katalog lokala u stambeno-poslovnoj zgradi „stepin...

Nobnek - Sigurnost Vaše investicije!

KATALOG LOKALA U STAMBENO-POSLOVNOJ ZGRADI

„STEPIN BREG“

www.nobnek.rs


O nama

Nobnek d.o.o. je dinamična i mlada kompanija koja se bavi realizacijom građevinskih

projekata, osnovana u Beogradu 2013. godine. Nastala je kao sestrinska firma kompanija

Nobel i Energetix koje na tržištu Srbije uspešno posluju više od 15 godina.

Poslovna filozofija kompanije Nobnek bazirana je na principu da na investicionim

projektima u svoj tim okuplja najstručnija imena, kako u oblasti projektovanja, finansiranja,

prava i real-estate posla, tako i u oblasti samog građenja, kako bi realizacija svakog projekta

bila sigurna, kvalitetna i kako bi zadovoljila zahteve kupaca sa različitim potrebama.

Cilj nam je da kvalitetom gradnje, pruženom uslugom i poverenjem koje svakim danom

stičemo ozbiljnim pristupom svom poslu budemo drugačiji od ostalih, da omogućimo

kupcima najoptimalniju varijantu odnosa cene i kvaliteta kvadrata stana ili poslovnog prostora

na atraktivnim gradskim lokacijama, uz garantovanu sigurnost njihove investicije.


O projektu

Nadomak centra Beograda, na obodu novoizgrađenog naselja Stepa Stepanović

planirana je izgradnja modernog stambeno-poslovnog objekta Stepin breg. Dobra i nova

infrastruktura, blizina osnovne škole, vrtića, ambulante, pošte, banke, prodavnica

prehrambene robe i robe široke potrošnje, Univerziteta Singidunum, igrališta za decu, kao i

blizina javnog gradskog prevoza koji povezuje ovo naselje sa ostalim delovima grada, čini

ovu lokaciju idealnom za porodice sa decom, ali takođe njena izdvojenost od gradske vreve

čini je oazom za penzionere i starije ljude.

Na prostoru od 22,64 ara u ulici Druge srpske armije, na blagom uzvišenju smestiće se

stambeno-poslovna zgrada Stepin breg. Zgrada je tako koncipirana da se stanovnici u njoj

osećaju komforno i bezbrižno da im stanovanje bude ugodno i da im vreme posle posla bude

što prijatnije.

Stambeno-poslovna zgrada Stepin breg će se sastojati od: nivoa ispod površine zemlje,

gde će biti smeštena 44 parking mesta; suterena sa 4 lokala i stanarskim ostavama za stanare

zgrade; prizemlja od 8 stanova, 6 tipskih spratova sa po 10 stanova različitih površina i

struktura, od jednosobnih do troiposobnih, kao i povučenog sprata, koji će se sastojati od 8

stanova veće kvadrature sa terasom ili lođom, sa kojih se pruža prelep pogled.

Zgrada će imati dva ulaza, a svaki ulaz će imati po jedan lift.

Stanovi su projektovani tako da je svaki deo stana maksimalno iskoristiv. Većina

stanova ima lođu ili terasu. Za svaki stan obezbeđeno je parking mesto, kao i stanarska ostava.

U izgradnji Stambeno-poslovne zgrade, biće korišćeni moderni materijali, srednjeg i

višeg kvaliteta, a tim naših arhitekata se pobrinuo oko najsitnijih detalja kako bi se zgrada

svojim spoljnim izgledom razlikovala od ostalih zgrada i bila za klasu lepša od svih ostalih

zgrada u okruženju.

Takođe, arhitektonski biro, koji je zadužen da se stanari ove zgrade osećaju prijatno,

pobrinuo se o spoljnom uređenju oko zgrade, kako prilagođenosti zgrade ljudima sa posebnim

potrebama, tako i o zelenilu, koje će ovu zgradu činiti jedinstvenom. U sklopu stambeno-


poslovne zgrade, na otvorenom parkingu, nalaziće se 36 parking mesta, koja će biti dostupna

samo stanarima zgrade.

Pored Nobneka, glavnog investitora, na izgradnji projekta Stepin breg anagažovana je

kao izvođač radova firma Lindner Srbija, ćerka firma nemačke Kompanije Linder, Kompanije

sa višedecenijskim iskustvom u građevinskoj delatnosti koja u Nemačkoj ima i svoju banku.

Planiran početak izgradnje prva polovina aprila 2018, rok za završetak radova kraj septembra

2019.


POSLOVNI PROSTOR - LOKALI


LOKALI U SUTERENU

Osnova suterena


ORIJENTACIJA LOKALA: Jugo-zapad

LOKAL 1 83,86


ORIJENTACIJA LOKALA: Sever

LOKAL 2 56,84


ORIJENTACIJA LOKALA: Sever

LOKAL 3 56,70


ORIJENTACIJA LOKALA: Severo - istok

LOKAL 4 38,17


Karakteristike lokala

Lokali se prodaju u sivoj fazi, pa shodno nameni, ostavlja se mogućnost budućim kupcima da

sami urede enterijer lokala onako kako oni to žele.

Kod lokala broj 2 i 3 postoji mogućnost da se prošire sa magacinskim delom, na zahtev

kupaca, u fazi izgradnje objekta.

Pogodnosti kod ovih lokala je, što ispred svakog postoji uređen spoljni parking, koji se na

zahtev kupaca može kupiti po povoljnim cenama.

Veličine lokala, od 38m2 do 85m2 omogućava kupcima da ih koriste u svrhe bavljenja

najrazličitijih delatnosti.

Napomena: Podaci i slike u ovom katalogu, su informativnog karaktera.

Nobnek doo zadržava pravo da po potrebi izvrši promenu izbora materijala i opreme lokala.


FINANSIRANJE I USLOVI KUPOVINE LOKALA

Cena lokala po m2 iznosi 1.000 EUR bez PDV-a.

Lokale je moguće kupiti za gotovinu ili putem kreditiranja kod poslovnih banaka.

Ukoliko se lokal kupuje u izgradnji, potpisuje se Predugovor o rezervaciji sa depozitom

po kojem je kupac obavezan da u roku od 5 dana nakon njegovog potpisivanja uplati depozit

od 10%, a naredne uplate obavezan je da izvršava po sledećoj dinamici:

10% u roku od 5 radnih dana od dana potpisivanja Ugovora o kupoprodaji,

20% po izgradnji konstrukcije prvog sprata,

20% po završetku postavljanja krovnog pokrivača,

ostatak od 40% kada kupac primi obaveštenje prodavca da je završen tehnički pregled

nepokretnosti.

Kupce koji u celosti isplate ugovorenu kupoprodajnu cenu 10 dana nakon potpisa

Ugovora o kupoprodaji očekuje vredna nagrada Nobneka.

Obzirom da se gradnja objekta finansira projektnim finansiranjem Lindnera, čime je

obezbeđena garancija njenog završetka u predviđenom roku te garantovana sigurnost kupaca,

sve uplate se vrše na namenski račun kod poslovne Banke i njihovo trošenje namenjeno je

isključivo za izgradnju objekta.

Nobnek Vam nudi više, povoljnu cenu uz garantovanje sigurnosti Vaše investicije!


PROJEKAT „Stepin breg”

NOBNEK d.o.o. je kompanija koja se brine da kupci stanova i lokala u svakom trenutku

budu zadovoljni i sigurni da su donošenjem odluke o kupovini svoje nepokretnosti napravili

pravu odluku.

Trudimo se da poštujemo rokove, da gradimo kvalitetno, da budemo povoljniji od

drugih, da imamo profesionalan odnos sa našim kupcima i prema našim saradnicima, sve sa

ciljem da nakon useljenja zgrade ponosno možemo da kažemo da je tu zgradu izgradio

NOBNEK.

Da bi projekat „Stepin breg” bio prepoznatljiv, uspešno vođen i završen u skladu sa

standardom kvaliteta i rokovima, investitor NOBNEK je u svoj tim okupio eminentne

stručnjake i adekvatne kompanije.

PARTNERI NA PROJEKTU „Stepin breg” su:

Investitor

Projektantski tim Generalni izvođač radova i sufinansijer

Projekt-menadžment i nadzor Tim prodaje


Ekskluzivni zastupnik prodaje stanova i lokala:

Telefon: + 381 11 301 0000

Mobilni: + 381 63 430 614

Mobilni: + 381 63 430 605

Fax: + 381 11 301 0015

Adresa: Hadži-Melentijeva 76, 11 000 Beograd, Srbija

E-mail: [email protected]

www.nobnek.rs

mailto:[email protected]

http://www.nobnek.rs/

katalog lokala u stambeno-poslovnoj zgradi „stepin...

Documents