jourgnac. - de 1000 habitants en retrait des grands axes peu de commerces ou services dautres atouts...
TRANSCRIPT
JOURGNAC
- de 1000 habitants
En retrait des grands axes
Peu de commerces ou services
D’autres atouts : paysage bocager bien préservé et ambiance rurale
JOURGNACFiche d’identité
JOURGNACPrésentation du site
Un ensemble de villages dispersés sur les plateaux
Un élément structurant fort : le Boulou
PLU, organisation du bâti et dynamique d’urbanisation
La commune se caractérise par un système de villages dispersés sur
les reliefs
Un mitage le long des infrastructures…
…largement favorisé par le zonage du PLU
JOURGNACPLU, perspectives d’avenir (2/2)
Vers la création de deux entités villageoises désolidarisées l’une de
l’autre
Une urbanisation le long des axes routiers…
…à l’origine d’enclaves agricoles et naturelles
Un caractère rural à conserver voire à revendiquer…
Centre-bourg contraint en terme d’urbanisation
Risque d’enclavement de poches agricoles
Préserver le caractère rural tout en palliant le manque à gagner…solution intercommunautaire ?
CONCLUSION
RETOUR D’EXPERIENCES- Insuffisante sollicitation des élus de la part du CAUE dans la 2ème phase- Manque d’échanges avec le bureau d’étude chargé de la révision du PLU
« Il est possible de faire différemment ! »
Projet d’écolotissement de Bazouges-sous-Hédé en Bretagne :
•Territoire sous influence rennaise ;
• Le projet débute en 2001 et se compose de 32 habitations réparties sur 2,5 ha ;
• En 2002, la mairie devient maîtrise d’œuvre et retient deux architectes pour le projet avec pour commande : mettre en œuvre des actes concrets de développement durable ;
• Création d’un cahier des charges souple avec une liberté permise dans les formes architecturales ; Un plan masse favorisant le piéton et reléguant la voiture à la périphérie du lotissement ;
• Un projet urbanistique qui en attire d’autres (agricoles, association de gestion des espaces verts…)