jm, stockholm: söderdalen – vindmöllan 2. bostadsfakta

BOSTADSFAKTASTOCKHOLM – SÖDERDALEN

Vindmöllan 2

Innehåll

Stockholm, Söderdalen – Vindmöllan, etapp 2

Utgivningsdatum April 2015

Inflyttning Preliminärt juni 2017

Byggherre Bostadsrättsförening under bildande

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt AIX Arkitekter

Information JM AB169 82 Stockholm

Internet jm.se

E-post [email protected]

Försäljning Svensk NyproduktionGabriella Gvidi08-120 165 45

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Vindmöllan.

Situationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

1 rum & kök .................................................................sid. 4

2 rum & kök .................................................................sid. 7

3 rum & kök .............................................................. sid. 20

4 rum & kök .............................................................. sid. 24

5 rum & kök .............................................................. sid. 26

Våningsplan .................................................................... sid. 30

Fasadritningar ............................................................... sid. 32

JM Original ....................................................................... sid. 36

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 38

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 40

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 42

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 43

Köpprocessen ................................................................ sid. 43

Inredningsval ................................................................... sid. 44

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 45

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Jakobsberg

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SituationsplanAllmäntVindmöllan innefattar totalt 126 bostäder varav de flesta får balkong eller uteplats. Storleken på bostäderna är 1 – 5 rok om 33 – 110 kvm fördelade på 5 trapphus. AIX Arkitekter har ritat husen som får fasader i en mix av mörkt tegel samt vit puts. Hiss går från källarplan till översta våningen.

Förråd, barnvagns- och rullstolsrum samt cykelrumSamtliga bostäder har ett tillhörande förråd. I anslutning till varje trapphus finns cykelförråd samt förråd för barnvagnar och rull-stolar. Cykelparkering finns även utomhus på gården.

SophanteringI diskbänksskåpet finns källsorteringskärl. Utomhus finns djup-behållare för hushållssopor. I kvarteret finns även miljörum för källsortering med olika fraktioner.

ParkeringLängs järnvägen kommer parkeringshus att byggas. Provisoriskmark parkering ordnas i anslutning till kvarteret tills garaget är färdigbyggt.

Trapphus och postboxarI entréplan i varje trapphus finns postboxar där posten delasut. Morgontidningen levereras till en tidningshållare utanförrespektive lägenhetsdörr.

GårdPå den privata innergården finns planteringsytor, träd, belysning och sittgrupper för föreningens medlemmar.

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra

Huset sett från sidan Huset sett från sidan

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

4

rum & kök, 33 kvm � Yteffektiv etta

� Stor uteplats mot innergård i söderläge

� Rymlig hall med bra förvaring

VINDMÖLLAN ETAPP 2LGH NR:

11005

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

USPUSPUSP

5m43210

1 rum & kök, 33 m²

11005

VINDMÖLLANLGH NR:N

våning 2 trvåning 1 tr

våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg

takinklädnad

ovanliggandebalkong

plantering plantering

USPUSPUSP

5m43210

1 rum & kök, 33 m²

11005

VINDMÖLLANLGH NR:N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

ENTRÉ


takinklädnad

ovanliggandebalkong


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



5

rum & kök, 35 kvm � Yteffektiv etta

� Badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare

� Gott om förvaringsmöjligeter i kök


11001

1


USPUSPUSP

5m43210

1 rum & kök, 35 m²

11001

VINDMÖLLANLGH NR:N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

ENTRÉ

USPUSPUSP

5m43210

1 rum & kök, 35 m²

11001

VINDMÖLLANLGH NR:N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

ENTRÉ

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



6

rum & kök, 43kvm � Stor uteplats mot innergård i söderläge

� Stor välplanerad etta

� Gott om förvaring i klädkammare

� Rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter


11003

1


USPUSPUSP

5m43210

1 rum & kök, 43 m²

11003

VINDMÖLLANLGH NR:N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

ENTRÉ

skärmvägg

takinklädnad

skärmvägg

plantering

ovanliggandebalkong

plantering

USPUSPUSP

5m43210

1 rum & kök, 43 m²

11003

VINDMÖLLANLGH NR:N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

ENTRÉ

skärmvägg

takinklädnad

skärmvägg

plantering

ovanliggandebalkong

plantering


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



7

rum & kök, 44 kvm � Stor uteplats mot innergård i söderläge

� Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng

� Goda förvaringsmöjligheter med skjutdörrsgarderob i sovrum


11004

2USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 44 m²

11004

VINDMÖLLANLGH NR:N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

ENTRÉ

skärmvägg

takinklädnad

skärmvägg

plantering

ovanliggandebalkong

plantering

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 44 m²

11004

VINDMÖLLANLGH NR:N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

ENTRÉ

skärmvägg

takinklädnad

skärmvägg

plantering

ovanliggandebalkong

plantering

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 45 m²

11002

VINDMÖLLANLGH NR:N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

ENTRÉ

bardisk

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 45 m²

11002

VINDMÖLLANLGH NR:N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

ENTRÉ

bardisk

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



8

rum & kök, 45 kvm � Välplanerad tvåa med öppen planlösning

� Goda förvaringsmöjligheter i sovrum och kök

� Rymlig hall

� Sovrum med utrymme för dubbelsäng


11002

2


USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 45 m²

11006

VINDMÖLLANLGH NR:N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

ENTRÉ


takinklädnad

ovanliggandebalkong


USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 45 m²

11006

VINDMÖLLANLGH NR:N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

ENTRÉ


takinklädnad

ovanliggandebalkong


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



9

rum & kök, 45 kvm � Välplanerad tvåa med öppen planlösning

� Stor uteplats mot innergård i söderläge

� Goda förvaringsmöjligheter i sovrum



11006

2


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



10

rum & kök, 45 kvm � Stor balkong


� Rymlig hall



11102, 11202, 11302

2


USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 45 m²

11102, 11202, 11302

VINDMÖLLANLGH NR:

bardisk


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

ENTRÉ

N

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 45 m²

11102, 11202, 11302

VINDMÖLLANLGH NR:

bardisk


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

ENTRÉ

N

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



11

rum & kök, 45 kvm � Balkong mot innergård i söderläge

� Välplanerad tvåa med öppen planlösning




11104, 11204, 11304

2


USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 45 m²

11104, 11204, 11304

VINDMÖLLANLGH NR:

ENTRÉ


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

N

takinklädnad

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 45 m²

11104, 11204, 11304

VINDMÖLLANLGH NR:

ENTRÉ


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

N

takinklädnad

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



1212






11105, 11106, 11205,11206, 11305, 11306

2


USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 45 m²

11105, 11106, 11205,11206, 11305, 11306

VINDMÖLLANLGH NR:

ENTRÉ


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

N

takinklädnad

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 45 m²

11105, 11106, 11205,11206, 11305, 11306

VINDMÖLLANLGH NR:

ENTRÉ


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

N

takinklädnad

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



13

rum & kök, 47 kvm � Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng

� Goda förvaringsmöjligheter i kök

� Badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare


11009

2


USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 47 m²

11009

VINDMÖLLANLGH NR:N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

ENTRÉ

takinklädnad

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 47 m²

11009

VINDMÖLLANLGH NR:N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

ENTRÉ

takinklädnad

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



14






11103, 11203, 11303

2


USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 49 m²

11103, 11203, 11303

VINDMÖLLANLGH NR:

ENTRÉ

skärmvägg


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

N

intilliggandebalkong

takinklädnad

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 49 m²

11103, 11203, 11303

VINDMÖLLANLGH NR:

ENTRÉ

skärmvägg


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

N


takinklädnad

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



15






11101, 11201, 11301

2


USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 51 m²

11101, 11201, 11301

VINDMÖLLANLGH NR:


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

ENTRÉ

N

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 51 m²

11101, 11201, 11301

VINDMÖLLANLGH NR:


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

ENTRÉ

N

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



16






11109, 11209, 11309

2


USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 52 m²

VINDMÖLLANLGH NR:

ENTRÉ

11109, 11209, 11309våning 2 trvåning 1 tr

våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

N

takinklädnad

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 52 m²

VINDMÖLLANLGH NR:

ENTRÉ

11109, 11209, 11309våning 2 trvåning 1 tr

våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

N

takinklädnad

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



17

rum & kök, 53 kvm � Inglasad balkong

� Välplanerad tvåa med öppen planlösning och bardisk


� Rymligt vardagsrum


21101, 21201, 21301

2


USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 53 m²

21101, 21201, 21301

VINDMÖLLANLGH NR:

skärmvägg



entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

ENTRÉ

N

bardisk

takinklädnad


inglasning

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 53 m²

21101, 21201, 21301

VINDMÖLLANLGH NR:

skärmvägg



entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

ENTRÉ

N

bardisk

takinklädnad


inglasning

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



18

rum & kök, 53 kvm � Inglasad balkong

� Välplanerad tvåa med öppen planlösning och bardisk


� Ljusinsläpp från tre väderstreck

� Stort vardagsrum


21401

2


USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 53 m²

21401

VINDMÖLLANLGH NR:



entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

ENTRÉ

N

skärmvägg

bardisktak

takinklädnad


inglasning

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 53 m²

21401

VINDMÖLLANLGH NR:



entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

ENTRÉ

N

skärmvägg

bardisktak

takinklädnad


inglasning

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



19

rum & kök, 53 kvm � Dubbla balkonger varav en inglasad och en i västerläge

� Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök med bardisk




21501

2


USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 53 m²

21501

VINDMÖLLANLGH NR:



entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

ENTRÉ

N

skärmvägg

bardisk

takinklädnad

intilliggandebalkonginglasning

USPUSPUSP

5m43210

2 rum & kök, 53 m²

21501

VINDMÖLLANLGH NR:



entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

ENTRÉ

N

skärmvägg

bardisk

takinklädnad

intilliggandebalkonginglasning

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 80 m²

11008

VINDMÖLLANLGH NR:

ENTRÉ

N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 80 m²

11008

VINDMÖLLANLGH NR:

ENTRÉ

N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



20

rum & kök, 80 kvm � Balkong i nordvästläge

� Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

� Gott om förvaringsmöjligheter i hall med två skjutdörrsgarderober


11008

3



rum & kök, 82 kvm � Stor uteplats i sydvästläge

� Gott om förvaringsmöjligheter i hall

� Rymligt master bedroom med stor skjutdörrsgarderob3

21


11007

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 82 m²

11007

VINDMÖLLANLGH NR:

ENTRÉ


N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 82 m²

11007

VINDMÖLLANLGH NR:

ENTRÉ


N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



22

rum & kök, 82 kvm � Rymligt master bedroom med stor skjutdörrsgarderob

� Gott om förvaring i hall

� Balkong i sydvästläge


11107, 11207, 11307

3


USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 82 m²

11107, 11207, 11307

VINDMÖLLANLGH NR:

ENTRÉ


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

N

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 82 m²

11107, 11207, 11307

VINDMÖLLANLGH NR:

ENTRÉ


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

N


rum & kök, 87 kvm � Stor balkong i västerläge

� Gott om förvaring i hall

� Rymligt master bedroom med stor skjutdörrsgarderob

� Möjlighet att göra till 4 rok med tillvalsvägg3

23


11108, 11208, 11308

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 87 m²

VINDMÖLLANLGH NR:

ENTRÉ

11108, 11208, 11308

N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

USPUSPUSP

5m43210

3 rum & kök, 87 m²

VINDMÖLLANLGH NR:

ENTRÉ

11108, 11208, 11308

N


våning 3 tr

entrévåning

källarvåning

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 89 m²

21102, 21202, 21302,21402, 21502

VINDMÖLLANLGH NR:

skärmvägg

ENTRÉ takinklädnad

intilliggandebalkong inglasning



entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

N

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 89 m²

21102, 21202, 21302,21402, 21502

VINDMÖLLANLGH NR:

skärmvägg

ENTRÉ takinklädnad

intilliggandebalkong inglasning



entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

N

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



24

rum & kök, 89 kvm � Dubbla balkonger, varav en inglasad

� Gott om förvaring i hall med skjutdörrsgarderob

� Extra wc


21102, 21202, 21302,21402, 21502

4



rum & kök, 101 kvm � Stor inglasad balkong

� Gott om förvaring med dubbla klädkammare

� Extra wc4

25


21001

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 101 m²

21001

VINDMÖLLANLGH NR:N



entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

ENTRÉ

inglasning

USPUSPUSP

5m43210

4 rum & kök, 101 m²

21001

VINDMÖLLANLGH NR:N



entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

ENTRÉ

inglasning

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



26

rum & kök, 110 kvm � Stor balkong i västerläge mot innergård samt

stor balkong i österläge

� Extra wc med dusch

� Gott om förvaring i sovrum med skjutdörrs-garderob och klädkammare


21002

5


UT-1+uk 2477 öfg +uk 2477 öfg

USPUSPUSP

5m43210

5 rum & kök, 110 m²

21002

VINDMÖLLANLGH NR:

skärmvägg

ENTRÉ

skärmvägg

skärmvägg

ovanliggandebalkong

plan

terin

gpl

ante

ring

N



entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

UT-1+uk 2477 öfg +uk 2477 öfg

USPUSPUSP

5m43210

5 rum & kök, 110 m²

21002

VINDMÖLLANLGH NR:N

skärmvägg



entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

ENTRÉ

skärmvägg

skärmvägg

ovanliggandebalkong

plan

terin

gpl

ante

ring


rum & kök, 110 kvm � Stor balkong i västerläge mot innergård samt

balkong i österläge


� Gott om förvaring i sovrum med skjutdörrs-garderob och klädkammare5

27


21103, 21203, 21303

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



4-TU

gfö 0032 ku+

USPUSPUSP

5m43210

5 rum & kök, 110 m²

21103, 21203, 21303

VINDMÖLLANLGH NR:



entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

N

skärmvägg


skärmvägg

ENTRÉ


4-TU

gfö 0032 ku+

USPUSPUSP

5m43210

5 rum & kök, 110 m²

21103, 21203, 21303

VINDMÖLLANLGH NR:

skärmvägg


skärmvägg

ENTRÉ




entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

N

USPUSPUSP

5m43210

5 rum & kök, 110 m²

21403

VINDMÖLLANLGH NR:

skärmväggtrappsteg


tak

ENTRÉ



entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

N

USPUSPUSP

5m43210

5 rum & kök, 110 m²

21403

VINDMÖLLANLGH NR:



tak

ENTRÉ



entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

N

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



28

rum & kök, 110 kvm � Stor takterrass med sol hela eftermiddagen

� Stor balkong i västerläge mot innergård

� Balkong i österläge


� Gott om förvaring i sovrum med skjutdörrs-garderob och klädkammare


21403

5


USPUSPUSP

5m43210

5 rum & kök, 110 m²

21403

VINDMÖLLANLGH NR:



tak

ENTRÉ



entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

N

USPUSPUSP

5m43210

5 rum & kök, 110 m²

21503

VINDMÖLLANLGH NR:

skärmvägg


ENTRÉ



entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

N

USPUSPUSP

5m43210

5 rum & kök, 110 m²

21503

VINDMÖLLANLGH NR:

skärmvägg


ENTRÉ



entrévåning

våning 5 tr

källarvåning

N


rum & kök, 110 kvm � Stor balkong i västerläge mot innergård, samt balkong i österläge

� Högst upp i huset

� Extra wc med dusch5

29


21503

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



30

��

��

��

��

� ��

��

��

��

��

� ��

�

��

��

��

��

��

� ��

��

��

��

��

� ��

�

��


Våningsplan

LGH NR21002

LGH NR211032120321303

LGH NR21001

LGH NR211022120221302

LGH NR11007

LGH NR111081120811308

LGH NR111071120711307

LGH NR11008

LGH NR11006

LGH NR111061120611306

LGH NR111091120911309

LGH NR111041120411304

LGH NR111021120211302

LGH NR111051120511305

LGH NR111011120111301

LGH NR111031120311303

LGH NR211012120121301

LGH NR11004

LGH NR11009

LGH NR11002LGH NR

11001

LGH NR11005

LGH NR11003

Entrévåning

Våning 1 – 3

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

31

��

��

��

��

� ��

��

��

��

��

� ��

�

��

��

��

��

��

� ��

��

��

��

��

� ��

�

��

Våningsplan

LGH NR21403

LGH NR21503

LGH NR21402

LGH NR21502

LGH NR21401

LGH NR21501

Våning 5

Våning 4

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

AIX ARKITEKTER AB HUDIKSVALLSGATAN 8 113 30 STOCKHOLM TEL +46 8 690 29 00 [email protected] ORG. NR 556319-2086

WWW.AIX.SE

SID 6 / 8VINDMÖLLAN SÖDERDALEN

GÅRDSFASAD MOT NORR


WWW.AIX.SE


GÅRDSFASAD MOT SÖDER


Fasadritningar

Gårdsfasad mot norr

Gårdsfasad mot söder


WWW.AIX.SE


GÅRDSFASAD MOT VÄSTER

33

Fasadritningar

Gårdsfasad mot väster


WWW.AIX.SE


GATUFASAD MOT SÖDER


WWW.AIX.SE


GATUFASAD MOT NORRGatufasad mot norr


Fasadritningar

Gatufasad mot söder


WWW.AIX.SE


GATUFASAD MOT VÄSTER


WWW.AIX.SE


GATUFASAD MOT ÖSTER

35

Fasadritningar

Gatufasad mot öster

Gatufasad mot väster

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original-sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speci-ellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

5

21

37

3

4

6

1. Funktionellt kökKöket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och har funktioner som induktionsshäll, inbyggnads-ugn, mikrovågsugn och hel integrerad diskmaskin.

2. Klassiskt uttryckDe vita skåpsnickerierna från Vedum har släta luckor med handtag i rostfritt. Flera av lägen-heterna har bardisk som binder samman kök och vardagsrum.

3. Stilrent badrumPå badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 250 x 450 mm på väggarna.Den moderna blandaren är från Tapwell.

4. Tvätt och tork

I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrust-ningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt vitt väggskåp från Vedum.

5. Smart förvaringFörvaringsmöjligheterna är goda i klädkam-mare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.

6. Neutral basI hela lägenheten ligger en mattlackad ek parkett och väggarna är genomgående målade i vitt.


Rumsbeskrivning

GENERELLT

Entrédörr Säkerhetsdörr, inbrottsskyddsklass 3

Lås entrédörr Cylinderlås med kod 10-funktion och tillhållarlås med hakregel

Innerdörrar Vit slät

Fönsterbänkar Kalksten, grå

Lås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås

Rumshöjd 2,5 m

KAPPRUM / HALL

Golv Parkett, trestav, ek, mattlackad

Sockel Trä, vitmålad

Väggar Målade, vita

Tak Grängat, vit

Övrigt Garderob och kapphylla enligt lägenhetsblad

VARDAGSRUM




Tak Grängat, vit

KÖK




Tak Grängat, vit

Vitvaror Vitvaror från SiemensRostfri inbyggnadsugn samt induktionshällRostfri mikrovågsugn i högskåp eller väggskåpIntegrerad diskmaskinRostfri kyl och frys, i lägenheter om 3 rok eller störreRostfri kombinerad kyl / frys, i lägenheter om 1 rok och 2 rok

Övrigt Vita skåpssnickerier från VedumGrå bänkskiva med rak kant och heltäckande diskbänk från VedumKakel ovanför diskbänk

39

Rumsbeskrivning

SOVRUM




Tak Grängat, vit

Övrigt Garderober enligt lägenhetsblad

KLÄDKAMMARE




Tak Målat, vit

Övrigt Hylla med klädstång enligt lägenhetsblad

DUSCH / WC / TVÄTT

Golv Klinker

Väggar Kakel

Tak Målat vitt

Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare från Siemens i lägenheter större än 55 kvmKombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens i lägenheter mindre än 55 kvm

Övrigt DuschskärmSpegel med belysning från AspenTvättställ med kommod från AspenBänkskiva och väggskåp från Vedum ovanför tvättmaskin och torktumlare

WC / DUSCH

Golv Klinker

Väggar Kakel

Tak Målat, vit

Övrigt Spegel med belysning från AspenTvättställ från IDODuschdraperistång

WC

Golv Klinker

Sockel Klinker

Väggar Vägg med tvättställ kakelÖvriga väggar målade, vita

Tak Målat, vit

Övrigt Spegel med belysning från AspenTvättställ från IDO


Teknisk beskrivningGrundläggning Packad sprängstensfyllning

Stomme Väggar av betong med stålpelare i fasad

Balkonger Prefabricerad betong

Balkongfronter Pinnräcke i aluminium

Ytterväggar Utfackningspartier

Ytskikt yttervägg Puts, träpanel, tegel

Mellanbjälklag Betong

Yttertak Papp

Lägenhetsskiljande väggar Betong, gipsade regelväggar

Lättväggar Gipsade regelväggar

Fönster Träkarm, 2+1 fönster med aluminiumklädd utsida

Entrépartier Aluminium/Glas

Värme, vatten och sanitet Vattenburet radiatorsystemFjärrvärmeVärmepump

El Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare

Ventilation Mekanisk frånluft

TV, telefon och dator TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play

Uteplats Betongmarksten

Förråd Källarförråd med nätväggar

Cykelförråd Placerat i källarvåning

Soprum Soprum för källsorteringNedgrävda sopbehållare för hushålsavfall

Parkering I planerat parkeringshus ut med järnvägen, utvändig kant-stensparkering omkring kvarteretProvisorisk markparkering ordnas i anslutning till kvarteret

Postboxar I anslutning till trapphusentréer

Övriga gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum, fastighetsförråd


Försäljning och ekonomiBokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Upplåtelseavtal och dellikvidNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under hösten 2015. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräk-nas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i sam-band med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitets-kontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimations-handling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt-elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt från juni 2017.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entrepre-nören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesikt-ningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsfören-ingens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

43

8. TillträdeSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett defini-tivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slut-betalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besikt-ningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

Köpprocessen

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinu-erligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostä-derna fortskrider.

Bo med bostadsrättTrygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egen-dom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlem-skap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostä-der genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstäm-man. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksam-heten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdes-dagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäd erna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

GarantitidGarantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesikt-ningen görs ca två år efter slutbesiktningen.


InredningsvalBeställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inred-ningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

BetalningsvillkorEn dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inred-ning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där fram-går även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inrednings-val enligt katalogen Inredningsval.

PriserI bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellan-skillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

45

Miljöanpassat boende

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fukt-relaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramik-rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Mot-svarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågener-gihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värme-källa är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exem-pelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forsk-ning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

Låg energianvändning

Hög energianvändning

A

B

C

D

E

F

G

SymbolförklaringFÖRKLARINGAR

SPISHÄLL OCH INBYGGNADSUGN

K

TM

TT

KYL

TORKTUMLARE

TVÄTTMASKIN

DISKMASKIN

L LINNESKÅP, TRÅDBACKAR

F FRYS

FRÅNVALSVÄGG

G SKJUTDÖRRSGARDEROB

KLK KLÄDKAMMARE

K/F KYL/FRYS

BADKAR, TILLVAL

DM

ST STÄD

KAPPHYLLA

G GARDEROB

INSTALLATIONSSCHAKT

KM KOMBIMASKIN

MIKRO I VÄGGSKÅPM

HM HÖGSKÅP MED MIKRO

BH BRÖSTNINGSHÖJD

TILLVALSVÄGG

OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter- väggars utsidor.

Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Djupbehållarsystem System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden.

Grängat Färg uppblandad med t. ex. sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t. ex. dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Bygg och eländringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en repre-sentant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Ånggenomgångs-motstånd

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t. ex. en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: DiakritFoto: Richard HammarskiöldTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets-orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

JM ABPostadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se

jm, stockholm: söderdalen – vindmöllan 2. bostadsfakta

Documents