r-----------~---..--

UY BAN NHAN DANTiNH QuANG NAM

S6: JJJS IQD-UBND

CONG HOA xA HOI CHU NGHiA VIET NAM. . .DQc l~p - TV do - H~nh Phuc

Quang Nam, ngay elJ thang 7 nam 2019

QUYETDINHPhe duy~t di~u chinh Quy hoach chi ti~t (ry l~ 11500)Khu du ljch nghi dufrng bi~n Vinacapital HQi An

tai phuong Di~n Du'o'ng, thi xii Di~n Ban

UY BAN NHAN DAN TiNH QUANG NAM

Can err Luat T6 chirc chinh quyen dia phuong ngay 19/6/2015;Can ctr Luat Quy hoach do thi ngay 17/6/2009;Can cir Luat Xay dung ngay 18/6/2014;Can cir Luat sua d6i, b6 sung mot s6 diSu cua 37 Luat co lien quan dSn

quy hoach;

Can cir Quyet dinh s6 603/QD-UBND ngay 20102/2013 cua UBND tinhphe duyet Quy hoach chung khu VIJCyen bi~n tir huyen Dien Ban dSn thanhph6 HQiAn;

Can cu Quyet dinh s6 44391QD-UBND ngay 19/12/2016 cua UBND tinhvS viec chuyen doan tuyen Km9+400 - Km11+330 tuyen DT.603 sang ghepn6i vao tuyen DT607 va b6 sung tuyen duong true chinh do thi moi Dien Nam- Dien Ngoc (ly trinh KmO+OO- KmO+400) vao tuyen DT.603; diSu chinh s6hi~u tuySn DT603A va quan Iy, bao tri tuySn DT618, huy~n Nui Thanh;

Can cu QuySt dinh s6 272/QD-UBND ngay 1910112017 eua UBND tinhvS vi~c C?Pnh?t, b6 sung mQt s6 quy dinh quan ly xay d\ffig thea h6 sa Quyho~ch chung khu V\ICyen bi~n tiI huy~n Di~n Ban dSn thanh ph6 HQiAn;

Can cu QuySt dinh s6 3386/QD-UBND ngay 08/1112018 cua UBNDtinh vS vi~c C?P nh?t, b6 sung Quy ho~ch chung khu V\ICyen bi~n tiI thi xiiDi~n Ban dSn thanh ph6 HQiAn;

Can cu QuySt dinh s6 29701QD-UBND ngay 16/9/2010 cua UBND tinhphS duy~t diSu chinh Quy ho~ch chi tiSt (11500) T6ng m?t b~ng xay d\ffigKhu du lich biSn Vinacapital HQiAn;

Can cu QuySt dinh s6 1044/QD-UBND ngay 05/4/2019 cua UBND tinhphS duy~t Nhi~m Vl,ldiSu chinh Quy ho~ch chi tiSt xay d\ffig (1)' 1~11500)Khudu ljch bi~n Vinacapital HQiAn t~i phuOng Di~n Duong, thi xii Di~n Ban;

Xet dS nghi cua Cong ty TNHH Khu du lich Vinacapital HQi An t~i Totrinh s6 30/TTr-QH ngay 25/6/2019 vS vi~c phS duy~t D6 {mdiSu chinh quyho~ch chi tiSt ty 1~1/500 Khu du lich nghi du5ng bi~n Vinacapital HQiAn t~iphuOng Di~n Duong, thi xii Di~n Ban, tinh Quang Nam;

Theo d@nghi cua Sa Xay dung tai KSt qua tham dinh s6 19/ThD-SXDngay 12/7/2019,

QUYETDJNH:

Di~u 1. Phe duyet di@uchinh Quy hoach chi tiSt (ty l~ 1/S00) Khu dulich nghi duong bien Vinacapital HQiAn tai phirong Dien Duong, thi xa Di~nBan; voi cac nQi dung chinh nhu sau:

1. Vi tri, ranh gioi, quy mo quy hoach:

a) Vi tri: Tai phirong Dien Duong, thi xa Dien Ban.

b) Ranh gioi nr c~n du an: Theo Gi~y clnrng nhan quyen Slr dung d~t s6BR 648867, van sf, c~p GCN CT 07393 ngay 13/6/2014 va s6 BR 648966,van sf, c~p GCN CT 07412 ngay 09/7/2014 do UBND tinh Quang Nam c~p.Cu thS:

- Phia Dong B~c: Giap vet SOmcay xanh phia bien;

- Phia Tay Nam: Giap vet 20m cay xanh phia duong DT.603B;

- Phia Dong Nam: Giap duong hien trang rong 3,Sm;

- Phia Tay B~c: Giap duong quy hoach ra bien.

c) Quy mo l~p quy hoach: Khoang 8,6ha. Trong do, cay xanh chuyendung yen biSn (khong thuoc ranh gioi du an) khoang 1,27ha.

2. Tinh chat khu vue l~p quy ho?ch: La khu du lich nghi duang.3. Cac chi tieu kinh tS ky thu~t chung:

a) Quy mo phvc vv: DV kiSn khoang 1.S36 nguoib) Chi tieu qmin ly xay d\ffig:

- M~t dQ xay d\ffig gQP: T6i da 24%. Rieng m~t dQ xay d\ffig thuc1nd6iv6i bi~t thV du lich t6i da SO%; m~t dQxay d\ffig thuc1nd6i v6i cong trinh djchvv, Slr dVng h6n hqp thea quy dinh t?i Bang 2 QuySt dinh s6 272/QD-UBNDngay 19/0112017 cua UBND tinh;

- H~ s6 sir dVng d~t: 1,S;

- Tc1ngcao xay d\ffig: T6i da 12 tc1ng(+ 1 tc1nghc1m)d6i v6i kh6i khachs?n va kh6i din hQdu lich (nghi duang);

- ChiSu cao cong trinh: T6i da 4Sm, tinh tu c6t ±O,OOOthea h~ t9a dQ,cao dQVN2000 dSn diSm cao nh~t cua toa nha, kS ca mai tum ho~c mai d6c;

- Chi gi6i xay d\1llg: Cach ranh gi6i d~t phia dUOngDT603B (khOng baog6m v~t cay xanh) t6i thiSu 10m; duQ'ctrung ranh gi6i d~t dv an phia biSn;khoang lui bien t6i thiSu Sm.

2

4. Co c~u sir dung d~t:

Stt Loai d~t Ky hieu Dien tich (nr') Ty Ie (%)A Bat du an 73.335 100,00I Bat xay dung cong trinh 29.528 40,261 Khach san H 2.4422 Can he;du Itch C 4.5933 Spa SP 3704 Cdu lac be;bien CL 4245 Nha hang buffet R 4486 Bar BAR 757 Nha phuc v¥ khu biet thu

du Itch HK1+HK5 798 Biet thic du lich VL1+VL10 21.097II Bat cay xanh, mat mroc CX,MN 29.719 40,53III Bat giao thong, san bai,

ha t~ng ky thuat 14.088 19,21B Bat ngoai d\l' an (cay

xanh chuyen dung) 12.741Tang 86.076

5. T6 chirc khong gian kiSn true canh quan:

Toan khu du lich g6m 04 khu chirc nang chinh, C\!the:

- Kh6i khach san (Icy hieu H) va kh6i can h(>du lich (Icy hieu C) duoc b6tri tiSp c~n voi tuyen duong BT.603B vS phia Tay Nam, kSt n6i voi khu cayxanh, mat nuoc va cac cong trinh dich vu co clurc nang h6 tro nhu cau lac b(>biSn (Icy hieu CL), khu spa (Icy hieu SP), nha hang (Icy hieu R), phuc vu (Icyhieu HK), bar (ky hieu BAR) tao thanh true canh quan chinh til' huang duongra bien;

- Khu bi~t thv du lich (ky hi~u VL) duQ'cb6 tri thanh 3 lOp tuang Ungvoi cao d(>san nSn khac nhau dS dam bao t~t ca huang duQ'cra biSn; toan khub6 tri 70 can voi t~ng cao xay d\lllg 02 t~ng, t6ng di~n tich xay d\lllg d\l' kiSnkhoang 8.648m2; duQ'ckSt n6i voi duemg BT 603B theo tuySn duemg ph\l;

- Khu cay xanh m?t nuoc, khong gian canh quan: B6 tri xen ke trong cackhu chuc nang cua dv an;

- Khu cong trinh ph\! trQ'khac, g6m: Ba:ixe, khu V\l'Ch~ t~ng ley thu~t (Icyhi~u HT) duQ'cb6 tri phia Tay Nam va xen ke trong cac khu cay xanh cua dv an.

6. H~ t~ng ky thu~t:

a) Chu~n bi ley thu~t - Thoat nuoc m?t:

- San nSn: Cao d(>thiSt kS tim duemg cao nh~t +7,lm, th~p nh~t +3,Om;

- Thoat nuoc m?t: BuQ'c thu gom vao cac tuySn c6ng D400 dSn D800 dSthu gom va thoat nuoc m?t; huang thoat vS phia duemg BT 603B.

3

b) Giao thong:

- Giao thong dBi ngoai: La tuyen duong DT 603B phia Tay Nam du an;

- True chinh: Diroc t6 chirc thea huang tir duong DT603B thong ra bien;hinh tlnrc t6 chirc thea dang true canh quan chinh cua khu du lich, kSt nBikhoi khach san voi khu biet thir du lich va cac khu clurc nang khac;

- Giao thong noi bo: G6m cac true dirong kSt nBi tir dirong dBi ngoai dSntung dan vi a trong khu biet thu du lich va cac khu chirc nang khac cua khudu lich; duong nQi bQco mat c~t long duong rong tir 3,5m dSn 7,Om.

c) C~p mroc:

- Nguon cap: Tir nha may mroc HQi An; d~u nBi phia Dong Nam du an,tren duong DT.603B;

- Cong su~t tinh toan: Khoang 934 m3/ng.d;

- Mang hroi c~p mroc: SU dung mang luoi vong, kSt hQ'Pmang hroi cutcung c~p nuac dSn tUng h~ng mvc cong trinh thea Bng HDPE;

- C~p nuac PCCC: Trv chua chay duQ'cnBi trvc tiSp vao dUOngBng c~pnuac.

d) C~p di~n:

- Ngu6n: Tu tuySn 22KV hi~n co tren dUOngDT.603B kSt nBi t~i phiaTay Nam khu d~t;

- T6ng cong su~t tinh toan: Khoang 5.205kVA;

- SU dVng 04 tr~m biSn ap c~p di~n cho toim bQdv an, trong do:

+ BB tri 1 tr~m biSn ap cong su~t 1.000kVA d?t t~i khu h~ t~ng a phiaDong Nam cung c~p cho khu bi~t thv va cac cong trinh dich vv;

+BB tri 2 tr~m biSn ap cong su~t m6i tr~m 2.000kV A d?t t~i khu h~ t~ngcua khBi can hQdu lich;

+ BB tri 1 tr~m biSn ap cong su~t 2.000kVA d~t t~i khu h~ t~ng cua khBikhach s~n.

: M~ng luai c~p di~n: Toan bQ luai di~n trung thS, h~ thS va chiSu sangdi ngam.

e) Thoat nuac b~n, v~ sinh moi truOng:

, - !hoat nuac thai: H~ thBng nuac thai rien,g, duQ'c thu gom b~ng h~thong ong kin tren cac trvc duOng, sau do dua ve cac tr~m xu ly nuac thaiduQ'cphan bB cho tUng khu vvc. Nuac thai duQ'cxu ly d~t chu~n se duQ'ct~ndVng tuai cay.

, T6ng c?ng su~t nuac thai khoang 530 m3/ng.d; su dVng dmJng bng D150den D300 de thu gom nuac thai.

- Rac th~i: T6ng IUQ'ngrac thai khoang 1,86 t~nlngay. Rac thai duQ'cphan lo~i va to chuc thu gom thea dich VV.

4

-- -- - -------

Di~u 2. T6 clnrc thirc hien

1. Uy quyen Sa Xay dung thong nhftt bang van ban dS diSu chinh C\lCb9cac n9i dung lien quan dSn ha tfing ky thuat va dien tich cac hang muc congtrinh (v~n dam bao mat d9 xay dung, h~ s6 sir dung dfit theo h6 sa Quy hoachchi tiSt dtroc duyet) cho phu hop trong qua trinh trien khai thirc hien du an.

2. Cong ty TNHH Khu du lich Vinacapital H9i An:

- Ph6i hop voi UBND thi xa Dien Ban, UBND phuong Di~n Duongtrien khai moe gioi quy hoach ra ngoai thuc dia thea h~ VN2000 dS thirc hienquan Iy dfit dai va xay dung thea quy hoach duoc duyet; cong b6 quy hoachcho cac t6 chirc, ca nhan co lien quan biet, thea doi, giam sat va thuc hienthea dung quy dinh;

- TriSn khai thuc hien cac h6 sa, thu t\lc va dfiu tu xay dvng thea dungquy dinh hi~n hanh; lUll y, hoan thi~n phuong an kiSn truc lien quan dSn 3kh6i nha cao tfing, chuySn gui So' Xay dlJng dS thong qua dia phuong va cacdon vi chuyen mon cua tinh tru6c khi l?p h6 sa thiSt kS ca sa; lam vi~c v6iSa Giao thong v?n tai dS chfip thu?n dftu n6i h~ tfing til khu du lich dSn dUOngDT.603B;

- NSu co vuOng m~c trong qua trinh triSn khai thvc hi~n xay dvng dfrndSn phai diSu chinh quy ho~ch, ph6i hgp v6i UBND thi xa Di~n Ban, Sa Xaydvng dS bao cao UBND tinh xem xet, giai quySt.

3. UBND thi xa Di~n Ban:

- Ph6i hgp v6i Cong ty TNHH Khu du lich Vinacapital H9i An triSn khaim6c gi6i quy ho~ch ra ngoai thlJc dia thea h~ VN2000 dS thlJc hi~n quan lydfit dai, xay dvng; cong b6 quy ho~ch cho cac t6 chuc, ca nhan co lien quanbiSt, thea doi va thlJChi~n thea dung quy dinh;

- Hu6ng dfrn Cong ty TNHH Khu du lich Vinacapital H9i An thlJc hi~ncac thu wc d~u tu xay dlJng va cac thu t\1Cco lien quan dSn dv an thea dungquy dinh hi~n hanh;

- Dinh kY hang quy bao cao cong tac kiSm tra va quan ly vi~c triSn khaid~u tu xay dvng cua Cong ty TNHH Khu du lich Vinacapital H9i An vSUBND tinh va cac Sa, nganh co lien quan dS thea doi.

4. Cac Sa: Xay dvng, Tai nguyen va Moi truOng, Tai chinh, KS ho~ch vaDfiu tu, Giao thong v?n tai, Van hoa, ThS thao va Du lich can cu chuc nang,nhi~m V1,1 dugc giao hu6ng d~n Cong ty TNHH Khu du lich Vinacapital H9iAn thvc hi~n thea dung quy dinh hi~n hanh.

Di~u 3. Cac n9i dung khac t~i QuySt dinh s6 29701QD-UBND ngay16/9/2010 cua UBND tinh phe duy~t diSu chinh Quy ho~ch chi tiSt (1/500)T6ng m?t b~ng xay dvng Khu du lich biSn Vinacapital H9i An khong thu9cph~m vi diSu chinh t~i QuySt dinh nay v~n gift nguyen hi~u lvc thi hanh.

5

Di~u 4. Chanh Van phong UBND tinh, Giam d6c cac Sa: Xay dung, Tainguyen va Moi tnrong, Tai chinh, KS hoach va f)~u tu, Giao thong v~n tai,Van hoa, ThS thao va Du lich; Chu tich UBND thi xa f)i~n Ban, Chu tichUBND phirong Dien Duong, T6ng Giam d6c Cong ty TNHH Khu du ljchVinacapital HQi An; Thu tnrong cac don vi, ca nhan lien quan can cir Quyetdinh thi hanh,

Quyet dinh nay co hieu hrc kS tir ngay kY.l.Wy'Nui nhiin: TM. trv BAN NHAN DAN- Nhir di~u 4; KT. CHU TICH- CT, cac PCT UBND tinh;- CPVP;- Liru: VT, KGVX, KTTH, KTN.F:\F;~'I Dong\Q"yel dinli\201W'D DC QIICT KDL b;~fIVinQcopilal Hoi IIIl.doc

'"

........._..--.-- ..-.--.---~.'"-.-------~

6