j a v n i p o z i v · poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države, odnosno sve obveze s...

KLASA: 320-02/17-02/4 URBROJ: 370-04-17-11 Zagreb, 07. srpnja 2017.

Na temelju članka 27. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (Narodne novine, broj 39/13 i 48/15) i Odluke o

raspisivanju javnog poziva za dodjelu zakupa za ribnjak u vlasništvu Republike Hrvatske na području Općine

Brodski Stupnik (k.o. Brodski Stupnik), Općine Bebrina (k.o. Kaniža) i Općine Sibinj (k.o. Sibinj i k.o. Slobodnica),

KLASA: 320-02/17-02/4, URBROJ: 370-04-17-10 od 05. srpnja 2017., Agencija za poljoprivredno zemljište dana

07. srpnja 2017. objavljuje

J A V N I P O Z I V

za dodjelu zakupa za ribnjak u vlasništvu Republike Hrvatske na području

Općine Brodski Stupnik (k.o. Brodski Stupnik), Općine Bebrina (k.o. Kaniža) i Općine Sibinj (k.o. Sibinj i

k.o. Slobodnica)

I.

(1) Javni poziv za dodjelu zakupa (u daljnjem tekstu: Javni poziv) raspisuje se za ribnjak u vlasništvu Republike

Hrvatske koji se nalazi u Brodsko-posavskoj županiji na području Općine Brodski Stupnik (k.o. Brodski Stupnik),

Općine Bebrina (k.o. Kaniža) i Općine Sibinj (k.o. Sibinj i k.o. Slobodnica), a o kojem se podaci nalaze u Prilogu 1.

ovog Javnog poziva.

(2) Površina ribnjaka u vlasništvu Republike Hrvatske iz stavka 1. ove točke iznosi 1.068,4881 hektara.

(3) Početna visina godišnje zakupnine za ribnjak u vlasništvu Republike Hrvatske iz stavka 1. ove točke iznosi

106.848,81 kuna.

(4) Površina ribnjaka u vlasništvu Republike Hrvatske iz stavka 1. ove točke na području Općine Brodski Stupnik

iznosi 61,1932 ha, na području Općine Bebrina 654,3716 ha, a na području Općine Sibinj 352,9233 ha.

(5) Ribnjak u vlasništvu Republike Hrvatske iz stavka 1. ove točke nije u funkciji proizvodnje.

(6) Ovaj Javni poziv objavljen je na mrežnoj stranici Agencije za poljoprivredno zemljište www.zemljiste.mps.hr i

na oglasnoj ploči Općine Brodski Stupnik, Općine Bebrina i Općine Sibinj.

II.

Ribnjak u vlasništvu Republike Hrvatske iz točke I. ovog Javnog poziva daje se u zakup na rok od 50 godina.

III.

(1) Zakupnik je dužan postupati u skladu s Vodopravnim uvjetima Hrvatskih voda za korištenje voda za

gospodarski uzgoj riba i drugih vodenih organizama pogodnih za gospodarski uzgoj na toplovodnom ribnjaku u

vlasništvu Republike Hrvatske iz točke I. ovog Javnog poziva, KLASA: UP/I-325-01/17-07/1994; URBROJ: 374-

21-2-17-2 od 12. svibnja 2017.

(2) Vodopravni uvjeti iz stavka 1. ove točke nalaze se u Prilogu 1. ovog Javnog poziva i bit će sastavni dio ugovora

o zakupu.

IV.

(1) Ribnjak u vlasništvu Republike Hrvatske iz točke I. ovog Javnog poziva nalazi se unutar područja ekološke

mreže Natura 2000, područja očuvanja značajnog za ptice – POP HR1000005 Jelas polje i područja očuvanja

značajnog za vrste i stanišne tipove – POVS HR2001326 Jelas polje s ribnjacima, kojima upravlja javna ustanova

zaštite prirode – Javna ustanova „Natura Slavonica“.

(2) Zakupnik je dužan postupati u skladu s Posebnim uvjetima zaštite prirode za zakup ribnjaka u vlasništvu

Republike Hrvatske, Ministarstva zaštite okoliša i energetike, KLASA: 612-07/16-01/279, URBROJ: 517-07-2-1-1-

17-11 od 09. svibnja 2017.

(3) Posebni uvjeti zaštite prirode iz stavka 1. ove točke nalaze se u Prilogu 1. ovog Javnog poziva i bit će sastavni

dio ugovora o zakupu.

V.

(1) Zakupnik je dužan površinu ribnjaka u vlasništvu Republike Hrvatske iz točke I. ovog Javnog poziva, a obrasla

je višegodišnjim raslinjem, iskrčiti u svrhu privođenja poljoprivrednoj proizvodnji, o vlastitom trošku, u roku od dvije

godine od dana uvođenja u posjed.

(2) Ukoliko zakupnik ne iskrči površinu ribnjaka u roku od dvije godine od dana uvođenja u posjed Ugovor o

zakupu se raskida.

(3) Temeljem odredbe članka 43. stavka 5. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (Narodne novine, broj 39/13 i

48/15), zakupnina se umanjuje razmjerno troškovima krčenja, a ako su troškovi krčenja veći od zakupnine,

zakupnik se oslobađa plaćanja zakupnine te nema pravo na povrat razlike troškova krčenja.

(4) Hrvatske šume d.o.o. na zahtjev Agencije procjenjuju troškove stavljanja poljoprivrednog zemljišta u funkciju

poljoprivredne proizvodnje.

(5) Drvnu masu koja ostane nakon krčenja poljoprivrednog zemljišta preuzima od zakupnika, transportira i njome

raspolaže trgovačko društvo Hrvatske šume d.o.o., Zagreb.

(6) Procjena troškova stavljanja u funkciju poljoprivredne proizvodnje izrađena od strane Hrvatskih šuma d.o.o.

iznosi 2.968.779,14 kn bez PDV-a.

VI.

(1) Ako dijelovi pojedinih katastarskih čestica predstavljaju javno vodno dobro zakupac je dužan na istima

omogućiti Hrvatskim vodama uređenje vodotoka, vodotoke održavati u funkcionalnom stanju te ne vršiti preinake

vodotoka osim iznimno uz prethodno ishođenje vodopravnih uvjeta.

(2) Zakupcu se na zakupljenim katastarskim česticama koje predstavljaju dijelom javno vodno dobro ne

nadoknađuje šteta nastala uslijed štetnog djelovanja voda niti iste može koristiti za izgradnju objekta u svrhu

ribničarske proizvodnje.

VII.

U slučaju da se pravomoćnom sudskom odlukom ili pravomoćnim upravnim rješenjem utvrdi postojanje stvarnog

prava neke treće osobe na ribnjaku u vlasništvu Republike Hrvatske iz ovog Javnog poziva, ugovor će se u tom

dijelu raskinuti i u tom slučaju zakupnik nema pravo na nikakvo potraživanje s bilo koje osnove prema

Zakupodavcu, a nema pravo niti na naknadu štete.

VIII.

Ako ostvarenje prava koje je predmet ovog Javnog poziva nije moguće bez poduzimanja određenih zahvata u

prostoru za koje je prema posebnom propisu o prostornom uređenju i gradnji potrebna lokacijska dozvola, izvod iz

detaljnog plana uređenja ili drugi odgovarajući akt kojim se dopušta provedba tih zahvata, zakupnik je dužan

ishoditi navedene akte.

IX.

Sudionik ovog Javnog poziva mogu biti nositelji obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva, zadruge koje se bave

poljoprivrednom djelatnošću, odnosno djelatnošću akvakulture ili čiji su zadrugari poljoprivredni proizvođači i druge

fizičke ili pravne osobe, koje su do isteka roka za podnošenje ponuda platile sve obaveze s osnova korištenja

poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države, odnosno sve obveze s osnove naknade za koncesiju za

gospodarsko korištenje voda, naknade za vodu za ribnjake i naknade za korištenje vode za navodnjavanje te

protiv kojih se ne vodi postupak radi predaje u posjed poljoprivrednog zemljišta, o čemu dostavljaju Izjavu uz

ponudu na poziv (Izjava – Prilog 3. ovog Javnog poziva).

X.

(1) Sudionik ovog Javnog poziva ostvaruje pravo prvenstva zakupa za ribnjak u vlasništvu Republike Hrvatske iz

točke I. ovog Javnog poziva na temelju ostvarenog najvišeg zbroja bodova od mogućih 100 bodova i to kako

slijedi:

- Gospodarski program, do 60 bodova,

- dosadašnji posjednik ako je u mirnom posjedu temeljem ugovora o privremenom korištenju ili ugovora o

koncesiji za korištenje voda sukladno posebnom propisu o vodama, 20 bodova,

- visina ponuđene zakupnine, do 20 bodova, proporcionalno u rasponu od početne do dvostruke početne

zakupnine, koja nosi najviši broj bodova.

(2) Ako je više osoba iz stavka 1. ove točke izjednačeno po broju bodova i ponuđenoj zakupnini, najpovoljniji

ponuditelj utvrđuje se javnim nadmetanjem sukladno Pravilniku o postupku javnog nadmetanja za utvrđivanje

najpovoljnijeg ponuditelja na javnom pozivu za dodjelu poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske

za zakup i zakup za ribnjake (Narodne novine, broj 120/13 i 98/15).

XI.

Ponuda se smatra nevažećom i neće se razmatrati u slučajevima:

- ako je za ribnjak u vlasništvu Republike Hrvatske iz točke I. ovog Javnog poziva ponuđen manji iznos

zakupnine od ukupne početne visine godišnje zakupnine

- ako je za ribnjak u vlasništvu Republike Hrvatske iz točke I. ovog Javnog poziva ponuđen iznos zakupnine

koji prelazi dvostruki iznos ukupne početne visine godišnje zakupnine

- ako nisu dostavljeni svi listovi Gospodarskog programa iz točke XII. ovog Javnog poziva

- ako nije priložena i potpisana Izjava iz točke XII. ovog Javnog poziva

- ako nije priložena Potvrda iz točke XII. ovog Javnog poziva

- ako je podnesena zajednička ponuda više ponuditelja

- ako svi listovi dostavljenog Gospodarskog programa nisu potpisani od strane ponuditelja

- ako ponuda nije dostavljena u roku.

XII.

(1) Osoba koja sudjeluje u Javnom pozivu obvezno dostavlja sljedeće:

- Gospodarski program korištenja ribnjaka u vlasništvu RH prema članku 29. stavku 6. Zakona o

poljoprivrednom zemljištu (Narodne novine, broj 39/13 i 48/15) i Uredbi o obrascima i načinu vrednovanja

gospodarskog programa korištenja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH (Narodne novine, broj

79/16),

- odgovarajuću dokumentaciju kojom se potvrđuju činjenice navedene u Gospodarskom programu sukladno

Prilogu 2. ovog Javnog poziva,

- Izjavu kojom podnositelj ponude izjavljuje da nema duga s osnova korištenja poljoprivrednog zemljišta u

vlasništvu RH i da nema duga po osnovi naknade za koncesiju za gospodarsko korištenje voda po već

sklopljenim ugovorima te da se protiv njega ne vode postupci radi predaje u posjed poljoprivrednog

zemljišta u vlasništvu RH sukladno Prilogu 3. ovog Javnog poziva (Izjavu nije potrebno ovjeriti kod javnog

bilježnika).

- izvornik ili ovjerenu presliku Potvrde Porezne uprave kojom se dokazuje da podnositelj ponude nema

dugovanja po osnovi javnih davanja o kojima službenu evidenciju vodi Porezna uprava ili dokaz da je

prema posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja predmetne obveze, pod uvjetom da se podnositelj

ponude pridržava rokova plaćanja. Dostavljena dokumentacija ne smije biti starija od 60 dana.

(2) Obrazac Gospodarskog programa i svi navedeni prilozi ovog Javnog poziva nalaze se na mrežnoj stranici

Agencije za poljoprivredno zemljište www.zemljiste.mps.hr

XIII.

(1) Zakupnina za poljoprivredno zemljište u vlasništvu Republike Hrvatske plaća se godišnje.

(2) Zakupnina za poljoprivredno zemljište u vlasništvu Republike Hrvatske za prvu godinu plaća se u roku od 15

dana od dana uvođenja u posjed u visini razmjernoj razdoblju koje je preostalo do isteka godine, a za svaku

sljedeću godinu zakupnina se plaća do kraja lipnja tekuće godine.

(3) Ako je zakupac u posjedu predmetnog poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske, iznos

zakupnine za poljoprivredno zemljište u vlasništvu Republike Hrvatske za prvu godinu smanjit će se razmjerno

plaćenoj naknadi za korištenje poljoprivrednog zemljišta.

(4) Zakupnina za poljoprivredno zemljište u vlasništvu Republike Hrvatske za vrijeme trajanja ugovora o zakupu

revalorizirat će se sukladno odredbama članka 45. Zakona o poljoprivrednom zemljištu.

XIV.

(1) Rok za dostavu ponude je 15 dana računajući od prvog idućeg dana nakon objave ovog Javnog poziva na

mrežnoj stranici Agencije za poljoprivredno zemljište.

(2) Popunjeni obrasci Gospodarskog programa šalju se i elektroničkim putem na e-mail adresu:

[email protected].

(3) Ponuda se dostavlja na adresu: Agencija za poljoprivredno zemljište, Zagreb, Ulica grada Vukovara 78, s

naznakom: „Javni poziv za dodjelu zakupa za ribnjak u vlasništvu RH na području na području Općine Brodski

Stupnik, Općine Bebrina i Općine Sibinj – NE OTVARATI“.

XV.

(1) Odluku o izboru najpovoljnije ponude na Javnom pozivu donosi Agencija za poljoprivredno zemljište na

prijedlog Povjerenstva za dodjelu zakupa na poljoprivrednom zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske za ribnjak

sukladno članku 27. stavku 8. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (Narodne novine, broj 39/13 i 48/15).

(2) Na temelju Odluke iz stavka 1. ove točke ravnatelj Agencije u ime Republike Hrvatske i podnositelj

najpovoljnije ponude sklapaju Ugovor o zakupu sukladno članku 32. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (Narodne

novine, broj 39/13 i 48/15).

XVI.

Obavijest o dodjeli zakupa po ovom Javnom pozivu objavit će se na mrežnim stranicama Agencije za

poljoprivredno zemljište (www.zemljiste.mps.hr) najkasnije u roku od osam dana od dana stupanja na snagu

Odluke o dodjeli zakupa.

AGENCIJA ZA POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE

C56B5338-9FBD-4B02-ABB0-5B30593FD05D

Prilog 1.

R.br. Matični broj katastarske

općine

Ime katastarske općine

Broj katastarske

čestice

Kultura u katastru

Površina (ha)

Jedinična zakupnina

(kn)

Početna visina

godišnje zakupnine

(kn)

1 328146 Brodski Stupnik 3017 trstik 0,7948 100,00 79,48

2 328146 Brodski Stupnik dio 3018 ribnjak 45,3384 100,00 4.533,84

3 328146 Brodski Stupnik dio 3018 trstik 10,0000 100,00 1.000,00

4 328146 Brodski Stupnik 3020/1 ribnjak 5,0600 100,00 506,00

5 328383 Kaniža dio 6 ribnjak 5,0000 100,00 500,00

6 328383 Kaniža dio 6 trstik 40,6463 100,00 4.064,63

7 328383 Kaniža 9 trstik 3,9005 100,00 390,05

8 328383 Kaniža 11 trstik 1,5045 100,00 150,45

9 328383 Kaniža 14 ribnjak 4,6462 100,00 464,62

10 328383 Kaniža 26 trstik 50,0000 100,00 5.000,00


12 328383 Kaniža dio 27 ribnjak 41,0296 100,00 4.102,96

13 328383 Kaniža 31 ribnjak 0,7404 100,00 74,04





18 328723 Sibinj dio 3844 ribnjak 20,0615 100,00 2.006,15

19 328723 Sibinj dio 3844 nasip 0,7020 100,00 70,20

20 328723 Sibinj 3845 ribnjak 22,0686 100,00 2.206,86

21 328723 Sibinj 3846 ribnjak 22,0585 100,00 2.205,85

22 328723 Sibinj 3847 ribnjak 22,2851 100,00 2.228,51

23 328723 Sibinj 3848 ribnjak 22,0729 100,00 2.207,29

24 328723 Sibinj dio 3849 trstik 5,0000 100,00 500,00


26 328723 Sibinj dio 3849 nasip 0,4680 100,00 46,80



29 328723 Sibinj dio 3850 nasip 0,5100 100,00 51,00



32 328723 Sibinj dio 3851 nasip 0,5125 100,00 51,25




36 328723 Sibinj dio 3853 kanal 0,0425 100,00 4,25

R.br. Matični broj katastarske

općine

Ime katastarske općine

Broj katastarske

čestice

Kultura u katastru

Površina (ha)

Jedinična zakupnina

(kn)

Početna visina

godišnje zakupnine

(kn)

37 328723 Sibinj dio 3853 nasip 0,6260 100,00 62,60


39 328723 Sibinj dio 3854 kanal 0,4400 100,00 44,00


41 328723 Sibinj dio 3854 nasip 2,4100 100,00 241,00

42 328723 Sibinj 3987 trstik 0,6162 100,00 61,62

43 328723 Sibinj 3988 trstik 2,4550 100,00 245,50

44 328723 Sibinj 3989 ribnjak 0,4215 100,00 42,15

45 328723 Sibinj 3990 ribnjak 0,4290 100,00 42,90

46 328723 Sibinj 3991 ribnjak 0,3895 100,00 38,95

47 328723 Sibinj 3992 ribnjak 0,4086 100,00 40,86

48 328723 Sibinj dio 3993 ribnjak 1,5505 100,00 155,05

49 328723 Sibinj dio 3993 nasip 0,0150 100,00 1,50

50 328723 Sibinj 3994 ribnjak 0,4153 100,00 41,53

51 328723 Sibinj dio 3995 kanal 0,0150 100,00 1,50


53 328723 Sibinj dio 3995 nasip 0,0450 100,00 4,50

54 328723 Sibinj 3996 ribnjak 0,4250 100,00 42,50


56 328723 Sibinj dio 3997 nasip 0,0150 100,00 1,50


58 328723 Sibinj dio 3998 nasip 0,0150 100,00 1,50


60 328723 Sibinj dio 3999 nasip 0,0150 100,00 1,50

61 328774 Slobodnica dio 3602 trstik 2,0000 100,00 200,00

62 328774 Slobodnica dio 3602 ribnjak 18,9014 100,00 1.890,14




66 328774 Slobodnica dio 3604 nasip 0,4440 100,00 44,40




70 328774 Slobodnica dio 3605 nasip 0,4620 100,00 46,20

71 328774 Slobodnica 3801 trstik 1,2404 100,00 124,04

UKUPNO 1.068,4881 106.848,81

j a v n i p o z i v · poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države, odnosno sve obveze s...

Documents