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INFORMEDEPARCELA

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Área situada al Norte de Puerto Banús, a una distancia aproximada de 1.700 m al Este,junto al nudo viario que forman la intersección de la Autovía A-7 y N-340, siendo suslímites, por el Sur a la N-340, por el Oeste la Avenida Camino del Ángel, y por el Norte,vial secundario de acceso al Campo de Golf y a la Urbanización “Dama de Noche.”Frente a la parcela se encuentra el Centro de Negocios Puerto Banús.

- Finca de naturaleza rústica, “paraje de Río Verde”, con una superficie de10,075 m2. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Marbella no 3, F.R.16.536.

. Finca de naturaleza rústica, paraje de Río Verde, con una superficie de50.437 m2. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Marbella no 3, F.R.22.333.

Los terrenos que constituyen la finca fueron, según el PGOU de Marbella aprobadodefinitivamente en 2010, clasificados como SUELO URBANIZABLE, pertenecientes alSistema General de Equipamientos de rango ciudad SG EQ 7 «Área Dotacional RíoVerde» y calificados de Equipamiento Público del tipo deportivo y SIPS, adscribiéndoloal sector SUS NA 1 «Guadaiza Oriental» y pertenecientes al Área de Reparto 1 «SanPedro- Nueva Andalucía».

Según Recurso de Casación, dicho Plan General fue anulado, volviéndose a lasituación anterior de calificación como suelo NO URBANIZABLE. No obstante, elAyuntamiento de Marbella lo ordenó según lo establecido en el Convenio deTransferencia de Aprovechamiento Urbanístico suscrito el 16 de Septiembre de 1996.

Por Decreto de Alcaldía de 11 de Marzo de 1998, fue aprobado el correspondiente PlanParcial de Ordenación del Sector URP-AN-16, provisionalmente.

En la actualidad y debido a las circunstancias descritas, la parcela está calificada comoSUELO RÚSTICO, según el PGOU de 1986. El tiempo previsto para la aprobación delnuevo PGOU es de aproximadamente 4 años, tiempo en el que se tendrá quemantener contacto con el Redactor General del mismo, con el fin de que en la nuevaredacción del PGOU se contemple el Convenio suscrito por el M.I. Ayuntamiento deMarbella y ratificado por la Junta de Andalucía, en el que se clasificaba el suelo comoUrbanizable, concediéndole una edificabilidad máxima de 27.500 m2 para uso:

PM-2 HoteleroComercialResidencial

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Suelo de alto interés para inversores.

Suelo idóneo para el desarrollo mixto de:

a) Gran centro comercial con planta sótano, planta calle y superior en laparte exterior de la parcela, o sea la que linda con la rotonda.

b) Viviendas de lujo en la parte interior de la parcela.

Bajo demanda.

Terreno adquirido en subasta en Julio de 2016, a la venta desde Septiembre de 2016.

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MADRIDCalle Espronceda 3128003 MADRID

COSTA DEL SOLGuadalmansa Playa29680 ESTEPONA

EXTREMADURACalle Huelva 2506300 Zafra - BADAJOZ