informe de actividad edificadora noviembre de 2019 noviembre_0.pdf · fuente. departamento...
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INFORME DE ACTIVIDAD EDIFICADORA Noviembre de 2019
Departamento de EstudiosEconómicos y Técnicos
Noviembrede 2019
Contenido
Estadísticas de concreto e Índice de Precios de Vivienda Usada (IPVU)
Indicadores Macroeconómicos
Mercado laboral
Confianza del consumidor
Cartera hipotecaria
Indicadores de riesgo
Tasas de interés y Desembolsos (adquisición y construcción)
Evolución del sector
Precios
ICCV
Licenciamientos
Cemento gris
Coordenada Urbana
LIVO
2
Fuente. Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE). Construcción
1.1 Resultados Estadísticas de Concreto
El concreto, como insumo principal de procesos constructivos, alcanzó una producción doce meses de 7’295,860 m3 enagosto de 2019, lo que representa un aumento de 0,1% frente al mes de julio y un comportamiento de 4,0% en el mismomes del año anterior.
3
7.295.860
4,0%
-15%
-10%
-5%
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5%
10%
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9.000.000
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Producción Var % Anual (Eje. Der)
Producción de concreto: Total (Doce meses)
Fuente. Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE). Construcción
1.1 Resultados Estadísticas de concreto
En los resultados a doce meses en agosto de 2019, el 81,0% de la producción de concreto para vivienda se destinó ala construcción de No VIS y el 19,0% para VIS. En el acumulado doce meses con corte a agosto, la producción deconcreto para construcción de vivienda se redujo en 5,5% anual. Por destinos, el 44,0% de la producción deconcreto estuvo orientada a la construcción de vivienda, 30,7% a obras civiles y 24,4% a edificaciones.
4
Producción de concreto: Destino Vivienda
Producción de concreto: Edificaciones
611.244
2.601.081
-5,5%
-0,15
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-0,05
0
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510.000
1.010.000
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2.510.000
3.010.000
3.510.000
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VIS No VIS %Real
1.776.560
-4,0%
-30%
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-20%
-15%
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1.100.000
1.300.000
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2.500.000
2.700.000
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Edificaciones Var No Residencial(Anual
Fuente. Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE). Construcción
1.1 Resultados Estadísticas de concreto
En los últimos doce meses se observa que los departamentos que han presentado un crecimiento positivo en la producción deconcreto fueron Antioquia (27,3%), Resto (14,9%), Atlántico (12,0%), Valle del Cauca (10,5%), Santander (9,8%), Tolima(9,7%) y Cundinamarca (1,0%). Por su parte, las caídas en la producción mas profundas han ocurrido en los departamentosde Bolívar (-20,6%), Boyacá (-19,9%), Cesar (-17,8%), Cauca (-15,7%), Magdalena (-12,7%) y Bogotá (-5,5%).
5
Producción de concreto: Departamentos(Volumen entre 3.5 millones m3 y 400 mil m3.)
Doce meses
Producción de concreto: Departamentos (Cont.)(Volumen entre 3.5 millones m3 y 400 mil m3.)
Doce meses
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1.000.000
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10,5% 1,0%
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Sep 17 - Ago 18 Sep 18 - Ago 19
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Sep 17 - Ago 18 Sep 18 - Ago 19
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1.2 Índice de Precios de Vivienda Usada
1,7%
8,0%
4,9%3,7% 3,9%
4,7%
3,7%
-1,6%-3%
-1%
1%
3%
5%
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15%
jun
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IPVU Nominal IPVU Real
En el segundo trimestre de 2019 la variación anual del índice nominal y real fue de 1,7% y -1,6%, respectivamente. Conrespecto al segundo trimestre de 2018, la variación del índice nominal disminuyó en -6,4 p.p. y la del índice real en -6,3p.p.
Fuente: DANE, Elaboración DEET
Contenido
Estadísticas de concreto e Índice de Precios de Vivienda Usada (IPVU)
Indicadores Macroeconómicos
Mercado laboral
Confianza del consumidor
Cartera hipotecaria
Indicadores de riesgo
Tasas de interés y Desembolsos (adquisición y construcción)
Evolución del sector
Precios
ICCV
Licenciamientos
Cemento gris
Coordenada Urbana
LIVO
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2.1 Mercado Laboral
Fuente: DANE, Elaboración DEETNota: La comparación se realiza frente al mismo mes del año anterior
•A nivel nacional para el trimestre móvil con corte a septiembre de 2019 el desempleo se ubicó en 10,6%, superior en 1,1 p.p. aldel mismo periodo del año anterior.
(Trimestre móvil) septiembre 2015- septiembre 2019
8
Tasa de desempleo –Total nacional
9,2% 9,3% 9,5%
10,4%
10,6%
8%
9%
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11%
12%se
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8 Fuente: DANE, Elaboración DEETNota: La comparación se realiza frente al mismo mes del año anterior
9
Tasa de desempleo –23 ciudades(trimestre móvil – septiembre de 2019)
2.1 Mercado Laboral
•Regionalmente, 7 ciudades presentaron un nivel de desempleo inferior al registrado por el promedio de las 23 ciudades enseptiembre del 2019 (10,9%).
Fuente: DANE, Elaboración DEET
18,4%
16,5%
15,3%15,0% 14,9%
13,8% 13,8% 13,6%
12,4% 12,3%12,0% 11,8% 11,7% 11,7%
11,3%10,9% 10,9% 10,8%
10,4%10,0%
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49,3% 49,4%
48,5% 48,8%
48,0%
47,0%
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49%
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55%
ago-14 ago-15 ago-16 ago-17 ago-18 ago-19
Formales Informales
2.1 Mercado Laboral
En la última medición con corte a agosto de 2019 la tasa de formalidad fue de (47,0%) inferior en 1,0 p.p. con respecto al añoanterior. Se destaca Pereira al obtener el aumento más significativo en la participación de trabajadores formales de (5,1 p.p.).
Fuente: DANE, Elaboración DEET10
Informalidad –Total 23 áreasEmpleo formal –Principales ciudades
(Trimestre móvil – agosto 2014 – agosto 2019)(Trimestre móvil- agosto 2018 - agosto 2019)
10 Fuente: DANE, Elaboración DEET
Ciudad ago-18 ago-19
Medellín 57,9% 59,2%
Manizales 61,5% 60,4%
Bogotá 58,9% 60,6%
Cali 53,2% 52,6%
Pereira 48,8% 54,0%
Cartagena 46,2% 46,7%
Barranquilla 44,5% 43,7%
Villavicencio 42,8% 45,1%
Bucaramanga 42,9% 45,1%
Ibagué 45,8% 47,2%
Pasto 42,0% 44,6%
Montería 38,4% 41,7%
Cúcuta 32,0% 26,7%
Tunja 54,1% 57,4%
Florencia 40,3% 43,9%
Popayán 45,7% 47,8%
Valledupar 39,7% 39,3%
Quibdo 39,7% 42,6%
Neiva 45,2% 46,1%
Risaralda 39,3% 40,3%
Santa Marta 37,4% 35,2%
Armenia 44,3% 42,8%
Sincelejo 34,8% 35,0%
23 ciudades 52,0% 53,0%
Generación empleo sector de la construcción - Total Nacional
septiembre 2015- septiembre 2019
Para el trimestre móvil con corte a septiembre de 2019 el número de ocupados en el sector de la construcción se situó en1’513.598 trabajadores 4,9% más que el mismo periodo del 2018. Esta cifra representa una participación del 6,8% en elempleo nacional.
2.1 Mercado Laboral
11
1.514
6,8%
5,5%
5,8%
6,1%
6,4%
6,7%
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1.250
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Ocupados Construcción Part. Ocupados del sector* (eje.der)
11 Fuente: DANE*Número de ocupados del sector de la construcción /Total ocupados nacional
2.1 Mercado Laboral
12 Fuente- DANE– Elaboración y Estimaciones DEET CAMACOL Nota: Las cifras corresponden a la diferencia de los ocupados de cada mes (13 Principales ciudades)
Generación de empleo en la construcción en las trece principales ciudades y áreas metropolitanasseptiembre 2018 vs septiembre 2019
Comportamiento regional
-4,4 -4,0 -0,2
0,3 0,3 0,8 1,3 2,0 4,3 5,6 6,412,9
63,4
88,8
-20-10
0102030405060708090
100110120130140150160170
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En diez de las trece ciudades analizadas se generó nuevo empleo asociado al sector respecto al mismo mes del año anterior, enconjunto éstas suman cerca de 88,8 mil puestos de trabajo.
12 Fuente- DANE– Elaboración y Estimaciones DEET CAMACOL Nota: Las cifras corresponden a la diferencia de los ocupados de cada mes (13 Principales ciudades)
Destrucción de
Empleo
13 Fuente- DANE– Elaboración y Estimaciones DEET CAMACOL.
3853
9
-23
-59-60
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2.1 Mercado Laboral
Cambios en el nivel de ocupación sectorialGeneración de empleo en la construcción - total nacional
2016 -2019
Anual
En septiembre de 2019 hubo un aumento en alrededor de 71 mil empleos en el sector de la construcción respecto almismo mes del año 2018.
1313 Fuente- DANE– Elaboración y Estimaciones DEET CAMACOL.
2.2 Confianza del consumidor
De acuerdo con Fedesarrollo, la confianza de los consumidores para septiembre de 2019 fue de -10,7%, cifra que se ubica10,0 p.p. por debajo del reportado en el mismo mes de 2018 y 1,1 p.p. por debajo del nivel observado en el mes anterior(agosto).
1414
Fuente: Fedesarrollo*A partir de noviembre de 2013 se incluye a Bucaramanga en la construcción del ICC agregado
-10,7%
10,9%
-40%
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ICC Promedio 2007-2019
2.2 Confianza del consumidor
Para el mes de septiembre de 2019 la disposición paraadquirir vivienda se ubicó en 3,8% es decir, 3,7 p.p. pordebajo con el dato del mismo mes de 2018 y 1,0 p.p. por enrelación con el dato de agosto de 2019. La cifra del mes aúnpermanece por debajo del promedio histórico.
15
¿Cree usted que este es un buen momento para comprar vivienda? (EOC)
3,8%
21,1%
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EOC Promedio Histórico 2007-2019
15 Fuente: Fedesarrollo – EOC
En septiembre de 2019, la percepción de adquisición devivienda estuvo en terreno positivo en las ciudadesBarranquilla (12,9%), Cali (12,7%), Medellín (4,6%) y Bogotá(1,0%). Sin embargo, el resultado desmejoró en la ciudad deBucaramanga (-9,6%)
12,9%
12,7%
4,6%
1,0%
-9,6%-15%
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5%
15%
25%
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sep-18 ago-19 sep-19
2.3 Cartera hipotecaria
Para agosto de 2019 la cartera hipotecaria creció a una tasa del 6,9% real, crecimiento superior al registrado por lade consumo y la cartera total que registraron una variación anual de 9,1% y 4,4%, respectivamente.
1616
Fuente: Superintedencia Financiera, cálculos DEET* La cartera hipotecaria incluye titularizaciones
Cartera por tipo - Variación anual real Cifras desde 2017
9,1%
6,9%
4,4%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
8,0%
10,0%
12,0%
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Consumo Hipotecaria Total
2.3 Cartera hipotecaria
En agosto de 2019 la cartera de vivienda sumó un total de $66,4 billones reportando un incremento nominal anualde 10,9% frente al mismo mes del año anterior.
1717
Fuente: Superintedencia Financiera, cálculos DEET..
Saldos de cartera por tipo de crédito
(Billones de pesos)
240,6
130,5
59,8
12,4
253,4
147,7
66,3
12,8
0,0
50,0
100,0
150,0
200,0
250,0
300,0
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Viv
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ago-18 ago-19
2.3 Cartera hipotecaria
El indicador de calidad de vivienda se ubicó en 3,3% para el mes de agosto de 2019 y la calidad del consolidado de lacartera se ubicó en 4,5%. Entre tanto, el indicador de cubrimiento de la cartera de vivienda se redujo cerca de 1,0 p.p.respecto al mismo mes del año anterior ubicándose en 107,8% al tiempo que el de la cartera total se ubicó en 139,1%.
1818 Fuente: Superintedencia Financiera, cálculos DEET
3,2%
5,0%
3,3%
4,7%
3,3%
4,5%
1,5%
2,0%
2,5%
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5,5%
Vivienda Total
ago-18 jul-19 ago-19
107,9%
126,0%
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160%
Vivienda Total
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Indicador de calidad Indicador de cubrimiento
Decreto 2784 de 2012
2.4 Tasa de interés de adquisición
Durante el mes de septiembre de 2019, la tasa de interés promedio en pesos para adquisición de vivienda se ubicó en 10,9%,mientras que la tasa promedio en modalidad UVR se encontró en 7,5%. En particular, la tasa de adquisición en pesos No VISregistró un nivel del 10,3 y la tasa de interés en pesos VIS del 11,5%.
19
Tasas en pesos - Adquisición Tasas en UVR - Adquisición
19Fuente: Banrep, cálculos DEET•Tasas de interés promedio mensual.
10,3%
11,5%
10,0%
10,5%
11,0%
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-18
mar
-19
jun
-19
sep
-19
No VIS VIS
7,1%
7,9%
7,0%
7,5%
8,0%
8,5%
9,0%
9,5%
sep
-16
dic
-16
mar
-17
jun
-17
sep
-17
dic
-17
mar
-18
jun
-18
sep
-18
dic
-18
mar
-19
jun
-19
sep
-19
No VIS VIS
5,0%
5,1%
3,5%
4,0%
4,5%
5,0%
5,5%
6,0%
6,5%
7,0%VIS No VIS
• Las tasas de interés en pesos para construcción en septiembre de 2019 se encontraron en promedio en 11,3%. Las tasas delsegmento VIS se ubicaron en promedio en 12,0%, mientras que las tasas en pesos para construcción No VIS fueron de 10,5%.
•Las tasas en UVR se ubicaron en promedio en niveles de 5,0% para VIS y de 5,1% para No VIS, en el mes de septiembre de2019.
Fuente: Banco de la República, Cálculos DEET, * Tasas de interés promedio mensual.20
2.4 Tasas de interés construcción
Tasas en pesos Tasas en UVR
12,0%
10,5%
10%
11%
12%
13%
14%
15%
sep
-16
dic
-16
mar
-17
jun
-17
sep
-17
dic
-17
mar
-18
jun
-18
sep
-18
dic
-18
mar
-19
jun
-19
sep
-19
VIS No VIS
20
Fuente: Banco de la República, Cálculos DEET,•Tasas de interés promedio mensual.
2.5 Desembolsos para adquisición
La colocación de créditos hipotecarios para adquisición de vivienda en los últimos doce meses (Oct 2018 – Sep 2019)presentaron un aumento del 4,4% anual con un total de $18,3 billones. Por segmentos, el No VIS mostró un aumento del3,6% mientras que el segmento VIS creció a una tasa de 7,7% respecto al mismo periodo de 2018.
21
Desembolsos hipotecarios – Adquisición(Doce meses. 2014-2019)
21 Fuente: Superintendencia Financiera, Cálculos DEET
8,5
10,8 11,3 12,013,9 14,4
2,5
2,42,8
3,1
3,63,9
11,0
13,2 14,115,1
17,618,3
0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
14,0
16,0
18,0
20,0
Oct 2013 - Sep2014
Oct 2014 - Sep2015
Oct 2015 - Sep2016
Oct 2016 - Sep2017
Oct 2017 - Sep2018
Oct 2018 - Sep2019
NO VIS VIS
Bil
lon
es
Fuente: Superfinanciera, Cálculos DEET
Los desembolsos de créditos para constructores presentaron una variación anual positiva del 0,5% para el periodo Octde 2018 – Sep de 2019. Por segmentos, las variaciones anuales fueron de 3,5% en VIS y de 0,9% en No VIS.
22
2.5 Desembolsos para construcción
Desembolsos hipotecarios – Construcción
(Doce meses. 2013-2019)
22 Fuente: Superfinanciera, Cálculos DEET
2,2
3,0 2,73,3
3,7 3,7
0,8
0,80,7
1,2
1,7 1,8
2,9
3,8
3,4
4,6
5,5 5,5
0,0
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
Oct 2013 - Sep2014
Oct 2014 - Sep2015
Oct 2015 - Sep2016
Oct 2016 - Sep2017
Oct 2017 - Sep2018
Oct 2018 - Sep2019
NO VIS VIS
Bil
lon
es
Contenido
Estadísticas de concreto e Índice de Precios de Vivienda Usada (IPVU)
Indicadores Macroeconómicos
Mercado laboral
Confianza del consumidor
Cartera hipotecaria
Indicadores de riesgo
Tasas de interés y Desembolsos (adquisición y construcción)
Evolución del sector
Precios
ICCV
Licenciamientos
Cemento gris
Coordenada Urbana
LIVO
23
3.1 Índices de precios y costos
Fuente: DANE
Para el mes de septiembre de 2019 el ICCV presentó una variación anual de 2,7% mostrando una disminución de 0,4 p.p.respecto a la variación anual observada para el mismo mes de 2018. La cifra del IPC con corte a septiembre de 2019 fue de3,8% y se encontró 0,6 p.p. por encima del registro de un año atrás. Por su parte, el IPP se ubicó en 3,8%, es decir, -3,4 p.p.por debajo de la cifra de septiembre del 2018
24
Índices de precios y costos – IPP, IPC e ICCV
3,8%
2,7%
3,8%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
sep
-15
dic
-15
mar
-16
jun
-16
sep
-16
dic
-16
mar
-17
jun
-17
sep
-17
dic
-17
mar
-18
jun
-18
sep
-18
dic
-18
mar
-19
jun
-19
sep
-19
IPC ICCV IPP
24 Fuente: DANE
Fuente: DANE
• A nivel nacional se evidencia una variación anual del 2,7% en el ICCV. Por componentes, mano de obra presentó el mayorcrecimiento, con una variación anual del (3,7%), mientras que materiales (2,3%) y maquinaria y equipo registró la menorvariación (1,8%).•En cuanto a la dinámica regional se observa que 7 de las 16 ciudades analizadas se encuentran por encima del promedio nacional,siendo Pereira, Armenia y Pasto las que presentaron el mayor incremento (4,0%, 3,4% y 3,2%, respectivamente), mientras queNeiva, Barranquilla y Santa Marta mostraron las menores variaciones (1,0%, 2,2% y 2,2), respectivamente.
Var anual - septiembre 2019Var anual – septiembre de 2019
3.2 ICCV total país y dinámica regional
ICCV – Total nacional y por componentes ICCV – Dinámica regional
2,7%
2,3%
3,7%
1,8%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
sep
-17
no
v-1
7
ene-
18
mar
-18
may
-18
jul-
18
sep
-18
no
v-1
8
ene-
19
mar
-19
may
-19
jul-
19
sep
-19
Total Materiales Mano de Obra Maquinaria y Equipo
25
1,0%
2,2%
2,2%
2,2%
2,3%2,5%
2,5%
2,6%
2,6%
2,7%
2,7%
2,9%
2,9%
3,0%
3,2%
3,4%
4,0%
0% 1% 2% 3% 4% 5%
Neiva
Barranquilla
Santa Marta
Cúcuta
Ibagué
Cartagena
Cartagena
Bogotá
Medellín
Total ICCV
Manizales
Bucaramanga
Popayán
Cali
Pasto
Armenia
Pereira
26
Licencias de construcción de vivienda Unidades
3.3 Licencias de construcción
Fuente: DANE- ELIC 88, Cálculos DEET.
En el acumulado doce meses con corte a agosto de 2019 las unidades licenciadas presentaron una variación de 0,0%, donde elsegmento VIS y No VIS obtuvieron un comportamiento de 5,3 y -3,5 p.p., respectivamente. Se observa que los metros cuadradoslicenciados cayeron -4,7% respecto al mismo periodo de 2018.
Licencias de construcción de vivienda Millones de Metros cuadrados
(Doce meses, en miles) (Doce meses)
26 Fuente: DANE- ELIC 302, Cálculos DEET.
91,7 81,875,1
72,5 76,3
123,2
132,1
119,3109,9
106,1
9,6%
-0,5%;
-9,1%-6,2%
0,0%
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
0,0
50,0
100,0
150,0
200,0
250,0
Sep 14- Ago15
Sep 15- Ago16
Sep 16- Ago17
Sep 17- Ago18
Sep 18- Ago19
VIS NO VIS Var % 12 meses (Eje derecho)
211,2 212,4
194,0184,4 185,1
5,5 5,0 4,7 4,54,8
14,6 15,4
13,9
12,7 11,6
10,8%
1,5%
-9,0%
-7,3%
-4,4%
-24%
-19%
-14%
-9%
-4%
1%
6%
11%
16%
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
Sep 14- Ago15
Sep 15- Ago16
Sep 16- Ago17
Sep 17- Ago18
Sep 18- Ago19
VIS NO VIS Var % 12 meses (Eje derecho)
19,720,4
18,417,4
16,7
•Las principales variaciones positivas se presentaron en Bogotá (21,6%), Santander (20,9%), Arauca (19,8%) y Norte Santander(13,8%) mientras que La Guajira, Magdalena, Nariño registraron las mayores contracciones.•Bogotá y Santander y Antioquia fueron quienes mas aportaron al crecimiento del total de las regiones, en 3,5 p.p., 0,8 p.p., y 0,8p.p. respectivamente; mientras que Nariño, Magdalena y Quindío fueron quienes más restaron al crecimiento, con -1,8, -1,2 y -1,0p.p. respectivamente.
27
Metros cuadrados (m2) , licenciados en vivienda
(Acumulado doce meses)
Fuente: DANE-ELIC 88 municipios . Elaboración, DEET
3.3 Licencias de construcción
Departamento ago-19 var %Contribuci
ón (p.p.)
Córdoba 156.848 -15,5% -0,2%
Boyacá 459.427 -15,5% -0,6%
Cauca 179.819 -19,2% -0,3%
Atlántico 717.277 -20,9% -1,3%
Quindío 319.348 -21,1% -0,6%
Caldas 200.781 -26,2% -0,5%
Cesar 71.468 -26,7% -0,2%
Meta 95.522 -28,8% -0,3%
Casanare 47.566 -31,2% -0,1%
Huila 186.541 -41,1% -0,9%
Nariño 249.093 -50,9% -1,8%
Magdalena 77.881 -67,6% -1,1%
La Guajira 18.234 -77,3% -0,4%
Total general 14.026.727 -3,7%
Departamento ago-19 var %Contribución
(p.p.)
Bogotá, D.C. 2.892.035 21,6% 3,5%
Santander 661.617 20,9% 0,8%
Arauca 15.303 19,8% 0,0%
Norte de Santander 238.748 13,8% 0,2%
Atlántico 849.326 12,2% 0,6%
Cesar 84.202 6,7% 0,0%
Antioquia 2.302.764 5,2% 0,8%
Cauca 202.200 2,2% 0,0%
Bolívar 477.929 0,6% 0,0%
Cundinamarca 1.725.672 -0,5% -0,1%
Valle del Cauca 1.447.927 -2,3% -0,2%
Sucre 63.313 -10,4% 0,0%
Caquetá 38.844 -11,3% 0,0%
Total general 14.224.472 -3,5%
Metros cuadrados (m2) licenciados de otros destinos
(Acumulado doce meses)
28Fuente: DANE–ELIC 88 municipios
3.3 Licencias de construcción
Ciudad ago-19 Variación Contribución (p.p.)
Arauca 5.676 369,5% 0,1%
Sucre 59.925 226,2% 0,8%
Huila 71.760 71,1% 0,6%
Boyacá 143.938 52,1% 1,0%
Atlántico 319.610 39,5% 1,8%
Bolívar 336.760 35,1% 1,8%Norte de
Santander82.393
31,0% 0,4%
Antioquia 775.576 14,1% 1,9%
Tolima 115.5485,5% 0,1%
Cauca 87.793 -1,3% 0,0%
Valle del Cauca 494.411 -1,8% -0,2%
Caldas 48.932-14,6% -0,2%
Risaralda 93.530 -14,7% -0,3%
Total general 4.444.962 -10,4%
Ciudad ago-19 Variación Contribución (p.p.)
Cesar 31.976 -16,8% -0,1%
Bogotá, D.C. 952.615 -18,9% -4,5%
Córdoba 30.728 -30,6% -0,3%
Santander 143.089 -31,4% -1,3%
Cundinamarca 416.406 -42,8% -6,3%
Quindío 40.484 -43,8% -0,6%
Meta 59.243 -47,2% -1,1%
Magdalena 49.105 -48,3% -0,9%
Nariño 57.161 -49,0% -1,1%
La Guajira 7.013 -52,5% -0,2%
Casanare 17.287 -79,9% -1,4%
Caquetá 4.003 -81,8% -0,4%
Chocó 0 -100,0% -0,2%
Total general 4.444.962 -10,4%
29
3.3 Licencias de construcción
Metros cuadrados (m2) licenciados de otros destinos
(Acumulado doce meses)
Contribución por destino - agosto 2019
-1,4%
-1,3%
-0,6%
-0,3%
-0,1%
0,4%
0,5%
-2%
Total
Oficina
Bodega
Hotel
Industria
Comercio
Otros
Fuente: DANE-ELIC 302 municipios; *Otro incluye Educación, Hospital, Admón. pública, Religioso, Social-recreacional,Otro
Variación anual por destino – agosto 2019
Destino ago-19 Variación
Otros 1.826.988 6,9%
Comercio 1.952.889 4,4%
Industria 426.183 -6,4%
Hotel 261.130 -20,5%
Bodega 503.184 -22,0%
Oficina 474.544 -37,7%
Total 5.444.918 -5,6%
4,4%
4,0%
-10%
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%se
p-1
6
no
v-1
6
ene-
17
mar
-17
may
-17
jul-
17
sep
-17
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7
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18
mar
-18
may
-18
jul-
18
sep
-18
no
v-1
8
ene-
19
mar
-19
may
-19
jul-
19
sep
-19
Producción Despachos
Fuente: DANE, Elaboración DEET
Producción y despachos de cemento gris Total nacional
(Variación Anual doce meses)
30
3.4 Evolución del sector
•En el acumulado doce meses con corte a septiembre de 2019, la producción y los despachos de cemento gris presentaron unaumento del 4,4% y 4,0% anual respectivamente.•La producción y los despachos nacionales de cemento gris para el mes de septiembre de 2019 presentaron un aumento del 1,0% y4,6% anual respectivamente. Lo anterior, corresponde a una producción de 1’093.948 toneladas y a un nivel de despachos de1’078.412 toneladas.
30 Fuente: DANE, Elaboración DEET
31
Dinámica regional – Despachos(Variación anual doce meses – Septiembre)
-28,6%
-21,0%
-21,0%
-14,1%
-7,6%
-4,2%
-3,5%
-3,4%
4,1%
4,1%
4,1%
4,6%
5,1%
5,6%
6,8%
7,5%
8,8%
8,9%
9,0%
9,7%
13,2%
13,5%
14,0%
14,0%
14,5%
18,8%
26,2%
53,1%
-50,0% -25,0% 0,0% 25,0% 50,0%
Quindío
Caquetá
Atlántico
Arauca
Nariño
Magdalena
Resto
Bogotá
Cundinamarca
Tolima
Meta
Total
Risaralda
Huila
Córdoba
Bolívar
Cauca
Valle del cauca
Norte de Santander
Antioquia
Cesar
Sucre
Putumayo
Santander
Boyacá
Caldas
Guajira
Casanare
• De los departamentos, 19 registraron variaciones positivas. Los mayores crecimientos se presentaron en Casanare (53,1%),Guajira (26,2%) y Bolívar (18,8%).
3.4 Evolución del sector
Fuente: DANE, Elaboración DEET
Contenido
Estadísticas de concreto e Índice de Precios de Vivienda Usada (IPVU)
Indicadores Macroeconómicos
Mercado laboral
Confianza del consumidor
Cartera hipotecaria
Indicadores de riesgo
Tasas de interés y Desembolsos (adquisición y construcción)
Evolución del sector
Precios
ICCV
Licenciamientos
Cemento gris
Coordenada Urbana
LIVO
32
33
Nota metodológica
La clasificación de los segmentos VIS y No VIS, y sus indicadores de actividadgenerados antes de marzo de 2018 pueden contener proyectos que por suestructura de plazos de comercialización y entrega tienen precios de referenciadiferentes a los establecidos en los salarios mínimos de la corriente anualidad.Así, a partir de marzo de 2018 se realiza un ajuste metodológico que permite laclasificación de los proyectos en función de una variable de captura directa.Esta modificación implica una identificación más precisa en los volúmenes deactividad por segmento VIS y No VIS.
4.1 Balance de los indicadores líderes – Total Mercado
34
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
Indicador Var % doce meses
LANZAMIENTOS 3,8%
INICIACIONES 4,1%
VENTAS 2,4%
PROMEDIO 3,4%
0
20000
40000
60000
80000
100000
120000
140000
160000
180000
Oct 17 - Sep 18 Oct 18 - Sep 19
160.643166.690
130.939 136.279
174.360 178.622
Lanzamientos
Iniciaciones
Ventas
4.1 Balance de los indicadores líderes – Segmento VIS
35
Indicador Var % doce meses
LANZAMIENTOS 7,3%
INICIACIONES 22,6%
VENTAS 2,9%
PROMEDIO 10,9%
0
20000
40000
60000
80000
100000
120000
Oct 17 - Sep 18 Oct 18 - Sep 19
98.026105.184
74.276
91.091
105.008 108.013
Lanzamientos
Iniciaciones
Ventas
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
4.1 Balance de los indicadores líderes – Segmento No VIS
36
-
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
Oct 17 - Sep 18 Oct 18 - Sep 19
62.617 61.506 56.663
45.188
69.352 70.609
Lanzamientos
Iniciaciones
Ventas
Indicador Var % doce meses
LANZAMIENTOS -1,8%
INICIACIONES -20,3%
VENTAS 1,8%
PROMEDIO -6,7%
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
4.2 Lanzamientos– Dinámica Regional
37
-
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
Cundinamarca Bogotá Valle Antioquia Atlántico Tolima
32.804
28.688
21.866
19.415
15.874
8.893
Oct 14 - Sep 15 Oct 15 - Sep 16 Oct 16 - Sep 17 Oct 17 - Sep 18 Oct 18 - Sep 19
Variación anual Cundinamarca Bogotá Antioquia Valle Atlántico Tolima
Oct 17 - Sep 18 VS Oct 18 - Sep 19
-1,3% 9,8% 14,5% -14,3% 54,6% 65,1%
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
4.2 Lanzamientos– Dinámica Regional
38
-
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
Risaralda Santander Norte deSantander
Bolívar Quindío Caldas
5.469 4.762 4.634 4.586
3.114 2.738
Oct 14 - Sep 15 Oct 15 - Sep 16 Oct 16 - Sep 17 Oct 17 - Sep 18 Oct 18 - Sep 19
Variación anual Risaralda Santander Norte de
Santander Bolívar Quindío Caldas
Oct 17 - Sep 18 VS Oct 18 - Sep 19
-33,2% 31,9% 32,7% -47,8% 37,4% 8,1%
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
4.2 Lanzamientos– Dinámica Regional
39
-
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
4.500
Huila Meta Córdoba Cesar Boyacá Nariño Magdalena
2.6442.384
2.2291.953
1.817
1.4201.265
Oct 14 - Sep 15 Oct 15 - Sep 16 Oct 16 - Sep 17 Oct 17 - Sep 18 Oct 18 - Sep 19
Variación anual Huila Meta Córdoba Cesar Boyacá Nariño Magdalena
Oct 17 - Sep 18 VS Oct 18 - Sep 19
73,0% 29,1% -6,2% 17,8% -20,2% -29,6% -62,9%
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
4.3 Ventas– Dinámica Regional
40
-
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
Bogotá Cundinamarca Antioquia Valle Atlántico Tolima
33.289
31.276
23.112
18.79017.127
8.846
Oct 14 - Sep 15 Oct 15 - Sep 16 Oct 16 - Sep 17 Oct 17 - Sep 18 Oct 18 - Sep 19
Variación anual Bogotá Cundinamarca Antioquia Valle Atlántico Tolima
Oct 17 - Sep 18 VS Oct 18 - Sep 19
-0,4% 0,4% 0,7% -9,0% 34,4% 71,4%
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
4.3 Ventas– Dinámica Regional
41
-
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
Risaralda Bolívar Santander Norte de Santander Quindío Magdalena
6.8056.439
5.333
4.216
3.3463.141
Oct 14 - Sep 15 Oct 15 - Sep 16 Oct 16 - Sep 17 Oct 17 - Sep 18 Oct 18 - Sep 19
Variación anual Risaralda Bolívar Santander Norte de
Santander Quindío Magdalena
Oct 17 - Sep 18 VS Oct 18 - Sep 19
15,5% -25,1% 1,8% -5,4% -6,3% -10,2%
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
4.3 Ventas– Dinámica Regional
42
-
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
Caldas Huila Meta Córdoba Cesar Nariño Boyacá
2.795 2.765
2.432 2.432 2.343 2.1022.033
Oct 14 - Sep 15 Oct 15 - Sep 16 Oct 16 - Sep 17 Oct 17 - Sep 18 Oct 18 - Sep 19
Variación anual Caldas Huila Meta Córdoba Cesar Nariño Boyacá
Oct 17 - Sep 18 VS Oct 18 - Sep 19
2,2% 1,2% -13,8% 12,5% 14,3% -11,5% -6,5%
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
4.4 Iniciaciones– Dinámica Regional
43
-
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
Cundinamarca Bogotá Valle Antioquia Atlántico Bolívar
33.225
28.518
21.420
13.229
11.357
3.918
Oct 14 - Sep 15 Oct 15 - Sep 16 Oct 16 - Sep 17 Oct 17 - Sep 18 Oct 18 - Sep 19
Variación Anual Cundinamarca Bogotá Valle Antioquia Atlántico Bolívar
Oct 17 - Sep 18 VS Oct 18 - Sep 19
44,5% 10,3% 35,3% -33,2% 12,3% -25,5%
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
4.4 Iniciaciones– Dinámica Regional
44
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
Risaralda Santander Magdalena Tolima Norte deSantander
Cesar
5.430
2.7912.474 2.448
1.3051.232
Oct 14 - Sep 15 Oct 15 - Sep 16 Oct 16 - Sep 17 Oct 17 - Sep 18 Oct 18 - Sep 19
Variación Anual Risaralda Santander Magdalena Tolima Norte de
Santander Cesar
Oct 17 - Sep 18 VS Oct 18 - Sep 19
6,3% -31,8% 153,2% -48,1% -64,4% -1,1%
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
4.4 Iniciaciones– Dinámica Regional
45
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
Caldas Nariño Huila Córdoba Boyacá Meta Quindío
1.623 1.568 1.528 1.4011.212 1.069
531
Oct 14 - Sep 15 Oct 15 - Sep 16 Oct 16 - Sep 17 Oct 17 - Sep 18 Oct 18 - Sep 19
Variación Anual Caldas Nariño Huila Córdoba Boyacá Meta Quindío
Oct 17 - Sep 18 VS Oct 18 - Sep 19
-26,0% -11,2% 32,5% -25,1% 1,0% -38,0% -61,7%
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
4.5 Balance de los indicadores líderes: Saldo de la Oferta Disponible
46
Indicador Var % anual
TOTAL 1,3%
VIS 12,4%
NO VIS -4,8%
47.918
51.922
49.127
55.202
85.642
89.272 88.416 84.187
133.560
141.194
137.543
139.389
-
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
140.000
160.000
may
-16
jul-
16
sep
-16
no
v-1
6
ene-
17
mar
-17
may
-17
jul-
17
sep
-17
no
v-1
7
ene-
18
mar
-18
may
-18
jul-
18
sep
-18
no
v-1
8
ene-
19
mar
-19
may
-19
jul-
19
sep
-19
VIS NO VIS TOTAL
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
4.5 Saldo de la Oferta Disponible – Total Mercado
47
0 5.000 10.000 15.000 20.000 25.000
Cesar
Magdalena
Huila
Nariño
Córdoba
Meta
Caldas
Boyacá
Norte de Santander
Quindío
Tolima
Risaralda
Bolívar
Santander
Atlántico
Valle
Cundinamarca
Bogotá
Antioquia
sep-19 sep-18
Regional Var % anual
Contribución (p.p.)sep-19
Meta 21,8% 0,4%
Quindío 15,1% 0,4%
Tolima 14,6% 0,5%
Caldas 12,1% 0,2%
Norte de Santander 11,0% 0,2%
Antioquia 7,3% 1,2%
Risaralda 7,0% 0,3%
Boyacá 5,7% 0,1%
Santander 5,2% 0,3%
Valle 4,0% 0,4%
Cesar 3,7% 0,0%
Bogotá 3,5% 0,5%
Huila 1,9% 0,0%
Atlántico 1,0% 0,1%
Córdoba -0,5% 0,0%
Cundinamarca -7,8% -1,0%
Bolívar -14,8% -1,0%
Nariño -20,5% -0,4%
Magdalena -39,0% -0,9%
Total 1,3% 1,3%
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
4.5 Saldo de la Oferta Disponible – Segmento VIS
48
0 2.000 4.000 6.000 8.000
Magdalena
Cesar
Caldas
Nariño
Huila
Meta
Córdoba
Boyacá
Santander
Norte de Santander
Quindío
Bolívar
Tolima
Risaralda
Atlántico
Antioquia
Cundinamarca
Bogotá
Valle
sep-19 sep-18
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
Regional Var % anual
Contribución (p.p.)sep-19
Córdoba 45,5% 0,9%
Huila 35,8% 0,6%
Quindío 35,7% 1,1%
Bogotá 34,1% 3,7%
Caldas 33,9% 0,4%
Cesar 32,2% 0,2%
Boyacá 25,3% 0,6%
Tolima 25,2% 1,4%
Norte de Santander 22,7% 0,8%
Risaralda 21,4% 1,4%
Santander 20,5% 0,6%
Meta 12,5% 0,3%
Atlántico 11,5% 1,0%
Antioquia 7,8% 0,8%
Cundinamarca 2,3% 0,3%
Valle 0,6% 0,1%
Bolívar -10,4% -0,7%
Magdalena -12,0% -0,1%
Nariño -32,9% -1,0%
Total 12,4% 12,4%
4.5 Saldo de la Oferta Disponible – Segmento No VIS
49
0 5.000 10.000 15.000 20.000
Cesar
Córdoba
Huila
Nariño
Norte de Santander
Boyacá
Meta
Magdalena
Tolima
Caldas
Quindío
Risaralda
Bolívar
Atlántico
Valle
Santander
Cundinamarca
Bogotá
Antioquia
sep-19 sep-18
Regional Var % anual
Contribución (p.p.)sep-19
Meta 30,0% 0,4%
Valle 8,6% 0,5%
Antioquia 7,2% 1,4%
Caldas 5,1% 0,1%
Santander 1,6% 0,1%
Tolima -0,1% 0,0%
Quindío -0,3% 0,0%
Norte de Santander -3,6% -0,1%
Nariño -4,9% -0,1%
Atlántico -6,3% -0,4%
Risaralda -6,4% -0,2%
Bogotá -7,3% -1,3%
Boyacá -9,2% -0,2%
Cesar -9,6% -0,1%
Cundinamarca -13,1% -1,7%
Bolívar -17,2% -1,2%
Huila -18,7% -0,3%
Córdoba -30,5% -0,5%
Magdalena -42,2% -1,4%
Total -4,8% -4,8%
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
50
En septiembre de 2019 el 67,7% de laoferta se encontraba en estado preventamientras que el 32,3% se encontraba enconstrucción.
4.5 Oferta disponible por estado constructivo
32,3%
67,7%
Oferta disponible – Septiembre 2019
Construcción
Preventa
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
46
09
9
48
13
9
47
51
4
46
63
2
48
69
5
48
42
1
48
50
9
49
00
6
49
82
5
49
93
5
49
77
3
48
78
7
48
61
0
48
36
8
48
16
6
47
80
9
48
58
1
47
50
0
47
28
8
46
53
3
46
46
8
46
07
8
46
41
4
46
92
0
46
97
5
46
42
2
46
44
6
47
52
4
47
53
3
48
29
9
47
71
7
47
73
4
46
95
8
46
54
2
46
22
7
46
25
4
45
37
7
88
37
0
90
06
3
90
19
8
88
10
2
85
75
3
83
03
9
89
69
6
87
64
7
87
50
1
89
79
9
91
43
3
91
71
7
93
59
0
94
25
8
96
09
7
94
16
8
91
30
1
92
64
3
93
09
4
92
60
2
94
30
9
96
52
4
91
22
9
91
53
2
91
68
7
89
43
2
91
95
9
89
98
5
88
35
2
84
25
0
88
06
8
87
65
5
89
77
0
89
58
8
91
06
0
91
41
2
95
23
4
13
4.4
69
13
8.2
02
13
7.7
12
13
4.7
34
13
4.4
48
13
1.4
60
13
8.2
05
13
6.6
53
13
7.3
26
13
9.7
34
14
1.2
06
14
0.5
04
14
2.2
00
14
2.6
26
14
4.2
63
14
1.9
77
13
9.8
82
14
0.1
43
14
0.3
82
13
9.1
35
14
0.7
77
14
2.6
02
13
7.6
43
13
8.4
52
13
8.6
62
13
5.8
54
13
8.4
05
13
7.5
09
13
5.8
85
13
2.5
49
13
5.7
85
13
5.3
89
13
6.7
28
13
6.1
30
13
7.2
87
13
7.6
66
14
0.6
11
0
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
140.000
160.000
sep
-16
oct
-16
no
v-1
6
dic
-16
ene-
17
feb
-17
mar
-17
abr-
17
may
-17
jun
-17
jul-
17
ago
-17
sep
-17
oct
-17
no
v-1
7
dic
-17
ene-
18
feb
-18
mar
-18
abr-
18
may
-18
jun
-18
jul-
18
ago
-18
sep
-18
oct
-18
no
v-1
8
dic
-18
ene-
19
feb
-19
mar
-19
abr-
19
may
-19
jun
-19
jul-
19
ago
-19
sep
-19
Construcción Preventa Total general
51
De las unidades disponibles para la venta aseptiembre del 2019 el estrato que cuenta conmayor número de stock disponible es el estrato3 (37,9%), seguido del estrato 4 (29,8%) y delestrato 5 (12,0%).
4.5 Oferta disponible por estrato
1,1% 12,8%
37,9%29,8%
12,0%6,3%
Oferta disponible – Septiembre 2019
1 2 3 4 5 6
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
1425 1292 1349 1165 1919 1704 1786 1797 1679 1617 1568 1613 1661 1634 1867 2613 2420 2501 2425 2269 2068 2026 2083 1783 1564
19
.70
4
19
.34
5
19
.66
1
20
.14
4
19
.47
6
18
.44
7
19
.28
7
19
.04
0
18
.86
3
17
.85
4
17
.75
3
17
.26
5
16
.68
5
16
.49
1
16
.92
6
16
.64
6
15
.94
0
16
.16
7
16
.22
2
15
.79
2
16
.32
2
16
.74
2
16
.58
7
16
.57
1
17
.93
0
53
26
9
53
63
9
53
61
4
52
28
2
50
83
0
51
60
7
51
22
7
50
73
7
52
49
6
54
90
7
51
20
6
52
26
1
51
76
1
49
54
6
51
16
3
49
79
2
50
29
2
48
62
2
49
84
9
51
07
9
51
48
5
50
08
2
50
90
9
51
31
6
52
96
3
41
.32
8
41
.73
5
42
.93
9
42
.01
4
40
.82
5
41
.45
6
41
.65
2
41
.23
3
41
.69
2
42
.13
2
40
.73
7
41
.56
5
42
.07
4
41
.98
2
42
.21
2
42
.13
6
40
.96
2
39
.96
5
40
.84
6
40
.54
9
40
.16
6
40
.56
2
41
.62
0
42
.23
7
41
.63
4
15.823 15.865 15.994 16.082 16.524 16.472 15.883 15.825 15.845 15.71916.310 15.798 15.793 15.719 15.756 15.844 15.806 15.430 16.817 16.488 17.296 17.651 17.392 17.072 16.752
10.410 10.538 10.505 10.098 10.217 10.370 10.463 10.432 10.134 10.30510.005 9.889 10.630 10.427 10.429 10.430 10.421 9.822
9.588 9.174 9.353 9.029 8.646 8.647 8.866
010.00020.00030.00040.00050.00060.00070.00080.00090.000
100.000110.000120.000130.000140.000150.000160.000
sep
-17
oct
-17
no
v-1
7
dic
-17
ene-
18
feb
-18
mar
-18
abr-
18
may
-18
jun
-18
jul-
18
ago
-18
sep
-18
oct
-18
no
v-1
8
dic
-18
ene-
19
feb
-19
mar
-19
abr-
19
may
-19
jun
-19
jul-
19
ago
-19
sep
-19
1 2 3 4 5 6
52
El 39,7% de la oferta se concentra en los segmentos VIP y VIS, mientras que el segmento No VIS concentra el 60,4% de la ofertadisponible. Es importante mencionar que la mayor parte de la oferta (43,2%) se concentra en viviendas cuyos precios estánentre 135 y 435 SMMLV.
4.5 Oferta disponible por rango de precios
3.004
46.123
58.587
29.829
5.360
49.842
60.205
23.982
-
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
VIP VIS(70-135SML) (135-435 SML) (Más de 435 SML)
sep-18 sep-19
Segmento de precios
Var % Var %
sep-18 sep-19
VIP 4,8% 78,4%
VIS (70-135 SML)
-6,0% 8,1%
(135 - 435 SML)
3,0% 2,8%
(Más de 435 SML)
-7,9% -19,6%
TOTAL -2,6% 1,3%
Fuente: Coordenada Urbana, cálculos Departamento de Estudios Económicos- CAMACOL Subtotal 18 regionales
4.6 Resumen CU – (variación doce meses)
53 Fuente: Coordenada Urbana, Cálculos DEET
sep-19Lanzamientos Ventas Iniciaciones Oferta
VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL
Regionales Var % 12 Meses Var % 12 Meses Var % 12 Meses Var % Anual
Antioquia 12,4% 15,8% 14,5% 4,8% -1,6% 0,7% -30,1% -34,6% -33,2% 7,8% 7,2% 7,3%
Atlántico 59,8% 36,2% 54,6% 43,1% 12,6% 34,4% 14,6% 4,0% 12,3% 11,5% -6,3% 1,0%
Bogotá 5,7% 16,4% 9,8% -1,3% 0,9% -0,4% 25,6% -4,9% 10,3% 34,1% -7,3% 3,5%
Cundinamarca 10,4% -25,8% -1,3% 3,0% -6,1% 0,4% 61,6% 9,4% 44,5% 2,3% -13,1% -7,8%
Bolívar -58,0% -33,2% -47,8% -39,0% -1,9% -25,1% 7,2% -59,0% -25,5% -10,4% -17,2% -14,8%
Boyacá -0,9% -40,8% -20,2% -9,5% -2,6% -6,5% -19,0% 38,7% 1,0% 25,3% -9,2% 5,7%
Caldas 28,0% -0,5% 9,6% -10,8% 13,6% 2,2% -58,3% -5,6% -26,0% 33,9% 5,1% 12,1%
Huila 134,8% -6,4% 73,0% 1,7% 0,5% 1,2% 111,5% -56,5% 32,5% 35,8% -18,7% 1,9%
Nariño -28,8% -30,5% -29,6% -23,7% 21,9% -11,5% -25,7% 10,8% -11,2% -32,9% -4,9% -20,5%
N. de Santander 28,2% 50,5% 32,7% -10,0% 9,4% -5,4% -60,1% -82,2% -64,4% 22,7% -3,6% 11,0%
Risaralda -18,5% -49,4% -33,2% 19,0% 11,1% 15,5% 17,1% -8,9% 6,3% 21,4% -6,4% 7,0%
Santander -1,0% 48,3% 31,9% -19,4% 15,5% 1,8% 39,1% -65,3% -31,8% 20,5% 1,6% 5,2%
Tolima 61,7% 82,3% 65,1% 82,1% 40,0% 71,4% -38,1% -66,7% -48,1% 25,2% -0,1% 14,6%
Valle -23,1% 11,3% -14,3% -14,7% 8,0% -9,0% 50,6% -9,7% 35,3% 0,6% 8,6% 4,0%
Cesar 105,4% -58,4% 17,8% 34,1% -12,6% 14,3% 54,0% -46,0% -1,1% 32,2% -9,6% 3,7%
Meta 25,9% 34,7% 29,1% -4,1% -26,0% -13,8% -41,7% -29,4% -38,0% 12,5% 30,0% 21,8%
Córdoba 68,2% -65,0% -6,2% 41,8% -19,0% 12,5% -4,7% -55,3% -25,1% 45,5% -30,5% -0,5%
Magdalena -87,5% -39,5% -62,9% -64,9% 36,6% -10,2% 425,6% 25,4% 153,2% -12,0% -42,2% -39,0%
Quindío 114,0% -23,7% 37,4% 26,1% -36,8% -6,3% -79,5% -49,5% -61,7% 35,7% -0,3% 15,1%
Total Nacional 7,3% -1,8% 3,8% 2,9% 1,8% 2,4% 22,6% -20,3% 4,1% 12,4% -4,8% 1,3%
4.6 Resumen CU – (variación año corrido)
54 Fuente: Coordenada Urbana, Cálculos DEET
sep-19Lanzamientos Ventas Iniciaciones Oferta
VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL VIS NO VIS TOTAL
Regionales Var % Año Corrido Var % Año Corrido Var % Año Corrido Var % Año Corrido
Antioquia 0,2% 20,0% 11,8% 3,2% -2,5% -0,3% -57,7% -37,1% -44,1% 10,0% 9,4% 9,5%
Atlántico 53,4% 46,2% 52,0% 45,9% 25,0% 40,3% 3,8% 7,1% 4,4% 10,0% -4,1% 1,8%
Bogotá 1,5% 39,1% 13,7% -11,5% 10,7% -2,6% -1,8% 5,8% 1,9% 32,6% -9,0% 1,8%
Cundinamarca 3,1% -38,2% -11,5% -5,0% -15,3% -8,1% 55,0% 22,2% 45,2% -8,4% -12,8% -11,2%
Bolívar -67,0% -38,4% -53,9% -37,9% -9,2% -27,3% 7,2% -56,3% -23,1% -9,3% -12,5% -11,3%
Boyacá 7,6% -36,0% -14,1% -7,7% 4,1% -2,7% -28,3% 52,1% -1,4% 21,9% -11,0% 3,3%
Caldas 7,2% -5,8% -1,3% 2,2% 17,3% 10,4% -45,4% -15,4% -25,1% 10,2% 13,8% 12,7%
Huila 248,7% -19,2% 112,1% 9,6% -4,0% 4,8% 101,8% -57,0% 28,0% 72,2% -21,6% 8,2%
Nariño -46,4% -41,7% -44,4% -42,2% 19,5% -26,2% -33,1% 1,8% -20,9% -7,9% -7,1% -7,5%
N. de Santander 23,1% 34,3% 25,4% -10,0% 4,5% -6,6% -63,1% -79,9% -66,3% 11,1% 2,5% 7,6%
Risaralda 2,3% -33,9% -13,0% 20,5% 14,9% 18,0% -39,2% -19,9% -31,6% 38,3% -7,6% 12,8%
Santander 8,4% 35,8% 26,4% -18,1% 14,2% 1,6% 44,4% -63,2% -34,6% 41,6% 1,1% 7,9%
Tolima 72,9% 133,0% 80,1% 111,8% 21,1% 87,6% -38,5% -57,5% -44,8% 24,2% 8,1% 17,8%
Valle -5,8% 25,2% 2,4% -18,3% -0,6% -13,8% 76,7% -23,4% 47,7% 21,7% 16,8% 19,6%
Cesar 53,0% -3,5% 33,9% 55,9% -9,7% 27,3% 69,0% -27,5% 19,2% -29,8% 0,9% -14,3%
Meta 23,0% 37,9% 27,7% 12,9% -28,3% -5,7% -28,0% -45,5% -34,1% 30,5% 26,7% 28,3%
Córdoba 6,6% -85,3% -38,3% 37,1% -29,8% 5,2% -14,0% -44,1% -22,8% -9,0% -34,4% -21,8%
Magdalena -65,4% -78,3% -74,5% -59,5% 49,8% 4,5% 136,4% -6,4% 28,7% -0,3% -43,2% -39,2%
Quindío 33,6% -9,7% 13,2% 23,8% -37,4% -6,1% -88,3% -75,7% -79,3% -3,0% -1,2% -2,1%
Total Nacional 7,6% 1,2% 5,1% 0,2% 1,7% 0,8% 11,2% -19,9% -2,0% 12,8% -3,7% 2,3%
Notas metodológicas
55
REGIONAL MUNICIPIOS
ANTIOQUIAMedellin, Envigado, Bello, Barbosa, Caldas, Copacabana, Carmen de Viboral, El Peñol, Girardota, Guatape, Itagui, La Ceja, La Estrella, La Unión, Marinilla, El Retiro, Rionegro, Sabaneta, San Jeronimo, Santa Fe de
Antioquia, Santuario, Sopetran, Guarne, Apartadó, Carepa, Chigorodó y Turbo.
ATLÁNTICO Barranquilla, Malambo, Puerto Colombia, Galapa y Soledad.
BOLIVAR Cartagena, Turbaco, Barú y Arjona.
BOYACÁ Y CASANARE Tunja, Duitama, Sogamoso.
CALDAS Manizales, Villamaria, Palestina, Chinchina, Neira.
CESAR Valledupar
CÓRDOBA Montería.
CUNDINAMARCABogotá, Soacha, Chia, Cajica, Cota, Facatativa, Funza, Fusagasuga, Anapoima, Mosquera, Madrid, Ricaurte, Sopo,
Tabio, Tenjo, Zipaquira, Tocancipa, La Mesa, La Calera, Girardot, Apulo, Sibate, Gachancipá, Villeta.
HUILA Neiva, Pitalito, La Plata, Garzón
MAGDALENA Santa Marta.
META Villavicencio.
NARIÑO Pasto
NORTE DE SANTANDER Cúcuta, Los Patios, Villa del Rosario.
QUINDÍO Armenia
RISARALDA Pereira, Dosquebradas, Santa Rosa.
SANTANDER Bucaramanga, Floridablanca, Girón, Piedecuesta, Barrancabermeja, San Gil, Barbosa, Lebrija, Socorro.
TOLIMA Ibagué.
VALLE Cali, Candelaria, Palmira, Jamundí, Yumbo, Buga, Tuluá, Cartago, Buenaventura, Florida, Caicedonia, Dagua, Cerrito, Ginebra, Roldanillo, Puerto Tejada, Santander de Quilichao, Popayán.
(Valle y Cauca)
INFORME DE ACTIVIDAD EDIFICADORA Noviembre de 2019
Departamento de EstudiosEconómicos y Técnicos
Noviembre de 2019