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EDICION FEBRERO 2013OBJETIVOEl objetivo que se persigue al confeccionar el presente listado de Costos deComponentes de Obra, es brindar al profesional un sistema que permitedeterminar durante la etapa de anteproyecto una idea general del valor deledificio a construir, como también, las diferentes opciones de componentes delmismo.

ELEMENTOS QUE COMPONEN LOS COSTOS

PRIMERA COLUMNA DE PRECIOS: materiales- mano de obra -beneficiosCada ítem que integra los distintos rubros de obra, comprende tres elementosbásicos: materiales - mano de obra - beneficio.

A los efectos del costo unitario en esta columna no se tomaron encuenta los valores de incidencia de leyes sociales como tampoco elimpuesto I.V.A.

Los precios de los materiales, que se fijan para los distintos insumos, surgende los valores promedio de mercado utilizando como fuente de información ,precios de barracas de materiales de construcción de plaza vigentes al 28 defebrero de 2013.-

El valor de la mano de obra, incorpora no solo la mano de obra directamenteaplicada para ejecutar el trabajo, sino también la incidencia de capataces yserenos. El precio que se aplica a la mano de obra surge de los valores queusualmente se pagan en plaza, a partir de las categorías establecidas dentrodel personal incluído según el Decreto Ley Nº 14.411.

Los valores de Mano de Obra se actualizaron de acuerdo al traslado deprecios (TP) definitivo, establecido en el Acuerdo realizado por el Consejo deSalarios Grupo 9: Industria de la Construcción y Actividades Complementa-rias.Según ARTICULO 2 : PERIOCIDAD DE LOS AJUSTES SALARIALES:La duración de este acuerdo es de 35 meses, desde el 1º de Noviembre de2010 hasta el 30 de setiembre 2013. Los ajustes salariales se aplicarán en lassiguientes fechas: 1º de NOV de 2010 (ya implementado), 1º de OCT de2011(ya implementado) y 1º de OCT de 2012 (en vigencia).

Desde la edición del mes de Octubre, se fijó el incremento salarialcorrespondiente al período 1º de octubre de 2012 a 30 de setiembre de2013, en aplicación a lo dispuesto en el Art. 3 del acuerdo suscrito enDiciembre 2010.

El beneficio, es un porcentaje que se aplica directamente sobre el valor de losinsumos y mano de obra que integra cada item .

SEGUNDA COLUMNA DE PRECIOS : Aporte de leyes socialesLa segunda columna de precios, indica la incidencia de las leyes sociales, queel propietario debe hacer efectivo como aportes a BPS- ATYR., cuyo monto secalcula a partir de la mano de obra que insume cada item.

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0 IMPLANTACION DE OBRA

0-1 REPLANTEOS0-1-01 Replanteo de terreno ML0-1-02 Replanteo de muros y tabiques ML0-1-03 Replanteo de cañerías ML0-1-04 Replanteo de cimientos ML0-1-05 Replanteo de cerco perimetral ML

0-2 IMPLANTACIONES VARIAS0-2-01 Protección peatonal con cubierta ML0-2-02 Armado de andamios simples M20-2-03 Armado de plataformas para cielorraso M20-2-04 Alquiler de contenedor para oficina x mes UNID0-2-05 Alquiler de contenedor : Of. c/instalac. sanit x mes UNID0-2-06 Colocación de baño autónomo (alquiler por mes) UNID0-2-07 Caseta de obra hecha in situ M2

1 MOVIMIENTO DE TIERRA - DEMOLICIONES -TRANSPORTE

1-1 EXCAVACIONES MANUALES1-1-01 Zanja en tierra vegetal arenosa M31-1-02 Zanja en arena M31-1-03 Pozo en tierra hasta 1 metro M31-1-04 Pozo en arcilla arenosa 1 a 2 metros M31-1-05 Pozo en arcilla arenosa 2 a 4 metros M31-1-06 Pozo en arcilla compacta 1 a 2 metros M31-1-07 Pozo en arcilla compacta 2 a 4 metros M31-1-08 Pozo en tosca blanda 2 a 4 metros M31-1-09 Pozo en tosca semidura 2 a 4 metros M31-1-10 Pozo en tosca dura 2 a 4 metros M31-1-11 Carga en camión M3

1-2 DEMOLICIONES MANUALES1-2-01 Demolición manual de muros M31-2-02 Demolición manual de muros de H.A. M31-2-03 Demolición manual cimientos de mampostería M31-2-04 Demolición manual cimientos de H.Armado M31-2-05 Demolición de contrapiso de cascote M31-2-06 Picado manual revoque mortero de cal M31-2-07 Picado manual revoque mortero de cemento M31-2-08 Picado de paredes de mampostería M31-2-09 Picado de revestimientos M21-2-10 Apertura de vano en muro de H.Armado M31-2-11 Apertura de vano en muro de mampostería M31-2-12 Canaleta en mampostería 7 x 7 de altura ML1-2-13 Canaleta en mampostería 7 x 14 de altura ML1-2-14 Retiro de aberturas simples UNID1-2-15 Retiro de artefactos sanitarios UNID1-2-16 Retiro de cubierta de chapas M2

MAT. MdeOBENEFICIO

LEYESSOCIALES

13.4658.1681.8668.9321.54

2187.9064.6358.16

6580.008700.003360.004858.30

584.98773.68679.33

1301.381926.501245.431887.022170.072981.495944.11

396.27

1490.754385.342179.515661.061254.872245.555774.281245.43

69.825019.471754.93

27.3666.05

110.40110.40347.51

8.2335.5750.0642.1613.17

642.3839.5235.57

* * *1235.23

357.75473.16415.46715.96

1086.13761.67

1154.041327.151823.393635.24

242.35

911.702654.301332.923462.13

767.441373.313531.38

761.6742.70

3069.761073.26

16.7340.3966.9366.93

212.53

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1-3 CARGA Y DESCARGA MANUAL1-3-01 Carga y descarga de pedregullo M31-3-02 Carga y descarga de arena UNID1-3-03 Carga y descarga de escombros M31-3-04 Carga y descarga de ladrillos UNID1-3-05 Carga y descarga de bloques cementicios UNID1-3-06 Carga y descarga de elementos varios UNID

1-4 TRANSPORTE HORIZONTAL (en carretilla)1-4-01 Transporte horizontal de pedregullo M31-4-02 Transporte horiz. de escombros en carretilla M31-4-03 Transporte horizontal de ladrillos UNID1-4-04 Transporte horizontal de bloques cementicios UNID1-4-05 Transporte horizontal de elementos varios UNID

1-6 TRANSPORTE VERTICAL (guinche 200k)1-5-01 Transporte vertical de pedregullo M31-5-02 Transporte vertical de escombros M31-5-03 Transporte vertical de ladrillos UNID1-5-04 Transporte vertical de bloques cementicios UNID1-5-05 Transporte vertical de elementos varios UNID

1-6 TRANSPORTE HORIZ/ VERTICAL A HOMBRO1-6-01 Transporte Vert./Horiz. de hierros /madera a hombro TON

2 CIMENTACIONES

2-1 MUROS DE CONTENCION2-1-01 Hormigón ciclópeo encofrado 1 lado M32-1-02 Hormigón ciclópeo encofrado 2 lados M32-1-03 Hormigón armado M3

2-2 PANTALLAS2-2-01 Pantalla de hormigón ciclópeo M32-2-02 Pantalla de hormigón armado M32-2-03 Pantalla de bloques cementicios M3

2-3 CIMIENTOS2-3-01 Dados de hormigón ciclópeo M32-3-02 Cimiento corrido de hormigón ciclópeo M32-3-03 Zapata corrida de hormigón armado M32-3-04 Patin de hormigón armado M32-3-05 Vigas de cimentación hormigón armado M32-3-06 Platea de hormigón armado M3

2-4 PILOTAJE2-4-01 Pilotes perforados T/ML2-4-02 Pilotes hinca de tubo T/ML

2-5 VARIOS2-5-01 Picado de cabezales de pilotes M32-5-02 Hormigón de limpieza M3

MAT. MdeOBENEFICIO

LEYESSOCIALES

283.05222.67226.44

1.131.519.44

67.3796.24

0.380.571.13

59.7470.89

0.520.61

14.06

335.34

5574.927893.69

14791.48

12585.2915040.07

5886.87

5034.105034.10

13324.2314149.8718107.79

7795.41

29.3039.50

4528.852870.76

173.11136.18138.49

0.690.925.77

41.2058.86

0.230.350.69

28.8534.62

0.230.258.60

138.49

1515.572865.684973.58

4529.334973.581350.12

1284.761284.764841.844381.255714.001811.73

4.106.70

2769.71757.78

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MAT. MdeOBENEFICIO

LEYESSOCIALES3 ESTRUCTURAS DE H.A. , DE ACERO Y DE MADERA

ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO

3-1 PILARES Y VIGAS3-1-01 Pilares y pantallas M33-1-02 Vigas y dinteles M33-2 LOSAS3-2-01 Losas macizas M33-2-02 Losas nervadas c/bovedilla de hormigón. M23-2-03 Losas nervadas c/bovedilla de cerámica. M23-2-04 Viguetas prefab. pretensadas c/bov. hormigón M23-3 HORMIGONES VARIOS3-3-01 Losas de escalera M33-3-02 Zancas con baranda M33-3-03 Tanques de agua M33-3-04 Pavimentos de hormigón M33-4 VALOR MEDIO DEL HORMIGON ARMADO3-4-01 Valor medio con dosificación 4-2-1 M3

ESTRUCTURAS DE ACERO

3-5 CERCHAS DE PERFIL DE HIERRO3-5-01 Cerchas de perfil de hierro L= ( 5 a 6) ml ML3-5-02 Cerchas de perfil de hierro L= ( 7 a 8) ml ML3-5-03 Cerchas de perfil de hierro L= ( 11a 12) ml ML3-5-04 Cerchas de perfil de hierro L= ( 16 a 17) ml ML

ESTRUCTURAS DE MADERA

3-6 CERCHAS DE MADERA3-6-01 Cerchas en madera sin pintar L= (5 a 6) ml ML3-6-02 Cerchas en madera sin pintar L= (7 a 8) ml ML3-6-03 Cerchas en madera sin pintar L= (9 a 10) ml ML3-7 VIGAS Y TABLAS MACHIHEMBRADAS3-7-01 Vigas 3" x 4" y tablas machihembradas ML3-7-02 Vigas 3" x 6" y tablas machihembradas ML3-7-03 Vigas 3" x 8" y tablas machihembradas ML

4 MAMPOSTERIA

4-1 MAMPOSTERIA DE LADRILLO4-1-01 Muro de 15 cm sin revocar M24-1-02 Muro de 15 cm 1 cara vista M24-1-03 Muro de 15 cm 2 caras vistas M24-1-04 Muro de 20 cm M24-1-05 Muro de 30 cm M24-1-06 Muro doble c/cámara (una cara vista) M24-1-07 Muro doble c/cámara (ladrillo y ticholo) M24-1-08 Muro de ladrillo armado 15 cm visto M24-1-09 Tabique de espejo de 8 cm M24-1-10 Muro portante de ladrillo de fábrica M2

21649.0622930.36

18223.922384.892103.141125.00

21033.9523803.0923772.13

7550.87

19485.55

2052.762654.584372.696100.54

1429.012080.612561.28

1946.362273.902683.27

980.821110.071220.451572.731984.162559.292114.561338.63

602.611685.04

6058.157212.19

6058.15657.19657.19

*

7508.369121.968446.901811.73

6142.94

789.611021.841672.112354.14

425.05611.23747.98

523.15528.92586.62

202.52281.56349.07329.26411.57665.05497.15381.95157.22202.52

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4-2 MAMPOSTERIA DE LADRILLO REJILLA4-2-01 Muro de 15 cm (rejilla 12x12x25) M24-2-02 Muro de 20 cm (rejilla 12x17x25) M24-2-03 Muro de 30 cm (rejilla 12x17x25) M2

4-3 MAMPOSTERIA DE TICHOLOS4-3-01 Tabique de 9 cm (ticholo 7x12x25) M24-3-02 Tabique de 10 cm (ticholo 8x25x25) M24-3-03 Muro de 15 cm (ticholo 12x25x25) M24-3-04 Muro de 15 cm (ticholo 12x17x25) M24-3-05 Muro de 20 cm (ticholo 12x17x25) M24-3-06 Muro de 30 cm (ticholo 25x25x25) M2

4-4 MAMPOSTERIA DE BLOQUES DE HORMIGON VIBRADO4-4-01 Tabique de 8 cm (Block 8x19x39) M24-4-02 Tabique de 10 cm (Block 10x19x39) M24-4-03 Muro de 12 cm (Block 12x19x39) M24-4-04 Muro de 15 cm (Block 15x19x39) M24-4-05 Muro de 19 cm (Block 19x19x39) M24-4-06 Muro aislante especial de 20 cm M2

4-5 MUROS CALADOS4-5-01 Muro calado con ladrillos M24-5-02 Muro calado de cemento M2

4-6 VARIOS4-6-01 Colocación de cantoneras ML4-6-02 Colocación de aberturas M24-6-03 Colocación de placares M24-6-04 Terminación de mochetas ML

4-7 MAMPOSTERIA DE PLACAS DE YESO.4-7-01 Muro 10 cm con placas de yeso 12,5 ambas caras M24-7-02 Muro 10 cm 1 cara placa cem- 1 cara placa yeso M24-7-03 Muro de 20 cm medianero M24-7-04 Cara interior de muro de fachada M24-7-05 Revestimiento con placa de yeso s/aislación acústica M24-7-06 Revestimiento con placa de yeso c/aislación acústica M24-7-07 Muro 10 cm c/placas ambas caras c/aislación acústica M2

4-8 TABIQUE TRASLÚCIDO4-8-01 Tabique traslúcido (ladrillo de vidrio) M2

4-9 AISLACIONES HUMÍDICAS Y TÉRMICAS

4-9-01 Aislación humídica con emulsión asfáltica M24-9-02 Aislación humídica con membrana de 4mm M24-9-03 Aislación humídica de Arena y port. con hidrófugo M24-9-04 Aislación humídica con TYVEK M24-9-05 Colocación de film de polietileno M24-9-06 Aislación térmica con poliuretano proyectado M24-9-07 Aislación térmica aluminizada M24-9-08 Barrera de vapor asfáltica M2

LEYESSOCIALES

MAT. MdeOBENEFICIO

1044.941212.641695.59

1090.70714.28781.88

1020.911299.451096.47

405.61518.17587.46763.11914.37976.12

1087.951402.92

522.01672.97672.97201.89

958.971104.931667.89

801.97527.98655.21

1079.90

2501.12

136.89294.77318.28

91.3554.14

342.93360.70100.65

187.71249.44296.37

217.33138.13149.82202.52228.87176.17

61.7497.12

123.47129.24149.82157.22

349.07349.07

319.25411.57411.57123.47

210.79210.79342.53158.09158.09158.09210.79

123.47

36.7159.28

133.3811.5411.5439.5218.9440.39

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LEYESSOCIALES5 REVOQUES

5-1 REVOQUES GRUESOS (PRIMERA CAPA)5-1-01 Revoque de cielorraso M25-1-02 Revoque interior M25-1-03 Revoque exterior con hidrófugo M2

5-2 REVOQUES FINOS (SEGUNDA CAPA)5-2-01 Revoque fino de cielorraso M25-2-02 Revoque fino de muro M25-2-03 Revoque de portland lustrado M25-2-04 Enduido plástico M2

6 CONTRAPISOS

6-1 CONTRAPISOS6-1-01 Contrapiso común M26-1-02 Contrapiso sobre losa M26-1-03 Contrapiso sobre losa de baño M26-1-04 Contrapiso en terrazas M26-1-05 Contrapiso de arena y portland M26-1-06 Alisado de arena y portland M26-1-07 Contrapiso de Hormigón celular 10 cm espesor M2

7 ACABADOS

7-1 ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES7-1-01 Aplicación de mortero monocapa incoloro interior M2

7-2 ACABADOS DISCONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES7-2-01 Azulejos lisos blancos M27-2-02 Azulejos lisos de color M27-2-03 Azulejos decorados M27-2-04 Plaquetas de cerámica esmaltada 15x20 M27-2-05 Plaquetas de cerámica esmaltada 20x20 M2

7-3 ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS EXTERIORES7-3-01 Aplicación de mortero monocapa incoloro exterior M27-3-02 Aplicación de mortero monocapa liso o raspado M27-3-03 Pintura cementicia M27-3-04 Imitación M27-3-05 Balai M27-3-06 Monolítico lavado hecho en sitio M2

7-4 ACABADOS DISCONTINUOS S/ MUROS EXTERIORES7-4-01 Medio ladrillo de campo aplacado M27-4-02 Ladrillo de campo aplacado M27-4-03 Plaqueta cerámica 5.5x25 M27-4-04 Plaqueta cerámica vidriada 5.5x25 M27-4-05 Plaqueta esmaltada 10x20 M27-4-06 Piedra laja irregular M2

437.68279.88382.93

164.15124.85508.06181.08

513.01285.56

1046.50564.09562.28325.69

1243.05

449.77

718.86815.66958.22851.96706.01

449.77700.84102.89606.92270.65973.63

1397.49893.39971.30

1363.341221.991193.34

214.06129.24164.63

82.3158.27

261.7585.58

247.15151.56420.25290.04258.48144.05494.30

30.86

246.94246.94352.34246.94205.79

30.8630.8644.43

200.0155.97

448.69

434.65307.91295.50295.50246.94411.57

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7-4-07 Piedra laja regular (escuadrada) M27-4-08 Plaquetas de mármol 15 x 30 M27-4-09 Placas de mármol M27-4-10 Plaquetas de monolítico lavado M27-4-11 Fachada ventilada de granito M27-4-12 Revestimiento de aluminio fachada M2

7-5 ACABADOS DE CIELO RASOS7-5-01 Pintura a la cal sobre mezcla fina M2

7-6 CIELO RASOS SUSPENDIDOS7-6-01 Cielo raso machiembrado M27-6-02 Cielo raso con placas 60 x 60 M27-6-03 Cielo raso acústico 60 x 60 M27-6-04 Metal desplegado susp. hierro común M27-6-05 Metal desplegado susp. marco madera M2

8 PISOS Y ZOCALOS

8-1 PAVIMENTOS

8-1-01 Baldosas vereda 20x20 M28-1-02 Baldosas calcáreas 20x20 M28-1-03 Baldosas calcáreas 15x30 M28-1-04 Baldosas calcáreas 30x30 M28-1-05 Baldosas calcáreas exagonales M28-1-06 Baldosas monolíticas 20x20 M28-1-07 Baldosas monolíticas 30x30 M28-1-08 Baldosas monolíticas 40x40 M28-1-09 Monolítico hecho en sitio M28-1-10 Monolítico lavado hecho en sitio M28-1-11 Alisado de arena y portland rodillado M28-1-12 Piedra laja irregular M28-1-13 Piedra laja escuadrada M28-1-14 Baldosas de piedra laja M28-1-15 Parque de eucaliptus engrampado M28-1-16 Parque de eucaliptus pegado M28-1-17 Alfombra moquette valor promedio M28-1-18 Alfombra de goma de base estriada M28-1-19 Baldosas vinílicas M28-1-20 Baldosa cerámica esmaltada 20x20 M28-1-21 Baldosa catalana M28-1-22 Baldosa de gres 30 x 30 M28-1-23 Baldosa lajota lisa 30 x 30 M28-1-24 Baldosa de porcelanato natural M28-1-25 Baldosa de porcelanato pulido M28-1-26 Deck de pino tratado M28-1-27 Piso flotante de madera M2

PAVIMENTOS ESPECIALES8-1-28 Piso epoxi M28-1-29 Piso de micro cemento M2

MAT. MdeOBENEFICIO

LEYESSOCIALES

1061.524124.336084.68

839.456901.253620.34

97.09

943.30610.61620.05

1387.20667.82

660.77887.09939.13993.60

1005.711157.281392.061508.222109.821420.12

892.601113.16

853.79936.67

1187.721375.39

607.44865.66736.35862.02

1711.971067.00

663.60968.77

1332.132567.79

580.37

1644.512388.82

283.96543.31880.84246.94378.89378.89

51.83

342.53114.43120.20690.07276.56

158.09217.33232.13246.94254.35217.33254.35254.35308.68308.68442.92337.53205.79205.79217.33217.33

79.0579.0566.64

302.91423.11291.37210.79205.02205.02367.15

36.74

395.23617.22

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EN

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-

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20

13

MAT. MdeOBENEFICIO

LEYESSOCIALES

8-1-30 Piso de Hormigón con endurecedor M28-1-31 Piso de mármol Botticcino M28-1-32 Piso de pizarra gris M28-1-33 Escalones prefabricados (huellas) ML

8-2 ZOCALOS8-2-01 Zócalos calcáreos ML8-2-02 Zócalos de monolítico ML8-2-03 Zócalos de madera ML8-2-04 Zócalos de mármol ML8-2-05 Zócalos de PVC ML8-2-06 Zocalos sanitarios de monolítico ML

8-3 VARIOS8-3-01 Colocación de umbrales ML8-3-02 Colocación de escalones ML8-3-03 Colocación de zócalos en escalera ML8-3-04 Colocación de nariz metálica en escalones ML

9 AZOTEAS Y SOBRETECHOS

9-1 PREPARACION9-1-01 Contrapiso y alisado de arena y portland M2

9-2 CAPA IMPERMEABILIZANTE (ver RUBRO Pinturas : item 15-4)9-2-01 Impermeabilizante acrílico bituminoso M29-2-02 Membrana asfáltica 4 mm con aluminio M29-2-03 Doble membrana asfáltica M29-2-04 Aislación de azotea con autotrabante M29-2-05 Aislante poliuretano proyectado M2

9-3 SUPERFICIES DE PROTECCION9-3-01 Aluminio asfáltico M29-3-02 Tejuelas de cerámica M29-3-03 Terraza transitable M29-3-04 Teja colonial M29-3-05 Teja plana M2

9-4 SOBRETECHOS9-4-01 Sobretecho F.C. 6 MM sobre correas 2x2 M29-4-02 Sobretecho de chapa sobre correas 2x2 M2

10 ACONDICIONAMIENTO EXTERIOR

10-1 PAVIMENTOS EXTERIORES

10-1-01 Piso articulado tri hexagonal altura 6 cm M210-1-02 Piso articulado tri hexagonal altura 8 cm M210-1-03 Césped en tepes M2

859.645826.311059.49

559.46

252.71280.54152.47338.74176.90

1250.25

471.08471.08538.38538.38

861.17

626.11290.13808.26234.26439.73

116.96910.58934.13

1053.431790.19

769.05823.78

1006.801107.59

189.71

442.92205.02205.79

3.23

63.7263.7215.5563.7226.3554.33

288.10288.10329.26329.26

391.96

279.8379.05

143.2826.3539.52

41.16211.56211.56176.17202.52

298.11233.87

263.49263.49

34.62

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EN

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-

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20

13

MAT. MdeOBENEFICIO

LEYESSOCIALES

115.4058.47

170.40227.23263.49263.49531.77

***461.20214.06

3590.00

1581.441509.80

126.66226.55158.09105.40

824.72

7456.699037.624479.294479.29

2766.623293.59

10-1-04 Balastro compactado M210-1-05 Piso en green block ( unidad de 48 cm x 36 cm) M210-1-06 Piso exterior en baldosa rústica 30 x 30 M210-1-07 Baldosa atérmica para vereda perimetral piscina M210-1-08 Piso tipo rectangular adoquin esp 6 cm M210-1-09 Piso tipo rectangular adoquin esp 8 cm M210-1-10 Piso Hormigón estampado M2

10-2 ELEMENTOS DE ACOND. EXTERIOR

10-2-01 Cordones de Hormigón ML10-2-02 Cordonetas para estacionamientos ML10-2-03 Bancos de Hormigón UNID10-2-04 Cerco exterior de mampostería M210-2-05 Cerco con postes con tejido galvanizado M210-2-06 Parrillero estandar construccion tradicional UNID

11 CUBIERTAS INCLINADAS

11-1 CUBIERTAS CON ESTRUCTURA (s/fund. y s/pilares)

11-1-01 Techo en F.C. 6 MM estructura hierro común M211-1-02 Techo de chapa estructura hierro redondo M2

11-2 CUBIERTAS SIN ESTRUCTURAS

11-2-01 Cubierta de Tejas francesas M211-2-02 Cubierta de Teja Colonial M211-2-03 Cubierta de Tejas de acero gravilladas M211-2-04 Cubierta de chapa galvanizada M2

12 ACONDICIONAMIENTO ELECTRICO

12-1 PUESTA ELÉCTRICA12-1-01 Valor medio de una puesta U

13 ACONDICIONAMIENTO SANITARIO

13-1 BAÑOS13-1-01 Baño completo en planta baja U13-1-02 Baño completo en planta alta U13-1-03 Baño secundario P.B. (I.P. y lvo. c/pie) U13-1-04 Baño secundario P.A. (I.P. y lvo. c/pie) U

13-2 COCINAS13-2-01 Cocina en planta baja (pileta simple) U13-2-02 Cocina en planta alta (pileta simple) U

286.71729.16916.84

1925.01968.68

1083.031233.19

266.00505.00

3454.001574.381012.06

33700.00

3274.923357.33

790.691024.321361.18

954.72

2294.06

38650.5549114.4923723.5732029.61

12283.5616412.54

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EN

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20

13

13-3 SANEAMIENTO13-3-01 Cloaca (cañería principal en P.B.) UNID

13-4 APARATOS Y ACCESORIOS DE BAÑOS13-4-01 Aparatos de loza blancos c/ IP sin mochila JUEGO13-4-02 Aparatos de loza blancos c/ IP con mochila JUEGO13-4-03 Juego de grifería estandar: lavatorio, bidé y ducha JUEGO13-4-04 Accesorios de baño en loza blanca JUEGO13-4-05 Accesorios para baño en metal cromado JUEGO13-4-06 Mampara de baño : vidrio templado c/ colocación M213-4-07 Barras fijas y móviles baño discapacitadosen A.inox UNID13-4-08 Bacha oval en A.inox con válvula UNID

13-5 PILETAS Y GRIFERÍA DE COCINA13-5-01 Pileta simple de acero prof. 15 cm U13-5-02 Pileta doble de acero prof. 15 cm U13-5-03 Mezcladora estandar para cocina (de pared) U13-5-04 Mezcladora estandar para cocina (de mesada) U

14 ABERTURAS Y EQUIPAMIENTO

14-1 ABERTURAS EN CHAPA DE HIERRO

14-1-01 Ventana corrediza 140x110 U14-1-02 Puerta ventana 140x205 U14-1-03 Puerta de calle con postigo 083x210 U14-1-04 Puerta Int. marco chapa hoja P.B. 080x210 U14-1-05 Portón garage 3 hojas c/post 240x210 U

14-2 ABERTURAS EN PERFIL DE HIERRO (simple contacto)

14-2-01 Balancín 080x080 U14-2-02 Ventana 140x110 U14-2-03 Puerta cocina 080x205 U14-2-04 Celosía c/tejido galvanizado 100x40 U14-2-05 Nicho de incendio p.antióxido 60 x 60 U

14-3 ABERTURAS EN MADERA

14-3-01 Ventana batiente (caoba) 120x120 U14-3-02 Ventanas corredizas (caoba) 150x120 U14-3-03 Ventanas corredizas (caoba) 180x150 U14-3-04 Puerta ventana (caoba) 240x209 U14-3-05 Puerta interior con marco en (P.TEA) 080x205 U14-3-06 Puerta exterior c/marco en caoba 090x205 U14-3-07 Puerta plegable c/marco y colocación M2

14-4 ABERTURAS DE ALUMINIOCON ACCESORIOS Y CRISTALES COMUNES

SERIE 2014-4-01 Ventana corrediza 140x110 U

LEYESSOCIALES

MAT. MdeOBENEFICIO

29945.05

4750.006920.003143.001080.001255.005400.003850.001475.00

685.001800.001046.00

820.00

2030.004100.004150.003010.00

14460.00

1410.001935.002620.002285.002600.00

5950.006140.006900.00

12900.003383.00

11456.004460.00

4380.00

8958.57

********

****

*****

*****

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20

13

14-4-02 Ventana corrediza 140x110 U14-4-03 Ventana corrediza 150x140 U14-4-04 Puerta ventana corrediza 150x205 U14-4-05 Puerta ventana corrediza 280x205 U

LÍNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR)

14-4-06 Ventana corrediza c/cort. lama térmica 140x110 U

SERIE 30

14-4-07 Ventana batiente 140x 110 U14-4-08 Ventana batiente 150x 140 U14-4-09 Puerta batiente 090x205 U14-4-10 Puerta batiente 150x205 U14-4-11 Ventana proyectante 60x80 U14-4-12 Ventana de proyección y desliz 60x80 U14-4-13 Ventana tabaquera 60x80 U

SERIE 35

14-4-14 Ventana proyectante 60x80 U14-4-15 Ventana de proyección y desliz 60x80 U14-4-16 Ventana tabaquera 60x80 U

SERIE 50

14-4-17 Puerta batiente 090x205 U14-4-18 Puerta batiente 150x205 U

SERIE GALA

14-4-19 Ventana corrediza 140x110 U14-4-20 Ventana corrediza 150x140 U14-4-21 Puerta corrediza 150x205 U14-4-22 Puerta corrediza 280x205 U14-4-23 Ventana batiente 140x 110 U14-4-24 Ventana batiente 150x 140 U14-4-25 Puerta batiente 090X205 U14-4-26 Puerta batiente 150X205 U14-4-27 Ventana proyectante 060x080 U14-4-28 Ventana de proyección y desliz 060x080 U14-4-29 Ventana tabaquera 060x080 U14-4-30 Ventana oscilo batiente 080x120 U

14-5 ABERTURAS DE ALUMINIO CON ACCESORIOSY CRISTALES D.V.H (4 +6+5) (doble vidrio hermético)

SERIE 2514-5-01 Ventana corrediza 140x110 U14-5-02 Ventana corrediza 150x140 U14-5-03 Puerta ventana corrediza 150x205 U14-5-04 Puerta ventana corrediza 280x205 U

LÍNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR)14-5-05 Ventana corrediza c/cort. lama térmica 140x110 U

MAT. MdeOBENEFICIO

5635.006710.00

10310.0015840.00

18510.00

5360.006230.008566.00

15765.002170.002300.002110.00

2815.003050.002785.00

13020.0023900.00

7888.009130.00

14650.0022330.00

7800.008880.00

13470.0025090.00

4798.005320.004820.00

10510.00

8990.0011195.0016938.0027775.00

22686.00

****

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***

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LEYESSOCIALES

SERIE 25

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13

SERIE 30

14-5-06 Ventana batiente 140x 110 U14-5-07 Ventana batiente 150x 140 U14-5-08 Puerta batiente 090X205 U14-5-09 Puerta batiente 150X205 U14-5-10 Ventana proyectante 60x80 U14-5-11 Ventana de proyección y desliz 60x80 U14-5-12 Ventana tabaquera 60x80 U

SERIE-3514-5-13 Ventana proyectante 60x80 U14-5-14 Ventana de proyección y desliz 60x80 U14-5-15 Ventana tabaquera 60x80 U

SERIE 5014-5-16 Puerta batiente 090X205 U14-5-17 Puerta batiente 150X205 U

SERIE GALA14-5-18 Ventana corrediza 140x110 U14-5-19 Ventana corrediza 150x140 U14-5-20 Puerta corrediza 150x205 U14-5-21 Puerta corrediza 280x205 U14-5-22 Ventana batiente 140x 110 U14-5-23 Ventana batiente 150x 140 U14-5-24 Puerta batiente 090X205 U14-5-25 Puerta batiente 150X205 U14-5-26 Ventana proyectante 060x080 U14-5-27 Ventana de proyección y desliz 060x080 U14-5-28 Ventana tabaquera 060x080 U14-5-29 Ventana oscilo batiente 080x120 U

14-6 CLARABOYAS DE ALUMINIO

14-6-01 Sistema de claraboyas con D.V.H. (6+12+6) M214-6-02 Sistema de claraboyas con policarbonato M214-6-03 Sistema de claraboyas con laminado M2

14-7 SISTEMAS CURTAIN WALL (ALUMINIO Y DVH)

14-7-01 Sistema Piel de Vidrio c/ vidrio doble hermético (6+12+6) M214-7-02 Sistema vidriado estructural con D.V.H. (6+12+6) M2

14-8 CORTINA DE ENROLLAR14-8-01 Cortina de enrollar completa PVC c/colocación M2

14-9 EQUIPAMIENTO COCINAS Y BAÑOS

14-9-01 Mueble bajo frente 1 mod. 40 cm de ancho U14-9-02 Mueble bajo frente 2 mod. 80 cm de ancho U14-9-03 Cajoneras con 4 cajones 40 cm de ancho U14-9-04 Mueble alto completo,laterales,fondo 40 cm U14-9-05 Mueble alto completo,laterales,fondo 80 cm U14-9-06 Mueble alto (alt:60c, prof:40c, ancho:80c) U

LEYESSOCIALES

MAT. MdeOBENEFICIO

8950.0010858.0011860.0021270.00

3080.003270.003105.00

3828.004056.003835.00

17400.0027755.00

11190.0013955.0022034.0033500.0011320.0013730.0017625.0031110.00

5840.006515.006015.00

12790.00

10075.007580.008775.00

13178.0015410.00

2230.00

2992.004298.005746.002830.004125.003952.00

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20

13

14-10 EQUIPAMIENTO DORMITORIOS

14-10-01 Placar integrar a alb. ancho 1.10 alt. 2.05 U14-10-02 Placar integrar a alb. ancho 1.65 alt. 2.05 U14-10-03 Placar integrar a alb. ancho 2.20 alt. 2.05 U14-10-04 Placar integrar a alb. ancho 1.65 alt. 2.40 U14-10-05 Placar integrar a alb. ancho 2.20 alt. 2.40 U14-10-06 Cajón con llave ancho 50 cm U14-10-07 Bandejas cantidad 3 altura total 50 cm U

15 PINTURAS

15-1 APLICACION DE PINTURAS EN MAMPOSTERIA

FONDO15-1-01 Aplicación de fijador M215-1-02 Aplicación de imprimación M215-1-03 Aplicación de sellador pigmentado ( semi-cubriente) M215-1-04 Enduído INCAPLAST sobre revoque fino M215-1-05 Enduído INCAPLAST sobre revoque grueso M215-1-06 Enduído texturable M2

MAMPOSTERÍA INTERIOR

15-1-07 Aplicación de INCALEX TOQUE SUBLIME M215-1-08 Aplicación de INCALEX ANTIHONGO M215-1-09 Aplicación de INCALEX SUPERLAVABLE M215-1-10 Aplicación de PLÁSTICA BLANCA ANTIHONGOS M215-1-11 Aplicación de pintura CIELO RASOS M215-1-12 CIELO RASOS ANTIHONGO M215-1-13 CIELO RASOS ANTIHONGO MAGICO M215-1-14 Aplicación de pintura INCAMATE M2

MAMPOSTERÍA EXTERIOR

15-1-15 Aplicación de INCAMUR ANTIALGAS M215-1-16 Aplicación de INCAFRENT ANTIALGAS M215-1-17 Aplicación de INCABLOCK M2

15-2 APLICACION DE FONDOS Y ACABADOS SOBRE METALES

FONDOS

15-2-01 Aplicación de CROMOX M215-2-02 Aplicación de FONDO ANTIOXIDO SINTETICO M215-2-03 Aplicación de FONDO ANTIOXIDO MARRÓN M215-2-04 Aplicación de FONDO EPOXI BLANCO M2

TERMINACIÓN

15-2-05 Aplicación de esmalte HAMMERITE (cubriente) M215-2-06 Aplicación de INCALUX (brillante cubriente) M2

MAT. MdeOBENEFICIO

LEYESSOCIALES

9136.0013295.0014420.0013516.0017100.00

2025.003340.00

81.8968.4649.56

113.82159.07355.43

152.98157.64216.21108.76119.52124.87114.58150.95

177.30226.48472.82

200.79166.04135.62309.57

239.91165.46

*******

19.4919.4919.4941.9341.9341.93

43.4143.4164.3843.4143.4143.4143.4143.41

43.4164.3843.41

38.9738.9738.9750.52

64.3843.41

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20

13

MAT. MdeOY BENEFICIO

LEYESSOCIALES

15-2-07 Aplicación de INCALUX CON REACTIVO M215-2-08 Aplicación de INCALUX 2 EN 1 (brillante cubriente) M215-2-09 Aplicación de SATINCA (satinado cubriente) M215-2-10 Aplicación de ROJO PARA TECHOS (brillante cubriente) M2

15-3 APLICACION DE FONDOS Y ACABADOS PARA MADERA

FONDOS15-3-01 Aplicación de FONDO BLANCO INCA (mate cubriente) M215-3-02 Aplicación de LIMPIADOR (gel) M215-3-03 Aplicación de REMOVEDOR (gel) M215-3-04 Aplicación de INSECTICIDA preventivo M215-3-05 Aplicación de INSECTICIDA curativo M215-3-06 Aplicación de MASILLA M2

ESMALTES CUBRIENTES PARA MADERA

15-3-07 Esmalte brillante cubriente INCALUX M215-3-08 Esmalte brillante cubriente INCALUX 2 EN 1 M215-3-09 Esmalte satinado cubriente SATINCA M2

ACABADOS TRANSPARENTES PARA MADERA INTER.

15-3-10 Aplicación de SELLADOR NITRO (satinada) M215-3-11 Aplicación de LACA NITRO (BRILLANTE O MATE) M215-3-12 Aplicación de LACA PLASTIFICANTE POLIURETANICA M215-3-13 Aplicación de BARNIZ MATE M215-3-14 Aplicación de BARNIZ SATINADO M215-3-15 Aplicación de TINTA DE LUSTRE (brillante) M2

ACABADOS TRANSPARENTES PARA MADERA INT. y EXTER.

15-3-16 Aplicación de INCASOL para interior (brillante) M215-3-17 Aplicación de INCASOL para exterior (brillante) M215-3-18 Aplicación de INCAMAR para interior (brillante) M215-3-19 Aplicación de INCAMAR para exterior (brillante) M215-3-20 Aplicación de INCASTAIN para interior (satinado) M215-3-21 Aplicación de INCASTAIN para exterior (satinado) M2

15-4 IMPERMEABILIZANTES

IMPERMEABILIZANTES PARA AZOTEAS15-4-01 Impermeabilizante acrílico blanco INCATECH M215-4-02 Impermeabilizamte INCATECH FIBRADO M2

IMPERMEABILIZANTES PARA PAREDES15-4-03 Aplicación de INCAFRENT ( mate, cubriente) M215-4-04 Aplicación de INCABLOCK (mate blanco liso) M2

IMPERMEABILIZANTES PARA PIEDRAS Y LADRILLOS15-4-05 Aplicación de INCABRICK MATE ( transparente) M215-4-06 Aplicación de INCABRICK SATINADO ( transparente) M2

322.75275.81170.39158.81

207.8260.4167.8577.90

169.98215.33

165.46275.81170.39

234.88439.92276.82275.25253.42249.22

234.27382.48208.68351.94133.79168.07

488.00520.74

226.48526.02

111.60172.01

92.4564.3843.4143.41

41.9319.4919.4919.4919.4926.56

43.4164.3843.41

46.8892.6065.5367.8467.8469.00

67.84107.47

65.53110.93

44.5765.53

64.3864.38

64.3843.41

22.4522.45

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-

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15-5 PINTURA PARA PISOS

15-5-01 Aplicación de PINTURA PARA PISOS (int. y exterior) M215-5-02 Aplicación de PINTURA PARA PAVIMENTOS a máquina M215-5-03 Aplicación de PINTURA PARA PAVIMENTOS a rodillo M2

15-6 PINTURAS PARA USOS ESPECIALES

15-6-01 Aplicación de ESMALTE EPOXI para tanques y piletas M215-6-02 Aplicación de ESMALTE EPOXI para azulejos, cerám. M215-6-03 Aplicación de fondo OPTIMIZADOR DE COLOR M215-6-04 Aplicación de PINTURA PARA PISCINAS M2

16 VIDRIOS Y ESPEJOS

16-1 VIDRIOS ( incoloros)16-1-01 Vidrio 3 mm con colocación M216-1-02 Vidrio 4 mm con colocación M216-1-03 Vidrio 5 mm con colocación M216-1-04 Vidrio fantasía colocado M216-1-05 Vidrio templado por pieza suministro:esp 4mm M216-1-06 Vidrio templado por pieza suministro: esp 6mm M216-1-07 Vidrio templado por pieza suministro: esp 8mm M216-1-08 Vidrio templado por pieza suministro: esp 10mm M216-1-09 Vidrio laminado en plancha : esp 6 mm M216-1-10 Vidrio laminado en plancha : esp 8mm M216-1-11 Vidrio laminado en plancha : esp 10mm M2

16-2 VIDRIOS ( en color: suministro)16-2-01 Vidrio 4 mm gris o bonce M216-2-02 Vidrio 5 mm color verde M216-2-03 Vidrio 8 mm gris/ bronce M216-2-04 Vidrio fantasía importado en color M2

16-3 ESPEJOS CRISTAL INCOLOROS16-3-01 Espejo 4 mm sin colocación con bordes pulidos M216-3-02 Espejo 5 mm sin colocación con bordes pulidos M216-3-03 Espejo 6 mm sin colocación con bordes pulidos M2

16-4 ESPEJOS CRISTAL COLOR gris / bronce16-4-01 Espejo cristal color sin colocación espesor 4 mm M216-4-02 Espejo cristal color sin colocación espesor 5 mm M216-4-03 Espejo cristal color sin colocación espesor 6 mm M2

16-5 VIDRIOS ESPECIALES16-5-01 Vidrio antirreflejante cortado esp.2,2 mm M2

17 ASCENSORES

17-1-01 Ascensor de 5 paradas (5-6 pasajeros) en US$ U17-1-02 Ascensor de 11 paradas (6 pasajeros) en US$ U

185.19687.30198.80

561.65399.08

59.65523.31

960.001149.001304.001149.001687.002037.002348.003189.001331.001562.001949.00

1102.001639.001628.001150.00

1545.001626.001926.00

2593.002712.003034.00

775.00

24700.0039800.00

64.3822.4543.41

75.0475.0419.4975.04

***********

****

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***

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MAT. MdeOY BENEFICIO

LEYESSOCIALES

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18 ALQUILER DE MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

18 -1 ALQUILER DE MAQUINARIA Y EQUIPOS DE OBRA

HORMIGONERAS Y VIBRO COMPACTACIÓN

18-1-01 Homigonera portátil HORA18-1-02 Hormigonera de 350 litros HORA18-1-03 Vibradores para hormigón( eléctricos) HORA18-1-04 Pisón vibratorio HORA18-1-05 Placa vibratoria HORA18-1-06 Reglas vibratorias HORA

ANDAMIOS

18-1-07 Andamios tubulares: 2 bastidores+4 longarines HORA18-1-08 Tablones de andamios HORA18-1-09 Andamio tipo plataforma HORA18-1-10 Aparejos para andamios HORA

PUNTALES Y GUINCHES

18-1-11 Puntales telescópicos HORA18-1-12 Guinche de obra 200 kg HORA18-1-13 Guinche de obra 500 kg HORA

SIERRAS

18-1-14 Tronzadora de cerámica HORA18-1-15 Tronzadora de madera HORA

VARIOS

18-1-16 Elevador personal de Obra HORA18-1-17 Dumper HORA

18 -2 ALQUILER DE EQUIPOS DE OBRA MANUALES

DEMOLICIÓN - PERFORACIÓN - HERRAMIENTAS VARIAS18-2-01 Martillo de demolición ( 30 K) HORA18-2-02 Rotopercutor HORA18-2-03 Cortadora de hierro y concreto HORA18-2-04 Cizalla mecánica HORA18-2-05 Taladro manual HORA

18 -3 ALQUILER DE EQUIPOS PARA MANTENIMIENTO

MANTENIMIENTO18-3-01 Bomba de agua sumergible (eléctrica) HORA18-3-02 Hidrolavadora (1800 W) HORA18-3-03 Generador de electricidad HORA18-3-04 Aspiradora Industrial HORA

62.44124.85

92.57153.19124.87217.80

12.714.96

193.60193.60

4.96142.78142.78

118.94118.94

193.60459.80

202.68124.87261.60

90.7590.75

261.72218.28348.96197.84

LEYESSOCIALES

MAT. MdeOBENEFICIO

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CUADRO COMPARATIVO DE PRECIOS UNITARIOSPOR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCIÓN

PERIODO FEBRERO 2012 - FEBRERO 2013

TipologíaVivienda eco.aisladaVivienda Planta BajaVivienda DuplexViv. P.B. y 3 P.AltaLocal Ind. c/Oficina

ELEMENTOS QUE COMPONEN LOS COSTOS DE CONSTRUCCION.-En todos los casos el costo del metro cuadrado de construcción comprende:

a) Mano de obra según los salarios vigentes incluyendo en el monto de leyes sociales:a partir del 1º de JULIO de 2007, el porcentaje unificado por aportes a que se refierenlos Artículos 1º y 5º del decreto Ley Nº 14.411 de Agosto de 1975 será del 70 %( setenta por ciento) al que se le debe agregar el porcentaje correspondiente deC.J.P.P.U. (Ley Nº 17738) para obras de arquitectura privada.

b) El beneficio de la empresa constructora;c) El impuesto al Valor Agregado por todo concepto: 22 % a partir del 1º de Julio de 2007

NO se incluye en el costo:a) El valor del terreno o su parte alícuota yb) Los gastos por impuestos, tasas, reposiciones y conexiones de infraestructura:sanitaria, eléctrica, gas , Dir. Gral de Bomberos y tramitaciones ante Intendencias y otrosorganismos estatales.

DESCRIPCION DE LAS DISTINTAS TIPOLOGIAS DE VIVIENDA

Se ha analizado el costo del metro cuadrado de vivienda durante el períodoFEBRERO 2012 - FEBRERO 2013, tomándose como base 4 tipologías de viviendas:

I VIVIENDA ECONOMICA AISLADAII VIVIENDA EN PLANTA BAJA AGRUPADAIII VIVIENDA DUPLEX AGRUPADAIV VIVIENDA EN BLOQUES DE CUATRO NIVELES (PB. Y 3 P.ALTAS)

La unidad de vivienda considerada para estas cuatro tipologías es una vivienda de dosdormitorios con una superficie de 55 m2 con las respectivas superficies comunes necesariaspara su funcionamiento en cada tipología.

El método empleado para la obtención de estos valores ha sido el estudio de prototiposrepresentativos de cada tipología, seguido de un planillado de cómputos minucioso utilizandolos valores que se obtienen de los COSTOS DE COMPONENTES DE OBRA

DESCRIPCION DE LA TIPOLOGÍA DE CONSTRUCCIÓN INDUSTRIAL.Para el cálculo de esta tipología se ha elegido un local entre medianeras, de 10 metros deancho de terreno. Está integrado por un local amplio con techado liviano y una unidad de oficinaadjunta con estructura de hormigón y mampostería.La superficie de la oficina equivale aproximadamente al 10 % de la superficie del local conentrada independiente para ambas unidades.

Valores en Pesos uruguayos

FEB/12

21393

20221

21762

18020

14221

ABR/12

21801

20586

22240

18433

14538

JUN /12

21940

20780

22456

18585

14708

AGO/12

21989

20822

22495

18633

14685

DIC/12

24688

23277

25055

20819

16685

OCT/12

24686

23305

25091

20833

16721

ENE/13

24803

23352

25165

20921

16754

FEB/13

24927

23455

25279

21022

16811

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ESTRUCTURA PARAMETRICA DEL COSTO DE VIVIENDALa distribución paramétrica del costo del metro cuadrado de construcción enlas diferentes tipologías de viviendas consideradas para el mes de FEBRERO 2013presenta las siguientes características:

Mano de Obra............................................... %Leyes Sociales.............................................. %Materiales..................................................... %Beneficios de Empresa.................................. %

29,1321,5337,8911,45

VALORES DE M2 , U.R. Y US$ EN PESOS URUGUAYOSVALORES IPC EN INDICESFUENTE DEL VALOR M2 promedio mensual:COSTOS DE COMPONENTES DE OBRA

El valor dolar dado corresponde al dolar USA billete interbancario al cierre a fin de mes

VALOR M2

VALOR U.Rfuente: BHU

VALOR US$fuente: BCU

INDICE IPCCOSTO DE VIDAfuente: INE

INCREMENTOPERÍODO

FEB/12 -FEB/13

0,47 %

0,79 %

- 0,14 %

0,99 %

16,33 %

13,03 %

- 0,89 %

8,89 %

ANALISIS COMPARATIVO DE LA EVOLUCION DE LOS VALORES MASREPRESENTATIVOS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION

INDICE DE PRECIOS DEL CONSUMO: IPC CAMBIO DE BASE – DICIEMBRE 2010El Instituto Nacional de Estadística: INE informa del cambio de base del Índice de Preciosdel Consumo, fijándose sus números índices en 100,00 para el mes de Diciembre 2010

VALORES DE TASACION DE VIVIENDA USADAEl siguiente cuadro es representativo de la variación de los valores del metro cuadrado de viviendausada, teniendo en cuenta la edad, la categoría de vivienda y su estado de conservación, sobrela base de los valores de vivienda nueva a FEBRERO 2013MUY BUENA: Vivienda construida con materiales nobles y fina terminación.

Incluye calefacción.CONFORTABLE: Vivienda bien construída,con buenos materiales y aceptable confort.BUENA: Construcción normal, materiales buenos, sin confort.ECONOMICA: Vivienda bien construída, con materiales económ. y terminación regular.* ESTADO DE CONSERVACIONOPTIMO: El caso en que no es necesario hacer reparaciones.BUENO: Cuando hay necesidad de reparaciones de poca entidad.REGULAR: Cuando es necesario hacer reparaciones de cierta consideración.MALO: Cuando las reparaciones ya son importantes.El valor de la construcción, SIN CONSIDERAR EL VALOR DEL TERRENO, se obtienemultiplicando el valor correspondiente del cuadro por el metraje de la vivienda y por elcoeficiente (Y) que corresponda, según tabla adjunta del siguiente cuadro.

VARIACIÓNMENSUAL

FEBRERO 2012ENERO 2012FEBRERO 2013

203492356023671

543,18609,13613,95

19,28819,14319,116

110.31118.94120.12




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OPTIMOBUENOREGULARMALO










M.Buena Confort. Buena Económ.

CUADRO REPRESENTATIVO DE LA VARIACION DELOS VALORES DEL METRO CUADRADO

DE LA VIVIENDA USADA

50709494314153124038

49212479734030723325

45827446713753121721

41921408643433419872

37495365523070917774

32548317302665815430

27080263922217912837

210912056017274

9999

145811421211941

6911

7551735861873578

38032370733114818029

36909359793023017494

34370335032814816291

31441306482575014904

28121274142303213330

24411237981999311573

203101979416634

9628

158181542012955

7499

1093610659

89565183

5663551946402683

28812280862359713658

27961272572290213253

26038253812132512341

23819232181950811291

21304207681744810099

184931802815146

8767

153861499612602

7294

1198311682

98155681

8285807567853926

4290418135152033

Coeficiente (Y) enrelación con lasuperficie de la

vivienda

2025303540455060708090

100110130150170200250300400500

1.141.111.081.051.031.011.000.970.950.930.910.900.890.860.850.830.810.780.760.730.71

Sup/m2 Coef.Y

2958939057

EDAD ESTADO CATEGORIA DE LA VIVIENDA

NUEVA

5 años

10 años

20 años

30 años

40 años

50 años

60 años

70 años

80 años

90 años

Valores en Pesos Uruguayos Base FEBRERO 2013

52076

23050224691887810927

22369218061832110602

208302030517060

9873

190551857515606

9033

170431661513959

8079

147941442312117

7014

123091199610081

5835

9587934578524545

6628646054283141

3432334528121626

23671

inca feb13

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