май 2011№44

фе

де

рал

ьн

ое

де

ло

во

е и

зд

ан

ие

ИН

№

44

м

ай

20

11

рекл

амно

-инф

орм

ацио

нное

изд

ание

элите

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

дома

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

1

#44 май 2011

бизнес

24Телеком на объекте

телеком

в фокусе

4«Мартен» открыл дилерский центр KIA,

ГК «Мегион» построит «Воронеж-Сити»,

в Воронеже прошла 32-я выставка

«Строительство», КБ «Роспромбанк» получил

иностранного владельца.

новости

47 каталог

мнения

8 власть и деньги 10 телеком

12 дома элите «Элитная воронежская недвижимость» — это выражение заставляет вспомнить

«смесь французского с нижегородским». Но если в коммерческой недвижимости

маркетологи не рискуют без должных оснований присвоить объекту класс «А», то

для «элитки» ничто не ограничивает полет их фантазии.

18 гостиничный бизнесАлександр Калтыков:

«больше гостиниц хороших и разных!»

26 Штучный товарКогда архитекторы устают от массового строительства и типовых проектов, появля-

ется оправданная необходимость создать что-нибудь нешаблонное. Не просто ориги-

нальное, а нечто из ряда вон выходящее — то, что по праву можно назвать архитек-

турным шедевром, такие как здания знаменитых Фрэнка Гэри и Филипа Джонсона.

с. 26с. 20

38 турция и все остальные Турецкое направление в рейтинге самых популярных туров на фоне северо-

африканских революций становится безусловным лидером у воронежцев.

В преддверии летнего сезона наш журнал опросил ведущие туристические агент-

ства города, какие страны для отдыха пользуются сейчас наибольшим спросом.

дом и интерьер

30«Стоматология Сударевой»:

к стоматологу, как к себе домой

мое пространство

стиль жизни

30Благотворительность в законе

Часто, говоря о детской благотворитель-

ности, можно услышать, что «всех детей

спасти невозможно». Однако сделать жизнь

страдающего малыша и его родителей хоть

чуточку радостнее может каждый.

благотворительность

рынки

32Рынок фитнес-услуг

в Воронеже набирает форму

Рынок фитнес-услуг в Воронеже стремитель-

но развивается, постепенно обрастая про-

фессиональными кадрами, качественным

оборудованием и комфортабельными зала-

ми, но все еще очень далек от насыщения.

фитнес

2

колонка редактора

Учредитель и директор: Ирина Кубахова

Главный редактор: Олег Бешенцев

Арт-директор: Сергей Марков

Менеджеры по рекламе: Ольга Коваленко, Евгения Иванова,

Яна Иванкова, Виталий Иванищев, Андрей Бельский

Авторы публикаций: Алексей Сорокин,

Мария Александрова, Евгений Ляпин

Фото: фотостудия «ИН»

Корректор: Татьяна Щербакова

Распространение: Алексей Красиков

Адрес редакции: 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 18 Тел./факс: (473) 220–80–04, 220–81–04

E-mail: office@imperia-n.ru / www.imperia-n.ru Редакция знакомится с письмами, не вступая в переписку.

Журнал «Империя недвижимости»

Издатель: ООО «Аструм», 394018, г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, 70. Зарегистрирован Центрально-Черноземным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением зако-нодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия в 2007 году. Пере-регистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций, сви-детельство о регистрации ПИ № ФС 77-34937 от 13.01.2009, перерегистрирован Управлением

Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуни-каций по Воронежской области, свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 36 – 00193 от 08.04.2011

ISSN 2072-4969. «ИН» является зарегистрированным товарным знаком. Все права принадлежат издателю ООО «Аструм»

Рекламно-информационное издание.

Подписной индекс Агентства «Роспечать» в каталоге «Газеты. Журналы» — 35913. Отпечатано: ИПО «Лев Толстой», г. Тула, ул. Ф. Энгельса, 70. Тираж 8000 экз. Выходит ежемесячно. Журнал распростра-няется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное использование материалов, опубликованных в «ИН», возможно только с письменного разрешения редакции. Цены в журнале указаны в рублях и действительны на момент публикации. Номер подписан в печать 25.04.2011.

Олег БешенцевГлавный редактор

Элита — слово красивое со всех сторон. Во-первых, оно короче слова «номенклатура», во-вторых, фонетиче-ски звучит куда как приятнее, а в-третьих, быстро вы-

яснилось, что им очень легко жонглировать. Победоносному шествию «элитности» по страницам рекламных проспектов конца 90-х — начала «нулевых», казалось, ничто не может по-мешать. Элитным тогда стало все, стоимость чего начинала превышать здравый смысл: «элитный отдых», «элитный алко-голь», «элитная сантехника»… На тщеславном желании при-надлежать к «избранным» неплохо зарабатывалось.

Однако постепенно к прилагательному «элитный» выра-ботался более-менее стойкий потребительский иммунитет, а маркетологи и копирайтеры направили свою фантазию в другие русла. Но остался один терминологический заповед-ник, в котором «элитность» по-прежнему весьма востребова-на — речь идет о сегменте дорогой недвижимости.

С легкой руки нашего технологически продвинутого пре-зидента теперь степень популярности чего бы то ни было устанавливается при помощи интернет-поисковиков. Набрав в строке поиска «Яндекса» слово «элитный» (без слова «недви-жимость»), первое, что можно увидеть на первых нескольких десятках страниц, это ссылки именно на недвижимость.

Но, в отличие от практически всех прочих видов продук-ции и услуг, действительно элитная отечественная недвижи-мость за годы суверенной демократии успела обзавестись пе-речнем четких критериев и жестких технических параметров, которые помогают ее точно идентифицировать. При этом пе-реводя разговор о ее «элитности» из разряда эмоциональных утверждений в плоскость почти СНиПовских требований.

Такой подход дает хорошую почву для объективной клас-сификации, но появляется проблема: к элитной недвижимо-сти в Воронеже становится почти нечего отнести.

Что, впрочем, отнюдь не мешает рекламным службам ком-паний — продавцов такой недвижимости продолжать, и не без успеха, заниматься спекуляциями на тему «элитности».

эксперты номера

Алексеева Екатерина, генеральный директор проектного института «Гипрокоммундортранс» Ковалев Евгений, генеральный директор группы компаний «БИТС» (BITS) Мальцев Валерий, руководитель экспертной группы «Проекты управления репутацией» Роман Насонов, руководитель службы коммерческой эксплуатации Многофункционального комплекса «Вита» Петрова Ксения, ведущий специалист по недвижимости ООО «ВИАН» Россинская Полина, директор туристического агентства «КАТЕРИНА-ТУР» Талыпин Владимир, директор фитнес-клуба «Атлетика» Турбина Елена, директор по корпоративному бизнесу Воронежского филиала ОАО «ВымпелКом» («Билайн Бизнес») Щербатюк Борис, управляющий «ИКС-ФИТ. Платинум» (X-Fit Platinum)

4

новостив фокусе

Новостимартен» открыл дилерский центр KIA

«

14 апреля 2011 года в Воронеже компания «Мартен» открыла дилерский центр KIA, который будет предоставлять жителям города полный комплекс услуг, связанных с выбо-ром, покупкой и дальнейшим обслуживанием автомобилей этой марки. Клиенты могут получить здесь всю необходимую им информацию о каждой модели KIA, купить автомобиль или узнать сроки его поставки.

На базе дилерского центра был проведен форум регио-нальных дилеров KIA, на котором присутствовал президент компании «KIA Мотор РУс» г-н Им Так УК, отметивший высокий уровень и строгое соблюдение всех стандартов при открытии нового дилерского центра KIA.

«Главное в этом процессе — сделать так, чтобы яркий, со-временный и динамичный характер бренда KIA был выражен в каждой детали — от первого звонка в автосалон до общения с менеджером по продажам или техническим специалистом. Приведение всех дилерских центров к единому корпоративно-му стилю и единым требованиям по оснащению — всего лишь первая ступень в организации успешной сети продаж», — от-метил президент «KIA Мотор РУс».

АВТо

Губернатор Воронежской области Алексей Гордеев под-держал строительство крупного административно-делового центра «Воронеж-сити», сообщает пресс-служба областной администрации.

«Воронеж-сити» будет построен на территории в 5 га, которую ранее занимал концерн «Энергия». При этом проект предусматривает перенос действующего здесь производства на промышленную площадку в Юго-Западном микрорайоне.

В новом деловом центре Воронежа появятся администра-тивные здания, конгресс-холл с конференц-залами, гости-ница, жилье бизнес-класса с необходимой сопутствующей инфраструктурой услуг: детским садом, магазинами, кафе, ресторанами, фитнес-центром.

Реализацией проекта займется группа компаний «Мегион». общая стоимость инвестиционного проекта составит 4,5 млрд рублей. соинвестором выступит Центрально-Черноземный банк сбербанка России.

гк «мегион» построит воронеж-сити» «

сТРоИТельсТВо

5

#44 май 2011

собыТИя

в воронеже проШла 32-я выставка «строительство»

В Воронеже с 20 по 22 апреля прошла 32-я Межрегиональ-ная специализированная выставка с международным участием «строительство». В этом году участниками мероприятия стали около 250 компаний из различных регионов России, Республи-ки беларусь, Украины, Италии и Финляндии. На экспозиционной площадке представители компаний провели множество пере-говоров с потенциальными партнерами по бизнесу и клиентами.

В рамках деловой программы выставки был проведен ряд круглых столов, конференций, семинаров. ВЦНТИ — филиал ФГУ Минэнерго России «Российское энергетическое агент-ство» провело обучающий семинар по организации управле-ния процессом энергосбережения, а Торгово-промышленная палата Воронежской области и оАо «АЖИК Воронежской области» обсудили в рамках круглого стола прогнозы развития рынка ипотеки в России.

Представители сРо Черноземья посетили воронежскую выставку и приняли участие в межрегиональной конференции «Аспекты развития системы саморегулирования в строитель-стве», презентации технического оснащения Центра по тести-рованию НП «ВГАсУ — Межрегиональное объединение орга-низаций в системе строительства» и презентации автономной системы аттестации сРо «Некоммерческое Партнерство строителей Воронежской области».

Как сообщает пресс-служба выставки, гостями выставки стали специалисты из Воронежа, Таганрога, Ростова-на-Дону, Краснодара, липецка и других городов РФ. Кроме того, посе-тить мероприятие прибыла официальная делегация из Турции.

организаторы выставки «строительство» — Торгово-промышленная палата Воронежской области и ооо «Вы-ставочный Центр ВеТА» ТПП Во. Мероприятие проходит под патронажем Торгово-промышленной палаты РФ, при под-держке Правительства Воронежской области, Администра-ции городского округа город Воронеж, НП «союз строителей Воронежской области», Ассоциации экономического взаимо-действия субъектов РФ Центрального Федерального округа «Центрально-Черноземная» и Воронежского государственного архитектурно-строительного университета.

6

Новости

новостив фокусе

В конце марта текущего года крупнейший банк Респу-блики Кипр Marfin Popular Bank подписал соглашение о выкупе последнего транша акций коммерческого банка «Российский промышленный банк» (Кб «Роспромбанк»). сделка состоялась в рамках стратегии по расширению присутствия на развивающихся рынках европы. смену названия банк в течение в 2011 г. не планирует и будет действовать под прежним брендом «Роспромбанк». Таким образом, после закрытия сделки на воронежском бан-ковском рынке может появиться еще один сильный игрок, имеющий за собой ресурсную базу одного из крупнейших банков европы и предоставляющий полный спектр бан-ковских продуктов.

Воронежский филиал Кб «Роспромбанк» открыт в сентябре 2007 г. и предоставляет полный спектр услуг для юридических и физических лиц. основное направление работы — кредитование корпоративного, малого и среднего бизнеса. Физических лиц не кредитует. Директор воронежского филиала Кб «Роспром-банк» — Маркин Максим Геннадьевич.

Marfin Popular Bank Group — крупнейший банк Кипра. Присутствует в 11 странах. общие активы — 42,6 млрд евро, кредитный портфель — 26,4 млрд евро, депозиты клиентов — 25,5 млрд евро, собственный капи-тал — 4,1 млрд евро. сеть банка — свыше 500 отделений. Численность сотрудников — более 8 тыс. человек.

кб «роспромбанк» получил иностранного владельца

Максим МаркинУправляющий Воронежского филиала КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО).

КБ "

РОСП

РОМ

БАНК

"(О

ОО

) Ге

нера

льна

я ли

ценз

ия Б

анка

Рос

сии

№32

04 о

т 11

.04.

2001

ФИНАНсы

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

7

#44 май 2011

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.То

вар

серт

ифиц

иров

ан.

8

На вопрос «почему так?» ответов сразу много. Во-первых, ширина проезжих частей и мостов на федеральных ав-

томобильных дорогах ниже нормативов (как и ширина городских магистралей). Во-вторых, крайне мало транспортных многоуровневых развязок. В-третьих, недостаточно путепро-водов через многочисленные железнодорож-ные переезды (а еще — многие из них в ава-рийном состоянии). В-четвертых, малое число подземных пешеходных переходов через ма-гистральные улицы. В-пятых, недостаточное количество автопаркингов (в том числе от-дельно стоящих и крытых, особенно в центре города). А есть еще и в-шестых, и в-седьмых, и в-двадцать девятых…

Все это осложняется хроническим отстава-нием строительства дорог при комплексной застройке улиц. Да еще и тем, что поток транс-порта с трасс М-4 «Дон» и А-144 Курск — Сара-тов тоже заходит на воронежские улицы, соз-давая еще большую тесноту. И никакое снятие трамвайных рельсов не может кардинально решить эту ситуацию. (Кстати говоря, имен-но в эти апрельские дни исполнилось два года, как в Воронеже перестали ездить трамваи).

Конечно, можно и нужно радоваться, что после аж 14 лет строительства запущена вторая очередь Чернавского моста. Но ведь и его достроили, чуть-чуть смухлевав пе-ред Москвою. Как говорят знающие люди,

федеральных денег на достройку Чернавского удалось добыть, только лишь убедив высочай-ших начальников: мост является частью трас-сы «Дон» и именно из-за его несовершенства движение по трассе затруднено.

А вот путепровод на улице Циолковского еще не построен (хотя подсчеты показывают, что он может сократить время переезда от Ле-нинского проспекта на ВАИ минут на 40). И так называемой «Остужевской» развязки то-же нет. Хотя существует проект — красивый-прекрасивый. Но сделан он был еще в далеком 1987 году. И за это время он устарел многократ-но. И пока развязку возведут — транспортные потоки захлестнут город окончательно.

Чиновники считают, что на создание во-ронежской комплексной программы органи-зации дорожного движения уйдет минимум года три-четыре. То есть автомобилей станет еще почти на треть больше. И у меня, нерв-ного автомобилиста, эти подсчеты вызывают настоящий страх перед будущим... Вот гово-рят, что Воронеж слабо развивается, потому что на это нет средств. Но, допустим, средства появляются — и что? Судя по всему, нет в до-статочной мере проработанных проектов го-родского развития, нет комплексных идей (фантастический проект воронежского ме-тро — не в счет).

А тут никакие деньги не помогут. Тут моз-ги нужны. ИН

Валерий МальцевРуководитель экспертной группы «Проекты управления репутацией»;автор учебно-методического курса «Поход за славой».

Кто и Когда будет расшивать» городсКие улицы?«Все воронежцы знают: город задыхается от автомобильных пробок. По данным информационного агентства «Автостат», еще год назад Воронеж занимал 2-е место в России по количеству автомобилей на одного жите-ля. В целом же областной автопарк увеличивается в среднем на 7–10% в год. Так что до коллапса — недалеко. Это тоже все знают.

власть и деньгимнения

80% моих клиентов — компании и люди, с которыми я работаю уже не в первый раз. Такое постоянство — верный знак их доверия моему опыту и профессионализму.

10

телекоммнения

При наблюдении за рынком мобильной связи может сложиться впечатление, что ничего неизменного нет и новые

тарифы сменяют старые с калейдоскопиче-ской быстротой. А ведь так хочется стабильно-сти. Чтобы подключиться и забыть об этом во-просе. Особенно это касается тех, кто привык много пользоваться мобильным телефоном и не сидит ежедневно на сайте оператора.

Но и у любителей стабильности, казалось бы, есть своя отдушина. Если «топовые» тариф-ные предложения, щитами с которыми обычно увешан весь город, могут меняться хоть ежеме-сячно, то существует ниша, в которой внезап-ная смена условий не то чтобы не возможна, но крайне редка. Это тарифные планы высокой ценовой линейки (к ним относятся, конечно, и корпоративные, но о них сейчас не будем).

Сначала давайте определимся, хорошо ли быть «высокодоходным». С точки зрения опе-раторов, все понятно — те, кто тратит на связь от 700 руб. и выше в месяц, — можно сказать, их надежда и опора.

Но можно тратить на связь под тысячу руб-лей, пользуясь телефоном всего пару раз в не-делю. Не верите? Запросто. Достаточно даже случайно подписаться на «погоду/картинки/мелодии» и забыть отключить несколько «лю-безно предоставленных оператором для те-стирования» услуг. Разнообразные «приветы», «гороскопы» и неизвестные вам «безлимиты» способны превысить расходы на то, чем вы действительно пользуетесь (об этом мы уже упоминали в прошлом номере «ИН»).

Поэтому о термине «высокодоходные» по-стараемся забыть и перейдем к «многоговоря-щим». То есть тем, кто привык или вынужден не расставаться с мобильником. При исходя-щих более 4–5 часов в месяц вы смело можете отнести себя к «многоговорящим». И ваш счет за телефон должен быть порядка тысячи — полутора тысяч рублей (без учета межгорода и интернет-трафика). Если это так, то у вас все хорошо. Если нет, ваш тарифный план нужда-ется в корректировке.

Хотя бы раз в год даже тем, кто привык не сильно задумываться о цене мобильной свя-зи, имеет смысл проверить собственный та-риф на актуальность. В результате этой провер-ки могут выясниться интересные вещи, а вы

зададитесь вопросами, например: «Может быть, платить вместо трех тысяч одну?». Конечно, я не призываю сменить оператора, но вполне мож-но сменить свой тариф на актуальный и более эффективно тратить собственные средства, не забывая, что связь постоянно дешевеет.

Если рассматривать «большую тройку», то в их сегменте «тяжелых» тарифов за год про-изошли заметные изменения. Наиболее ста-билен традиционно «МегаФон» — последняя модификация тарифа «Магнат» произошла, кажется, в начале 2010 года. За 2 тыс. руб. в месяц (или 12 тыс. руб. за год) вы получаете 83 часа любых исходящих в близлежащие об-ласти и «южнее», 500 SMS и интернет-трафик, правда, отнюдь не дешевый. На тарифе «до-машняя область» расширена: ближний меж-город не только входит в пакет, но и входящая связь там бесплатна. Список областей можно посмотреть у оператора.

МТС вывел в этом году новый тарифный план Ultra. В 2 тыс. рублей абонплаты включе-но почти 70 часов исходящих и «безлимитный» Интернет. При этом стоимость SMS доволь-но высокая. Межгород на тарифе предлага-ется по специальной цене — 3 руб. за мину-ту (в том числе и во внутрисетевом роуминге), а входящие на территории России бесплатны. Хороший почти безлимитный тариф, идеаль-но подходящий к поездкам по стране.

Явного бизнес-тарифа с большими пакета-ми у «Билайна» для частных лиц нет. Правда, есть интересный кандидат на его роль — та-риф «Простая логика». Недорогие исходящие звонки (0,5 руб. за минуту) только на мест-ные мобильные, зато недешевые SMS и Интер-нет. На мой взгляд, для местной связи тариф очень даже хорош, если вы будете регуляр-но пополнять счет. По условиям тарифа цена в 0,5 руб. действует 30 дней при пополнении счета от 300 рублей. Если, положив, например 900 рублей, прозевать эти «30 дней», то мину-та будет стоить почти два рубля. Так что иде-ально — два раза в месяц по 301 руб. или боль-ше. Но именно два раза.

В общем, есть что выбрать у каждого опера-тора. Но задачу «подключиться и забыть» даже для бизнес-тарифов этот выбор не решает, все так же ставя перед фактом — либо стабильно, но дорого, либо актуально, но дешево. ИН

Стас Дитятев

дешевая дорогая связь

12

элитнаянедвижимость

дома элите

«Элитная воронежская недвижимость» — это выражение заставляет вспомнить «смесь французского с нижегородским». Но если в коммерческой недвижимости маркетологи не рискуют без должных оснований присвоить объекту класс «А», то для «элитки» ничто не ограничивает полет их фантазии.

Вместо вступления. В любимом советской интеллигенцией рязановском фильме «Гараж» прозвучал такой диалог героев

Игоря Костолевского и Ольги Остроумовой:— Кем вы работаете? — спрашивает персо-

наж Костолевского героиню Остроумовой.— Занимаюсь сатирой, — отвечает та.— Русской или иностранной?— Нашей.— По девятнадцатому веку?— Нет, современной.— У вас потрясающая профессия! Вы зани-

маетесь тем, чего нет!С полным основанием в этом смысле мо-

гут назвать свою профессию «потрясающей» и люди, которые занимаются в Воронеже элит-ной недвижимостью. Конечно, в рекламных проспектах элитная недвижимость существу-ет достаточно комфортно — маркетинговую

составляющую продвижения проектов никто не отменял. Но в реальности, возьмем на себя смелость так утверждать, воронежского рынка элитной недвижимости как такового не суще-ствует. Есть отдельные объекты, которые с той или иной степенью допущения можно отнести к элитным, но страшно узок их круг и страш-но близки они народу (последнее утвержде-ние имеет буквальный смысл). Попытки же четко классифицировать этот сегмент, не го-воря о том, чтобы исследовать его динамику, выглядят слишком умозрительными.

Для начала стоит разобраться с самим поня-тием «элитности». Отметим, что уже на этом этапе начинаются недоразумения. Дело в том, что спекуляции на тему «элитности» нача-лись еще на заре формирования российского рынка недвижимости в своей новой постсо-ветской истории. Благоговение перед одним

Текст: Олег Бешенцев

Илл

юст

раци

я: О

лег

Тищ

енко

в

13

#44 май 2011

этим словом породило возникновение целого ряда псевдоэлитных объектов, вся ценность которых держалась на мастерстве продающих такую недвижимость брокеров.

Отечественная элитная недвижимость в ча-сти своей классификации в силу целого ряда причин имеет очень серьезные отличия от за-рубежной. Если западный рынок в этом сег-менте формируется за счет аутентичных исто-рических зданий с относительно небольшой долей дизайнерских объектов, то российский в абсолютном большинстве — новострой. Об-щее в двух подходах — только в топонимиче-ской составляющей. И за рубежом, и у нас элит-ный объект может считаться таковым, только если он находится в престижном столичном районе. Именно поэтому нахождение элит-ной недвижимости в России фактически огра-ничивается Москвой и Санкт-Петербургом (по некоторому размышлению, отдельные ри-елторы к ним еще добавляют Нижний Нов-город). Все три города объединяет наличие исторических центров со старинной архитек-турой, правда, активно уничтожаемой в по-следние годы и заменяемой даже не новоде-лом, а принципиально новыми строениями.

Но и в этих городах элитные объекты — это здания, хоть и современные, качественные, технологически оснащенные, дорогие, но, как признают и сами девелоперы, часто успева-ющие морально устареть еще на этапе стро-ительства. А стоимость их, в отличие от за-падной элитной недвижимости, с годами не растет, а снижается.

Кроме того, с термином элитной недвижи-мости неразрывно связано понятие элитных районов. С последним оказывается еще слож-нее. За семьдесят лет стирания классовых раз-личий социальная структура наших городов настолько пестрая, что речь можно вести лишь о точечной застройке, так нелюбимой автох-тонами в этих районах. В случае Москвы это, например, Остоженка, Плющиха, Замоскворе-чье, Арбат, где пытаются все еще инкорпори-ровать новые объекты или реконструировать старые здания, но уже с новой технологиче-ской начинкой.

Можно задаться вопросом — а где же здесь Воронеж? И как быть с «элитной» недвижимо-стью, предлагаемой местными риелторами? Разумеется, можно изобрести собственную, «воронежскую», классификацию и просто от-нести самую дорогую в городе жилую недви-жимость к разряду элитной. Путь это, правда, тупиковый. В его рамках можно придумать свою шкалу для любого населенного пункта и, например, в селе Русская Журавка выстро-ить и продавать свои «элитные», по местным меркам, дома.

Между тем отечественные критерии отнесе-ния недвижимости к элитной, выработанные в обеих столицах, хорошо известны всем стро-ителям и девелоперам. Основными характе-ристиками элитного жилья сегодня являются уникальный архитектурный облик, однород-ность застройки, вид из окна на историческую часть города, водохранилище или зеленую зо-ну, высота потолков — не менее 3,5 м, сво-бодная планировка квартир, парковка, вклю-чающая два места на одну квартиру, наличие централизованных систем очистки воды, кон-диционирования, приточно-вытяжной венти-ляции, деревянные окна(!), встроенный пыле-сос, круглосуточная профессиональная охрана

И за рубежом, и у нас элитный объект может считаться тако-вым, только если он находится в престижном столичном районе.

14

Расположение в «тихой» части Центрального района города

Уникальный архитектурный облик

Однородность застройки

Вид на историческую часть города, водохранилище или зеленую зону

Высота потолков — не менее 3,5 м

Свободная планировка квартир

Приточно-вытяжная вентиляция

Деревянные окна (!)

Встроенный пылесос

Круглосуточная профессиональная охрана с видеонаблюдением

Развитая инфраструктура: фитнес-зал, бассейн, сауна, солярий, кафе-бар, холл для приема гостей, огороженная охраняемая территория, детская площадка.

Основные характеристики элитного жилья

Парковка (два места на одну квартиру)

Централизованные системы очистки воды, кондиционирования

Петрова Ксения, ООО «ВИАН»:

Основные критерии отнесения недвижимости к сегменту элитной:

— хорошее месторасположение,

— развитая инфраструктура,

— высокое качество строительных и отделочных работ,

— оригинальный архитектурный проект,

— техническое оснащение объектов,

— наличие парковки, охраны, хорошей управляющей компании.

На мой взгляд, общепринятой классификации объектов в этом

плане нет. Наличие даже одного из вышеперечисленных кри-

териев, например, месторасположение в центре города, может

позволить в некоторых случаях отнести объект к сегменту элит-

ной недвижимости.

Элитное жилье — это не всегда новостройка, им может быть

и «вторичка» и даже «старый фонд», например «сталинки» в цен-

тре города, памятники архитектуры, которых в Воронеже немало.

В Воронеже есть несколько жилых комплексов, которые можно

отнести к элитным. Например, это дом на Среднемосковской,

«Петровский Пассаж», ЖК «Пятый Элемент» на пр. Патриотов. Так-

же к разряду элитной коммерческой недвижимости можно отне-

сти «Центр Галереи Чижова». Если говорить о районах Воронежа,

то, безусловно, Центральный является самым престижным. Но

в последнее время стала популярной загородная недвижимость.

Здесь к элитным районам можно отнести Чертовицы, Малинов-

ку, Ямное, Репное, Задонье. В последнее время жить в пригоро-

де стало «модным», и цены на земельные участки и коттеджи во

многих близлежащих к городу районах резко возросли.

Такая же ситуация сейчас складывается и в отношении пентхау-

сов (последних этажей высотных домов).

Что касается стоимости квадратного метра элитного жилья

в Воронеже, то если речь идет о жилых объектах, она составля-

ет порядка 45 000 рублей и выше. За последние 1,5–2 года ры-

нок недвижимости переживал экономический кризис, в связи

с чем уровень цен был достаточно стабилен, а если и колебал-

ся, то, как правило, в меньшую сторону. По поводу перспектив

развития этого сегмента могу сказать, что уровень цен и спрос

на недвижимость, в том числе и элитную, растет. На мой взгляд,

эта тенденция до конца 2011 года сохранится.

с видеонаблюдением, развитая инфраструкту-ра: фитнес-зал, бассейн, сауна, солярий, кафе-бар, холл для приема гостей, огороженная охраняемая территория, детская площадка. И, конечно, расположение в центральном районе города, причем в «тихой» его части.

Исходя из перечисленных параметров, не-сложно выяснить, что элитной недвижимости в Воронеже практически нет. А то, что приня-то к ней относить, можно классифицировать как жилье «повышенной комфортности» или бизнес-класс.

Довольно интересным является вопрос — может ли объект с рынка «вторички» попасть в разряд элитной недвижимости. К сожале-нию, у строителей преобладает мнение, что проще и дешевле снести старинное здание, а на его месте построить новое «повышен-ной комфортности». Такое отношение к оте-чественной архитектуре, конечно, резко кон-трастирует с западным взглядом. Например, в районах старого Парижа разрешено толь-ко реконструировать здания, а в Стокгольме, самая престижная часть которого построе-на в ХIХ веке и реконструирована в ХХ, вооб-ще нельзя что-либо перестраивать. Недвижи-мость там может иметь меньшую площадь, чем российское «элитное» жилье, но с годами она только растет в цене. Разумеется, Воро-неж — это не Париж или Стокгольм, но с ны-нешним подходом к градостроению никогда к ним и не приблизится.

Почему же все-таки, несмотря на имеющий-ся спрос на по-настоящему элитную недвижи-мость, девелоперы с неохотой рассматрива-ют такие проекты? Причин тому несколько. Во-первых, в погоне за прибылью и метражом многие из них приносят в жертву сразу не-сколько будущих параметров элитного жилья, например, стараясь максимально плотно за-строить имеющуюся землю. В результате этого о придомовой территории, соответствующей статусу жилья, и наличии необходимого числа парковок приходится забыть. Во-вторых, себе-стоимость строительства «элитки» в полтора раза выше, чем в случае обычного жилья, и до-стигает 40 000 рублей за квадратный метр. И хотя продать эти метры потом можно будет по 60–70 тысяч рублей, первоначальные про-блемы с потенциальными инвесторами могут

элитнаянедвижимость

15

#44 май 2011

В России у понятия «элитное жилье» нет

конкретного определения, хотя четкие

критерии «элитности» давно сложились

в мировой практике. Тем более трудно

определиться с данной категорией, руко-

водствуясь, к примеру, рекламой ново-

строек воронежских застройщиков.

По международной классификации жи-

лье принято делить на три категории:

«люкс», класс «А» и класс «В». Например,

элитным жильем класса «А» считается

дом, в котором не больше 30 квартир,

причем на одной площадке не может

располагаться более двух апартаментов.

Стандарт включает в себя охраняемый

двор, парковку, подземный гараж, мага-

зины, салон красоты, тренажерные залы,

расположенные поблизости.

Принадлежность объекта к элитной не-

движимости прежде всего определяется

его местоположением (центр города, жи-

вописный загородный участок), а также

социальной однородностью состава

жильцов, качественной современной

технической «начинкой» (кондициони-

рование, звукоизоляция, стеклопакеты,

автономное водо- и теплоснабжение),

архитектурой и дизайном помещений,

ограничением по площади квартиры (от

100 кв. м ), этажности (до семи этажей),

учитывается даже вид из окон. При всей

своей «требовательности» элитный сег-

мент сильно подвержен влиянию моды.

Примерно через пять лет после построй-

ки элитное жилье переходит в разряд

«комфортного». Меняются критерии ме-

стоположения.

Рынок жилья повышенной комфортности

в Воронеже можно разделить на три ка-

тегории: многоквартирные дома в центре

города, малоэтажные дома и загородные

коттеджи. В нашем городе, по мнению

специалистов рынка недвижимости, боль-

шой популярностью пользуются мало-

квартирные дома клубного типа, располо-

женные в тихом центре, вдоль Петровской

набережной, Пятницкого, Алексеевского,

Орджоникидзе, Театральная и т.д. Постро-

ены они в основном небольшими частны-

ми строительными фирмами. Количество

квартир в таких домах не более десяти.

Они в основном отвечают современным

архитектурным требованиям, распола-

гают автономным отоплением, подзем-

ным паркингом, небольшим внутренним

двориком. Иллюзия загородной усадьбы

и небольшой прилегающий участок при-

влекают VIP-клиентов.

В Воронеже на вторичном рынке жи-

лья объекты элитной недвижимости

практически не представлены, поэтому

спрос намного превышает предложение.

По разным оценкам, в городе он состав-

ляет около 10% от общего спроса на жи-

лье на первичном рынке. По прогнозам

аналитиков, несмотря на очевидные

сложности, наиболее вероятным райо-

ном интенсивной застройки элитного

жилья будет по-прежнему исторический

центр города и прилегающие к нему ули-

цы. Там много старых зданий, требующих

реконструкции или подлежащих сносу.

мнение эксперта

Екатерина АлексееваГенеральный директор проектного института «Гипрокоммундортранс».

стать непреодолимым барьером. В-третьих, многие девелоперы часто просто не верят в то, что, построив элитный дом на, скажем, 100 квартир, им удастся продать все из них.

Не добавляет оптимизма и посткризисная инерция потенциальных покупателей. На се-годня на рынке жилья бизнес-класса в сравне-нии с 2008 годом предложение возросло в два раза, а цены при этом остались те же. Дело в том, что элитная квартира в России, как пра-вило, не является предметом инвестиций — в ней собираются жить ее первые покупатели. Причем продать в дальнейшем ее в большин-стве случаев можно будет только с серьезной потерей от предыдущей стоимости.

Ввиду определенной неразберихи в тер-минах и порой значительного различия в па-раметрах самих объектов представление о диапазоне цен, с которых начинается воро-нежская «элитная» недвижимость, у разных аналитиков отличается. Средней ценой в дан-ном случае, очевидно, стоит считать цифру в 50 000 рублей за квадратный метр. Речь при этом идет о состоянии shell&core — то есть черновой отделке. Варианты с готовой отдел-кой начинаются от 70 000 рублей за м2 и да-лее их стоимость может уходить «за облака», когда мы говорим о дизайнерских решени-ях. Но, по разным оценкам, только примерно 20% жилья, претендующего на элитное, сдает-ся с готовой отделкой.

Перспективы рынка элитной недвижи-мости на сегодня в Воронеже выглядят так

же туманно, как и нынешние общие пред-ставления о ней. Очевидно, что точечная застройка элитными домами исторических мест города не спасает ситуацию, — необ-ходимо возникновение целых элитных рай-онов, что пока представляется совершенно нереальным. Для того чтобы начать зани-маться реконструкцией старинных зданий, которых, конечно, в Воронеже не так мно-го, как, например, в Нижнем Новгороде, но все же они есть, строителям нужен очень серьезный стимул. В настоящее время его у них точно нет.

Как, впрочем, и нет в Воронеже достаточ-ного для появления элитных районов числа людей, которые могут себе позволить купить жилье в элитной новостройке. Те же, кто рас-полагает необходимыми возможностями, как правило, предпочитает загородную недвижи-мость, с разной степенью успеха решая суще-ствующие в этом выборе проблемы. Но это уже тема для отдельного разговора. ИН

Себестоимость строительства «элитки» в полтора раза выше, чем в случае обычного жилья, и достигает 40 000 рублей за квадратный метр.

СРО

НП

П «

Сою

зпет

рост

рой-

Про

ект»

. Сви

дете

льст

во Р

егис

трац

ионн

ый

№ С

РО-П

-012

-083

-05

от 0

7.02

.201

1; №

РОК

0143

3 от

09.

06.2

010;

Св

идет

ельс

тво

№АИ

ИС

И-0

1-03

92-1

от

10.0

9.20

10, в

ыд.

НП

АИ

ИвС

18

Весна этого года пре-поднесла ряд хороших новостей в сфере коммерческой недвижи-мости. Внимание деве-лоперов переключилось с ее торгово-офисного сегмента на гостинич-ный, и сразу несколько компаний обнародовали свои планы по строи-тельству в Воронеже новых отелей. Проект гостиницы Hampton by Hilton, который собира-ется возводить воронеж-ская группа компаний «Основа» в сотрудниче-стве с международным гостиничным операто-ром Hilton Worldwide, производит впечатление одного из наиболее интересных.О том, что будет пред-ставлять собой гости-ница Hampton by Hilton, на какие деньги и как ее планируется строить, мы побеседовали с управ-ляющим партнером ГК «Основа», профессио-нальным управляющим проектами IPMA level «B» Александром Калтыковым.

Больше гостиниц хороших и разных!»

«Александр Калтыков:

Беседовал: Олег Бешенцев

гостиничный бизнеснедвижимость

19

#44 май 2011

Александр Олегович, что представляет собой бренд Hampton by Hilton и почему именно на нем был остановлен выбор?

Начнем с того, что у Hilton Worldwide, как и у любого другого крупного международно-го гостиничного оператора, в портфеле есть сразу несколько брендов. При этом каждый бренд подразумевает свой комплекс стан-дартов, рассчитанный на определенную це-левую аудиторию. Стандарты основываются на множестве факторов, в том числе на ме-стоположении гостиницы, деловой активно-сти и туристической привлекательности горо-да и региона. И наш выбор Hampton by Hilton действительно осуществлялся через призму оценки возможностей и требований бренда, их соответствия реальному положению дел и нашим ожиданиям. Так, например, на мо-мент заключения договоренностей у нас уже был подходящий земельный участок в райо-не площади Застава, на котором уже был раз-работан фундамент и проведена инженерная подготовка (как известно, первоначально там планировалось строительство офисного цен-тра площадью 10 тыс. кв. м). Участок лежит на главной магистрали, связывающей центр города с аэропортом, но при этом в стороне от шумного транспортного потока. Вместе с тем к моменту выбора гостиничного опера-тора мы уже понимали свою целевую аудито-рию. Совокупная масса многих факторов при-вела к тому, что мы остановились на бренде Hampton by Hilton. Причем мы не скрываем, что Hampton не был первым из рассматри-ваемых вариантов. Мы очень внимательно изучали предложения других гостиничных операторов. Так, одним из наиболее серьезных конкурентов Hampton, с которым мы также вели переговоры, был бренд Ibis европейско-го оператора Accor. Но в итоге мы все-таки от-дали предпочтение бренду Hilton Worldwide; он держит лидерство по узнаваемости в Рос-сии и в мире, а также по лояльности целевой аудитории. В пользу Hampton также выска-зались ряд уважаемых нами международных консультантов. Конечно, в Hampton есть свои ограничения. Там, в частности, не предусмо-трен полноценный ресторан — по стандарту не требуется. Но в целом мы пришли к мне-нию, что Hampton идеально подходит к это-му месту, к этому городу. Я могу убежденно об этом говорить, поскольку мы сейчас зани-маемся построением гостиничной сети сразу в нескольких городах. Кроме Воронежа пред-полагается строительство минимум 4 гости-ниц. Наиболее вероятные проекты — в Вол-гограде и Ростове-на-Дону, но это уже тема отдельного разговора.

Какова роль Дмитрия Дойхена в этом проекте?С Дмитрием Юрьевичем Дойхеном, пред-

седателем совета директоров ГК «Спор-тмастер», мы уже давно работаем вме-сте. У нас были с ним совместные проекты, в том числе и в Воронеже. Например, «Авто-дом», представляющий собой автопарковоч-ный комплекс формата «Auto House» на 500 машино-мест с профессиональной системой видеонаблюдения, который был реализован в 2006 году. Постепенно мы пришли к осу-ществлению более глобальных совместных проектов. И проект создания региональной гостиничной сети под брендами международ-ных операторов возник естественным эволю-ционным путем. Общие инвестиции в воро-нежский проект должны составить 440 млн рублей, 50% из них — собственные средства Дмитрия Дойхена.

Уже известно, кто будет генеральным подрядчи-ком строительства?

В настоящее время мы находимся в процес-се выбора. Сейчас проходит закрытый тендер, где определенным подрядчикам, которые спо-собны выполнить этот объем работ, рассыла-ется техническое задание. Исходя из их ком-мерческих предложений, оценки качества выполненных работ будет выбран один из ген-подрядчиков. Круг их очень обширный: меж-дународные, федеральные и местные.

Сейчас идут также и переговоры с банками? Мо-жете их как-то прокомментировать?

Работа с банками ведется давно. Здесь сто-ит отметить такую тонкость — мы планируем именно проектное финансирование, а не про-сто кредитование. Главными в этом случае становятся вопросы по залоговому обеспече-нию и процентной ставке. Основная пробле-ма именно в этом. Банков, желающих при-нять участие, немало, но у всех очень разные и не всегда реальные условия. Сам по себе го-стиничный бизнес не является высокодоход-ным, поэтому основной акцент в нем смещен в стабильность. Поэтому приходится очень тщательно относиться к предлагаемым про-центным ставкам, исходя из сроков окупаемо-сти в 10–12 лет. Если ты не попадаешь в этот

Сам по себе гостиничный бизнес не является высокодоходным, поэтому основной акцент в нем смещен в стабильность.

20

временной интервал, проект становится ни-кому не интересным — ни инвесторам, ни кредитным организациям.

Фактически сейчас, и мы это уже озвучи-ли, у нас есть предложения от «Газпромбан-ка», «Транскредитбанка» и Сбербанка. Все три предложения абсолютно разные, каждое име-ет свою специфику. Но все они достаточно ре-алистичные. При этом переговоры находятся в довольно активной стадии — какие-то бан-ки уже готовят заключения кредитных коми-тетов, кто-то из них еще продолжает делать анализ объекта.

То есть можно сказать, что в течение ближайше-го времени Вы рассчитываете достигнуть оконча-тельных договоренностей?

Тут надо понимать, что привлечение кре-дитных ресурсов происходит не только из-за необходимости получить дополнительные деньги на реализацию проекта. Оно возника-ет из-за желания сделать проект максималь-но открытым и получить еще одного участни-ка — сторону, которая могла бы также влиять на проект, контролировать его. Это всегда идет на пользу самому проекту. Проекты, реа-лизуемые без привлечения банковских ресур-сов, как правило, вызывают массу вопросов у инвесторов «второй волны».

По большому счету, если нам не удастся по-лучить проектное финансирование от банков, особых проблем это не составит — ресурсов основного инвестора хватит и для самостоя-тельного возведения объекта. Но мы исходим из того, что банки заинтересованы в гостинич-ных проектах не меньше девелоперов — рынок торговых и офисных площадей на ближайшие 3–5 лет исчерпан, а в качественной инфраструк-туре, к какой относятся гостиницы, наблюдает-ся дефицит. И сейчас у нас есть все шансы полу-чить кредитные деньги к началу строительства, а это второй квартал 2011 года.

Как Вашей компанией производилась оценка во-ронежского гостиничного рынка?

Оценка гостиничного спроса — вопрос не-простой. Существует очень много условных оценок. На что ориентировались мы? Во-первых, на интерес самих гостиничных опе-раторов, то есть мы посмотрели открытые планы операторов по входу в регионы России и изучили, где, в каких городах пересекаются

их интересы. Отмечу, что Воронеж в эти го-рода входит. Второй момент — мы видим такую тенденцию на рынке: бренды вытес-няют «небренды» во всех сферах. Яркий при-мер можно привести из сферы ритейла, где даже при насыщенном рынке, когда прихо-дят сетевые операторы, они вытесняют мест-ных игроков. Поэтому мы считаем, что даже в случае насыщения местного гостиничного рынка однозначно будет происходить его пе-рераспределение в пользу сетевых брендов. Если говорить о цифрах, имеющихся из от-крытых источников, то емкость воронежско-го гостиничного рынка составляет от 2000 до 5000 номеров.

2–5 тысяч — это достаточно большой разброс…Да, согласен. Но мы ориентируемся все

же на 1–2 тысячи номеров. Эти цифры опре-делились из прямого общения со многими участниками рынка, представителями гости-ничных операторов и экспертов при работе на выставках и других отраслевых меропри-ятиях. Дело в том, что в подобных оценках всегда возникает вопрос, а можно ли каким-то образом застраховать прогноз? А когда по-нимаешь, что нельзя, становится ясно, что для принятия решения прогнозов вполне до-статочно. А 2000 или 5000 — разница уже ста-новится непринципиальной. Кроме того, мо-гу сослаться на мнение представителя одной из крупнейших гостиничных сетей, согласно которому любой российский город с населе-нием свыше 500 тыс. человек легко выдержит минимум два гостиничных бренда.

А как Вы относитесь к планам строительства го-стиниц в Воронеже, которые с завидной регуляр-ностью появляются в прессе?

Мы в целом поддерживаем идею — «боль-ше гостиниц хороших и разных!». Есть раз-ные этапы эволюционного развития рын-ков. Сейчас многие могут заявлять свои планы, и, возможно, многие и построят го-стиницы. Но в дальнейшем брендовые сети их или перекупят, или создадут более конку-рентный продукт. Все будет так, как проис-ходит во всем мире.

Губернатор Воронежской области неодно-кратно высказывался о том, что отсутствие вы-ставочных центров и гостиниц является сдер-живающим фактором развития региона. Если,

Рынок торговых и офисных площадей на ближайшие 3–5 лет исчерпан, а в качественной инфраструктуре,

к какой относятся гостиницы, наблюдается дефицит.

гостиничный бизнеснедвижимость

21

#44 май 2011

например, появится деловой центр, такой, ка-ким, например, заявляется «Воронеж-Сити», то он будет иметь явно не только воронежское значение, но и общерегиональное. А повыше-ние деловой активности в регионе повлияет на заполняемость всех качественных гости-ниц города, в том числе и нашей.

Насколько важное значение имеет для проекта его одобрение со стороны областной администра-ции и лично губернатора Алексея Гордеева?

Слова одобрения от губернатора или его позиция, что это нужно для города, имеют очень весомое значение. Все, что делает гу-бернатор, и все, что он заявляет, вырабаты-вает у всех общее понимание того, как, в ка-ком направлении регион развивается, какая инфраструктура нужна региону и как она может служить развитию бизнес-среды. Все взаимоотношения с губернатором впослед-ствии выражаются в заключенных соглаше-ниях, из которых следуют разные встречи с чиновниками, реально влияющими на про-ект. Взаимопонимание с областными вла-стями позволяет в рамках существующего законодательства более оперативно решать различные вопросы. Нам есть с чем сравни-вать. Как я говорил, мы работаем и в других регионах. И нам нравится подход воронеж-ских властей, понимающих, что инвестиции в подобные проекты очень нужны. Их под-держка, даже сейчас, на этом уровне, уже, безусловно, чувствуется. При этом я уверен, что это — только начало нашей совместной работы, результаты которой будут не на сло-вах, а на деле способствовать развитию об-ластного центра.

Что можно ожидать от бренда Hampton by Hilton?Изначально 50% аудитории Hampton — это

командировочные деловые люди, у которых очень мало времени. Второй сегмент, сразу оговорюсь — за границей, — это семьи, кото-рые путешествуют. В нашем случае несравни-мо больший акцент будет сделан на команди-ровочных людей. Поэтому сама компоновка услуг и планировка гостиницы устроена таким образом, чтобы деловой человек мог эффек-тивно использовать здесь свое время. С одной стороны, там нет ничего лишнего, с другой — все, что там есть, сделано на хорошем уровне. Проживание в гостинице включает обслужи-вание в номерах — все, что клиент захочет, будет ему доставлено. Номер оборудован спе-циальным рабочим местом, включающим кресло, стол с подставкой. По сути — это мини-офис в номере. Лобби гостиницы — это такое очень сегментированное пространство,

которое подразумевает возможность сразу для большого числа клиентов отеля проводить встречи и переговоры. Разумеется, на терри-тории гостиницы будет функционировать Wi-Fi, это даже не обсуждается. Во всех Hampton обязательно присутствуют фитнес-центры. Американцы — сторонники здорового образа жизни и транслируют эти принципы по все-му миру. Ресторана, как мы говорили раньше, в гостинице не будет, но в круглосуточно ра-ботающем лобби-баре будет присутствовать расширенное меню. В дополнение к этому можно отметить также наличие нескольких переговорных для организации более широ-ких встреч.

Звездами очень легко обмануться, а бренды — это всегда бренды.

22

Какой-то адаптации к российскому рынку не бу-дет? Hampton в России и, например, в США будут абсолютно одинаковы?

По многим параметрам — да. Конечно, какой-то национальный колорит будет при-сутствовать, но в большинстве своем все бу-дет стандартно. Ведь проживание в брен-де — это всегда гарантия того, что ты будешь в окружении современных технологий. Бренд Hampton — это один из основных брендов Hilton, который, в частности, в последние годы лидирует в США. Hampton в любой точке зем-ного шара остается Hampton. Так будет и у нас. По крайней мере, на те 22 года, на которые под-писан договор коммерческой концессии.

К какому классу, «звездности» относится Hampton by Hilton?

Здесь важно понимать, что классность и звездность — не равнозначные понятия, и все международные операторы не любят по-нятие звездности. В случае с Hampton — он бли-же к эконом-классу по международной класси-фикации. Но эконом-класс в их представлении

серьезно отличается от российского. В России есть ассоциация гостиничного бизнеса, кото-рая вырабатывает стандарты по звездности. Стандарт определяется суммой баллов. Бал-лы выставляются за каждый из параметров — размер номера, площадь бассейна, количество мест в ресторане и т. д. В зависимости от сум-мы факторов набирается очередная звезда. Ни-чего общего с теми же звездами, которые есть за границей, это не имеет. Конечно, есть и те, кто вешает звезды, не проходя никакой серти-фикации. Но в случае международного рынка мы говорим об устоявшихся брендах, устояв-шихся форматах. Так, есть шесть форматов: бюджетный, эконом-класс, mid scale, upscale, upper upscale, luxury. Если говорить о Воро-неже, то лучшее, что у нас сейчас есть, — это «АртОтель». Все считают, что это 5 звезд. Ес-ли бы мы привели все к формату международ-ной классификации, то он, вероятнее всего, соответствовал бы уровню mid scale, то есть средний. Исходя из данной оценочной шка-лы, Hampton by Hilton — это эконом-формат. Но мы понимаем, что для воронежского рын-ка это будет средний класс. Хотя, я считаю, что в течение ближайших трех лет ситуация на гостиничном рынке страны очень сильно изменится из-за увеличения предложения со стороны международных операторов — брен-ды станут узнаваемы, и люди, которые ездят по стране, все больше будут обращать на них внимание. Звездами очень легко обмануться, а бренды — это всегда бренды. ИН

Проекты, реализуемые без привлечения банковских ресурсов,

вызывают массу вопросов у инвесторов «второй волны».

гостиничный бизнеснедвижимость

24

Телеком на объекТе Воронеж в последние несколько лет крайне при-

влекателен для девелоперов. Рынок коммерческой недвижимости в регионе растет, опережая все обла-сти Центрального Черноземья. Параллельно разви-ваются и сопутствующие отрасли, и активнее всего — телекоммуникации. Выгодное месторасположение объекта, удачная концепция, безусловно, являются важными критериями успешности здания, но этого уже недостаточно — все большую роль играет нали-чие качественной IT-инфраструктуры.

Одним из основных операторов на рынке коммер-ческой недвижимости региона стал «Билайн Бизнес». Стационарная телефония и Интернет компании пред-ставлены практически во всех крупных торговых и де-ловых центрах, среди которых ТРЦ «Град», БЦ «Галерея Чижова», ТРЦ «Максимир» и другие.

«Билайн» не только предоставляет максимум услуг в рамках комплексного телекоммуникационного осна-щения здания: телефония (местная, междугородняя

и международная связь), выход в Интернет, органи-зация IP-VPN (виртуальных частных сетей), но и бе-рет на себя разработку инфраструктуры на объекте: построение сети, размещение и настройку оборудо-вания. Для обеспечения выполнения всех требований и ожиданий арендаторов объектов коммерческой не-движимости «Билайн Бизнес» обеспечивает: проекти-рование и монтаж сетей связи на объектах, установ-ку своих АТС и узлов связи, отвечающих требованиям бизнес-центров любой классности, техническую под-держку и эксплуатацию собственных сетей связи.

«Билайн» располагает собственной магистральной сетью, одной из крупнейших в России. По ней переда-ется около трети всего российского трафика. Большая пропускная способность этой сети позволяет компании обеспечить предоставление интернет-услуг на высо-ких скоростях практически в любом месте и решать са-мые непростые, с географической точки зрения, задачи по обеспечению офисных и торговых площадей связью.

«Билайн Бизнес» является лидером по присутствию в объектах коммерческой недвижимости

как в городе Воронеже, так и по всей России. Девелоперам интересно работать с крупными фе-

деральными игроками телекоммуникационного сектора для обеспечения на объекте необходи-

мых, а главное — надежных коммуникаций.

Когда мы начинаем работать со зданием по обеспечению телекоммуникационными услугами,

мы не знаем, кто будет его арендатором и какие специфические потребности могут возникнуть.

Поэтому мы развиваем набор услуг и сеть таким образом, чтобы в каждом здании, куда мы при-

ходим как оператор, была возможность предоставления арендатору услуг, к которым он привык

у себя в прежних офисах. Крупным сетевым компаниям удобно работать с нами, так как при

открытии новых точек в регионах клиенты быстро получают необходимый пакет услуг. Средний

и малый бизнес заинтересован в комплексе телекоммуникационных решений от одного операто-

ра и различных вариантах скидок и льгот, которые мы обеспечиваем. Кроме того, при переезде

из офиса в офис именно «Билайн Бизнес» дает возможность клиенту на время сохранить преж-

ний номер, а также получить в срок все необходимые услуги.

Сегодня наша компания — это универсальный оператор, поэтому мы подходим к клиенту не

с целью предложения мобильных или фиксированных услуг, а с точки зрения конкретных, ком-

плексных, решений, которые были бы ему наиболее удобны и выгодны.

Елена ТурбинаДиректор по корпоративному бизнесу Воронежского филиала ОАО «ВымпелКом» («Билайн Бизнес»).

телекомбизнес

25

#44 май 2011

Для арендаторов перечень услуг «Билайна» еще шире, прежде всего за счет возможности использо-вания мобильной связи и дополнительных сервисов на базе сотовой сети. Помимо удобства, которое дает единая «точка входа» по всем услугам, «Билайн» пред-лагает уникальные условия для каждого конкретно-го клиента. К примеру, если арендатор уже является пользователем стационарной телефонии и подключа-ет мобильную связь, то у него появляется возможность использовать закрытый льготный тариф с низкой сто-имостью вызовов между всеми номерами одной ор-ганизации. Вариантов здесь может быть множество: льготные звонки в другие города и страны, скидки на звонки внутри компании или только по выбранным номерам и многое другое. Предложения выстраива-ются, в первую очередь, под задачи самого бизнеса заказчика. То же самое касается и интернет-доступа, скорости передачи данных или организации беспро-водного мобильного Интернета.

Корпоративным абонентам «Билайна» доступны так-же многочисленные сервисы, полезные в работе самим сотрудникам. Одна из них — услуга «Бизнес-привет». С ее помощью вместо гудков на всех корпоративных

номерах можно поставить рекламный ролик компании, график работы или рассказать о своих новинках. Есть также программа «Анализатор счета», которая помога-ет производить расчет всех начислений за пользование мобильной связью сотрудниками. Детализация, отчет-ная документация, установка компенсаций, финансо-вые расчеты — все, что обычно ранее делалось вручную, можно выполнить с помощью этой программы. А раз-нообразить сферу деятельности компании, обеспечить скорость обмена информацией между сотрудниками и партнерами помогут «Корпоративные SMS-сервисы» «Билайн». С их помощью можно самостоятельно отправ-лять SMS со своей компьютерной сети.

В числе новых дополнительных сервисов для кли-ентов Воронежа и области была запущена «Услуга 800». Она позволяет получить телефонный номер ви-да 8-800-700-ХХХХ. Звонки на этот номер из всех ре-гионов России как с мобильных, так и со стационар-ных телефонов бесплатны. Такие номера очень часто используются в рекламных акциях. Кроме того, воз-можность бесплатной связи с Вашей компанией по-вышает лояльность потенциальных и существующих клиентов, поддерживает ее имидж.

Евгений КовалевГенеральный директор группы компаний «БИТС» (BITS).

Наша деятельность как системного интегратора связана не только с работой в офисе, но и с

разъездами, в частности, к нашим клиентам. Для эффективной работы очень важны не только

евроремонт в помещении, удобная мебель, парковка, но прежде всего телекоммуникационные

сервисы. Нам — компании, профессионально занимающейся IT, трудно представить себе совре-

менный бизнес без Интернета и телефонной связи. Любое, даже временное их отсутствие грозит

не только финансовыми потерями, но и потерей клиентов и репутации. Именно поэтому к выбору

поставщика услуг связи мы подходили очень тщательно и остановили свой выбор на «Билайн

Бизнес. Сегодня мы не только сами используем Интернет, стационарную и сотовую связь в своей

работе, но и рекомендуем «Билайн Бизнес» нашим клиентам.

Роман НасоновРуководитель службы коммерческой эксплуатации многофункционального комплекса «Вита».

Многофункциональный комплекс «Вита» — это бизнес-центр нового поколения, который отвечает

современным потребностям бизнеса в организации рабочего пространства, сочетая в себе комфорт

и заботу о самочувствии находящихся в нем сотрудников и посетителей. Для этого при строительстве

здания и его отделке были использованы высококачественные и экологически чистые материалы.

Одним из основополагающих условий существования и развития любого бизнеса является

быстрая и удобная связь. МФК «Вита», соответствуя самым строгим требованиям, предъявляе-

мым к коммерческой недвижимости высшего уровня, оснащен современными средствами теле-

коммуникаций. Нами было принято решение о сотрудничестве с «Билайном» как с компанией,

которая предоставляет комплексное решение телекоммуникационного обеспечения: стационар-

ную и мобильную связь, высокоскоростной доступ в Интернет, а также мультисервисные услуги.

Концепция МФК «Вита» основана на принципах безопасности, комфорта и экодевелопмен-

та. Экодевелопмент (green development) — новейшая концепция застройки, основанная на ис-

пользовании экологически чистых натуральных материалов и стремлении сохранить неизменной

окружающую среду как в процессе строительства, так и в процессе последующей эксплуатации.

В 2010 году многофункциональный комплекс «Вита» стал членом «Совета по экологическому

строительству».

О Т З ы В ы К Л И Е Н Т О В :

26

дизайннедвижимость

ШТучный ТоварКогда архитекторы устают от массового строительства и типовых проектов, появляется оправданная необ-ходимость создать что-нибудь нешаблонное. Не просто оригинальное, а нечто из ряда вон выходящее — то, что по праву можно назвать архитектурным шедевром, такие как здания знаменитых Фрэнка Гэри и Филипа Джонсона. И, что характерно, на такие проекты всегда будет спрос: как все произведения искусства, эти объ-екты в меньшей степени подвержены изменениям конъюнктуры рынка, и вопреки любым кризисам вложе-ние средств в эксклюзивную недвижимость всегда являлось одним из самых разумных видов инвестиций.

Конечно, какое именно покупать жилье, каждый решает, исходя из своих финан-совых возможностей: кого-то вполне

устроит типовая квартира в ипотеке, а кто-то строит себе элитный коттедж. Однако те, чьи желания не ограничены банальной стоимо-стью и месторасположением на земном шаре, как правило, предпочитают эксклюзив, кото-рый каждый видит по-своему: главное, чтобы он выходил за рамки привычного.

Сегодня эксклюзивная недвижимость — это особый вид элитного жилья, который дей-ствительно не вписывается в стандартную классификацию. Главной характеристикой такой недвижимости является ее уникаль-ный характер, связанный с ее историей, раз-мерами, дизайном, продуманностью деталей, которые и делают ее таковой. Зачастую по-добные образцы архитектурного стиля попа-дают в категорию арт-объектов и способны

Текст: Мария Александрова

27

#44 май 2011

характеризовать своего владельца как истин-ного «гурмана», пожалуй, в большей степени, чем его часы или автомобиль.

«К эксклюзивным объектам недвижимости можно отнести все, что угодно, — дома, квар-тиры, дачи, земельные участки, офисы, мага-зины. Главное, чтобы такие объекты облада-ли неординарным художественным замыслом, были воплощением самых необычных творче-ских и технических идей их создателей», — го-ворит Ксения Петрова (ООО «ВИАН»).

Нестандартные вещи всегда привлекают внимание необычных людей и, если речь идет об эксклюзивной недвижимости, безуслов-но, весьма состоятельных. Они готовы годами подыскивать интересный вариант или ждать завершения строительства нестандартного объекта. Так, обладатель одной из самых боль-ших яхт в мире и фанатичный любитель парус-ного спорта медиамагнат Барри Дилер заказал вышеупомянутому Фрэнку Гэри здание штаб-квартиры принадлежащей ему компании в са-мом центре делового Нью-Йорка в виде огром-ного корабля. Фасады необычной уступчатой формы имитируют складки паруса, а поверх-ность стеклянной навесной стены изгибается от уровня земли до крыши под углом 150 гра-дусов. И это уже не обычный офис, а настоя-щее произведение искусства.

Впрочем, по мнению экспертов, в Европе и США рынок эксклюзивной недвижимости гораздо более развит, нежели в России, и слу-чай с Барри Дилером — не исключение.

Подобных заказов становится все больше — воплощенные идеи архитекторов становятся одновременно и функционирующими здания-ми, и местами проведения экскурсий в каче-стве достопримечательностей, и объектами купли-продажи для ценителей этого вида не-движимости и риелторов.

К слову, сегодня «показное потребление» практически вышло из моды и все больше при-обретает характер личного удовольствия для лю-дей, которые от обладания предметами роскоши, будь то автомобили, аксессуары или эксклюзив-ная недвижимость, получают эстетическое на-слаждение. Таких людей немало и в России.

Для большинства риелторов работать с не-ординарными объектами интересно и важно. Конечно, реализация подобных проектов зани-мает значительно больше времени, внимания, сил и умений, требуя творческого подхода.

«Чем более художественно оформлен и за-вершен объект, тем он индивидуальнее, — утверждает Ксения Петрова (ООО «ВИ-АН»). — И продавцу необходимо найти того единственного покупателя, который просто «влюбится» в такой объект. С другой стороны,

в нашей стране очень много творческих, не-ординарных личностей, желающих обладать эксклюзивной недвижимостью».

Впрочем, поиск и приобретение недвижимо-сти такого рода не ограничены рамками одной страны — мир стал более открытым, и новой роскошью в нем становится свобода выбора.

По мнению аналитиков агентства Russian Realty Research, состоятельные россияне начали своеобразную «охоту» за уникальными объекта-ми зарубежной недвижимости, поскольку из-за экономического кризиса, вызвавшего падение цен по всему миру, появилась возможность ку-пить их с существенной скидкой. Наибольшей популярностью у российских покупателей ста-ли пользоваться эксклюзивные объекты в Лон-доне, на Лазурном Берегу и в Италии.

Тем не менее понятие «эксклюзив», как в данном случае, так и в целом, не поддается четким характеристикам. По мнению одних —

это творческий подход, воплощение смелых дизайнерских идей, оснащение высокими тех-нологиями, для других — это больше эмоцио-нальный фактор, чем принадлежность к неко-ему искусству.

С этой точки зрения, примером эксклюзи-ва в недвижимости является сделка, совер-шенная несколько лет назад в Москве, когда одна компания купила спецобъект, располо-женный возле метро «Таганская». Спецобъект

Чем более художественно оформлен и завершен объект, тем он индивидуальнее.

28

представлял собой дом, под которым на глуби-не 60 метров находился весьма внушительный бункер — бомбоубежище. Спустя некоторое время эта же компания организовала в зда-нии «Музей холодной войны», куда сейчас во-дят экскурсии и где проводятся действительно креативные мероприятия, ибо сама атмосфе-ра этому способствует.

Еще один пример — культовые дачи совет-ской эпохи, скажем, поселок Николина Гора, построенный в двадцатых годах прошлого сто-летия, где в довоенное и послевоенное время жили известные советские артисты, или Пере-делкино, где строили дачи писатели Л. Леонов, Б. Пастернак, А. Вознесенский, Б. Окуджава и другие. Дачи строились добротно, с газом, телефонами, водопроводом, и сегодня такая недвижимость пользуется спросом у тех, кто хочет и может поностальгировать по ушед-шей эпохе за свой счет.

К этой же категории можно отнести такие нестандартные объекты, как эксклюзивные комнаты в коммуналках, принадлежавшие знаменитостям, — и на такое есть спрос, или номенклатурные квартиры, в которых в разное время жили Михаил Фрунзе, Семен Буденный, Иван Конев, Клим Ворошилов. Многие из та-ких квартир распроданы или сдаются в аренду по цене от 2500 долларов в месяц. Куплены так-же квартиры маршала Рокоссовского и мини-стра культуры СССР Екатерины Фурцевой.

Эксклюзивом считаются и старинные усадьбы, самые настоящие — с парком, пру-дом и кое-где даже, как утверждают риелто-ры, с привидениями. Цена вопроса такого приобретения в Московской области на пре-стижных направлениях колеблется от $10 млн до $70 млн.

На стоимость и востребованность такой недвижимости влияют именно эмоции и ощу-щения, нежели комфорт: месторасположение, инфраструктура, качество строительных и от-делочных работ находятся на втором, если не на третьем плане.

Архитектурный проект, техническое осна-щение объектов, наличие парковки, охраны, хорошей управляющей компании имеют зна-чение в том случае, если покупатель ищет вил-лу на берегу моря, элитную квартиру или го-родской особняк, которые, к слову, могут быть также решены в высоком архитектурном сти-ле и представлять собой произведения искус-ства. Но такие дома вряд ли приобретаются по идейным соображениям, а скорее из любви

Шторы, карнизы, аксессуары, комплектующие

весь мир текстиляв интерьере

ул. карла маркса, 66 тел.: (4732) 52–34–30, факс 544–065ул. Донбасская, 28 тел.: (4732) 20–55–24, 76–98–12e-mail: fleurbest_vrn@mail.ru • www.fleur-shtory.ru

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.дизайннедвижимость

29

#44 май 2011

к роскоши или оригинальности. И примеры суперэксклюзивных квартир показывают, ку-да может завести фантазия при наличии де-нег. Такая недвижимость — не просто дорогая, а статусная, иметь которую в определенных кругах «положение обязывает».

Кроме того, в современном мире огромные расстояния уже никого не останавливают. Бла-годаря развитию туризма и глобальным теле-коммуникациям жители разных стран и конти-нентов стали общаться гораздо больше. И как следствие этой тенденции расширяется геогра-фия покупок зарубежной недвижимости.

В этом смысле потенциал российских покупателей, безусловно, вызывает боль-шой интерес на Западе. Есть целый список кутюрье с мировыми именами — Giorgio Armani, Fendi, Philippe Starck, которые ра-ботают в тесном содружестве с девелопера-ми, создавая дизайнерские квартиры, и на-ши соотечественники уже успели потратить баснословные деньги на покупку таких апар-таментов. Слово luxury просто и емко опре-деляет ценителей данного вида недвижимо-сти. Российский потребитель этого сегмента, по мнению западных специалистов, более активен, чем европеец. Не секрет, что ни

у кого в мире нет такого количества дорогих часов, как у московских любителей роскоши. Теперь эта категория постепенно трансфор-мируется, включая в себя «коллекционную» недвижимость.

Безусловно, среднестатистические покупа-тели отдают предпочтение более стандартным объектам. Соответственно, большинство де-велоперов стараются реализовать более при-вычные проекты, поскольку в первую очередь они извлекают прибыль из объемов продаж и только потом за счет эксклюзивности или неординарности. Однако нестандартная не-движимость, будучи товаром штучным, в про-даже появляется довольно редко, и на каждое предложение находится свой ценитель.

«Спрос на готовые эксклюзивные объекты недвижимости будет расти, — уверена Ксения Петрова (ООО «ВИАН»). — Поскольку жизнь становится быстрее, а воплощать свои художе-ственные замыслы времени нет. В то же время благосостояние граждан нашей страны, пусть медленно, но растет».

Именно поэтому сегменту нестандартной недвижимости прочат большие перспективы.

А это значит, что громкие премьеры архитек-турных экспериментов у нас еще впереди. ИН

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

30

мое пространстводом и интерьер

У же давно сложилось устойчивое представ-ление о стандартном офисе стоматологи-ческой клиники. Считается, что дизайнер-

ское решение интерьера непременно должно быть выполнено в стиле high-tech, а упор делать-ся на подчеркнутую технологичность и сугубо медицинскую составляющую. Мы, напротив, старались отойти от этого стереотипа. Для нас при оформлении офиса примером служил вы-держанный в викторианском стиле врачебный кабинет XIX века. Тогда пациенты являлись

гостями врача, а прием происходил в уютной домашней обстановке. Стилизация под красное дерево, массивное зеркало, минимум привле-ченных средств при максимуме выразительно-сти — это наша дань тому времени.

Воссоздание атмосферы домашнего комфор-та стало нашей главной задачей при форми-ровании офисного интерьера. Визит к стома-тологу даже самого высокого класса все равно остается стрессом для пациента, который может усугубиться за время ожидания. Поэтому мы все сделали таким образом, чтобы наши посетите-ли смогли отвлечься, расслабиться и настроить-ся на позитивный лад. Большую роль здесь игра-ет грамотный подбор цветовой гаммы обоев, ковролина и мягкой мебели — истинно викто-рианское сочетание респектабельности и уюта. И надо сказать, что некоторые пациенты даже начинали искать домашние тапочки.

Кроме того, мы хотели максимально «одуше-вить» обстановку нашего офиса. Каждая вещь здесь имеет свою историю, несет свою смысло-вую нагрузку — будь то изящная тумбочка или вазочка из муранского стекла, которую невоз-можно купить в магазине. Например, постер 60-х годов со старинной гравюрой — подарок нашей итальянской подруги. Особенно дороги нам многочисленные игрушки и куклы — не-которые из них сделаны нашими руками, дру-гие куплены на выставке, третьи подарены друзьями и пациентами. Они придают наше-му офису совершенно уникальный для стома-тологического центра вид. Что же касается фи-тодизайна, то мы выступаем решительными противниками искусственных растений и в бу-дущем намерены разбить небольшой сад.

Создавая комфорт для наших клиентов, мы старались оформить офис таким образом, что-бы и самим было приятно в нем работать. Сам характер медицинской профессии предпола-гает, что работа поглощает практически все наше время. Пришлось создавать такой ин-терьер, который стал не только модным про-странством, но и напоминанием о доме. И ка-жется, нам это неплохо удалось! ИН

СТомаТолоГИЯ СуДаревой»: к СТомаТолоГу, как к Себе Домой

«

Виктория Сударева и Анастасия Мокроносова — совладельцы клиники «Стоматология Сударевой», Анастасия Афанасьева — дизайнер.

необходима консультация специалиста

Тов

ар с

ерти

фи

ци

ован

. Цен

ы д

ейст

ви

тель

ны

на

мом

ент

пуб

лика

ци

и.

32

фитнесрынки

рынок ФИТнеС-уСлуГ в воронеЖе набИраеТ ФормуРынок фитнес-услуг в Воронеже стремительно развивается, постепенно обрастая профессиональными ка-драми, качественным оборудованием и комфортабельными залами, но все еще очень далек от насыщения.

Фитнес-услуги в Воронеже долгое вре-мя в значительной мере исчерпыва-лись «качалками», расположенными

в подвалах с самым непритязательным обо-рудованием. Это объяснялось и общей не-развитостью фитнес-культуры, и низкой пла-тежеспособностью большинства населения, и отсутствием крупных игроков на рынке. Од-нако в течение последних нескольких лет про-изошла заметная эволюция и в количествен-ном, и в качественном отношении. Возросло общее число клубов (с 40 в 2007 году до почти 70 в 2011), существенно повысился уровень сервиса в них, выдвинулись региональные лидеры, четко обозначился приток в фитнес-центры людей со средним и высоким уровнем дохода. Посещение спортивных залов стало одновременно и модным, и полезным, а ин-вестиции средств в красоту и здоровье нача-ли вытеснять многие другие расходы в семей-ных бюджетах.

Вместе с тем большинство экспертов схо-дятся во мнении, что рынок фитнес-услуг в Во-ронеже только начинает развиваться и по-прежнему остается далеким от насыщения. Большинство клубов, в том числе высшей

категории, и специализированных салонов со-средоточено в Коминтерновском и Централь-ном районах города. В то же время на левом берегу, напротив, остро ощущается их недоста-ток. А это означает, что сохраняется перспек-тива для существенного роста рынка, даже ис-ходя только из территориального фактора.

В настоящее время оформились три основ-ных сегмента рынка — залы эконом-класса и медиум-класса, а также фитнес-центры, предоставляющие услуги премиум-класса. Каждый из них имеет свою целевую ауди-торию. Так, например, для некоторой части спортсменов-профессионалов (особенно зани-мающихся силовым экстримом) является сво-его рода шиком тренироваться в брутальных залах с простым и надежным оборудованием. Клубы, занимающие пограничное положение между эконом-классом и медиум-классом, вос-требованы в основном учащейся молодежью и младшими служащими, не готовыми тра-тить на фитнес больше 1000–1100 руб. в ме-сяц. У людей с большим достатком наблюдает-ся спрос на фитнес-услуги достаточно высокого качества, при этом для них становится важным не только поддерживать физическую форму, но

Владимир Талыпин, «Атлетика»:

На рынке фитнес-услуг в Воронеже по-прежнему довольно про-

сторно, особенно это касается районов левого берега. Совсем

небольшой процент жителей города посещает фитнес-клубы.

Однако количество людей, желающих вкладывать деньги в свою

физическую форму, стабильно увеличивается. В качестве основ-

ной аудитории фитнес-клубов медиум-класса я бы назвал ме-

неджеров среднего звена в возрастной категории 25–40 лет.

Медиум-сегмент на рынке фитнеса, по всей видимости, будет

развиваться благодаря освоению таких направлений, как йога,

различных видов массажа (как экзотических, так и традици-

онных), а также привлечению высококлассных специалистов.

И, открывая наш клуб, мы постарались учесть это в полной

мере. Особая ставка нами делалась на разработку программ

для детского фитнеса и детского танца, создания детско-

юношеских секций.

Я не думаю, что клубам медиум-класса следует вступать в конку-

ренцию с фитнес-комплексами из разряда «премиум». Однако

идти по пути углубления индивидуального подхода к клиентам,

оказания им всей необходимой консультативной помощи при

составлении программ с учетом целей, сроков, образа жизни

и фитнес-истории, нужно обязательно. Средний класс не очень

избалован фитнес-услугами соответствующего уровня. Эту си-

туацию пора исправлять!

Текст: Евгений Ляпин

33

#44 май 2011

и получить возможность релаксации. Фитнес-центры премиум-класса ориентированы на во-ронежцев с высоким уровнем дохода и пока очень немногочисленны в нашем городе.

Категория эконом-класса объединяет в себе клубы самого разного уровня. Это могут быть и сохранившиеся еще с 90-х гг. банальные «ка-чалки», прошедшие базовый upgrade, вклю-чающий ремонт помещения с устройством усовершенствованной системы вентиляции, и повысившие в залах уровень гигиены, и клу-бы, предлагающие вполне достойное качество услуг. Медиум-класс также нельзя назвать од-нородным в отношении уровня объединяемых под его вывеской клубов. Лучшие из них по ши-роте и уровню услуг, а также степени подготов-ки тренеров, имеющих звание мастера спорта

и чемпионские титулы, немногим уступают фитнес-центрам из разряда премиум. В стрем-лении предоставить клиентам максимально полный спектр оздоровительных услуг клубы медиум-класса предлагают своим посетите-лям не только тренажерные и аэробные залы, но и активно развивают сопутствующие опции, напрямую не связанные с фитнесом, — обору-дованные кардио-зоны, солярий, сауны, мас-сажные кабинеты, площадки для единоборств. Некоторые центры специализируются на от-дельных направлениях — это может быть ак-вааэробика, спортивное питание, косметологи-ческие центры («Багира»), салоны красоты или комплексные услуги стилиста («Бельфор»).

На ценовую политику тех или иных клу-бов оказывает влияние целый ряд факторов.

34

фитнесрынки

Во-первых, это качество и спектр оказываемых услуг, во-вторых, в случае клубов премиум-класса, это еще и наценка на статусность, в-третьих, играет свою роль стаж существо-вания клуба — новички, желающие заявить о себе и прочно закрепиться в ограниченный период времени, часто демпингуют. При со-поставлении стоимости услуг клубов необхо-димо учитывать и то обстоятельство, что цен-тры премиум-класса, как в силу сложившейся традиции, так и по причине комплексного ха-рактера предоставляемых опций, предпочита-ют индивидуальную форму оплаты. Опреде-ленно здесь можно говорить только о годовом исчислении — стоимость занятий в этом слу-чае составляет порядка 36 000 руб. В то же вре-мя годовой безлимитный абонемент в клубах

медиум-класса может обойтись от 15 000 до 22 000 руб. Клубные расценки на самую по-пулярную услугу — 8 посещений тренажерно-го зала в месяц — составляют от 1200 до 1700 руб. Еще один важный показатель — разовая тренировка: в клубах медиум-класса ее сто-имость не превышает 200–350 руб. Соответ-ственно, индивидуальное занятие (и в тре-нажерном зале, и в аэробном) будет стоить примерно вдвое дороже. В клубах премиум-класса данная услуга является одной из при-оритетных и обеспечивает до 40% дохода. Из услуг релаксационного характера наиболее востребованы турбосолярий (14–18 рублей за минуту) и различные виды массажа (в сред-нем цена на полуторачасовой сеанс может до-стигать 1000–1200 руб.). Многие клубы прак-тикуют проведение специальных акций, когда предоставляются скидки для корпоративных клиентов, студентов, учащихся школ, пенсио-неров, людей с ограниченными возможностя-ми, а также отдельные клип-программы.

Стремительно развивающийся рынок впол-не ожидаемо подвергся специфическим «болез-ням роста». Многие владельцы клубов почув-ствовали спрос на фитнес-услуги класса «люкс», особенно на такие модные направления, как йога, пилатес, PortDeBras (метод занятий, со-четающий хореографию и элементы фитнеса). Однако, не располагая необходимым спортин-вентарем и квалифицированными инструкто-рами, они часто идут на откровенную профана-цию. Впрочем, с развитием этого рынка услуг стоит ожидать появления и более профессио-нальных кадров, часть которых фитнес-центры будут готовить самостоятельно в собственных образовательных центрах.

Если говорить об основных тенденциях рынка, то в настоящее время налицо спрос на индивиду-альный подход, требующий постоянного внима-ния со стороны инструкторов, комплексность и сравнимое с европейским качество услуг. ИН

Борис Щербатюк, X-Fit Platinum:

Фитнес-центр премиум-класса, как правило, несет в своей

основе клубный принцип. Однако аудитория не всегда готова

к клубной системе. Нужно объяснить клиенту, что он приобре-

тает не только фитнес-услуги, но и, по сути, целую субкультуру.

Существует предрассудок, что клуб премиум-класса рассчитан

исключительно на узкую элитную прослойку, «заполированную

гламуром». На самом деле, при общем современном тренде

на демократизацию услуг таких клубов, они могут быть доступ-

ны практически любому успешному деловому человеку.

Так, например, ежемесячный доход порядка 40 000 рублей по-

зволяет клиенту в полной мере воспользоваться всем спектром

опций, предлагаемых центрами категории «премиум». Иными

словами, в качестве потенциальных посетителей можно смело

назвать, скажем, банковских служащих, начиная с уровня на-

чальника отдела, не говоря уже о владельцах собственного биз-

неса. То есть это люди, которые уже имеют сформировавшуюся

позицию в жизни, добившиеся стабильного успеха и сумевшие

реализовать себя. Также к нашей целевой аудитории относятся

члены их семей, друзья, деловые партнеры. В результате обра-

зуется подлинный клуб единомышленников, которые стараются

вместе достигать намеченных целей. Этому способствует про-

ведение различных внутриклубных мероприятий, соревнова-

ний, детских праздников.

Как и у других сегментов фитнес-рынка, у премиум-класса есть

очень хорошие перспективы для расширения. В качестве одно-

го из его механизмов можно назвать систему франчайзинга.

При этом участвующие в ней компании обязательно будут на-

следовать тот бренд, тот пакет услуг, ту философию, которая

присуща клубам высшей категории.

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

36

дизайнинтерьер

1

2

1. Париж; 2. Салон; 3. Версаль; 4. Луара; 5. Шале; 6. Риалто.

Группа KERAMA MARAZZI занимает лиди-рующие позиции на российском рынке ке-рамической плитки и керамогранита. При-верженцы любого художественного стиля от классики до техно обязательно найдут в магазинах KERAMA MARAZZI то, что близ-ко именно им. В течение нескольких преды-дущих лет дизайнеры фирмы с неизменным успехом презентовали целый ряд коллек-ций, выдержанных в том или ином этноре-гиональном стиле — японскую, альпийскую, африканскую, британскую, итальянскую, ла-тиноамериканскую. Весной 2011 года глав-ным трендом в дизайнерских разработках для керамической плитки стали образы, вдохновленные Францией.

Французская коллекция представлена предельно широким охватом тем. Она объ-единяет в себе все то, чем Франция всег-да привлекала россиян: куртуазность, ви-ноделие и парфюмерия, очаровательные

сельские пейзажи с виноградниками и оли-вами вдоль дорог, парижские улицы с родны-ми русскому слуху «бистро», лазурная гладь Средиземного моря, импрессионисты и, ко-нечно, любимое всеми французское кино.

При разработке коллекции «Француз-ский стиль» дизайнеры KERAMA MARAZZI применили немало оригинальных стилевых решений и новых форматов. Особое место в декоративном ряде занимают три серии плитки крупного размера 25х75, изготов-ленные из белой глины самого высокого ка-чества: МОДЕРН, ПРЕМЬЕРА, ФЛОРЕАЛЬ — и воплощающие в себе различные стилевые образы. Сторонники и консервативной классики, и авангардного art nouveau могут быть уверены, что, ознакомившись с ассор-тиментом, они не уйдут без покупки.

12 серий французской коллекции, в том числе специально разработан-ных форматов 40х80 и 20х80, выполнены

из керамогранита. Среди них есть цикл, по-священный городам Франции. В первую очередь, это серии МАРСЕЛЬ (стилизация под палубу парусных кораблей) и, конечно,

УРОКИ «ФРАНЦУЗСКОГО СТИЛЯ»

3

4

37

#44 май 2011

ПАРИЖ. Стилеобразующим средством здесь является калейдоскоп узнаваемых видов французской столицы — Эйфелевой башни, Триумфальной арки, Монмартра. С приоб-ретением этой серии у покупателя KERAMA MARAZZI появляется уникальная возмож-ность совершить путешествие во Францию, не покидая собственного дома.

По традиции, принятой в KERAMA MARAZZI, новая коллекция включает в себя мозаичные панно и плитку малого формата 9.9х9.9 серий БРИЗ, НИЦЦА, ПРОВАНС.

Дизайнерам городских кафе, безуслов-на, будет интересна серия БИСТРО, которая поможет воссоздать атмосферу богемных салонов конца XIX века, когда создавали свои полотна Ван Гог, Сезанн, Тулуз-Лотрек. Свои услуги в осуществлении этого начина-ния уже сейчас готовы оказать профессио-нальные консультанты нашего фирменного магазина. За короткое время дизайнеры компании смоделируют в формате 3D про-ект помещения любой сложности.

Благодаря вводу в эксплуатацию еще одной производственной линии груп-па KERAMA MARAZZI смогла представить

на рынок новое предложение — ступе-ни и плинтусы из керамогранита, внешний край которых закруглен и покрыт глазурью.

Все богатство ассортимента, представ-ленное в фирменном магазине, поможет в мельчайших деталях воссоздать подлин-ную атмосферу Франции. Сотрудники са-лона KERAMA MARAZZI помогут любому по-сетителю, даже с самым взыскательным

вкусом, в полной мере воспользоваться эксклюзивными и в то же время доступны-ми дизайнерскими предложениями. Учи-тывая, насколько широк стилевой и фор-матный спектр предлагаемой продукции, можно быть уверенным, что «Французский стиль» станет одним из самых успешных и долгоиграющих проектов в области отде-лочной керамики.

5 6

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

38

путешествиестиль жизни

ТУРЦИЯ И вСе ОСТАЛьНыеТОП-10 самых популярных направлений отдыха.

Турецкое направление в рейтинге самых популярных туров на фоне североафриканских революций ста-новится безусловным лидером у воронежцев. В преддверии летнего сезона наш журнал опросил ведущие туристические агентства города, какие страны для отдыха пользуются сейчас наибольшим спросом.

Текст: Алексей Сорокин

39

#44 май 2011

Топ-10 самых популярных направлений отдыха Воронеж, 2011 г.

•  Анталия•  Кемер•  Алания•  Белек

•  Канарские острова •  о. Майорка •  Коста-Браво •  Коста-дель-Соль

Греция •  Родос •  Афины •  Корфу

Египет •  Шарм-эль-Шейх •  Хургада

Кипр •  Никосия •  Ларнака •  Пафос •  Лимассол

Хорватия •  Задар •  Сплит •  Истрия

•  Сан-Ремо •  Римини

Турция

Испания

Греция, Египет

Кипр, Хорватия

Италия

Выяснилось, что картина, которую нам нарисовали специалисты из турфирм, не слишком сильно отличается от, на-

пример, прошлогодней, но с некоторыми осо-бенностями, на которые повлияли смены пра-вительств в Египте и Тунисе. Однако падение интереса к Египту оказалось не столь боль-шим, как можно было бы предположить, — наших соотечественников сложно напугать какими угодно беспорядками, а народные вол-нения и демонстрации российскому туристу только добавляют новый вид развлечений.

Не столь стрессоустойчивым является топ-менеджмент египетских отелей, среди которо-го было немало европейцев. С началом револю-ции они предпочли более спокойные регионы для продолжения карьеры, поэтому нынешний менеджмент стал в основном египетским. Ту-ризм в последние годы был главным источником поступления валютных средств и важнейшим работодателем Египта, а доля туризма в ВВП страны в 2010 году составляла более 10%. Поэ-тому чуть ли не первое, что было восстановлено после наведения порядка в Египте, это жизне-способность туристической отрасли. Два меся-ца, в течение которых эта страна была вырвана из мирового туристического контекста, нанес-ли серьезный удар по доходам как местных ку-рортов, так и российских поставщиков отдыха в Египте. Но, как считают туроператоры, уже на майские праздники спрос на египетские туры приблизится к прошлогоднему. Ожидания же то-го, что отдых в Египте ввиду прошедших там со-бытий подешевеет, пока не оправдываются — цены на туры остались практически теми же.

Определенной альтернативой египетскому в этом регионе мог стать израильский Эйлат. То же Красное море, тот же климат, но с более высоким качеством обслуживания. Но запла-тить за туры в Эйлат придется на 30–40% доро-же, чем за египетские. Поэтому равноценной заменой израильский курорт на Красном море являться, очевидно, не может.

Еще одним фактором, повлиявшим на рас-клад в рейтинге, явилась отмена с 16 апреля краткосрочных (до 30 суток) виз для российских туристов. В результате всего этого Турция не только захватила абсолютное лидерство на оте-чественном рынке турнаправлений, но и, поль-зуясь нынешней ситуацией, местные «отелье-ры» начали постепенно повышать свои цены. С 23 мая туроператоры ожидают очередного ро-ста цен на туры в Турцию — в среднем на 10%.

Причем, как ни парадоксально, отдых в Тур-ции начал приближаться к испанскому и гре-ческому направлениям. В нашем рейтин-ге Испания (вместе с Канарскими островами и Майоркой) находится на прочном втором

1

2

3

4

5

40

•  Солнечный Берег •  Албена

•  Будва •  Бечичи •  Герцег-Нови

•  Прага •  Карловы Вары

•  Анапа •  Сочи •  Геленджик

Болгария

Черногория

Чехия

Мальдивы, Таиланд Доминикана

Краснодарский край

По данным опроса турагентств:

«VOG (Вог)-тур», «Весь мир в кармане», «Вокруг Света», «ДИК-тур», «Исида»,

«Капитал Тур», «Катерина Тур», «Классика Отдыха», «Интурист Магазин Путешествий»,

«Натали-Трэвел», «Рай», «Сити-тур», «Все флаги», «ВИ-ТУР», «Компания Tui»,

«Авиатур», «Алладин», «Меркадо», «VKO Клуб», «МЖД-Тур сервис», «Пегас Туристик».

месте, но не исключено, что в этой расстановке, если турецкие курорты продолжат дорожать, в скором времени произойдут изменения.

Интересно, что все большую популярность в Испании начинают приобретать клубные отели по системе «все включено». Конечно, Испания — это не та страна, в которой во вре-мя отдыха имеет смысл просиживать целыми днями в гостинице. Но общее давление рын-ка сказалось и на испанских курортах, пред-лагающих преимущественно пляжный от-дых, — по статистике, уже около 30% всех туров в страну продавались в 2010 году в рам-ках системы All Inclusive.

Дальнейшие места в нашем рейтинге по-делены вполне ожидаемо — Кипр и Хорватия чуть повыше в нем, Болгария и Черногория — пониже, что в целом отражает развитие ту-ристических услуг в этих странах и наличие местных достопримечательностей.

В середине рейтинга находится Италия, в которой турист может потенциально най-ти отдых на любой вкус — как экскурсионно-познавательный, так и пляжный. Обратная сторона путешествия в Италию — это его от-носительная дороговизна, хотя и здесь немало эконом-туров.

Традиционно популярная у россиян Че-хия — единственный представитель в нашем рейтинге полностью «непляжного» направ-ления. Что, впрочем, никак не умаляет ее до-стоинств, особенно накануне майских празд-ников, в которые поток туристов туда резко увеличивается.

Среди более экзотических и дорогих на-правлений лидируют завсегдатаи стра-ниц глянцевых журналов с отечественными

путешествиестиль жизни

6

7

8

9

10

41

#44 май 2011

телеперсонажами-«звездами» — Мальдивские острова. Безусловным их пре-имуществом является то, что этот архипелаг включает сотни островов, по-этому риск испортить себе отдых лицезрением российских «звезд» не столь велик, как может показаться.

Делящие с Мальдивами 9 строчку рейтинга Таиланд и Доминикану ча-сто принято сравнивать между собой, несмотря на то что концепции отдыха там сильно разнятся. Если Доминикана в основном — это отдых-релаксация в стиле «баунти» с природными экскурсиями, то отдых в Таиланде немного дешевле и гораздо более энергичнее. Роднит оба направления высокий се-зон, который длится с ноября до февраля и обусловлен тропическими кли-матическими зонами, в которых располагаются эти страны. Именно в этот период времени и там, и там можно гарантированно рассчитывать на мяг-кую погоду — без сильных ветров и дождей в случае Карибов и без влажно-го зноя и ливней в Таиланде.

Замыкается наш Топ-10 вполне патриотически — курортами Краснодар-ского края. Отечественный отдых при этом не синоним дешевого. Напри-мер, в сезон стоимость авиарейсов туда может быть в 2–3 раза дороже, чем перелет в Египет или Турцию. В 2010 году самым популярным курортом Краснодарского края оказалась Анапа. Вторую и третью позиции раздели-ли Сочи и Геленджик.

По-прежнему среди воронежцев пользуется популярностью отдых в Абха-зии и Крыму, но туристы, выбирающие отдых в этих местах, часто предпочи-тают обходиться без услуг турагентств. ИН

Что сейчас выбирает турист, для которого вопрос стоимости пляжного отдыха не является огра-

ничительным фактором, мы попросили рассказать Полину Россинскую, директора туристического

агентства «КАТЕРИНА-ТУР».

«В этом случае популярных направлений тоже немало. Среди них, например, такой экзотический ва-

риант, как Фиджи. Разделение на сухой и влажный сезон здесь очень условно, а погода на архипелаге

стоит ровная в течение всего года. Рекламные проспекты утверждают, что те, кто ищет рай на земле,

побывав на Фиджи, остановят свои поиски. Разумеется, за рай придется заплатить соответствующую

плату — от 2,5 тыс. долларов за человека без стоимости авиабилетов.

По-настоящему элитный отдых (без всяких рекламных фокусов) можно получить также на Багамах, ко-

торые представляют собой одно из самых престижных мест в западном полушарии, где десятки лет от-

дыхает американская и британская элита. Встретить соотечественников там будет гораздо сложнее, чем

на многих других статусных курортах, но такая встреча наверняка не станет разочарованием».

Полина Россинская, директор туристического агентства «КАТЕРИНА-ТУР»:

42

благотворительностьстиль жизни

БЛАГОТвОРИТеЛьНОСТь в ЗАКОНеЧасто, говоря о детской благотворительности, можно услышать, что «всех детей спасти невозможно». Одна-ко сделать жизнь страдающего малыша и его родителей хоть чуточку радостнее может каждый. Огромные суммы, необходимые на лечение детей, заставляют чувствовать себя беспомощными. Но помочь действи-тельно может каждый, вне зависимости от возраста, профессии и социального статуса. По сути, милосердие строится не на разовых многомиллионных пожертвованиях, а на искреннем желании неравнодушных людей помочь нуждающимся.

Новый законопроект «Об основах охраны здоровья граждан РФ», находящийся на рассмотрении в Госу-дарственной думе, узаконит благотворительные пожертвования в качестве одного из главных источников финансирования лечения редких болезней. В ст. 41 законопроекта, касающейся медицинской помощи, оказываемой гражданам, страдающим отдельными группами заболеваний и состояний, безвозмездные по-ступления от физических и юридических лиц указаны наряду со средствами бюджета субъектов РФ.

Текст: Ольга Кубахова

43

#44 май 2011

Представьте, что вы не можете обнять и поцеловать вашего ребенка, не по-мыв рук в течение трех минут и не на-

дев специальный костюм. Представьте, что он впервые увидел мир через окно больничной палаты. Представьте, что ваш ребенок по пол-года живет не дома, а в больнице.

Задумайтесь о том, что рядом с нами жи-вут дети, которым природа практически не оставила шансов на жизнь, лишив их самого главного — иммунитета. Окружающий мир для них — источник ежеминутной опасности.

К сожалению, то, что для большинства ро-дителей невозможно представить, для некото-рых — ежедневная реальность, их дети больны врожденным иммунодефицитом, и каждый их день — борьба за выживание.

Первичный иммунодефицит представля-ет собой врожденные нарушения иммунной системы, которые развиваются вследствие генетических нарушений. Без лечения де-ти с первичным иммунодефицитом погиба-ют от различных инфекционных осложнений в первые несколько лет жизни. (Важно пони-мать, что первичный иммунодефицит — это не СПИД (синдром приобретенного иммуно-дефицита). Хотя и тот и другой виды имму-нодефицита затрагивают иммунную систему, первичный иммунодефицит является генети-ческим, как бы «встроенным» в тело челове-ка его генами, это похоже на цвет ваших глаз: вы не можете его изменить. Приобретенный иммунодефицит (СПИД) является инфекци-онным заболеванием и вызывается вирусом.) На сегодняшний день открыто более 100 раз-новидностей подобных нарушений. Первые проявления болезни диагностируются еще в младенчестве, в более легких случаях — в под-ростковом возрасте. «Постоянные бронхиты, воспаления легких, гнойные отиты и риниты, абсцессы могут быть симптомами врожденно-го иммунодефицита, — объясняет Татьяна Ла-тышева, профессор, доктор медицинских наук, завотделением иммунопатологии ФГБУ «ГНЦ Институт иммунологии» ФМБА России. — Им-мунитет таких больных не может справиться с инфекциями без лекарственной поддержки. При первичных иммунодефицитах пациенты нуждаются в ежемесячной заместительной те-рапии дорогими препаратами крови и в про-филактической антимикробной терапии».

Дети и взрослые с заболеванием первичного иммунодефицита подвержены частым и повто-ряющимся инфекциям, а также заболеваниям, которые крайне трудно лечатся. Из пятисот че-ловек, по крайней мере, у одного есть какая-либо из разновидностей первичного иммунодефици-та. Если вы или кто-то, кого вы знаете, может

отнести два и более из нижеперечисленных при-знаков к себе, поговорите с врачом о возможном наличии первичного иммунодефицита:1. Четыре или более перенесенные ушные ин-фекции в течение 1 года.2. Две или более перенесенные респиратор-ные инфекции в течение 1 года.3. Два и более месяца приема антибиотиков без видимого эффекта.4. Два или более перенесенных воспаления легких в течение 1 года.5. Прекращение у ребенка нормального роста и набора веса.6. Периодически повторяющиеся абсцессы ко-жи и органов.7. Продолжительный афтозный стоматит или микоз.8. Необходимость во внутривенном получе-нии антибиотиков для лечения инфекций.9. Две или более хронические инфекцие, вклю-чая заражение крови.10. Наличие первичного иммунодефицита у других членов семьи.

Миша Курочкин

44

Лечение иммунодефицита — очень слож-ный и длительный процесс, требующий от де-тей и родителей максимум сил, энергии, но самое главное — колоссальной выдержки и тер-пения. Но бывает и так, что ребенок страда-ет тяжелой формой иммунодефицита (ТКИН), когда без трансплантации костного мозга его диагноз является на 100 % летальным…

Во всем мире лечение редких болезней, к которым относятся все заболевания имму-нодефицита, обходится очень дорого. Нор-матив финансовых затрат в месяц на одного

гражданина в рамках программы ОНЛС — 570 рублей, а стоимость месячного курса только одного из самых эффективных противогриб-ковых препаратов «Вифенд» составялет 54 000 руб-лей. При том, что миру известны тысячи разновидностей редких заболеваний, а диа-гностирование и лечение финансируется, как минимум по 1200 болезням, в рамках специ-альной государственной программы гаранти-руется бесплатное лечение только семи. Когда ребенок погибает потому, что медицина бес-сильна, — это трагедия, которую мы вынужде-ны с неизбежностью принять. Когда ребенок погибает потому, что нет возможности при-обрести необходимые лекарства, — это траге-дия, которую допустили мы.

В 2007 году был создан благотворительный фонд помощи детям с нарушениями иммуните-та. Фонд «Подсолнух» обеспечивает дорогостоя-щим лечением детей в возрасте до 18 лет, стра-дающих опасными для жизни заболеваниями иммунной системы. Под опекой Фонда находят-ся более 700 детей со всех регионов России, про-ходящих курс лечения в отделении клинической иммунологии Российской детской клинической больницы. Учредители Фонда: режиссер, про-дюсер, сценарист Тимур Бекмамбетов и продю-сер, художник по костюмам Варя Авдюшко.

За время своего существования Фонд ока-зал помощь в покупке жизненно важных

Лиза Матвеева

Настя Журавлева

благотворительностьстиль жизни

45

#44 май 2011

медикаментов детям на сумму более 7 500 000 рублей. Все собранные пожертвования расхо-дуются только на оплату лечения детей. Ад-министративные расходы Фонда покрывают-ся из других источников.

В жизни детей, страдающих иммунодефи-цитом, очень мало радостей и улыбок, кото-рые так нужны ребенку. Однако они героиче-ски сражаются со страшной болезнью, даже если она неизлечима… Может быть, нам всем вместе удастся дать шанс детям выздороветь и вернуться к нормальной жизни? Ведь каж-дому человеку свойственно чувство сострада-ния, необходимо лишь искреннее желание не-равнодушных людей… ИН

Тимур Бекмамбетов:

«Лечение иммунодефицита — один из самых дорогостоящих видов медицинской помощи. К сожа-

лению, только малая часть детей может быть вылечена за счет средств государства и родителей.

Для остальных единственный шанс получить жизненно важное лечение — помощь благотвори-

тельных фондов».

Варя Авдюшко:

«Детям с нарушениями иммунитета требуется пожизненная терапия. Некоторые из них вынужде-

ны проводить в отделении больницы по полгода и больше. Получается, что они живут в четырех

больничных стенах; пропадает детская любознательность, исчезает блеск в глазах. Чтобы помочь

им, требуется работа многих людей, способных расшевелить детей, показать им, что мир боль-

шой и удивительный и не ограничивается скучной больничной палатой».

Федя Коновалов

Узнайте, как помочь прямо сейчас: www.fondpodsolnuh.ru

По всем вопросам просьба обращаться к нашему координатору проекта по телефону: +7 920 453–34–14

Выражаем благодарность людям, откликнувшимся на наш про-ект и оказавшим помощь детям-сиротам воронежской школы-интерната №1.

ТОР 10 — специальные предложения месяца

Объявления О пОкупке недвижимОсТи

Готовый бизнес

36 объектов Действующие предприятия, заводы, магазины, кафе, АЗС, туристические базы, салоны красоты.

Коммерческая недвижимость

90 объектов Заводы и предприятия, объекты готового бизнеса, производственно-складские поме-щения, отдельно стоящие здания, торговые помещения, офисные помещения.

Земельные участки

96 объектов Участки в черте города, участки под строительство за городом, участки промышленного назначения, земли с/х назначения.

PRO Движение

22 автомобиля от 5 автосалонов

Зарубежная недвижимость

12 объектов в Болгарии и Испании

Загородная недвижимость

45 объектов Дома, коттеджи.

Жилая недвижимость

86 объектов Дома, коттеджи, квартиры.

с. 48

с. 50

с. 53

с. 60

с. 68

с. 76

с. 82

с. 84

с. 83

каТалОг390 ОбъекТОв с фОТОгРафиями и ценами

48

топ10 • лучшИе предложенИя месяца

Все цены указаны в рублях и действительны на момент публикации

луч

ши

е п

ред

ло

жен

ия

мес

яца

Продается производственная база.рамонский район, 50 км от Воронежа, асфальт. участок — 5,4 га. цеха — 13000 кв. м, склады — 3000 кв. м, административные здания — 2500 кв. м. собственная ж/д ветка, Кпп, пандусы. База огорожена. Высота потолков в зданиях от 3 до 5 м. документы готовы. рассматриваются варианты оплаты, возможна рассрочка.

Тел. (473) 233–35–75 / www.vian-vrn.ru / katrinp21@mail.ru

10 000 000 руб. (+ндс)

Продается нежилой комплекс.продается нежилой комплекс по ул. урицкого в г. Воронеже. общая площадь 542 кв.м. площадь участка: 8 соток. парковка, склад, торговый зал. частная собственность. первая линия. полное коммуникационное обеспечение. авто-номное теплоснабжение. современная качественная отделка.

Тел. +7 919–245–67–07, (473) 233–35–75 www.vian-vrn.ru / vian.vrn@mail.ru

40 000 000 руб.

Продается помещение в оживленном районе г. Старый Оскол,рядом с проезжей частью по адресу: микр. Горняк, 1 (с арендатором). 2 этажа, евроремонт. общая площадь — 530 кв. м.

Тел. (4725) 24–23–21

Стоимость договорная

Продается 4-комнатный пентхаус. Тихий центр города, в коттедже. 260/115/32. 100%-ная отделка в стиле барокко, встроенная мебель, сауна. автономные коммуникации. Зимний сад, витражи. прекрасный вид на водохранилище. 2 гаража и 2 стояночных места, охрана, видео-наблюдение, система контроля доступа. Выход на пл. победы со двора коттеджа.

Тел.: (473) 253–17–64, 2–90–29–11

24 500 000 руб.

Тел.: (473) 228–70–17

Продается 3-этажное здание в Северном районеул. Хользунова ост. « птичий рынок».

• Здание новое• Cвободная планировка• Все коммуникации проведены• Общая площадь 1000 кв. м• Высокие потолки• 3 этажа, мансарда, цоколь. • Удобные подъездные пути• Здание находится на первой линии.

остановка напротив входной группы здания, «птичий рынок» находится в 5 м.

30 000 000 руб. / аренда: 350 руб./кв. м

#44 май 2011

49

луч

ши

е п

ред

ло

жен

ия

мес

яца

Продается торговое помещение.ленинский пр., 130а. площадь: 2214,9 кв. м. 1 этаж, красная линия, парков-ка, рабочее состояние, все коммуникации, собственник.

Тел. +7 926–800–94–67 / e-mail: 8009467@mail.ru

Стоимость договорная

Сдается в аренду или продается швейное предприятиев алексеевке Белгородской области. общая площадь — 398,2 кв. м. цех — 287,5 кв. м, 2 подсобных помещения — 39 кв. м и 52,4 кв. м, тамбур — 6,8 кв. м, с/у — 12,5 кв. м. оборудование — швейное, для раскроя и пошива от праздничных костюмов до спецодежды любой сложности, а также изделий различного назна-чения (чехлы, портьеры и т. д.). имеется высококвалифицированный персонал.

Тел. (473) 239-63-52

Стоимость договорная

Продается уютный коттедж в самом центре города Лискиразвитая инфраструктура города, 100 км от Воронежа. основное строение — 138 кв. м, мансарда — 28,8 кв. м, пристройка — 4,7 кв. м, веранда — 18 кв. м, гараж — 38,7 кв. м, сарай — 7,4 кв. м, погреб — 6 кв. м. 3 км до реки дон, 1.5 км до озера Богатое. рядом санаторий «радон» с лече-нием радоновыми водами, 16 км до санатория им. цюрупы и реки икорец.

Тел.: +7 905–050–95–77, +7 905-050-95-78 / E-mail: germankosh@gmail.com / http://divnogorie.ru

6 500 000 руб.

Продается земельный участок 15 соток с объектом незавершенного строительства. расположенный в северном районе города Воронежа, ул. Вл. невского (р-н Тц «московский проспект»). под строительство многоэтажного офисно-торгового здания и жилого дома. Коммуникации: газ среднего давле-ния, водопровод и канализация — центральные. Электричество.

Тел.: (473) 256–78–81, 293–15–65

55 000 000 руб.

Тел.: +7 919 245–97–29 / E-Mail: 9192459729@mail.ru

Продается действующая элитная база отдыха в Карелии.База расположена в 25 км от г. петрозаводска и в 4 км от резиденции прези-дента россии «шуйская чупа». на берегу одного из самых чистых в европе озер, среди вековых карельских сосен, ухоженных лужаек и живописно разбросанных знаменитых каменных валунов, примыкает к особо охраняемой территории лесного массива — в одном из самых живописнейших мест Карелии, на земельном участке — 4,27 га (собственность). именно в этом месте соединились три символа очарования северной природы — лес, камень и вода. Это одно из лучших и комфортабельных мест отдыха в Карелии.

общая площадь зданий базы отдыха составляет около 1700 кв.м., в т.ч.:• Спортзал — 484 кв.м• Спальные корпуса — 319,5 кв.м• Здание кафе-бара — 135 кв.м• Здание гаража — 173,4 кв.м• Гостевые дома — 38,7 кв. м, 50 кв. м, 55,4 кв. м, 69,2 кв. м, 48 кв. м• Здание бани — 45,4 кв. м и др.имеется 2 охотничьих хозяйства (охота на кабана, косулю, медведя). а также бураны, снегоходы, яхта, катера (на балансе по смете). на территории базы имеется по-садочная площадка — заказ вертолета для туристов. Вся территория базы огорожена и находится под охраной чопа. на базе любят отдыхать высокопоставленные лица рФ. База продается как бизнес со всем, что есть на балансе у предприятия.

120 000 000 руб.

50

ГоТо

Вы

й Б

иЗн

ес

каталогкаталог • готовый БИзнес

Продается помещение

Действующее кафе в Юго-Западном районе Воронежа. Общая площадь 206 кв. м. Площадь зала 133 кв. м. Мебель, оборудование, квалифицированный персонал. Возможность доставки бизнес-ланча.

Стоимость: 16 000 000 руб.Тел. (473) 256-88-34.

Продается новый салон красоты

помещение на ул. Кардашова. Общая площадь — 83 кв. м. Оборудовано под салон красоты. Помещение после ремонта, полностью меблировано и готово к использованию. Возможна аренда.

Стоимость: 11 000 000 руб.Тел.: (473) 2580-779, 254-13-69

Продается готовый бизнес

по производству тротуарной плитки, бордюр-блоков. Расположено в 230 км. от Воронежа. Бизнес развит, имеет свой рынок сбыта продукции. Площадь строений — 5000 кв. м, на участке 3,5 га. Оборудование — автоматическая линия по производству изделий из бе-тона. Все оборудование современное, в отличном состоянии. Земля и про-изводственные строения в собствен-ности.Стоимость: 55 000 000 руб.Тел. +7 919-245-97-29

Продается современный

действующий магазин со складскими помещениями в Центральном районе г.Воронежа. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Стоимость: 30 000 000 руб.Тел. (473) 229-15-30

Продается колбасный завод

в Воронежской области. Общая пло-щадь — 1623 кв. м, земельный участок — 12466 кв. м. Склад кожсырья — 145 кв. м, башня Рожновского. Административно-производственное здание — 1478 кв. м. Все в собственности.

Стоимость: 25 000 000 руб.Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

Продается салон красоты

в центре Воронежа. Площадь — 160,6 кв. м, с отличной отделкой. Стены — венецианская штукатурка, пол — плит-ка Versace. Фонтан — оникс. Кабинет руководителя, массажный кабинет, не-сколько душевых, сауна, дубовая бочка с гидромассажем, хоз. комната. Своя входная группа. Высокий авто- и пеше-ходный трафик. Есть другие варианты.

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел. +7 919-245-97-29

Продается действующая АЗС

на автодороге м-4 «дон», Воронеж-ская область. В непосредственной близости от аЗс расположены гостиница и стоянка большегрузных автомобилей. Количество колонок: а-95 — 1 колонка, 1 рукав; а-92 — 1 колонка, 2 рукава; д/Т — 1 колонка, 2 рукава; д/Т (евро) — 1 колонка, 1 рукав; керосин — 1 колонка, 2 рукава.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 240-17-35, +7 919-245-97-29

Готовый туристический бизнес

офис в центре города. ремонт по евростандарту. предоставляются наработанная клиентская база, многопрофильный веб-сайт, яркий бренд, отработанные технологии, партнерские программы с туристи-ческими компаниями с пошаговым обучением.

Стоимость: договорнаяТел. +7 920-211-48-09E-mail: turbisvrn@mail.ru

213 кв. м в Коминтерновском районе.Две зоны. 1 зона: парная, бассейн с гидромассажем, душевые кабины, бильярд, бар. 2 зона: УФК-кабина, ка-раоке, зона отдыха.

Продается действующая сауна

Стоимость: 10 500 000 руб.Тел.: (473) 229-87-73, 290-49-42

на ул. Среднемосковской, 26.Общая площадь 47 кв. м.Красная линия. Витражное остекление. Высокий авто- и пешеходный трафик.Документы готовы. Собственность.

Продается действующий магазин

Стоимость: 8 500 000 руб.Тел. +7 950-765-76-90

Продается действующий бизнес

по деревообработке. 180 км от Вороне-жа, 3661 кв. м — зем. участок, по трас-се, полностью оборудован, столярный цех 929,7 кв. м, сушилка, автономное отопление.

Стоимость: 5 000 000 руб.Тел.: +7 952-546-74-36, 220-44-00

в г. Алексеевка Белгородской области, в сосновом лесу, вблизи река Тихая Сосна. Пляж, спортивная площадка, футбольное поле. Общая площадь огороженной тер-ритории 2 га. На территории жилое поме-щение площадью 330 кв. м. 1 этаж — бан-кетный зал, малый зал, сауна, кухня, 2 с/у, душевая, подсобное помещение; 2-й этаж: 4 жилые комнаты, бильярдная, 2 балкона, помещение для охраны, 2 летние беседки, баня 80 кв. м. Коммуникации: электриче-ство, водоснабжение, телефон.

Сдается в аренду база отдыха

Тел. (473) 239-63-52

#44 май 2011

51

ГоТо

Вы

й Б

иЗн

ес

по производству железобетонных из-делий в Воронеже.Площадь производственных помеще-ний 25 000 кв. м, офисных — 2000 кв. м.Все в собственности. Коммуникации на территории.

Продается действующий завод

Стоимость: 400 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 228-67-67

автомоечный комплекс с 2002 года,Коминтерновский район, ВоронежПлощадь — 400 кв. м, участок — 3,5 сотки. Есть возможность расшире-ния до 12 соток. Капитальное здание с новым оборудованием. Собственная скважина. Собственный кабель от элек-троподстанции. Имеется проект на при-стройку. Срок окупаемости 4–5 лет.

Стоимость: 18 500 000 руб. Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продается действующий

Продается кирпичный завод

Действующий. Инвестиционное пред-ложение. Производство керамиче-ского кирпича. 100 км от Воронежа. Земельный участок — 11 га. Площадь производственных помещений — 6500 кв. м. Имеется своя трансформаторная подстанция, карьер на добычу глины. Рентабельность предприятия: 40–45% прибыли от производительности в год.

Стоимость: Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26E-mail: 298522@mail.ru

40 60 80 100 120 (млн руб.)

Ленинский район, Воронеж (в непо-средственной близости от ул. Коль-цовской). Общая площадь — 248 кв. м. Большой зал на 100 чел. Маленький зал на 10 чел. Живая музыка. Продается как бизнес с оборудованием. Первая линия, парковка.

Стоимость: 23 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продается действующее кафе

в пос. Сомово. Объект находится в живописном месте, недалеко от реки Усманки. Площадь земельного участ-ка — 5 га. Вид права — аренда на 49 лет. Все строения в собственности. На территории турбазы своя котель-ная, водонапорная башня. Удобный подъезд.

Продается турбаза

Стоимость: 53 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 256-88-34

в Рамонском районе, Воронежская область.Площадь построек 750 кв. м, площадь земельного участка 72 сотки.Все в собственности.Коммуникации на территории.Возможно использование под произ-водственную базу.

Продается действующая мельница

Стоимость: 10 000 000 руб. (12 000 руб./кв.м)Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Центральный район, ул. Кардашо-ва. В непосредственной близости от пл. Ленина и проспекта Революции. Общая площадь 170 кв. м. Два торговых зала, подсобные помещения. Отдель-ная входная группа, отделка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Продается действующий магазин

Стоимость: 25 000 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается завод

в Воронеже. Площадь цеха – 5000 кв. м, высота потолков – 12 м. Площадь офисных помещений – 1000 кв. м. Ж / д путь в собственности. Электроподстан-ция, газ, вода, канализация.

Стоимость: 90 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 256-05-27

на реке Воронеж, Рамонский район (ря-дом с комплексом «Малиновка»). Пло-щадь участка 1,35 га — собственность. Территория огорожена, асфальтиро-ванный подъездной путь, скважина, трансформатор. Семь домиков, хозяй-ственный блок, душевые. Два пляжа (река и озеро). Возможно расширение территории.

Продается турбаза

Стоимость: 16 500 000 руб.Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

в Воронежской области.Вместимость — 80 000 тонн элеватор-ного хранения. Элеватор занимает 8 га земли. Имеются лаборатория и все производственное оборудование для выполнения технологических опе-раций. Имеются другие варианты.

Продается действующий элеватор

Стоимость: 150 000 000 руб.Тел.: (473) 240-17-35, +7 919 245-97-29

площадью 60 соток. Расположенная в Северном районе, бульвар Победы. 300 парковочных мест. Вид права — собственность. Первая линия. Воз-можен обмен. Рассмотрим другие предложения. Возможно дробление по 10 соток.

Продается действующая автостоянка

Стоимость: 16 000 000 руб.Тел. (473) 228-70-17

в Центральном районе Воронежа. Общая площадь 83 кв. м, 2 зала на 40 посадочных мест. Продается с обо-рудованием.

Продается кафе

Стоимость: 16 000 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

52

ГоТо

Вы

й Б

иЗн

ес

каталог

в Воронежской области, в 68 км от Во-ронежа. База расположена на участке площадью 1,8 га, собственность. Воз-можность увеличения участка на 1 га. Площадь строений – 3700 кв. м, из них 3400 кв. м – складские помещения, 200 кв. м – офисы с евроотделкой. На терри-тории базы гостиница, автомобильные и ж/д пандусы. Территория охраняемая. Хорошие подъездные пути.

Продается производственная база

Стоимость: 25 000 000–45 000 000 руб.Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348-50-00e-mail: 408040@mail.ru

помещения с холодильными камерами, ул. 9 Января, р-н Пивзавода. Площадь — 600 кв. м, состояние отличное. Терри-тория обособлена, огорожена, первая линия, асфальтированные подъездные пути. Коммуникации центральные: газ, свет, вода, канализация. Здание и уча-сток оформлены в собственность.

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126

Продаются производственные

с оборудованием в п.г.т. Анна, ул. Новый Труд, 1. Общая площадь — 3228,7 кв. м. Земельный участок общей площадью 6716 кв. м для производственных целей. В собственности: цех машино-заготовительной обработки, столярно-сборочный цех, отделочный цех, материальный склад, пожарный водоем. Возможно подключение газа. Подъезд к территории — асфальтированное по-крытие, а также железнодорожные пути.

Продается мебельная фабрика

Стоимость: 8 000 000 руб.Тел. +7 960-134-6666

производственная база в 15 км от Во-ронежа (в непосредственной близости от трассы Москва — Курск). Площадь участка — 2,3 га. Общая площадь строений — 2500 кв. м (цех, офис, склад). Коммуникации: водонапорная башня, газ низкого давления, подстан-ция на 430 кВт, котельная. Ж/д ветка подходит к территории базы, козловой кран — 5 т, кран-балка — 2 т. Вид права: собственность.Стоимость: 19 000 000 руб. Тел. (473) 2288-299

Продается действующая

в центре города, площадь Ленина.Общая площадь 95 кв. м. Два торговых зала, подсобное помещение, отдельная входная группа.

Продается продуктовый магазин

Стоимость: 15 500 000 руб.Тел. (473) 2300-788

в поселке Латное. Площадь — 400 кв. м, высота потолков 6 м. Площадь участка 1,2 га — собственность. Все коммуникации. Территория огорожена, хорошие подъездные пути.

Продается производственная база

Стоимость: 10 000 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Продается готовый бизнес

Действующее кафе с гостиничным комплексом. Трасса М-4 Москва — Ро-стов. Все коммуникации. Высокий авто-мобильный трафик. Площадь — 600 кв. м. Участок земли 15 соток! Собствен-ность. Возможна покупка доли бизнеса. Рассматривается аренда.

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

в центре Воронежа, переулок Бакунин-ский. Право собственности — неза-вершенное строительство. Получено разрешение на строительство. ПСД прошла экспертизу. Коробка здания. Кладка закончена. Кровля. Пластико-вые окна. Получены все необходимые технические условия. ТУ электроснаб-жения выполнены (100 кВт). Земельный участок — 636 кв. м, в собственности.

Продается здание гостиницы

Стоимость: 80 000 000 руб.Тел. (473) 290-68-17

Продается магазин

в Ленинском районе на ул. Донбасской (Ярмарка). Общая площадь — 158 кв. м, высота потолка — 2,91 м. Магазин в идеальном состоянии, по красной линии. Возможна покупка как с аренда-торами, так и без. Удобные парковоч-ные места.

Стоимость: 16 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 290-68-17

в Лисках. Общая площадь строений 500 кв. м, ж / д ветка. Собственность. Земельный участок площадью 2,3 га. Удобный подъезд, красная линия. На-значение: металлобаза, производство и т. д. Земля – аренда.

Стоимость: 15 500 000 руб.Тел.: (473) 293-15-65, 256-78-81

Продается производственная база

в пос. Малышево, заезд с Острогож-ской трассы. Год постройки — 1970-й. Площадь участка 3,5 га — право арен-ды на 49 лет. Отапливаемый модуль 2000 кв. м, высота 8 м. Три пролета, две кран-балки 3,5 тонны. Административ-ный корпус 250 кв. м. Холодный бокс с подсобными помещениями 2100 кв. м. Подстанция 600 кВт, котельная, водо-снабжение. Территория огорожена, асфальт.

Продается база

Стоимость: 13 000 000 руб.Тел.: (473) 257-07-16, +7 919-183-66-28

в 25 км от Воронежа. Участок 3 га, в собственности, огорожен ж/б плитами, площадь — 4200 кв. м, ж/д ветка в соб-ственности, пандус для разгрузки сыпу-чих грузов, кран-балка, водонапорная башня, подключен вагон-холодильник, хорошие подъездные пути.

Стоимость: 33 000 000 руб. (торг) Тел.: +7 910 749-71-48, +7 920 229-93-00

Продается производственная база

#44 май 2011

53

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

в пер. Цветном, Ленинский район.Площадь — 268 кв. м. Земельный участок 7 соток. Гараж на две машины. Возможно использование под гости-ницу для работников строительного сектора.

Продается часть дома

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

офисные помещения в Железнодорож-ном районе (пересечение с ул. Дими-трова). Площадь — от 25 до 600 кв. м. Охрана, телефон, Интернет в наличии. Рядом остановка.

Продаются, сдаются в аренду

Аренда: 400 руб./кв. м Тел. (473) 2580-779

производственного здания. Общая пло-щадь помещений: 1234 кв. м. Площадь земельного участка: 1365 кв. м. Рас-положение: центр города, на террито-рии бывшего завода им. М.И. Калинина (Воронеж, ул. Свободы, 75). Возможен прием ж/д вагонов. Все коммуникации без ограничений. Вид права — соб-ственность.

Продается часть

Стоимость: 17 000 000 руб.Тел. (473) 256-88-34

встроенное помещение на ул. Артамо-нова. Площадь — 71 кв. м. Густонасе-ленный жилой микрорайон. Подойдет под магазин, аптеку, офис и др.

Продаю нежилое

Стоимость: 2 600 000 руб.Тел. (473) 229-15-30

производственно-складское помещение в центре Воронежа на ул. Свободы. Об-щая площадь — 6477 кв. м. Высота по-толков — 10 м. Коммуникации без огра-ничений. Здание и земельный участок оформлены в собственность. Возможна организация отдельного въезда.

Продается отдельно стоящее

Стоимость: 110 000 000 руб.Тел. (473) 256-88-34

на берегу Воронежского водохра-нилища. Площадь участка 60 соток. Собственность. На территории — ка-питальное строение, площадь — 500 кв. м, в собственности. Коммуникации.

Продается пристань

Стоимость: 35 000 000 руб.Тел. +7920-40-40-126

в Воронеже (район пересечения Мо-сковского и Рабочего проспектов).Площадь — 850 кв. м, потолки — 6 м, промышленный пол. Кладовые —150 кв. м, офис — 150 кв. м.Отдельный въезд для еврофуры.

Сдается в аренду склад

Аренда: 285 000 руб. (торг)Тел. (473) 228-69-78

коммерческого назначения по адресу: ул. 60-й Армии, д. 21. Срок ввода в эксплуата-цию — 4 кв. 2011 г. Нежилые помещения на первом и цокольном этажах площадью 1320 кв. м и 1280 кв. м предусмотрены про-ектом для размещения офисов и вспомо-гательных помещений. В наличии площа-ди: 135 кв. м, 183 кв. м, 237 кв. м, 350 кв. м.

Стоимость 1 этажа: 65 000 руб./кв. мСтоимость цокольного этажа: 55 000 руб./кв. м Агентство недвижимости «Стэл» Тел. (473) 225-08-34

Продается недвижимость

в Северном районе на ул. Вл. Невского, 19. Общая площадь 137 м2, 1 этаж. Вы-сокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая ин-фраструктура.

Аренда нежилых помещений

Стоимость: 700 руб./кв. мТел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

производственно-складские помеще-ния, расположенные на Московском пр. Площадь помещений — 5000 кв. м, возможно дробление от 500 кв. м. Высота потолков от 12 до 14 метров. Офисы имеются. Цеха оборудованы грузоподъемными механизмами от 10 до 45 тонн. Коммуникации все. Возмож-на продажа, рассмотрим рассрочку платежа.

Продаются, сдаются в аренду

Аренда: 100 руб./кв. мСтоимость: 10 000 руб.Тел.: (473) 228-70-17, 290-17-17

автотранспортное предприятие со спец-строениями под автосервис, расположенное в промзоне на трассе Алексеевка — Рос-сошь. Общая площадь земельного участ-ка — 13500 кв. м. Площадь строений — 1500 кв. м. 3 бокса: 660 кв. м, 220 кв. м и 65,2 кв. м. 9 подсобных помещений. В боксах 4 смотровые ямы, кран-балки. Диспетчерская — 6 комнат, 14 подсобных помещений общей площадью 84 кв. м. Водоснабжение, электроснабжение, отопление, газоснабжение, телефон. Терри-тория огорожена. Авто- и ж/д подъезд.

Продается

Тел. (473) 239-63-52

офисное помещение площадью 400 кв. м на ул. Платонова (центр Воро-нежа).

Сдается в аренду

Аренда: 900 руб./кв. мТел. +7 980-242-33-33

54

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

(возможное использование под зер-нохранилище), Новоусманский район, с. Бабяково (5 км от города по Тамбов-ской трассе). Общая площадь — 360 кв. м. Склад отдельно стоящий, высота потолка 5 метров. Утеплен. Бетонные полы. Электричество 380 кВт. Земель-ный участок: 0,67 га, в аренде на 49 лет. Хорошие подъездные пути, транспорт-ная развязка. Рядом проходит газ.

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продается склад

на ул. Ильюшина, Левобережный район. Площадь: 150 кв. м. Территория огорожена. Асфальтированный заезд с первой линии. Высота потолков 4–6 м. Двое ворот. Коммуникации. Удобный подъездной путь для крупногабаритно-го автотранспорта.

Стоимость: 1 900 000 руб. (торг) Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продается склад

Продаются офисные помещения

в развивающемся микрорайоне на ул. Республиканской.Площадь — от 80 до 572,5 кв. м. Каби-нетная система. Отделка. Парковка. Удобная транспортная развязка. Собственность. Возможно дробление площади. 1 этаж, отдельная входная группа.

Стоимость: 45 000 руб./кв. мТел.: (473) 259-24-03, +7 915 545-44-04E-mail: 592403@gmail.com

Продается производственно-

складское помещение. Место рас-положения: ул. 45 Стрелковой Дивизии. Общей площадью 950 кв. м, из них офисных — 30 кв. м, торговый зал — 50 кв. м. Наличие всех коммуникаций, охраняемая территория, удобные подъ-ездные пути. Высота потолков 5,5 м. Возможно дробление на 660 и 290 кв. м.

Стоимость: 20 600 000 руб.Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

Под нежилое помещение

продается 3-комнатная квартира на ул. Карла Маркса, 94, 1 этаж 4-этажного кирпичного дома, 82/50/12,6, 7 окон вы-ходят на улицу, потолки 3 м, остановка «Кондитерская фабрика», высокий пе-шеходный трафик. Рядом «Никитинская лаборатория», турагентство, кафе, па-рикмахерская, ТЦ «Поиск», РК «Парнас».

Стоимость: 4 100 000 руб.Тел. (473) 293-38-87

торговые и офисные помещения. Площади: 79 кв. м, 52 кв. м.1-й этаж в ТЦ «Корвет» (ул. Холмистая, 56б).

Продаются или сдаются в аренду

Аренда: 300 руб./кв. мСтоимость: 40 000 руб./кв. м. (торг)Тел.: (473) 262-14-05, 262-14-04

Сдается в аренду или продается

действующий магазин на ул. Урицкого (пересечение Московского пр. и ул. Урицкого). Первый этаж, первая линия. Высокий автомобильный трафик. Площади: 358 кв. м; 283,4 кв. м; 193,9 кв. м; 162,1 кв. м; 72,6 кв. м; 32 кв. м. С отдельными входными группами, без посредников. Собственность, большая парковка. Коммуникации.Стоимость: 70 000 руб./кв. мАренда: 500 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Железнодорожный р-н, недалеко от «Химоптторга». Площадь произ-водственных помещений — 2750 кв. м, АКБ — 400 кв. м. Высота потолков в це-хе — 12 м. 2 кран-балки, коммуникации. Земельный участок 1,5 га, ж/д ветка в собственности, документы. Возмож-но расширение земельного участка до 2 га и более.

Продается производственная база

Стоимость: 31 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

в Ленинском районе. Общая площадь 1380 кв. м, 2 этажа. Современный ремонт, высота — 3 м. Собственный земельный участок 45 соток. Огорожен. Индивидуальный въезд. Имеются подсобные помещения: 160 кв. м и 82 кв. м. Парковка со стороны дороги. Воз-можное использование: магазин, кафе, столовая, бизнес-центр. В настоящее время — действующий магазин.

Стоимость: 40 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продается здание Продается нежилое помещение

749,4 кв. м, ул. Ф. Энгельса, д. 74. Два отдельных входа. Офисная отделка.

Стоимость: 70 000 руб./кв. м.Тел.: (473) 2943-227, 2204-400

(автобаза) коммерческие площади многоцелевого назначения (действую-щие договоры с арендаторами). Объект располагается в г. Воронеж, ул. Че-бышева, 36. Площадь объекта – 1,2Га. Строения: административное здание – 681 кв.м.; производственный корпус 2 610 кв.м; канализационно-насосная станция; КПП.

Продается имщественный комплекс

Тел. (473) 239-63-52

в торгово-офисном центре, улица Рево-люции 1905 года, пересечение с улицей Свободы. Первая линия, высокий авто- и пешеходный трафик. Площадь — 262,1 кв. м, кабинетная система, отделка. Кон-диционеры, телефоны, Интернет, охрана. Возможно расширение.

Продается нежилое помещение

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

#44 май 2011

55

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

производственно-складские помеще-ния в отличном состоянии на Москов-ском проспекте. Площадь — 1000 кв. м.

Продаются

Стоимость: от 15 000 000 руб. Тел. (473) 228-70-17

Продается цех

в 30 км от Воронежа по трассе М-4.Общая площадь 2065 кв. м, из них око-ло 100 кв. м — офисных помещений, 100 кв. м — подсобных. В части здания высота потолков 10 метров. Имеются все коммуникации. Земельный участок 0,34 га. Хорошие подъездные пути.

Стоимость: 6 000 000 руб.Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

складское помещение. Расположено в районе ул. Космонавтов, Юго-Западный район, в промышленной зо-не. Площадь — 830 кв. м. Высота — 8 м. Отапливаемое. Любые эл. мощности. Ж/д ветка на территории предприятия. Свободный въезд, индивидуальные во-рота. Отличное состояние.

Аренда: 200 руб./кв. мТел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Сдается производственно-

помещение, ул. Дорожная, Советский район. Общая площадь – 375 кв. м, вы-сота потолков от 4 до 9 метров,две кран-балки. Офисные помещения площадью 100 кв. м, с ремонтом.Есть небольшие подсобные помещения с душевыми. Электричество, газ, вода централизованно, канализация. Зе-мельный участок 6 соток.

Продается производственное

Стоимость: 8 500 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

торговых и офисных площадей. Помещения располагаются в ТК «Домашний» по адресу: ул. Хользунова, 60б. Цокольный этаж, 1 этаж, 2 этаж. Все коммуникации. Отличные подъездные пути.

Аренда и продажа

Стоимость: договорнаяТел.: (473) 275-82-91, +7 910 344-05-75

офисное здание, Юго-Западный район Воронежа (р-н объездной дороги). Общая площадь — 3011 кв. м, 4 этажа, Первая линия, в хорошем состоянии. Парковка. Участок 70 соток. Собствен-ность. Возможно дробление участка.

Продается отдельно стоящее

Стоимость: 74 000 000 руб.Тел. (473) 258-0-779

Продается нежилое встроенное

помещение, ул. Московский проспект, 114 (комплекс «Арка»). Общая площадь 149,5 кв. м, 3 помещения, высота по-толков 3 метра, ADSL-Интернет, черно-вая отделка. Красная линия. Парковка платная (асфальт). Гараж. Остановка «Кафе «Рай».

Стоимость: 7 700 000 руб.Тел. +7 951-875-48-07

В уникальном жилом комплексе «Буль-вар Победы, 50» от 11 м2 до 300 м2.Высокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая ин-фраструктура. Качественная отделка.

Аренда нежилых помещений

Стоимость: от 500 руб./кв. мТел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

помещение в центре, ул. Дзержинского.Общая площадь 60 кв. м, новый ремонт и хорошая мебель.Охранная сигнализация, видеонаблю-дение, удобное месторасположение.

Продается

Стоимость: 7 800 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

в торговом центре, расположенном в центре Воронежа. Площадь — 160 кв. м, первый этаж, имеется подземная парковка.

Продается помещение

Стоимость: 25 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126

в городе Воронеже. Площадь производ-ственных помещений — 18 000 кв. м. Площадь офисных помещений — 3500 кв. м. Площадь земельного участка — 6 га. Центральные коммуникации. Своя газовая котельная.

Продается комплекс зданий

Стоимость: 18 000 руб./кв. мТел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Продается нежилое встроенное

помещение в Воронеже, ул. Березовая Роща. Красная линия, свободное назна-чение. Общая площадь — 492,6 кв. м. Первый этаж — 258,8 кв. м, подвальное помещение — 221,2 кв. м. Возможна разбивка по площадям и назначению, условия обговариваются.

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

56

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

в Левобережном районе. Общей пло-щадью 5000 кв. м, имеются все ком-муникации, развитая инфраструктура, требует ремонта.

Продается офисное помещение

Стоимость: 5000 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

Заезд с ул. Пирогова. Общая площадь 1300 кв. м, высота потолков 10 м. Цен-тральные коммуникации. Кран-балка 5 тонн. Электричество 1000 кВт. Зе-мельный участок оформлен. Имеется индивидуальная парковка. Возможно приобретение офисных площадей. По границе проходит ж/д ветка (тупик) с правом пользования. Имеются ото-пление, газ.

Продается склад-цех

Стоимость: 10 000 руб./кв. мТел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

в черте города, площадь участка 1,7 га, общая площадь теплых складов 1657 кв. м. Имеются свой КПП, неотапливае-мые склады площадью 961,8 кв. м. Пло-щадь офисного здания 668,6 кв. м. Свет, канализация, вода на участке. Газ в 100 м от участка. Объект в собственности.

Стоимость: 70 000 000 руб.Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26E-mail: 298522@mail.ru

Продается производственная база

в 15 км от Воронежа. Площадь участ-ка — 10 957 кв. м, площадь складских помещений — 588,4 кв. м. Ж/д ветка в собственности, протяженность — 130,66 м. Мощность электричества 350 кВт. Газ, вода по границе участка. Гараж на 3 авто, обособленная территория, красная линия, собственность.

Продается производственная база

Стоимость: 15 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26E-mail: 298522@mail.ru

Продается помещение

в Коминтерновском районе общей площадью 22 000 кв. м. Высота — 10 м. Участок 3,3 га и здание оформлены в собственность.Территория огорожена. Индивидуальный заезд с автодороги. Электромощность 2 МВт. Имеются все коммуникации.

Стоимость: 100 000 000 руб.Тел.: +7 919-183-66-28, (473) 257-07-16

Продается встроенно-пристроенное

нежилое помещение, ул. Кропоткина, 15, 1 этаж 9-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 129 кв. м. Отделка, высокий пешеходный трафик улиц Пле-хановской и Донбасской. Собственность. Коммуникации.

Стоимость: 11 000 000 руб.Тел. (473) 259-26-31

Стоимость: 71 300 000 руб.Тел. +7 910-341-57-23

Продается второй этаж ТЦ

в старой части Россоши, пл. Октябрь-ская. Рядом с автовокзалом и рынком, на первом этаже располагается су-пермаркет «Копейка». Общая площадь 2036 кв. м, из них торговая — 1476 кв. м, земельный участок — 4024 кв. м, в об-щедолевой собственности. Помещение полностью сдано в аренду.

помещение по адресу: наб. Авиастрои-телей д. 28а, на первом этаже жилого дома, общ. площадь 371 кв. м, 2 отдель-ных входа, черновая отделка, возмож-ное использование: офис, фитнес-клуб, продуктовый магазин

Продается нежилое встроенное

Стоимость: 30 000 руб./кв. мТел. (473) 229-18-68

складская база в пос. Латное, общая площадь помещений — 1160 кв. м, 1 га земли. Огороженная территория, ком-муникации, трансформатор на 100 кВт. Собственность.

Продается производственно-

Стоимость: 8 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 257-00-86, +7 903-651-93-45

Продается здание

Спортивная набережная, ост. «Ильича», 1500 кв. м, планируемые помещения: теннисный корт, раздевалки, сауна, тренажерный зал, административные помещения.

Стоимость: 15 000 руб./кв.м.Тел.: (473) 290-91-58, 220-44-00

в г. Алексеевке Белгородской области, на выезде на трассу Алексеевка — Россошь. Общая площадь 3-этажного здания с пристройками — 1400,3 кв. м. Площадь земельного участка — 571 кв. м. Комму-никации: водоснабжение, электроснабже-ние, газоснабжение, телефон. В здании имеются служебные помещения общей площадью 428 кв. м. Планировка 1-го эта-жа позволяет расположить помещение магазина. Территория благоустроена и асфальтирована. Возможна продажа.

Сдается здание гостиничного типа

Тел. (473) 239-63-52

агентство недвижимости

приглашает

Тел.: (473) 228–70–17e-mail: otdel119@mail.ru

РиелТОРОв с ОпыТОм РабОТы

большой объем работы гарантирован

#44 май 2011

57

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

в Железнодорожном районе, ул. Димитрова, 27. Общая площадь 148 кв. м, торговый зал — 100 кв. м. Расположен на первом этаже жилого дома. С отделкой, парковка, удобные подъездные пути, две входные группы.

Продается магазин

Стоимость: 6 500 000 руб.Тел. (473) 294-77-44

ОАО «Видеофон» предлагает в аренду

офисные и складские помещения:> от 10 до 10 000 кв. м;> индивидуальные проекты для каждо-го клиента;> круглосуточный режим работы;> конференц-зал;> комплексная система безопасности;> независимое энергоснабжение;> система климат-контроля;> охраняемая территория;> полная обеспеченность парковкой.Аренда: от 80 до 440 руб./кв. мТел.: (473) 241-47-74, (962) 325-41-26

помещение в Воронеже, ул. Ильюшина. Площадь — 300 кв. м (возможно рас-ширение до 500 кв. м).

Продается производственное

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Продается помещение

(или сдается в аренду) в центре пло-щадью 105 кв. м, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, собственность, своя входная группа, евроремонт.

Стоимость: 18 000 000 руб. (торг) Аренда: 450 руб./кв. мТел. +7 920-404-01-26E-mail: 298522@mail.ru

в Северном районе, б. Победы, 51.Площадь — 70 кв. м.Помещение состоит из двух залов, черновая отделка.Возможно использовать под магазины продуктов, промышленных товаров.

Продается помещение

Стоимость: 3 200 000 руб.Тел. (473) 2300-788

помещение на пр. Революции, 48 (рядом с Театром кукол), 3 этаж, 484 кв. м. Первая линия, все коммуникации.

Собственник сдает в аренду

Аренда: 400 руб./кв. м в месяцТел.: (473) 230-50-10, 255-09-28

производственно-складское помеще-ние, расположенное в районе пере-сечения ул. Свободы и ул. Пирогова. Общая площадь помещения 3630 кв. м, неотапливаемое. Высота потолка 15 м, высота въездных ворот 4,5 м. Здание и участок оформлены в собственность.

Продается или сдается в аренду

Аренда: 110 руб./кв. мСтоимость: 60 000 000 руб.Тел.: (473) 275-87-76, 251-63-17

на правом берегу Воронежа. Общая площадь 4500 кв. м. Все центральные коммуникации. Собственность. Высота потолков 8 м, отличное состояние.

Продается производственная база

Стоимость: 55 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126

в центре, улица Куцыгина. Общая пло-щадь 126 кв. м, операционный зал — 46 кв. м. Кабинетная система, телефон, Интернет, охрана. Отдельная входная группа, отделка. Собственная парковка.

Продается офис

Стоимость: 10 000 000 руб.Тел. (473) 228-73-17

Продается здание

действующая гостиница, г. Острогожск, центр, 1115 кв. м, 15 соток, земли, 2 эта-жа, все коммуникации.

Стоимость: 18 000 000 руб.Тел.: +7 903 858-93-99, (473) 2204-400

в новом бизнес-центре, Ленинский рай-он Воронежа. Предлагается поэтажная продажа — от 800 кв. м до 4000 кв. м. Офисные помещения с евроремонтом, полностью заполнены арендаторами. Первая линия. Имеется большая пар-ковка для авто.

Стоимость: 36 000 – 39 000 руб./кв. м Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продаются офисные площади

Продажа парковочных мест по адресу: Спортивная набережная, д. 23б.

Подземный паркинг

Тел.: (473) 294-80-01, 239-45-53

58

каталог

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

на левом берегу. Общая площадь 1200 кв. м, из них складские помещения — 800 кв. м, офисы — 300 кв. м. Все коммуникации. Участок 0,5 га. Обособ-ленная закрытая территория.

Продается производственная база

Стоимость: 35 000 000 руб.Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

и офисные помещения в ТЦ «Сом» на ул. Г. Лизюкова.

Сдаются в аренду торговые

Аренда: 1 этаж (торговая площадь – 611,5 кв. м): 450 руб./кв. м2 этаж (торговая площадь – 616,2 кв. м): 450 руб./кв. м4 этаж (офисное помещение – 205,7 кв. м): 400 руб./кв. м5 этаж (офисные помещения – 38 кв. м и 34,2 кв. м)Тел. (473) 230-64-15

на ул. Ломоносова, 117. Общая площадь 117 кв. м. Черновая отделка. Под мага-зин, аптеку, офис.

Продается нежилое помещение

Стоимость: 6 300 000 руб.Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

в бизнес-центре, район ТЦ «Солнечный рай», Центральный район Воронежа. Площадь — 300 кв. м, Ремонт. Кабинет-ная система, ресепшен. Парковочные места, охрана, третий этаж.

Продаются офисные помещения

Стоимость: 16 000 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7-960-10-10-935

помещения, расположенные на ле-вом берегу в мкрн. «Ольховый». 130,4 кв. м, 62,2 кв. м, 136,5 кв. м. Развитая инфраструктура микрорайона. Удобное месторасположение. Возможна сдача в аренду.

Продаются нежилые встроенные

Стоимость: от 2 500 000 руб.Тел.: (473) 294-80-01, 239-45-53

в центре города Воронежа. Площадь — 120 кв. м, 1 этаж 8-этажного нового до-ма. Кабинетная система (5 кабинетов), просторный холл. Отделка, пластико-вые окна, индивидуальное отопление. Зона парковки. Дому 3 года. Срочно!

Продается офис

Стоимость: 5 000 000 руб.Тел. (473) 290-68-17

Продается этаж в бизнес-центре

расположенном на Московском про-спекте Воронежа. Красная линия.Общая площадь — 800 кв. м, евроре-монт. Имеется автостоянка.Собственность.

Стоимость: 32 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 254-13-69

офисные площади в Коминтерновском районе. Общая площадь — 1750 кв. м, 4-й этаж, отдельный вход.Первая линия, рядом остановка.Имеется парковка.

Предлагаются на продажу

Стоимость: 25 000 руб./кв. мТел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продается производственная база

в Хохле, в 38 км от Воронежа. Отлич-ные подъездные пути, огороженная территория 2,5 га. Строения: столярный цех — 413,6 кв. м, гаражи — 363 кв. м, мастерская — 750 кв. м, котельная — 300 кв. м, материальный склад — 666 кв. м, административное здание — 210,6 кв. м, растворо-бетонный узел — 90 кв. м, цементный склад — 60 кв. м. Все в соб-ственности, ж/д ветка вдоль территории.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

нежилое встроенное помещение — 112 кв. м, левый берег, центр густонаселен-ного жилого массива, 1-й этаж. Хорошо под стоматологию, аптеку, медцентр, офис. Помещение просторное, светлое, высокие потолки.

Сдается в аренду

Стоимость: договорнаяТел. (473) 23-83-123

Продам нежилое-встроенное

помещение, ул. Ворошилова, цоколь,150 кв.м. офисная отделка, пла-стиковые окна.

Стоимость: 5 200 000 руб.Тел.: (473) 294-32-27, 220-44-00

помещение, расположено в Коминтер-новском районе Воронежа (Московский пр., 11). Площадь помещения — 2700 кв. м, ширина — 25 м, длина — 97 м, высота потол-ков — 12 м. Имеются два мостовых крана грузоподъемностью от 25 до 45 тонн. Высота ворот 6 м. Помещение после капитального ремонта, бетонный пол, новая кровля из ме-таллопрофиля. Коммуникации: газ, энерго-обеспечение до 1000 кВт, Интернет, телефон. Наличие бытовых и офисных помещений.Стоимость: 40 500 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Продается производственно-складское

#44 май 2011

59

Ком

мер

чесК

ая н

едВ

иж

им

осТ

ь

Подвальное помещение в центре

на ул. Театральной. Общая площадь 144 кв. м, входная группа, ремонт. Назначение: кафе, салон, фитнес-клуб и др.

Возможна аренда: 350 руб. / кв. мСтоимость: 6 200 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Нежилое помещение в центре

Район ВГУ. Общая площадь 150 кв. м, первая линия, 1-й этаж, отдельный вход, отделка, витражное остекление. Назначение: офисно-торговое. Воз-можно расширение до 350 кв. м.

Стоимость: договорнаяТел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается магазин

на ул. Донбасской (Ярмарка) по крас-ной линии. Общая площадь — 110 кв. м, высота потолка — 2,9 м.

Аренда: 71 500 руб./мес.Стоимость: 11 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 290-68-17

в офисном здании, Московский про-спект. Общая площадь — 1300 кв. м. Высота потолков 4 м. Двухуровневое, с отдельным входом. Собственность. Рядом парковка, остановка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Продается встроенное помещение

Стоимость: 50 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 254-13-69

складская база, Левобережный район. Площадь участка — 1 га, аренда — 49 лет. Общая площадь строений 1900 кв. м, в собственности. Выход на пер-вую линию. Все коммуникации. Башен-ный и козловой краны, ж/д ветка, склад с пандусом. Под любое коммерческое использование.

Продается производственно-

Стоимость: договорнаяТел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04E-mail: 592403@gmail.com

в историческом центре города, про-спект Революции. Общая площадь 630 кв. м, возможность дробления от 73 кв. м. Дизайнерская отделка. Высокий пешеходный трафик. Остановка обще-ственного транспорта. Парковка. Воз-можность использования под офисы.

Продаются торговые площади

Стоимость: 125 000–150 000 руб./кв. мТел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

отдельно стоящее здание. Общая площадь 194 кв. м. Здание расположено на участке 10 соток в Центральном районе города. Первая линия домов. На первом этаже расположен действу-ющий магазин, на втором этаже офис-ные помещения с отдельным входом. Здание в собственности, земельный участок — аренда на 49 лет.

Продается двухэтажное

Стоимость: 18 500 000 руб.Тел. (473) 2300-788

Расположено в Левобережном райо-не, на Ленинском проспекте, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется ме-сто для парковки. Один этаж – 700 кв. м. Общая площадь – 4900 кв. м. Возможна поэтажная покупка.

Продается офисное здание

Стоимость: 15 000 руб./кв. м (Торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

600 кв. м, земельный участок 3,5 сотки. Автомойка, шиномонтаж, кафе, офис-ные помещения, оборудование.

Продается здание

Стоимость: договорнаяТел. (473) 229-18-68

Продается придорожное действующее

кафе «Заимка». Рамонский р-н, право автомагистрали М-4, кемпинг, 163,3 кв. м, 16 соток, скважина, 20 км от Во-ронежа.

Стоимость: 12 900 000 руб.Тел.: +7 951-543-74-82, (473) 220-44-00

пристроенное помещение. Место расположения: Северный район, ул. Антонова-Овсеенко, 31. Общая пло-щадь 307 кв. м, по 153,5 кв. м на этаже. Отделка черновая, большие витражи, парковка. Под торговлю, банк, офис.

Аренда: 270 руб./кв. м Стоимость: 12 500 000 руб. (первые 6 месяцев — 153 руб./кв. м) Тел. (473) 229–75–05

Продается 2-этажное встроенно-

помещение под склады или производ-ство. Площадью от 1000 до 60 000 кв. м, возможна покупка. Имеются офисные помещения, телефон, Интернет, охра-няемая территория.

Сдается в аренду

Стоимость аренды складов: 220 руб./кв. мСтоимость аренды офисов: 300 руб./кв. мТел. +7 920-40-40-126

60

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

каталог

в Рамонском районе на берегу реки Воронеж, 15 соток, под индивидуаль-ное строительство. Участок на бугре, ровный, живописный вид на заповедник и реку. Газ, свет, вода, удобные подъ-ездные пути. Собственность.

Стоимость: 1 050 000 руб.Тел. (4732) 57-00-74E-mail: vr98@inbox.ru

Продается участок

Земельные участки

на берегу реки Усманки.Участки от 10 соток. Земли населенных пунктов.Вид права — собственность.

Стоимость: 25 000 руб./соткаТел.: (473) 256-05-27, 229-80-54E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается участок

Железнодорожный район, собствен-ность, на берегу реки Усманки, на-значение: земли поселений, общая площадь — 235 га, возможно разделе-ние участка.

Стоимость: 1 500 000 руб./гаСтоимость 50 га: 35 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

на берегу реки Воронеж, Рамонский район. Площадь — 1,6 га, назначение: земли с / х угодий; коммуникации: газ, свет.

Продается участок

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. (473) 256-76-42

в тихом центре, район площади Детей. Площадь участка 750 кв. м, земли на-селенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. Подъезд к участку асфальтированный. Получены технические условия на подключение к инженерным коммуникациям и раз-решение на строительство.

Продается земельный участок

Новоусманский р-н, с. Подклетное, а/д М-4 «Дон». Участок проходит вдоль трассы. Фасадная часть участка 700 м. Площадь — 20 га. Собственность. Коммуникации. Для строительства, размещения и эксплуатации торгово-промышленного комплекса. Большой выбор участков. Возможна продажа участка от 1 га.

Продается земельный участок

Стоимость: 60 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 240-17-35

Продаются три смежных участка

по 4 га каждый, расположенные по красной линии на трассе Воро-неж — Москва (поворот на Рамонь), вид права — собственность, земли промышленности, все коммуникации проходят по участку.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 222-06-16

в Рамонском районе, п. Ямань.Общая площадь участка — 20 га, соб-ственность.Земли сельскохозяйственного на-значения, коммуникации, под дачное некоммерческое партнерство.Хорошие подъездные пути, по границе участка расположен сосновый лес.

Предлагается земельный массив

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается земельный участок

общей площадью 120 га. В непосред-ственной близости от Воронежа. Рельеф участка ровный. Доступность инженерных коммуникаций: электриче-ские сети, газопровод. Назначение — земли промышленности, собственность.

Стоимость: 1 500 000 руб./га (торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

Хохольский район Воронежской об-ласти. Площадь 25 га. Две ж/д ветки в собственности (одна из них скорост-ной путь). Промышленного назначения. Собственность. Все коммуникации. Возможно дробление участка.

Продается земельный участок

Стоимость: 25 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935.

в п. Рамонь. Элитный район «Поле Чудес». Общая площадь — 13 соток. Газ, вода.

Продается земельный участок

Стоимость: 1 500 000 руб.Тел. +7 906-590-6000

Продаются участки

1,55 га, с выходом на красную линию трассы Воронеж — Тамбов.Земли населенных пунктов, разрешен-ное использование — индивидуальное жилищное строительство. Возможно обьединение участков в один и из-менение разрешенного использования по желанию покупателя.

Стоимость: 120 000 руб./соткаТел.: (473) 228-93-99, 2204-400

#44 май 2011

61

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

на б. Победы. Общая площадь — 25 со-ток. Под строительство многоквартир-ного дома, с разрешительной докумен-тацией. Вид права — собственность.

Продается земельный участок

Стоимость: 25 000 000 руб.Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348 5000

в Рамонском районе, 50 км от Вороне-жа. Площадь от 10 соток. Живописное место на берегу реки Воронеж, рядом лес. Участок сельскохозяйственного назначения, для ведения личного под-собного хозяйства. Вид права — соб-ственность.

Продается земельный участок

Стоимость: 80 000 руб./соткаТел.: (473) 240-80-40, +7 910 348 5000

Воронежа в пос. Парусное. Площадь — 13 соток. Собственность. Коммуникации: газ, свет. Живописное место. Рядом река, лес. Хорошие подъездные пути.

Продается участок в пригороде

Стоимость: 900 000 руб.Тел.: +7910-746-29-46, (473) 228-86-86

10 соток, на берегу реки Воронеж, Рамонский район. Категория — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяй-ства. Вид права — собственность.

Продается земельный участок

Стоимость: 80 000 руб./соткаТел.: (473) 240-80-40, +7 910 348 5000

на ул. Шишкова, г. Воронеж.Общая площадь — 70 соток. Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование — для проектирования и строительства многофункционального комплекса.Вид права — собственность.

Продается земельный участок

Стоимость: 35 000 000 руб.Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348 5000

на ул. Станкевича. Общая площадь — 633 кв. м. Под индивидуальное жи-лищное строительство. Центральный водопровод, центральная канализация, газ, электричество, Панорамный вид. Хорошие подъездные пути. Вид пра-ва — собственность. Докуметы.

Продается участок в центре Воронежа

Стоимость: 5 500 000 руб.Тел. (473) 228-86-86

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

в Новоусманском районе,п. Бабяково. Общая площадь — 67 со-ток, собственность,земли населенных пунктов.Коммуникации, первая линия.

Продается земельный участок

в массиве «Задонье» площадью 10 со-ток. Все коммуникации, хорошие подъ-ездные пути, удаленность от города — 7 км. Имеются другие варианты.

Стоимотсть: 1 500 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 56-05- 27

Продаются участки

по Тамбовской трассе.Площадь — 4,3 га.Вид права — собственность, катего-рия — земли населенных пунктов.

Продается земельный участок

Стоимость: 10 000 000 руб. (23 250 руб./сотка)Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

40 га, под строительство, в Новоусман-ском районе, с выходом на красную линию трассы Воронеж — Тамбов, 9 км от Воронежа. Категория: Земли промышленного назначения. Вид пра-ва — собственность. Наличие полной инфраструктуры (съезд с федеральной трассы, газ, электричество, вода). Воз-можно дробление участка.

Продается земельный участок

Стоимость: 3 000 000 руб./гаТел.: +7 910-749-70-23, (473) 275-70-23

площадью 150 соток.Участок расположен в живописном ме-сте Рамонского района, Воронежская область, село Пекшево.Вид права — собственность, катего-рия — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного под-собного хозяйства.

Стоимость: 3 500 000 руб (23 500 руб./сотка)Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Продается земельный участок

расположенный в Воронеже на улице Чебышева, 36, на территории автобазы № 9. Площадь — 1,3 га и 1,1 га.

Продается земельный участок

Тел. (473) 239-63-52

62

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

каталог

площадью 1,3 га. Под строительство элитного жилья, офисного здания и др. Коммуникации на участке, ровное место.

Стоимость: 500 000 руб. / соткаТел. (473) 228-70-17

Продается участок в центре города

Расположен в Железнодорожном р-не на развязке автомобильных дорог (Москва — Воронеж — Ростов — Там-бов). Категория земель — земли на-селенных пунктов. Участок граничит с федеральной автодорогой М-4 «Дон-1», заводом «Видеофон», ж/д веткой. Под-ходит для строительства складского центра, ТРК. Площадь — от 0,5 га.

Стоимость: 5 000 000 руб./га (торг)Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок площадью 15 га

на ул. Никитинской. Общая площадь участка — 15 соток, возможно рас-ширение. Все коммуникации, первая линия, собственность.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок в центре города

Земельные участки

Стоимость: 25 000 000 руб.Тел. (473) 228-70-17

в центральной части Воронежа под строительство торгово-офисного здания. Первая линия. 15 соток. Уча-сток ровный. Коммуникации. Имеются рабочий проект, постановление на строительство, вся разрешительная документация.

общей площадью 60 соток, располо-женный по адресу: г. Воронеж, ул. Лизюкова, первая линия, все коммуни-кации, собственность. 28 метров по фасаду.

Продается участок

Стоимость: 30 000 000 руб.Тел. +7 920 40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

в закрытом поселке премиум-класса Староживотинное Рамонского района (18 км от Воронежа в сторону Москвы). Площадь участков от 10 соток до 1,5 га. Развитая инфраструктура. Участок на 100% покрыт сосновым лесом. Побли-зости находятся озеро, церковь, лечеб-ный родник — «Животворящий ключ».

Продаются земельные участки

Стоимость: 61 000 руб./соткаТел. +7 920-40-40-126

в центре города Воронежа. Площадь — 8 соток. Вид на Адмиралтейскую площадь. Собственность. Разрешенное использование: кафе, ресторан, гости-ница. Коммуникации — центральные.

Продается земельный участок

Стоимость: 16 000 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

в селе Борки Рамонского района.Площадь участка 1 га.Живописное место, рядом река Во-ронеж. Назначение — ведение личного подсобного хозяйства,

Продается земельный участок

Стоимость: 3 200 000 руб.Тел. (473) 2300-788

в Новой Усмани, микрорайон «Лесной», площадь 15 или 30 соток, в сосновом живописном лесу, чудесный воздух, рядом река, асфальт до участка, все коммуникации рядом, элитное место, до центра Н. Усмани 3 минуты.

Продаются участки под строительство

Стоимость (15 соток): 1 700 000 руб. (торг)Стоимость (30 соток): 3 400 000 руб. (торг) Тел. +7 903-851-59-09

Продается земельный участок

в пос. Бор, Рамонский район Воронеж-ской области. Площадь — 1,5 га Терри-тория заповедника. На участке вековые деревья: сосны, дубы. Рядом озеро, лес. Газ проходит по границе участка. Недалеко находится железнодорожная станция.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел.: (473) 254-13-69

#44 май 2011

63

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

площадью 4 га. Участок расположен на пр. Патриотов. Коммуникации на территории. Вид права — аренда на 49 лет. Категория — земли населенных пунктов. Назначение — строительство промышленных объектов. На участке есть строение в собственности.

Продается земельный участок

Стоимость: 13 000 000 руб.Тел. (473) 292-82-89

Центральная часть города Воронежа.Площадь — 6,5 сотки.Участок расположен на первой линии. Удобные подъездные пути.Все коммуникации.Возможное использование: под строи-тельство коммерческой недвижимости.

Продается земельный участок

Стоимость: 8 500 000 руб.Тел. (473) 256-26-31

80 соток в Рамонском районе Воро-нежской области. Живописное место (берег реки Воронеж). Возможно рас-ширение участка до 3,2 га и более. Ком-муникации. Собственность. Под строи-тельство базы отдыха, коттеджную застройку.

Продается земельный участок

Стоимость: 2 500 000 руб.Тел.: (473) 230-64-15, 256-05-27

в с. Рыкань, на берегу реки Усманки. Живописное место. Площадь — 12 соток. Хорошие подъездные пути. Электричество.

Продается земельный участок

Стоимость: 1 200 000 руб.Тел. (473) 294-77-44

по трассе М-4, напротив ТРЦ «Град».Площадь — 2 га. Красная линия. Вид права — собственность. Назначение — земли промышленности, транспорта и земли иного назначения.

Продается земельный участок

Стоимость: 45 000 000 руб.Тел. (473) 230-46-88

в тихом центре города Воронежа (р-н ВГУ). Площадь — 8 соток. Удобные подъездные пути. Возможно расшире-ние. Все коммуникации.

Продается участок

Стоимость: 10 400 000 руб.Тел. (473) 256-26-31

Место расположения: трасса М-4 «Дон», Каширский район. Площадь — 50 соток. Все согласования получены. Участок — аренда до 2052 года.

Продается земельный участок под АЗС

Стоимость: 6 000 000 руб.Тел. (473) 294-77-44

Расположен в живописной местности Рамонского района, проектируемый для строительства района Воронеж-ской области, в 7 км от Воронежа. На участке самосевом растут сосновые деревья. В западной части, на расстоя-нии 3 км от участка, протекает река Дон. Энерго снабжение; газоснабжение; водоснабжение; очистные сооружения. Площадь участка — 84 га. Возможно деление от 5 га.Стоимость: 12 000 руб. / соткаТел. (473) 229-75-05

Продается участок

14 га, ровный, под строительство про-мышленного комплекса, в Новоусман-ском районе, Усмань-1. Категория: Земли промышленного назначения. Вид права — собственность. Газ, элек-тричество, вода. Топосъемка участка. Документы.

Продается земельный участок

Стоимость: 35 000 руб./соткаТел. +7 903-654-43-85

Новоусманский район Воронежской области. Площадь: 9 га, для строитель-ства объектов промышленного назна-чения. Доступность инженерных ком-муникаций, электричество, газ, вода.

Продается земельный участок

Стоимость: 26 100 000 руб.Тел. +7 960-123-79-69

в районе ост. «Памятник Славы» под строительство жилого дома или офиса, Московский пр., 85. Площадь — 557 кв. м. В собственности. На участке рас-положен дом площадью 36,5 кв. м. Все коммуникации.

Стоимость: 5 000 000 руб.Тел. (473) 229-92-75

Продается участок

Продается земельный участок

Юго-Западный район Воронежа. Пло-щадь — 47 соток, под строительство 2-секционного 17-этажного монолитно-каркасного жилого дома. Коммуника-ции. Собственность. Разрешительная документация оформлена на 90%.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 258-0-779

64

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

каталог

в Саратовской области общей пло-щадью 7800 га, возможно увеличение площади до 20 000 га. Земли относятся к категории «Черноземы южные и по-чвы с невыраженным типом на корен-ных породах». Земля с/х назначения, собственность. Наличие полной инфраструктуры (идеальные подъ-ездные пути, газ, электричество). В 200 км находится действующий элеватор мощностью 200 тыс. т.

Предлагаются земли с/х назначения

Стоимость: 8000 руб./га Тел.: (473) 240-17-35, +7 919 245-97-29

площадью 100 соток. Участок рас-положен в пос. Ямное Рамонского района, Вид права — собственность, категория — земли промышленного назначения, для строительства склад-ского комплекса.

Продается земельный участок

Стоимость: 4 000 000 руб.Тел. (473) 228-67-67

площадью 9 соток. Участок расположен на ул. Герoев Революции (район стадио-на «Динамо»). Вид права — собствен-ность, категория — земли населенных пунктов, для строительства жилого дома.

Продается земельный участок

Стоимость: 4 300 000 руб.Тел. (473) 228-67-67

общей площадью 4 га. Коминтернов-ский район, ул. Беговая. Промышлен-ное назначение. Коммуникации: газ, электричество примыкают к границе участка. Индивидуальный заезд. Рядом складской комплекс и ж/д ветка. Воз-можна продажа частями от 1 га.

Продается земельный участок

Стоимость: 100 000 руб./соткаТел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

площадью 92 га, 30 га, 9 га. Место расположения: Новоусманский район, с. Бабяково. Коммуникации на террито-рии. Вид права — собственность, кате-гория — земли сельскохозяйственного назначения, для строительства склад-ских помещений, заводов.

Продаются земельные участки

Стоимость: 600 000 руб./гаТел. (473) 228-67-67

в Центральном районе (район парка «Динамо»). Общая площадь участка — 15,45 сотки. Назначение — под ИЖС. Коммуникации — центральные. Вид права — собственность.

Земельный участок

Стоимость: 6 800 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54E-mail: aandreynik@yandex.ru

Площадь — 20 га. Расположен в Ле-вобережном районе, по первой линии окружной автодороги. Собственность. Земли промышленности. Граничит со складским комплексом и ж/д веткой. Коммуникации примыкают к границе участка. Возможное использование: под строительство складского или про-изводственного комплекса. Продажа частями от 1 га.

Продается участок

Стоимость: 4 000 000 руб./гаТел.: (473) 257-07-16, 228-81-28

Продается земельный участок

общей площадью от 30 до 60 га. С про-ектной документацией по размещению поселка двухэтажных многоквар-тирных домов. В непосредственной близости от города Воронежа. Назна-чение — земли населенных пунктов, собственность.

Стоимость: Тел. +7 920-40-40-126

45 67 90 (млн.руб.)

на берегу реки, п. Ступино, Рамонский район. Общая площадь участка 20 со-ток. Живописное место, лес, озеро.Удобные подъездные пути. Коммуника-ции по границе участка.

Продается земельный участок

Стоимость: 2 250 000 руб.Тел. (473) 294-77-44

площадью 1 га, по трассе М-4 (Москва — Ростов). Категория: земли промышленности. Собственность.

Продается земельный участок

Стоимость: 6 500 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается участок на берегу реки

Воронеж, в п. Нелжа Воронежской области. Площадь участка 40 соток, ря-дом лес. Все коммуникации. Собствен-ность, под ИЖС.

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

под индивидуальное жилищное строи-тельство, микр. «Пчелка». От 12 соток до 1 га. Коммуникации рядом, докумен-ты готовы.

Продаются участки

Стоимость: 300 000 руб./12 соток (торг)Тел. +7 905-052-50-93

#44 май 2011

65

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

в Воронежской области, Н. Девиц-кий район, примыкают к хутору. Площадь — 200 га, чернозем. Рядом электроподстанция. Участок оформлен в собственность.

Стоимость: 3 500 000 руб.Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

Продам пахотные земли

Продается участок

расположенный на первой линии ул. Ростовской. Общая площадь участ-ка 42 сотки. Категория: земли населен-ных пунктов, аренда на 5 лет.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

под строительство многоэтажного дома, расположенный по адресу: г. Во-ронеж, ул. Ростовская, площадь — 83 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет. Имеются все коммуникации.

Продается участок

Стоимость: 35 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126

Продаются земельные участки

на берегу р. Усманка и Воронеж под индивидуальное жилищное строитель-ство — от 10 соток до 7,5 га.

Стоимость: от 50 000 руб./сотка Тел. (473) 256-05-27

площадью 14 соток в районе парка «Ди-намо». Все коммуникации централь-ные. Размер по фасаду — 45 м.

Стоимость: 11 000 000 руб. 785 715 руб./соткаТел. (473) 229-15-30

Продаю земельный участок

в п. Отрадное, НСТ «Лебедь», на первой линии, на берегу реки Усманки. Пло-щадь участка 12 соток, высокий берег. Коммуникации: электричество, газ 20 метров.

Стоимость: 750 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается земельный участок

12 соток. Железнодорожный район, ули-ца Гаршина. Под строительство жилого 16-этажного дома с готовым проектом. Панорамный вид на водохранилище. Земельный участок — аренда на 49 лет.

Продается земельный участок

Стоимость: 8 000 000 руб.Тел. (473) 258-33-99

расположенный в промышленном районе Воронежа, район окружной до-роги. Назначение земельного участка: под строительство автотехцентра. Коммуникации по границе участка. Аренда на 5 лет. Возможен перевод в собственность.

Продается земельный участок

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 254-13-69

площадью 12 соток. Н. Усмань, участок ровный, рядом река. Элитное место, напротив «Острова со-кровищ». Другие варианты.

Стоимость: 1 400 000 руб.Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Продается участокПродается участок

в Новой Усмани, ул. Первомайская 2-я. Площадь — 12 соток, участок ровный. Живописное место, рядом река. Ком-муникации по границе участка.

Стоимость: 70 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается участок

в Левобережном районе Воронежа, на ул. Суворова. Площадь участка — 2,4 га. Под строительство жилого дома площадью не менее 60 000 кв. м. Пер-вая береговая линия. Ровное место. Коммуникации по границе участка. До-рога асфальтирована. Аренда на 49 лет. Рассматриваются варианты обмена на готовые жилые и нежилые объекты.

Стоимость: 150 000 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17 ,254-13-69

в Боровом, Сомово, от 12 соток до 200 га. Под жилищную застройку.

Продаются земельные участки

Тел.: +7 905-052-50-93 +7 920-440-88-22

66

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

каталог

Стоимость: 14 000 000 руб.Тел. (473) 256–88–34

в Юго-Западном районе на проспекте Патриотов. Площадь 40 соток (воз-можно увеличение участка до 1 га). Все коммуникации. Рекомендуемое исполь-зование: автоцентр, станция техоб-служивания, автомойка, шиномонтаж, строительство производственных или складских помещений.

Продается земельный участок

Рамонский район, п. Нелжа. Нахо-дятся в 50 километрах от Воронежа. Участки на берегу реки Воронеж, есть возможность размещения пристани. Все коммуникации. Собственность, земли поселений. В перспективе будет формироваться коттеджный поселок. Имеются другие варианты.

Продаются участки в Воронежской обл.

Стоимость: от 40 000 руб./соткаТел. (473) 229-75-05

площадь участка — 50 га; площадь производственного помещения — 105 000 кв. м; площадь офисного помещения – 10 000 кв. м. > ж/д ветка в собственности; > в наличии все коммуникации; > земля промышленного назначения; > свои электрическая и газовая под-станции. Собственность.Стоимость: участок — 1000 руб./сотка; строение — 12 000 руб./кв. м (торг) Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

Участок вблизи трассы М-4 «Дон»

в Рамонском районе, в 50 км от Во-ронежа. Общая площадь земельного участка 1,5 га, собственность. Терри-тория охраняемая. Живописное место, участок расположен в сосновом бору на реке Воронеж.

Продается земельный участок

Стоимость: 150000 руб./сотка.Тел. (473) 222-06-16

в Новоусманском р-не Воронежской области по трассе Воронеж — Новово-ронеж. Площадь участка 5 га. Первая линия. Коммуникации на участке. Земли населенных пунктов. Вид пра-ва — собственность. Рекомендуемое использование: автостоянка грузового автотранспорта, строительство произ-водственных или складских помещений

Стоимость: 6 800 000 руб.Тел. (473) 256-88-34

Продается земельный участок

на берегу реки, район Борового. Общая площадь 28 га. Живописное место, ря-дом лес. Под строительство коттеджей, баз отдыха. Собственность, асфальти-рованный подъезд. Возможна продажа частями.

Продается земельный участок

Стоимость: 1 000 000 руб./гаТел.: (473) 228-73-17, 228-99-17

по трассе М-4.Площади: 6 га и 12 га.Собственность. Все коммуникации.Возможна продажа частями от 30 со-ток по красной линии.

Продаются смежные участки

Стоимость: от 1 500 000 руб./гаТел.: (473) 228-73-17, 228-99-17

Продается участок

в Железнодорожном районе на ул. Добролюбова, под многоквартирный дом, на берегу водохранилища. Общая площадь — 40 соток. Собственность. Назначение — земли населенных пунктов.

Стоимость: 18 000 000 руб. Тел.: (473) 256-05-27, 228-67-67

в Новоусманском районе, по трассе М-4 (Тамбов — Москва). Общая пло-щадь 22,5 га. Участок ровный. Цен-тральные коммуникации. Вид права — собственность.

Продается земельный участок

Стоимость: 7 500 000 руб.Тел. (473) 230-64-15

расположенный на Ленинском про-спекте. Общей площадью 12,8 сотки.Первая линия, все коммуникации. Собственность. Под коммерческое строительство.

Продается земельный участок

Стоимость: 10 000 000 руб.Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

в Рамонском районе, в 40 км от Во-ронежа в живописном месте на берегу реки. В 3 км от трассы М-4. Общая площадь 5,2 га, под турбазу и другое. Участок в собственности.

Продается участок

Стоимость: 5 700 000 руб.Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49

в Ямном, Староживотинном, Рамони, селе Карачун, от 10 соток.

Продаются земельные участки

Тел. (473) 229-18-68

#44 май 2011

67

Зем

ельн

ые

учас

ТКи

Продается участок

расположенный в Воронежской обла-сти. Площадь — 140 га, сельскохозяй-ственное назначение.Аренда на 49 лет.

Стоимость: 2 000 000 руб.Тел. +7 920-40-40-126E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок

на берегу реки Усманки, находится в центре Новой Усмани.Площадь участка 12 соток, живописное место. Все коммуникации, удобные подъездные пути. Другие варианты.

Стоимость: 2 000 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается земельный участок

площадью 0,8 га c производственным зданием. Место расположения: район ТЦ «Град» на автодороге Москва—Воронеж. Земли промышленности. Общая площадь здания 850 кв. м. К объ-екту подключены газ, вода, отопление автономное.

Стоимость: 17 000 000 руб.Тел.: (473) 293-33-33, 256-76-42

Продается земельный участок

в 5 км от Воронежа. Общая площадь 8 га. На территории участка располо-жено двухэтажное кирпичное здание общей площадью 960 кв. м, кирпичное здание (котельная) — 103 кв. м, все коммуникации, территория огорожена. 800 м от реки Дон, живописное место.

Стоимость: 25 000 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 600 000 руб./соткаТел. (473) 228-70-17

в центре города, ул. Таранченко, площадь — 3 и 15 соток, 45 соток и 1,3 га, прекрасный вид на водохранилище.

Продается земельный участок

43 сотки, примыкающий к трассе М-4,находится в 35 км от Воронежа.Назначение — земли населенных пун-ктов. Под АЗС, придорожный комплекс.

Продается земельный участок

Стоимость: до 3 000 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

в п. Парусное, у реки. Район пос. Без-божник. Общая площадь — 9 соток, хороший вид, живописное место.Участок в собственности, коммуникации по границе участка, асфальт до участка. Другие варианты.

Продается земельный участок

Стоимость: 1 100 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

в Воронежской области, общей площа-дью 20 га. Участок — 8 га, водоем — 12 га. Правый берег водоема с лесом. Дамба снабжена водосбросом и рыбо-улавливателями. Электро- и газоснаб-жение на расстоянии 800 м. Площадь участка предусмотрена под автостоян-ку. Вид права — аренда на 49 лет.

Продаются земли с прудом

Стоимость: 3 000 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54E-mail: aandreynik@yandex.ru

Воронежская область, с. Карачун (5 км от п. Рамонь). Земли поселений. 15 соток. Живописное место. Река Во-ронеж в 200 метрах. Рядом лес, родник. Хорошие подъездные пути, все комму-никации.

Продается земельный участок

Стоимость: 1 500 000 руб.Тел. +7 906-590-6000

под застройку в Ямном, 30 соток. Живо-писное место.

Продается земельный участок

Стоимость: 3 900 000 руб.ООО АН «ЛИга-Х»Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

дачный кооператив «Дубрава» в селе Ступино Рамонского р-на, напро-тив дачного кооператива "Ромашка" от 10-40 соток, для ведения дачного хозяйства. Живописное место, рядом Дубовый лес, река, все коммуникации, хорошие подъездные пути. Вид права-собственность.

Продам земельные участки

Стоимость: 29 500 руб./соткаТел.: (473) 257-52-54, +7 960-111-77-99

Продается участок

14 соток, ул. 20 лет Октября, ост. «Чи-жовский плацдарм», красная линия, все коммуникации.

Стоимость: 14 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 291-11-57, 277-99-99

68

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

Площадь — 110 кв. м. Дом новый, рас-положен в Центральном районе. Закры-тый охраняемый двор. Эксклюзивная качественная отделка. Индивидуальное отопление. Гараж на два авто. Соб-ственность. В квартире никто не жил, продается с мебелью.

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел. (473) 228-73-17

Продается 3-комнатная квартира

в Советском районе Воронежа, п. Те-пличный. Общая площадь — 360 кв. м, жилая — 220 кв. м, кухня — 19 кв. м. 2 уровня, евроотделка. Земельный участок — 6 соток. Благоустроенная территория. Хорошие подъездные пути. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел. (473) 254-13-69

Продается коттедж

в коттедже. Расположена в районе архитектурно-строительного универси-тета, на 3-м этаже, площадью 148 кв. м. Дом на три хозяина, закрытый двор, гараж на один автомобиль. Есть баня, сауна с душевой кабиной. Кухня-студия с современной мебелью. Большая ванная комната с джакузи. Автономное отопление. Отличное состояние.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 7 600 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63.

Продается 3-комнатная квартира

на ул. Пятницкого,15. Общая площадь 155 кв. м, 5 этаж 8-этажного кирпичного дома. Витражные окна. Панорамный вид на водохранилище. Встроенная кухня с бытовой техникой. Два санузла. Два гаража. Лифт. В квартире никто не проживал. Коттедж на 20 квартир.

Стоимость: 14 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

По адресу: ул. 45 Стрелковой Дивизии, 104. Общая площадь — 93,7 кв. м, жилая — 61,26, кухня — 13,57. Удобное месторасположение.

Стоимость: 3 161 400 руб. Агентство недвижимости «Стэл» Тел. (473) 225-08-34

Продается 3-комнатная кваритра

квартира в центре города на ул. Сво-боды, 31. Площадь — 96,8/57,5/15,2 м2. 9 этаж 10-этажного кирпичного дома. 100%-ная отделка по дизайн-проекту. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой.

Сдается в аренду 3-комнатная

Стоимость: 80 000 руб./мес.Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

в районе СХИ, санаторий им. Горь-кого, переулок Лесной, в коттедже, 4-й этаж — 110 кв. м, в двух уровнях, общая площадь 210 кв. м, отличная планировка, великолепный вид из окон, удобный паркинг под автомобиль.

Стоимость: 35 500 руб./кв. мТел.: (473) 257-52-54, +7 960-111-77-99

Продается квартира

в центре города на ул. Карла Маркса, 40а. Общая площадь — 77 кв. м, жи-лая — 40,2 кв. м, кухня — 11,3 кв. м. От-делка под чистовую. Дому 1 год.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 4 620 000 руб.Паркинг: 1 100 000 руб.Тел.: (473) 256-64-94, 290-68-17

в тихом центре Воронежа, ул. Таран-ченко (район Никольского храма). Общая площадь — 104,3 кв. м, 2 этаж 8-этажного нового дома. Черновая отделка. Одноподъездный дом на 35 квартир. Консьерж.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 3 800 000 руб.Тел. (473) 290-68-17

в новом доме на ул. Морозова (район СХИ). Общая площадь — 130 кв. м, 6 этаж 10-этажного кирпичного дома. Ремонт по ди-зайнерскому проекту, частично теплые полы — немецкий паркет. Стены — вене-цианская штукатурка, потолки — 3,2 кв. м, двухуровневые. Квартира меблирована: итальянская кухня, встроенные гардероб-ные. 2 санузла. Перепланировка узаконена. Закрытая территория. Парковочные места во дворе. Дому 6 лет.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 6 300 000 руб.Тел. (473) 290-68-17

Продается коттедж

в центральном р-не, на ул. помялов-ского, 18а. общая площадь — 675,3 кв. м, 3 уровня + мансарда. Тихий центр, 2 гаража, сауна, благоустроенный двор. Возможна продажа 1/2 дома.

Стоимость: 30 000 000 руб.Тел.: (473) 259-29-46, +7 910-744-63-44

на ул. Вл. Невского, п. 8 («Северная корона»). Общая площадь — 62,62 кв. м, жилая — 34 кв. м, кухня — 9 кв. м, 8 этаж 17-этажного кирпичного дома.Черновая отделка, пластиковые окна.Сдача дома — 1 полугодие 2011 года.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 29 500 руб./кв. мТел.: 240-80-40, +7 910 348 5000

#44 май 2011

69

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

Продается 3-комнатная квартира

на ул. Свободы, 45. Центр города.Общая площадь — 124,5 кв. м,жилая — 61,4 кв. м, кухня — 13,3 кв. м. Развитая инфраструктура района. 10-й этаж 11-этажного кирпичного дома. Удобная планировка квартиры. Чистовая отделка. Пластиковые окна, паркетный пол. Жилой зимний сад.

Стоимость: 6 999 000 руб.Тел.: (473) 275-82-91, +7 910 344-05-75

в центре, ул. Сиреневая, 2 (район Никольского храма ). Общая площадь 120,5 кв. м, 7 этаж 11-этажного кир-пичного дома в черновой отделке. Ви-тражное остекление, индивидуальное отопление. Вид на водохранилище. Гардеробная, 2 с/у. Приличные соседи. Паркинг на 1 автомобиль.

Стоимость: 5 928 000 руб.Тел. (473) 2-580-779

Продается 3-комнатная квартира

в жилом комплексе «Гардарика», Юго-Западный район Воронежа. Общая площадь — 400 кв. м, жилая — 247 кв. м, 4 уровня. Великолепная планировка. 1-й уровень — подвал и гараж на 1авто. 2-й уро-вень — просторная кухня, гостиная и ванная комната. 3-й уровень — 3 спальные комнаты и ванная. 4-й уровень — мансардный этаж. Охраняемая территория. Крытая парковка. Земельный участок — 9 соток, ровный. Име-ется проект ландшафтного дизайна.Стоимость: 12 000 000 руб.Тел. (473) 229-95-98

Продается коттедж

Общая площадь 114 кв. м. Индивидуаль-ный дизайн-проект, паркетные и кера-могранитные полы, бытовая техника высокого класса, сигнализация, теплые полы, климат-контроль в каждой ком-нате, уникальный световой дизайн, охраняемая и огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением, 2 парковочных места.

Продается 4-комнатная квартира

Стоимость: 7 500 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

в Центральном районе Воронежа, 2 этаж 7-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 92 кв. м, жилая — 69 кв. м, кухня — 18,8 кв. м, высота по-толков — 2,75 м. Качественный ремонт. Территория огорожена, охрана. Дому 4 года.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 5 000 000 руб.Тел.: (473) 240 80 40, +7 910 348 5000

Продаются квартиры

в элитном 4-этажном котедже жилого дома в центре города, на 4 этаже, на Рабочем проспекте, с видом на во-дохранилище. Черновая отделка: газ, котел, сантехника, электричество, телефон, домофон, двор, гараж, удобная парковка. Площадь помеще-ний — по 135 кв. м.

Стоимость: 40 000 руб./кв. мТел.: (473) 257-52-54, +7 960 111-77-99

в центре города, ул. Кирова, 28 (напротив ТЦ «Солнечный Рай»). Общая площадь — 53,2 кв. м, 3 этаж 5-этажного кирпичного дома. Большая гардеробная, с/у раздельный. Ремонт по дизайнерскому проекту. Мебли-рована, оснащена бытовой и видеотехникой. Кондиционер, Интернет, спутниковая антен-на, кабельное телевидение. В квартире ни-кто не проживал. Огороженная территория. Возможна сдача в аренду.

Продается квартира-студия

Аренда: 30 000 рублей.Стоимость: 2 800 000 руб.Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

в Центральном районе Воронежа. Об-щая площадь — 500 кв. м. Прекрасный панорамный вид на водохранилище. Дизайнерский ремонт, мебель, бытовая техника. Бассейн, сауна, тренажерный зал, библиотека, зимний сад. Отличные подъездные пути, участок 5,5 сотки. Гараж на два автомобиля.

Продается коттедж

Стоимость: 50 000 000 руб. (торг)Тел. +7 920-40-40-126

в тихом центре города Воронежа (рай-он ВГУ и Никольского храма). Общая площадь — 300 кв. м. 1 этаж — кухня, холл, гостиная с ви-тражным остеклением и с/у. 2 этаж — 2 спальни, зал. 3 этаж мансардный — спальня, с/у, гостиная с выходом на мансарду. Пре-красный вид на водохранилище. Пар-кинг в цокольном этаже на 2 авто. Черновая отделка.

Продается таунхаус

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел. (473) 290-68-17

в центре города. Общая площадь — 87 кв. м, 5 этаж 12-этажного элитного до-ма. Квартира полностью меблирована. Ремонт по дизайнерскому проекту. По-лы — штучный паркет из натурального дуба. Мебель из ценных пород древе-сины, диван фирмы Versace. Бытовая техника фирмы Miele. В стоимость квартиры входит паркинг на 1 авто.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 10 000 000 руб.Тел.: (473) 290-68-17, 258-07-79

Продам коттедж

на ул. Выборгской, 6 комнат, 280/140/19,5 кв. м, 4 уровня + мансарда, дом кирпичный, гараж на 2 авто, пласт. окна, автоматические ворота, чистовая отделка, тихое место, асфальт, участок 7 соток.

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99

Продам 3-комнатную квартиру

на ул. Верещагина, 23 (Северный рай-он), 118,16 кв. м. Свободная планировка, 3 этаж 4-этажного дома, пластиковые окна, подземный паркинг, без отделки, охраняемая территория. Дом сдан.

Стоимость: 4 000 000 руб.Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99

70

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

в Центральном районе Воронежа, ул. Пятницкого. Площадь — 116,2 кв. м. 3 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира в черновой отделке. Доку-менты готовы.

Стоимость: 6 380 000 руб. Тел.: (473) 2-56-05-27, 2-92-82-89

Продается 3-комнатная квартира

в коттедже, ул. Ушинского, Централь-ный район Воронежа. Общая площадь: 130 кв. м. Автономное отопление. Во дворе коттеджа гаражи. Территория огорожена.

Стоимость: 4 600 000 руб. Тел.: (473) 254-13-69, 290-68-17

Продается 4-комнатная квартира

в Центральном районе Воронежа, ул. Пятницкого. Площадь — 86,5 кв. м, 3 этаж 10-этажного кирпичного дома. Квартира в черновой отделке. Документы готовы.

Стоимость: 4 760 000 руб. Тел.: (473) 2-56-05-27, 2-92-82-89

Продается 2-комнатная квартира

в Железнодорожном районе (Отрожка) Воронежа. Площадь дома 68 кв. м. В до-ме 4 комнаты, санузел. Гараж. Часть дома расположена на участке площа-дью 1,9 сотки.

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 2-92-82-89, 2-28-67-67

Продается часть дома

Центральный район, город Воронеж.Общая площадь: 300 кв. м.Квартира в двух уровнях.Дизайнерская отделка из экологически чистых материалов.Коттедж расположен на огороженной территории. Имеется гараж.

Стоимость: 15 300 000 руб. Тел.: (473) 256-26-31, +7 903-652-22-91

Продается квартира в коттедже

в экологически чистом районе, ул. Лес-ная поляна, 15.Общая площадь — 100 кв. м. Дизайнер-ский проект. Встроенная кухня, боль-шая гардеробная.Территория огорожена. Дому 4 года.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 4 150 000 руб.Тел. (473) 290-68-17

коттеджного типа в Центральном райо-не (200 м от пл. Ленина). Общая пло-щадь 590 кв. м, 4 уровня (1 уровень — гараж), 4,5 сотки земли. Черновая отделка. Панорамный вид.Возможна продажа по частям на 2 хозяина.

Продается новый дом

Стоимость: 15 500 000руб.Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

в коттедже, ул. Крайняя, 43а (район ав-товокзала). Площадь — 125/60/18 кв. м. Квартира на 3 этаже 4-этажного дома. Отделка под чистовую. Паркинг. Закры-тая территория. Дому 3 года.

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел. (473) 290-68-17

Продается 3-комнатная квартира

#44 май 2011

71

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

в кирпичном коттедже на ул. 25 Октября (район Покровской церкви). Общая площадь — 122,8 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня-столовая — 30,1 кв. м, 3 этаж 7- этажного коттеджа. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система ото-пления. Огороженная территория. Пар-кинг — 1 млн рублей. Срок сдачи — июль 2011 года. Вид права — собственность.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 6 390 000 руб.Тел.: + 7 920 210 38 23; (473) 229-80-54www. aandreynik@yandex.ru

на бульваре Победы. 2 этаж 17-этажного дома. Общая площадь — 120 кв. м. Большая ванная комната с двумя окнами. Сделана частичная отделка.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

в коттедже на улице Ломоносова.Площадь — от 110 кв. м до 125 кв. м.2–5 этажи 7-этажного кирпичного кот-теджа. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Паркинг — 800 000 руб. Вид права — собствен-ность.

Продаются 3-комнатные квартиры

Стоимость: 4 400 000 руб.Тел.: + 7 920 210 38 23; (473) 229- 80 -54.www.aandreynik@yandex.ru

в коттедже, ул. Большая Чернавская. Общая площадь — 136 кв. м, жи-лая — 70 кв. м, кухня-столовая — 18 кв. м. 4 этаж 5-этажного кирпичного коттеджа. Ремонт, пластиковые окна, витражное остекление балконов, ин-дивидуальная система отопления. Ого-роженная территория. Гараж на 2 авто. Вид права — собственность.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 11 000 000 руб.Тел.: +7 920 210 38 23, (473) 229-80-54www.aandreynik@yandex.ru

в Ленинском районе Воронежа, на ул. Крылова. Общая площадь — 314 кв. м, 2 уровня, 5 комнат, современная отделка, камин, второй свет, полно-стью меблирован итальянской мебе-лью. Земельный участок — 7 соток, ландшафтный дизайн. Гараж, парковка во дворе, беседка, мангал.

Продается коттедж

Стоимость: 10 500 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

на ул. Тимирязева, 27а. 64,9/33,4/11,4 кв. м. 15 этаж 17-этажного кирпичного дома. Район СХИ, вид на зеленый мас-сив, детская площадка, улучшенная отделка фасада, экологически чистый район. Рядом школа, садик, поликли-ника, вузы.

Стоимость: 2 089 780 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается 2-комнатная квартираПродается 4-комнатная квартира

по авторскому дизайну, общей площадью 155 кв. м, 5 этаж 7-этажного дома. Тихий центр, ул. пятницкого, вид на водохрани-лище. Квартира полностью меблирована, 2 с/у, кладовка, балкон, 2 лоджии осте-клены. автономное отопление. 5 конди-ционеров, спутниковое ТВ, сигнализация. Кухня-студия с панорамным остеклени-ем. Гараж с ремонтом и автоматикой. Консьерж, лифт. В квартире никто не жил.

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 294-98-63

Продается половина дома

на ул. Новогодней, Ленинский район.Общая площадь дома — 148 кв. м, жилая площадь — 89 кв. м. Планировка дома: кухня, гостиная, детская комната, встроенный гардероб, спальня с гарде-робной, малая библиотека. Полная ме-блировка дома. Площадь участка — 567 кв. м. На участке имеются гараж, над га-ражом теплица, кладовая с погребом.

Стоимость: 4 200 000 руб.Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-54

Стоимость: 7 800 000 руб.Тел. (473) 230-07-88

недалеко от остановки. Общая пло-щадь — 230 кв. м, 5 комнат, 2 с/у. Дом кирпичный в двух уровнях с частичной отделкой. Введен в эксплуатацию. При-легающий участок земли — 5,4 сотки.

Продается дом на ул. Чапаева Продается 2-комнатная квартира

в центре, площадь Ленина, д. 14.Вид из окна на Кольцовский сквер, фонтан. Общая площадь — 48 кв. м, 4-й этаж 5-этажного кирпичного дома. Качественный ремонт, новая с/техника.

Стоимость: 3 200 000 руб.Тел. (473) 222-06-16

Продается коттедж

в Коминтерновском районе. Пло-щадь — 150 кв. м, 2 уровня, 100%-ная отделка. Участок 7,6 сотки, огорожен. Имеются хозяйственные постройки. Остановка в 10 минутах ходьбы.

Стоимость: 8 500 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

в Ленинском районе, ул. Народных ополченцев. Общая площадь — 80,9 кв. м. Жилая площадь — 57 кв. м. Кух-ня — 10 кв. м. Участок 5,6 сотки, гараж, хорошее состояние.

Продается кирпичный дом

Стоимость: 2 930 000 руб.ООО АН «ЛИга-Х»Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

72

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

Продается

Стоимость: 7 800 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

комфортабельная квартира в коттедже на ул. Ореховой в Центральном районе. Таунхаус в 2 уровнях общей площадью 110 кв. м. Новый ремонт, с мебелью. Имеются гараж и парковочное место. Территория общего пользования. Удоб-ные подъездные пути.

Продается квартира в коттедже

Тихий центр, ул. Красных Партизан.Общая площадь 100 кв. м, 3 этаж 7-этажного кирпичного дома. Ремонт по дизайнерскому проекту. Гараж, детская площадка, закрытый двор.

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел. (473) 222-06-16

Советский район Воронежа. Общая площадь 200 кв. м, жилая — 115 кв. м, кухня —14 кв. м, 2 этажа. Современная планировка: гостиная с камином, 3 спальни, 2 с/у, кабинет, гараж, кры-ша — металлочерепица, сигнализация. Отделка 100%-ная. Своя скважина. Участок 5 соток.

Стоимость: 6 700 000 руб.Тел. (473) 2580-779

Продается отдельно стоящий коттедж

в Центральном районе, ул. Свободы, 45. 9–10 этажи 11-этажного кирпичного до-ма, в двух уровнях.Общая площадь 210 кв. м, жилая — 110 кв. м, кухня — 25 кв. м.Индивидуальная планировка, камин, сауна. Встроенная кухня, бытовая техника.

Продается 4-комнатная квартира

Стоимость: 11 000 000 руб.Тел. (473) 230-64-15

в коттедже на ул. Сакко и Ванцетти. 3-й этаж 3-этажного кирпичного дома, об-щая площадь — 140/80/19. Евроотделка, итальянская мебель, паркинг на две машины.

Стоимость: 7 100 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

Продается 4-комнатная квартира

Продается таунхаус

на ул. Шишкова общей площадью 250 кв. м. В изолированном коттеджном городке, общая площадь застройки 2 га. Участок 4 сотки.

Стоимость: 22 000 000 руб.Тел.: +7 910-283-43-03, 256-85-46 E-mail: chernavtsevasv@mail.ru

Бул. Победы, 50в, 104,1/58/13,7 кв. м, 12 этаж 17-этажного дома. Фасад — ке-рамогранит, повышенная тепло- и зву-коизоляция, нестандартная планировка, витражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огоро-женная площадка для детей, черновая отделка.

Стоимость: 3 331 500 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается 3-комнатная квартира

Продается коттедж

на ул. Дубовой, кирпич, 250 кв. м, 2 бал-кона, веранда, гараж, участок 8 соток. Крыша крыта металлочерепицей. Имеются спортзал, каминный зал (дей-ствующий камин), мастерская, напря-жение — 380 В, выделенный Интернет, уличное освещение. Эксклюзивное право продажи АН «Адвекс».

Стоимость: 12 800 000 руб.Тел.: (473) 259-22-40, +7 903-852-02-03

на ул. Сакко и Ванцети, 75,6/40/16,5 кв. м, 5 этаж 7-этажного кирпичного дома, закрытый двор, вид на водохранилище, тихий центр.

Продается 2-комнатная квартира

Тел.: (473) 229-87-73, 290-49-42

в Центральном р-не Воронежа на ул. Дуговой (экологически чистый р-н СХИ). Выполнен в 3 уровнях, состо-ит из 4 комнат. Общая площадь — 204 кв. м, жилая — 59 кв. м, кухня — 12 кв. м, 2 санузла. Земельный участок — 519 кв. м (застроено 126 кв. м). Возмож-на продажа по ипотеке.

Продается дом

Стоимость: 8 300 000 руб.Тел.: +7 920 440-88-22, 238-82-85

Сдается 4-комнатная квартира

в центре Воронежа (5 минут ходьбы до площади Ленина). Общая пло-щадь — 143 кв. м, 10 этаж. Полностью укомплектована современной бытовой техникой, меблирована. Эксклюзивная евроотделка, Интернет, кабельное ТВ. Консьерж.

Стоимость: 70 000 руб./мес.Тел. (473) 229-15-30

в элитном доме. Центральный район, г. Воронежа, на ул. Станкевича (р-н пл. Ленина). Общая площадь 80 кв.м., два уровня. Отделка, встроенная кухня. За-крытая территория, охрана, консьерж. Подземный гараж на два авто.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 8 000 000 руб.Стоимость гаража: 3 000 000 руб.Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04E-mail: 592403@gmail.com

#44 май 2011

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

Продаются квартиры

Две смежные 3-комнатные квартиры площадью 200 кв. м в новом коттедже с панорамным видом на город и водо-хранилище. Имеется парковка на два авто, в подъезде лифт, консьерж. Воз-можны варианты.

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел. (473) 222-06-16

Центральный район Воронежа. Общая площадь 200 кв. м. Все коммуникации, гараж на 1 авто. Участок 7 соток.

Продается дом

Стоимость: 13 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 240-80-40

в 6-квартирном доме на ул. Досто-евского, район набережной Мас-салитинова. Квартиры свободной планировки с видом на водохранилище. Площадь — от 168 до 185 кв. м. Пар-ковки на 2 машины к каждой квартире. Территория общего пользования, удоб-ные подъездные пути.

Продаются квартиры

Стоимость: 35 000 руб./кв. мТел. (473) 229-75-05

Продается 3-комнатная квартира

на Московском проспекте ( район гостиницы «Спутник»). Общая площадь 114 кв. м. 12 этаж 16-этажного кирпич-ного дома, панорамный вид. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту, встроенная кухня с бытовой техникой, мебель, камин, кондиционер.

Стоимость: 5 200 000 руб.Тел.: (473) 230-64-15, 294-77-44

Бул. Победы, 50, 78,52/44,65/13,3 кв. м, 15 этаж 17-этажного дома. Фасад — ке-рамогранит, повышенная тепло- и зву-коизоляция, нестандартная планировка, витражное остекление, качественные пласт. окна, подземный паркинг, огоро-женная площадка для детей, черновая отделка.

Стоимость: 2 513 000 руб.Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается 2-комнатная квартира

Ленинский пр., 61а. Общая площадь — 77 кв. м, жилая — 52 кв. м, кухня — 12 кв. м. 10 этаж 12-этажного кирпичного дома. Чистая продажа, освобождена.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 2 690 000 руб.ООО АН «ЛИга-Х»Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Продается 3-комнатная квартира

в центре Воронежа, ул. Бучкури, 10а. Площадь — 135 кв. м, 5 этаж 6-этажного дома. Элитное место с прекрасным панорамным видом на водохранилище. Дизайнерский ремонт, нестандартная планировка, индивидуальное отопление, 2 санузла. Гараж на 1 авто.

Стоимость: 12 300 000 руб. (торг)Тел.: (473) 222-06-16, +7-960-10-10-935

на пл. Ленина, Центральный район Во-ронежа ( Кольцовский сквер). Общая площадь — 60 кв. м, 3 этаж 5-этажного дома. «Сталинка» с ремонтом.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 4 100 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960 10 10 935

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

Воронеж, ул. Кольцовская, 76

тел. (4732) 39–29–23www.nemano4.ru | www.staldveri.ru

73

74

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

в центре на ул. Орджоникидзе. Ши-карный панорамный вид на Воронеж, в непосредственной близости от пло-щади Ленина. Квартира в двух уровнях, площадь — 439,6 кв. м, со смотровой площадкой, зимним садом. Черновая отделка, есть индивидуальный дизай-нерский проект. Закрытый двор, охрана.

Продается элитная квартира-пентхаус

Стоимость: 15 000 000 руб.Тел. +7920-226-50-84

квартира-студия площадью 140 кв. м, в тихом центре, ул. Пятницкого. Инди-видуальное отопление, гараж на 2 авто, площадь кухни 22 кв. м, 2 санузла.

Стоимость: 7 500 000 руб.Тел. (473) 222-06-16

Продается 1-комнатная

в центре, улица Станкевича. Квартира в двух уровнях, общая площадь 80 кв. м, 100%-ная отделка, встроенная кухня. Закрытый двор. Гараж во дворе.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 6 500 000 руб.Стоимость гаража: 2 000 000 руб.Тел. (473) 240-80-40

на проспекте Патриотов, д. 1д. Общая площадь 86 кв. м, 4 этаж 17-этажного кирпичного дома. Квартира меблирова-на, укомплектована бытовой техникой.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 3 500 000 руб. (торг)Тел. (473) 229-75-05

в Центральном районе, вблизи от тор-гового центра «Град», площадью 230 кв. м, 2-этажный, 7 комнат, 2 санузла, земельный участок — 7 соток, гараж, овощехранилище.

Продается дом

Стоимость: 9 000 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

в коттедже (район улицы Колесничен-ко). Коттедж 3-этажный, 6-квартирный. Общая площадь — 107 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня —17 кв. м.Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Паркинг на 2 авто. Вид права — соб-ственность.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-54 www. aandreynik@yandex.ru

Продается коттедж в 3 уровнях

на ул. Кораблинова, встроенный гараж на 2 машины, сауна, участок 6 соток, отдельно стоящий гараж, парковка на 5 машин.

Стоимость: 14 500 000 руб.Тел. +7 910-345-66-01

на ул. Танеева. 4 комнаты. Общая пло-щадь — 186 кв. м. Жилая площадь — 90 кв. м. Кухня — 25 кв. м. 2 уровня, ман-сарда. Пенобетон, кирпич. 2-санузла. Дом новый, с отделкой. 7,5 сотки.

Продается дом

Стоимость: 5 200 000 руб.ООО АН «ЛИга-Х»Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

#44 май 2011

75

жи

лая

нед

Ви

жи

мо

сТь

в Центральном районе, улица Донбаcская, д. 5. Общая площадь 33,1 кв. м, 3 этаж 5-этажногого кирпичного дома. Хороший ремонт, встроенная мебель.

Продается 1-комнатная квартира

Стоимость: 1 650 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Центральный район, Воронеж. Общая площадь 76 кв. м, пятый этаж. Хороший ремонт, территория огорожена.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Центральный район Воронежа. Общая площадь 90 кв. м, 3 этаж 5-этажного кирпичного дома. Дизайнерский ре-монт. Территория огорожена.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 4 400 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

на улице Чернышевского. Общая пло-щадь 80 кв. м, 7 этаж 10-этажного кир-пичного дома. Кухня-гостиная, спальня, 2 с/у. Черновая отделка. Паркинг.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 4 000 000 руб.Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

Ленинский район, Воронеж. Общая площадь 56 кв. м, кухня-гостиная — 30 кв. м, спальня — 18 кв. м, 16 этаж 17-этажного кирпичного дома. Пано-рамный вид. Эксклюзивная отделка.

Продается 2-комнатная квартира

Стоимость: 4 650 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

в 10-квартирном 5-этажном коттеджена ул. Советской, 19, от 170 кв. м, свободные планировки, подземный паркинг, автономное отопление, водо-снабжение, с чистовой отделкой, тихий центр, сдача — май 2011 года.

Продаются квартиры

Стоимость: от 34 500 руб./кв. мТел.: +7-920-400-69-96, (473) 42-77-07www.ksota.ru

на ул. Тимирязева, 27а. 72,7/36,5/12,2 кв. м. 12 этаж 17-этажного кирпичного дома. Район СХИ, вид на зеленый мас-сив, детская площадка, улучшенная отделка фасада, экологически чистый район. Рядом школа, садик, поликли-ника, вузы.

Стоимость: 2 341 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается 3-комнатная квартира

на ул. Станкевича, г. Воронеж. Общая площадь — 140 кв. м, 6 этаж 10-этажного дома. Состояние отлич-ное. Полностью меблирована. Кухня-гостиная. Встроенная бытовая техника. Дубовый паркет. Есть парковка. Терри-тория огорожена.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 16 000 000 руб.Тел.: (473) 256-05-27, 292-82-89

в Центральном районе Воронежа, на ул. Ленина. Общая площадь — 107 кв. м, жилая — 60 кв. м, кухня — 14 кв. м. Черновая отделка.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 3 650 000 руб.Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-19

на набережной, ул. Софьи Перовской (район Адмиралтейской площади). 2 этаж малоквартирного трехэтажного дома. Общая площадь — 86 кв. м, 3 комнаты. 100%-ная качественная отделка, автономное отопление, те-плые полы, кондиционер. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Гараж, закрытая охраняемая территория.

Продается 3-комнатная квартира

Стоимость: 7 500 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается квартира

в новом элитном доме в самом центре города — ул. Карла Маркса, 56. 4 ком-наты, 7 этаж 10-этажного кирпичного дома, 125 кв. м, 2 лоджии, 2 с/у, черновая отделка. Красивый вид из окон: на ки-нотеатр «Пролетарий», Воронежское водохранилище. Рядом остановки «Кинотеатр «Спартак», «Кардашова». Квартира вашей мечты ждет вас.

Стоимость: 7 700 000 руб.Тел. +7 951-875-48-07

Продается дом

в Ленинском районе Воронежа (Остро-гожское кольцо).Общая площадь — 270 кв. м, жилая — 120 кв. м, кухня —17 кв. м. Земельный участок — 347 кв. м. Современная отделка. Паркинг — 90 кв. м. Вид пра-ва — собственность.

Стоимость: 12 500 000 руб. (торг)Тел.: + 7 920 210 38 23, (473) 29 80 54 www.aandreynik@yandex.ru

76

ЗаГо

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

в с. Чертовицы, ул. Комсомольская. Площадь — 170 кв. м, 4 комнаты, кухня, гараж на 2 авто, баня, земельный уча-сток 26 соток.

Продается жилой дом

Стоимость: 12 500 000 руб.Тел. (473) 228-67-67

Коттедж в поселке 1 Мая

> Новый уютный дом; > Общая площадь — 190 кв. м; > Отделка — 100%; > Гараж; > Участок — 10 соток.

Стоимость: 6 800 000 руб.Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

в пос. Ямное (10 км от Воронежа). Об-щая площадь — 196 кв. м. Три комнаты площадью 65 кв. м, кухня — 20 кв. м, с/у — 5 кв. м. В цокольном этаже га-раж, подсобные помещения, котельная. Коммуникации. Готовность дома — 50%. Участок 8 соток.

Стоимость: 5 200 000 руб.Тел. (473) 2300-788

Продается дом

Современная планировка. Общая пло-щадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Возможна чистовая отделка. Все коммуникации подключе-ны. Современная планировка. Общая площадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Огорожен, подъ-езд — асфальт. Возможна чистовая от-делка. Все коммуникации подключены.

Новый коттедж в поселке Ямное

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг)Тел.: (473) 256–78-81, 293–15-65

в пос. Ямное, Воронежская область. Площадь — 350 кв. м, три уровня. Автор-ский дизайн-проект, встроенная мебель, бытовая техника. Участок 10 соток. Ме-сто для отдыха и барбекю, баня.

Стоимость: 29 800 000 руб.Тел.: (473) 222-06-16, +7 960-10-10-935

Продается коттедж

пос. Репное, район Обкомовских дач.Об-щая площадь — 560 кв. м, жилая — 270 кв. м. 3 этажа. Современная планировка. Цокольный этаж — спортзал, сауна, джакузи, прачечная, кладовка, овощех-ранилище, бойлерная. Гараж на 2 авто. Земельный участок — 20 соток. Беседка для барбекю, детская игровая площад-ка. Огороженная и охраняемая террито-рия. Вид права — собственность.

в п. Ямное. Общая площадь — 450 кв. м. Коттедж построен по авторскому про-екту. Материалы от европейских произ-водителей. Функциональная планировка. Гараж на три авто. Автоматические во-рота. Асфальтированный подъезд. Двор частично вымощен тротуарной плиткой. 100 %-ная Высококачественная отделка. Земельный участок 15 соток — собствен-ность. Коттедж введен в эксплуатацию.

Стоимость: 45 000 000 руб.Тел.: +7 920 210 38 23, (473) 29 80 54www.aandreynik@yandex.ru

Стоимость: 28 000 000 руб.Тел.: (473) 256-88-34

Продается коттедж Продается новый коттедж

в пос. Сомово. Общая площадь — 400 кв. м, 2 уровня. Отделка 100%-ная, ме-бель — Италия, бытовая техника. Гараж на 2 авто, Участок 6 соток, ландшафтный дизайн, барбекю. Документы готовы.

Стоимость: 23 000 000 руб.Тел. (473) 256-88-34

Продается коттедж

#44 май 2011

77

ЗаГо

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

Коттедж в центре поселка Ямное

Общая площадь — 262 кв. м, выполнен в 3 уровнях, 5 комнат, 3 с/у. Молодой сад. Участок — 14 соток. Собственная скважина. Гараж на 1 а/м. Живописное место. Отделка под чистовую, теплые полы, телефон, Интернет. Возможно вы-купить прилегающий участок (25 соток).

Стоимость: 10 500 000 руб.Тел. (473) 230-07-88

в Воронежской области, поселок Графское, от Воронежа 40 км. Площадь дома 288 кв. м, 3 уровня, кирпичный. Цоколь: бильярдная, каминная. Первый этаж: холл, коридор, гараж, санузел, кухня. Мансарда: 2 комнаты, коридор, санузел. Евроремонт, мебель, ворота и рольставни автоматические. Участок 6,5 сотки в собственности. Все комму-никации: газ, свет. Дому 5 лет.

Продается дом

Стоимость: 5 500 000 руб.Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

Общая площадь 230 кв. м, 4 комнаты и кухня-столовая, полностью меблиро-ван. Сделан хороший ремонт. В цоколь-ном этаже находится тренажерный зал. Участок 8 соток, на территории баня, беседка, мангал и гараж в 2 уровнях.

Продается дом в пос. Подгорное

Стоимость: 10 500 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

в Рамонском районе, с. Ступино, 40 км от Воронежа. Площадь 170 кв. м, 2 уровня. Дом расположен в 50 метрах от воды, удобный пологий пляж, па-норамный вид с террасы и веранды. Участок 8,3 сотки, огорожен. Все ком-муникации Остановка, магазин рядом. Черновая отделка.

Продается коттедж

Стоимость: 6 800 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается коттедж

в поселке Отрадное. Общая площадь 468 кв. м, жилая — 236 кв. м, кухня-гостиная — 80 кв. м.Коттедж в четырех уровнях, состоящий из 11 комнат, из них 4 спальни, несколь-ко санузлов. Гараж на два авто, винный погреб, прачечная, 15 соток земли. Очень красивый пейзаж, рядом река.

Стоимость: 12 500 000 руб.Тел.: (473) 293-33-33, 257-00-86

в пос.Подгорное. Общая площадь — 200 кв. м. Современная оригинальная архитектура, полная отделка комнат в европейском стиле, три санузла, ка-минный зал. Участок 10 соток, с выхо-дом на лесной массив. Ландшафтный дизайн, баня, летний навес для отдыха. Гараж на 4 авто. Своя артезианская скважина, газ, телефон.

Продается новый коттедж

Стоимость: 18 000 000 руб.Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

в п. Ямное, на ул. Дорожной. Общая площадь — 390 кв. м, кухня-столовая, каминный зал, 4 спальни, кабинет, гардеробная, веранда. Чистовая от-делка. Теплые полы. Благоустроенный земельный участок 24 сотки (барбекю, хозпостройка). Все коммуникации (вода — скважина 80 м, газ, электриче-ство — дизельная электростанция 12 кВт). Кирпичный забор, автоматические ворота, система видеонаблюдения.

Продается коттедж

Стоимость: 29 000 000 руб.Тел. (473) 256-88-34

Общая площадь — 315 кв. м. Жилая — 85 кв. м. Кухня — 18 кв. м. Кирпичный. 2 уровня, 2 санузла, цокольный этаж.Документы готовы 15 соток земли.

Продается дом в пос. Репное

Стоимость: 6 900 000 руб.ООО АН «ЛИга-Х»Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

78

ЗаГо

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

Продается дача

в Рамонском районе, с. Репное, в 30 км от Воронежа.Дом площадью 70 кв. м, 4 комнаты, терраса. Имеются отдельно стоящие гараж, баня.Участок 55 соток, до озера 100 метров. Отличные подъездные пути, асфальт.

Стоимость: 2 800 000 руб.Тел. +7 920 229 54 54

в п. Подгорное, 200 кв. м, 4 спальни, ка-мин, панорамное остекление, два бал-кона, веранда, удобный подъезд, газ, свет, вода, гараж на 2 машины, парков-ка. Живописное место рядом с лесом и озером, огорожен, 9 соток земли.

Стоимость: 7 600 000 руб.Тел. (473) 258-07-79

Продается 2-этажный коттеджПродается новый коттедж

с отделкой в пригороде Воронежа, по-селок Ямное. Общая площадь 300 кв. м, три спальни, зал, кухня-столовая. Благоустроенный участок 15 соток, на участке есть летняя кухня, баня, бассейн, парковка на 4 авто.

Стоимость: 16 900 000 руб.Тел. (473) 256-88-34

Продается коттедж

в поселке Подгорное, ул.Пугачева. Отдельный вход. Площадь: 176 кв.м, 2 уровня. Современная 100 % отделка. 2 санузла. Теплые полы. Гараж. Автома-тические ворота. Участок 5 соток. Воз-можна рассрочка платежа. Имеются другие варианты коттеджей.

Стоимость: 7 150 000 руб.Тел. +7 920-418-08-16, (473) 233-35-75www.vian-vrn.ruE-mail: vian.vrn@mail.ru

Н. Усмань, ул. М. Горького. Общая площадь — 74 кв. м, жилая — 60 кв. м, кухня — 8 кв. м. Участок 827 м, отдель-но стоящий, недалеко от реки.

Продается кирпичный дом

Стоимость: 1 680 000 руб.ООО АН «ЛИга-Х»Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

в жилом массиве «Задонье», 16 квар-тал, 250/100/20 кв. м, 2 уровня, черновая отделка, земельный участок 8 соток, гараж на 2 машины, все коммуникации. Возможен обмен, рассмотрим все варианты.

Продается дом

Стоимость: 10 000 000 руб.Тел. (473) 230-01-70

площадью 240 кв. м, гараж и участок 10 соток. Сделан дорогой ремонт, дому 1 год. Собственность.

Стоимость: 17 500 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается дом в п. Отрадное

на берегу реки Усманки, СНТ «Без-божник», в 20 км от Воронежа. Общая площадь — 415 кв. м, 5 спален, холл, рабочий кабинет, спортзал, би-льярдная, гараж на 2 авто. 100%-ная современная отделка, встроенная итальянская кухня. Земельный участок 10 соток, подъездные пути — асфальт, своя скважина — 25 м.

Продается новый дом

Стоимость: 13 000 000 руб.Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

#44 май 2011

79

ЗаГо

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

Продаются дома

площадью по 200 кв. м в 2 этажах,с земельным участком 10 соток.В Рамонском районе, в живописном месте. Коммуникации: газ, электри-чество, вода — скважина. Рядом два великолепных озера и лес. Охраняемая территория.

Стоимость: 4 500 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Железнодорожный район. Площадь дома 216 кв. м, жилая — 85 кв. м. 2 с\у, 2 веранды, гараж, баня. Открытый бассейн (6х3 м). Кирпичные хозпострой-ки — 45 кв. м. Участок 15 соток (50х30 м). Большой плодоносящий сад, 2 стеклян-ные теплицы — 43 кв. м. Энерго- и газо-снабжение — центральное. Водопровод и канализация — автономные. Террито-рия огорожена кирпичным забором.

Коттедж в поселке Репное

Стоимость: 7 000 000 руб.Тел.: (473) 228-81-28, +7 919-183-66-28

Стоимость: 10 000 000 руб.Тел. (473) 2919-776

Продается дом

в пос. Ямное, ул. Дорожная.Общая площадь — 300 кв. м, без вну-тренней отделки, пластиковые окна, свет, газ по улице, гараж, строймате-риалы, 16 соток земли, престижное соседство.

Воронежская обл., Новая Усмань, ул. Свет-лая, микрорайон «Радуга». Общая площадь 120 кв. м, 2 уровня, свободная планировка, черновая отделка. Предусмотрен от-вод для камина, фундамент — монолит, стены — газосиликатные с базальтовым утеплителем, облицованы керамическим кирпичом. Кровля — металлочерепица, пластиковые окна, металлическая дверь. Участок 10 соток. Коммуникации (газ, свет, вода) по улице. Асфальтированный подъезд.

Продается дом

Стоимость: 2 590 000 руб.Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

в с. Подгорное (центр), ул. Арх. Быхов-ского. 320\130\20 кв. м, новый, 3 уровня, 5 комнат, подвал, 2 с\у, отделка до чи-стовой, 8,8 сотки, большой гараж, кир-пичный капитальный забор, кованые автоматические ворота, коммуникации, во дворе тротуарная плитка, рядом асфальт, магазин, остановка.

Стоимость: 6 950 000 руб. (торг)Тел. +7 906-585-50-32

Продается новый дом

в п. Нелжа, на берегу реки Воронеж. Общая площадь — 300 кв. м, 3 уровня. Черновая отделка. Земельный участок 18 соток. Живописное место.

Продается дом

Стоимость: 9 500 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

в с. Репное, ул. Давыдовская. Пло-щадь — 170 кв. м, два уровня, чистовая отделка. Все коммуникации подключе-ны. Участок 8 соток и строение — соб-ственность.

Стоимость: 6 500 000 руб.Тел. (473) 228-67-67

Продается дом

Рамонского района. Общая площадь — 110 кв. м. 2 этаж — мансардный. Гараж — 40 кв. м. Земельный участок — 20 соток. Коммуникации. Плодоносящий сад, беседка — дикий камень, место под мангал. До реки 300 метров.

Продается дом в с.Чертовицы

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг)Тел. (473) 254-13-69

80

ЗаГо

род

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталог

в поселке Подгорное, улица Пономаре-ва. Общая площадь 170 кв. м, два уров-ня. Отделка под чистовую, 2 спальни, гостиная, 2 с/у, кладовка, теплые полы.Земельный участок 4 сотки.

Стоимость: 5 000 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается дом

в поселке Подгорное, улица Трое-польского. Общая площадь 280 кв. м, 4 спальни, кухня, гостиная, 2 гардероб-ные комнаты, 2 с/у. Отделка черновая, теплые полы. В цокольном этаже ме-сто под бассейн и баню. Гараж на два авто. Земельный участок 8 соток.

Стоимость: 8 400 000 руб.Тел. (473) 229-75-05

Продается дом

в Хохольском районе Воронежской об-ласти (30 км от Воронежа). Кирпичный дом общей площадью 60 кв. м. Имеется гараж со смотровой ямой. Ухоженный участок. Есть беседка, летняя кухня, душ. Асфальт до дома. Рядом река. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Земельный участок 12 соток.

Стоимость: 1 100 000 руб.Тел. (473) 254-13-69

Продается дача

Коттедж в Воронежской области

в пос. Новая Усмань, элитный район, состояние отличное, рядом река (первая линия). Площадь — 180 кв. м, выполнен в трех уровнях. Коттедж меблирован, итальянская мебель в от-личном состоянии. Участок — 17 соток, надворные постройки, фруктовый сад. Имеются свой котел, сливная яма, генератор.

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 256-05-27

в с. Таврово. Общая площадь 700 кв. м, 4 уровня. Пластиковые окна, крыша — металлочерепица, черновая отделка. Коммуникации подключены. Участок 12 соток. Тихое живописное место, рядом Воронежское водохранилище.

Стоимость: 12 000 000 руб.Тел. (473) 2580-779

Продается коттедж

Коттедж в поселке Ямное

> Новый дом;> Нестандартный проект; > Гараж; > Участок — 36 соток;> Отличное месторасположение;> Общая площадь — 310,5 кв. м.

Стоимость: 17 200 000 руб.Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

в п.г. т. Никольское общей площадью 334 кв. м. Земельный участок 8 соток. 2 уровня. Два входа, два гаража, баня. 2 санузла, 2 кухни. 2 лоджии застеклены. 100%-ная отделка. Отличное состояние.

Продается жилой кирпичный дом

Стоимость: 8 200 000 руб.ООО АН «ЛИга-Х»Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

на берегу реки Битюг, Аннинский район. Жилой дом общей площадью 205 кв. м, жилая — 91 кв. м, кухня — 10 кв. м, баня, барбекю, беседка. Живописное место, свой пляж, сход к реке, молодой сад. Участок 40 соток, ухоженный.

Продается усадьба

Стоимость: 5 900 000 руб.ООО АН «ЛИга-Х»Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Това

р се

ртиф

ицир

ован

. ОО

О «

Зод

чест

во-М

». л

иц. Г

С-1-

99-0

2-27

-0-7

7365

3374

8-04

1309

-1, в

ыд.

ФА

по

стр-

ву и

ЖКХ

от

24.0

7.06

до

24.0

7.11

82

Зару

Беж

ная

нед

Ви

жи

мо

сТь

каталогкаталог

Юг. Светлая квартира 45 кв. м, с удобной планировкой, стеклопакетами клималит, просторной и солнечной гостиной, состоит из 1 спальни, ванной комнаты и отдельной кухни, кухонная мебель, лифт. Общая зеле-ная территория с бассейном и теннисным кортом. Пешая доступность до моря и автобус. остановок. До супермаркета — 300 м, аэропорта Аликанте — 60 км.

ИСПАНИЯ, КОСТА БЛАНКА

Стоимость: 2 300 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Новый таунхаус в 2 этажах. Общая пло-щадь — 172 кв. м, жилая — 99,4 кв. м, 3 спальни, 3 ванные, общий бассейн, со-ляриум — 46 кв. м, сад 15 кв. м, терраса, паркинг, балкон, система кондициони-рования, кухонная мебель, гимнасти-ческий зал. Расстояние до супермар-кета — 300 м, пляжа — 6 км, аэропорта Аликанте — 80 км, Валенсии — 105 км.

ИСПАНИЯ, ТОРРЕВьЕХА

Стоимость: 6 200 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Новая 3-спальная вилла площадью 145 кв. м, участок 273 кв. м, свой бассейн, солярий. Укомплектована кухонной ме-белью, имеются гараж, система конди-ционирования. Расстояние до пляжа — 4,5 км, аэропорта Аликанте — 25 км.

ИСПАНИЯ, ЛА МАРИНА

Стоимость: 11 800 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Замечательная новая студия (односпаль-ные апартаменты), 40 кв. м, всего в 500 м от пляжа. Продается полностью мебли-рованной, готовой к заселению. Общий бассейн, терраса, балкон, лифт, сад.

ИСПАНИЯ, БЕНИДОРМ

Стоимость: 3 400 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Вилла 85 кв. м, 2 спальни, 2 ванные, участок — 500 кв. м, частный бассейн, гараж, центр. отопление. Вилла полно-стью меблирована и оснащена э/бытовыми приборами. До ближайше-го пляжа 900 м.

ИСПАНИЯ, КАЛьПЕ

Стоимость: 7 800 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Вилла 100 кв. м, 3 спальни, 2 ванные, участок 916 кв. м, частный бассейн, терраса, барбекю, летняя кухня, гараж, система кондиционирования, кухон-ная мебель, сад. Идеальный вариант для отдыха или сдачи в аренду. Рас-стояние до пляжа — 2,8 км, аэропорта Аликанте — 80 км, Валенсия — 105 км.

ИСПАНИЯ, КАЛьПЕ

Стоимость: 11 900 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 2298-788

Возле автовокзала и супермаркета «Младость», на охраняемой террито-рии 2 бассейна для взрослых, 2 бассей-на для детей, водный бар, ресторан, теннисный корт, мини-гольф, лифт, 600 м до пляжа, полностью меблированные квартиры.

БОЛГАРИЯ, СОЛНЕЧНый БЕРЕГ

Стоимость:1-комн. (48–60 кв. м) – от 1 200 000 руб.2-комн. (71–80 кв. м) – от 1 700 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 2298-788

БОЛГАРИЯ, СОЗОПОЛь

Стоимость: 1-комн.(39–56кв. м): от 2 150 000 руб.2-комн. (56–89 кв. м): от 3 350 000 руб.3-комн. (82–165 кв. м): от 6 000 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Квартиры в одном из самых престижных комплексов в Болгарии, на первой линии моря, над знаменитым Царским пляжем. 3 бассейна, 3 ресторана, бары, пиццерия, дет-ский центр, медицинский центр, туристиче-ское агентство и прокат автомобилей.

БОЛГАРИЯ, СОЛНЕЧНый БЕРЕГ

Стоимость: 1-комн.(от 39 кв. м): от 1 000 000 руб.2-комн. (от 66 кв. м): от 1 600 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

1-, 2-, 3-комнатные квартиры в новом жилом комплексе. Возле аквапарка 6 бассейнов, 3 ресторана, фитнес, сауна, гольф-поле, спортплощадки, интернет-клуб, центр кра-соты, медцентр, прокат авто, массаж, пар-кинг, 800 м от моря. Возможность рассрочки и полного меблирования апартаментов.

Новый комплекс апартаментов в 150 м от моря на склоне горы в окружении леса, развитая инфраструктура: мага-зины, рестораны, бассейны, детские и спортивные площадки, круглогодич-ный менеджмент. Возможна рассрочка и меблировка под ключ.

БОЛГАРИЯ, СВЯТОй ВЛАС

Стоимость: от 1 600 000 руб.Отдел продаж зарубежной недвижимостиТел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

ИСПАНИЯ, ТОРРЕВьЕХА

Стоимость: 2 800 000 руб.ООО АН «ЛИга-Х»Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Продается новая квартира. 2 этаж 4-этажного дома. Центр. 2 спальни. Окончательная отделка. Встроенная кухня. Рядом море.

ИСПАНИЯ, ТОРРЕВьЕХА

Стоимость: 4 800 000 руб.ООО АН «ЛИга-Х»Тел.: (473) 259-51-45, 239-90-90

Продается бунгало. 2 этажа + солярий 45 кв. м. Общая площадь 93 кв. м. 3 спальни, 2 с/у. Окончательная отдел-ка. Встроенная кухня. Общий бассейн.

#44 май 2011

83

нед

Ви

жи

мо

сТь.

сп

рос.

Куплю 3-комнатную квартиру в Юго-Западном районе, не крайние этажи. Состояние квартиры не важно. Тел.: (473) 259-24-03, +7 915-545-44-04

Куплю 2-комнатную квартиру в Коминтерновском районе в новом доме, можно в черновой отделке. Тел. (473) 290-68-17E-mail: zhdanova-1@mail.ru

Куплю 3-комнатную квартиру в Коминтерновском районе. Стоимость по максимальной системе — 3 500 000 рублей. Последние этажи не предлагать.

Тел. (473) 290-68-17E-mail: zhdanova-1@mail.ru

Куплю 3–4-комнатную квартиру в Центральном или Северном районах Воронежа, черновая отделка, свидетельство на право собственности.

Тел.: (473) 229-15-30, +7-920-229-15-30E-mail: gesenzwej@gmail.com

Квартиру в Центральном районе, черновая отделка, наличие парковки обязательно, до 10 000 000 рублей. Тел.: (473) 56-78-81, 293-15-65E-mail: 931565@mail.ru

Снимем в аренду дачные домики в пригороде Воронежа. В живописном месте — лес, река. Домики — 2 спальни, кухня. Оплата досрочная. Тел. (473) 222-06-16

Куплю дом в районах: Ямное, Чертовицк, Н. Усмань, Сомово, Боровое. Тел. (473) 28-70-17E-mail: 287017@nikvrn.ru

Куплю земельный участок в Центральном районе, площадью от 8 соток, под строительство коттеджа, коммуникации. Тел. (473) 254-13-69

Купим земельный участок по трассе М-4 «Дон». Район п. Нечаевка подойдет идеально. Рассмотрим варианты. Тел. (473) 254-13-69E-mail: youvoron@mail.ru

Купим земельный участок от 15 соток под строительство здания 1000 кв. м по красной линии в Воронеже. Тел. (473) 254-13-69E-mail: youvoron@mail.ru

Покупка земельных участков от 1 га под строительство складов. Тел.: (473) 256-64-94, +7 920 461 41 49E-mail: 566494@mail.ru

Куплю земельный участок в центре Воронежа. Площадь от 10 до 20 соток. Коммуникации, хороший подъезд. Под строительство жилого дома (коттеджа).

Тел. +7 919-245-97-29E-mail: 9192459729@mail.ru

Куплю земельный участок в центре города Воронежа от 5 до 20 соток. Тел. (473) 28-70-17E-mail: 287017@nikvrn.ru

Куплю в пригороде Воронежа для постройки дома земельный участок от 15 соток до 1 га. Тел. (473) 28-70-17E-mail: 287017@nikvrn.ru

Организация приобретет земельный участок под строительство многоэтажного-многоквартирного дома, желательно с проектно-разрешительной документацией. Тел. (473) 275-81-09, 249-38-49

Купим здание от 1000 кв. м по красной линии в Воронеже. Высота потолков на 1 этаже не менее 5 м.Рассмотрим варианты. Тел. (473) 254-13-69

Организация купит помещения под магазины в Воронеже. Первая линия, площадь — от 130 кв. м. Тел.: (473) 256-88-34, 228-88-35

Организация купит офисное помещение от 150 до 170 кв. м в Коминтерновском районе Воронежа. Первая линия. Отдельная входная группа.

Тел.: (473) 256-88-34, 228-88-35E-mail: 568834@mail.ru

Нефтяная компания купит действующие АЗС по трассе М-4, М-4 «Дон». Также рассмотрит покупку земельных участков с разрешением под строительство АЗС.

Тел.: (473) 40-17-35, +7 919-245-97-29E-mail: 9192459729@mail.ru

Куплю или сниму помещения под склад, производство в Воронеже и пригороде. Площади — от 500 кв. м, коммуникации, возможность их подключения, подъездные пути. Высота потолков от 3,5 метров. Офисы.

Тел.: (473) 40-17-35, +7 919-245-97-29E-mail: 9192459729@mail.ru

Куплю помещение в центре Воронежа, первая линия, видовое место. Площадь — от 400 до 1000 кв. м, 1 этаж или цоколь. Высота потолков от 3,5 метра. Необходимы хороший подъезд, парковка.

Тел.: (473) 40-17-35, +7 919-245-97-29E-mail: 9192459729@mail.ru

Требуется магазин от 100 до 250 кв. м под продукты, на первой линии, купить или снять в аренду в любом районе города с высоким трафиком.

Тел.: (473) 256-64-94, +7 920-461-41-49E-mail: 566494@mail.ru

Куплю в Центральном районе готовый магазин или квартиру под магазин площадью 60–100 кв. м под продукты. Тел.: (473) 256-24-86, +7 960-100-95-19 E-mail: e562486@gmail.com

Куплю отдельно стоящее здание, под офис, в центре города Воронежа площадью от 1000–2000 кв. м. Тел. +7 920-40-40-126; E-mail: 89204040126@mail.ru

Помещения в аренду под аптечный бизнес, в разных районах города, высокий пешеходный трафик, арендная ставка от 500 до 1000 м2. Тел.: (473) 56-78-81, 293-15-65

Куплю производственную базу в городе Воронеже. Тел.: (473) 28-70-17E-mail: 287017@nikvrn.ru

Куплю цех-склад в Воронеже, в пригороде 200–2500 кв. м. Тел. (473) 28-70-17E-mail: 287017@nikvrn.ru

Покупка отдельно стоящего здания в черте города до 1000 кв. м, первая линия не обязательна. Рассмотрим любые варианты. Тел.: +7 903-857-23-05, (473) 256-60-18, 228-99-17 • E-mail: 512125@mail.ru

84

pro

дВ

иж

ени

е

каталог

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 619 000 руб.Тел. +7 473 261 5555

Mazda 3

Двигатель 1,6 л, 105 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus.Без пробега.

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 739 000 руб.Тел. +7 473 261 5555

Mazda 6

Двигатель 1,8 л, 120 л. с., 5-ст МКП. Комплектация: Touring Plus.Без пробега.

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 1 269 000 руб.Тел.+7 473 261 5555

Mazda CX-7

Двигатель 2,3 л, 238 л. с., 6-ст. АКП. Комплектация: SPORT. Год выпуска: 2010-й, без пробега.

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 1 074 126 руб.Тел. +7 473 261 5555

Mazda MX-5

Comfort. Двигатель: 2,0 6AТ. Мощность: 160 л. с. Цвет: черный.

Модификация: 2,0i (150Hp). КПП: меха-ника. Тип двигателя: 1990 см2 / 150 л. с. / Бензин инжектор. Без пробега. Привод: задний. Руль: левый. Тип кузова: седан. Цвет: черный.

Hyundai Sonata i45

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: от 899 900 руб.Тел. +7 4732 61 7777

1,6 4AT Classic, 126 л. с. Без пробега.

Hyundai I30

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: от 565 900 руб.Тел. +7 473 261 7777

Модификация: 3,8i V6 24V (290 Hp). Год выпуска: 2010-й. Тип двигателя: 3778 см2 / 290 л.с. / Бензин, инжектор. КПП: авто-мат. Привод: задний. Пробег: 2 км. Руль: левый. Тип кузова: седан. Цвет: черный металлик.

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: 2 200 000 руб.Тел. +7 473 261 7777

Hyundai Genesis

3,0 CRDI V6. Мощность: 239 л. с. 6 AT H-Matic 4 WD Luxury. Без пробега.

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: от 1 960 000 руб.Тел. +7 473 261 7777

Hyundai ix55

«М Стиль», официальный дилер MazdaСтоимость: от 815 000 руб.Тел. +7 473 261 5555

Mazda BT-50

Touring. Двигатель: 2,5 Turbo 5MT, 4WD. Мощность: 143 л. с. Цвет: серебро.

Модификация: 4.6i V8 (373Hp). Год вып: 2010-й. КПП: aвтомат. Тип двигателя: 4627 см2 / 373 л. с. / Бензин, инжектор. Без пробега. Привод: задний. Руль: ле-вый. Тип кузова: седан / черный.

«Ринг Авто», официальный дилер HyundaiСтоимость: 3 300 000 руб.Тел. +7 473 261 7777

Equus

Ауди Сервис Воронеж,официальный дилер AudiСтоимость: 2 900 000 руб.Тел. +7 473 221 7777

Audi Q7 3.6 FSI

Цвет — черный металлик. Год вы-пуска — 2009-й. Двигатель — 3.6 FSI, бензин (280 л. с.). Тип коробки — АКПП (Tiptronic), Без пробега. Кожаный салон (темный), биксенон, камера заднего вида, off-road обвес, пневмоподвеска.

AuDI Q5

Объем — 2,0 i, цвет кузова — серый, комплектация максимальная, цвет салона — серый, кожа — беж. Пано-рамная крыша. В комплекте зимняя резина, багажник на крышу.

Стоимость: 2 200 000 руб.Тел. (473) 275-76-76

каталог

#44 май 2011

85

pro

дВ

иж

ени

е

2,5 л турбо, 231 л. с., передний привод, АКПП 6. Раздельный климат-контроль, противоугон-ная система VOLVO, полный электропакет, электропривод водительского сиденья с памятью, фары BI-XENON, круиз-контроль, датчик влажности, датчик дождя, Bluetooth, салон: кожа Comfort, аудиосистема High Performance МР3, AuX, uSB/IPOD, усилитель 4х40 Вт, DSTC, ASC, легкосплавные диски 17".Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 1 499 900 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S80

2,5 л турбо, 210 л. с., полный, АКПП 5.Раздельный климат-контроль, противоугон-ная система VOLVO, полный электропакет,электропривод водительского сиденьяс памятью, активные фары BI-XENON, круиз-контроль, датчик дождя, Bluetooth,салон: кожа Comfort, аудиосистема High Performance МР3, AuX, усилитель4х40 Вт, DSTC, ASC, легкосплавные диски 17".Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 1 799 900 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo XC90

1.6 л турбо, 180 л.с., передний привод, АКПП6. Раздельный климат-контроль, противоугонная система VOLVO, полный электропакет, механические регулировки сиденья водителя в 12 направлениях, круиз-контроль, DSTC, ASC, легкосплавные диски 16".

Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 1 272 500 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S60

Кроссовер. 2.4 л, турбо-дизель, 205 л. с., АКПП 6, полный привод. Раздельный климат-контроль, дополнительный подогреватель, противоугонная система VOLVO, City Safety, полный электропакет, круиз-контроль, аудиосистема Performance (1 CD с МР3, 6 динамиков, вход AuX, экран 5"), DSTC, HDC, ASC, система антиопрокидывания RSC, лег-косплавные диски 17".Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 1 705 900 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo XC60

Седан, МККП, 1.6 л, 100 л. с., ABS, система динамической стабилизации и контроля тяги DSTC, электронный климат-контроль ECC, легкосплавные диски, противоугонная система VOLVO с датчиками объема и уровня, подо-грев передних сидений, русский язык для компьютера и магнитолы.

Автоцентр «МоторЛенд»Официальный дилер VolvoСтоимость: 859 900 руб.Тел.: (473) 242-52-22, 240-30-59

Volvo S40

2004 г. в. Цвет: темно-синий. Двигатель 4,5 л, turbo, 450 л. с. Салон кожаный, цвет серый. Люк. Пневмоподвеска. Диски R20, зимняя резина. Биксенон. Противоугонная система. Отличное техническое состояние.

Стоимость: 1 450 000 руб.Тел. (473) 257-52-54

Porsche Cayenne turbo techart magnum

Комплектация: Premium Luxury. Цвет: чер-ный. Год выпуска: 2009-й. Двигатель: 3.0 ди-зель. Мощность: 275 л/с. Трансмиссия: 6-ст. АКПП. Салон: бежевая кожа. Пробег: 18 470 км. Аудиосистема Premium (440 W). Отделка панелей деревом. Навигационная система. Камера заднего вида с датчиками парковки. Аудиосистема Bovers&Wilkins с усилителем.Автомобиль на гарантии до 2012 г. Доступ и запуск двигателя без ключа.АВТОГРАД плюсСтоимость: 1 990 000 руб.Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 90 07

Jaguar XF

Цвет: черный металлик. Год выпуска: 2011-й. Двигатель: 3.0 дизель. Мощ-ность: 275 л/с. Трансмиссия: 6-ст. АКПП. Салон: бежевая кожа. Система помощи при парковке. С камерой заднего вида. Система контроля давления в шинах.

АВТОГРАД плюсСтоимость: 2 500 000 руб.Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 90 07

Jaguar XF

Цвет: светло-шоколадный. Год выпуска: 2010-й. Двигатель: 3.0 дизель. Мощ-ность: 275 л/с. Трансмиссия: 6-ст. АКПП. Салон: рыжая кожа. Длинная колесная база. Аудиосистема Bowers&Wilkins (1200Вт). TV-тюнер. Зеркала с датчика-ми слепых зон. Панорамная крыша. До-ступ и запуск двигателя без ключа.

АВТОГРАД плюсСтоимость: 4 700 000 руб.Тел.: (473) 224 32 70, +7 906 580 90 07

Jaguar XJ

Audi A6

объем — 3,2 fsi, 2007 г. в., пробег — 14 000 км, цвет черный, салон кожаный, цвет бежевый. Комплектация макси-мальная. В комплекте демисезонная резина, коврики.

Стоимость: 1 500 000 руб.Тел. +7 920-858-70-05

86

Автосалоны и сервисыАуди Сервис Воронеж ул. Остужева, 64 тел. 2217-777

АВТОГРАД плюс (Land Rover, Jaguar) Ленинский пр., 156 тел. 224-32-85

Тойота Центр Воронеж ул. Остужева, 64 тел. 244-60-60

Сервисный Центр Лексус ул. Выборгская, 132д тел. 239-32-32

АврораАвто (Mercedes-Benz, Infinity, Nissan) ул. Дорожная, 12 тел. 278-85-85, ул. Дорожная, 6 тел. 225-79-63 ул. Дорожная, 8 тел. 263-44-50

Ринг Авто (Hundai) ул. Изыскателей, 39 тел. 261-77-77

ГК Мартен ул. 9 Января, 221 тел. 262-90-90

Модус-Воронеж 3-ий км. Автодороги Воронеж-Москва тел. 233-30-03

Мотер-Ленд (Volvo) ул. 45-й Стр. Дивизии, 232 тел. 2425-222

КМ/Ч Воронеж ул. Изыскателей, 29 тел. 8-800-3333333

Автоцентр ГАУС (VW) ул. Ленина, 96 тел. 272-77-77

Автомир-Воронеж (Opel, Chevrolet, Skoda) ул. Дорожная, 11б тел. 239-83-98

Авто Стиль ул. Изыскателей, 29 тел. 260-45-26

Крона-Моторс (Skoda) ул. Изыскателей, 29 тел. 260-45-55

М Стиль (Mazda) ул. Изыскателей, 39 тел. 261-55-55

РРТ-Воронеж (Subaru) ул. 45 Стр. Дивизии, 1в тел. 233-39-99

Витесс-Авто (Peugeot) ул. Никитинская, 24а тел. 252-52-51

Формула BP (Renault) ул. Остужева, 68 тел. 247-59-00

Виннер-В (Ford)

Ленинский пр., 156 тел. 253-44-63

Агентства недвижимостиНедвижимость и КРЕДИТ пл. Ленина, 3 тел. 220-80-80

Адвекс ул. Студенческая, 31 тел. 277-67-52

ЮПИКС.недвижимость Средне-Московская,6 тел. 259-97-00

СОТА ул. Владимира Невского, 48 тел. 235-04-05 ул. Домостроителей, 45 тел. 239-12-70 ул. Кольцовская, 2 тел. 255-72-82 Ленинский пр., 3 тел. 248-55-68 пр. Труда, 123 тел. 220-41-05

ТРАСТ ул. Ворошилова, 7А тел. 239-32-50

Оптима ул. Кардашова, 5, оф. 2 тел. 239-94-15

Цитадель ул. Карла Маркса, 112 тел. 277-99-99

Риэлт-сервис ул. Плехановская, 45 тел. 277-27-39

Аксиома ул. Пушкинская, 4 тел. 271-72-73

Азбука Недвижимости ул. Платонова, 14 тел. 233-39-00

Виан ул. Кирова, 11 тел. 233-35-73

Дом Люкс ул. Ф. Энгельса, 72 тел. 239-30-20

Лига-Х ул. Ленина, 14 тел. 239-90-90

Банки, страховые компанииМДМ Банк ОАО КБ Пл. Ленина, 14 тел. 220-52-40

Номос банк ул. Плехановская, 35 тел. 261-14-67

Росбанк ул. Карла Маркса, 68 тел. 239-56-63

ПромСвязьБанк ул. 20-летия Октября, 78 тел. 271-21-04

ИнвестТоргБанк

ул. 25 Октября, 33 тел. 261-60-64/3

Центрально-Черноземный Банк ул. 9 Января, 28 тел. 272-72-22

ЮНИКРЕДИТ БАНК ул. Комиссаржевской, 13 тел. 220-53-64

Траст Капитал Банк ул. Красноармейская, 52 тел. 296-99-55

Банк Сосьете Женераль Восток ул. Пушкинская, 1 тел. 261-99-39

Альфа-Банк пр. Революции, 38 тел. 251-23-00

Роспромбанк КБ ООО ул. 45-й Стр. Дивизии, 129 тел. 271-00-49

Банк ВТБ24 ул. Кольцовская, 31 тел. 261-24-24

УРАЛСИБ Страховая группа пр. Труда, 65 тел. 251-97-47

АльфаСтрахование ул. Ленина, 96 тел. 220-52-95

Бизнес-ценрыКристал Сити ул. Куцыгина, 17 тел. 269-74-05

Московский Московский пр., 4 тел. 261-01-09

БиК ул. Свободы, 14 тел. 269-72-73 ул. Ф. Энгельса, 25б тел. 269-73-33

Парус ул. Платонова, 4 тел. 239-88-88

Тезис ул. Свободы, 69 тел. 277-06-21

КапиталЪ ул. Свободы, 69а тел. 269-99-99

Мегион пр. Труда, 65 тел. 239-37-00

ГостиницыАРТ Отель ул. Дзержинского, 5б тел. 239-92-99

Петровский Пассаж ул. 20-летия ВЛКСМ, 54 тел. 255-60-70

Бенефит Плаза ул. Вл. Невского, 29 тел. 269-58-98

Избранное

журнал распространяется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек в респектабельных местах города.

полный список всех мест распространения: www.invoronezh.ru/in

адреса распространенИя журнала «Ин»

#44 май 2011

87

Амакс Парк Московский пр., 145 тел. 266-07-73

Арбат ул. Средне-Московская, 7 тел. 239-00-90

Ажур ул. Пушкинская, 22 тел. 239-33-63

Россия ул. Театральная, 23 тел. 253-20-36

Феникс ул. Кольцовская, 43 тел. 276-37-23

Фараон ул. Большая Стрелецкая, 17 тел. 220-75-45

ДистрибьютерыДорожный Центр Внедрения (СВ вагоны) ул. 45 Стр. Дивизии, 127 тел. 224-71-74

Авиакомпания «Полет» пр. Труда, 123 тел. 275-79-25

ИнтерьерКухонная студия Rational ул. 20 лет Октября, 59 тел. 261-16-00

Дизайн-студия «Кухни Бачио» ул. Донбасская, 23 тел. 277-79-00

Cалон штор «Флёр» ул. Карла Маркса, 66 тел. 254-66-41

«Мега» ул. Куколкина, 32 тел. 259-79-79 ул. Студенческая, 14 тел. 235-63-28

Мебель Италии ул. Ленинский пр, 78 тел. 250-74-28

Invago Московский пр., 93/2 тел. 266-37-07

Салон «Татьянин День» ул. Никитинская, 42 тел. 271-74-24

DomInArt ул. Театральная, 24 тел. 235-63-28

Cалон керамики «Грани» ул. 45 Стр. Дивизии, 232 тел. 269-50-95

Золотое сечение ул. 20-летия Октября, 64 тел. 239-54-84

Сквирел ул. Хользунова, 12 тел. 234-97-97

Интерьерный вопрос ул. Кольцовская, 54 тел. 239-03-89

ТД Стройдвор ул. Донбасская, 23а тел. 235-53-56

Cалон мебели «Юнион» ул. Димитрова, 74 тел. 226-58-37

Уют-Центр ул. Космонавтов, 2и тел. 239-16-16

Бутики магазиныМонте Россо ул. Кольцовская, 35 тел. 251-95-95 ул. Плехановская, 50 тел. 271-93-87 ул. Театральная, 24 тел. 255-63-33

Клуб Босяков пл. Ленина, 4 тел. 277-66-66

Buonvicini пл. Ленина, 3 тел. 259-74-41

Анна Рита Н Московский пр., 129п тел. 269-55-70

Ле Локль ул. Кольцовская, 35 тел. 257-93-19 ул. 20 лет Октября, 90 тел. 296-99-82 ул. Героев Сибиряков, 65а тел. 239-74-58 Московский пр., 129/1 тел. 261-69-11 пр. Революции, 39 тел. 255-67-18 ТРЦ «Сити-парк «Град», тел. 260-48-13

Интервал ул. Кольцовская, 35 тел. 257-93-19 ул. 20 лет Октября, 90 Тел. 296-99-82

Золотое время ул. Плехановская, 21 тел. 239-03-97

ДеКарт пр. Революции, 46 тел. 252-65-65

Бельпостель ул. Ф. Энгельса, 40 тел. 254-50-15

Императорский фарфор ул. Средне-Московская, 14 тел. 252-06-82

Империя сумок ул. Вл. Невского,13 тел. 251-27-76

Пан Чемодан Московский пр., 129/1 тел. 269-55-04

Ножи и подарки ул. Плехановская, 45 тел. 220-55-35

Салоны красоты, фитнес-клубыOnissteel ул. Бакунина, 45 тел. 256-90-94

ИКС-ФИТ.Платинум ул. Лизюкова, 35б тел. 227-22-33

Publica Fitness ул. Студенческая, 17 тел. 239-10-20

Sports Art ул. Театральная, 25 тел. 2555-077

Княжна Дарья ул. Вл. Невского, 13б тел. 225-11-01

IDEAL LANE ул. Володарского, 64 тел. 261-61-01

Куафер ул. Комиссаржевской, 15б тел. 255-94-47

Лик пр. Революции, 23 тел. 255-09-10

Леди Анна ул. Платонова, 4 тел. 239-63-96

Vital ул. Комиссаржевской, 5 тел. 251-96-20

Академия Красоты ул. Орджоникидзе, 2/4 тел. 251-95-12

Матисс ул. Плехановская, 4 тел. 251-91-97

Soho ул. Плехановская, 6 тел. 220-74-86

Paradise club ул. Революции 1905 г., 66 тел. 259-79-29

Иштар ул. Театральная, 23 тел. 253-24-06

МедучрежденияАМД-лаборатории ул. Фр. Энгельса, 25в тел. 239-65-95

Медэксперт пр. Труда, 67 тел. 264-80-45

Гарант-cтоматология ул. Володарского, 70 тел. 253-27-23

FemClinic ул. Фр. Энгельса, 25б тел. 250-28-44

Фармация ул. Вл. Невского, 1а тел. 274-47-77

Global Medical Center ул. Студенческая, 12а тел. 251-51-41

Рестораны, кафе и клубыBarhat ул. 25 лет Октября, 40г тел. 239-58-68

Portofino ул. Дзержинского, 5б тел. 239-92-99

7-я Луза ул. Карла Маркса, 68 тел. 2204-430

Dolce Vita ул. Кирова, 24 тел. 271-21-43

Медитерра ул. Красноармейская, 21а тел. 261-12-22

Дубль Два пл. Ленина, 13 тел. 239-06-51

Тифлис ул. Никитинская, 52а тел. 239-36-00

Босфор ул. Никитинская, 8а тел. 259-82-53

Парма пр. Патриотов, 24 тел. 263-94-84

Десятое Королевство ул. Пешестрелецкая, 145а тел. 263-60-77

Прокофий ул. Плехановская, 44 тел. 252-33-20

Винил ул. Плехановская, 44 тел. 259-77-99

Фурусато ул. Пушкинская, 2 тел. 295-66-95

Старый город ул. Пушкинская, 2 тел. 255-39-82

Бюргер Хаус ул. Пушкинская, 5 тел. 251-95-59

Pro100Bar ул. Пушкинская, 5 тел. 261-61-05

Hans, Asahi, Pride, пр. Революции, 34а тел. 253-08-08 тел. 255-99-86 тел. 255-97-05 Коллекция пр. Революции, 36/38 тел. 254-55-88

Проспект пр. Революции, 46 тел. 290-39-04

PrimeTime пр. Революции, 48 тел. 255-49-24

Лизет Спортивная наб., 4 тел. 224-67-07

Прага

ул. Средне-Московская, 10

тел. 271-99-77

Варибаси

ул. Театральная, 23

тел. 255-51-55

De Bassus

ул. Плехановская, 22

тел. 259-77-22

Строительные компании

СКиФ

ул. Фр. Энгельса, 70

тел. 277-73-00

ВМУ-2

ул. Витрука, 15

тел. 227-72-88

Выбор

ул. Вл. Невского, 19

тел. 222-33-99

Монолитные Системы

ул. Газовая, 1а

тел. 276-36-15

ВДК

Московский пр., 129/1

тел. 269-55-11

НСТ

пр. Революции, 1а

тел. 239-58-38

Воронежская Управляющая компания

ул. Никитинская, 42

тел. 250-25-54

Эльтаро

пр. Революции, 6

тел. 261-60-09

Техстрой 2007

ул. Кольцовская, 72

тел. 220-58-73

СоюзКомплект

Ленинский пр., 6/3

тел. 239-45-53

ОКС Левобережник

Ленинский пр.,61а

тел. 248-26-32

Стэл-Инвест

Московский пр., 109а

тел. 256-62-36

СтройФинанс

ул. Бахметьева, 1

тел. 291-91-91

ЖБИ 2

ул. Дорожная, 13

тел. 263-60-45

Гипрокоммундортранс

пр. Революции, 1а

тел. 239-07-73

май 2011№44

фе

де

рал

ьн

ое

де

ло

во

е и

зд

ан

ие

ИН

№

44

м

ай

20

11

рекл

амно

-инф

орм

ацио

нное

изд

ание

элите

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

дома

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.

Това

р се

ртиф

ицир

ован

.