– et sted å leve

Viva Grønland! – Et sted å leve!– Det å bo midt i «gryta» behøver ikke lenger være synonymt med å bo med bråk og støy. For nå bygges Viva Grønland! Viva Grønland ligger midt i hjertet av Gamle Oslo, men er likevel skjermet for trafi kkstøy da det ligger i en rolig miljøgate. Med sine lyse og luftige leiligheter er dette stedet for deg som ønsker å bo på et levende sted med et mangfoldig og yrende miljø – ett minutt fra din egen inngangsdør. Der har du fritt valg på øverste hylle av mat, drikke, konserter, markeder, cafeer, spiserier, barer, parker og festivaler, i tilfelle du er litt rastløs etter en lang dag i solen på din egen private balkong.

Innhold

Et sted å oppleve ............ s. 4

Fakta om Grønland .......... s. 9

Arkitektur .......................s. 10

Situasjonskart ................s. 10

Plantegninger ................. s. 12

Teknisk beskrivelse ........ s. 15

Leilighetene ...................s. 16

Arkitekt: Dark Arkitekter ASIllustrasjon s. 3: Ole A. KrognessPlantegninger leiligheter: Atle LillehovdeTekst: Synne Vik SørensenDesign: Uniform as

Viva Grønland – et sted å oppleve!

5

Gammelt og nytt – hånd i hånd

Grønland ligger midt i Gamle Oslo, en bydel med en fantastisk historie. Denne delen av Gamle Oslo lå under vann frem til 1600-tallet da sagmøllene produserte så mye sagfl is at sjølinjen fl yttet seg utover til der den ligger nå, og en ny bydel kom til syne. Bydelen ble døpt «Grønnland» på grunn av sin frodighet. Frodigheten i både historie og kultur er fremdeles det som gjør denne bydelen virkelig verdt å kjenne.

Arkitekturen på Grønland er preget av fl ere hundre års byutvikling. Det som nå er Asylet café begynte sin levetid i 1740 som byens havnekontor, og har senere vært kjøp-mannsgård, tinghus, barneasyl, sykehus og aldershjem, før det ble fredet i 1967. Nå er den bydelshus og en særdeles koselig pub som har peis, solide bord, god mat og en utrolig hyggelig bakgård med uteservering.

Her ligger også Gamle Olympen,-et virkelig landemerke i Oslo. Den ble åpnet i 1893, og har vært folketeater før den ble til serveringssted. I annen etasje fi nner du det like gamle utestedet Pigalle, som i sin tid ble dekorert av den eminente Guy Krogh. Pigalle har fremdeles Kroghs orginale dekor og innredning, og byens tøffeste runde bar. Lokalene leies i dag ut til alle som skulle ønske det, og koster ikke en krone i leie om du klarer å fylle lokalet med mer en 75 mennesker. Dette har gjort det til et av Oslos mest populære fest lokaler for byens unge voksne.

6

Fritt plukk

Grønland har utallige tekstilbutikker med et «hva du måtte ønske deg» utvalg av stoffer i alle farger og typer. Her fi nner du også frukt og grøntbutikker med stort utvalg av både eksotiske og ikke fullt så eksotiske råvarer, for det perfekte plukk. På Grønlands Torg, som ligger et kvartal unna Viva

Grønland!, er det en selvstendig liten handlegate med stort utvalg av butikker. Her ligger også T-Banen med byens underjordiske handlesenter og musikkforretning. Nabogaten Brugata har et utrolig utvalg av butikker av alle slag, –samt en 7-Eleven. Hver søndag kan du gå på skattejakt på søndagsmarkedet på Olafi aplassen ved Vater-landsbrua. Der som ellers på Grønland ligger gammelt og nytt i perfekt harmoni side om side.

Vann, land og servering I hele Grønlandsområdet ligger barer og kaféer rygg i rygg, alle med sine særegne tilbud. Her fi nner du Gloria Flames med konserter og uteservering på takterrassen, Dattera til Hagen med fantastiske tapas, cocktails, røde vegger og DJ og stand-up i annen etasje. På Vater-landsbrua ligger en av de virkelig gamle og kjære, Stargate. En av byens billigste ølkilder, og ikke sjelden stedet for spontan Grand Prix sang av lykkelige

studenter rundt midnatt. Under Vaterlandsbroa, som deler Grønlandsleiret fra Brugata, ligger Akerselva der det er mulig å fi ske laks. Her ligger også parken som det blir satt opp stor utescene på musikkens dag om sommeren, Café Con Bar med solvendt uteservering, og Teddys, – et av Oslos legen-dariske utesteder. Å sitte på Teddys gir deg en følelse av å ha reist tilbake til Elvis sin storhetstid. Inventaret er uforandret og epokens musikk blir spilt fra original jukeboks.

8

Blomster i byen

Botanisk Hage har vært nærmeste nabo til Munch museet siden 1815, dog- Munch museet kom nok ikke før senere tid. Botanisk Have, med sine merkelige blomster, gigantiske eksotiske trær, omsluttende park, urtehager og et naturhistorisk/geologisk museum, er et av Oslos beste steder å tilbringe hele dagen på. Uansett alder.

Hemmeligheter og småskatter

Det som skiller Grønland fra alle andre bydeler er alle de små lokale skattene den ser ut til å skjule helt til du snubler over dem, men som er godt kjent blant lokalbefolkningen. Her kan du ha bodd i tre år før du oppdager en butikk du aldri har sett før. En av Grønlands skatter, som er blitt mer kjent i det siste, er en indisk godtebutikk i enden av Tøyengata som er en fryd for både øyet og ganen. Det meste er i eksotiske farger, og skulle du ha lyst på sukker en dag, er dette defi nitivt stedet. Best nytes det søte i avslappet stilling under et gigantisk tre i botanisk hage. Treet har nok, som det meste annet på Grønland, stått der i noen hundre år.

Grønland er Oslos mest spennende og mangfoldige bydel. Dette er stedet for deg som ønsker å bo et sted preget av et levende fl erkulturelt gate- og kulturliv.

Historie med strandlinje

Østover i Grønlandsleiret ligger brannstasjonen fra fordums tider, Grønland kirke fra 1869, Oslo Politihus og parken fra 1916 som fremdeles er et yndet sted om sommeren.Spesielt under Øyafestivalen som arrangeres hver sommer, ligger et middels steinkast unna, i Middelalderparken i Gamlebyen.

Gamlebyen er nærmeste nabo til Grønland og har det siste tiåret opplevd en renessanse. Det er her det første gamle Oslo lå, og har i de senere år blitt pusset opp og renovert. Her ligger kloster-ruinene i Middelalderparken i idylliske omgivelser, med vannspeilet som strandkant. I tillegg til å være stedet for Øyafestivalen og Middelalder-festivalen er dette et fl ittig brukt område av folk fra hele Oslo i sommervarmen. En av de første vårtegnene i Oslo er når parken fylles opp med mennesker som er ute og nyter de første solstrålene.

Grønland nåes fra alle steder av Oslo med forbindelse med T-bane, buss og trikk. Oslo S og Bussterminalen ligger med kort gangavstand til Grønlandsleiret.

Gloria FlamesGrønland 18, 0188 Oslowww.gloriafl ames.no

Asylet Grønland 28, 0188 Oslo, www.asylet.no

Café Con BarBrugata 11, 0186 Oslo

Teddy´sBrugata 3 A, 0186 Oslo

Olympen Restaurant Grønlandsleiret 15, 0190 Oslo

StargateGrønlandsleiret, Oslo

Punjab Tandoori Grønland 24, 0188 Oslo

Lilletorget KlippotekBrugata 17, 0186 Oslo

Botanisk Have Sars g 1, 0562 Oslo www.toyen.uio.no/botanisk/bot-mus/

Åpningstider 1. april - 30. september: Helligdager, lørdager og søndager kl. 10-20 Hverdager kl. 07-20Veksthusene: Tirsdag - søndag kl. 11-16Zoologisk museum og Geologisk museumTirsdag - søndag kl 11-16Fra 1. april 2002 ble det innført inngangs-penger i Geologisk museum og Zoologisk museum. Billettprisene er:Barn (under 4 år): GratisBarn (4-16 år), studenter, honnør: Kr.20,-Skoleklasser: GratisVoksne: Kr.40,-Familie (2+2): Kr.80,-

MiddelalderparkenInngang fra Bispegata og Oslo gate.

ØYA festivalen, middelalderparken10.-13. august 2005, www.oyafestivalen.no

Middelalderfestivalenwww.middelalderfestivalen.no

MarkedetOlafi agangen, hver søndag.

Medina Sweets (den hemmelige butikken)Tøyengata 270578 Oslo

Fakta om Grønland

• Da St. Hallvards katedralen ble revet ble byggestenene gjenbrukt til å legge gatene på Grønland.

• Graver du litt på Enerhaugen er det ikke usannsynlig at du snubler over en båtfotøyning histen og pisten. Det kan virke absurd nå, men Grønland har sagmøllene å takke for at det ikke lenger er havbunn.

• Før 1850 var områdene øst for Akerselva åpne løkker med middelaldersruiner, bondegårder og løkkeanlegg. I annen halvdel av 1800-tallet skjøt byggevirksomheten virkelig fart på østkanten, bl.a. ble Grønland kirke innviet i 1869.

• Grønland torg ble anlagt i 1864 og ble et senter for handel med jordbruksvarer.

• Grønlandsleiret, eller Torget som det da ble kalt, ble anlagt i 1860-årene og var lenge byens kvegtorg. Da kalt Kvægtorvet, eller det heller merkelige «Kutørje» på follkemunne. Klokke-byttet mellom «kutørjgutta» var i mange år et kjent søndags-fenomen på torget. Kutørjgutta var kjent for å være hyppige gjester i bydelens mange danselokaler og vertshus, bl.a. det som siden skulle bli Olympen eller «Lompa», og som eksisterer den dag i dag.

• Grønland er en del av Gamle Oslo Bydel. • Befolkningen i bydelen under 30 år er 41,5% og over 67 år

på 7,7%.

9

Funkis og kulturViva Grønland! vil bli bygget i klassisk funkisstil, og ført opp i naturlige materi-aler. Fasaden blir kledd i tegl, med elementer av glass og tre. Bygget vil ha 25 leiligheter som alle har tilgang til heis, bakgård og egne balkonger, – leilighetene i 7. etasje vil ha terrasser. Bygget vil ligge i en miljøgate med et grøntareal der det vil være mulighet for både store og små å oppholde seg. Det perfekte sted for deg som ønsker å bo sentralt og likevel være avskjermet fra støy og trafikk.

Viva Grønland! består av 8 forskjellige leilighetstyper som vil ligge i 2. til 7. etasje, disse består av 8 to-roms, 10 tre-roms og 7 fi re-roms. Leilighetene er lyse og luftige, med gode vinduer som vender ut mot miljøgaten eller bakgården. Det vil bli lagt parkett i entre, stue og soverom, og keramiske fl iser på bad og WC. Kjøkkenet vil bli lagt i rene hvite fl ater, og all innredning i leilighetene vil bli levert av kvalitets-merker. Det vil være til valgsmuligheter der det er anvist på plantegning. Alle leiligheter får tilgang til bod i kjeller.

Leilighetene i toppetasjen vil ha store eksklusive terrasser. Terrassene vil gå hele lengden av toppleiligheten, der kun den enkeltvise leilighet vil ha tilgang til arealet.

Viva Grønland! er en liten oase midt i Oslos mest allsidige og spennende bydel, -ideell for deg som ønsker å bo sentralt, men rolig.

10

Arkitektur & situasjonskart

SituasjonskartGrønlandsleiret 19Dark Arkitekter AS

11

Fasade øst

Fasade vest

12

Gulv:Entre, soverom, kjøkken og stue leveres med eikeparkett. Bad leveres med keramiske fl iser og varme i gulv. Innvendige boder leveres med vinyl og kjellerbod med malt betong. Gulv i felleskorridorer leveres med belegg.

Vegger:Entre, soverom, kjøkken og stue leveres med malt gips/betongfl ater. Bad leveres med hvite fl iser. Innvendige boder leve- res med malt overfl ate. Vegger i felles- arealene leveres med malt overfl ate.

Tak:Malte gips/betongfl ater.

Kjøkken:Kjøkkeninnredning med hvite fronter og håndtak i børstet stål. Grå melanin benkeplate. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag.

Bad:Helstøpt servantplate med integrert vask og underskap med hvite fronter og håndtak i børstet stål. Veggspeil med lysarmatur over. Downlights i tak. Klosett i hvit utførelse. Dusjarmatur montert på vegg. Opplegg for vaske-maskin og tørketrommel.

Garderobe/bod:Det leveres skyvedørsgarderobe i hovedsoverom med en bredde på ca. 2 meter. På øvrige soverom leveres 1 meter garderobeskap pr. seng, begge garderobetyper med dører i hvit, glatt overfl ate. Innvendig bod der dette er vist på plantegningen. Skyvedørsgarde-robe i entré dersom det ikke er innven-dig bod i leilighet. Alle leiligheter får sportsbod i kjeller.

Diverse: 1 stk. TV og radio-uttak. 2 stk. tele-fonuttak. Varmekabler i gulv på bade-rom. Sentralfyring og varmt vann fra fjernvarmeanlegg. Det leveres egen avlesningsmåler for forbruk av varmt tappevann for hver leilighet. Balkonger leveres med betongdekke. Heis direkte fra kjeller og 1. etasje til hvert leilig-hetsplan. Calling anlegg med bilde-telefon og automatisk låsåpner i hver leilighet. Brannslokkingsutstyr og røykvarslere ihht. forskrifter.

Det henvises til vedlagte leveranse-beskrivelse fra utbygger i tilleggsskriv for nærmere informasjon. Videre gjøres det oppmerksom på at enkelte valg-muligheter også fremgår i tilleggs- skrivet.

Teknisk beskrivelse

Plantegning 2. etg

Plantegning 3. etg

13

2

1

3

5

4

6

7

9

8

Plantegning 4. etg

Plantegning 5. etg

14

11

10

12

14

13

15

16

18

17

Plantegning 6. etg

Plantegning 7. etg

15

20

1923

22

21

2425

2-roms 42 m2 BRA, 5 m2 balkong 5 leiligheter, 2.-6. etasjeHeis

En romslig og fl eksibel 2-roms med egen balkong –som har tilgang fra stue. Alle gulvene har parkett, bortsett fra badet og WC som vil ha keramiske fl iser med gulvvarme for optimal komfort.

Leilighet 2, 11 og 20

Leilighet 5, 9, 14, 18 og 23

2-roms 41 m2 BRA, 5 m2 balkong 3 leiligheter, 2./4./6. etasjeHeis

En romslig og fl eksibel 2-roms hjørneleilighet med egen balkong som har tilgang fra stue. Alle gulvene har parkett, bortsett fra badet og WC som vil ha keramiske fl iser med gulvvarme for optimal komfort.

16

2-roms, 41 m2 BRA

2-roms, 42 m2 BRA

Plantegningene på side 16 og 17 har samme størrelsesforhold

3-roms 49 m2 BRA, 5 m2 balkong 3 leiligheter, 2./4./6. etasjeHeis

En romslig og fl eksibel 3-roms hjørneleilighet med egen balkong som har tilgang fra stue. Alle gulvene har parkett, bortsett fra badet og WC som vil ha keramiske fl iser med gulvvarme for optimal komfort.

3-roms 47 m2 BRA, 5 m2 balkong 5 leiligheter, 2.-6. etasjeHeis

En romslig og fl eksibel 3-roms, delvis hjørneleilighet med egen balkong som har tilgang fra stue. Alle gulvene har parkett, bortsett fra badet og WC som vil ha keramiske fl iser med gulvvarme for optimal komfort.

Leilighet 1, 10 og 19

Leilighet 3, 7, 12, 16 og 21

17

3-roms, 49 m2 BRA

3-roms, 47 m2 BRA

3-roms 61 m2 BRA, 14 m2 og 16 m2 terrasser 1 leilighet, 7. etasjeHeis

En stor, romslig og fl eksibel 3-roms toppleilighet med to store takterrasser som har tilgang fra stue og soverom. Alle gulvene har parkett, bortsett fra badet og WC som vil ha keramiske fl iser med gulvvarme for optimal komfort.

3-roms 60 m2 BRA, 114 m2 terrasse 1 leilighet, 7. etasjeHeis

Dette er byggets «lille» perle av en leilighet, med en gigantisk terrasse bare for eget bruk. Med en terrasse som denne som svinger seg rundt hele leiligheten skal det ikke være noe behov for å måtte oppsøke en park i sommervarmen, eller leie et sted for å samle alle vennene dine. Dette er en stor, romslig og fl eksibel 3-roms toppleilighet. Alle gulvene har parkett, bortsett fra badet og WC som vil ha keramiske fl iser med gulvvarme for optimal komfort.

Leilighet 24

Leilighet 25

18

3-roms, 61 m2 BRA

3-roms, 60 m2 BRA

Plantegningene på side 18 og 19 har samme størrelsesforhold

4-roms 70 m2 BRA, 5 m2 balkong 5 leiligheter, 2.-6. etgHeis

En stor, romslig og fl eksibel 4-roms hjørneleilighet med egen balkong som har tilgang fra stuen og kjøkkenet. Alle gulvene har parkett, bortsett fra badet og WC som vil ha keramiske fl iser med gulvvarme for optimal komfort.

4-roms 92 m2 BRA, 2 x 5 m2 balkonger2 leiligheter, 3./5. etasjeHeis

Dette er den største leiligheten i hele bygget på hele 92 m2 i inneareal og med to balkonger. Dette er leiligheten for deg som vil bo stort og komfortabelt midt i Oslo. Du har mulighet til å leie ut 20 m2 av denne leiligheten som hybel, men skulle du ønske å bo alene med romslig plass, får du en behagelig leilighet helt for deg selv. Alle gulvene har parkett, bortsett fra badet og WC som vil ha keramiske fl iser med gulvvarme for optimal komfort.

Leilighet 4, 8, 13, 17 og 22

Leilighet 6 og 15 (m/utleiedel på 20 m2)

19

4-roms, 70 m2 BRA

4-roms, 92 m2 BRA

Olav Thon Gruppen er ansvarlig for salg av prosjektet. Dette salgsprospektet inneholder beskrivelse av leilighetene. Standardleveranse, samt prisliste med gjeldende forbehold følger vedlagt i prospektets tilleggskriv. Alle prospekt, tegninger/fotografi er som er illustrert i prospektet er kun av illustrativ karakter og defi nerer ikke på noen måte det nøyaktige innhold eller omfang av selgers leveranse. Det tas forbehold om trykkfeil som eventuelt måtte oppstå under produksjon av dette prospektet.

Olav Thon Gruppen er Norges største eiendomsutvikler. Vi eier ca. 600 eiendommer i Norge og utlandet. Eiendommene er vesentlig sentralt beliggende forretningseiendommer, bolig-eiendommer, kjøpesentre og hoteller. Olav Thon Gruppen er i ferd med å bli en betydelig aktør innen boligutvikling. Vår mål setting er å levere boliger med høy kvalitet i sentrumsnære områder.

www.vivagronland.noOlav Thon Gruppen, Stenersgaten 2, 0105 Oslo, Tlf: 23 08 00 70 Fax: 23 08 01 47