houtskoolschets starterswoningen. aanleiding wachtlijsten woningbouw grondpositie en kosten...
TRANSCRIPT
![Page 1: Houtskoolschets Starterswoningen. Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba5a9/html5/thumbnails/1.jpg)
Houtskoolschets Starterswoningen
![Page 2: Houtskoolschets Starterswoningen. Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba5a9/html5/thumbnails/2.jpg)
Aanleiding
• Wachtlijsten woningbouw• Grondpositie en kosten• Aantrekkelijke gemeente blijven• Veel woningen te koop, maar niet voor
doelgroep.• Jeugd heeft geen plek in dorp en vertrekt naar
bijvoorbeeld naar Kloosterveen
![Page 3: Houtskoolschets Starterswoningen. Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba5a9/html5/thumbnails/3.jpg)
Het begrip starter
• Jongeren in de leeftijd van 20-35 jaar• Die de overstap van een huur- naar een koopwoning willen
maken.• Die voor de eerste keer een woning kopen• Die een woning zoeken, maar de gangbare huurprijzen niet
op kunnen brengen of willen betalen vanwege de kwaliteit die zij stellen aan woningen
• Met een matig inkomen, maximaal bruto modaal.
![Page 4: Houtskoolschets Starterswoningen. Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba5a9/html5/thumbnails/4.jpg)
Kosten van de woning
• Maximaal € 500,-- per maand• Gaat om woonlasten, dus inclusief:• Financiering, energie en onderhoud
installaties.• Grond in erfpacht. Na vijf jaar grond afbetalen
of hypotheekrente gebruiken voor het in termijnen kopen van de grond.
![Page 5: Houtskoolschets Starterswoningen. Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba5a9/html5/thumbnails/5.jpg)
Het proces van:
• Gemeente heeft grond• Ontwikkelaar ontwikkeld• Zoekt kopers
Risico bij gemeente en ontwikkelaarVoordeel: professionals sturen het plan Nadeel: geen participatie
![Page 6: Houtskoolschets Starterswoningen. Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba5a9/html5/thumbnails/6.jpg)
Naar een proces
• Waar de eindgebruiker centraal staat• Gemeente heeft nog steeds grond• Starters maken het plan• Zoeken uiteindelijk zelf een ontwikkelaar als
procesbegeleider• Gemeente facilliteert• Voordeel: risico beperkt• Nadeel: gemeente verliest regie
![Page 7: Houtskoolschets Starterswoningen. Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba5a9/html5/thumbnails/7.jpg)
Keuzemogelijkheden gebruikers
• Keuze: omgeving en typologie• Keuze: specifieke locatie en grootte woning• Keuze: woning indeling en grootte
![Page 8: Houtskoolschets Starterswoningen. Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba5a9/html5/thumbnails/8.jpg)
Processtappen naar een uitgewerkt plan
1) Stellen van bestuurlijke kaders2) Opzet van procesplan3) Informeren starters, eerste inventarisatie
wensen4) Vaststellen stedenbouwkundige varianten
door starters5) Kiezen uit de varianten
![Page 9: Houtskoolschets Starterswoningen. Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba5a9/html5/thumbnails/9.jpg)
Vervolgstappen
6) Ontwerpproces met de starters over mogelijke plekken, woningtypen
7) Vaststellen gemeente8) Uitwerking woning niveau met o.a. grootte,
indeling en materiaal9) Bouwen10) Wonen
![Page 10: Houtskoolschets Starterswoningen. Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba5a9/html5/thumbnails/10.jpg)
Waar
![Page 11: Houtskoolschets Starterswoningen. Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba5a9/html5/thumbnails/11.jpg)
Voorbeeld zonnewoning
![Page 12: Houtskoolschets Starterswoningen. Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba5a9/html5/thumbnails/12.jpg)
Voorbeeld 2
![Page 13: Houtskoolschets Starterswoningen. Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba5a9/html5/thumbnails/13.jpg)
SPECIALE WEBSITE
• WWW.STARTERSWONINGENNOORDENVELD.NL
• Meer informatie• Aanmelden• Communiceren• AANSTAANDE DINSDAG ONLINE
![Page 14: Houtskoolschets Starterswoningen. Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba5a9/html5/thumbnails/14.jpg)
Hoe verder
• Behandeling plan in juni tijdens voorjaarsnota• 8 juni kun je inspreken, doe dit als groep• Daarna behandeling in Raad, reactie van het
college