H54

Leeg Bemden 5 , 6049 KR Herten

Royale woonkamer met open haard

Maar liefst 5 slaapkamers

Levensloopbestendig

Nabij de Maasplassen gelegen

Vrijstaand wonen in Herten

H54

HuizenHendriksvan

Makelaar vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

6

186 m²

508 m²

760 m³

1980

achtertuin, voortuin, zijtuin

inpandig

c.v.-ketel, open haard

dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Aan een rustig woonerf op een uitstekende locatie ligt dit LEVENSLOOPBESTENDIGE en vrijstaande woonhuis met inpandige berging en slaap- en badkamer op de begane grond. Deze vrijstaande woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers en is ideaal voor gezinnen. De woning ligt daarnaast op een steenworp afstand van voorzieningen in Herten, zoals een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en sportfaciliteiten. Verder ligt de woning vlakbij de Maasplassen waar men heerlijk kan wandelen of fietsen. Tenslotte is Roermond, met haar gezellige binnenstad en vele winkels, eveneens op fietsafstand gelegen.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Aan een rustig woonerf en op een uitstekende locatie ligt dit riante, vrijstaande woonhuis met inpandige berging en slaap- en badkamer op de begane grond. Deze vrijstaande woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers en is ideaal voor gezinnen. De woning ligt daarnaast op een steenworp afstand van voorzieningen in Herten, zoals een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en sportfaciliteiten. Verder ligt de woning vlakbij de Maasplassen waar men heerlijk kan wandelen of fietsen. Tenslotte is Roermond, met haar gezellige binnenstad en vele winkels, eveneens op fietsafstand gelegen. Dit royale en vrijstaande woonhuis met levensloopbestendige indeling beschikt over veel leefruimte door de grote woonkamer en de vele slaapkamers. Het oorspronkelijke bouwjaar bedraagt circa 1980, maar nadien is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere 2 modernebadkamers gerealiseerd en is de keuken eveneens jong en netjes. Verder heeft de woning dubbele beglazing. De grote tuin is een ander pluspunt van dit fijnewoonhuis. Door de gunstige ligging op het Zuid Oosten heeft deze veel zon. De totale perceelgrootte bedraagt 508 m².

veel leefruimte

Mooie l ichtinva l

met uitbouw

huizen van hendriks

Entree in de ontvangsthal met zwevend toilet met fonteintje en meterkast. Toegang tot de riante woonkamer met schuifpui naar de tuin. De woonkamer is uitgebreid waardoor extra veel leefruimte is ontstaan en verder beschikt de ruimte over een sfeervolle open haard. Door de vide, welke uitkijkt op de woonkamer, is de kamer erg ruimtelijk. De keuken beschikt over een moderne opstand met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een losse koelkast.

Mooie inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

dichte keukenmodern

Lev ensloo p bestendig

huizen van hendriks

Vanuit de keuken is een 2e hal bereikbaar, welke leidt naar de inpandige garage, de hoofdslaapkamer en de eerste badkamer. De garage is momenteel verdeeld in 2 compartimenten, een ervan is als berging in gebruik, het tweede deel als wasruimte met aansluitpunten voor het witgoed. De slaapkamer op de begane grond heeft een tegelvloer en is voorzien van stucwerk. Vanuit deze slaapkamer is tenslotte een eigen badkamer bereikbaar met een toilet, douchecabine en wastafel.

gelijkvloers2 badkamers

Via de overloop met vide zijn nog 4 slaapkamers en de 2e badkamer toegankelijk. Deze 4 slaapkamers zijn allen voldoende ruim en een ervan heeft een inbouwkast. De badkamer op deze verdieping heeft wederom een toilet, een inloopdouche, maar liefst 2 wastafels, een designradiator en een ligbad met whirpoolfunctie. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de CV combiketel (Nefit, 1999, eigendom).

in totaal 5 slaapkamers

Vee l s laapka mer s

extra badkamer

huizen van hendriks

Genie ten in de tuin

huizen van hendriks

In de ruime achtertuin van dit fijne woonhuis kunt u heerlijk genieten. De tuin is gelegen op het Zuid Oosten en heeft daardoor een goede bezonning. Voorts beschikt de tuin over een terras voorzien van vlonders, een gazon en is de tuin erg privacyvol. Tenslotte is de tuin middels een eigen achterom te bereiken, via een pad naast de woning.

privacyzuid oosten

Leeg Bemden 5 6049 KR Herten

Leeg Bemden 5 6049 KR Herten

Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant. Bezienswaardigheden zijn de ruïne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

Herten

hee r l i j k wonen in He r te n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.