H54

Stellingmolen 52 , 6049 GP Herten

Moderne badkamer uit 2013

Inpandige garage

Levensloopbestendig

Fraai tuin met gunstige ligging

Toplocatie in Herten

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

5

108 m²

373 m²

475 m³

1999

achtertuin, voortuin, zijtuin

inpandig

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

dubbel glas, volledig geïsoleerd

1

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Het is een heerlijke woning, met veel privacy in een rustige straat gelegen en dichtbij alle voorzieningen.

Aan de zijkant van het huis ligt ook een ruime tuin, die de kinderen een heerlijke beschutte speelplaats heeft geboden, maar die ook uitermate geschikt is voor andere doeleinden.

Al met al een woning vol met mogelijkheden, waarin wij graag hebben geleefd.

We kijken er met veel plezier op terug en wensen ook de nieuwe bewoners veel genot.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

De vorm van de kamer is niet alledaags, misschien moet u even puzzelen met uw meubels, maar door de nette vloer, de grote ramen en de openslaande deuren is de kamer heel prettig en komt de indeling prima voor elkaar. Vanuit de kamer loopt u zo de tuin in om op mooie dagen buiten te eten. De tuindeuren zijn voorzien van screens. Dit houdt de kamer heerlijk koel in de zomer.

eiken parket

S f e ervol l e ruimte

prettig tuincontact

huizen van hendriks

De lichte keuken is een hele fijne plek om heerlijk te koken. Doordat de keuken in verbinding staat met de woonkamer, kunt u gezellig met uw gasten blijven praten, terwijl u voor hen kookt. De deur naar de tuin is uiteraard heel prettig in de zomermaanden; de hapjes kunnen gelijk het terras op. Voor wat betreft de apparatuur beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis, een oven, afwasmachine en koelkast.

Vee l ka struimte

huizen van hendriks

in contact met de kamergoede kwaliteit

S lapen op e lke ve rdiep ing

huizen van hendriks

Op de begane grond is een extra slaapkamer, welke uitstekend als hoofdslaapkamer kan fungeren, om zo gelijkvloers te gaan wonen. Grenzend aan deze slaapkamer ligt een berging, maar deze is voldoende ruim om als badkamer in te richten. Het leidingwerk hiervoor is al aanwezig. Op de 1e verdieping liggen momenteel 2 slaapkamers (voorheen 3), waarvan de hoofdslaapkamer zeer royaal van opzet is en beschikt over een schuifwandenkast.

drie slaapkamersmaar 5 kan ook....

De moderne badkamer is heeft een keurig niveau van afwerking met een inloopdouche, brede wastafel en een 2e toilet. De zolderruimte is door de vaste trap ook prima te gebruiken als extra slaapkamer. Of misschien wilt u een fijne hobbykamer. Aan u de keuze.

strak & stijlvol

Moderne badka mer

vaste trap zolder

huizen van hendriks

Div e r s e ter ra ss e n

huizen van hendriks

De tuin is een heerlijke plek om in te verblijven, of het nou is om heerlijk te tuinieren of om te genieten van een goed boek op een luie stoel. Er zijn diverse terrassen, hetgeen de tuin een speelse indeling geeft. Verder staan mooie planten en struiken in de tuin en er is altijd wel een rustig plekje te vinden om heerlijk te ontspannen. De moderne vijver is een lust voor het oog. In de tuin is een deel gelegen naast het huis en uit het zicht van de woonkamer. Hier kan prima een leuke speelplek voor de kinderen gemaakt worden met een speeltoestel of een trampoline. Zo zijn de kinderen blij, maar is uw zicht op de tuin nog steeds fraai! De tuin is tenslotte gelegen op het Westen en heeft door zijn gunstige indeling, altijd zowel zon als schaduw.

wat een ruimtelekker even buiten zitten

Stellingmolen 52 6049 GP Herten

Stellingmolen 52 6049 GP Herten

Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant. Bezienswaardigheden zijn de ruïne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

Herten

hee r l i j k wonen in He r te n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.