halter immobilien prospect_nr. 1 2016

WohneigentumGeschäftsflächenMietwohnungenBüroflächenAnlageimmobilien

2016 | N°1

Prospect

2 | Prospect 2016 | N°1

Editorial | Der Trend, in Immobilien zu investieren, ist bei den privaten Haushalten angekommen. Als Vermarkterin von grossen Bauprojekten mit vielen Eigentumswohnungen wie dem «Limmat Tower» in Dietikon, dem «Magnolia» in Schlieren oder der «Förrlibuck Terrassen» in Zürich fungiert die Halter AG vermehrt auch als Vermieterin und Verwalterin der verkauften Wohnungen, die von den Stockwerkeigentümern als Anlageobjekte gehalten werden. Infolge des anhaltenden Zinstiefs bringen Einlagen auf Privat-, Spar- und Vorsorgekonten nicht die gewünschten Renditen und so werden diese zu-nehmend in der Immobilienbranche gesucht. Die günstige Immobilienfinanzierung, der starke Schweizer Franken und fehlende Alternativanlagen steigern die Attraktivität der Immobilie als Anlage-objekt für die private Altersvorsorge zusätzlich. Im Gegenteil zu den meisten institutionellen Investoren sind Private somit bereit, Stockwerkeigentum zu erwerben und dank einer hohen Fremdfinanzierung eine Rendite von 3 bis 4% zu erzielen.Privatinvestoren kommen gerne zu Halter, da wir als Gesamtleistungsanbieter alles aus einer Hand bereitstellen können und sie rund um den ganzen Lebenszyklus der gekauften Immobilie individuell beraten. Der Vorteil für Entwickler oder Bauherren von Stockwerkeigentumsprojekten ist, dass dank des grossen Netzwerks von Halter die für den Bau-entscheid nötige Verkaufsquote schnell erreicht wird.

Laura MeierLeiterin Vermarktung [email protected] +41 44 434 24 27

Laura Meier

Halter AG | 3

Projektankündigung, RüschlikonDie neun Wohnungen des Stadthauses am See bieten jeglichen Wohnkomfort und befinden sich nur wenige Meter von der nächsten Bade- und Grillmöglichkeit entfernt an einer ruhigen Strasse. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Aussenbereiche – im Attikageschoss sogar mit grosszügiger Dachterrasse und exklusiver Weitsicht über den Zürichsee.

Angebot 9 EigentumswohnungenBezug Winter 2017Kontakt Laura MeierAuftraggeber Fundamenta Group AG

Wohneigentum

lakegarden.ch

4 | Prospect 2016 | N°1

HOCH HINAUS: DAS WALDHAUS NEUGUET IN WALLISELLEN

Unübersehbar und markant erhebt sich das Waldhaus NeuGuet zwischen dem

Burenholz und dem Zwicky-Zentrum – ein weitherum sichtbares Wahrzeichen neben

den sorgfältig restaurierten Gebäuden der traditionsreichen Zwirnerei Zwicky.

Individuelle Grundrisse auf bis zu fünfzig Metern Höhe, grosse gedeckte Terrassen

mit eigenem Grillplatz, herrliche Aussicht: Im Waldhaus NeuGuet entstehen sechzig

Eigentumswohnungen auf hohem Niveau.

Die Wohnungen im Waldhaus NeuGuet kombinieren das Beste aus zwei Welten:

Einerseits sind sie ein exklusiver Rückzugsort, andererseits liegen sie hoch über dem

urbanen, traditionsreichen Zwicky-Areal.

Die sechzig Wohnungen sind so unterschiedlich wie die Wohnwünsche

und -vorlieben der zukünftigen Besitzer. Auf sieben Stockwerken liegen

neun verschiedene Wohnungstypen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern.

MEINE TERRASSE. MEINE AUSSICHT. MEIN ZUHAUSE.

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Halter AG | 5

VIRTUELLE WOHNUNGSBESICHTIGUNG

Besichtigen Sie jetzt Ihre Traumwohnung in unserem Showroom.

Mit neusten Technologien wie «Virtual Reality» führen wir Sie

durch Ihre zukünftige Wohnung.

Geniessen Sie die Aussicht oder stellen Sie sich einen gemütlichen

Grillabend mit Freunden vor.

Wir freuen uns auf Sie.

David Huber

Halter AG, Immobilien

Tel. 044 434 24 93

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ExklusiveEIGENTUMS-WOHNUNGEN mit atemberaubender

Aussicht und grossen Terrassen

waldhaus-neuguet.ch

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6 | Prospect 2016 | N°1

FORTUNA LAAX, Laax-MurschetgDie Ferienwohnungen in der Wohnresidenz FORTUNA LAAX, eingebettet in den Laaxer Wald, bieten neben Ruhe und Erholung eine atemberaubende Panoramasicht in die Berge. Ein besonderer Genuss für Winter-sportbegeisterte sind die nahegelegenen Pisten des Skigebietes von LAAX.

Angebot 7 FerienwohnungenBezug ab sofortKontakt Fabian HammerAuftraggeber CHR Real Estate SA

fortuna-laax.ch

Wohneigentum

Halter AG | 7

limmatfeld.ch

Weidenhof, Limmatfeld, DietikonDas Wohn- und Geschäftshaus Weidenhof bietet Geschäftsflächen mit grossen Schaufenstern an bester Lage direkt an der Heimstrasse. Eine Vielfalt an Läden und Dienstleistern sorgt für einen Innenstadtflair. Frequenzstarke Nachbarn wie das Restaurant «Galloway» tragen zum Potenzial dieses Standorts bei.

Angebot 70 m² bis 450 m²Bezug ab sofort /

nach Vereinbarung Kontakt Roger RufenerAuftraggeber Halter AG, Entwicklungen

ab-100-stutz.ch

Riedstrasse 10 | 12 | 14, DietikonDie Gewerbeliegenschaften an der Ried-strasse bieten einen ausgezeichneten Rahmen für attraktive Geschäftsräumlichkeiten. Diese können ganz nach eigenen Vorstellungen ausgebaut und gestalten werden. An- lieferungen, Warenlifte, Parkplätze und der Autobahnanschluss direkt vor der Türe runden dieses einmalige Angebot ab.

Angebot ca. 50 m² bis 1‘660 m²Bezug nach Vereinbarung Kontakt Livia FagagniniAuftraggeber Procimmo Swiss

Commercial Fund II

Geschäftsflächen

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Brandstrasse 51 - 55, amRietpark, Schlieren Umgeben von vielseitigen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten befinden sich diese attraktiven Geschäftsflächen im fertig entwickelten Quartier «amRietpark». Die unübersehbare Lage an der Ecke Gold- schlägi- / Brandstrasse und modernste Beschriftungsmöglichkeiten verleihen diesen Flächen eine sehr gute Sichtbarkeit.

Angebot 700 m² bis 1‘900 m²Bezug ab sofort /

nach Vereinbarung Kontakt Roger RufenerAuftraggeber Credit Suisse Fund

PropertyPlus

brandstrasse51-55.amrietpark.ch

zentrum-goldschlaegiplatz.amrietpark.ch

Geschäftsflächen

Zentrum Goldschlägiplatz, amRietpark, SchlierenBereits heute ist das Zentrum am Gold- schlägiplatz ein lebendiger Ort direkt neben dem Bahnhof Schlieren. Die letzten verfügbaren Flächen lassen verschiedenste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zur Realisation von Visionen zu. Zusätzlich ermöglichen attraktive Nachbarn wie Coop, Aldi, die Swidro Drogerie sowie ein Büro-haus mit ca. 650 Arbeitsplätzen eine hohe Frequenz an Laufkundschaft.


nach Vereinbarung Kontakt Roger RufenerAuftraggeber Halter AG, Entwicklungen

Halter AG | 9

rhytech-quartier.ch

Geschäftsflächen

Stadthof Süd, RapperswilNur wenige Gehminuten vom Bahnhof, mitten in Rapperswil, entsteht das Projekt «Stadthof Süd». Die Geschäftsflächen profitieren von guter Sichtbarkeit und der zentralen, frequenzstarken Lage auf der Achse zwischen dem Einkaufszentrum Sonnenhof und der charmanten Altstadt.

Angebot ab 100 m²Bezug 2018Kontakt Livia FagagniniAuftraggeber Fokus Immobilien AG

RhyTech-Quartier, NeuhausenDas ehemalige Industrieareal RhyTech wird sich zu einem offenen Quartier mit einem vielseitigen Dienstleistungs- und Freizeitangebot wandeln. Neben der Ergänzung des Areals durch hochwertige Neubauten bleibt die historische Halle 22 erhalten und verleiht dem neuen Quartier einen eigenen Charme. Mit der Migros als Ankermieterin im Retailbereich ist bereits ein Meilenstein gesetzt worden.

Angebot bis 6’500 m²Bezug 2018Kontakt Livia FagagniniAuftraggeber Halter AG, Entwicklungen

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Bachmattstrasse 59, ZürichDie Verkaufsfläche mit eigener Anlieferung liegt in Zürich Altstetten zwischen dem Lindenplatz und dem Farbhof. Die gute Lage, zahlreiche Besucher-Parkplätze und die frequenzstarke Badenerstrasse verleihen dieser Fläche grosse Attraktivität.

Angebot 883 m²Bezug Herbst 2016Kontakt Livia FagagniniAuftraggeber Migros-Pensionskasse

gleis1-suhr.ch

Gleis 1, Bahnhof Nord, Suhr Im modernen Herzen von Suhr, direkt am Bahnhof, entsteht das neue Quartier «Bahnhof Nord» an der frisch aufgewerteten Bahnhofstrasse. Die perfekte Lage bietet Verkaufs- und Gastronomieunternehmen einen hervorragenden Auftritt mit Besucher-parkplätzen vor den Ladenflächen.

Angebot 93 m² bis 517 m²Bezug Frühjahr 2018Kontakt Livia FagagniniAuftraggeber Halter AG, Entwicklungen

Geschäftsflächen

Halter AG | 11

limmatfeld.ch

Weissdornhof, Limmatfeld, DietikonDirekt am Rapidplatz gelegen, gehört der Weissdornhof zur Flaniermeile des Limmat-felds. Gut erschlossen und mit eigenem Parkhaus, ist das Gebäude für Fussgänger, den ÖV wie auch den Individualverkehr problemlos erreichbar. Die bis zu 1‘700 m2 grossen Geschäftsflächen lassen grosse Gestaltungsfreiheiten zu.

Angebot 115 m² bis 1’700 m²Bezug ab sofort /

nach VereinbarungKontakt Roger RufenerAuftraggeber Swiss Life AG

Limmat Tower, Limmatfeld, DietikonDie Flächen befinden sich am Fusse des imposanten Limmat Towers, welcher Büros und Wohnungen beherbergt. Dank einem schönen Arkadengang flaniert die Laufkund-schaft direkt an die hellen Räumlichkeiten mit grossen Fenster. Eine ideale Kombination für Unternehmen aller Art.

Angebot ca. 140 m² bis 400 m²Bezug ab sofort /

nach VereinbarungKontakt Roger RufenerAuftraggeber Rietpark Immobilien AG

limmat-tower.ch

Geschäftsflächen

12 | Prospect 2016 | N°1

amelia-glattpark.ch

Amelia, Glattpark, OpfikonEin moderner urbaner Neubau umgeben von blühenden Akzenten: Die Wohnüberbauung Amelia befindet sich im neuen, trendigen Quartier Glattpark und ist ausgezeichnet an den öffentlichen Verkehr angebunden. Neben der sorgfältig gestalteten Parkanlage bieten die Wohnungen Platz für trendiges Wohnen, Ruhe und Erholung. Von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bis zum eigenen See und Park verspricht der Glattpark seinen Bewohnern Lebensqualität der besonderen Art. Dieses Quartier sorgt für eine ausge-glichene Work-Life-Balance.

Angebot 1½- bis 4 ½-Zimmer- Wohnungen

Bezug Sommer 2016Kontakt Laura MeierAuftraggeber Helvetia Versicherungen

Mietwohnungen

Halter AG | 13

zentrum-oberdorf.ch

weidenhof.ch

Mietwohnungen

Zentrum Oberdorf, Affoltern am AlbisDas Wohnungsangebot des Zentrums Ober-dorf bietet Raum, Komfort und Mobilität. Die clever durchdachten Grundrisse mit offenen Wohn- / Essbereichen werden ergänzt durch grosszügige Loggien und direktem Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Dach- gärten. Mit der Migros-Filiale im Erdgeschoss kann der Einkauf direkt in der Liegenschaft getätigt werden.


Bezug Herbst 2016Kontakt Mareike HerbrikAuftraggeber Genossenschaft Migros

Zürich

Weidenhof, Limmatfeld, DietikonDirekt am Rapidplatz bietet der Weidenhof grosszügige helle Wohnungen, welche als Smart Home mit digitalSTROM ausgestattet sind. Zusätzlich zur hervorragenden Infra-struktur stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Ein privater Innenhof und das nahegelegene Limmatufer laden zum Entspannen ein. Das Wohnungs-angebot bietet eine Vielzahl an unterschied-lichen Grundrissen, welche viel Raum zur persönlichen Entfaltung ermöglichen. Ein Wohnkomfort der neuen Generation!


Bezug nach VereinbarungKontakt Laura MeierAuftraggeber Halter AG, Entwicklungen

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Raus aus der Stadt und mitten im Leben. Nur fünf Kilometer von der Stadtgrenze Zürichs entfernt, bietet die Wohnüberbauung Muniwis attraktive Wohn- und Lebensbedingungen im charmanten Örtchen Fahrweid im Limmattal.

Ob für Paare, Singles oder Familien – die Mietwohnun-

gen der Überbauung Muniwis werden sämtlichen Be-

dürfnissen gerecht. Zahlreiche verschiedene Grundris-

stypen bieten Wohn- und Lebensraum für individuelle

Ansprüche. Von der lässigen 2.5-Zimmer-Wohnung

über die heimelige 4.5-Zimmer-Wohnung für Fami-

lien bis zur repräsentativen Attikawohnung bietet

Muniwis komfortables, zeitgemässes Wohnen und

einen sehr guten Ausbaustandard. Grosszügige pri-

vate Aussenräume und eine weitläufige Gartenland-

schaft runden das spannende Wohnangebot ab und

laden zum Verweilen, Erholen und Spielen ein. Die

grüne Umgebung, die angrenzende Limmat und ihre

Au gelten als Oase der Ruhe im belebten Limmattal

und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden

Anbindung sowie von zahlreichen Einrichtungen und

Angeboten, die zur Attraktivität der Wohngemeinde

beitragen. Neben einem Quartierzentrum, einer Post,

diversen Läden und Restaurants, Kindergarten und

Primarschulen finden sich hier vielfältige Möglichkei-

ten für Sport- und Freizeitaktivitäten.

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Halter AG | 15

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserer Muster-wohnung an der Brunaustrasse 164 in 8951 Fahrweid.

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Mareike Herbrik Luca Ochsner Leiterin Vermarktung Wohnen Projektassistent

T +41 44 434 24 29 T +41 44 434 24 83

Halter AG | Immobilien Hardturmstrasse 134

CH-8005 Zürich

[email protected]

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16 | Prospect 2016 | N°1

LEVEL-ONE, Hard Turm Park, ZürichDie repräsentative, 2‘107 m² grosse Büro-fläche im ersten Obergeschoss wird im Rohbauzustand vermietet und kann flexibel unterteilt und ausgebaut werden. Der Standort im pulsierenden Stadtquartier Zürich-West bietet eine gute Erreichbarkeit, eine hervorragende Visibilität und garantiert einen unvergleichlichen Auftritt.

Angebot 2‘107 m²Bezug Herbst 2016Kontakt Roger RufenerAuftraggeber SIX Group AG

level-one.ch

Büroflächen

EG28.ch

EG28, Freilagerstrasse 28, ZürichDie Businessfläche befindet sich im Siemens-Areal, Teil des aufstrebenden, lebendigen Stadtquartiers Freilager. Nebst der bestehen-den technischen Infrastruktur und der guten Anbindung an ÖV und Individualverkehr profitiert die Fläche von ihrer flexiblen Nut-zung und Raumaufteilung.

Angebot 250 m² bis 1’836 m²Bezug September 2016Kontakt Roger RufenerAuftraggeber Siemens Schweiz AG

Halter AG | 17

amrietpark.ch/business-friendly

Büroflächen

Business-friendly offices, amRietpark, SchlierenDie Büroflächen in der modernen und sehr repräsentativen Liegenschaft befinden sich an prominenter, gut sichtbarer Lage direkt gegenüber des Bahnhofs Schlieren. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur mit hoher Versorgungs-qualität im direkten Umfeld bilden optimale Arbeitsbedingungen.

Angebot 700 m² bis 7’700 m²Bezug ab sofort /

nach VereinbarungKontakt Roger RufenerAuftraggeber Halter AG, Entwicklungen

Brandstrasse 39 - 43, amRietpark, SchlierenDie zwei letzten Flächen an der Brandstrasse 39-43 bieten attraktiven Raum für Schulungs- zwecke oder als Praxis. Ob als eine grosse Fläche oder unterteilt auf 130 m² und 213 m² gewährleisten sie optimale Sichtbarkeit und ein lebendiges Umfeld, welche den Kontakt zu potenziellen Kunden fördert.

Angebot ca. 340 m²Bezug ab sofort /

nach VereinbarungKontakt Roger RufenerAuftraggeber Credit Suisse Fund

PropertyPlus

brandstrasse45-49.amrietpark.ch

18 | Prospect 2016 | N°1

Access 41, UrdorfVerteilt auf drei Stockwerke ermöglichen die voll ausgebauten Büroflächen einen einfachen Umzug und Plug and Work ohne Aufwand. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Autobahnauffahrt Urdorf (Westring), gut erreichbar vor den Toren Zürichs.

Angebot 1‘235 m² bis 4‘454 m²Bezug Juni 2016 Kontakt Roger RufenerAuftraggeber Sika Schweiz AG

access41.ch

core-zurich.ch

The Core, Zürich Die exklusiven Büroflächen befinden sich an bester Lage im Zürcher Kreis 2 direkt beim Zürichsee. Der Standort bietet einen idealen Mix aus Business, Kultur und Lifestyle. Die bereits ausgebauten Flächen ermöglichen einen flexiblen Bezug und die hochwertige Architektur mit sorgfältig gewählten Materialien unterstreicht den professionellen Auftritt.

Angebot 1‘200 m² bis 7‘800 m²Bezug nach VereinbarungKontakt Roger RufenerAuftraggeber Zürich Versicherungs-

Gesellschaft AG

Büroflächen

Halter AG | 19

limmat-tower.ch

limmat-tower.ch

Neu – Start up im Limmat TowerWir vermieten flexible, ausgebaute Ge-schäftsflächen ab 20 m² im renommierten Limmat Tower in Dietikon.

Angebot ab 20 m²Bezug ab sofort /


Limmat Tower, Dietikon Der 80 Meter hohe Limmat Tower bietet die wohl repräsentativsten Büroflächen im Limmattal. Im Rohbau oder voll ausgebaut, begeistert das Büroangebot im neuen Wahrzeichen des Limmatfelds zudem mit Verpflegungs-, Einkaufs- und Erholungs-möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.



Büroflächen

Ansprechpartner

Halter AG | Zürich, Basel, Bern, LuzernHardturmstrasse 134, 8005 Zürich, T +41 44 434 24 [email protected], www.halter.ch

Livia FagagniniMitglied der Geschä[email protected] +41 44 434 24 45

Anica [email protected] +41 44 434 24 47

Lorena Cacozza [email protected] +41 44 434 24 38

Prisca [email protected] +41 44 434 24 58

Roger Rufener Leiter Vermarktung [email protected] +41 44 434 24 52

Luca Ochsner [email protected] +41 44 434 24 83

Laura Meier Leiterin Vermarktung [email protected] +41 44 434 24 27

David Huber [email protected] +41 44 434 24 34

Mareike Herbrik Leiterin Vermarktung [email protected] +41 44 434 24 29

Fabian Hammer [email protected] +41 44 434 24 56

Jacques Hamers Mitglied der Geschä[email protected] +41 44 434 24 19

Matthias [email protected] +41 44 434 24 88

Marina Frey [email protected] +41 44 434 24 42

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