guia de imoveis oesp alterado
TRANSCRIPT
Guia de Imóveis• O Guia de Imóveis Lopes terá formato tablóide e em papel branco.
Será encartado no jornal O Estado de S. Paulo, mas com uma distribuição exclusiva na área de influência do empreendimento.
• Será composto somente por anúncios de produtos comercializados pela Lopes
• O Guia de Imóveis Lopes será um encarte de no mínimo 8 páginas onde a capa terá um mapa com a localização dos empreendimentos
• Distribuição para todos assinantes e venda avulsa
• Este projeto foi desenvolvido em parceria com a agencia J3P e OESP
• Durante este período, no site da Lopes terá uma campanha on-line segmentada com banners levando para as ofertas de cada GUIA Regional onde o internauta terá a opção de fazer download em PDF do tablóide. Adicionalmente será disparado um e-mail marketing segmentado para a base da Lopes.
capa
Objetivos e Vantagens
• Segmentação: Cobertura da principal área de influência do empreendimento
• Pertinência do anúncio: leitor receberá uma mensagem dirigida a ele
• Maior freqüência: 4 edições (1 veiculação por semana)
• Ótimo custo x benefício: 4 veiculações por valor inferior ao custo de 1 página e ainda segmentado para o principal target do produto que são os moradores da região
• Campanha integrada com Internet: a Lopes fará uma campanha em seu site e com sua base das ofertas do Guia
Guia de Imóveis - Exemplificação
CapaMoema Work Center
Guia de Imóveis Lopes | Especial Zona Sula
Nome do produto 1 | incorporador
x
Nome do produto 2 | incorporador
x
Guia de Imóveis Lopes | Especial Zona Sula
www.lopes.com.br | (11) 3067-0146 www.lopes.com.br | (11) 3067-0146
Moema Work Center
Guia de Imóveis Lopes | Especial Zona Sula
Nome do produto 1 | incorporador
x
Nome do produto 2 | incorporador
x
Guia de Imóveis Lopes | Especial Zona Sula
www.lopes.com.br | (11) 3067-0146 www.lopes.com.br | (11) 3067-0146
Moema Work Center
Guia de Imóveis Lopes | Especial Zona Sula
Nome do produto 1 | incorporador
x
Nome do produto 2 | incorporador
x
Guia de Imóveis Lopes | Especial Zona Sula
www.lopes.com.br | (11) 3067-0146 www.lopes.com.br | (11) 3067-0146
Contra-capa
Moema Work Center
Guia de Imóveis Lopes | Especial Zona Sula
Nome do produto 1 | incorporador
x
Nome do produto 2 | incorporador
x
Guia de Imóveis Lopes | Especial Zona Sula
www.lopes.com.br | (11) 3067-0146 www.lopes.com.br | (11) 3067-0146
Guia de Imóveis - Capa
Mapa com a localização dos empreendimentos
Leitor receberá um encarte com as ofertas personalizadas na região onde mora
Guia de Imóveis – Páginas Internas
Anúncio com Formato Padrão Custo de Produção Incluso
Anúncio Criado por sua agênciaCusto de Produção não Incluso
Cabeçalhos e rodapés são padronizados para manter a harmonia no layout
Guia de Imóveis - Distribuição
Distribuição Região Sudoeste (Butantã): 22 mil exemplares
Distribuição Região Sul (Campo Belo): 20 mil exemplares
• Campo Limpo• Capão Redondo • Cidade Dutra• Grajaú• Itaim Bibi• Jd. Angela • Jd. São Luiz• Moema• Parelheiros• Santo Amaro• Socorro• Vl. Andrade
• Barueri• Butantã• Carapicuiba • Cotia• Embú • Embu-Guaçu • Itapecerica da Serra• Itapevi • Jaguaré• Jandira• Morumbi• Osasco• Raposo Tavares• Rio Pequeno• S. Lourenço da Serra• Santana do Parnaíba • Taboão da Serra• V.Leopoldina • Vargem Grande Paulista• Vl. Sonia
Distribuição Região Sul (Paulista): 22 mil exemplares
• Bela Vista• Cambuci• Consolação• Jd. Paulista• Liberdade• Moema. • Saúde• V. Mariana
Distribuição Região Sul (V. Mariana): 16,5 mil exemplares
Distribuição Região Leste (Penha): 14 mil exemplares
• Água Rasa• Aricanduva • Arthur Alvim•Brás• Belém• Cangaíba • Carrão• Cid. Tiradentes• Cidade Líder• E. Matarazzo• Guaianazes • Guarulhos• Iguatemi• Itaim Paulista• Itaquera• Jaçanã• Jd. Helena• José Bonifacio• Lajeado• Mooca
• Campo Belo• Campo Grande• Cidade Ademar• Cursino• Ipiranga• Jabaquara• Pedreira• Sacomã• Santo Amaro• Saúde• Vila Mariana• Vila das Mercês
Distribuição Região Oeste/Centro (Pompéia): 26 mil exemplares• Alto de Pinheiros• Barra Funda• Bom Retiro• Consolação• Jd. Paulista• Lapa• Perdizes• Perdizes• Pinheiros• República• Santa Cecília• Sé• Vila Leopoldina
• Pari • Penha• Ponte Rasa• Pq. Do Carmo• Pq. São Lucas• Pq. São Rafael• São Matheus• São Miguel• Sapopemba • Tatuapé• Tucuruvi• Vila Formosa• Vila Jacui • Vila Maria• Vila Matilde• Vila Medeiros • Vila Prudente • Vl. Curuçá
Guia de Imóveis - Distribuição
Valores e Datas de Edição
Programação1ª edição: 29/03 – dom2ª edição: 03/04 – 6f3ª edição: 09/04 – 5f4ª edição: 23/04 – 5f
Material até (ou troca)1ª edição: 20/032ª edição: 25/033ª edição: 01/044ª edição: 13/04
Autorização*18/03
* Refere-se as 4 edições
DistribuiçãoExemplares por Edição
Número de Edições
Custo por página interna
Valor Total Pág. Interna
Custo contra-capa
Valor Total Contra-capa
Sudoeste (Butanta) 22.000 4 3.081R$ 12.326R$ 3.698R$ 14.791R$ Sul (Campo Belo) 20.000 4 2.761R$ 11.046R$ 3.314R$ 13.255R$ Sul (Paulista) 27.500 4 3.681R$ 14.726R$ 4.418R$ 17.671R$ Sul (Vila Mariana) 16.500 4 2.481R$ 9.926R$ 2.978R$ 11.911R$ Leste (Penha) 14.000 4 1.961R$ 7.846R$ 2.354R$ 9.415R$ Oeste (Pompéia) 26.000 4 3.641R$ 14.566R$ 4.370R$ 17.479R$
Principais Dúvidas1. Caso eu opte pelo anuncio padrão para meu empreendimento, a
agencia da Lopes (J3P) cobrará pela produção do anúncio?– Não, a Lopes negociou com a J3P que os incorporadores não terão nenhum
custo adicional além do apresentado.
2. Qual o processo para criação do anúncio no formato padrão?– A J3P necessita de imagens em alta resolução (formato: .jpg, 300 DPIs em
tamanho grande): 1 imagem será a principal imagem do anúncio (fachada, perspectiva ou mapa) e algumas outras imagens que terão um destaque secundário. O anúncio só será finalizado se autorizado pelo incorporador.
3. No caso de eu optar por utilizar a minha agencia, qual o formato do anúncio que ela deverá criar?– O anúncio deverá ter 23,7 cm de largura e 20 cm de altura. Sugerimos que não
haja algumas informações que já estarão contidas no rodapé da página como o logo da Lopes, o telefone de contato e o endereço na Internet. Assim evita-se a duplicidade e mantém a harmonia do Guia.
4. Onde a Lopes está ganhando?– A Lopes ganha oferecendo soluções que vão ajudar a gerar mais leads,
aumentando a velocidade de vendas e por um custo diferenciado para você.
Principais Dúvidas5. Onde a J3P está ganhando?
– A J3P é a agencia contratada da Lopes que foi responsável por toda a parte criativa do conceito e produção deste projeto. Ela será responsável pelo operacional e receberá a taxa de agenciamento que já está inserida no custo apresentado, independente do layout final ser a versão padrão ou a versão encaminhada por sua agência.
6. Posso mudar o empreendimento de uma edição para outra?– Não pode, mas é possível alterar a peça do empreendimento afim de melhorá-la.
7. Por que não posso fazer exatamente o mesmo anuncio que fiz no Jornal colocando o logo da Lopes, telefone e endereço do site?– Você pode, mas não recomendamos por acreditar que o espaço poderia ser utilizado para falar do
produto. Assim esta parte dos “meios de contato” ficam no rodapé em todos produtos. Desta forma o leitor do GUIA entende que isto está convencionado, ou seja, todos os produtos ele pode encontrar esta informação no mesmo local.
8. Posso fazer 1 edição e depois cancelar?– Não, por 2 motivos: acreditamos que é importante ter a freqüência mínima de 4 edições e
conseguimos esta condição com o OESP pelo período mínimo de 4 edições. Caso haja cancelamento de qualquer das 4 edições o valor do faturamento será integral.
9. Qual será a ordenação dos produtos?– Na primeira edição será aleatório, nas edições seguintes seguirão uma rotação no sentido horário
de posicionamento, com exceção da contra-capa que será fixa de um único produto
10. Quero que meu empreendimento faça parte do Guia de Imóveis, o que faço agora ?- Avise seu atendimento na Lopes e envie o slide seguinte preenchido por e-mail ou entregue assinado pelo responsável.
Autorização para Guia de Imóveis OESP
EU, ____________________________autorizo a veiculação de anúncios do produto _________________________ nas 4 edições do projeto “Guia de Imóveis no Estadão com Distribuição Segmentada - Iniciativa e Exclusividade Lopes Imóveis” conforme valores apresentados neste documento e dados abaixo:
FATURAMENTO:_________________________RAZÃO SOCIAL:________________ENDEREÇO:CNPJ:IE:IM:
QUAL DISTRIBUIÇÃO ESCOLHIDA ?( ) Butantã ( ) Campo Belo ( ) Paulista ( ) V. Mariana ( ) Penha ( ) Pompéia
TIPO DE ANÚNCIO ESCOLHIDO:( ) PRÓPRIO - Minha agência ( ) PADRÃO - J3P
DADOS DO RESPONSÁVEL GERAL POR ESTA AUTORIZAÇÃONOME:TELEFONE:E-MAIL: