grundingen 6 - verkstedhallen

3

AKER BRYGGE - VERKSTEDHALLEN

Kontorer: 53 - 1.473 m2 BTA

Totalrehabiliterte lokaler

Høy arealeffektivitet

Tilpasses kundens ønsker og behov

Meget god ventilasjon

Eget kundesenter

Parkering

God offentlig kommunikasjon

Ledig: Fra nå

V. 01.2014

m2

m2

4 5

Det er historisk sus over de gamle Verkstedhallenepå Aker Brygge. Bygget representerer solide

industritradisjoner, stolt skipsbyggerkunst og ikke minst starten på det norske oljeeventyret.

Da Akers Mekaniske Verksted holdt til på området ble det bak de flotte teglsteinfasadene bygget enorme skip, gigantiske motorer, Norges første oljeplattform

og høyteknologiske deler til F-16-fly.

Tradisjoner knyttet til både innovasjon, stolt hånd-verk og ikke minst solid verdiskaping sitter i veggene.

Dette er et godt utgangspunkt forvirksomheter med store ambisjoner.

LaNgE TraDiSjoNER foR VEKST og VERDiSkapiNg

6 7

MUNKEDAMSVEIEN

RÅDHUSPLASSEN

VIKA

TJUVHOLMEN

BRYGGETORGET HOLMENS GATE

STRANDEN

BRYG

GEGA

TA

DIAGONALEN

FJOR

DALL

ÉEN

inngangspartiene - det viktige førsteinntrykketnye høyreiste kontorinnganger over to etasjer står tydelig ut i bybildet og skaper en solid profesjonell identitet

inngang Bryggegata 7

inngang grUndingen 6

inngang grUndingen 2

8 9inngang et steinkast fra Bryggekanten

LYSE AREALER

Lobbyene leder opp til helt nye kontorarealer som vilpreges av store, åpne og arealeffektive flater med god

takhøyde og godt dagslysinnslipp. Kontorarealene forbindes på tvers av dagens langstrakte artium. Dette skaperspennende kontraster mellom de moderne kontorenes

kjerneareal og den historiske Verkstedhallen.I lobbyen bevares eksponert tegl i ytterveggene.

Dette fremhever den historiske identiteten.

10 11

VE

R

K

ST

E D HA

L

LE

N

12 13

KoNToRLokaLENE

I det historiske teglstensbygget Verkstedhallen er de ledige kontorlokalene å finne fordelt på tre innganger:Grundingen 2, Grundingen 6 og Bryggegata 7.

Kontorlokalene preges av store, sammenhengendeog arealeffektive flater som får godt med dagslys.

Lokalene er designet for neste genarasjons kontorbrukereog det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger.

Arealene i 6. etasje i Grundingen 6 er best egnet for åpne kontorlandskap, mens arealene med inngang fra

Bryggegata 7 egner seg bedre til cellekontorinndeling.

14 15

7. etg6. etg5. etg4. etg3. etg2. etg

1. etg

1. etasje Butikk 2. etasje Butikk/restaurant

3. etasje Kontorfellesskap Se eget prospekt

3. etasje - 3.04 Kontor 53 m² BTA

4. etasje - 4.01 Kontor 516 m² BTA4. etasje - 4.02 Kontor 523 m² BTA4. etasje - 4.04 Kontor 786 m² BTA4. etasje - 4.06 Kontor 434 m² BTA

5. etasje - 5.01 Kontor 770 m² BTA

6. etasje - 6.01 Kontor 705 m² BTA6. etasje - 6.02 Kontor Utleid6. etasje - 6.05 Kontor Utleid6. etasje - 6.06 Kontor 679 m² BTA

7. etasje Kontor Utleid

VERKSTEDHALLEN3.-6. ETasjE

Arealoversikt kontor

3. et

2. et

1. et

4. et

16 17

KoNToRiNNgANgER 1. ETasjE

ButikkRestaurant

DiagonalenFellesareal

Tegninger er utarbeidet av iArk

Bryggegata 7

Grundingen 6Grundingen 2

Str

ande

n

18 19

VEKSTEDHALLEN 4. ETasjE (4.04)

Løsning: 30 % cellekontorAreal: 786 m2 BTA Arbeidsplasser: 42Cellekontorer: 11 plasserÅpent/team: 31 plasserMøterom: 2

Dialog/stillerom: 4Kopi/print: 1 Toaletter: 5Sosiale soner: 2Fellesareal

4.04

sjøfr

ont

Hol

men

s ga

te

20 21


Løsning: 100 % åpentAreal: 770 m2 BTA Arbeidsplasser: 28Cellekontorer: 0Åpent landskap: 28Møterom: 3

Stillerom: 3Kopi/lager: 1 Toaletter: 5Sosiale soner: 2Fellesareal

sjøfr

ont

Hol

men

s ga

te

22 23



Løsning: 95 % åpentAreal: 705 m2 BTA Arbeidsplasser: 26Cellekontorer: 2 plasserÅpent landskap: 33 plasser

Møterom: 3Kopi/lager: 2Toaletter: 4Sosiale soner: 2Fellesareal

Løsning: 62 % cellekontorAreal: 679 m2 BTA Arbeidsplasser: 27Cellekontorer: 11 stkÅpent landskap: 12 plasser

Møterom: 5Kopi/lager: 1Toaletter: 4Sosiale soner: 1Fellesareal

6.01

6.06

sjøfr

ont

Hol

men

s ga

te

Hol

men

s ga

te

Grundingen

26 27

VEKSTEDHALLEN4. ETasjE (4.01)



Areal: 516 m2 BTA Arbeidsplasser: 23Cellekontorer: 7 plasserÅpent/team: 16 plasserMøterom: 2

Kopi/print: 1 Toaletter: 2Sosiale soner: 1Fellesareal


Dialog/møteboks: 1Kopi/print: 1 Toaletter: 3Sosiale soner: 3Fellesareal


Dialog/stillerom: 1Kopi/print: 2 Toaletter: 3Sosiale soner: 2Fellesareal

4.01

4.02

4.06

Hol

men

s ga

te

Bryggegata

28 29


Løsning: 100 % åpentAreal: 53 m2 BTA Arbeidsplasser: 2

Toaletter i fellesareal: 2Fellesareal

Hol

men

s ga

te

Bryggegata

40 41

VERKSTEDHALLEN - SENTRALT PÅ AKER BRYGGEBygget henvender seg ut mot sjøen på den ene siden, og på motsatt side mot Holmens gate.

42 43

På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en fulltransformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende

arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.

Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt

og mangfoldig tilbud innen handel og servering.

Aker Brygge ble i 2013 tildelt Merket for god design.

44 45

iNSpiRERENDEoMgiVELSER

Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel

og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å

ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder

tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få

alle skikkelig i gang.

For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig

basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige

og som inviterer til jevnlig gjenbesøk.

Aker Brygge har treningsfasiliteter som vil inspirere alle til økt aktivitet.

46 47

GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken

• Tiltak for redusert vannforbruk

• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet

• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

• Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 %

• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg

• Bygging med miljøvennlige materialer

• Kildesortering av avfall

Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken

SjøVANNSpuMpENpÅ AKER BRYGGE

1) Sjøvannspumpe Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp

2) Varmepumpe Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmeb) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulde

3) Kjølesystem Etter behov fordeles så varme eller kjøling tilbyggene via varmevekslere

4) Varmeveksler Energibruken reduseres fra 4.000.000 kWh/år

til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp

OPTI

MAL

ENE

RGIP

RODU

KSJO

NLA

V EN

ERGI

UTVE

KSLI

NG

0 m

5 m

10 m

15 m

1) SJØVANNSPUMPE

2) VARMEPUMPE

4) VARMEVEKSLER

3) KJØLESYSTEM

48 49

Utleiesjef:Norwegian PropertySilje Kragstad

+47 402 02 800 [email protected]

Megler:Akershus EiendomAnders Heffermehl

+47 950 63 693 [email protected]

NpRo KuNDESENTER

Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjen-gelige, raske og pålitelige.

[email protected] 480 50 300

fAktA & fasiLiTETER

Areal: 53 - 1.473 m2

Arbeidsplasser: ca. 3 - 80

Ventilasjon/kjøling: Meget god

Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

Parkeringsplasser til leie i p-kjeller Gratis parkering for el-bil

Velutbygd nett av sykkelstier.

Felles sykkelparkering og garderobe i u.et.

Lobby: Store, lyse og moderne lobbyer

Service: NPRO Kundesenter

Treningssenter på Aker Brygge

Innflytting: Fra mars 2014

m2

m2

50

NoRwEgiAN pRopERty

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet• 50 fagkompetente ansatte

• Eget driftsteam

• Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap

• Langsiktig og finansiell sterk partner

• Åpent 24/7

• Ett kontaktpunkt for alle henvendelser

• Effektivisering av leietakers hverdag

• Servicevaktmestere ved behov

• Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2; Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger

• Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse.

grundingen 6 - verkstedhallen

Documents