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L E G I S L A C I Ó N

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1FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

CORRECCIÓN OBLIGATORIA : MIÉRCOLES 16 NOVIEMBRE 2016

PONDERACIÓN : 35%

ENTREGA : DOMINGO 20 NOVIEMBRE 2016

NO SE ACEPTARÁN TRABAJOS ATRASADOS LOS QUE SERAN CALIFICADOS CON NOTA 1.0

CONDICIONES DE ENTREGA

1.- INFORME CON LA APLICACIÓN DE LA NORMATIVA VIGENTE Y SU POTENCIALIDAD COMO

PREDIO.

2.- DEBERÁ COMPLEMENTAR EL INFORME CON UNA EVALUACIÓN GENERAL DE MERCADO Y LOS

ATRIBUTOS URBANOS COMO PREDIO, PARA LA TOMA DE DECISIÓN EN CUANTO AL USO DE SUELO Y

PÚBLICO OBJETIVO.

3.- DEBERÁ MOSTRAR GRÁFICAMENTE LA APLICACIÓN DE LA NORMATIVA CON PLANOS, CORTES,

ESQUEMAS, GENERAR UN VOLUMEN TEÓRICO DE LA ENVOLVENTE MÁXIMA CON UNA PROPUESTA DE

USO DE SUELO/S, DISTRIBUCIÓN DE CONSTRUCTIBILIDAD, ENTRE OTROS.

4.- DEBERÁ IDENTIFICAR Y APLICAR REGULACIONES ADICIONALES DE LA LEGISLACIÓN URBANA

VIGENTE (LAS QUE PROCEDAN) PARA LA GENERACIÓN DE PROPUESTAS INTEGRALES (DFL2, LEY

COPROPIEDAD, SUBSIDIO RENOVACIÓN URBANA, ETC).

5.- CUADRO RESUMEN NORMATIVO, CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES FINALES.

6.- PODRÁ USAR TODOS LOS RECURSOS GRÁFICOS QUE ESTIME NECESARIO PARA POTENCIAR EL

TRABAJO.

FORMATO DIGITAL : PDF - TAMAÑO CARTA O SIMILAR (20 MG PESO MÁXIMO)

MAIL ENTREGA : [email protected]

INDICACIONES GENERALES / ESTUDIO DE CABIDA DENSIDAD ALTA

16:00 HRS.MÁX

PAUTA DE EVALUACIÓN / EST. CABIDA DENSIDAD ALTA

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO



ESTUDIO DE MERCADO

ATRIBUTOS Y POTENCIALIDAD DEL PREDIO

LOS DATOS DEBEN SER CONDUCENTES A

LA TOMA DE DECISIÓN EN RELACIÓN A

QUE USO/S SE IMPLEMENTARÁ EN EL

PREDIO

JUSTIFICAR EL USO DE SUELO

CON ARGUMENTOS BASADOS EN EL

ESTUDIO DE MERCADO Y OTROS

USOS DE SUELO PERMITIDOS

DEMOSTRAR QUE ESTÁ PERMITIDO

EL USO/S ELEGIDO EN EL

PLAN REGULADOR COMUNAL




MARCO REGULATORIO :

- LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

- ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

- PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO (P.R.M.S.)

- PLAN REGULADOR COMUNAL DE LAS CONDES

- REGLAMENTOS Y EXIGENCIAS TÉCNICAS DE LAS DIFERENTES EMPRESAS, DIRECCIONES Y

COMPAÑÍAS QUE DIGAN RELACIÓN CON LAS INSTALACIONES Y OTROS (SI PROCEDE)

SE EXIGIRÁ A LO MENOS EL ESTUDIO Y LA APLICACIÓN DE LO SIGUIENTE:


PERFILES ESPACIO PÚBLICO

CORTES

PLANTAS

GRÁFICOS

OTROS

VOLUMEN TEÓRICO

DE LA

ENVOLVENTE MÁXIMA


IDENTIFICAR REGULACIONES

ADICIONALES DE LA

LEGISLACIÓN URBANA

VIGENTE

APLICAR REGULACIONES

ADICIONALES DE LA LEGISLACIÓN

URBANA VIGENTE

EVALUAR, REFLEXIONAR Y

CUESTIONAR LOS

REQUERIMIENTOS NORMATIVOS Y

TÉCNICOS GENERALES DE LA

LEGISLACIÓN URBANA VIGENTE

1

2

3

CONOCIMIENTOS

HABILIDADES/DESTREZAS

ACTITUDES/VALORES

SUBSIDIOS

REGLAMENTACIÓN TÉRMICA OTROS

ESTUDIO CABIDA / INTEGRAR REQUERIMIENTOS ADICIONALES NORMATIVAS

ZONA DE RENOVACIÓN URBANAD.S. N° 40 SUBSIDIO DE INTERÉS TERRITORIAL TITULO II

TRAMO 1 / 600 UF HASTA 1000 UF

TRAMO 2 / 1001 HASTA 2000 UF

DEPARTAMENTOS D.F.L.2/ 59

MAYOR O IGUAL A 35 M2 HASTA 140 M2(SÓLO PARA VIVIENDA NUEVA O ACOGIDO

SUBSIDIO REHABILITACION PATRIMONIAL)

LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIALEY Nº19.537 / REGLAMENTO D.S. 46

CONDOMINIO TIPO A

CONDOMINIO TIPO B

CALCULO SUPERFICIES = UNIDADES + BIENES COMUNES

VIVENDA / OFICINA / LOCALES COMERCIALES / OTROS.

CARGA DE OCUPACIÓN IGUAL O MAYOR A 100 PERSONAS

REQUIERE UN PLAN DE EVACUACIÓN


ESTUDIO CABIDA / INTEGRAR REQUERIMIENTOS ADICIONALES NORMATIVAS

PAUTA DE EVALUACIÓN / EST. CABIDA DENSIDAD ALTA


SUBSIDIOS

REGLAMENTACIÓN TÉRMICA OTROS

Unidad 2 Regulaciones Adicionales Pertinentes Ejemplos de trabajos realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta (extracto)


LEY DE COPROPIEDAD

REGULACIONES ADICIONALES PERTINENTES Ejemplos de trabajos

realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta (extracto)

TRABAJOS ALUMNOS ENCARGO N° 2 ESTUDIO DE CABIDA DENSIDAD ALTA

PERFILES ESPACIO PÚBLICO - L. OFICIAL.- ANTEJARDÍN - DISTANCIAMIENTOS - CONSTRUCTIBILIDAD - OCUP.SUELO - DENSIDAD

CIERROS - ÁREA LIBRE - ESTACIONAMIENTOS - PISO MECÁNICO

ENCARGO ESTUDIO DE CABIDA DENSIDAD ALTA - PROPUESTA INTEGRAL

INCORPORACIÓN REGULACIONES ADICIONALES DFL2, COPROPIEDAD Y / U OTROS

ANÁLISIS Y FUNDAMENTOS PARA LOS USOS PLANTEADOS


LEGISLACIÓN / EXTRACTO TRABAJOS VARIOS ALUMNOS



LEGISLACIÓN / EXTRACTO TRABAJO INDIVIDUAL ALUMNO



Unidad 2: REGULACIONES ADICIONALES PERTINENTES Ejemplos de

trabajos realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta

Unidad 2: REGULACIONES ADICIONALES PERTINENTES Ejemplos de

trabajos realizados por alumnos : Estudio de Cabida Densidad Alta

Unidad 3: PROFUNDIZACION UNIDAD 1 Y 2 Ejemplos de trabajos realizados

por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta

PROFUNDIZACIÓN UNIDAD 1 Y 2 Ejemplos de trabajos realizados por

alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta

REGULACIONES ADICIONALES PERTINENTES Ejemplos de trabajos

realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta (extracto)

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