goldern · goldern-quartier befinden sich im süden der stadt, entlang der aare oder im neuen...
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WOHNEN MIT MEHRWERT
GOLDERNAARAU
32
54
AARE
BahnhofAarau
KantonsschuleAarau
StadionBrügglifeld
KEBAAarau
Goldernstrasse
Sta
ufbe
rgst
rass
e Bühlrain
General Guisan-Strasse
Rothpletzstra
sse
Weiherweg
Salamanderweg
Bachstrasse
Weltistrasse
Dufourstrasse Ahornweg
Bollweg
KantonsspitalAarau
Gönhardw
eg
Kornweg
Zurlindenstra
sseBergstrasse
Tanners
trass
e
Zelglistrasse
Hohlgasse
Jurastrasse
AARAU
Naturama GAISCenter
LindenfeldPflegeheim
Ric
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elde
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Richtung
Suhr
Richtung
Erlinsbach/
Küttigen
GOLDERN
Entf
elde
rstr
asse
DIE STADT AARAUEine der attraktivsten Städte der Schweiz
Die Aare, der Jura, eine malerische Alt-
stadt und eine zentrale Lage im Städte-
viereck Zürich–Basel–Bern–Luzern – das
ist Aarau. Die Kantonshauptstadt zählt
rund 20’000 Einwohner/-innen und ist
Lebensmittelpunkt von mehr als 100’000
Menschen. Aarau besticht durch unver-
wechselbare Qualitäten: eine Altstadt mit
Charme, hervorragende Wohnlagen, eine
florierende Wirtschaft mit attraktiven
Arbeitsplätzen, vielfältige Bildungsange-
bote, ein reges Kulturleben, reichhaltige
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie
schöne Naherholungsgebiete direkt vor
der Haustür. Aarau bietet höchste Lebens-
qualität und setzt Akzente in den unter-
schiedlichsten Bereichen.
Aarau verfügt über eine sehr gute Ver-
kehrsanbindung. Der Flughafen Zürich-
Kloten ist mit dem Zug oder dem Auto
in weniger als einer Stunde bequem zu
erreichen. Die Zugfahrt von Aarau nach
Basel, Bern oder Zürich dauert rund eine
halbe Stunde. Als Zentrum einer facetten-
reichen Region ist Aarau heute interessan-
ter Wirtschaftsstandort, plant umsichtig
und steht im ständigen Dialog mit der
Bevölkerung. Aarau bietet rund 28’000
Arbeitsplätze. Über 17’000 Arbeitnehmer/
-innen pendeln täglich nach Aarau und
profitieren von den guten Rahmenbedin-
gungen der Kantonshauptstadt. Grösste
Arbeitgeberin ist die kantonale Verwal-
tung, der starke öffentliche Sektor steht
für Stabilität und attraktive Arbeitsplätze.
Daneben verfügt Aarau über eine florie-
rende Privatwirtschaft, die von kleinen
und mittleren Unternehmen dominiert
wird. Auch international renommierte
Unternehmen haben ihren Sitz in Aarau.
Aarau deckt die unterschiedlichsten
Wohnbedürfnisse ab. Singles und Paare
schätzen das reiche kulturelle Angebot
und die Nähe zu den Zentren Zürich, Basel
und Bern. Familien geniessen die gut aus-
gebaute Infrastruktur: das an der Aare
gelegene Freibad und das Hallenbad, den
Wildpark Roggenhausen, die zahlreichen
Kinderbetreuungseinrichtungen, Wald-
spielgruppen und Freizeitmöglichkeiten.
Älteren Menschen steht eine Vielfalt an
altersgerechten Wohn-, Betreuungs- und
Unterhaltungsangeboten offen. Beliebte
ruhige und grüne Wohnquartiere wie das
Goldern-Quartier befinden sich im Süden
der Stadt, entlang der Aare oder im neuen
Stadtteil Rohr.
DistanzenBahnhof Aarau 7 Min. 7 Min.
Aarau – Baden 26 km 25 Min. 32 Min.
Aarau – Zürich 46 km 42 Min. 30 Min.
Aarau – Flughafen 50 km 44 Min. 41 Min.
Aarau – Luzern 65 km 52 Min. 63 Min.
Aarau – Basel 53 km 48 Min. 47 Min.
Aarau – Bern 85 km 60 Min. 46 Min.
Basel
BielSolothurn
BernLuzern
Zürich
Baden
Frick
Rothrist
Triengen
Sursee
A2
A1
A5A2
A3
A1Aarau
Aarau Ost
Aarau West
Oftringen
76
PROJEKT GOLDERNCharakteristisch für das Goldernquartier
ist die punktartige Bebauung und das Er-
scheinungsbild eines durchgrünten Stadt-
quartiers. Diese Grundsätze werden durch
die Arealüberbauung im Osten des Gold-
ernquartiers weitergestrickt. Die Aussen-
raumgestaltung setzt die drei Parzellen am
Bühlrain mit den bestehenden zwei Stadt-
villen und den neuen Mehrfamilienhäusern –
je zwei in sich verschränkte Kuben – in
einen verbindenden Rahmen aus Hecken
und Bäumen. Der Lindenplatz im Kern des
Grundstücks bildet den zentralen Begeg-
nungsort der Bewohner. Er wird von den
Gebäuden und einer niedrigen Sitzmauer
gefasst. Eine Linde bietet Schatten, Die-
ses grundlegende Repertoire klassischer
Platzelemente schafft in Kombination
mit dem Umfeld Atmosphäre und Auf-
enthaltsqualität.
Rund um alle Gebäude fliessen frei und of-
fen die Grünflächen. Im Innern des Gartens
gliedern Obstbäume die Wiesen, verspre-
chen Schatten im Sommer und reiche Ern-
te im Herbst. In diesem Bereich liegen auch
die Spielangebote. Die bestehenden Bäu-
me im Umfeld der Altbauten bleiben gröss-
tenteils erhalten. Wo die Bautätigkeit den
Erhalt von Bäumen verunmöglicht, wird Er-
satz geschaffen: Berg- und Spitz-Ahorne,
Hainbuchen und eine Stiel-Eiche bilden den
weithin sichtbaren Rahmen der drei Par-
zellen und setzen sie in Bezug zum angren-
zenden Waldstück. Die Kombination von
Grossbäumen, Hochstammobstbäumen,
Kleingehölzen, Stauden, Blumenwiesen
und Blumenrasen ergibt einen extensiven
und artenreichen Grünraum.
Die Arealüberbauung beinhaltet zwei Neu-
bauten mit je 5 Wohnungen und die beste-
henden Altbauten. Die Neubauten weisen
ein Garten-, ein Vollgeschoss- und ein
Attika geschoss auf. Vom zentral gelege-
nen Ankunftsplatz gelangt man zu den
Eingängen der zwei Neubauten im östli-
chen und westlichen Bereich der Parzelle.
Der Wohnungsmix setzt sich aus 2½- bis
4½-Zimmer-Wohnungen zusammen. Die
prägenden Elemente der Wohnungstypo-
logie sind der Eingangsbereich, der jeweils
in den langgezogenen Wohn- und Ess-
bereich führt, sowie der Küchenbereich
mit gedeckter Loggia. Die Attikawohnun-
gen sind in einen ruhigen privaten Schlaf-
bereich und einen öffentlichen Wohn- und
Essbereich aufgeteilt und verfügen über
zwei grosse Aussenbereiche.
Alle Wohneinheiten werden barrierefrei
und bedienungsfreundlich ausgeführt. Im
Sinne der Nachhaltigkeit wird der Neu-
bau nach aktuellen Energie-Standards er-
stellt. Durch die Wahl einer Sole-Wasser-
Wärmepumpe wird das Heizwasser sowie
das Warmwasser mit erneuerbarer Energie
aufbereitet.
98
1110
SITUATIONSPLAN
A02
A01
B01
B02
5
StaudenWiese
Spielen
Wiese
Wiese
Stauden
Velo
Stauden
Wiese
Goldernstrasse
Stauden
Wiese
Wiese
EinfahrtTiefgarage
Besucher-PP
WATU
WATU
WATU
WATU
Lift
Lift
Garten55,0 m2
Garten82,0 m2
Garten68,0 m2
Garten68,0 m2
Haus A
HausB
Whg. A01
Whg. A02
Whg. B02
Whg. B01
Massstab 1:250
0 1 2 3 4 5 m
1312
UNTERGESCHOSS
1
2
3
4
5
6
IV 7
12
13
14
8
10
9
11
R-PP 1
R-PP 2
KellerB129,2 m2
KellerB119,2 m2
KellerB029,5 m2
Technik
Trockenraum
Lift
Velo
1
2
3
4
5
6
R-PP 1
R-PP 2
IV 7
8
9
10
11
12
13
14
KellerA2112,0 m2
KellerA029,0 m2
KellerA129,0 m2
Trockenraum
Velo
KellerA118,5 m2
KellerA018,5 m2
Lift
Technik
Container
KellerB2112,2 m2
KellerB018,5 m2
Dispo 111,0 m2
Dispo 212,0 m2
0 1 2 3 4 5 m
Massstab 1:150
1514
WOHNUNG A013½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 93,3 m2
Loggia 9,0 m2
Garten ca. 68,0 m2
Keller 8,5 m2
WOHNUNG B012½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 79,4 m2
Loggia 9,0 m2
Garten ca. 82,0 m2
Keller 8,5 m2
HAUS B
HAUS A
HAUS-EINGANG
HAUS-EINGANG
ATTIKA1. OGEG
HAUS B
HAUS A
HAUS-EINGANG
HAUS-EINGANG
ATTIKA1. OGEG
HAUS AERDGESCHOSS
HAUS BERDGESCHOSS
0 1 2 3 4 5 m
Massstab 1:150
Zimmer13,6 m2
Zimmer16,2 m2
Wohnen/Essen/Küche43,0 m2
Zimmer13,4 m2
Entrée8,2 m2
Ankleide6,1 m2
Bad/WC/Red.7,5 m2
DU/WC5,4 m2
WATU
Wiese
Stauden
Wiese
Loggia9,0 m2
Garten55,0 m2
Garten82,0 m2
Wiese
Loggia9,0 m2
Wohnen/Essen/Küche40,8 m2
Bad/WC10,7 m2
Reduit4,2 m2
WATU Entrée
7,7 m2
Zimmer16,0 m2
Lift Kinder-wagen4,3 m2
Haus B
WeidenhäuserSandkasten
Stauden
Haus A
Wiese
Wiese
Wiese
Stauden
Stauden
Container
Einfahrt Tiefgarage
Goldernstrasse
Velo
Loggia10,2 m2
Garten68,0 m2
Wohnen/Essen/Küche42,0 m2
Zimmer14,4 m2
Zimmer12,3 m2
Entrée10,0 m2
DU/WC5,5 m2
Zimmer13,5 m2
Reduit3,1 m2
WATU
Kinder-wagen4,3 m2
Bad/WC6,1 m2 Lift
Zimmer15,2 m2
Bad/WC6,2 m2 Zimmer
12,8 m2
Wohnen/Essen/Küche42,5 m2
Entrée9,9 m2
DU/WC5,0 m2
Reduit1,7 m2WA
TU
Loggia9,0 m2
Garten68,0 m2
Whg. A01
Whg. A02
Whg. B02
Whg. B01
Zimmer13,6 m2
Zimmer16,2 m2
Wohnen/Essen/Küche43,0 m2
Zimmer13,4 m2
Entrée8,2 m2
Ankleide6,1 m2
Bad/WC/Red.7,5 m2
DU/WC5,4 m2
WATU
Wiese
Stauden
Wiese
Loggia9,0 m2
Garten55,0 m2
Garten82,0 m2
Wiese
Loggia9,0 m2
Wohnen/Essen/Küche40,8 m2
Bad/WC10,7 m2
Reduit4,2 m2
WATU Entrée
7,7 m2
Zimmer16,0 m2
Lift Kinder-wagen4,3 m2
Haus B
WeidenhäuserSandkasten
Stauden
Haus A
Wiese
Wiese
Wiese
Stauden
Stauden
Container
Einfahrt Tiefgarage
Goldernstrasse
Velo
Loggia10,2 m2
Garten68,0 m2
Wohnen/Essen/Küche42,0 m2
Zimmer14,4 m2
Zimmer12,3 m2
Entrée10,0 m2
DU/WC5,5 m2
Zimmer13,5 m2
Reduit3,1 m2
WATU
Kinder-wagen4,3 m2
Bad/WC6,1 m2 Lift
Zimmer15,2 m2
Bad/WC6,2 m2 Zimmer
12,8 m2
Wohnen/Essen/Küche42,5 m2
Entrée9,9 m2
DU/WC5,0 m2
Reduit1,7 m2WA
TU
Loggia9,0 m2
Garten68,0 m2
Whg. A01
Whg. A02
Whg. B02
Whg. B01
WOHNUNG B02 4½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 113,4 m2
Loggia 9,0 m2
Garten ca. 55,0 m2
Keller 9,5 m2
WOHNUNG A02 4½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 106,9 m2
Loggia 10,2 m2
Garten ca. 68,0 m2
Keller 9,0 m2
0 1 2 3 4 5 m
Massstab 1:150
1716
WOHNUNG A113½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 93,3 m2
Loggia 9,0 m2
Keller 8,5 m2
WOHNUNG B113½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 93,6 m2
Loggia 9,0 m2
Keller 9,2 m2
HAUS AOBERGESCHOSS
HAUS BOBERGESCHOSS
0 1 2 3 4 5 m
Massstab 1:150
Zimmer13,6 m2
Wohnen/Essen/Küche43,0 m2
Bad/WC/Red.7,5 m2
WATU
Ankleide6,1 m2
Entrée8,2 m2
Zimmer13,4 m2
DU/WC5,4 m2
Zimmer16,2 m2
Haus B
Loggia9,0 m2
Whg. B12
Whg. B21
Whg. B11
Lift
Reduit4,2 m2
Bad/WC10,7 m2
DU/WC4,5 m2
Entrée7,7 m2
Zimmer14,1 m2
Zimmer11,6 m2
Wohnen/Essen/Küche40,8 m2
Loggia9,0 m2
Loggia10,2 m2
Zimmer14,4 m2
Zimmer20,8 m2
Entrée10,0 m2
Wohnen/Essen/Küche42,0 m2
Zimmer13,5 m2
DU/WC5,5 m2
Reduit3,1 m2
WATU
WATU
WATU
Bad/WC6,1 m2 Lift
Haus AWhg. A21
Whg. A12
Whg. A11
Loggia9,0 m2
Reduit1,7 m2
DU/WC5,0 m2
Wohnen/Essen/Küche42,5 m2
Entrée9,9 m2
Zimmer12,8 m2
Bad/WC6,2 m2
Zimmer15,2 m2
Zimmer13,6 m2
Wohnen/Essen/Küche43,0 m2
Bad/WC/Red.7,5 m2
WATU
Ankleide6,1 m2
Entrée8,2 m2
Zimmer13,4 m2
DU/WC5,4 m2
Zimmer16,2 m2
Haus B
Loggia9,0 m2
Whg. B12
Whg. B21
Whg. B11
Lift
Reduit4,2 m2
Bad/WC10,7 m2
DU/WC4,5 m2
Entrée7,7 m2
Zimmer14,1 m2
Zimmer11,6 m2
Wohnen/Essen/Küche40,8 m2
Loggia9,0 m2
Loggia10,2 m2
Zimmer14,4 m2
Zimmer20,8 m2
Entrée10,0 m2
Wohnen/Essen/Küche42,0 m2
Zimmer13,5 m2
DU/WC5,5 m2
Reduit3,1 m2
WATU
WATU
WATU
Bad/WC6,1 m2 Lift
Haus AWhg. A21
Whg. A12
Whg. A11
Loggia9,0 m2
Reduit1,7 m2
DU/WC5,0 m2
Wohnen/Essen/Küche42,5 m2
Entrée9,9 m2
Zimmer12,8 m2
Bad/WC6,2 m2
Zimmer15,2 m2
WOHNUNG A12 4½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 115,4 m2
Loggia 10,2 m2
Keller 9,0 m2
WOHNUNG B12 4½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 113,4 m2
Loggia 9,0 m2
Keller 9,2 m2
0 1 2 3 4 5 m
Massstab 1:150
HAUS B
HAUS A
HAUS-EINGANG
HAUS-EINGANG
ATTIKA1. OGEG
HAUS B
HAUS A
HAUS-EINGANG
HAUS-EINGANG
ATTIKA1. OGEG
1918
WOHNUNG A214½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 130,2 m2
Terrasse 80,0 m2
Keller 12,0 m2
WOHNUNG B214½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 130,0 m2
Terrasse 100,0 m2
Keller 12,2 m2
HAUS AATTIKAGESCHOSS
HAUS BATTIKAGESCHOSS
0 1 2 3 4 5 m
Massstab 1:150
Terrasse45,0 m2
Zimmer14,0 m2
Zimmer13,5 m2
Zimmer15,8 m2
Bad/WC4,3 m2
DU/WC5,2 m2
Oblicht
Oblicht Oblicht
Eingang6,2 m2
Entrée19,1 m2
Lift
Terrasse12,0 m2
Wohnen/Essen/Küche49,4 m2
Reduit2,5 m2
WATU
Terrasse43,0 m2
DU/WC5,4 m2
Zimmer15,2 m2
Reduit6,6 m2
Lift
Wohnen/Essen/Küche48,3 m2
Eingang7,1 m2
Entrée18,0 m2
Zimmer12,8 m2
Zimmer12,8 m2
Bad/WC4,3 m2
WATU
Oblicht
Terrasse61,0 m2
Terrasse19,0 m2
Terrasse45,0 m2
Zimmer14,0 m2
Zimmer13,5 m2
Zimmer15,8 m2
Bad/WC4,3 m2
DU/WC5,2 m2
Oblicht
Oblicht Oblicht
Eingang6,2 m2
Entrée19,1 m2
Lift
Terrasse12,0 m2
Wohnen/Essen/Küche49,4 m2
Reduit2,5 m2
WATU
Terrasse43,0 m2
DU/WC5,4 m2
Zimmer15,2 m2
Reduit6,6 m2
Lift
Wohnen/Essen/Küche48,3 m2
Eingang7,1 m2
Entrée18,0 m2
Zimmer12,8 m2
Zimmer12,8 m2
Bad/WC4,3 m2
WATU
Oblicht
Terrasse61,0 m2
Terrasse19,0 m2
0 1 2 3 4 5 m
Massstab 1:150
HAUS B
HAUS A
HAUS-EINGANG
HAUS-EINGANG
ATTIKA1. OGEG
HAUS B
HAUS A
HAUS-EINGANG
HAUS-EINGANG
ATTIKA1. OGEG
2120
Architekturvariante
2322
KURZBAUBESCHRIEBAllgemein
Rohbau
• Geschossdecken: Stahlbeton
• Umfassungswände erdberührt:
Stahlbeton
• Umfassungswände nicht erdberührt;
Holz-Systemwände
• Zimmertrennwände: Stahlbeton oder
Backstein
• Schwimmende Unterlagsböden mit
Wärme- und Trittschalldämmung
• Wohnungstrennwände: Stahlbeton
Fenster
• Holz-, Metallfenster
• 3-fach IV-Wärmeschutzglas
• In allen Räumen mindestens 1 Dreh-/
Kippfenster
• Oberfläche Holz innen lackiert
Sonnenschutz
• Fenster: Vertikalstoffstoren elektrisch
betrieben
• Auf Balkonen Vertikalstoffstoren
elektrisch betrieben
• Auf Terrassen (Attikageschoss) pro
Wohnung 1 Gelenkmarkise elektrisch
betrieben
Sitzplätze, Balkone, Terrassen
• Stahlbeton, Untersicht gestrichen
• Geländer Attika: Metall-Staketen-
geländer pulverbeschichtet
Geländer Loggia: Holzrahmen mit
digonalen Verstrebungen
• Bodenbelag: Balkone im geschützten
Bereich Holzrost, bewitterte Terrassen (z. B. Attika) mit Gartenplatten aus Beton
• Gartenventil (frostsicher) bei Terrassen
Attika und EG
Fassaden
• Holzfassade hinterlüftet, Fichte/
Tanne feingesägt, imprägniert KDS
chromfrei braun, Dicke ca. 20 mm
• Im Sockelbereich Sichtbeton gedämmt
• Fensterbank: Kupferblech
Dachkonstruktion
• Flachdach Stahlbeton
• Wärmedämmung gemäss Wärme-
dämmnachweis
• Extensive Begrünung auf Hauptdach
Elektrische Installationen
• Multimedia-Anschlüsse in allen
Schlaf- und Wohnräumen (je ein Stück)
• Beleuchtung Gang, Küche und Bäder
mit Einbauspots in Decke gemäss
Elektroplan
• Gegensprech-/Türöffnungsanlage in
jeder Wohnung
• Glasfaserleitungen bis zur Wohnung
Heizungsanlage
• Sole-Wasser-Wärmepumpe mit
Erd sonden
• Bodenheizungen inkl. Freecooling-
System in allen Wohnungen
Lüftungsanlage
• Kellerräume und Trockenräume
mechanisch gelüftet
• Einzelraumentlüftung in gefangenen
Räumen wie Duschen, WCs usw.
• Einstellhallenentlüftung gemäss
gesetzlichen Vorgaben
Ausbau Wohn-, Essbereich und
Schlafzimmer
• Boden: Eichenparkett, Langriemen geölt
• Wände: feiner Abrieb (1,0 mm) weiss
gestrichen
• Decken: Weissputz weiss gestrichen
• 2 Vorhangschienen VS 57 bei Fenster
bündig in Decke eingelassen
Ausbau Küchen
• Boden: Eichenparkett, Langriemen geölt
• Wände: feiner Abrieb (1,0 mm) weiss
gestrichen
• Decken: Weissputz weiss gestrichen
• 2 Vorhangschienen VS 57 bei Fenster
bündig in Decke eingelassen
• Einbauküche: Fronten Melaminharz-
beschichtet
– Arbeitsfläche Quarzstein «Silestone»
– Rückwand Quarzstein «Silestone»
– Dampfabzug (Umluft) mit Aktivkohle-
filter
– Küchengeräte V-Zug
– Kühlschrank mit separatem Gefrier-
teil (3 Schubladen)
– Geschirrspüler vollintegriert
– Einbau-Backofen (Kombisteamer)
– Induktions-Kochfeld
– Attikawohnung: Zusätzlich mit
separatem Steamer, Bora Dunst-
abzug (Kochfeldabzug)
Ausbau Bad, Dusche, WC
• Boden: Feinsteinzeugplatten,
30 x 60 cm
• Wände: Im Spritzwasserbereich Fein-
steinzeugplatten 30 x 60 cm, restliche
Wände feiner Abrieb (1,0 mm) weiss
gestrichen
• Decken: Weissputz weiss gestrichen
• Waschturm mit Waschmaschine/
Tumbler V-Zug
• Alle Duschen mit Regenbrause
• Bodenebene Duschen mit Rinne und
Glastrennwand
• Armaturen und Garnituren verchromt,
Sanitärapparate in Keramik weiss
• Spiegel über Waschtisch mit Beleuch-
tung
Türen
• Wohnungseingangstüre: in Holz
Vollspan, kunstharzbelegt weiss Drei-
punkteverriegelung, Anforderungen an
erhöhten Schallschutz,
• Innentüren Wohnungen: in Holz Voll-
span, kunstharzbelegt weiss,
• Innentüren UG: Türblätter Röhren-
span, kunstharzbelegt weiss,
Einbauschränke
• Tablar Schränke mit geschlossenem
Garderobenteil mit Kleiderstange,
MDF kunstharzbeschichtet, raumhoch,
mit Sockel und Blende.
2524
Sanitäranlagen
• Warmwasseraufbereitung zentral im
Technikraum
• Beide Häuser sind mit einer zentralen
Enthärtungsanlage ausgerüstet
Aufzugsanlagen
• Rollstuhlgängiger Lift für 6–8 Personen,
630 kg
Kellerräume
• Kellerabteile/Kellerräume gemäss Plan
pro Wohnung
• Boden: Zementüberzug roh
• Wände und Decken: weiss gestrichen
• Trocknungsräume mit Wäschehänge-
system
Garage
• Kipptor aus feuerverzinkten Form-
stahlrohren mit Lochblech und
Servicetüre, elektrisch betrieben, pro
Einstellplatz ein Handsender
• Boden: Hartbeton roh mit Parkplatz-
markierungen
• Wände: Beton roh
• Decke: Beton roh
• Beleuchtung: FL-Leuchten
Umgebung Allgemein
• Wege, Bepflanzung und Aussen-
beleuchtung gemäss Umgebungsplan
• Garageneinfahrt mit Hartbeton
(gerillt) wo überdeckt, im offenen
Bereich Asphaltbelag
• Spielplatz
• Veloabstellplätze
• Containerabstellplatz bei Einfahrt TG
• Besucherparkplätze.
Verkaufspreise
Die Verkaufspreise sind Festpreise für
den schlüsselfertigen Grundausbau
inklusive Umgebungs- und Anschluss-
arbeiten.
Gültigkeit des Baubeschriebs/
Änderungen
Der vorliegende Baubeschrieb kann aus Gründen behördlicher Vorgaben,
technischer Neuerungen oder konst-
ruktiv notwendiger Änderungen
an gepasst werden. Änderungen haben
keine Standardeinbussen zur Folge.
Vorschriften
Die Ausführung erfolgt nach den Vor-
schriften der Baupolizei und den zu-
ständigen Amtsstellen. Der Wärme- und
Schallschutz wird gemäss den gültigen
Gesetzen und den SIA-Empfehlungen
vorgenommen.
Verkaufsbroschüre
Die Verkaufsbroschüre und die darin
verwendeten Visualisierungen veran-
schaulichen die Projektidee im räum-
lichen Zusammenhang und definieren
das gesamte Erscheinungsbild.
Materialisierungen, Detailausführungen
und Farben sind vereinfacht dargestellt.
Die Verkaufsbroschüre gilt nicht als
Vertragsbestandteil. Die verbindlichen
Definitionen werden im Kaufvertrag
und in einem separaten Baubeschrieb
sowie in den Vertragsplänen festgehalten.
Jede Prospekthaftung wird ausge-
schlossen.
WOHNEN MITMEHRWERT
2726
Option Terrassen-Aussenbereich mit Holz
VERKAUF
Markstein AG5401 BadenTelefon 056 203 50 [email protected]
BAUHERRSCHAFT
ERNE AG Holzbau5080 Laufenburgwww.erne.net
ARCHITEKTUR
Schneider & SchneiderArchitekten ETH BSA SIA AG5000 Aarauwww.schneiderschneider.ch
www.goldern-aarau.ch
Sch
mo
cker
+ S
äges
ser
AG