gemert doonheide brochure
DESCRIPTION
Gemert, woningenTRANSCRIPT
Doonheide Gemertaangenaam en sfeervol wonen
wonen in Gemert 3
“Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste
locaties om woningen te realiseren en u optimaal woonplezier
te bieden? Doonheide in Gemert combineert kwaliteit en ruimte.
Traditionele woningen, dorpse sfeer en grote tuinen.”
VOF Gemert
4 Welkom in Gemert
6 Prachtige woonwijk
8 Het plan
11 De Woningen
14 Type Aap
24 Type Noot
34 Type Mies
46 Keuken
48 Badkamer
50 Kwaliteit en afbouw
Inhoud
46 Badkamer
48 Afwerkingsniveau
49 Wonen met zekerheid
50 Van Wanrooij
4 Welkom in Gemert
6 Prachtige woonwijk
8 Het plan
10 De woningen
44 Keuken
Inhoud
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woningdie je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bijjouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling
wonen in Gemert 5wonen in Gemert4
Welkom in Gemert ruim en landelijk
Welkom in GemertGemert voelt als een warm bad. Deze Oost-Brabantse
gemeente van ca. 16.000 inwoners heeft het oude
perfect weten te combineren met het nieuwe. In de
kern zijn nog veel historische gebouwen te vinden,
zoals het middeleeuwse kasteel en zijn fraaie park.
Goed aansluitend op de oude kern zijn diverse
moderne woonwijken gebouwd. Van daaruit ben
je zo in het landelijke, groene buitengebied.
AAntrekkelijke locAtieGemert heeft zich met zijn winkels, horeca, scholen en
andere voorzieningen ontwikkeld tot een aantrekkelijk
streekcentrum. Er zijn mooie plekken waar je recreatief
kunt wandelen, fietsen, golfen en paardrijden.
Goed bereikbAArGemert is gunstig gelegen op slechts 12 km van
Helmond, 25 km van Eindhoven en 34 km van
’s-Hertogenbosch. Goede ontsluitingswegen leiden
je naar de snelwegen. Ook zijn er uitstekende bus-
verbindingen met de omliggende dorpen en steden.
’s-HertoGenboscH
tilburG
eindHoven
Helmond
Gemert
A2
A58
A67
A59
A326
oss
veGHel
uden
vAlkensWAArd
wonen in Gemert 7wonen in Gemert6
FlIErE
KNElIsrOOs
KATTEsTArT
KATTEsTA
rT
lIEV
ErM
AN
BO
EKEls
EWEG
n
W O
Z
Gemert / DOONHEIDE
AAnGenAAm WonenIn het woningproject Doonheide-Molenbroekse loop
worden ongeveer 135 woningen ontwikkeld. Met de
nu geplande verdere invulling van Doonheide is de
afronding van de uitbreiding van Gemert Noord nabij.
En hoe! Deze uitbreidingswijk heeft ruime kavels en
is omgeven door groen en een waterpartij. De door
Van Wanrooij ontwikkelde woningen hebben een
hoge kwaliteit en sluiten uitstekend aan bij de reeds
gebouwde woningen en hebben een tijdloze,
frisse klassieke stijl.
Prachtige woonwijkDoonheide
KAsTEEl
scHOOl, KINDErOPVANG EN PEuTErsPEElZAAl (IKc)
DE MOlEN
suPErMArKT
PArKEErGArAGE
sPOrTVElDEN
BOuWMArKT
culTurEEl cENTruM DE EENDrAcHT
cENTruM MET TAl VAN WINKEls: KlEDING, scHOENEN, sPEElGOED, BOEKEN, KADO
GEMEENTEHuIs
GEMErT
9wonen in Gemert
Het planDoonheide
jouW Wensen
In dit deelplan van Doonheide is goed rekening
gehouden met de wensen van jonge mensen.
Zo hebben de rijwoningen een warme uitstraling
en zijn bovendien prima betaalbaar. Ook de
twee-onder-een-kapwoningen zijn bijzonder.
Van Wanrooij biedt namelijk een grote en
complete woning aan voor een heel scherpe prijs.
Een zeer aantrekkelijke prijs/kwaliteitsverhouding
dus. Ook worden echte herenhuizen en ruime
tweekappers aangeboden. Alle woningen zijn
naar jouw wens uit te breiden en aan te passen.
Kortom, voor elk wat wils.
wonen in Gemert 11wonen in Gemert10
Doonheide
n
W O
Z
FlIErE
KNElIsrOOs
KATTEsTArTKATTEsTA
rT
58
119118
117116
115
39 40 41 42 43
59 60 61 62 63 64 65
68
67
66
35 36 37 3834
De woningen
In de nieuwe woonwijk ‘Doonheide’ ontwikkelt Van Wanrooij 26 koopwoningen.
e1G1 e1 e2 e2
kavel 37kavel 38 kavel 36 kavel 35 kavel 34
type e twee-onder-een-kap woningtype G vrijstaande woning
G2 d1 d1 d2 d2
kavel 119 kavel 118 kavel 117 kavel 116 kavel 115
type d twee-onder-een-kap woningtype G vrijstaande woning
type e-F ruime twee-onder-een-kap woning type G vrijstaande woning
F e1 e2 e2 G1 G1
kavel 43 kavel 42 kavel 41 kavel 40 kavel 39 kavel 38
type A / b / c hoek- en rijwoning
b A A c c A A b
kavel 58 kavel 59 kavel 60 kavel 61 kavel 62 kavel 63 kavel 64 kavel 65
wonen in Gemert 13wonen in Gemert
12
jeroen kuppens is geboren en getogen in Gemert.
Hij is eigenaar van een fotostudio en woont sinds
een paar jaar in Doonheide.
“Het was een lot uit de loterij dat ik er een kavel
kon bemachtigen. Ik vind het fantastisch om hier te
wonen, zeker met kinderen. In een paar minuten ben
je in het sportpark of het mooie, groene buitengebied.
En in een kwartiertje loop je naar het centrum. Het
fijne is dat het hier door de week lekker levendig is
met heel veel spelende kinderen op de speelweiden.
De scholen zijn vlakbij. Doonheide is ook door de
verkeersdrempels echt kindvriendelijk.
In het weekend is het er aangenaam rustig, geen
geluidsoverlast of gedoe. Dan kun je hier perfect
ontspannen. Ik vind het ook fijn dat alles in deze
wijk splinternieuw is en er goed uitziet. Dat voelt
heel comfortabel. In Gemert is alles te krijgen
voor de dagelijkse behoeften. Dat is natuurlijk
erg gemakkelijk. Verder is er een heel gezellig
centrum. Komend jaar worden enkele winkelstraten
gerenoveerd, zodat het nog aantrekkelijker wordt om
te shoppen. Gemert kent ook een rijk verenigingsleven
en goede sportvoorzieningen. De meeste mensen
kennen elkaar al lang en dat creëert dikwijls een
goede sfeer. Voor mij voelt deze gemeente en mijn
eigen wijk als een warm bad.”
soms levendig, soms rustig
“In een paar minuten ben je in het sportpark
of het mooie, groene buitengebied. En in
een kwartiertje loop je naar het centrum.”
wonen in Gemert14
kenmerken
• complete starterswoning met 2 slaapkamers
• Extra ruime tussenwoning met stoere luiken
• Extra ruime hoekwoning extra topgevel
• Hoekwoning is extra energiezuining
• Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap
bereikbaar
• Kaveloppervlakte van ca. 135 m2 tot ruim 190 m2
• Inhoud ca. 427 m3 tot 465 m3
• Alle woningen met eigen ‘achterom’ en
houten tuinberging
• Parkeren in hof of aan de straat
wonen in Gemert 15
vrvr
7 6 5 4 3 2 1 A B
VOORGEVELOVERZICHTVOORGEVELOVERZICHTVOORGEVELOVERZICHT
1 : 2001 : 2001 : 2001 : 2001 : 200
Type Abwnr. 59
Type Abwnr. 60
Type Abwnr. 63
Type Abwnr. 64
VK-02 basis type A
type Bspbwnr(s) get.: 65
type Aspbwnr(s) get.: 64
type Abwnr(s) get.: 63
type Cspbwnr(s) get.: 62
type Cbwnr(s) get.: 61
type Aspbwnr(s) get.: 60
type Abwnr(s) get.: 59
type Bbwnr(s) get.: 58
type Bbwnr(s) get.: 58
ACHTERGEVEL ZIJGEVEL
vrvr
7 6 5 4 3 2 1 A B
VOORGEVELOVERZICHTVOORGEVELOVERZICHTVOORGEVELOVERZICHT
1 : 2001 : 2001 : 2001 : 2001 : 200
Type Abwnr. 59
Type Abwnr. 60
Type Abwnr. 63
Type Abwnr. 64
VK-02 basis type A
type Bspbwnr(s) get.: 65
type Aspbwnr(s) get.: 64
type Abwnr(s) get.: 63
type Cspbwnr(s) get.: 62
type Cbwnr(s) get.: 61
type Aspbwnr(s) get.: 60
type Abwnr(s) get.: 59
type Bbwnr(s) get.: 58
type Bbwnr(s) get.: 58
ACHTERGEVEL ZIJGEVEL
typerij- en hoekwoningen
b
b
A
A
A
A
A
b
c
c
c
c
c
A
A
A
A
b
b
A B C
voorgevel
achtergevel
wonen in Gemert 17wonen in Gemert16
begane grond | schaal 1:50
kavelnummer 58 t/m 65
verdieping | schaal 1:50
kavelnummer 58 t/m 65
ruime master
bedroomook op
te splitsen
ruime keuken
aan straatzijde
extra ruime keuken
+ 0,45 m
extra ruime
slaapkamer
extra ruime
slaapkamer
extra ruime keuken
+ 0,45 m
vaste trap
naar zolder
Type Type
< 5.4 m >
< 5.1 m >
< 2.48 m >
< 5.1 m >
< 2.2 m >
< 2.6 m >
< 6.2
m >
< 8.5
m >
< 4.7
m >
< 3.7
m >
< 2.4
m >
A AB BC C
AType rijwoning standaard AType rijwoning standaard
BType hoekwoning met topgevel BType hoekwoning met topgevel
CType rijwoning met uitbouw voorzijde CType rijwoning met uitbouw voorzijde
wonen in Gemert 19wonen in Gemert18
rij- en hoekwoningen | opties o.a.
optionele uitbouw
1.2 m of 2.4 m
optioneel
dakraam
ruimte voor
wasmachine
en droger
dubbele
tuindeuren
of schuifpui
aanpassen hal
optionele
derde slaapkam
er
extra ruime
badkamer
indeling
zolder
smalle of brede
dakkapel
optionele
dakramen
Type A-B-c
< 8.5
m >
• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
• Optionele pui-invulling met dubbele tuindeuren of
schuifpui
• Optionele zolderindeling met extra kamer
• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder
• Dakramen in voor- en achterdakvlak
Opties o.a.
BEGANE GrOND
VErDIEPING
ZOlDEr
Type zolder | schaal 1:50
kavelnummer 58 t/m 65
A B C
AType rijwoning standaard
BType hoekwoning
met topgevel
CType rijwoning
met uitbouw voorzijde
+ 0,45 m
+ 0,45 m
< 5.1 m >
wonen in Gemert 21wonen in Gemert
20
nieuwe michaëlschool, kinderopvang en peuterspeelzaal (ikc)
martin v.d.tillaart spreekt nu nog vanuit de
bestaande schoollocatie. Maar hij verwacht in
augustus 2014 de deuren te kunnen openen
van het nieuwe Integraal Kind centrum.
“Daar is plaats voor een kinderdagverblijf,
een peuterspeelzaal, buitenschoolse en
tussenschoolse opvang en een grote en goede
basisschool. Zeg maar een ‘brede school’.
Dat is absoluut een versterking voor de wijken
Doonheide en Molenbroek. Veel bewoners zijn
al bekend met de huidige Michaëlschool, die
op slechts 250 meter van de nieuwe locatie ligt.
Overigens komen nu ook leerlingen van buiten
de wijken en dat zal zeker zo blijven.
Een versterking van de wijk
“Onze school heeft altijd een lage drempel gehad voor de wijk-
bewoners. Zij kunnen gebruik maken van het gebouw na
schooltijd, bijvoorbeeld om te vergaderen, een cursus te geven
of een sinterklaasfeest van de buurtvereniging te organiseren.”
We willen er in de nieuwe situatie voor zorgen
dat ouders kun kinderen op hetzelfde moment
komen brengen en halen. Dat is gemakkelijk
voor ouders met kinderen in verschillende
leeftijden. Alle partijen opereren ook als eenheid
binnen het gebouw. Je kind zit op het IKc van
0 tot 13 jaar. Dat schept duidelijkheid. Onze
school heeft altijd een lage drempel gehad voor
de wijkbewoners. Zij kunnen gebruik maken
van het gebouw na schooltijd, bijvoorbeeld
om te vergaderen, een cursus te geven of een
sinterklaasfeest van de buurtvereniging te
organiseren. Dat zal in het nieuwe gebouw
niet anders gaan. Ik vind dat een groot goed.
schoolgebouwen moeten optimaal worden benut
door veel belanghebbenden. Daarmee speelt
de school ook een goede rol in een wijken en
stimuleert ze het gemeenschapsgevoel.
wonen in Gemert22
twee-onder-een-kapwoning
kenmerken
• Prima tweekapper met aangebouwde garage
• Multifunctionele zolderverdieping
met vaste trap bereikbaar
• Kaveloppervlakte vanaf ca. 220 m2 tot 235 m2
• Inhoud ca. 532 m3 (incl. garage)
• Koken aan de voor- of achterzijde, vrije keuze
• Grote achterpui met dubbele openslaande tuindeuren
• Met stoere luiken of charmante betimmering
wonen in Gemert
BA C01 B AC
VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE D1 (g)DOORSNEDE D1 (g)
DOORSNEDE D1 (g)ACHTERGEVELACHTERGEVELACHTERGEVELACHTERGEVEL
Type D1bwnrs.: 67, 118
Type D1bwnrs.: 68, 117
Type D1bwnrs.: 68, 117
Type D1bwnrs.: 67, 118
tpv van bwnr. 68
BA C01 B AC
VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE D2 (g)DOORSNEDE D2 (g)
DOORSNEDE D2 (g)ACHTERGEVEL
Type D2bwnrs.: 116
Type D2bwnrs.: 115
Type D2bwnrs.: 115
Type D2bwnrs.: 116
BA C01 B AC
VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE D1 (g)DOORSNEDE D1 (g)
DOORSNEDE D1 (g)ACHTERGEVELACHTERGEVELACHTERGEVELACHTERGEVEL
Type D1bwnrs.: 67, 118
Type D1bwnrs.: 68, 117
Type D1bwnrs.: 68, 117
Type D1bwnrs.: 67, 118
tpv van bwnr. 68
BA C01 B AC
VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE D2 (g)DOORSNEDE D2 (g)
DOORSNEDE D2 (g)ACHTERGEVEL
Type D2bwnrs.: 116
Type D2bwnrs.: 115
Type D2bwnrs.: 115
Type D2bwnrs.: 116
BA C01 B AC
VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE D1 (g)DOORSNEDE D1 (g)
DOORSNEDE D1 (g)ACHTERGEVELACHTERGEVELACHTERGEVELACHTERGEVEL
Type D1bwnrs.: 67, 118
Type D1bwnrs.: 68, 117
Type D1bwnrs.: 68, 117
Type D1bwnrs.: 67, 118
tpv van bwnr. 68
BA C01 B AC
VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE D2 (g)DOORSNEDE D2 (g)
DOORSNEDE D2 (g)ACHTERGEVEL
Type D2bwnrs.: 116
Type D2bwnrs.: 115
Type D2bwnrs.: 115
Type D2bwnrs.: 116
BA C01 B AC
VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE D1 (g)DOORSNEDE D1 (g)
DOORSNEDE D1 (g)ACHTERGEVELACHTERGEVELACHTERGEVELACHTERGEVEL
Type D1bwnrs.: 67, 118
Type D1bwnrs.: 68, 117
Type D1bwnrs.: 68, 117
Type D1bwnrs.: 67, 118
tpv van bwnr. 68
BA C01 B AC
VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE D2 (g)DOORSNEDE D2 (g)
DOORSNEDE D2 (g)ACHTERGEVEL
Type D2bwnrs.: 116
Type D2bwnrs.: 115
Type D2bwnrs.: 115
Type D2bwnrs.: 116
type
23
d1
d1
d1
d1
d2
d2
d2
d2
D1 D2
voorgevel
achtergevel
wonen in Gemert 25wonen in Gemert24
begane grond | schaal 1:50
kavelnummer 67, 68, 115 t/m 118
verdieping | schaal 1:50
kavelnummer 67, 68, 115 t/m 118
veel ruimte
3 slaapkamers
ruime woonkamer
aan straatzijde
Type Type
< 5.6 m >
< 2.2 m >
< 3.13 m >
< 5.1 m >
< 2.53 m >< 2.5 m >
< 10
m >
< 3 m
><
3.73 m
>
< 6 m
>
< 4 m
><
2.09 m
>
< 3.7
m >
< 3 m
>
heerlijk koken
aan tuinzijde
openslaande
tuindeuren
D1 D1D2 D2
wonen voor of
acherzijde
aan jou de keuze
wonen in Gemert 27wonen in Gemert26
extra deur
garage
zolder | schaal 1:50
kavelnummer 67, 68, 115 t/m 118
opties o.a.
uitbouw 1.2 m
schuifpui
vele mogelijkheden
ruimte voor
wasmachine
keuken aan
straatzijde
sfeervolle
erker
extra raam
badkamer
smalle of brede
dakkapel
dakraam
voorzijde
extra raam
zijkant< 10
m >
• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
• Optionele schuifpui
• Optionele zolderindeling met extra kamer
• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder
• Dakramen in voor- en achterdakvlak
Opties o.a.
Type Type
< 5.6 m >
grote rslaapkam
er
aan voorzijde
BEGANE GrOND BEGANE GrOND
VErDIEPING ZOlDEr
D1 D1D2 D2
wonen in Gemert28
Heerlijk wonen,lekker ruim!
wonen in Gemert 29
wonen in Gemert30
luxe twee-onder-een-kap-woning
kenmerken
• Extra luxe twee-0nder-een-kap woning
• Met stoere luiken en charmante betimmering
• unieke woning met onderscheidende topgevel
• Multifunctionele zolderverdieping
met vaste trap bereikbaar
• Kaveloppervlakte va ca. 235 m2 tot 285 m2
• Inhoud ca. 595 m3
wonen in Gemert 31
B ACBA C
VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE E1 (g)DOORSNEDE E1 (g)
DOORSNEDE E1 (g)ACHTERGEVEL
Type E1bwnrs.: 37
Type E1bwnrs.: 36, 42
Type E1bwnrs.: 36, 42
Type E1bwnrs.: 37
BA C
Type E2bwnrs.: 35, 41
Type E2bwnrs.: 34, 40
B ACBA C
VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE E1 (g)DOORSNEDE E1 (g)
DOORSNEDE E1 (g)ACHTERGEVEL
Type E1bwnrs.: 37
Type E1bwnrs.: 36, 42
Type E1bwnrs.: 36, 42
Type E1bwnrs.: 37
BA C
Type E2bwnrs.: 35, 41
Type E2bwnrs.: 34, 40
type
VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL ZIJGEVELZIJGEVELZIJGEVEL
BA C
Type Fbwnrs.: 43
Type E1bwnrs.: 42
B ACDOORSNEDEDOORSNEDEDOORSNEDE ACHTERGEVEL
Type Fbwnrs.: 43
Type E1bwnrs.: 42
VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL ZIJGEVELZIJGEVELZIJGEVEL
BA C
Type Fbwnrs.: 43
Type E1bwnrs.: 42
B ACDOORSNEDEDOORSNEDEDOORSNEDE ACHTERGEVEL
Type Fbwnrs.: 43
Type E1bwnrs.: 42
e
F
e2
F
e1
e2
e
e1
e
e1
E1 E2 F
voorgevel
voorgevel
achtergevel
B ACBA C
VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE E1 (g)DOORSNEDE E1 (g)
DOORSNEDE E1 (g)ACHTERGEVEL
Type E1bwnrs.: 37
Type E1bwnrs.: 36, 42
Type E1bwnrs.: 36, 42
Type E1bwnrs.: 37
BA C
Type E2bwnrs.: 35, 41
Type E2bwnrs.: 34, 40
e1
F
e2
wonen in Gemert 33wonen in Gemert32
begane grond | schaal 1:50
kavelnummer 34 t/m 37, 40 t/m 43
verdieping | schaal 1:50
kavelnummer 34 t/m 37, 40 t/m 43
ruime master
bedroom
extra ruime
slaapkamers
heerlijke
badkamer
met daglicht
zelf de keuze
koken aan voor
-
of achterzijde
Type Type
< 5.9 m >
< 3.3 m >
< 2.1 m >
< 5.4 m >
< 2.8 m > < 2.5 m >
< 10
.6 m
>
< 3.3
m >
< 6 m
>
< 4 m
>
< 3.3
m >
< 4 m
>
< 4.3
m >
< 2.4
m >
E1 E1E2 F E2 F
wonen voor of
acherzijde
aan jou de keuze
wonen in Gemert 35wonen in Gemert34
zolder | schaal 1:50
kavelnummer 34 t/m 37, 40 t/m 43
opties o.a.
optioneel
dakraam
ruimte voor
wasmachine
• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
• Optionele schuifpui
• Optionele zolderindeling met extra kamer
• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder
• Dakramen in voor- en achterdakvlak
Opties o.a.
Type Type
BEGANE GrOND
ZOlDEr GArAGE
extra deur
garage
sfeervolle erker
uitbouw 1.2 m
schuifpui
keuken aan
straatzijde
smalle of brede
dakkapel
dakraam
voorzijde
< 5.9 m >
< 10
.6 m
>
FType
E1 E2 F E1 E2 F
speel-
werkkamer
speel-
werkkamer
isolatie
berging
berging
deur
diverse
indelingen gara
ge
wonen in Gemert 37wonen in Gemert
36
Wethouder ruimte, roël Hoppezak, vindt het fijn
dat er in deze moeilijke tijden partijen te vinden
zijn die woningbouw ontwikkelen en daarbij nog
geloven in kwaliteit. Voor hem is duurzaam bouwen
belangrijk, waardoor niet alleen de huidige maar
ook toekomstige generaties in hun behoeften
worden voorzien. Een ander pluspunt van het
plan is volgens hem de ruimtelijke kwaliteit. Een
belangrijk onderdeel hierin is de Molenbroekseloop.
“De woningen sluiten uitstekend aan bij de
gewenste architectuur van dit woningproject.
Het is mooi om te zien dat er door de verschillende
ontwikkelaars afwisseling is aangebracht. Ik
ben ook blij dat er sociale woningen worden
ontwikkeld, die in sfeer en kwaliteit mooi
aansluiten bij de naastgelegen woningen.
Dit levert een bijdrage aan een vitale en
duurzame samenleving die geschikt is voor jong
en oud en die zorgt voor onderlinge verbinding.”
Warme uitstraling die hier past
“Een vitale en duurzame samenleving
die geschikt is voor jong en oud.”
wonen in Gemert38
vrijstaande woning
kenmerken
• ruim herenhuis met tijdloze uitstraling
• Zeer lichte woning door mooie raampartijen
• Multifunctionele zolderverdieping
met vaste trap bereikbaar
• Kaveloppervlakte van ca. 315 m2 tot 352 m2
• Inhoud ca. 690 m3 (incl. garage)
• ruim 11 m diep!
wonen in Gemert 39
type G1 G2
voorgevel zijgevel met optie raam
achtergevel optie schuifpui optie uitbouw begane grond
optie erker
wonen in Gemert 41wonen in Gemert40
begane grond | schaal 1:50
kavelnummer 38, 39, 66, 119
verdieping | schaal 1:50
kavelnummer 38, 39, 66, 119
ruime master
bedroom
luxebadkam
er
zeer lichte en
ruime woning
fraaieraampartij
kozijnen
met glas
tot op maaiveld
vaste trap
naar zolder
seperaat
toilet
Type Type
< 6.45 m >
< 3.3 m >
< 3.2 m >
< 5.7 m >
< 6 m
>
< 2.8
5 m >
< 4.1
m >
< 2.45 m > < 3.15 m >
< 5.7 m >
< 2.2 m >
< 11
.3 m
>
< 3.3
m >
< 3.1
m >
< 3.9
5 m >
< 3.7
m >
G G
G1Type luifel
Type afdakG2
wonen in Gemert 43wonen in Gemert42 wonen in Gemert42
zolder | schaal 1:50
kavelnummer 38, 39, 66, 119
opties o.a.
optioneel
dakraam
ruimte voor
wasmachine • uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
• Optionele pui-invulling met dubbele tuindeuren of schuifpui
• Optionele zolderindeling met extra kamer
• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder
• Dakramen in voor- en achterdakvlak
• Garage bij de woning te betrekken
Opties o.a.
Type Type
optionele uitbouw
1.2 m of 2.4 m
< 6.45 m >
< 11
.3 m
>
BEGANE GrOND
VErDIEPING ZOlDEr
extra deur
garage
sfeervolle erker
keuken aan
straatzijde
smalle of brede
dakkapel
extra
dakraam ouderslaap
kamer
aan voorzijde
optionele uitbouw
begane grond
G G
wonen in Gemert 45wonen in Gemert44
keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij
projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van
€ 1.500,- type
€ 2.500,- type
€ 3.000,- type (inclusief BTW).
De keukencheque is binnen de aangegeven termijn
inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en bad-
kamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een
complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper,
is niet overdraagbaar aan derden en kan niet
voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen
naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam
te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
A
d
b c
e F G
wonen in Gemert46
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.
Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een
intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we
dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-
kamer die helemaal bij je past. compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,
meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel
T 0344 63 70 10
www.vanwanrooij-tiel.nl
openingstijden:
ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur
do: 09.00 - 21.00 uur
za: 10.00 - 17.00 uur
Afspraak maken?
we staan je graag persoonlijk te woord.
48 wonen in Gemert 49
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
krijgen.
energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast. stan-
daard worden de woningen voorzien van extra isolerende
gevels en zonnepaneel bij type t/m . Woningtype
is extra energiezuining.
Gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten,
keimwerk en accenten in het metselwerk, klassieke
details zoals gootklossen en keramische dakpannen geven
de woning een klassiek karakter.
Afwerkingsniveau Wonen met zekerheid
keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
in Tiel.
sanitair
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy
en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag
verder.
oplevering
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
belangrijke zaken.
verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg Garantie
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
afbouwzekerheid.
inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers
worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt.
Getekende openbare voorzieningen en bestaande of
geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
daarom geen aanleiding tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure
kunnen geen rechten worden ontleend.
wonen in Gemert
d G b
wonen in Gemert 51wonen in Gemert50
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
Zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
de voordelen van nieuwbouw
meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heb je optimaal wooncomfort.
meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen Over Van Wanrooij
wonen in Gemert 51
wonen in Gemert52
Van den Berk & Kerkhof
Makelaars en Taxateurs
Dorpsstraat 8a
5735 ED Aarle-Rixtel
T 0492 38 66 00
Broeckx Eijkemans Makelaars
Elisabethplaats 4
5421 LC Gemert
T 0492 36 30 38
www.woonplezier.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
InITIaTIEf: archITEcT:
Van Wanrooij
Projectontwikkeling bv.
www.vanwanrooij.nl
Geesink Weusten
architecten
www.geesinkweusten.nl
InforMaTIE En VErKooP:
www.gemert-doonheide.nlaangenaam en sfeervol wonen