fountains of fellsmere llc una comunidad tipo concierge de ... · para el desarrollo del proyecto...

Fountains of Fellsmere, LLC.

930 West Indiantown Rd. - -Suite 204, Jupiter, FL 33458

Ph: +1 (561) 741-3000 – Fax: +1 (561) 741-8000 of 8

www.fountainsoffellsmere.com

Fountains of Fellsmere LLC

Una Comunidad tipo Concierge de Vida Asistida

Fellsmere, Florida, U.S.A.

Patrocinadores y Alta Administración del Proyecto

Oswald T. Sousa

Oswald y sus empresas proporcionan el desarrollo, la construcción y la administración de

Fountains of Fellsmere.

Clifford R. Morris

Clifford y sus compañías proporcionan el conducto de capital para el financiamiento de

Fountains of Fellsmere.

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Oswald T. Sousa

Director General – Terramar Development, LLC.

Socio y Director General – Fountains of Fellsmere, LLC

Oswald tiene 40 años de experiencia, trabajando en todas

las facetas de la industria de Bienes Raíces. La carrera de

Oswald comenzó en Toronto, Canadá, especializándose en

arrendamientos industriales y comerciales. Esto incluye la

reubicación de plantas para compañías Fortune 500 tales

como, Ingersoll Rand y Wheelabrator Corporation. Antes

de emigrar a los Estados Unidos, fue miembro del equipo

del componente comercial de Market Square, un desarrollo

urbano de uso mixto a gran escala en el centro de Toronto.

En los Estados Unidos, Oswald amplió su trayectoria para incluir proyectos de desarrollo y

construcción de terrenos a gran escala. Estos incluyen comunidades de resorts, alojamiento - y en

particular - comunidades de viviendas para personas mayores. Oswald ha enriquecido su experiencia

y conocimiento desempeñando puestos directivos y ejecutivos en varias organizaciones. A lo largo de

los años, su área de especialización ha crecido para incluir la administración, planeación estratégica,

estudios de factibilidad, adquisición de terrenos, aprobaciones gubernamentales, desarrollo de

terrenos, mejoras de infraestructura, construcción vertical y estructuración de préstamos / capital.

Además, sus responsabilidades han incluido la colocación de productos, las ventas, el arrendamiento,

la administración de activos y el desarrollo de nuevos negocios.

Oswald es un ex director en Trophy Golf and Resorts. Trophy es una empresa de consultoría de

planificación, desarrollo y operaciones para el Resort, Alojamiento e Industria de Clubes. Es un

Contratista General Certificado del Estado de la Florida con buena reputación desde 1983. Oswald es,

además, miembro actual y conferencista de la Asociación de Redesarrollo de Florida; y moderador y

conferencista de la Crittenden National Real Estate Finance Conference.

Proyectos realizados en Florida en el Sector de Residencias para Personas Mayores

Lexington Manor 86 units Port Charlotte, Florida

Superior Residences 100 units Cleremont, Florida

St. Joseph’s 100 units Jupiter, Florida

Savannah Court 40 units Bartow, Florida

Savannah Court 40 units Lakeland, Florida

Savannah Court 40 units Lake Wales, Florida

Savannah Court 40 units Maitland, Florida

Oswald ha sido consultor y desarrollado estudios de factibilidad para varios proyectos ubicados en los

estados de Florida, Luisiana, Alabama, Mississippi, Carolina del Norte, Tennessee, Carolina del Sur y

Michigan.




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Clifford R. Morris Presidente – Mirzam Venture Capital, LLC. Socio – Fountains of Fellsmere, LLC.

Durante 35 años Clifford (Cliff) R. Morris ha desarrollado

sus habilidades profesionales y empresariales. En su país

natal de Sudáfrica, Cliff obtuvo su título en Administración

y Finanzas en Hotelería. Después de servir como Ingeniero

de Campo en el Ejército de su país, Cliff comenzó su carrera

profesional en la Banca Privada. Armado con la disciplina

militar, entusiasmo y una fuerte ética de trabajo, Cliff

ascendió rápidamente para convertirse en Planificador

Ejecutivo Senior de la División de Gestión Patrimonial en

una de las instituciones bancarias más grandes de

Sudáfrica.

En el año 2000, Cliff fundó la empresa, Sirius Financial Navigation. Su empresa ofrecía Servicios

Financieros y la Administración de Cartera de Fondos de Inversión. Basado en una extensa

investigación, intuición innata y un enfoque organizado, la empresa identificó oportunidades en

industrias y sectores de los mercados emergentes y subvaluados. Lo anterior implicó una investigación

intensiva de primera mano con viajes por África, Europa, Asia y América del Norte. Este enfoque

práctico, con meticulosas técnicas de mitigación de riesgos, produjo rendimientos significativos para

sus clientes y Sirius Financial Navigation prosperó.

Durante este período, Cliff identificó los principales sectores de la industria que tenían un enorme

potencial de crecimiento y de rentabilidad. Los cuales, además de ofrecer un beneficio nacional

significativo impulsaban la creación de empleos.

Los sectores dedicados a alojamientos y complejos hoteleros de primera calidad para la vivienda y los

centros comerciales fueron los primeros del listado. Esta investigación y perspicacia, posteriormente,

guiarían y transformarían sus futuras estrategias comerciales

Para entonces, Sirius Financial Navigation estaba ya bien establecida en Sudáfrica. Esto le permitió

aprovechar la oportunidad de que él y su familia aprovecharon la coyuntura para emigrar a los Estados

Unidos. Así, en 2006 y se establecieron en el estado de Florida. Esta reubicación le brindó la

oportunidad de enfocarse en perseguir financiamiento para estos sectores en crecimiento.

El 10 de junio de 2010, le fue aprobado su Centro Regional EB-5 por el departamento de Servicios de

Ciudadanía e Inmigraciónde los Estados Unidos (United States Citizenship & Immigration Services,

USCIS, por sus siglas en inglés). Con esta autorización Cliff estableció la empresa Mirzam Investor

Green Card, LLC. como una fuente de capital para inversionistas extranjeros.

Los proyectos que cumplen con los criterios de selección de objetivos y la creación de empleos

necesarios, pueden recibir capital de inversionistas extranjeros para que se vuelven elegibles para el

estatus de Residente Legal Permanente (Green Card) de los Estados Unidos. Por su experiencia y

antecedentes profesionales, Cliff estaba calificado, de manera especial, para administrar el Centro 3

Cliff se encuentra en las etapas finales de preparación para el comienzo de la construcción de una

Comunidad de Vida Asistida de vanguardia. Para el desarrollo del proyecto se cuenta con un grupo

de asociados, altos directivos de empresas y profesionistas con experiencia en el sector de la industria

de Vivienda para Personas Mayores. Este esfuerzo de estudios de factibilidad y planeación que ha

llevado más de tres años culminará con el inicio de la construcción en 2017..




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Galería del Campus de Fountains of Fellsmere

Plano Inicial Conceptual Maestro

Comunidad de Vida Asistida de Fountains of Fellsmere (Fase I)

y la Comunidad de Vida Independiente (Fase II)




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Fountains of Fellsmere – Fase I

Diseño de las Suites




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Vista del Noroeste

- imagen generada por computadora

Vista del Sureste





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Vista del Lobby


Vista del Interior de una Suite de 1 Recámara





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Vista del Interior de una Suite con 2 Recámaras





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Notas

19/01/18


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