finn din drøm! - hamn · finn din drøm drØmmen • vi er utrolig privilgerte her i landet;...
TRANSCRIPT
Finn din drøm!
WWW.HAMN.NO WWW.FACEBOOK.COM/HAMNISENJA1 FEB V1 2017
HAMNHYTTA
h DER UTSIKTEN BERGTAR DEG…
t MODERNE PLASS-EFFEKTIVE HYTTER, VED ET AV NORGES BESTE REISEMÅL
t HØY STANDARD
t PANORAMAUTSIKT OVER BERGSFJORDEN
t MULIGHET FOR TÅRNROM OG TAK-TERRASSE
t BÅTPLASS I HAMN MARINA
t UTVID MED INTEGRERT GJESTEANNEKS - NÅ ELLER SENERE
UNIKE UTSIKTSTOMTER - LIKE VED HAMN SALGSOPPGAVE OG LEVERANSEBESKRIVELSE
—� —2
Hamn i Senja
HAMNISENJA
bleåpnetisinnyedraktforsommeren2008,ettradisjonsriktstednennsomtomskapttiletmoderneogkomfortabeltfristedforavslappendeferie,feiring,storeogsmåarrangementerogspennendeopplevelser.
ETKOMPLETTREISELIVSANLEGG
medappelltilbådedetnorskeogdetinternasjonalemarkedeterdetblitt.HamniSenjaharetternyåpningenblittlagtmerketil;oppmerksomhetenharværtomfattendeogvidspredd.Visomkjennerstedetskjønnerdetgodt,forosserdetnaturlig,mendetglederspesieltnårogsåandreogmegetgodtvantekritikeredelervårentusiasme.Mangeerdesomblirlengreennplanlagt…SåerdaogsåHamniSenjaettavde25utvalgtereisemålanbefaltavvisitinorway.no
DUERVELKOMMENTIL
åprøveossut.IHamnfinnerduovernatt-ingsmuligheteriromogleilighetermedmodernefasiliteteroggodkomfort.Totalt29leilighetermedtilsammen66rom.
KONFERANSEROM
Toppmodernelokalerogfasilitetermedkapasitetfra12-180personer.5konferanserom,medgodtekniskutrustning.
STORBRYGGASPISERI
medkapasitetpåopptil125personer.UtenomhovedsesongeneerSpiserietåpentpåbestillingforselskaper,konferansermm.Serveringutepåkaiaisommersesongen.
COGNACSALONGEN
enavslappendeoasemedhistorisksus.Kapasitetopptilca30personer.
FYRLØKTA
360ºpanoramautsiktmotmidnattsol,nordlysogskiftendeatmosfæreogarktisklyssetting.Kapasitetopptilca.25personer.
STOROGVARIERTAKTIVITETSMENY
Badesjarken;verdensførstehot-tubienbåtpåland;7eventbåterfra22til49fot,guidedekajakk-turer,havfiske,strandhuggiskjærgården,trugeturer,ogmyemyemer!
Men vi har mer å by på…
På yttersia av Norges mest fascinerende øy, Senja, finner du et naturlandskap du ikke har sett maken til og et kystmiljø du vil lengte tilbake til—igjen og igjen. Hamn i Senja er et slikt sted som du taper hjertet ditt til.
Påkaiaerværetalltidgodt
FraStorbryggaSpiseri
Denforanbletattpåland…
Roellerspenning—valgeterdittDagensfangstiSjarkenNevnteviatCognacsalongenerenoase…?
—� —3
Finn din drøm
DRØMMEN
• Vierutroligprivilgerteherilandet;rikeligmedplass,friskluft,rentvannogennaturskjønnhetsomknaptharsinlikepåjorden.Vanskenerkanskjenoengangeratviikkeføleratvihartidogressursertilånytedetheleslikvikandrømmeom:Ikontaktmednaturenogelementene,mensamtidigmeddenkomfortogdetilbudviforventerogsånårviharferieogfri.Tilgjengelig,mensamtidigprivatogvårteget.
VIRKELIGHETEN
• PåHamniSenjaharviskaptettilbudsomkombinererdissehensynene:Uforlignelignatur,modernefasiliteter,fredelig,menikkeisolert—ogtilgjengeliginnenforrammerogvilkårsomgjørdetmuligårealiseredrømmen.
ENUNIKMULIGHET
• Vileggernåutforsalgenheltnyutvikletogunikhyttemodell,medsværtareal-effektiveløsningerogmodernearkitektur.
• Dufårhytteni3varianter,altetterhvormyeplassdutrenger.
• Viharutsikttomtersompasserperfekttilhyttene,ogsomviltapustenfradeg.
Dukanikkeunngåfangst…
Skjærgårdenerutømmeligpåopplevelser Såvakkertatskrømtetmåmedbringes
BergsHordenbergtar
Foto:HegeVigstad
—� —4
…uansett sesong
TilHamnkommermantilbake—ogalleervelkomne…
Klarfor“bodyrafting”
PåveitilStraumen
Skarvenlarmåsenværekongepåhaugen
Matauk
Vanligviserdeforstoreforbildet…
Denberømte“Hvalsofa”utenforHamn
DramatiskeSenjahopen
—� —5
UNIKKOMBINASJONAVMODERNEARKITEKTUR,MEDHØYSTANDARD,STORTAKTERRASSEMEDTÅRNROM,PANORAMAVINDUERIHELEFRONTENMOTVAKREBERGSFJORDENOGSKJÆRGÅRDEN.
IUTGANGPUNKTET
levereshyttenenøkkelferdige,inklusivekjøkkeninnredning.Alterferdigmaltogoverflatebehandlet;“klarttilbruk”.Altdutrengerågjøreeråmøblere.
HYTTENEKANLEVERESI3UTGAVEROGSTØRRELSER…
Allehar2til3soverom,modernebadmedflislagtgulv,stue,kjøkkenogsoverommedpanoramavinduermotvakreBergsaorden,Nr.2og3harstorromsligtakterrassemedutgangfratårnrom,mm.Nr.3harstortanneksmedinngang,egetbad,soverom,samtegenterrasse.Detertakoverbyggmellomhovedhyttaogannekset.Hytteneerihøybygningsmessigstandardogharetkvalitetsmessig,solidmaterialvalg.
TÅRNROM,TILKOMBINERTSOVEROMOGTAKSTUE,MEDUTGANGTILTAKTERRASSEN
Idetromsligetårnrommetpåhele18m2bruttoerdetplasstilenkeltseng,køyeseng,dobbeltsengellersovesofa-valgeterditt.Itilleggkanduhaenflotttårnrom-salong.Fratårnrommethardupanoramautsikt,ogutgangtildenstoretakkterrassen.
TAKTERRASSERPÅ50M2,MED360GRADERSSOLGANG
Fratakterrasserpåhele50m2hardusolframorgentilkveld.Dessutenstorogromsligterrasseforanstue/kjøkkenoghovedsoverom.
EGENPARKERINGSPLASS,SAMTGJESTEPARKERING
Dinegenprivateparkeringsplassliggerlikeved,ogfraparkeringsplassenerdettrappheltfremtilinngangsdøra.Hyttenehardessutenfellesparkeringsplasserforgjester.
BÅTPLASSIHAMNMARINAOmduønskerbåtplassfårdukjøptbåtplassiHamnMarina.BåtplassiMarinaenerrimelig(innskuddsbasert),ogherliggerdutrygtiengodtbeskyttetHamn,medNord-Norgesvakresteskjærgårdlikeutenfor.Marinaenharbelysning,strømuttakogvann.
Hamnhytta
Liggende like ved det prisbelønte reiselivsanlegget Hamn i Senja, med store panoramavinduer mot skjærgården i vakre Bergsfjorden og midnattsola, vil du finne din nye drømmehytte!
—� —6
HAMNHYTTA2
• Bruttoareal:68m2
• Bruksareal/BRA:65kvm
• HeravPrimærrom:62kvm
• HeravSekundærrom:3kvm
• Tårnrompå15m2(P-rom)
• Lengde:10m
• Bredde,inklterrasse:9,6m
• Takterrassepåhele50m2
• Høystandard,medbl.a.flislagtbadgulv
• Stue/kjøkken,medpanoramautsiktutoverBergsaorden
• Ferdigmedpipe,klargjortforpeis.
• Verandabådepåforsidenogtaketgiruteromavhøykvalitet
• Hyttabyggespånaturtomt,somtarvarepådetunikelanskapet.
• Egenparkeringsplass,samtfellesgjesteplasser
Tegningeneerkunillustrasjonerogdetkanforekommemindrejusteringer.Utbyggerforbeholdersegrettentilåendretegninger.
Hamnhytta 2
15 m2
—� —7
Hamnhytta Salgsoppgave
OPPDRAGSNUMMEROppdragsnummerkanendresogfastsettesvedkontraktstegning.
UTBYGGERSkjåholmenPanoramaAS(IKOByggAS)—Hamnveien1145,HamniSenja,9385Skaland.Ansvarforutbyggingenkanoverførestilannetutbyggerselskap.
SALGSOPPGJØRMidt-TromsEiendomAS.
ADKOMSTBil/bussmellomFinnsnesogHamniSenjatarca.45min.SenjaerforbundettilfastlandetmedGisundbrua,fraFinnsnestilSilsand.Fergeforbindelser(drivesnormaltisomme0rhalvåret):BilfergefraAndenestilSenja,medanløpiGrylleaord(15minutterfraHamn).FergeforbindelsemellomTromsøogSenjafraBrensholmentilBotnhamntar45minutter(drivesnormaltisommerhalvåret).BotnhamntilHamntar45min.
FLYPLASSER,HURTIGBÅTOGHURTIGRUTE.Bardufosslufthavnernærmesteflyplass,ogliggerca90kmfraHamniSenja.BardufosstilbyravgangertilflerebyerogharblantannetdagligeavgangertilOslolufthavn.FraTromsølufthamntilHamniSenjatardetca.3timermedbil.FraTromsøogHarstaderhurtigsteforbindelsehurtigbåttilFinnsnes(1-1,5time),avgang2-3gangerhverdag.HurtigrutenanløperFinnsnesdaglig,bådepånord-ogsydgående.
TOMTTomterutskiltfraGnr17bnr.32eller17/2iBergkommune(hverhyttetomtblirfradelttilegetbnr.).Tomt3-1(17/69)erutskilt,menøvregrensemotsør-østsattfeil,ogvilblikorrigertføroverføring.
REGULERINGOmrådeterregulerttilfritidsbebyggelse.
BYGGEÅRHytteneføresoppetteravtalemedkjøper.
AREALEROGINNHOLDAllearealoppgittiprospekteterforeløpige;mindreavvik/endringerkanfinnestedinnenferdigstillelse.Seplantegningerfordeenkeltehyttemodeller.
STANDARDHamnhytteneleveresinnflyttingsklare,basertpåspesifikasjoneneidennesalgsoppgaveogleveransebeskrivelse;evtkorrigertfortilvalgellerendringeriforbindelsemedkontraktmedkjøper.
OPPVARMINGElektriskoppvarming.Hytteneleveressomstandardmedpipeklargjortforpeisovnistue,medstålpipeovertak.
TILKNYTNINGVVA
Privateinterneveiertilknyttetoffentligveinett.Vannforsyningfrakommunaltvannverk.Avløpertilkobletprivatfellesanlegg.
PARKERING
Parkeringpåfellesparkeringsplasspåområdet.
LIKNINGSVERDI
Ikkefastsattdadetteernybygg.
FELLESUTGIFTER
Detetableresegetsameie,andelslag(ellerannenhensiktsmessigorganisering)forfellesvei,vannogavløp.Dissedelerpåfellesutgifteneknyttettilfremtidigvedlikeholdavfellesanleggene.
TINGLYSTEHEFTELSER/SERVITUTTEREiendommeneharingenheftelservedoverleveringtilkjøper.
OVERTAKELSEEtteravtale.
GARANTIEnhetersomerunderplanleggingogfremtilferdigstillelseselgesiht.bustadsoppføringslovenforprivatekjøpere.Ferdigstilteenheterselgesihenholdtilavhendingsloven.
VISNINGEtternærmereavtalemedselger.
BETALINGSBETINGELSERSenest7dageretterakseptavkjøpetilbudinnbetaleskr100000,-somforskudd(transje1).Deretteroverskjøtestomtforhyttentilselger,ogkr450.000forfallertilbetalingvedoverskjøtingavdenne(transje2).Resterendedelavkjøpesummensamtomkostningerbetalesvedovertakelseavhytten.NB;Størrelsenpåtransje2kanvarierenoe,avhengigavhvilkentomtsomeraktuellforhytten.Kjøpermådokumenterefinansiering.
PRISREGULERINGEtteratkjøpsavtaleerinngåtterkjøpesummenfast,omikkeannetavtalesikontrakten.Selgertarforbeholdomatprisenpåusolgteenheterkanendresutenvarsel.
OMKOSTNINGER(forbeholdomendringavsatser)Itilleggtilkjøpesummenpåløperdokumentavgiftpå2,5%avtomteverdien(evt.avkjøpesumdersomkontraktinngåsetterferdigstillelse).Tinglysningavskjøte,panteobligasjoner,m.v.ihhtdetilenhvergjeldendepriserfraStatensKartverk.
ORGANISERINGProsjekteterorganisertifølgendejuridiskeenheter:• Utbyggerselskap• Kjøpereavboenheter—Kjøpfrautbyggerselskap• Sameie—Detopprettesetsameie,andelslageller
lignendeforfellesanleggogevt.fellestomt.
NÆRINGSAKTIVITETHamnhytteneselgestilbrukifritidsformål.Deterikketillattådrivenæringsvirksomhet(foreksempelnæringsmessigutleie)påeiendommen,ogdettevilbliinntattsomklausuliskjøte.Dennebegrensningkaneventueltsettestilsidegjennomskriftligavtalemedselger,gjennomtilknytningtilreiselivsanleggetiHamniSenja,såfremtslikbruktillatesihhtdentilenhvertidgjeldendereguleringsplan.
HAMNHYTTA TYPE OPPDR.NR.
HH3-1 HH2 HH2-3-1
—� —8
GENERELT:
Bygningeneeroppførtiht.planogbygningslovensomgjelderforfritidshusbebyggelse.Kraveneihtdetilenhvertidgjeldendebyggetekniskebestemmelserleggestilgrunn.
GRUNNARBEID
Hyttenebyggesprimærtpåfundamentavpæler.
ALTERNATIVUTFØRELSE:
Somalternativutførelsekanhytteneleveres’malingsklart’,hvorkjøperselvfårmulighettilåsluttføreinnredningen(prispåforespørsel).
Detvilpåforespørselleveresentilvalgslistehvorkjøperneavhyttenekangjøreoppgraderingerellerendringermottilleggipris(eksempelvisheltregulv,annenkjøkkeninnredning,fliserogvarmekablerientre/gang,varmepumpe,oglignende).
STRØMTILFØRSEL,FORDELING,MÅLERE
Dettegnesegetstrømabonnementforhverhytte,oghverenhetutstyresmedegenmålerfraTromsKraft.Fellesstrømabonnementforfellesstrømforbruk(avløpskvern,varmekablerfellesvannforsyning,evt.fellesutebelysning)etableresogskaladministreresavfellesskapetforfeltet.
STRØMUTTAK/STIKK/ELEKTRISKUTSTYR
• Boksforbenkebelysningunderoverskap• Uttakventilator• Uttakoppvaskmaskin• Uttakkjøleskap• Uttakkomfyr• Uttakmicrobølgeovn• Uttakforvarmtvannsbereder• Taklysikjøkken• Taklysistue• Taklysientre• Taklyspåsoverom• Stikkforsengelamperpåsoverom• Utvendigbelysningpåhververanda/terrasse• Stikktilpanelovnerpåhvertrom• Uttaktilvaskemaskin/tørketrommelpåbad• Strømuttakforeventuellvarmepumpe• Elektriskavtrekksviftebad• Antallstikkellersihhtnormalboligstandard• Detmonterestermostatstyrtepanelovnerpå
allerom.
BRANNVARSLING
Detleveresrøykvarsleretilhverhytte.
BADEROM
Badeneleveresmedkomplettbaderomsinnredning,herunderbl.a.følgende:• Servantbenkmedservant• Servantbatteri• Speil• Speilbelysning• WC• Toalettrullholderpåvegg• Dusjkabinett• Dusjbatteriogdusjgarnityr• Vannuttakogavløptilvaskemaskin.
Baderomsinnredningogservantutstyrleveressomnormalboligkvalitet.Badeneharvarmekablerigulvmedtermostatstyring.
KJØKKEN/GARDEROBER
Kjøkkenleveresmedstandardkjøkkeninnredningavnormalkvalitet.Garderobeskapinngårikkeileveransen.
VARMTVANN
Detmonteresvarmtvanns-bereder(avtypeOSOellertilsvarende),medtilpassetkapasitet.
VENTILASJON
Detmonteresventilasjon/luftingsomtilfredsstillerkraveneibygningsforskriftene(Tek10),medveggventilerpåallerom,samtelektriskavtrekksviftepåbad.
OPPVARMING
Detleverestermostatstyrtepanelovnerialleoppholdsrom.Detkansomtilleggmonteresvarmepumpeihverhytte,ogsomstandardleveresstrømoppleggtilinne-enhet.
BRANNSLUKKING
Detmontereshusbrannslange,samt6kgsbrannslukkingsapparattilhverhytte.ENERGIATTEST
Detforeliggerikkeenergiattestdabyggetikkeeroppført.Selgervilbesørgeenergiattestutstedtiforbindelsemedoverlevering.UtbyggergarantererforminimumenergikarakterD.
Hamnhytta Leveransebeskrivelse
—� —9
Leveransebeskrivelse (forts.)
ROMSKJEMA/OVERFLATER
ROM GULV VEGGER TAK MERKNADER
Inngangsplatt Impregnerteterrassebord
Entre/trapperom/garderobe(førsteetasje)
Vinylbeleggellerlaminategnetforentre/VF
Maltegipsplater Maltegipsplater
Korridor/kjøkken/stue/soverom Laminatavgodkvalitet Maltegipsplater Maltegipsplater
Vindusforingerføresutenforvegg,slikatgipsplateransluttesrettmotvindusforing,utenbrukavvinduslister
Bad Fliser Baderomsplater Maltegipsplater
Tårnrom Laminatavgodkvalitet Maltegipsplater MaltegipsplaterTrappopptiltårnromihhtnærmerespesifikasjoner(NB:illustrasjonavtrapppåtegningkanavvikefraleveranse)
Takterrasse ImpregnerteterrassebordRekkverkiimpregnerttremedherdet/laminerteglassifront.Rekkverkiimpregnerttre(spilerekkverk)påsidene(kanbyttesutmedglassrekkverksomtilvalg).
Verandai1etg ImpregnerteterrassebordMaltekledningsbordihimling,evtplater
Rekkverkiimpregnerttremedherdet/laminerteglass.
—� —10
Hamn & Senja
Senja er Norges nest største øy med et mangfold og en
variasjon i natur og liv en skal lete lenge etter. Ikke rart at Hamn i Senja er valgt av visitnorway.no som en av 25 anbefalte destinasjoner i Norge. Siden 2014 har Hamn i Senja årlig fått prisene ‘Travellers Choice’ og ‘Certificate of excellence' i Norge av Tripadvisor.
OntopoftheWorld…
Fullkommenroersjelebot
Senjakystbringerhavetsdelikatesser
KnølhvalenekommertilHamnhvervinter.Kommerdu…?
Entenmankommernord-ellersørfraerdetlettåkommetilHamn:medfly,bil,båt—ellersykkel
TILSENJAOGHAMN
finsdetmangeveierogankomstmuligheter.SenjaliggermidtveismellomTromsøogHarstadiTromsfylke.Dettarrundt3timermedbilfrabeggedissebyene.Påsommerenutvidestilbudetmedspesiellesommerruter.Dukanf.eks.:
• FlytilTromsøellerSnowmanInt.Airport,Bardufoss(1,5tfraOslo,Gardermoen)
• BilfraBardufoss:1,5timer
• BilfraTromsøisommerrutemedferjefraBrensholmentilBotnhamn(3timerinkl.ferje).EtfantastiskstykkenasjonalturistveistrekkersegfraBotnhamntilGrylleaordogpassererHamniSenja.
• BilfraTromsøomNordkjosbotn(3timer)
• FraTromsøogHarstaderforøvrighurtigsteforbindelsehurtigbåttilFinnsnes(1-1,5time),2-3gangerhverdag.HurtigrutenanløperFinnsnesdaglig,bådepånord-ogsydgående.
Besøkerduhjemmesidenvårpåwww.hamnisenja.nofinnerduflerebilderogmerinformasjon.Ellerkontaktosspåtlf.:40020005,e-post:[email protected].
Trodde du at det ultimate feriestedet med panoramautsikt til en av Nord-Norges fineste skjærgårder, nærhet til kritthvite “sydhavs-strender” kombinert med førsteklasses muligheter for fjellturer og med en altomsluttende atmosfære av fred og ro, ikke lenger lot seg oppdrive innenfor fornuftige rammer? Hva om du i tillegg bare er en liten rusletur unna unike opplevelsestilbud, restaurant og uformelle og sosiale hyggesteder?
Vi har vist deg et begrenset utdrag av alle mulighetene vi kan tilby deg i Hamn i Senja. Vi vil svært gjerne få anledningen til å fortelle deg mer; enten du er interessert i å besøke oss som gjest, om du er ute etter å planlegge en konferanse eller et privat arrangement, eller du ønsker å se nærmere på mulighetene for å gjøre en bit av Hamn til ditt eget.
Hjertelig velkommen til oss skal du uansett være!
HAMNHYTTA MODERNE HYTTER PÅ SPEKTAKULÆRE
NATURTOMTER
DET HANDLER OM Å LEVE…
HAMN I SENJA 9385 SKALAND
Tel fritidshus: +47 9540 1111 - Tel resepsjon Hamn: +47 400 200 05 E-post: [email protected] Besøk vår eiendoms-web: www.hamn.no
Bilderanvendtiprospekteterillustrasjonsfoto,ogkanavvikefraleverteløsninger.Dettasforbeholdomtrykkfeiliprospektet.