プロパティマネジメントシステム 「MKI PROPERTY MANAGER」不動産業界のデファクトスタンダードパッケージへ！

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MKI Property Manager は、契約管理から会計業務、レポーティング、物件収支シュミレーションに特化したパッケージです。不動産管理業務に必要な、精緻な原価管理が行え、損益の明確化、業務効率化、業務支援、ワークフロー制御等が可能です。ERPパッケージの会計モジュール

（SAP、Oracle等）との連携性を持ち、自社・他社会計へも対応します。また、精度の高いアセットマネジャ向け報告書作成支援や物件収支シミュレーションを行うことができます。

● 基幹業務ワークフローによる次世代 ERP● リッチインターネットアプリケーションの実現（J2EE＋Flash）● オールラウンドプレイヤー（不動産に関わるすべてのプレイヤーへの導入実績あり）● 契約管理の充実による正確なオーナー報告と将来予測● 企業会計と独立したプロジェクト会計管理を実現（オーナー仕訳データの生成）● アセットマネジャの視点から見た、精度の高いレポート作成を実現● 企業不動産（CRE）マネジメントツールとしての導入も可能に

製品の特徴

システム概念図

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プロパティマネジメントシステム 「MKI PROPERTY MANAGER」

【動作環境】

Run on intra-mart

Work Flow

・WorkFlow とWizard による柔軟で分かり易い業務システム・契約から請求入金支払、会計計上、計画予算まで完全連動した統合システム・所有者の持分比率を業務ごとに管理可能とし、複数オーナーのプロジェクト収支管理が可能

・フリーレント／段階賃料／定期借家などの充実したリーシング契約管理・貸室時系列の分割統合を管理・計画段階から「資本的支出割合」「所有者比率」等も管理できる工事管理

PropertyManagement

■ 運営管理（定期支払）■ 運営管理（臨時支払）

ConstructionManagement

■ 修繕工事計画■ 修繕工事実績

OperationsManagement

■ 水光熱等の変動費請求　（外部データ連携可能）■ 請負業務（その他請求支払）

LeasingManagement

■ 貸室管理（オフィス／商業施設／住宅）■ テナント管理■ 物件概況

AccountManagement System

■ 入金消込　　　■ 未収管理　　　■ 支払業務■ 請求業務　　　■ 収支管理　　　■ 自動引落

会　計インターフェース

■自社仕訳生成■オーナー毎仕訳生成

Oracle EBS・SAP R/3

MKI Accounting Manager

BudgetManagement System

■ リーシング計画（LM）　■ 工事計画（CM）■ 運営管理計画（PM）

○「物件単位での計画作成」と「収支単位での予算作成」の分離が可能○複数の計画作成を可能とし、予算作成業務にシュミレーション的機能を実現○複数会計を計画予算レベルでも実現○資産工事の簡易償却機能と固定資産システムとの連動による精度の高い収支予測○実績取込機能により、予実対比が可能○柔軟な比較対照 （前年実績vs期首予算　前年期首予算vs今期期首予算…）○Excel をベースにした、フットワークの良いシステム構成

○発注主義による収支計上と入出金の分離○発注主義をベースにした共通IFを定義し様々な業種の業務システムと連携○請求分割統合、一部支払等柔軟な請求支払機能○自動消込方法の自由な設計と名寄の学習機能による、多彩で柔軟な入金消込機能○自動振替機能の実現による入金管理業務の軽減○通常の会計システムでは実現できない「前受債権管理」を含めた未達未収管理○単なる複数会計の実現（複数勘定・複数期間）だけでなく、利益配当、相互収支計上、精算、自動決済を完備したプロジェクト会計対応機能を搭載

○監査証跡を管理し契約情報までの探索が可能○ ファンド化をも意識し、建物収支と企業独自収支を完全に独立管理

※弊社開発の会計パッケージ

【パッケージの機能概要のご紹介】

● 大手私鉄（関東）（オフィス、レジデンス、リテール）● 大手関西電機メーカーのＦＭ企業（ビルメンテナンス）● 大手銀行の関連会社でＰＭ専門企業（オフィス、レジデンス）● 某県庁の不動産管理外郭団体（オフィス）● ＰＭ専門企業（オフィス）● ＰＭ専門企業（レジデンス）

【導入事例】

intra-mart製品 intra-martWebPlatform6.1サポートＯＳ MicrosoftWindows2003Serverメモリ容量 サイジングにより決定します。対応ＷＷＷサーバ MicrosoftInternetInformationServerＷebブラウザ IE、FlashPlayer、AcrobatReader、Excel対応ＲＤＢ Oracle10gその他 AdobeALPFlashRemotingSVFforWeb/PDFJavaEdition

SVFJavaConnect

契約管理から入出金管理、仕訳データ生成、予実管理までを完全に連動させたパッケージです。

● 大手私鉄（関西）（オフィス、リテール）● 外資系ＡＭ企業（レジデンス）● 外資系ＰＭ企業（レジデンス）● 外資系ＢＭ企業（レジデンス）● レンタルオフィス企業（オフィス） その他にも多数導入展開中

〒105-6215 東京都港区愛宕 2-5-1 愛宕グリーンヒルズMORIタワーTEL （03）6376-1115　FAX （03）3435-0524URL： http://www.mki.co.jp/E-mail： sales@ml.mki.co.jp

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