exposé rüsselsheim reihenhäuser
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Exposé Rüsselsheim ReihenhäuserTRANSCRIPT
Neubau-Einfamilienhäuser (RH) in Rüsselsheimwww.hermann-immobilien.de
I n h a l t s v e r z e i c h n i s
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Inhaltsverzeichnis Seite 2
Illustration Eingangsansicht Seite 3
Wohnen und Leben in Rüsselsheim Seite 4
Illustration Gartenansicht Seite 5
Grundriss EG / Reihenendhaus Seite 6
Illustration Wohnen/Essen Seite 7
Grundriss OG / Reihenendhaus Seite 8
Illustration Kinderzimmer Seite 9
Grundriss DG / Reihenendhaus Seite 10
Illustration Arbeiten Seite 11
Grundriss EG / Reihenmittelhaus Seite 12
Illustration Essen / Kochen Seite 13
Grundriss OG / Reihenmittelhaus Seite 14
Illustration Schlafzimmer Seite 15
Grundriss DG / Reihenmittelhaus Seite 16
Illustration Bad OG Seite 17
Freiflächenplan Seite 18
Auszug aus der Baubeschreibung Seite 19
Stadtplan Seite 20
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W o h n e n u n d L e b e n i n R ü s s e l s h e i m
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Rüsselsheim liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet am Unterlauf des Mains. Die Städ-te Mainz und Wiesbaden, das europäische
Bankzentrum Frankfurt und die alte Residenzstadt Darmstadt befinden sich im Umkreis nur weniger-Kilometer.
Wer in Rüsselsheim auf Entdeckungstour geht, wird nicht nur angenehm überrascht sein, sondern erlebt gleichzeitig viel Ab-wechslungsreiches. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Für Bürgerinnen und Bürger sowie Besucher aus Nah und Fern bietet Rüsselsheim eine Fülle von Freizeit-möglichkeiten - egal ob die über 600 Jahre alte Festung, das Museum, das renom-mierte Kunstzentrum namens Opelvillen oder ein Theater mit abwechslungsreichen Darbietungen. Diese Stadt bietet für jeden Geschmack etwas.
Für Bildung von Kindern und Jugendlichen stehen 19 Schulen mit allen Schulabschlüs-sen und verschiedensten Betreuungsformen
in Rüsselsheim zur Verfügung. Die Stadt selbst ist Schulträger für 17 Schulen, zwei weitere Schulen vor Ort sind in Trägerschaft des Kreises Groß-Ge-rau. Zum Schulangebot zählen auch drei Gymna-sien, die Immanuel-Kant-Schule, die Max-Planck-Schule und Das Neue Gymnasium.
Rüsselsheim verfügt über eine hervorra-gende Autobahnanbindung wie z. B. A60, A67 und über Bischofsheim die A671. Zwei Bahnhöfe und ein gut ausgebautes S-Bahnnetz sichern die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie an den Flugha-fen Frankfurt.
Außerdem liegen viele Naherholungsmög-lichkeiten direkt vor der Haustür - über
die Hälfte des Stadtgebiets be-steht aus Grünflächen, Parks oder Wald.
Weitere Informationen finden Sie auch unter
www.ruesselsheim.de
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Wohnen / Essenca. 37 m²
Windfangca. 5,5 m²
Kücheca. 5,8 m²
WCca. 2 m²
Terrasseca. 3 m²
(ca. 12 m²)
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Kindca. 20 m²
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Baunebenkosten- Planung, Genehmigung, Statik- Abnahme, Vermessung, Versicherung
Erschließung / Hausanschluss- Alle Hausanschlusskosten für Wasser, Strom, Gas- Regen- und Schmutzwasserkanal- Regenwasser-Zisterne- Wärmeversorgung aller Einheiten durch eine Heizzentrale- Kompletterschließung
Rohbau- Außenwände von Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Kalksandstein gemäß Statik- Tragende Innenwände in Kalksandstein- Nichttragende Innenwände als Metallständerwände
Dach- Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen
Betondachsteinen- Pfettendachkonstruktion mit 35° Neigung
Sanitär- Alle Objekte in weiß / Armaturen verchromt- Außenzapfstelle- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im G-WC
Außenputz- Wärmedämmendes Putzverbundsystem mitmineralischem Oberputz (Vollwärmeschutz)
Innentreppe- Stahlkonstruktion mit Kernholz-Massivholzstufen
Heizung- Beheizung durch formschöne, endlackierte Heizkörper mit Thermostatventilen
Elektroinstallation- Umfangreiche Elektroinstallation- Telefon- und Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen- Edelstahlaußenleuchte im Eingangsbereich
Maler- und Tapezierarbeiten- In Eigenleistung durch den Erwerber auszuführen
Bodenbeläge- In nicht gefliesten Wohnräumen in Eigenleistung durch den Erwerber auszuführen
Fenster- und Schreinerarbeiten- Kunststofffenster 3-fach-Verglasung in weiß- Fenster in den Außenwänden erhalten Rollläden als Vorbau-Rollladenelement- Haustür mit verglastem Seitenteil
- Innenfensterbänke bei Fenstern mit Brüstung in Kunststein- Innentüren in uni-weiß (andere Farbauswahl möglich) mit Beschlag- Vordach aus Stahl-Glas-Konstruktion- Briefkasten und Hausnummer aus Edelstahl
Außenanlage- Zuweg Haus und Terrasse mit Rechteck-Verbund-pflaster
- Einebnung der Gartenflächen und Grobplanum- Teilweise Terrassentrennung durch massive, verputzte Trennwand
Fliesenarbeiten- Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC und Windfang- Wandfliesen im Bad und Gäste-WC- Umfangreiche Auswahl zur Bemusterung
Änderungen / Druckfehler vorbehalten.
Rechtlich verbindlich ist die beurkundete Baubeschrei-bung. Gerne händigen wir Ihnen diese aus.
Stand: März 2013
GM Design Center
Adam OpelHaus
Opel Rüsselsheim
A 60
Rüsselsheim-Mitte
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Rüsselsheim
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Herausgeber/Vertrieb:
Hermann Immobilien GmbH
Hauptstr. 47-49
63486 Bruchköbel
Telefon 06181 9780-0
E-Mail [email protected]
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Layout:
Alexander Berg
Hermann Immobilien GmbH
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Alle in diesem Prospekt enthaltenen
Angaben sollen dem Interessenten eine
allgemeine Information ermöglichen. Die
Bilder geben Stimmungen wieder und
bestimmen nicht den Leistungsumfang.
Die Verkaufsunterlagen erheben keinen
Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leis-
tungsumfang wird durch die geschlosse-
nen Verträge und nicht durch den Pros-
pekt bestimmt.
Änderungen gegenüber dem Stand der
Planungen bei Prospektherausgabe sind
zwar nicht vorgesehen, können aber aus
technischen und terminlichen Gründen
eintreten. Daher ist eine Haftung für die
Richtigkeit der Angaben oder für die Ver-
letzung eventueller Aufklärungspflichten
auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit
beschränkt. Dieser Prospekt wird nach
Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfü-
gung gestellt.