exposÉ - mueller-massiv.com · müller massiv und holzbau gmbh isometrie 12.10.2017 e10...
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EXPOSÉ
Modernes Apartmenthaus mit 7 Wohneinheiten
zentral in NagoldAlle Wohnungen mit Balkon • teilweise barrierefrei dank Aufzug
11 überdachte Stellplätze • in Innenstadtnähe
Für Ihr neues Zuhause
Baubeginn
2018
2
EINGABEPLAN
Architekturbüro Jörg Binzer
Füssener Straße 8486343 Königsbrunn
Tel.08231 - 9260369
Mail:[email protected]
Neubau Wohnanlagemit 7 Wohneinheiten
Müller Massiv undHolzbau GmbH
Isometrie
12.10.2017
E10
Steinbergstraße 6372202 Nagold
Am Eisberg 472202 Nagold
Jedes der Apartments verfügt über Kellerräume im Unter- oder Erdgeschoss. Allen Wohnungen steht im Untergeschoss neben dem Technikraum ein gemeinsam genutzter Kellerbereich (Kinderwagen, Fahrräder) zur Verfügung.
Die Ausführung des Apartmenthauses geschieht nach den neuesten Energiestandards (EnEV und EEWärmeG). Alle Objekte sind mit einer 3-fach Isolierverglasung und Echtholz-Parkett ausgestattet. Nähere Details entnehmen Sie bitte unserer Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch überreichen.
Apartments für stilvolles und stadtnahes Wohnen in Nagold
Die Wohnanlage im reduzierten, modernen Architekturstil entsteht in zentraler Lage zwischen der Karlstraße und Steinbergstraße in Nagold. Neben 6 Wohnungen in unterschiedlicher Größe, die auf 3 Etagen verteilt sind, gibt es im Dachgeschoss ein Penthouse-Apartment.
Aufgrund der Lage haben alle Wohnungen einen Balkon mit Westausrichtung. Das Penthouse verfügt über eine 118 m²-große Dachterrasse mit Blick auf die City und den Schlossberg. Die Wohnungen sind über die Aufzuganlage teilweise barrierefrei zu erreichen. Insgesamt sind für die gesamte Wohnanlage 11 überdachte Stellplätze sowie ein Fahrradabstellplatz geplant.
3
Steinbergstraße
Karlstraße
-5,58-4,74
-3,81 -3,67-4,27
-3,13-2,60-3,31
EINGABEPLAN
Architekturbüro Jörg Binzer
Füssener Straße 8486343 Königsbrunn
Tel.08231 - 9260369
Mail:[email protected]
1 : 200
Neubau Wohnanlagemit 7 Wohneinheiten
Müller Massiv undHolzbau GmbH
AnsichtNO+NW
12.10.2017
E08
Steinbergstraße 6372202 Nagold
Am Eisberg 472202 Nagold
1 : 200Ansicht Nordost
1
1 : 200Ansicht Nordwest
2
Steinbergstraße
Karlstraße
-5,58-4,74
-3,81 -3,67-4,27
-3,13-2,60-3,31
EINGABEPLAN
Architekturbüro Jörg Binzer
Füssener Straße 8486343 Königsbrunn
Tel.08231 - 9260369
Mail:[email protected]
1 : 200
Neubau Wohnanlagemit 7 Wohneinheiten
Müller Massiv undHolzbau GmbH
AnsichtNO+NW
12.10.2017
E08
Steinbergstraße 6372202 Nagold
Am Eisberg 472202 Nagold
1 : 200Ansicht Nordost
1
1 : 200Ansicht Nordwest
2
Blick in Wohnung 1 (94 m², Erdgeschoss)
Wohnbereich 36,26 m²
Schlafzimmer 13,65 m²
Ankleide 4,79 m²
Küche 7,63 m²
Bad 8,98 m²
Gäste WC 2,19 m²
Kleiner Balkon (Schlafzimmer) 1,61 m²
Großer Balkon (Wohnen) 10,63 m²
Abstellraum 3,04 m²
Flur 10,31 m²
Keller (auf gleicher Ebene) 13,86 m²
Kaufpreis: 338.400,00 €Option Stellplatz: 12.000 €
Ansicht Nordost Ansicht Nordwest
Blick in Wohnung 2 (113 m², Erdgeschoss)
Wohnbereich 34,03 m²
Schlafzimmer 14,64 m²
Küche 8,11 m²
Bad 8,63 m²
Gäste WC 2,19 m²
Kleiner Balkon (Schlafzimmer) 1,61 m²
Großer Balkon (Wohnen) 22,92 m²
Abstellraum 3,04 m²
Flur 17,48 m²
Keller (auf gleicher Ebene) 15,16 m²
Kaufpreis: 406.800,00 €Option Stellplatz: 12.000 €
4
Steinbergstraße
Karlstraße
EINGABEPLAN
Architekturbüro Jörg Binzer
Füssener Straße 8486343 Königsbrunn
Tel.08231 - 9260369
Mail:[email protected]
1 : 200
Neubau Wohnanlagemit 7 Wohneinheiten
Müller Massiv undHolzbau GmbH
AnsichtSO+SW
12.10.2017
E09
Steinbergstraße 6372202 Nagold
Am Eisberg 472202 Nagold
1 : 200Ansicht Südost
1
1 : 200Ansicht Südwest
2
Steinbergstraße
Karlstraße
EINGABEPLAN
Architekturbüro Jörg Binzer
Füssener Straße 8486343 Königsbrunn
Tel.08231 - 9260369
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1 : 200
Neubau Wohnanlagemit 7 Wohneinheiten
Müller Massiv undHolzbau GmbH
AnsichtSO+SW
12.10.2017
E09
Steinbergstraße 6372202 Nagold
Am Eisberg 472202 Nagold
1 : 200Ansicht Südost
1
1 : 200Ansicht Südwest
2
Ansicht Südost Ansicht Südwest
Blick in Wohnung 3 (123 m², 1. Obergeschoss)
Wohnbereich 30,26 m²
Schlafzimmer 13,65 m²
Ankleide 4,79 m²
Kind 1 13,64 m²
Kind 2 11,88 m²
Küche 7,63 m²
Bad 8,98 m²
Gäste WC 2,19 m²
Balkon (mehrere Zugänge) 21,32 m²
Abstellraum 2,27 m²
Flur 11,26 m²
Keller (Zugang über EG) 11,22 m²
Kaufpreis: 473.550,00 €Option Stellplatz: 12.000 €
Blick in Wohnung 4 (123 m², 1. Obergeschoss)
Wohnbereich 30,25 m²
Schlafzimmer 13,65 m²
Ankleide 4,79 m²
Kind 1 13,64 m²
Kind 2 11,88 m²
Küche 7,63 m²
Bad 8,98 m²
Gäste WC 2,19 m²
Balkon (mehrere Zugänge) 21,32 m²
Abstellraum 2,27 m²
Flur 11,26 m²
Keller (Zugang über EG) 14,86 m²
Kaufpreis: 473.550,00 €Option Stellplatz: 12.000 €
5
Steinbergstraße
Karlstraße
EINGABEPLAN
Architekturbüro Jörg Binzer
Füssener Straße 8486343 Königsbrunn
Tel.08231 - 9260369
Mail:[email protected]
1 : 200
Neubau Wohnanlagemit 7 Wohneinheiten
Müller Massiv undHolzbau GmbH
AnsichtSO+SW
12.10.2017
E09
Steinbergstraße 6372202 Nagold
Am Eisberg 472202 Nagold
1 : 200Ansicht Südost
1
1 : 200Ansicht Südwest
2
EINGABEPLAN
Architekturbüro Jörg Binzer
Füssener Straße 8486343 Königsbrunn
Tel.08231 - 9260369
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Neubau Wohnanlagemit 7 Wohneinheiten
Müller Massiv undHolzbau GmbH
Perspektiven
12.10.2017
E11
Steinbergstraße 6372202 Nagold
Am Eisberg 472202 Nagold
Perspektive 11
Perspektive 22
EINGABEPLAN
Architekturbüro Jörg Binzer
Füssener Straße 8486343 Königsbrunn
Tel.08231 - 9260369
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Neubau Wohnanlagemit 7 Wohneinheiten
Müller Massiv undHolzbau GmbH
Isometrie
12.10.2017
E10
Steinbergstraße 6372202 Nagold
Am Eisberg 472202 Nagold
Blick in Wohnung 5 (123 m², 2. Obergeschoss)
Wohnbereich 30,26 m²
Schlafzimmer 13,65 m²
Ankleide 4,79 m²
Kind 1 13,64 m²
Kind 2 11,88 m²
Küche 7,63 m²
Bad 8,98 m²
Gäste WC 2,19 m²
Balkon (mehrere Zugänge) 21,32 m²
Abstellraum 2,27 m²
Flur 11,26 m²
Keller (Zugang über UG) 11,22 m²
Kaufpreis: 485.850,00 €Option Stellplatz: 12.000 €
Blick in Wohnung 6 (123 m², 2. Obergeschoss)
Wohnbereich 30,25 m²
Schlafzimmer 13,65 m²
Ankleide 4,79 m²
Kind 1 13,64 m²
Kind 2 11,88 m²
Küche 7,63 m²
Bad 8,99 m²
Gäste WC 2,19 m²
Balkon (mehrere Zugänge) 21,32 m²
Abstellraum 2,27 m²
Flur 11,26 m²
Keller (Zugang über UG) 12,77 m²
Kaufpreis: 485.850,00 €Option Stellplatz: 12.000 €
6
Steinbergstraße
Karlstraße2.OG
1.OG
EG
UG
DG
Keller
WE + Keller
WE
WE
WE
Vollgeschossnatürliches Gelände
kein Vollgeschoss
kein Vollgeschoss
kein Vollgeschoss
Vollgeschoss
mit Stellplätze
+3,00
+0,00
2421
2,50
2416
2,50
2216
2,50
2216
2,50
2236
2,50
2050
±0,00 = 421,20m
6%
503,
062,
882,
882,
883,
19
EINGABEPLAN
Architekturbüro Jörg Binzer
Füssener Straße 8486343 Königsbrunn
Tel.08231 - 9260369
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1 : 100
Neubau Wohnanlagemit 7 Wohneinheiten
Müller Massiv undHolzbau GmbH
Schnitte
12.10.2017
E07
Steinbergstraße 6372202 Nagold
Am Eisberg 472202 Nagold
Blick in Wohnung 7 (181 m², Penthouse / Dachgeschoss)
Wohnküche 50,58 m²
Speisekammer 2,44 m²
Schlafzimmer 16,03 m²
Ankleide 5,98 m²
Kind / Gäste 14,95 m²
Bad 15,87 m²
Gäste Dusche/WC 3,91 m²
Dachterrasse (mehrere Zugänge) 118,09 m²
Freie Fläche zur Dachterrasse 12,28 m²
Keller (Zugang über UG) 18,05 m²
Kaufpreis: 742.100,00 €Option Stellplatz: 12.000 €
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Architekturbüro Jörg Binzer
Füssener Straße 8486343 Königsbrunn
Tel.08231 - 9260369
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Neubau Wohnanlagemit 7 Wohneinheiten
Müller Massiv undHolzbau GmbH
Isometrie
12.10.2017
E10
Steinbergstraße 6372202 Nagold
Am Eisberg 472202 Nagold
Gar
N_4D = 4...
S = 4...
891
42
9,40
A
E07
1 2 3 4 5 6 7 8
18247,
512418
Fahr
räde
r
9 10 11
5,00
+4,59
+3,70
24,25 m²Technik
32,93 m²Kinderwagen/Fahrrad
9,82 m²Windfang
13,16 m²TRH12,45 m²
Vorraum
12,75 m²Keller WE05
12,77 m²Keller WE06
18,05 m²Keller WE07
1,852,40252,402,40252,402,40252,402,40251,502,40252,96252,402,40
421,
3022
1,80
221,
7224
2,01
42
427,
5142
8,35
1,12 1824 3,64 115 3,635 24 1,345 22 1,80 22 1,30 24 4,385 24 2,76 2418 1,125
42 1,12 2,175 115 2,865 115 2,115 24 4,885 24 4,385 24 2,76 1,125 42
423,
5124
3,76
42
423,
5124
1,51
115
2,13
542
5,94
5
23,22
1,12 20,975 1,125
±0,00 = 421,20
EINGABEPLAN
Architekturbüro Jörg Binzer
Füssener Straße 8486343 Königsbrunn
Tel.08231 - 9260369
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1 : 100
Neubau Wohnanlagemit 7 Wohneinheiten
Müller Massiv undHolzbau GmbH
Untergeschoss
12.10.2017
E02
Steinbergstraße 6372202 Nagold
Am Eisberg 472202 Nagold
Kellerräume (Untergeschoss)
Planerische Darstellung beispielhaft. Maßangaben können in Planung geringfügig abweichen.
7
Bauen mit der Müller Massiv- und Holzbau GmbHIhrem regionalen Baudienstleister aus Nagold
Wir sind ein schwäbisches Familienunternehmen, das jahrzehntelange Erfahrung im Bau-Projektmanagement, Begeisterung fürs Bauen und die Liebe zum Detail verbindet.Als regionaler Baudienstleister inden wir Grundstücke in attraktiver Lage und bebauen sie mit einzugsfertigen Häusern oder Apartments. Dabei denken wir an alle Komponenten (auch die Nebenkosten), die Sie transparent aufgelistet in Ihrem Angebot inden.
Ihr Vorteil beim Bauen mit uns:Der gesamte Prozess kommt aus einer Hand. Sie haben einen festen Ansprechpartner für das komplette Projekt. Wir legen großen Wert auf schwäbisches Handwerk und arbeiten seit Jahren mit den gleichen Handwerksbetrieben aus der Region zusammen. So schafen wir eine gleichbleibend hohe Qualität, deinierte Schnittstellen zwischen den Gewerken und eine Terminsicherheit, auf die Sie sich verlassen können.
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Ihr Ansprechpartner: Thorsten Müller, Geschäftsführer
Müller Massiv- und Holzbau GmbH
Am Eisberg 472202 Nagold
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