ensjoveien 20 prospekt

ENSJØVEIEN 20Sentralt, urbant og

fremtidsrettet

4

DEN NYE ENSJØBYENEnsjø har vært et knutepunkt for industri i lang tid, blant annet som landets “hovedstad” når det gjelder salg, service og distribusjon av bil.

Bydelen er i stor forandring. 5.000 mennesker vil i løpet av de nærmeste årene få sin arbeidsplass i den nye bydelen. Hele området videreutvikles nå til et moderne, attraktivt og grønt bolig- og næringsområde. Gamle, falleferdige bilhaller og nedlagte fabrikkbygninger forvandles til moderne kontorlokaler og forretninger. I tillegg kommer en rekke nye boliger, ny grunnskole, 450 barnehageplasser, rikelig med grøntområder og 6 km med tur- og sykkelstier.

6

BELIGGENHETEnsjøbyen ligger i bydel Gamle Oslo og grenser til Tøyenparken, idylliske Tøyen hageby, Kampen, Vålerenga og Valle-Hovin.

Sentralt beliggende med nærhet til alt

8

KOMMUNIKASJONEnsjøbyen har et av de beste kollektivtilbudene i Oslo. Med Ensjø T-banestasjons fire linjer, 1,2,3 og 4 reiser du raskt til de fleste andre steder i hovedstaden.

I tillegg har du kort gåavstand til mange av byens bussruter. Det er også enkel atkomst fra E6 i begge retninger.

Kort avstand til sentrum

E6

E6

RING 3

RING 3

Valle Hovin

Valhall

Adolf

Hed

ins v

ei

Strømsveien

Ensjøveien

Høy

enha

llvei

en

Konows gate

Låveveien

Ole

Dev

iks v

ei

Plogveien

Rognerudveie

n

Ryenbergveien

Sigrid U

ndse

ts v

ei

Sim

ensb

råtveien

Svartdalsveien

Svingen

Østensjøveien

162

Østensjøveien

Grenseveien

HELSFYR

TØYEN

oslo s

GRØNLAND

KAMPEN

ENSJØ

BRYN

TEISEN

ULVEN

ALNA

ETTERSTAD

GRÜNERLØKKA

Ensjøveien 20

10

EIENDOMMENBygget har fire etasjer. I første etasje planlegges resepsjon/ lobby med sosiale soner og tilstøtende arealer for møte-og konferanse virksomhet. Dersom bedriften har behov for proffshop/showrom er det også gode muligheter for dette i denne etasjen. I andre etasje tar vi høyde for kantine med tilstøtende konferanserom dersom dette er et krav.

Øvrige kontoretasjer tilrettelegges med stillerom, sosiale- og møteromsoner i alle etasjer, samt tilstrek-kelige toalettsoner.

Utleier er behjelpelig med å utarbeide forslag til planløs-ning basert på leietakers kravspesifikasjon og lokalene vil bli skredder sydd i henhold til dette. Leienivå vil avhenge av standard og innredningsnivå.

Bygget renoveres til dagens krav hva angår teknisk infrastruktur.

Det er mulighet for leie av parkeringsplasser både på terreng og i garasje.

Skreddersydde planløsninger

11

3D illustrasjon - resepsjon

12

3D illustrasjon - åpent landskap

13

3D illustrasjon - møterom

14

ETASJE AREAL TYPE LOKALE1. etasje 976 kvm

inkl. andelfellesareal

Resepsjon/lobby.

Utleieareal (A) Passende lokaler for: Felles møtesenter Kontor med produksjonslokalerTreningssenter

Utleieareal (B) Passende lokaler for:LagerVerkstedProduksjonslokalerDekkhotell o.lJernvarehandel o.l

2. etasje 1 005 kvm inkl. andelfellesareal

Teamarb.pl. 32Minikjøkken 1Kontorarb.pl. 5Stillerom 3Print/ Kopi 1Interne møterom 12p/1Kantine plasser 62Felles møterom 12p/1, 8p/1, 6p/1

AREALFORDELINGETASJE AREAL TYPE LOKALE3. etasje 986 kvm

inkl. andelfellesareal

Teamarb.pl. 44Minikjøkken 2Kontorarb.pl. 21Stillerom 4Print/ Kopi 2Interne møterom 8p/1, 18p/1

4. etasje 986 kvm inkl. andelfellesareal

Teamarb.pl. 44Minikjøkken 2Kontorarb.pl. 32Stillerom 3Print/ Kopi 2Interne møterom 8p/1, 10p/1

TOTALT: 3953 KVM BTA inkl. andel fellesareal

15

SKALA PÅ A3 ARK:

REV. :

Ensjøveien 20Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming ogprinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav tilstyrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres,må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. 1 etg Alt.1

DATO OPPRETTET:

TEGNINGSNUMMER:

Skisseikke arbeidstegning

SIGN. :

- Dato / Sign.Revisjon

290,5 m2

314,2 m2

129,6 m2RESEPSJON / LOBBY

FYRROM

WC

WC

WC

HCWC

UTLEIEAREAL (B)

UTLEIEAREAL (B) Passendelokaler for:- Lager- Verksted- Produksjonslokaler- Dekkhotell o.l.- Jernvarehandel o.l.- Treningssenter

UTLEIEAREAL (A) Passendelokaler for:- Felles møtesenter- Kontor medproduksjonslokaler- Treningssenter

UTLEIEAREAL (A)

GARD.

KAFFEBAR.

RESEPSJON / LOBBYNytt uttrukket inngangsparti - itråd med øvrig arkitektur + øktsynlighet

1

H H

G G

F F

E E

D

C

B

A

D

C

B

A

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

7

7

8

8

9

9 10

10

I I

11

11

KAFFEBAR.

1 : 200

C

13.02.13

I240 20-A10 CHA 130213 / CH.Opprettet

B Revidert lobby, møterom 130227 / CH.

C Revidert lobby, møterom 130408 / CH.

PLAN

TEGN

ING –

1.ETA

SJE –

ALT.

1: 97

6 KVM

16

PLAN

TEGN

ING –

1.ETA

SJE –

ALT.

2: 97

6 KVM

SKALA PÅ A3 ARK:

REV. :

Ensjøveien 20Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming ogprinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav tilstyrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres,må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. 1 etg Alt.2

DATO OPPRETTET:

TEGNINGSNUMMER:


SIGN. :


290,5 m2

314,2 m2

129,6 m2RESEPSJON / LOBBY

FYRROM

WC

WC

WC

HCWC

UTLEIEAREAL (B)

UTLEIEAREAL (B) Passendelokaler for:- Lager- Verksted- Produksjonslokaler- Dekkhotell o.l.- Jernvarehandel o.l.- Treningssenter

UTLEIEAREAL (A) Passendelokaler for:- Felles møtesenter- Kontor medproduksjonslokaler- Treningssenter

UTLEIEAREAL (A)

GARD.

KAFFEBAR.

RESEPSJON / LOBBYNytt uttrukket inngangsparti - itråd med øvrig arkitektur + øktsynlighet

1

H H

G G

F F

E E

D

C

B

A

D

C

B

A

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

7

7

8

8

9

9 10

10

I I

11

11

KAFFEBAR.

1 : 200

B

27.02.13


B Revidert lobby, møterom 130408 / CH.

17

PLAN

TEGN

ING –

2.ETA

SJE:

1 005

KVM

SKALA PÅ A3 ARK:

REV. :

Ensjøveien 20Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming ogprinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav tilstyrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres,må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. 2 etg

DATO OPPRETTET:

TEGNINGSNUMMER:


SIGN. :


DATA

PRINT/KOPI

GARD.MINIKJØKKEN

MØTESENTER

KJØKKEN

SERVERINGSTORG

GARD.

KANTINE

LAGER

WC

WC

DUSJ DAMER

DUSJ HERRER

1

H H

G G

F F

E E

D

C

B

A

D

C

B

A

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

7

7

8

8

9

9 10

10

I I

11

11

Print / Kopi 1

Stillerom 3

Kontorarb.pl. 5

Interne møterom 12p / 1

Kantine plasser 62

Felles møterom 12p / 18p / 16p / 1

Teamarb.pl. 32

Minikjøkken 1

1 : 200

B

13.02.13

I240 20-A20 CHA 130213 / CHOpprettet

B Endret romstørrelse, satt på legende 130227 / CH

18

PLAN

TEGN

ING –

3.ETA

SJE:

986 K

VM

SKALA PÅ A3 ARK:

REV. :


DATO OPPRETTET:

TEGNINGSNUMMER:


SIGN. :


GARD.MINIKJØKKEN

LAGER

GARD.

PRINT/KOPI

MINIKJØKKEN

PRINT/KOPI

1

H H

G G

F F

E E

D

C

B

A

D

C

B

A

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

7

7

8

8

9

9 10

10

I I

11

11

WC

WC

Print / Kopi 2

Stillerom 4

Kontorarb.pl. 21

Interne møterom 8p / 318p / 1

Teamarb.pl. 44

Minikjøkken 2

1 : 200

B

13.02.13


B Revidert møblering og rominndeling 130227 / CH.B Revidert møblering og rominndeling 130227 / CH.

19

PLAN

TEGN

ING –

4.ETA

SJE:

986 K

VM

SKALA PÅ A3 ARK:

REV. :


DATO OPPRETTET:

TEGNINGSNUMMER:


SIGN. :


GARD.MINIKJØKKEN

PRINT/ KOPI

PRINT/ KOPI

1

H H

G G

F F

E E

D

C

B

A

D

C

B

A

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

7

7

8

8

9

9 10

10

I I

11

11

WC

WC

MINIKJØKKEN

LAGER

Print / Kopi 2

Stillerom 3

Kontorarb.pl. 32

Interne møterom 8p / 110p / 1

Teamarb.pl. 44

Minikjøkken 2

1 : 200

B

25.02.13


B Revidert møblering og rominndeling 130227 / CH.

KONTAKTBent Roar EkseEiendomsrådgiver2301 14079349 [email protected]

www.nai.no

Bjørn Einar SundbyPartner2301 14119060 [email protected]

NAI FIRSTPARTNERS NÆRINGSMEGLING• Salg,Kjøp,Utleie,Søk,Utvikling,Verdivurdering,Rådgivning• Eiendommer,eiendomsporteføljerogeiendomsselskaper• Etablerti2000,uavhengig• ViarbeideroverheleNorge• Erfarnemeglere/rådgivere,medetvelutvikletkontaktnett• Tilsammen21kvalifisertemedarbeidereigruppen• MedkontoreriOslo,StavangerogTromsø

NAI GLOBAL• ViertilknyttetNAIGlobal–etavverdensstørstenettverkinnen

eiendomsmeglingogrådgivning• Representertialleviktigemarkederoverheleverden• Ca.5000meglere/prosjektledere/rådgivere–iover375byer

–iover55land

ANSVARSFORHOLD• InformasjongittidetteprospektetertilrettelagtavNAIFirstPartners

Næringsmegling.• Informasjonenertildelsinnhentetfrautleierogbearbeidetav

megleretterbesteskjønn,menNAIFirstPartnersNæringsmeglingkanikketaansvaretforatinformasjonenerriktigellerfullstendig.Enhversomsettersegiforpliktelseinæringseiendommåpåegenhåndforsikresegomatopplysningeneeràjourogkorrekte.

• NAIFirstPartnersNæringsmeglingfraskriversegansvaretforethverttapsomfølgeavopplysningersomermisvisende,feilaktigeellerufullstendige,–samttapsompåannenmåtemåtteoppståsomfølgeavenavtaleinngåelse.

• Informasjongittidetteprospektetoganneninformasjonfremlagtiforbindelsemedutleieavlokalene,samtinformasjoninnhentetpåegenhånd,forutsettesderfornøyegjennomgåttogkontrollertavleietakerførbindendeavtaleinngås.

NAIFirstPartnersNæringsmeglingv/RealTeamAS,DronningMaudsgate10,N-0117Oslo

ENSJØVEIEN 20

ensjoveien 20 prospekt

Documents