Download - Ensjoveien 20 prospekt
ENSJØVEIEN 20Sentralt, urbant og
fremtidsrettet
4
DEN NYE ENSJØBYENEnsjø har vært et knutepunkt for industri i lang tid, blant annet som landets “hovedstad” når det gjelder salg, service og distribusjon av bil.
Bydelen er i stor forandring. 5.000 mennesker vil i løpet av de nærmeste årene få sin arbeidsplass i den nye bydelen. Hele området videreutvikles nå til et moderne, attraktivt og grønt bolig- og næringsområde. Gamle, falleferdige bilhaller og nedlagte fabrikkbygninger forvandles til moderne kontorlokaler og forretninger. I tillegg kommer en rekke nye boliger, ny grunnskole, 450 barnehageplasser, rikelig med grøntområder og 6 km med tur- og sykkelstier.
5
6
BELIGGENHETEnsjøbyen ligger i bydel Gamle Oslo og grenser til Tøyenparken, idylliske Tøyen hageby, Kampen, Vålerenga og Valle-Hovin.
Sentralt beliggende med nærhet til alt
7
8
KOMMUNIKASJONEnsjøbyen har et av de beste kollektivtilbudene i Oslo. Med Ensjø T-banestasjons fire linjer, 1,2,3 og 4 reiser du raskt til de fleste andre steder i hovedstaden.
I tillegg har du kort gåavstand til mange av byens bussruter. Det er også enkel atkomst fra E6 i begge retninger.
Kort avstand til sentrum
E6
E6
RING 3
RING 3
Valle Hovin
Valhall
Adolf
Hed
ins v
ei
Strømsveien
Ensjøveien
Høy
enha
llvei
en
Konows gate
Låveveien
Ole
Dev
iks v
ei
Plogveien
Rognerudveie
n
Ryenbergveien
Sigrid U
ndse
ts v
ei
Sim
ensb
råtveien
Svartdalsveien
Svingen
Østensjøveien
162
Østensjøveien
Grenseveien
HELSFYR
TØYEN
oslo s
GRØNLAND
KAMPEN
ENSJØ
BRYN
TEISEN
ULVEN
ALNA
ETTERSTAD
GRÜNERLØKKA
Ensjøveien 20
10
EIENDOMMENBygget har fire etasjer. I første etasje planlegges resepsjon/ lobby med sosiale soner og tilstøtende arealer for møte-og konferanse virksomhet. Dersom bedriften har behov for proffshop/showrom er det også gode muligheter for dette i denne etasjen. I andre etasje tar vi høyde for kantine med tilstøtende konferanserom dersom dette er et krav.
Øvrige kontoretasjer tilrettelegges med stillerom, sosiale- og møteromsoner i alle etasjer, samt tilstrek-kelige toalettsoner.
Utleier er behjelpelig med å utarbeide forslag til planløs-ning basert på leietakers kravspesifikasjon og lokalene vil bli skredder sydd i henhold til dette. Leienivå vil avhenge av standard og innredningsnivå.
Bygget renoveres til dagens krav hva angår teknisk infrastruktur.
Det er mulighet for leie av parkeringsplasser både på terreng og i garasje.
Skreddersydde planløsninger
11
3D illustrasjon - resepsjon
12
3D illustrasjon - åpent landskap
13
3D illustrasjon - møterom
14
ETASJE AREAL TYPE LOKALE1. etasje 976 kvm
inkl. andelfellesareal
Resepsjon/lobby.
Utleieareal (A) Passende lokaler for: Felles møtesenter Kontor med produksjonslokalerTreningssenter
Utleieareal (B) Passende lokaler for:LagerVerkstedProduksjonslokalerDekkhotell o.lJernvarehandel o.l
2. etasje 1 005 kvm inkl. andelfellesareal
Teamarb.pl. 32Minikjøkken 1Kontorarb.pl. 5Stillerom 3Print/ Kopi 1Interne møterom 12p/1Kantine plasser 62Felles møterom 12p/1, 8p/1, 6p/1
AREALFORDELINGETASJE AREAL TYPE LOKALE3. etasje 986 kvm
inkl. andelfellesareal
Teamarb.pl. 44Minikjøkken 2Kontorarb.pl. 21Stillerom 4Print/ Kopi 2Interne møterom 8p/1, 18p/1
4. etasje 986 kvm inkl. andelfellesareal
Teamarb.pl. 44Minikjøkken 2Kontorarb.pl. 32Stillerom 3Print/ Kopi 2Interne møterom 8p/1, 10p/1
TOTALT: 3953 KVM BTA inkl. andel fellesareal
15
SKALA PÅ A3 ARK:
REV. :
Ensjøveien 20Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming ogprinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav tilstyrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres,må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. 1 etg Alt.1
DATO OPPRETTET:
TEGNINGSNUMMER:
Skisseikke arbeidstegning
SIGN. :
- Dato / Sign.Revisjon
290,5 m2
314,2 m2
129,6 m2RESEPSJON / LOBBY
FYRROM
WC
WC
WC
HCWC
UTLEIEAREAL (B)
UTLEIEAREAL (B) Passendelokaler for:- Lager- Verksted- Produksjonslokaler- Dekkhotell o.l.- Jernvarehandel o.l.- Treningssenter
UTLEIEAREAL (A) Passendelokaler for:- Felles møtesenter- Kontor medproduksjonslokaler- Treningssenter
UTLEIEAREAL (A)
GARD.
KAFFEBAR.
RESEPSJON / LOBBYNytt uttrukket inngangsparti - itråd med øvrig arkitektur + øktsynlighet
1
H H
G G
F F
E E
D
C
B
A
D
C
B
A
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9 10
10
I I
11
11
KAFFEBAR.
1 : 200
C
13.02.13
I240 20-A10 CHA 130213 / CH.Opprettet
B Revidert lobby, møterom 130227 / CH.
C Revidert lobby, møterom 130408 / CH.
PLAN
TEGN
ING –
1.ETA
SJE –
ALT.
1: 97
6 KVM
16
PLAN
TEGN
ING –
1.ETA
SJE –
ALT.
2: 97
6 KVM
SKALA PÅ A3 ARK:
REV. :
Ensjøveien 20Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming ogprinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav tilstyrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres,må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. 1 etg Alt.2
DATO OPPRETTET:
TEGNINGSNUMMER:
Skisseikke arbeidstegning
SIGN. :
- Dato / Sign.Revisjon
290,5 m2
314,2 m2
129,6 m2RESEPSJON / LOBBY
FYRROM
WC
WC
WC
HCWC
UTLEIEAREAL (B)
UTLEIEAREAL (B) Passendelokaler for:- Lager- Verksted- Produksjonslokaler- Dekkhotell o.l.- Jernvarehandel o.l.- Treningssenter
UTLEIEAREAL (A) Passendelokaler for:- Felles møtesenter- Kontor medproduksjonslokaler- Treningssenter
UTLEIEAREAL (A)
GARD.
KAFFEBAR.
RESEPSJON / LOBBYNytt uttrukket inngangsparti - itråd med øvrig arkitektur + øktsynlighet
1
H H
G G
F F
E E
D
C
B
A
D
C
B
A
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9 10
10
I I
11
11
KAFFEBAR.
1 : 200
B
27.02.13
I240 20-A10 CHA 130227 / CH.Opprettet
B Revidert lobby, møterom 130408 / CH.
17
PLAN
TEGN
ING –
2.ETA
SJE:
1 005
KVM
SKALA PÅ A3 ARK:
REV. :
Ensjøveien 20Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming ogprinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav tilstyrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres,må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. 2 etg
DATO OPPRETTET:
TEGNINGSNUMMER:
Skisseikke arbeidstegning
SIGN. :
- Dato / Sign.Revisjon
DATA
PRINT/KOPI
GARD.MINIKJØKKEN
MØTESENTER
KJØKKEN
SERVERINGSTORG
GARD.
KANTINE
LAGER
WC
WC
DUSJ DAMER
DUSJ HERRER
1
H H
G G
F F
E E
D
C
B
A
D
C
B
A
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9 10
10
I I
11
11
Print / Kopi 1
Stillerom 3
Kontorarb.pl. 5
Interne møterom 12p / 1
Kantine plasser 62
Felles møterom 12p / 18p / 16p / 1
Teamarb.pl. 32
Minikjøkken 1
1 : 200
B
13.02.13
I240 20-A20 CHA 130213 / CHOpprettet
B Endret romstørrelse, satt på legende 130227 / CH
18
PLAN
TEGN
ING –
3.ETA
SJE:
986 K
VM
SKALA PÅ A3 ARK:
REV. :
Ensjøveien 20Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming ogprinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav tilstyrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres,må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. 3 etg
DATO OPPRETTET:
TEGNINGSNUMMER:
Skisseikke arbeidstegning
SIGN. :
- Dato / Sign.Revisjon
GARD.MINIKJØKKEN
LAGER
GARD.
PRINT/KOPI
MINIKJØKKEN
PRINT/KOPI
1
H H
G G
F F
E E
D
C
B
A
D
C
B
A
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9 10
10
I I
11
11
WC
WC
Print / Kopi 2
Stillerom 4
Kontorarb.pl. 21
Interne møterom 8p / 318p / 1
Teamarb.pl. 44
Minikjøkken 2
1 : 200
B
13.02.13
I240 20-A30 CHA 130213 / CH.Opprettet
B Revidert møblering og rominndeling 130227 / CH.B Revidert møblering og rominndeling 130227 / CH.
19
PLAN
TEGN
ING –
4.ETA
SJE:
986 K
VM
SKALA PÅ A3 ARK:
REV. :
Ensjøveien 20Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming ogprinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav tilstyrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres,må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. 4 etg
DATO OPPRETTET:
TEGNINGSNUMMER:
Skisseikke arbeidstegning
SIGN. :
- Dato / Sign.Revisjon
GARD.MINIKJØKKEN
PRINT/ KOPI
PRINT/ KOPI
1
H H
G G
F F
E E
D
C
B
A
D
C
B
A
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9 10
10
I I
11
11
WC
WC
MINIKJØKKEN
LAGER
Print / Kopi 2
Stillerom 3
Kontorarb.pl. 32
Interne møterom 8p / 110p / 1
Teamarb.pl. 44
Minikjøkken 2
1 : 200
B
25.02.13
I240 20-A30 CHA 130225 / CH.Opprettet
B Revidert møblering og rominndeling 130227 / CH.
20
21
KONTAKTBent Roar EkseEiendomsrådgiver2301 14079349 [email protected]
www.nai.no
Bjørn Einar SundbyPartner2301 14119060 [email protected]
NAI FIRSTPARTNERS NÆRINGSMEGLING• Salg,Kjøp,Utleie,Søk,Utvikling,Verdivurdering,Rådgivning• Eiendommer,eiendomsporteføljerogeiendomsselskaper• Etablerti2000,uavhengig• ViarbeideroverheleNorge• Erfarnemeglere/rådgivere,medetvelutvikletkontaktnett• Tilsammen21kvalifisertemedarbeidereigruppen• MedkontoreriOslo,StavangerogTromsø
NAI GLOBAL• ViertilknyttetNAIGlobal–etavverdensstørstenettverkinnen
eiendomsmeglingogrådgivning• Representertialleviktigemarkederoverheleverden• Ca.5000meglere/prosjektledere/rådgivere–iover375byer
–iover55land
ANSVARSFORHOLD• InformasjongittidetteprospektetertilrettelagtavNAIFirstPartners
Næringsmegling.• Informasjonenertildelsinnhentetfrautleierogbearbeidetav
megleretterbesteskjønn,menNAIFirstPartnersNæringsmeglingkanikketaansvaretforatinformasjonenerriktigellerfullstendig.Enhversomsettersegiforpliktelseinæringseiendommåpåegenhåndforsikresegomatopplysningeneeràjourogkorrekte.
• NAIFirstPartnersNæringsmeglingfraskriversegansvaretforethverttapsomfølgeavopplysningersomermisvisende,feilaktigeellerufullstendige,–samttapsompåannenmåtemåtteoppståsomfølgeavenavtaleinngåelse.
• Informasjongittidetteprospektetoganneninformasjonfremlagtiforbindelsemedutleieavlokalene,samtinformasjoninnhentetpåegenhånd,forutsettesderfornøyegjennomgåttogkontrollertavleietakerførbindendeavtaleinngås.
23
NAIFirstPartnersNæringsmeglingv/RealTeamAS,DronningMaudsgate10,N-0117Oslo
ENSJØVEIEN 20