Wie das Gewerbe und die Industrie mit dem besserenWie das Gewerbe und die Industrie mit dem besseren Bauen Mehrwerte realisieren können
Franz Beyeler, Geschäftsführer MINERGIE
Mehrwertstrategie
W k l b B “ b i h dWas kann als „besseres Bauen“ bezeichnet werden
Wie MINERGIE Mehrwerte für Gebäudenutzer, Mieter, Investoren Industrie Gewerbe Politiker CHInvestoren, Industrie, Gewerbe, Politiker, CH‐Volkswirtschaft, Umwelt, meine Kinder und mich generieren kanngenerieren kann
Mehrwertstrategie
Über die Mehrwertstrategie versucht das
Unternehmen eine nachhaltige Kundenbindung
zu erreichenzu erreichen.
Was ist für Sie das beste Bauen“Was ist für Sie „das beste BauenTiefer Energieverbrauch Hoher Wohnkomfort
Tiefer Energieverbrauch
Die Mehrwertfelder von MINERGIE
Bauherrschaft/Investor
G bä d t /Mi tGebäudenutzer/Mieter
Industrie und das Gewerbe
Schweizerische Volkswirtschaft
U lUmwelt
Politiker
Für mich, meine Frau und unsere Kinder
M h t fü di B h h ft/I tMehrwerte für die Bauherrschaft/Investor
• Erstvermietung ist einfacher• hohe Nutzerzufriedenheit weniger• hohe Nutzerzufriedenheit = weniger Mieterwechsel
• wenigerMieterwechsel weniger Unterhalt• weniger Mieterwechsel = weniger Unterhalt • Wiedervermietung ist einfacher
i f i b h b i h h i i• tiefer Energieverbrauch bei hohen Energiepreisen und CO2‐Steuer = Vermietungsargument
M h t fü di B h h ft/I tMehrwerte für die Bauherrschaft/Investor‐2
• hoher Wiederverkaufswert• Höhere Mieterträge• BessereWerterhaltungBessere Werterhaltung• nachhaltig bessere Nettorendite
Investitionskosten zu Energiekosten
Energiekosten
0 00
55.00
60.00Jährliche Kosten Fr./m2 Fenster
120 Fr./100 L Oel
40.00
45.00
50.00
Energiekosten
70 Fr./100 L Oel30.00
35.00
Fenster15.00
20.00
25.00
Abschreibung über 50 Jahre
Verzinsung 3 5%5.00
10.00
Verzinsung 3.5%0.00Altes
Fenster 3.0Neues
Fenster 1.4Neues
Fenster 1.1Neues
Fenster 0.5
23.4.2011
Mehrwerte für die Gebäudenutzer/Mieter
GerücheCO2
Frischluft
FeuchtigkeitSicherheit
ZugluftLärm
Oil
Energieverlust/ EnergieverlustStaub/Pollen
SonnenstrahlungUngeziefer‐Temperatur
Materielle und immaterielle MehrwerteMaterielle und immaterielle Mehrwertefür die Gebäudenutzer eines EFH 230 m2
M t i ll N tMaterieller Nutzen
Energieminderverbrauch 2‘000 Ltr. Oel Fr. 2‘000.—
Immaterieller Nutzen
Schallschutz Fr……..................
Schutz vor Pollen und Staub Fr…………………
Luftqualität Fr…………………
Feuchtigkeitskontrolle FrFeuchtigkeitskontrolle Fr………………..
Zeitliche Temperaturstabilität Fr…………………
Unabhängigkeit von Energiepreissteigerungen Fr…………………g g g p g g
Total Fr…………………
Mehrwerte für die Industrie und das Gewerbe
h fMehrwerte für dieSchweizerische Volkswirtschaft
Die 23‘000 MINERGIE‐Bauten:
Plus ca. 3 Mia CHF in bessere Bauten
Erhöhen die Wertschöpfung im Inland
Reduzieren die Auslandabhängigkeit bei der Energiebeschaffung
Haben rund 6‘000 Arbeitsplätze Bauindustrie geschaffen
Reflektieren einen (guten) Gebäudewert von ca. 60 Mia. CHF
Steigern die Attraktivität der Arbeitsplätze beim planenden und ausführenden Baugewerbe
Fördern die Innovationskraft von Gewerbe und Industrie
M h t fü di U ltMehrwerte für die Umwelt
Die 23‘000 MINERGIE‐Bauten:
Reduzieren den CO2 Ausstoss pro Jahr um ca. 300‘000 Tonnen300 000 Tonnen
• Reduzieren die Umweltbelastung durch den iEnergietransport
• Steigern die Ressourcenschonungg g
M h t fü P litikMehrwert für Politiker
M h t fü i h ö li hMehrwert für mich persönlich
Mehrwert für meine Kinder
Ich wünsche Ihnen beim Generieren von Mehrwerten viel
Kreativität, Mut und f l !!Erfolg!!