Download - Renovation durable, Xella
RENOVATION duRAblEXella facilite vos rénovations
2 RENOVATION duRAblE
des défis énormesÉconomiser l’énergie, réduire les rejets de CO2, construire de façon durable : ces objectifs de tout candidat bâtisseur témoignent des efforts qui doivent être consentis pour ralentir, voire neutraliser le réchauffement climatique.
les autorités européennes en sont parfaitement conscien-tes. dans sa stratégie 2020, l’Europe se fixe trois objectifs : une diminution de 20 % des gaz à effet de serre, une hausse de 20 % de la production d’énergie renouvelable et un gain de 20 % en efficience énergétique. Hé-las, le retard s’accumule déjà. Pour le résorber, l’Europe a ré-cemment révisé ses normes de performance énergétique. le but consiste à améliorer la situ-ation de 1,5 % par an à partir de 2014.
l’une des principales mesures tient dans l’obligation, dès le 1er janvier 2014, de rénover cha-que année au moins 3 % de la superficie au sol totale des bâti-ments publics.
difficile, donc, de sous-estimer l’importance de la rénovation. Environ 80 % du parc immobilier en agglomération datent d’avant 1980 et ne sont guère isolés.
Or une rénovation performante permet de diminuer par 5 la consommation d’énergie.
Par la même occasion, un pro-cessus de rénovation permet d’améliorer l’esthétique, la qua-lité de l’air, la sécurité et la faci-lité d’emploi des bâtiments.
L’assortiment de produits Xella offre toujours une solution adé-quate !
blocs cloisons verticales
dalles de bardage de toiture et de plancher Hebel Construct, sans structure
blocs éléments mur-climat
arch. Stefan Feliers
isolation par l’intérieur isolation par l’extérieur isolation de plafonds
3RENOVATION duRAblE
Ytong, Hebel,
Silka et Multipor
facilitent chaque étape
de la rénovation.
4 RENOVATION duRAblE
bATImENT SOuHAITSdEROulE-mENT
le marché de la rénovationle marché de la rénovation est très disparate : les travaux à ef-fectuer dépendent du type et de l’état du bâtiment ainsi que de son affectation future. des ha-bitations sont réaménagées et adaptées aux normes actuelles de confort et de durabilité. les immeubles historiques et bâti-ments industriels sont moder-nisés et reçoivent une nouvelle destination.
Pour chaque type de rénova-tion, Xella propose une solution adaptée. Silka, Ytong, Hebel et multipor sont des produits de haute facture ayant chacun leurs qualités intrinsèques spé-cifiques.
mais une rénovation est une procédure complexe. Il importe donc de bien cerner ce que l’on désire améliorer : la sécurité
(stabilité, incendie, humidité…), le confort, les besoins énergé-tiques (isolation thermique) etc. avant d’opérer les bons choix selon les besoins.
dans tous les cas, les produits Xella peuvent considérablement simplifier les différentes phases du processus de rénovation.
bâTImENTChangement d’affectation
Adaptation aux normes actuelles
SOuHAITSClimat intérieur sainIsolation thermique
Acoustique Sécurité anti-feu
Performance énergétique
dEROulEmENTStabilité
murs intérieursmurs extérieurs
Installations techniquesFinition
5RENOVATION duRAblE
ETANCHEITE
dEROulE-mENT
ISOlATIONINERTIE THERmIquESilka assure une température intérieure constantela masse volumique de la pierre silico-calcaire est élevée. de ce fait, Silka présente une haute capacité d’accumulation thermique, capable d’éviter de grandes variations de tem-pérature dans un immeuble. lorsqu’une pièce est chauffée, que ce soit par les radiateurs ou les rayons du soleil, les murs en pierre silico-calcaire emmagasinent une partie de cette énergie, et la rediffusent progressivement au fur et à mesure que baisse la température de l’air.
Post-isolation facile avec les panneaux isolants Multipor Si l’on souhaite préserver la fa-çade originale d’un bâtiment à rénover, la seule solution con-siste souvent à isoler les murs par l’intérieur. les panneaux isolants multipor conviennent à tous les types de murs mas-sifs pierreux et ce sans pose d’un écran pare-vapeur. Ces panneaux sont collés aux murs existants, sans élévation préa-lable des structures portantes, puis reçoivent un enduisage à la colle armée d’un treillis d’armature suivie d’une finition esthétique classique.
Très haute étanchéité à l’airTous les blocs de construc-tion Xella sont collés. Ces blocs massifs et pleins faci-litent une construction étan-che à l’air. C’est également un aspect important dans un chantier de rénovation, pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.
SANS ISOlATION COmPlEmENTAIRE
RESISTANCE AuF FEu
ISOlATION ACOuSTIquE
Ytong se passe d’isolation complémentairele béton cellulaire est un matériau pierreux, porteur et isolant. les blocs Ytong conviennent donc à merveille pour de nombreux projets de rénovation. Ils ne contraignent pas inutilement les structures portantes existantes et ne réclament aucune isolation complémentaire lorsqu’ils sont utilisés comme murs extérieurs. S’ils le sont comme doublage pour un mur extérieur existant, il suffit de laisser un petit vide d’air. les nouveaux murs intérieurs lisses ainsi obtenus peuvent recevoir une finition immédiate au moyen d’un simple plafonnage.
Hebel protège efficacement du feuConcevoir un bâtiment, c’est aussi prévoir… l’imprévisible. une malheureuse étincelle, par exemple, peut ruiner les années d’efforts d’un entrepreneur, dont le stock part en fumée. Fort heureusement, Hebel est là pour éviter de telles catastrophes. des murs coupe-feu compartimentés et des murs extérieurs en matériaux Hebel ont déjà prouvé leur aptitude à réduire et limiter les risques d’incendie. Hebel est en effet un matériau de con-struction 100 % ignifuge, avec une résistance REI au feu pouvant atteindre 360 minutes !
Silka protège contre les nuisances sonoresEn recourant à des matériaux lourds tels que Silka, il est possi-ble de profiter d’un chantier de rénovation ou d’extension pour se protéger des nuisances sonores. Ses excellentes qualités acousti-ques proviennent de sa masse élevée.
quARTIER TT
SIlVERTOP
Garantir la stabilité Remplissage d‘une structure existanteCombien d’appartements en belgique n’ont-ils pas besoin d’une rénovation urgente ? Très souvent, la structure portante de l’édifice est le seul élément que l’on souhaite conserver.
l’immeuble est alors démantelé pour ne laisser que son sque-lette. Pour le remplissage d’une telle ossature, Xella propose les produits suivants :
léger et porteur isolant thermique solution rapide solution flexible
isolant acoustique produit modulable inertie thermique
blocs
blocs
anti-feu léger isolant thermique simple à la mise en oeuvre
panneaux
6 RENOVATION duRAblE
quARTIER TT
Quartier TTun ancien centre commercial devenu quartier de standingle quartier TT domine le panorama d’Hasselt. Ce centre commercial autrefois triste et désuet a été reconverti en attrayant centre TT grâ-ce à l’audace de plusieurs entreprises limbourgeoises. les struc-tures non portantes des deux tours ont été démantelées. des blocs Ytong ont été utilisés aux étages, les toits du complexe ont été réali-sés en dalles de toitures Hebel. Ce choix s’est imposé par l’obligation d’installer une zone de sécurité de 4 m autour des deux tours, ca-pable de résister pendant deux heures à la propagation d’incendie depuis les magasins du rez-de-chaussée. Ytong et Hebel ont naturel-lement satisfait aux normes de sécurité imposées, mais permirent en outre de résoudre avantageusement ce dilemme constructif.
Silvertop
Revalorisation urbaine et intégra-tion urbanistiquela structure portante des trois tours Silvertop à Anvers a été remplie de blocs Ytong. C’est en effet une excellente solution pour la rénovation d’appartements requérant des matériaux légers, porteurs et isolants. depuis la rénovation, les 20 étages de chacune des trois tours proposent des ap-partements de 1, 2 et 3 cham-bres à coucher, de façon à mé-langer toutes les couches de population et tranches d’âge à chaque étage.
delta Architecture
A33 architecten
7RENOVATION duRAblE
Préserver l‘authenticité Post-isolation par l‘intérieurSacré défi que de vouloir isoler une habitation de caractère et en faire une habitation moderne, spacieuse et lumineuse, sans lui ôter son cachet.
Souvent, la rénovation se focalise sur le réaménagement des sal-les intérieures et sur l’isolation a posteriori des façades. Pour cela, Xella propose les produits suivants :
peu encombrant sans écran pare-vapeur mise en œuvre aisée
léger, emploi facile inertie thermique murs minces
murs massifs isolant acoustique inertie thermique murs minces
panneaux isolants
blocs
blocs
VIllA
8 RENOVATION duRAblE
blAIRON
Turnhout, caserne blairon
une ancienne caserne convertie en bureaux peu énergivoresla caserne major blairon à Turnhout a vu son affectation se modi-fier au fil des ans. Pour des bureaux de 1000 m² au sol, les façades existantes, déjà restaurées, ont été isolées de l’intérieur avec mul-tipor. une analyse des transferts thermiques et d’humidité à long terme des nouvelles parois murales, réalisée pour le compte de l’architecte luk Segers du bureau d’architecture Archiles, s’est révé-lée très positive. Toutes les parties concernées par ce projet sont aujourd’hui pleinement satisfaites des résultats obtenus.
Villa
une villa de caractère brillamment adaptée aux besoins modernesl’objectif de ce projet consis-tait à désosser une habitation bruxelloise pour en optimiser la répartition intérieure des salles. Ajouter un étage en-tier a permis de gagner deux chambres à coucher et autant de salles de bains. les façades existantes ont été isolées par des panneaux multipor, afin de pouvoir gérer au mieux la tem-pérature, éviter une hausse ex-
cessive de la chaleur dans les chambres en été et un refroi-dissement important en hiver. Après la rénovation, 300 m² habitables sont disponibles, au lieu des 200 m² initiaux.
Archiles bureau d’architecture bvba
A. deko sprl
9RENOVATION duRAblE
RESIdENCE PAlACE
Agrandir Respect du patrimoinedans la construction tant indus-trielle que résidentielle ou utili-taire, la rénovation d’un immeu-ble va souvent de pair avec un agrandissement. Il est rare, en effet, que les structures existan-tes soient suffisamment spacieu-ses pour héberger les nouvelles activités. C’est par exemple le cas lorsque l’on souhaite aménager une grande cuisine ou convertir
un bâtiment traditionnel en im-meuble de bureaux moderne, avec de vastes salles de réunion.Xella dispose d’un assortiment de produits capable de rénover et/ou réaménager rapidement et facilement un édifice existant, et bien entendu de réaliser une ex-tension ou un agrandissement.
solution flexible léger isolant thermique
mur massif isolation acoustique inertie thermique mur mince
isolation thermique collage sans écran pare-vapeur matériau pierreux
léger emploi facile isolant thermique
blocs
blocs
panneaux isolants
panneaux
Philippe SAmYN and PARTNERS architects & engineers, lEAd and dESIGN PARTNER.
Philippe Samyn and Partners architects & engineers, Studio Valle
Progettazioni architects, buro Happold limited engineers.
10 RENOVATION duRAblE
Salle des fêtes de la ville d’Anvers
la salle des fêtes municipale reconver-tie en centre commercial de standingla résurrection de la salle des fêtes de la ville d’Anvers est le couron-nement d’un immense projet, où restauration, rénovation et nouvelle construction ont été pensées à l’unisson. Tous les murs neufs ont été construits en blocs Ytong de 30 cm, soit au total plus de 2000 m³ de blocs.
Résidence Palace
un immeuble à appartements retransformé en espace de bureauxSécurité, facilité d’emploi et du-rabilité furent les trois objectifs ayant présidé à la rénovation et l’extension du Résidence Palace, le nouveau siège du Conseil Eu-ropéen à bruxelles. les murs existants de l’ancien bâtiment art déco ont été isolés par des panneaux multipor. les parois intérieures de la partie neuve ont été assemblées en blocs silico-calcaire Silka, choisis tant pour leurs qualités ignifuges et acous-tiques que pour leur résistance à l’effraction.
Salle deS feteS
T+T design / TV Atelier d’architecture Ro berteloot / bur.arch. Ferre Verbaenen
11RENOVATION duRAblE
lOFTS ZuIdERVAARTjE
Transformation Exploitation optimale de l’espacele manque chronique de place force les gens, en particulier dans les villes, à rechercher des possibilités de réemploi et de ré-affectation des édifices existants. les anciens hangars, ateliers et autres grands immeubles in-dustriels sont ainsi reconvertis en lofts, bureaux ou magasins. dans ce contexte, l’emploi d’un
matériau léger, isolant mais por-teur malgré tout, est hautement recommandé. Pour les murs, il est fréquent d’utiliser les blocs Ytong ou les dalles de bardage Hebel, tandis que pour les toits, le recours aux dalles de toiture Hebel représente une solution optimale.
léger isolant thermique porteur solution souple
léger isolant thermique idéal pour toitures vertes haute inertie
léger aspect industriel assemblage rapide isolant
blocs
dalles de toiture
dalles de bardage
12 RENOVATION duRAblE
Centre culturel ‘den Amer’ une ancienne menuiserie héberge des événements diversdans la localité brabançonne de diest, l’architecte Achille Vandor-mael a transformé une ancienne menuiserie en centre culturel peu énergivore. le squelette métallique existant et le toit a été conservé et garni de dalles Hebel en béton cellulaire. un choix idéal pour éviter les ponts thermiques et respecter la norme PEb.
Nouveaux lofts à bruges
d’anciens hangars habilement reconvertis en loftsPlusieurs hangars industriels aban-donnés le long du canal damse Vaart Zuid à bruges ont été transformés en lofts modernes et aérés. En guise de ligne de conduite, la rénovation s’est efforcée de préserver au maximum les parties de valeur. les structu-res ont été intégralement conser-vées, les façades rafraîchies et les toits rénovés, mais toutes les parties neuves ont été bâties en matériaux Ytong. des murs de contre-façade de la même marque ont été accolés
aux anciens murs extérieurs. Outre les qualités thermiques et le traite-ment facile, le poids réduit des blocs Ytong s’est révélée déterminante. Il est recommandé, surtout dans les bâtiments existants, de construire au moindre poids afin de limiter les ris-ques de surcharge.
Centre Culturel Diestarch. Achille Vandormael
Arch. Govaert & Vanhoutte/lucht NV
13RENOVATION duRAblE
SHOPPING
Se préserver du feu et de la chaleurqui dit centre commercial dit par-kings souterrains. Pour limiter la consommation d’énergie pour le chauffage des étages com-merciaux, il faut s’assurer d’une isolation thermique efficace, non seulement pour l’enveloppe exté-rieure des bâtiments, mais éga-lement entre le rez-de-chaussée commercial et le garage souter-
rain. Isolation qui, en outre, doit répondre à des exigences incen-die. Xella propose à cette fin les panneaux isolants multipor, mais les autres marques du groupe, Ytong, Hebel et Silka, protègent elles aussi très efficacement contre la propagation des flam-mes grâce à leurs qualités intrin-sèques.
rapide léger, clair ininflammable isolant
résistant au feu léger isolant porteur
incombustible massif inertie thermique esthétique
simple résistant au feu légerté portance
isolation plafond
dalles de toiture
blocs
blocs
Shopping de Nivelles
Extension et rénovation fructueusesInauguré en 1975, le Shopping de Nivelles avait besoin d’une rénovation en profondeur. Elle fut assortie d’une extension de 500 places de parking et la surface commerciale fut agran-die de 12.000 m² – une surface identique de panneaux isolants multipor de 50 mm d’épaisseur a permis d’isoler les plafonds
des garages. Cet isolant ther-mique efficace protège en outre la galerie commerciale en cas d’incendie. Par leur couleur lu-mineuse (blanc ou gris clair), ces panneaux multipor diffusent en outre une sensation de bien-être et de clarté supplémentaire dans les parkings souterrains.
14 RENOVATION duRAblE
arch. Cédric Van Haeren
HAbITAT dOublE
Améliorer le confort Faire du neuf avec du vieuxles rénovations et agrandis-sements d’habitations et de bureaux sont chaque jour plus fréquents. les transformations s’avèrent parfois très importan-tes, par exemple une villa isolée reconvertie en habitat kangourou ou petits appartements. le man-que de terrains à bâtir, le vieillis-
sement de la population, les con-structions neuves toujours plus chères réclament des solutions alternatives. d’astucieux projets de transformations peuvent y ap-porter une réponse adéquate.
les solutions mises en avant par Xella ont fait leurs preuves.
travail sur mesure rapide léger isolant
solution flexible isolant thermique léger
isolant acoustique inertie thermique porteur écologique
inertie thermique économique chaleur de rayonnement
blocs
cloisons verticales
blocs
mur-climat
16 RENOVATION duRAblE
l’Ecobureau du bbl
une ancienne maison de maître se mue en bureau écologiquePour l’extension de son immeuble, le bond beter leefmilieu de bruxelles a choisi d’en garnir le squelette en béton par des blocs Silka collés. “le certificat NIbE s’est révélé déterminant. Silka est un matériau de construction entièrement naturel et recyclable, gage d’une grande stabilité, d’isolation acoustique et d’inertie ther-mique.”
Habitat double
A l’étage, chez les parents“une grande partie de l’habitation parentale a été con-servée, seul le toit a été abattu pour y construire une deuxième demeure. En vue de raccour-cir la durée du chantier, nous avons cherché un système de construction rapide et effi-cace, et avons découvert Ytong. les blocs sont légers, c’est un avantage supplémentaire. Nous n’avons dû prendre aucune me-sure de renfort des fondations existantes pour supporter le poids de l’étage supplémen-taire”, souligne architecte Tom Steyls.
ecobureau
arch. Tom Steyls
Architectslab / 3E nv
17RENOVATION duRAblE
lA mAISON GuY
Isoler efficacement Améliorer le confortlorsque le budget est limité, transformer une ancienne maison en immeuble conforta-ble est une gageure. On com-mence généralement par iso-ler l’enveloppe extérieure et rénover les murs, le toit et les fenêtres. les murs peuvent
être isolés de l’extérieur ou de l’intérieur, tout dépend de l’état de la façade et de l’apparence à préserver ou non. les panneaux isolants minéraux multipor con-viennent pour les deux applica-tions.
isolation intérieure isolation extérieure matériau pierreux robuste
panneaux isolants
18 RENOVATION duRAblE
la maison Guy
Isolation efficace des murs extérieursles propriétaires de cette maison trois façades datant des années 20 décidèrent de la rénover pour atteindre les normes actuelles de con-fort et d’isolation. les murs extérieurs ont été habillés de panneaux isolants multipor de 8 cm d’épaisseur.
Ils furent simplement collés contre la façade existante, puis enduits d’une fibre d’armement et de crépi. le résultat donne une habitation dépourvue de pont thermique et qui ne doit plus être chauffée que modé-rément.
Xella simplifie vos rénovationsles solutions de Xella répon-dent parfaitement aux besoins des projets de rénovation actu-els. les quatre marques Ytong, Hebel, Silka et multipor offrent
de puissantes solutions pour re-lever le défi de la rénovation par des solutions durables et peu énergivores.
un partenaire solide dans
le monde du bâtimentXella en effet, ce ne sont pas seulement quatre marques de matériaux de construction : c’est aussi un producteur qui développe constamment de nouvelles solutions et réfléchit volontiers avec vous sur votre projet. dans son large assorti-ment de produits, il y a toujours une solution optimale pour votre
rénovation.Xella, en outre, appuie vos pro-jets en dispensant conseils et services. N’hésitez pas à nous contacter ! Nos ingénieurs et délégués commerciaux sont à votre disposition.
Primes à la rénovationEn belgique, les trois Régions proposent des subventions fi-nancières aux propriétaires qui souhaitent rénover, améliorer ou adapter leur habitation ne satisfaisant plus aux normes de qualité résidentielles.les législations régionales sont régulièrement adaptées.
Sites Internet utiles : www.prime-renovation.irisnet.bewww.energie.wallonie.bewww.energie.mineco.fgov.bewww.wonenvlaanderen.bewww.premiezoeker.be
20 RENOVATION duRAblE
le serviceXella met à la disposition de tous les futurs propriétaires un nombre de ser-vices.
Notre site Internet www.xella.be est très complet et régulièrement mis à jour. Vous y trouverez toutes les infor-mations désirées et pouvez télécharger toutes nos brochures, attestations, etc..
des demi-journées d’informations sont organisées régulièrement. durant ces après-midi, vous aurez l’occasion de mieux connaître nos produits et leurs applications et de visiter l’usine. Nos in-génieurs se tiendront à votre disposition afin de répondre à toutes vos questions. l’inscription à ces journées d’informa-
tions peut se faire via www.xella.be ou par téléphone au no. 03/250 47 00.
durant toute la progression du chantier, nos collaborateurs sont à disposition pour rendre assistance, afin que votre construction soit parfaitement réalisée.
Venez nous visiter durant nos journées de formation. Inscrire via : www.xella.be
21RENOVATION duRAblE
Aménager
Agrandir
Isoler ultérieurement
Transformer la fonction
Améliorer l’acoustique
Remplir structure existante
Optimaliser les murs extérieurs
Accoller une annexe
Ajouter un étage
Garantir la stabilité
Sécuriser contre le feu
Ajouter une pièce
Augmenter l’inertie thermique
Protéger contre l’effraction
Assurer le confort
Rendre économe en énergie
22 RENOVATION duRAblE
Consultez www.xella.be pour plus d’inspiration ou visitez-nous sur www.facebook.com/xellabelgie
blocs, cloisons verticales
dalles de bardage, de toiture et de plancher Hebel Construct, sans structure
blocs éléments mur-climat
isolation par l’intérieur isolation par l’extérieur isolation de plafonds
23RENOVATION duRAblE
Xella BE nv/saKruibeeksesteenweg 242070 BurchtBelgiëT 03 250 47 00F 03 250 47 07
www.xella.be
[email protected]@[email protected]@xella.com
01-2
013
les
nom
s de
s ar
chite
ctes
des
pro
jets
mon
trés
dan
s ce
tte
broc
hure
son
t dis
poni
bles
sur
dem
ande
.
XEll
A n’
assu
me
aucu
ne r
espo
nsab
ilité
en
cas
de d
omm
age
pouv
ant é
vent
uelle
men
t êtr
e su
bi à
cau
se
d’in
form
atio
ns d
e ce
tte
broc
hure
, éla
boré
e av
ec le
plu
s gr
and
soin
. Rie
n de
cet
te p
ublic
atio
n ne
peu
t êtr
e re
pris
sa
ns l’
auto
risa
tion
écri
te e
t pré
alab
le d
e XE
llA.
Yton
g-m
ulitp
or, Y
tong
, Silk
a, H
ebel
et X
ella
son
t des
mar
ques
enr
egis
trée
s du
gro
upe
Xell
a.