Dé nieuwe woonbelevenis van Apeldoorn. Helemaal Ons Huis.

De Schatkamer van Zuid

2

Inhoud

Deze brochure geeft u een indruk van de 40 te

verhuren eengezinswoningen in nieuwbouwproject

De Schatkamer van Zuid nabij het centrum van

Apeldoorn.

Heeft u na het lezen van deze brochure vragen?

Neemt u dan gerust contact met ons op. Onze

verhuurmakelaars zijn elke werkdag tijdens

kantooruren bereikbaar op telefoonnummer:

(055) 526 25 00.

U kunt ook kijken op de algemene projectwebsite

www.schatkamervanzuid.nl.

Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen. De afbeeldingen zijn sfeerbeelden. In de aangegeven

uitvoering en tekeningen en kunnen wijzigingen zijn aangebracht. Wij kunnen dan ook niet instaan voor de exacte

maatvoering en omschrijving.

Apeldoorn juni 2014

Locatie en Project 3

De woningen 4

Opbouw huurprijs 6

Hoe komt u in aanmerking? 7

Actuele huurprijs 8

Plattegronden 9

3

Locatie & Project

De Locatie

Er zijn maar weinig woonlocaties zoals de

Schatkamer van Zuid. Gelegen tussen de

Aalscholversweg en het Apeldoorns Kanaal.

Wonen in het groen en aan het water. Hier worden

verschillende woningtypen gebouwd voor een divers

publiek. Naast alle voorzieningen die u hier binnen

handbereik heeft, fietst u ook in ongeveer 5 minuten

naar de binnenstad van Apeldoorn.

Uniek aan de locatie is het behoud van het

industrieel erfgoed. Enkele oude

fabriekshallen krijgen een nieuwe functie. Samen

met de reeds bestaande karakteristieke villa’s en de

nieuw te realiseren woningen ontstaat hier een

woonplek met een volstrekt eigen karakater.

Ontdekken Ontmoeten Verleiden

Binnen de Schatkamer zijn drie verschillende

woongebieden te onderscheiden met elk hun eigen

unieke woonsfeer. Deze combinatie maakt de

Schatkamer van Zuid de nieuwe woonbelevenis van

Apeldoorn. Om hier te wonen is een kans uit

duizenden. Wonen aan het water of in het groen in

het hart van de nieuwe wijk.

De 40 huurwoningen liggen in deelgebied de

Ontmoeting. De Ontmoeting vormt met de

omliggende openbare ruimte het hart van de

Schatkamer van Zuid.

4

De 40 huurwoningen

Er zijn 2 verschillende type woningen die zich onderscheiden door de ligging in de rij. Woningtype C1

is een tussenwoning en woningtype C2 is een hoekwoning. De gebruiksoppervlakte is ca. 114 m2.

Achter in deze brochure ziet u een situatieschets van de locatie en de geveltekeningen van de

eengezinswoningen. Ook treft u woningplattegronden aan en een uitleg van de gebruikte symbolen.

De indeling

Iedere woning heeft een tuingerichte woonkamer

met grote raampartij, een straatgerichte open

keuken, drie slaapkamers, een badkamer met een

2e toilet en een royale zolder. Op de zolder zijn

aansluitpunten voor wasmachine en droger

aangebracht. Alle woningen worden gebouwd

volgens strenge kwaliteitsnormen en worden

uitstekend geïsoleerd (onder meer HR++ glas).

Bij oplevering zijn de wanden van de woning

geschikt voor het aanbrengen van behang (niet

geschikt voor sauswerk). De vloeren hebben een

cementgebonden dekvloer en zijn afgewerkt met

vloerplinten (met uitzondering van de zolder,

badkamer en toilet). De plafonds zijn voorzien van

spuitpleisterwerk.

In de tuin bevindt zich een houten vrijstaande

berging. Er is ook een buitenkraan op de

achtergevel. De diepte van de tuin is ca. 8,5 meter.

Er is een betegeld terras aanwezig.

De woningen aan de Kayersdijk hebben een

voortuin voorzien van bestrating. De woningen aan

de Broedplaats hebben een haag aan de voorzijde

met een pad naar de voordeur.

Uw keuken

De keuken is uitgerust met een wit keukenblok met

3 onder- en 3 bovenkasten en een zwart gemêleerd

Duropal werkblad met een enkele spoelbak en

mengkraan. Op de achterwand komen witte

wandtegels. Er is een aardgasaansluiting aanwezig.

Uw badkamer en toilet

Voor de badkamer en het toilet is gekozen voor de

witte sanitair lijn van Sphinx. De wanden van de

badkamer zijn tot het plafond betegeld met witte

tegels en op de vloer komen antraciet kleurige

vloertegels. De badkamer wordt voorzien van een

staand toilet, een wastafel met kraan, spiegel en

planchet en een douchekraan met glijstangset.

Het toilet wordt betegeld met dezelfde witte tegels

tot een hoogte van 1,2 meter, op de vloer komen

antraciet kleurige vloertegels. Het toilet is voorzien

van een staand closet en een fonteintje met kraan.

5

De opbouw van de huurprijs

De huurprijs is uit verschillende onderdelen opgebouwd en bestaat uit een ‘kale huurprijs’ en een ‘bruto huurprijs’.

Hieronder wordt alvast uitgelegd hoe de huurprijs is opgebouwd. De actuele huurprijs staat verderop in de

brochure.

Servicekosten

De servicekosten zijn opgebouwd uit kosten voor het Servicefonds, het rioolcontract en de glasverzekering.

Het Servicefonds neemt u de kleine dagelijkse onderhoudswerkzaamheden uit handen, dit zijn werkzaamheden

die de huurder eigenlijk zelf hoort uit te voeren.

Het gaat dan om:

hang- en sluitwerk

elektra

sanitair

klein timmerwerk

Deelname aan het rioolreinigingscontract houdt in dat u via Ons Huis verstoppingen van het riool kunt laten

verhelpen. Het glasfonds is een glasverzekering. Ook bij ruitbreuk kunt u dus bij Ons Huis terecht voor herstel.

Huurtoeslag

De 40 eengezinswoningen zullen worden toegewezen aan gezinnen met een gezamenlijk bruto jaarinkomen

vanaf € 25.000 tot € 34.678. Huurtoeslag zal in sommige gevallen mogelijk zijn. Dit is afhankelijk van uw

gezinssamenstelling en inkomen. Meer informatie is te vinden via de site www.toeslagen.nl.

6

Hoe komt u in aanmerking voor een woning?

Woonkeus Stedendriehoek zorgt voor de centrale registratie van woningzoekenden in de

stedendriehoek Apeldoorn, Zutphen, Deventer en Voorst. De toewijzing van deze 40

eengezinswoningen met een huurprijs onder de huurtoeslaggrens verloopt via Woonkeus

Stedendriehoek. U moet hiervoor wel ingeschreven staan als woningzoekende bij Woonkeus

Stedendriehoek.

Toewijzing

De woningen worden toegewezen op basis van

punten welke zijn verzameld gedurende de periode

dat u, als kandidaat bent ingeschreven bij

Woonkeus-Stedendriehoek. 50% Van de woningen

worden met voorrang toegewezen aan huurders van

Ons Huis. De overige 50% van de woningen worden

vrij toegewezen. Tevens zullen 4

herstructureringskandidaten met voorrang een

woning aangeboden krijgen.

Aanvullende vereisten:

- De gezinssamenstelling dient uit minimaal

2 persoonshuishoudens te bestaan.

- De kandidaten dienen een huurwoning

onder de huurtoeslaggrens achter te laten.

Deze hoeft niet in Apeldoorn te liggen.

- De woningen worden toegewezen aan

huurders met een gezamenlijk bruto

jaarinkomen dat tussen de € 25.000 en de

€ 34.678.

Huurtoeslag is in sommige gevallen mogelijk

afhankelijk van de inkomenssituatie.

Let op: als u besluit de woning te gaan huren dan is

dat voor onbepaalde tijd. De opzegtermijn bedraagt

een volle kalendermaand.

Interesse?

U kunt uw voorkeur bekendmaken via de

internetsite van Woonkeus Stedendriehoek,

www.woonkeus-stedendriehoek.nl

Let op de aanmeldtermijn die op de website staat

vermeld! Uw reactie dient tijdig in bezit te zijn van

Woonkeus. Nadat alle reacties binnen zijn, bepaalt

Woonkeus Stedendriehoek de volgorde van

toewijzing.

Hebt u vragen over de eengezinswoningen van

project de Schatkamer van Zuid of over de

inschrijvingsprocedure?

Neem gerust contact op met Ons Huis, telefoon

(055) 526 25 00.

Of kom langs bij ons kantoor aan de

Waterloseweg 3 in Apeldoorn. Dat kan van

maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur.

.

7

Actuele huurprijs

Onder de ‘bruto huurprijs’ verstaan we de ‘kale huurprijs’ plus ‘de kosten van de bijkomende voorzieningen’. Dit

zijn de servicekosten. De actuele huurprijzen zijn als volgt (prijspeil juni 2014).

Adres: Kayersdijk 65A t/m 77B,

Broedplaats 3 t/m 25

Broedplaats 20 t/m 34

te Apeldoorn

Kale huur

€ 650,00

Servicekosten

Servicefonds

Rioolcontract

Glasverzekering

Totaal Servicekosten

€ 5,08

€ 0,82

€ 1,00

€ 7,03

Bruto huur

€ 657,03

8

Tekeningen

Situatieschets

Renvooi

Voor- en achtergevels

Plattegronden woningtype C1 en C2

Doorsnede

9

Situatieschets

10

Plattegronden woningtype C1

11

Plattegronden woningtype C1S

12

Plattegronden woningtype C2

13

Vervolg plattegronden woningtype C2

14

Plattegronden woningtype C2S

15

Vervolg plattegronden woningtype C2S (gespiegeld)

16

Renvooi