conventie civila de prestari servicii
DESCRIPTION
prestari serviciiTRANSCRIPT
Conventie civila de prestari servicii
I. Partile contractante:
1. S.C. .............................., cu sediul in .................... str. .................., nr. ....., telefon ............., cont
virament nr. ....................., deschis la ...................... reprezentata prin ................... in calitate
de ............, numita in prezentul contract angajator(beneficiar), si:
2. Dl (D-na) ...................., domiciliat(a) in ..................., str. ................. nr. ......, judetul ..............,
nascut(a) in localitatea ............... la data de .................. posesor al actului de identitate seria ............,
nr. ................., eliberat de ............., la data de .............., codul numeric personal ..............., in calitate
de prestator de servicii (executant), am incheiat prezenta conventie civila in urmatoarele conditii
stabilite de comun acord:
II. Obiectul conventiei civile
Conventie civila de prestari servicii
- activitatea/lucrarea care urmeaza sa fie prestata ..................
- remuneratia bruta stabilita pentru prestatie .................. lei
- data efectuarii platii/remuneratiei ...............................
III. Drepturile si obligatiile partilor
1. Angajatorul se obliga:
- sa-l remunereze pe prestator pentru rezultatul muncii sale;
- sa creeze prestatorului conditii corespunzatoare de munca, cu respectarea normelor de protectia
muncii;
- sa retina si sa vireze impozitul prevazut de lege pentru venitul realizat de prestator.
2. Prestatorul se obliga:
- sa presteze activitatea sau sa predea lucrarea la termenul convenit, in conditiile si de calitatea ceruta
de beneficiar;
- sa respecte secretul lucrarilor si regulile disciplinare stabilite de beneficiar pentru salariatii sai;
- sa respecte normele de protectie a muncii specifice activitatii.
IV. Durata conventiei civile
- Durata nedeterminata/determinata ..............., timpul de lucru ..... ore/zi (pentru activitate cu caracter
de regularitate, conform art. 3 lit. a din Legea nr. 130/1999).
- Durata executarii lucrarii ................ (pentru activitati prestate la asociatiile de locatari sau de
proprietari, conform art. 3 lit. b din Legea nr. 130/1999).
V. Modificarea conventiei civile
Modificarea oricarei clauze a conventiei civile se poate face numai prin intelegere intre parti, convenita
in scris, prin act aditional la inspectoratul teritorial de munca.
VI. Incetarea conventiei civile
Prezenta conventie civila inceteaza:
1. prin acordul scris al partilor;
2. din initiativa temeinic motivata a uneia din parti, cu un preaviz de 15 zile lucratoare.
VII. Raspunderea partilor
Neindeplinirea sau indeplinirea necorespunzatoare a obligatiilor asumate prin prezenta conventie civila
atrage raspunderea partii in culpa, in afara de cazurile de exonerare prevazute de lege.
Litigiile ivite in derularea prezentei conventii civile se solutioneaza pe cale amiabila sau de catre
judecatorie, in cazul in care nu s-au solutionat pe cale amiabila.
Prezenta conventie civila a fost incheiata in trei exemplare, cate unul pentru fiecare parte, iar al treilea
exemplar pentru Inspectoratul Teritorial de Munca Neamt.
Angajator(Beneficiar) Prestator(Executant)
.................... ....................
L.S.
Avizat,
Functionarul inspecatoratului teritorial de munca
Numele si prenumele .............................
Semnatura ............................
L.S.
Modele contracte, contracte cadru
In aceasta sectiune am inclus o serie de exemple de contracte, modele de contracte, dintre cele mai
uzuale contracte cadru utilizate in diverse domenii: comercial, finanicar, bancar si de alta natura.
Iata o serie de modele de contracte uzuale:
Act aditional la contractul individual de munca; Model antecontract de vanzare - cumparare;
contract - cadru de administrare; contract - cadru de inchiriere pentru suprafetele cu destinatia de
locuinta; contract - cadru de vanzare-cumparare de actiuni-parti sociale; contract - cadru pentru
acordarea fondului de microcredite; Model contract cesiune drepturi de autor; Model Contract civil de
angajare;
Model Contract de agentie comerciala; contract de amanet; model contract de antrepriza; contract de
arenda; contract de asigurare (pentru autovehicule); model contract de asistenta economico
financiara; contract de asistenta juridica; Contract de asociere; Model Contract de audit financiar si
certificare a bilantului contabil; Contract de barter; contract de cesiune brevet de inventie; Contract de
comision; Contract de comodat;
Alte modele de contracte
model contract de concesiune; contract de confidentialitate; contract de consignatie si comision;
contract de constituire a dreptului de uzufruct; contract de construire a unei locuinte cu credit;
contract de conultanta; contract de credit; contract de depozit; contract de donatie; contract de
editare; contract de fidejusiune; contract de franchising; contract de furnizare; contract de gaj;
contract de imprumut cu garantie imobiliara; model contract de imprumut cu garantie mobiliara;
model contract de inchiriere ; contract de intermediere; model contract de intretinere; contract de
ipoteca; contract de leasing; contract de licenta; contract de lucrari;
Modele contracteModele contracte, contracte cadru
Contract - cadru de inchiriere pentru suprafetele cu destinatia de locuinta
Intre ...., in calitate de proprietar, cu sediul in localitatea ...., str. ........... nr. ...., sectorul/judetul ....,
reprezentat prin ...., in calitate de administrator al fondului imobiliar ce apartine domeniului public din
patrimoniul Consiliului Local ...., si ...., legitimat/legitimata cu buletinul/cartea de identitate
seria ....nr. ...., eliberat/eliberata de .... la data de ...., in calitate de chirias, in baza Legii locuintei nr.
114/1996, republicata, si a repartitiei nr. .... din ...., emisa de ...., a intervenit prezentul contract.
I. Obiectul inchirierii
Contract - cadru de inchiriere pentru suprafetele cu destinatia de locuinta
Primul, in calitate de proprietar, inchiriaza, iar al doilea, in calitate de chirias, ia cu chirie locuinta din
localitatea ...., str. .... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., judetul/sectorul ...., compusa din .... camere
in suprafata de .... mp (camera .... mp, camera .... mp, camera .... mp, camera .... mp), dependinte in
suprafata de .... mp (baie .... mp, bucatarie .... mp, WC .... mp, debara .... mp, camara .... mp, boxa ....
mp, hol .... mp, pod .... mp, pivnita .... mp, boxa ..... mp), .... mp curte (gradina) si .... mp terasa,
folosite in exclusivitate, si .... , folosite in comun.
Locuinta care face obiectul inchirierii va fi folosita de chirias si de membrii familiei mentionati in
comunicarea de inchiriere, astfel: .... chirias, .... sotie, .... fiu, .... fiica.
Locuinta descrisa la cap. I se preda in stare de folosinta, cu instalatiile si inventarul prevazute in
procesul-verbal de predare-preluare incheiat intre subsemnatii, care face parte integranta din
prezentul contract.
Termenul de inchiriere este .... ani (luni), cu incepere de la data de .... pana la data de .... .
II. Chiria aferenta locuintei inchiriate
Chiria lunara aferenta locuintei inchiriate este de .... , calculata in conformitate cu prevederile legale.
Plata chiriei se suporta, corespunzator art. 44 alin. 2 din Legea locuintei nr. 114/1996, republicata,
astfel:
- de catre chiriasi ...........lei**);
- de la bugetul local .... lei.
Chiria se datoreaza incepand cu data de .... si se achita in numerar la casieria .... .
Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,5% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de
intarziere, incepand cu prima zi care urmeaza celei in care suma a devenit exigibila, fara ca majorarea
sa poata depasi totalul chiriei restante.
In caz de neplata executarea silita se va face prin hotarare judecatoreasca prin care chiriasul va fi
obligat sa achite chiria restanta, precum si dobanda si cheltuielile de judecata.
------------------
*) Utilizat pentru inchirierea locuintelor sociale si, dupa caz, a locuintelor de necesitate.
**) Cota-parte pe care o suporta chiriasul se va recalcula ori de cate ori apar modificari ale veniturilor
acestuia, potrivit prevederilor art. 45 din Legea locuintei nr. 114/1996, republicata. Diferenta se va
suporta din bugetul local. Se vor avea in vedere pentru acest calcul prevederile legale in vigoare cu
privire la inchirierea locuintelor.
III. Obligatiile partilor privind folosirea si intretinerea spatiilor care fac obiectul contractului
a) Proprietarul se obliga:
- sa predea chiriasului locuinta in stare normala de folosinta;
- sa ia masuri pentru repararea si mentinerea in stare de siguranta in exploatare si functionalitate a
cladirii pe toata durata inchirierii locuintei;
- sa intretina in bune conditii elementele structurii de rezistenta a cladirii, elementele de constructie
exterioare ale cladirii (acoperis, fatada, imprejmuiri, pavimente, scari exterioare), curtile si gradinile,
precum si spatiile comune din interiorul cladirii (casa scarii, casa ascensorului, holuri, coridoare,
subsoluri); sa intretina in bune conditii instalatiile comune proprii cladirii (ascensor, hidrofor, instalatii
de alimentare cu apa, de canalizare, instalatii de incalzire centrala si de preparare a apei calde,
instalatii electrice si de gaze, centrale termice, crematorii, instalatii de colectare a deseurilor, instalatii
de antena colectiva, telefonie etc.).
b) Chiriasul se obliga:
- sa efectueze lucrarile de intretinere, de reparatii sau de inlocuire a elementelor de constructii si
instalatii din folosinta exclusiva;
- sa repare sau sa inlocuiasca elementele de constructii si instalatii deteriorate din folosinta comuna,
ca urmare a folosirii lor necorespunzatoare, indiferent daca acestea sunt in interiorul sau in exteriorul
cladirii; daca persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, cheltuielile de reparatii vor fi
suportate de cei care au acces sau folosesc in comun elementele de constructii, instalatii, obiectele si
dotarile aferente;
- sa asigure curatenia si igienizarea in interiorul locuintei si la partile de folosinta comuna pe toata
durata contractului de inchiriere;
- sa comunice in termen de 30 de zile proprietarului orice modificare produsa in venitul net al familiei
sale, sub sanctiunea rezilierii contractului de inchiriere;
- sa predea proprietarului, la mutarea din locuinta, locuinta in stare de folosinta si curatenie si cu
obiectele de inventar trecute in procesul-verbal de predare-preluare intocmit la preluarea locuintei.
IV. Nulitatea si rezilierea contractului
Sunt nule de drept clauzele incluse in contract care:
- obliga chiriasul sa recupereze sau sa plateasca in avans proprietarului orice suma cu titlu de
reparatie in sarcina proprietarului;
- prevad responsabilitatea colectiva a chiriasilor in caz de degradare a elementelor de constructii si
instalatii, a obiectelor si dotarilor aferente spatiilor comune, cu exceptia celor mentionate la cap. III
pct. b), astfel cum sunt acestea formulate;
- impun chiriasilor sa faca asigurari de daune;
- exonereaza proprietarul de obligatiile ce ii revin potrivit prevederilor legale;
- autorizeaza proprietarul sa obtina venituri din nerespectarea clauzelor contractului de inchiriere.
Rezilierea contractului de inchiriere inainte de termenul stabilit se face:
a) la cererea chiriasului, cu conditia notificarii prealabile intr-un termen minim de 30 de zile;
b) la cererea proprietarului, atunci cand:
- chiriasul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutive;
- venitul net lunar pe familie, realizat in 2 ani fiscali consecutivi, depaseste cu peste 20% nivelul minim
prevazut la art. 42 din Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, iar chiriasul nu a achitat valoarea
nominala a chiriei in termen de 90 de zile de la comunicare;
- chiriasul a pricinuit insemnate stricaciuni locuintei, cladirii in care este situata aceasta, instalatiilor,
precum si oricaror alte bunuri aferente lor sau a instrainat fara drept parti ale acestora;
- chiriasul are un comportament care face imposibila convietuirea sau impiedica folosirea normala a
locuintei;
- chiriasul nu a respectat clauzele contractuale si/sau prevederile art. 49 din Legea locuintei nr.
114/1996, republicata;
c) chiriasul nu si-a achitat obligatiile ce ii revin din cheltuielile comune pe o perioada de 3 luni, daca
acestea au fost stabilite prin contractul de inchiriere in sarcina chiriasului.
Evacuarea chiriasului se face numai pe baza unei hotarari judecatoresti irevocabile si chiriasul este
obligat sa plateasca chiria prevazuta in contract pana la data executiei efective a hotararii de
evacuare.
Contractul inceteaza in termen de 30 de zile de la data parasirii domiciliului de catre titularul
contractului sau de la data inregistrarii decesului, daca persoanele indreptatite prin lege nu au solicitat
locuinta.
V. Clauze speciale: .......................................................
(conditii de inchiriere si de eliberare a locuintei de necesitate etc.)
Prezentul contract s-a incheiat astazi, .... , in 3 exemplare, cate unul pentru fiecare parte si un
exemplar pentru organele fiscale teritoriale.
Proprietar, Chirias,
........... ........
...............................*)
------------------
*) Denumirea unitatii specializate care raspunde de urmarirea investitiilor.
Contract de angajare
1. PARTI CONTRACTANTE
S.C. ................................., cu sediul in localitatea ................., str. ..........................., nr. ...,
jud. ................, cod fiscal ................, inregistrata la Registrul Comertului sub nr. ........., reprezentata de
......................., in calitate de ....................,
si
.................................., domiciliat in localitatea ................., str. ..................., nr. ..., jud. ............, posesor
al B.I./C.I. seria ..., nr. ........, la data de .................
2. OBIECTUL CONTRACTULUI
S.C. ................................., angajeaza pe ............................... incepand cu data de ............... pana la
data de ..............., in functia de ............................
3. OBLIGATIILE PARTILOR
Contract de angajare
S.C. ............................... va asigura toate conditiile necesare pentru buna desfasurare a
activitatii: ..........................................................
Sarcinile de lucru ale angajatului sunt: .............................................
Angajatul va trebui, de asemenea, sa duca la indeplinire orice alte sarcini care, de obicei, revin functiei
de ........................, ca si alte activitati pe care le solicita S.C. ........................... Angajatul este de acord
sa duca la indeplinire sarcinile pe masura posibilitatilor si experientei sale. Angajatul este de acord, de
asemenea, sa lucreze norma intreaga de timp determinata prin prezentul contract de angajare.
4. PLATA ANGAJATULUI
Contract de angajare
S.C. .............................. ii va plati angajatului o remuneratie de ............ lei net lunar, pentru un regim
normal de lucru de 8 ore/zi/5 zile/saptamana.
5. CONCEDIUL DE ODIHNA
Angajatul are dreptul la .... zile de concediu de odihna pe an cu plata integrala a remuneratiei dupa 11
luni de activitate. Angajatul isi va lua concediul in perioada de timp stabilita de S.C. ............................
si angajat de comun acord.
6. DURATA CONTRACTULUI DE ANGAJARE
Contractul de angajare intre ...................... si S.C. ......................... se incheie pentru o perioada
nedeterminata.
7. FORTA MAJORA
Forta majora exonereaza partile de raspundere, in cazul executarii necorespunzatoarea sau cu
intirziere a obligatiilor asumate prin prezentul contract.
Prezentul contract a fost incheiat la data de ............... in doua exemplare, cate unul pentru fiecare
parte semnatara.
Contract de inchiriere
pentru suprafetele cu destinatie de locuinta*)
Intre subsemnatii: ........................., in calitate de proprietar, cu domiciliul (sediul) in
localitatea ..........................., str. ....................... nr. ..., bl. ......, sc. ......, et. ....., ap. .......,
judetul/sectorul .........., reprezentat/reprezentata prin .................., legitimat/legitimata cu
buletinul/cartea de identitate seria ........ nr. ........, eliberat/eliberata la data de .....................,
si .................., cu domiciliul in localitatea ..........., str. ............................ nr. ......, bl. ......, sc. .......,
et. ......, ap. ........, judetul/sectorul .........., legitimat/legitimata cu buletinul/cartea de identitate
seria ....... nr. ........, eliberat/eliberata la data de .................., a intervenit prezentul contract de
inchiriere.
I. Obiectul inchirierii
Contract de inchiriere
Primul, in calitate de proprietar, inchiriaza, iar al doilea, in calitate de chirias, ia cu chirie locuinta din
localitatea ....................., str. ................... nr. ......, bl. ......., sc. ....., et. ...., ap. ......, judetul/sectorul .....,
compusa din ....... camere in suprafata de ......... mp (camera..... mp, camera .......... mp, camera .......
mp, camera ...... mp), dependinte in suprafata de ...... mp (baie ...... mp, bucatarie ..... mp, WC ...... mp,
debara ...... mp, camara ..... mp, boxa ... mp, hol ...... mp, pod .... mp, pivnita ........ mp, boxa ....... mp)
si curte (gradina) ....... mp, terasa ........ mp, folosite in exclusivitate si ......... mp, folosite in comun.
Locuinta care face obiectul inchirierii va fi folosita de chirias si de familia sa compusa din: ...........
chirias ............. sotie ........... fiu .......... fiica.
Locuinta descrisa la cap. I se preda in stare de folosinta, cu instalatiile si inventarul prevazute in
procesul-verbal de predare-preluare incheiat intre subsemnatii, care face parte integranta din
prezentul contract.
Termenul de inchiriere este de ..... ani (luni), cu incepere de la data de ....... pana la data de .... **).
La expirarea termenului contractul poate fi reinnoit cu acordul ambelor parti.
-----------------
*) Utilizat pentru inchirierea locuintelor din proprietatea statului sau a unitatilor economice cu capital
de stat.
**) Mentiune speciala, in conditiile in care proprietarul doreste sa preia locuinta la o anumita data, in
intervalul perioadei de inchiriere.
II. Chiria aferenta locuintei ce face obiectul contractului
Chiria lunara este de ...... lei, calculata in conformitate cu prevederile legale. Chiria se datoreaza
incepand cu data de ........... si se achita in contul proprietarului nr. ........... la Banca ............, pana la
data de ......... .
La data incheierii prezentului contract chiriasul a achitat proprietarului, cu anticipatie, suma de ...... lei,
reprezentand chiria aferenta locuintei pe o perioada de ....... luni.
Chiria se va plati lunar, incepand cu data de ........, la sediul ....., in contul ....... .
Pe durata inchirierii cuantumul chiriei se va putea modifica in urmatoarele situatii in care partile cad de
acord: ............................ .
Orice modificare a cuantumului chiriei se va comunica in scris chiriasului cu 30 de zile inainte de
termenul scadent de plata.
Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,5% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de
intarziere, incepand cu prima zi care urmeaza celei in care suma a devenit exigibila, fara ca majorarea
sa poata depasi totalul chiriei restante.
III. Obligatiile partilor privind folosirea si intretinerea spatiilor care fac obiectul contractului
a) Proprietarul se obliga:
- sa predea chiriasului locuinta in stare normala de folosinta;
- sa ia masuri pentru repararea si mentinerea in stare de siguranta in exploatare si functionalitate a
cladirii, pe toata durata inchirierii locuintei;
- sa intretina in bune conditii elementele structurii de rezistenta ale cladirii, elementele de constructie
exterioare ale cladirii (acoperis, fatada, imprejmuiri, pavimente, scari exterioare), curtile si gradinile,
precum si spatiile comune din interiorul cladirii (casa scarii, casa ascensorului, holuri, coridoare,
subsoluri); sa intretina in bune conditii instalatiile comune, proprii cladirii (ascensor, hidrofor, instalatii
de alimentare cu apa, de canalizare, instalatii de incalzire centrala si de preparare a apei calde,
instalatii electrice si de gaze, centrale termice, crematorii, instalatii de colectare a deseurilor, instalatii
de antena colectiva, telefonie etc.).
b) Chiriasul se obliga:
- sa efectueze lucrarile de intretinere, de reparatii sau de inlocuire a elementelor de constructii si
instalatii din folosinta exclusiva;
- sa repare sau sa inlocuiasca elementele de constructii si instalatii deteriorate din folosinta comuna,
ca urmare a folosirii lor necorespunzatoare, indiferent daca acestea sunt in interiorul sau in exteriorul
cladirii; daca persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, cheltuielile de reparatii vor fi
suportate de cei care au acces sau folosesc in comun elementele de constructii, instalatii, obiectele si
dotarile aferente;
- sa asigure curatenia si igienizarea in interiorul locuintei si la partile de folosinta comuna, pe toata
durata contractului de inchiriere;
- sa comunice proprietarului in termen de 30 de zile orice modificare produsa in venitul net al familiei
sale, sub sanctiunea rezilierii contractului de inchiriere;
- sa predea proprietarului, la mutarea din locuinta, locuinta in stare de folosinta si curatenie si cu
obiectele de inventar trecute in procesul-verbal de predare-preluare intocmit la preluarea locuintei.
IV. Nulitatea si rezilierea contractului
Sunt nule de drept clauzele incluse in contract, care:
- obliga chiriasul sa recupereze sau sa plateasca in avans proprietarului orice suma cu titlu de
reparatie in sarcina proprietarului;
- prevad responsabilitatea colectiva a chiriasilor in caz de degradare a elementelor de constructii si
instalatii, a obiectelor si dotarilor aferente spatiilor comune, cu exceptia celor mentionate la cap. III
pct. b), astfel cum sunt acestea formulate;
- impun chiriasilor sa faca asigurari de daune;
- exonereaza proprietarul de obligatiile ce ii revin potrivit prevederilor legale;
- autorizeaza proprietarul sa obtina venituri din nerespectarea clauzelor contractului de inchiriere.
Rezilierea contractului de inchiriere inainte de termenul stabilit se face:
a) la cererea chiriasului, cu conditia notificarii prealabile intr-un termen minim de 30 de zile;
b) la cererea proprietarului, atunci cand:
- chiriasul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutive;
- chiriasul a pricinuit insemnate stricaciuni locuintei, cladirii in care este situata aceasta, instalatiilor,
precum si oricaror alte bunuri aferente lor sau daca instraineaza fara drept parti ale acestora;
- chiriasul are un comportament care face imposibila convietuirea sau impiedica folosirea normala a
locuintei;
- chiriasul nu a respectat clauzele contractuale.
Evacuarea chiriasului se face numai pe baza unei hotarari judecatoresti irevocabile, acesta fiind obligat
sa plateasca chiria prevazuta in contract, pana la data executiei efective a hotararii de evacuare.
Contractul inceteaza in termen de 30 de zile de la data parasirii domiciliului de catre titularul
contractului sau de la data inregistrarii decesului, daca persoanele indreptatite prin lege nu au solicitat
locuinta.
V. Alte clauze convenite intre parti
Contractul de inchiriere este accesoriu la contractul de munca*).
Prezentul contract s-a incheiat astazi, ......., in 3 exemplare, cate unul pentru fiecare parte, si un
exemplar pentru organele fiscale teritoriale.
-----------------
*) Aceasta mentiune se face numai la inchirierea locuintelor de serviciu si de interventie.
Proprietar, Chirias,
Contract de inchiriere
I. PARTILE
Art.1
Subsemnatul(a)........................., cu domiciliul in localitatea ............, str. .................., nr. ..., bl. ...,
ap. ..., jud. .................., identificat cu B.I./C.I. seria ..., nr. ........, eliberat de Politia .................., la data
de ..............., in calitate de PROPRIETAR
Subsemnatul(a)........................., cu domiciliul in localitatea ............, str. .................., nr. ..., bl. ...,
ap. ..., jud. .................., identificat cu B.I./C.I. seria ..., nr. ........, eliberat de Politia .................., la data
de ..............., in calitate CHIRIAS,
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Contract de inchiriere
Art. 2
Inchirierea apartamentului/imobilului, situat in ..............., str................, nr. ............., compus
din ...........................
Folosinta efectiva a imobilului inchiriat incepand cu ..................., pe baza procesului verbal de predare-
primire, anexa la prezentul contract.
III. DESTINATIA BUNULUI INCHIRIAT
Art. 3
Spatiul inchiriat va fi folosit de chirias ca ...................
Destinatia spatiului locativ inchiriat si a fiecarei camere in parte, nu va putea fi schimbata fara
consimtamantul scris al proprietarului.
IV. DURATA
Art. 4
Termenul de inchiriere este de ............... ani / luni, cu incepere de la ............. pana la ..................
Proprietarul poate prelungi contractul pentru aceeasi perioada de timp, sau perioade mai mici, la
cererea chiriasului cu minimum ............. luni inainte de expirarea contractului.convenite intre parti.
V. CHIRIA
Contract de inchiriere
Art. 5
Chiria lunara este de ................ lei/USD sii se plateote lunar in ziua de ............ a lunii, la domiciliul
locatarului.
VI. OBLIGATII SI DREPTURI
Art. 6
a) Obligatiile chiriasului:
- sa achite chiria oi cheltuielile comune de intretinere la termenele convenite;
- sa foloseasca spatiul numai conform destinatiei sale;
- sa exploateze imobilul inchiriat ca un bun proprietar, evitand distrugerea, degradarea sau
deteriorarea constructiilor si accesoriilor aferente;
- sa suporte costul lucrarilor de reparatie interioare si exterioare la partea de constructii si accesoriile
aferente;
- sa permita proprietarului sa execute, intr-o perioada stabilita de comun acord, lucrarile de reparatie
si intretinere care-i cad in sarcina;
- sa nu execute nici un fel de reparatii sau modificari in spatiul inchiriat sau la instalatiile aferente, fara
acordul proprietarului;
- sa restituie proprietarului spatiul inchiriat la termenul stabilit pentru incetarea contractului;
b) Obligatiile proprietarului:
- sa predea spatiul, pe baza de proces verbal, la data de .............
- sa asigure folosinta spatiului inchiriat pe toata durata prezentului contract
- sa execute pe cheltuiala sa lucrarile de intretinere la elementele de constructii si la instalatii,
devenite necesare ca urmare a uzurii normale a acestora, pe toata durata contractului;
VII. RASPUNDEREA CONTRACTUALA
Art. 7
In cazul in care chiriasul nu achita proprietarului chiria datorata la termenele prevazute in prezentul
contract, datoreaza suma de.........., cu titlul de penalitati de intarziere.
Art. 8
In cazul in care chiriasul nu-si executa obligatia privind efectuarea reparatiilor care-i cad in sarcina,
producand astfel deteriorarea spatiului inchiriat, datoreaza suma de .......................... lei/usd, cu titlu
de daune interese.
Art. 9
In cazul in care chiriasul foloseote spatiul contrar destinatiei stabilite, datoreaza suma de ..........
lei/usd, cu titlu de daune interese.
Art. 10
Daca proprietarul nu-si executa obligatia de a efectua lucrarile de reparatie care-i cad in sarcina, va
datora chiriaoului suma de ............ lei/usd, cu titlu de daune interese.
Art. 11
Riscul pieirii fortuite a bunului este suportat in toate cazurile de proprietar.
Art. 12
Neindeplinirea, in parte sau in totalitate, a conditiilor stabilite prin prezentul contract si la termenele
fixate, da dreptul proprietarului, ca fara somatie sa considere contractul reziliat.
VIII. INTERDICTIA SUBANCHIRIERII SAU CEDARII SPATIULUI
Art. 13
Este absolut interzisa subanchirierea sau cedarea sub orice forma, totala sau partiala a imobilului
inchiriat, fara aprobarea scrisa a proprietarului.
Art. 14
Imobilul este destinat exclusiv uzului titularului de contract si membrilor familiei sale. Introducerea
unei terte persoane in spatiul inchiriat, sub forma de asociere, colaborare, etc., se considera ca o
subanchiriere si atrage dupa sine rezilierea contractului si plata de daune interese in valoare
de ............ lei/usd
IX. IMBUNATATIRI
Art. 15
Orice imbunatatiri, transformari sau instalatii s-ar face de chiriasi, raman bunuri castigate spatiului
inchiriat din momentul executarii lor, fara ca prin aceasta sa le poata opune drept compensatie pentru
stricaciunile facute sau pentru alte sume datorate de el proprietarului ca daune interese pentru
violarea dispozitiunilor din acest contract. Ele nu se vor putea face decat cu autorizatia scrisa a
proprietarului
Art. 16
Instalarea de antene pentru receptionarea de semnale audio-vizuale, altele decat cele cu care au fost
dotate imobilele din constructie, se va face numai cu acordul proprietarului, pe cheltuiala chiriasului,
acesta din urma avand obligatia sa obtina si celelalte avize necesare si sa plateasca taxele si costul
abonamentelor conform reglementarilor legale.
Art. 17
Chiriaoul va putea monta firme sau reclame numai cu acordul proprietarului, in locurile acceptate de
acesta oi dupa obtinerea avizului organelor locale.
X. FORTA MAJORA
Art. 18
Forta majora exonereaza partile de raspundere in cazul executarii necorespunzatoare sau cu intarziere
a obligatiilor asumate prin prezentul contract. Prin forta majora se intelege un eveniment independent
de vointa partilor, imprevizibil si insurmontabil, aparut dupa incheierea contractului care impiedica
partile sa-si execute obligatiile asumate.
XI. SOLUTIONAREA LITIGIILOR
Art. 19
Orice litigiu decurgand din sau in legatura cu acest contract, se va solutiona de catre instantele
judecatoreoti competente.
Prezentul contract s-a incheiat astazi .................. in ... exemplare.
PROPRIETAR CHIRIAS Model - contract cadru de inchiriere
Contract de vanzare-cumparare
Nr. .... din ................
I. PARTILE CONTRACTANTE:
Societatea Comerciala ...................................., cu sediul in .............., str. ..............., nr. ..., cod
postal ......, tel/fax ............, cont virament nr. .............., deschis la ........... sucursala ............., cont
pentru unitati publice nr. ........... deschis la ..................., cod fiscal .........., reprezentata
prin .............................................., in calitate de VANZATOR,
si
Societatea Comerciala ...................................., cu sediul in .............., str. ..............., nr. ..., cod
postal ......, tel/fax ............, cont virament nr. .............., deschis la ..................., cod fiscal ..........,
reprezentata prin .............................................., in calitate de CUMPARATOR,
incheie urmatorul contract de vanzare-cumparare:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI:
Contract de vanzare-cumparare
Art.1. Vanzatorul se obliga sa livreze, iar cumparatorul sa primeasca si sa achite pretul produselor
livrate, in sortimentele si cantitatile mentionate in anexa care face parte integranta din prezentul
contract.
III. TERMENE DE LIVRARE:
Art.2. Livrarea se va face la termenele stabilite in anexa la contract.
Art.3. Valabilitatea contractului expira la data de ............., existand posibilitatea prelungirii prin act
aditional semnat de ambele parti contractante.
IV. PRETUL SI MODALITATILE DE PLATA:
Art.4. Pretul produselor este cel prevazut in anexa la contract.
Art.5. Pretul este prevazut in ..., la cursul BNR al zilei facturarii.
Art.6. Pretul se va plati la livrarea produselor.
Art.7. Pentru neplata la scadenta a produselor constatate corespunzatoare, cumparatorul va plati
vanzatorului penalitati de 0,15% pe zi din valoarea facturilor neachitate, intarziere in compensare cu
penalitati de 0,15% pe zi intarziere din valoarea produselor nelivrate.
Art.8. O data cu lansarea comenzii, cumparatorul considera ca are asigurate mijloacele de plata.
Art.9. Valoarea indicata in contract este informativa, deoarece preturile se negociaza periodic.
Art.10. Plata pretului produselor livrate se va realiza prin compensari cu creante in PETROM.
V. EXPEDIERE - TRANSPORT - RECEPTIE:
Contract de vanzare-cumparare
Art.11. Produsele vor fi livrate la cererea cumparatorului, fie prin CFR, situatie in care conditia de
livrare este franco-vagon statie de expeditie, fie cu mijloace auto, conditia de livrare in acest caz fiind
franco-depozit-vanzator. Livrarea produselor CFR se face la statia ............
Art.12. Cheltuielile de expeditie si incarcare sunt suportate de vanzator, acestea fiind cuprinse in
pretul negociat al produsului, iar cheltuielile de transport pe CFR sunt suportate de cumparator.
Art.13. Produsele vor fi insotite de urmatoarele documente: aviz de expediere, scrisoare de trasura,
certificat de calitate.
Art.14. Livrarea produselor se face pe baza autoreceptiei. Cumparatorul va reclama lipsurile cantitative
sau calitative in termen de 15 zile de la data primirii si receptionarii produselor in care sens va proceda
in scris la instiintarea vanzatorului. Vanzatorul va trimite delegat la sediul cumparatorului pentru
lipsurile reclamate in termen de 5 zile de la data primirii adresei de instiintare.
VI. GARANTII:
Art.15. Garantia marfurilor va fi asigurata de certificat de calitate care atesta incadrarea produselor in
normele tehnice si standardele de calitate pe o perioada de 1 an calculata de la data livrarii.
VII. RASPUNDEREA CONTRACTUALA:
Art.16. Pentru nerespectarea totala sau partiala a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovata
se obliga sa plateasca daune-interese.
Art.17. Denuntarea unilaterala a contractului este interzisa, sub sanctiunea platii de daune-interese.
VIII. FORTA MAJORA:
Art.18. Forta majora exonereaza de raspundere partea care o invoca, impunandu-se notificarea scrisa
prealabila care se va efectua in termen de 5 zile de la aparitia cazului de forta majora.
IX. LITIGII:
Art.19. Eventualele litigii care s-ar putea ivi in legatura cu prezentul contract vor fi solutionate pe cale
amiabila, iar daca acest lucru nu este posibil, se va apela la instantele judecatoresti competente.
X. CLAUZE SPECIALE:
Art.20. Rezilierea contractului se face cu acordul ambelor parti, cu conditia sa existe o informare
reciproca cu 30 de zile anterioara termenului de livrare. Inauntrul acestui termen, beneficiarul va
putea cere rezilierea contractului, suportand toate cheltuielile aferente operatiunilor efectuate pentru
executarea produsului, pana la data rezilierii.
Art.21. Pregatirea produselor pentru livrare, etichetarea si poansonarea lor se va face potrivit
standardelor si normelor interne in vigoare sau conform conventiei partilor inscrisa in specificatia la
contract.
Art.22. Specificatia anexata face parte integranta din prezentul contract.
Art.23. Din proiectul de contract s-au inaintat 2 exemplare la beneficiar in vederea semnarii.
Beneficiarul este obligat sa restituie un exemplar semnat in termen de 10 zile de la primire.
Art.24. Modificarea clauzelor contractuale se poate face numai cu acordul partilor prin incheierea unui
act aditional.
Vanzator, Cumparator,
Contract de vanzare-cumparare
Nr. .... din ................
1. PARTILE CONTRACTANTE:
Societatea Comerciala ...................................., cu sediul in .............., str. ..............., nr. ..., cod
postal ......, tel/fax ............, cont virament nr. .............., deschis la ........... sucursala ............., cont
pentru unitati publice nr. ........... deschis la ..................., cod fiscal .........., reprezentata
prin .............................................., in calitate de VANZATOR,
si
Societatea Comerciala ...................................., cu sediul in .............., str. ..............., nr. ..., cod
postal ......, tel/fax ............, cont virament nr. .............., deschis la ..................., cod fiscal ..........,
reprezentata prin .............................................., in calitate de CUMPARATOR,
incheie urmatorul contract de vanzare-cumparare:
2. OBIECTUL CONTRACTULUI:
Contract de vanzare-cumparare
2.1. Vanzatorul se obliga sa livreze si cumparatorul sa primeasca si sa plateasca suma totala
de .............., in concordanta cu datele continute de Anexa A, respectiv cantitatile, preturile unitare si
termenele de livrare. Anexa A este parte integranta din prezentul contract.
2.2. Obiectul acestui contract poate fi extins sau respins prin acordul reciproc al partilor, exprimat in
scris.
3. DURATA CONTRACTULUI:
3.1. Durata valabilitatii se raporteaza la anul calendaristic pentru care a fost incheiat.
3.2. Contractul se considera incheiat in momentul semnarii de ambele parti si conciliate divergentele.
4. CANTITATI SI TERMENE DE LIVRARE:
Contract de vanzare-cumparare
4.1. Tipurile de produse si cantitatile sunt prevazute in Anexa A la prezentul contract, precum si
termenele de livrare.
4.2. Renuntarea integrala/partiala la cantitatile de produse contractate se poate face numai printr-o
notificare scrisa, transmisa vanzatorului cu minim 30 de zile inainte de termenele de livrare stabilite.
5. PRETURI:
5.1. Preturile produselor sunt prevazute in Anexa A.
5.2. Preturile din Anexa A sunt in ..., iar plata se va face la livrare.
6. MODALITATI DE PLATA:
6.1. Cumparatorul se obliga sa efectueze plata produselor la livrare dupa receptia cantitativa si
calitativa, dar nu mai tarziu de 5(cinci) zile lucratoare.
7. RECEPTIA PRODUSELOR:
7.1. Receptia cantitativa si calitativa a produselor se efectueaza la sediul cumparatorului in prezenta
delegatului vanzatorului.
8. GARANTII:
8.1. Vanzatorul raspunde pentru calitatea produselor livrate, inclusiv pentru vicii ascunse constatate in
perioada de garantie, in limita standardelor tehnice in vigoare. Totodata se obliga sa inlocuiasca marfa
reclamata pe cheltuiala sa in termen maxim de 3 luni de la data reclamatiei.
8.2. Reclamarea de catre cumparator a deficientelor constatate la produse in perioada de garantie va
fi facuta in termen de 5 zile de la constatarea acestora.
8.3. Produsele livrate vor fi insotite de Certificat de Calitate si Certificat de Garantie.
8.4. Termenul de garantie va fi de 12 luni de la data livrarii.
9. EXPEDIERE SI TRANSPORT:
9.1. Expedierea si transportul produselor la sediul cumparatorului se va face cu mijloacele
vanzatorului, pe cheltuiala acestuia.
10. RASPUNDEREA CONTRACTUALA:
10.1. Pentru intarzierea in achitarea contravalorii produselor, cumparatorul va plati penalitati de 0,15%
din diferenta neachitata pentru fiecare zi de intarziere, totodata si vanzatorul va plati penalitati de
0,15% pe zi din valoarea produselor nelivrate la termen.
10.2. Partile sunt exonerate de obligatiile asumate prin prezentul contract in caz de forta majora. Forta
majora trebuie notificata celeilalte parti in termen de 5 zile de la data intervenirii, urmand ca in 10 zil
de la instituire sa se comunice si actele doveditoare.
11. LITIGII:
11.1. Diferendele ce ar putea aparein cursul executarii contractului vor fi supuse rezolvarii amiabile.
Concilierea se poate face si prin corespondenta. In cazul in care concilierea nu a dus la stingerea
litigiului, diferendele vor fi supuse spre solutionare instantelor judecatoresti. Orice modificare sau
reziliere a prezentului contract se poate face numai cu acordul scris al ambelor parti.
Prezentul contract a fost incheiat in doua exemplare, cate unul pentru fiecare parte.
Actele aditionale la contract se vor incheia in acelasi numar de exemplare.
VANZATOR, CUMPARATOR,