como definir a vida Útil de projeto segundo a nbr 15.575
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Arq. Barbara KelchColaboradora do GTNormas / AsBEA
Como definir a Vida Útil
de Projeto
segundo a NBR 15.575
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Norma de Desempenho ABNT NBR 15.575
Seminário de Normas Técnicas - Arq. Barbara Kelch – 21/07/2016
Objetivo:
Alavancar tecnicamente a qualidade requerida e a oferta de
moradias, ao estabelecer regras para avaliação do
desempenho de imóveis habitacionais, auxiliando nas
análises que definem o financiamento de imóveis e
possibilitando adequações nos procedimentos de execução,
uso e manutenção dos imóveis.
(Fonte: ABNT NBR 15575:2013 –parte 1)
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Norma de Desempenho ABNT NBR 15.575
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*requisitos (qualitativos), critérios (quantitativos ou premissas) e métodos de avaliação: mensuração clara do seu atendimento.
*define sistemas, independente dos seus materiais constituintes e do sistema construtivo utilizado.
*comportamento em uso e não na prescrição de como os sistemas são construídos.
*visa atender aos requisitos dos usuários,
*define a vida útil de projeto dos sistemas da edificação,
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Norma de Desempenho ABNT NBR 15.575
Para todos os requisitos foi estabelecido um
patamar mínimo de desempenho (M), que deve ser obrigatoriamente atendido. Caso o projeto não especifique, considera-se mínimo.
Para alguns requisitos, são indicados ainda o
nível intermediário (I) e superior (S), definido no início do projeto.
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Definições de VU e VUP
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Norma de Desempenho - Durabilidade
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VU – Vida útil real + manutenção
realizada.
(não é a garantia!)
VUP – Vida útil definida em projeto, caso
sejam feitas as manutenções do Manual de Uso.
(Fonte: ABNT NBR 15575:2013 –parte 1)
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Responsabilidades dos diversos envolvidos
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Incorporador : VUP, Escolha do Terreno, Diretrizes Gerais, ou seus prepostos Identificar riscos,
Definição do Produto
Projeto Construção Uso, Operação e Manutenção
Projetistas, Consultores: VUP, Normas, especificar materiaisFornecedor: Atestar o desempenho, Laudos, Testes;
Construtor: Execução, Fiscalização, Normas,Manual de Uso e manutençãoFornecedor: Desempenho, Testes;
Usuário: Uso, Operação manutenção conforme manual
FASES DO EMPREENDIMENTO
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Vida Útil de Projeto (VUP)
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Deve ser definida previamente pelo Incorporador ou seus prepostos junto aos Projetistas
(Fonte: ABNT NBR 15575:2013 –parte 1)
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E os outros itens?
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Critérios para definição da VUP
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A Norma considera três conceitos (*):
O efeito que uma falha no desempenho do subsistema
ou elemento acarreta;
O nível de facilidade de manutenção e reparação em
caso de falha no desempenho;
O custo de correção da falha, considerando-se inclusive
o custo de correção de outros subsistemas ou elementos
afetados
(*) Fundamentados nas Normas Internacionais
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Definição – VUP
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Componente: Louça Sanitária
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Tabela C.1 – Falhas nos sistemas
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(Fonte: ABNT NBR 15575:2013 –parte 1)
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Definição – VUP
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Componente: Louça Sanitária
C.1 - Efeito da falha no desempenho: F
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Tabela C.2 – Substituição
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(Fonte: ABNT NBR 15575:2013 –parte 1)
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Definição – VUP
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Componente: Louça Sanitária
C.1 - Efeito da falha no desempenho: FC.2 - Substituição: 1
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Tabela C.3 – Custo de manutenção
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(Fonte: ABNT NBR 15575:2013 –parte 1)
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Definição – VUP
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Componente: Louça Sanitária
C.1 - Efeito da falha no desempenho: FC.2 - Substituição: 1C.3 - Custo da manutenção e Reposição: A
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Tabela C.4 – VUP
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(Fonte: ABNT NBR 15575:2013 –parte 1)
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Definição – VUP
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Componente: Louça Sanitária
C.1 - Efeito da falha no desempenho: FC.2 - Substituição: 1C.3 - Custo da manutenção e Reposição: A1. VUP > 5% a < 8% de VUP min da estrutura
Louça Sanitária VUP = mínima de 2,5 anos50 anos
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A quem caberá a fiscalização quanto cumprimento da Norma 15575?
O atendimento a normas, leis e regulamentos é responsabilidade de cada profissional, independente de fiscalização,
e deve acontecer na atuação diária do responsável. Não haverá uma fiscalização
formal de órgãos fiscalizadores, mas no caso de processos de responsabilidade civil,
o profissional será responsabilizado pela sua atuação.
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Métodos de avaliação do desempenho
Métodos de avaliação do desempenho
Os requisitos de desempenho devem ser verificados aplicando-se os respectivos métodos de
ensaio previstos nesta parte.
Os métodos de avaliação estabelecidos nesta Norma consideram a realização de ensaios
laboratoriais, ensaios de tipo, ensaios de campo, inspeções em protótipos ou em campo,
simulações e análise de projetos. A realização de ensaios laboratoriais deve ser baseada nas
Normas explicitamente referenciadas, em cada caso, nesta parte da ABNT NBR 15575.
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Consequências do não atendimento!
Riscos a saúde e integridade física dos
usuários;
Ações judiciais dos usuários e/ou
contratantes;
Imagem e reputação dos envolvidos;
Impedimento do exercício da profissão.
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O que muda no nosso dia-a-dia?
Registro em projeto das normas atendidas; Adequação à localização geográfica da obra; Registro e documentação das decisões de
projeto, e evidências de atendimento; Especificação e compra por desempenho, não
mais somente por marca ou modelo; Maior envolvimento dos fornecedores para a
comprovação das características, testes, aplicação e manutenção;
Elaboração e registro de simulações em projetoe testes em obra;
Responsabilidade compartilhada!
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Responsabilidade social
Projeto e obra Utilização/Manutenção Demolição
NBR 15.575:2013
Usuário: Custo de construção + custo de utilização
Sustentabilidade: Ciclo de Vida da edificação!
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Benefícios da Norma
A Norma vem para criar um padrão mínimo de qualidade, de modo a combater a competição predatória pelo menor preço;
Atua na valorização do profissional pela maior necessidade de qualificação nas disciplinas e sistemas, para o atendimento aosrequisitos;
Os projetos e obras realizados pelas empresas competentes, com qualidade, serão beneficiados por esta ferramenta de avaliaçãomensurável!
Vamos aprender a usar a norma como ferramenta de marketing dos nossos produtos de qualidade, desenvolvidos atendendo a seusrequisitos!
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Estou a disposição para dúvidas e informações:
Arq. Barbara Kelch Monteiro – [email protected]