ciudad santo domingo 7 junio 2008
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Ciudad Santo Domingo
7 Junio 2008
Información asuntos mas importantes
Tenemos un ayuntamiento activo
Asfaltado y Badenes
Mantenimiento CSD (poda, puntos limpios,
Oficinas municipales
Policía local
Fiestas y actividades culturales y deportivas
Pendientes con el ayuntamiento
Procedimiento sobre la Ordenanza del Ayuntamiento de Algete (Jesus
Herrera) sobre la Tasa por el Servicio de Aducción y Distribución de
agua procedente de los pozos de Santo Domingo
Se perdió el Juicio en el Tribunal Superior de Justicia y se interpuso
Recurso de Casación. Estamos a la espera de Sentencia del Tribunal
Supremo, se pedirá la desestimación por parte del Ayuntamiento.
Reunión Canal Isabel II-CSD-Ayuntamiento
Observatorio del ruido y riesgo de aviones
Informe acuerdos sobre demanda agua
Los acuerdos sobre el cambio de bloques y tarifas de asamblea del
2006 son impugnados por un numeroso grupo de vecinos que ganan
el juicio en primera instancia, volviendo la situación al sistema
histórico de antes
Antes de la asamblea del 2008, la junta anterior estima conveniente
apelar dicha sentencia
En la asamblea del 8 marzo del 2008, Jaime del Barrio informo:
“la voluntad de la nueva Junta Gestora es que la demanda del agua se
resuelva de una manera pacífica y satisfactoria para todos”
“La pena es que se esta gastando el dinero en juicios, cuando se
debería dialogar entre los comuneros”. Hay dos premisas: una que no
hay tanta agua como pensamos para consumir y otra que es verdad
que el agua hay que distribuirla de forma razonable”
Informe acuerdos sobre demanda agua
En la junta del 27 de Marzo de 2008 se aprueba:
El Presidente mantendrá una reunión con Juan Vallet para intentar llegar
a un acuerdo de manera que se solucione este proceso
Además se acuerda crear una Comisión del Agua para el estudio de
unos nuevos bloques y tarifas que satisfagan a todas las partes, y
posteriormente elevar a la Asamblea el acuerdo para su ratificación
Ambas partes llegan a un acuerdo y se estima conveniente desistir
de acciones judiciales por ambas partes.
El acuerdo mejora el desequilibrio del volumen y los bloques del
2005, limita el volumen REAL de agua disponible, repercute los
costes de manera equitativa y benéfica al 97% de las parcelas
(A,B,C y D)
Hoy día 7 Junio, se expone en la asamblea el acuerdo final para su
aprobación.
La concesión Hidrográfica del Tajo
En Diciembre 1992
D. Antonio Rodríguez firma un acuerdo con Fiusa como titular de
la red y aprovechamiento del agua en CSD, por el cual la
explotación del agua sea en exclusiva para la comunidad
En Octubre de 1995
D. Emilio Tato cierra un acuerdo con Fiusa y compra por 27mm
de pesetas (a pagar en 14 años) TODA la infraestructura del
agua
En Octubre de 2001
D. Saturnino Polanco consigue e inscribe la transferencia del
aprovechamiento, es decir, desde el 2001, la titularidad de la
concesión y la red son de la comunidad de CSD
Condiciones de la concesión
Situación agua antes 2005
El bloque 1 asigna agua de manera proporcional a cada vivienda
El bloque 2 asigna mas agua cuanto mayor es la superficie de la parcela
El bloque 3 es proporcionalidad a la superficie por tipo parcela
Tipo Parcela Bloque 1º Bloque 2º Bloque 3º Bloque 4º
A (por vivienda) 250 100 100 resto
B1 (1.000 a 1.499m2) 250 300 150 resto
B2 (1.500 a 1.999m2) 250 400 200 resto
C1 (2.000 a 2.999m2) 250 600 300 resto
C2 (3.000 a 3.999m2) 250 800 400 resto
D1 (4.000 a 5.999m2) 250 1.100 600 resto
D2 (6.000 a 7.999m2) 250 1.500 800 resto
D3 (8.000 a mas) 250 1.900 1.000 resto
Distribución por vivienda proporcional + Distribución por m2 desproporcionada
Agua disponible según bloques 2005Numero de parcelas
971 Tipo Parcela Bloque 1º Bloque 2º Bloque 3º Bloque 4º
129
7 A (por vivienda) 250 100 100 resto
127 B1 (1.000 a 1.499m2) 250 300 150 resto
484 B2 (1.500 a 1.999m2) 250 400 200 resto
62 C1 (2.000 a 2.999m2) 250 600 300 resto
122 C2 (3.000 a 3.999m2) 250 800 400 resto
21 D1 (4.000 a 5.999m2) 250 1.100 600 resto
12 D2 (6.000 a 7.999m2) 250 1.500 800 resto
7 D3 (8.000 a mas) 250 1.900 1.000 resto
AGUA PARA CONSUMO Bloque 1º Bloque 2º Bloque 3º Bloque 4º
Pendientes 129.000 258.368 130.624
A (por vivienda) 7.000 2.800 2.800 resto
B1 (1.000 a 1.499m2) 127.000 152.400 76.200 resto
B2 (1.500 a 1.999m2) 484.000 774.400 387.200 resto
C1 (2.000 a 2.999m2) 62.000 148.800 74.400 resto
C2 (3.000 a 3.999m2) 122.000 390.400 195.200 resto
D1 (4.000 a 5.999m2) 21.000 92.400 50.400 resto
D2 (6.000 a 7.999m2) 12.000 72.000 38.400 resto
D3 (8.000 a mas) 7.000 53.200 28.000 resto
Subtotales anuales 971.000 1.944.768 983.224
TOTAL M3
Disponibles 2005 3.898.992 m3Agua ofrecida por T
T1 974.748
T2 974.748
T3 974.748
T4 974.748
El bloque 1, 2 y 3 asignan agua de manera proporcional por vivienda, y por superficie solo para las B1 (127 parcelas)
708 parcelas (484 parcelas B2, las 62 C1, las 122 C2, las 21 D1, las 12 D2 y las 7 D3), toda parcela de mas de mas de 1500 m2, está penalizada
Tipo Parcela Bloque 1º Bloque 2º Bloque 3º Bloque 4º
A (por vivienda) 250 100 100 resto
B1 (1.000 a 1.499m2) 250 300 150 resto
B2 (1.500 a 1.999m2) 250 400 200 resto
C1 (2.000 a 2.999m2) 250 400 200 resto
C2 (3.000 a 3.999m2) 250 400 200 resto
D1 (4.000 a 5.999m2) 250 400 200 resto
D2 (6.000 a 7.999m2) 250 400 200 resto
D3 (8.000 a mas) 250 400 200 resto
Situación agua en 2006-2007
Distribución exclusiva por vivienda desproporcionada (a partir B1)
Agua disponible 2006 y 2007Numero de parcelas
971 Tipo Parcela Bloque 1º Bloque 2º Bloque 3º Bloque 4º
129 Pendientes
7 A (por vivienda) 250 100 100 resto
127 B1 (1.000 a 1.499m2) 250 300 150 resto
484 B2 (1.500 a 1.999m2) 250 400 200 resto
62 C1 (2.000 a 2.999m2) 250 400 200 resto
122 C2 (3.000 a 3.999m2) 250 400 200 resto
21 D1 (4.000 a 5.999m2) 250 400 200 resto
12 D2 (6.000 a 7.999m2) 250 400 200 resto
7 D3 (8.000 a mas) 250 400 200 resto
1Club + CC
AGUA PARA CONSUMO Bloque 1º Bloque 2º Bloque 3º Bloque 4º
Pendientes 129.000 197.330 98.880
A (por vivienda) 7.000 2.800 2.800 resto
B1 (1.000 a 1.499m2) 127.000 152.400 76.200 resto
B2 (1.500 a 1.999m2) 484.000 774.400 387.200 resto
C1 (2.000 a 2.999m2) 62.000 99.200 49.600 resto
C2 (3.000 a 3.999m2) 122.000 195.200 97.600 resto
D1 (4.000 a 5.999m2) 21.000 33.600 16.800 resto
D2 (6.000 a 7.999m2) 12.000 19.200 9.600 resto
D3 (8.000 a mas) 7.000 11.200 5.600 resto
Subtotales anuales 971.000 1.288.000 645.400
TOTAL M3 Disponibles
2007 2.904.400 m3
Agua ofrecida
por T T1 726.100 m3
T2 726.100 m3
T3 726.100 m3
T4 726.100 m3
Propuesta 2008 Objetivos
Limitar la disponibilidad de agua al valor REAL de 2.071.000 m3 menos las perdidas de en tono al 12% anuales, Máximo 1.800.000m3
Dar un bloque trimestral de agua para todos los comuneros por Vivienda (abastecimiento de 4500 personas). Máximo 1.000.000 m3, el 55%
Dar un bloque anual de agua por superficie o m2 (riego de 2.084.000 m2). Máximo 800.000 m3, el 45%
El precio del agua por m3 hasta el máximo debe ser igual para todos por Vivienda+m2, pues nos cuesta lo mismo, pero hay que penalizar a quien supere estos limites, pues pone en riesgo la concesión MAXIMA
Reconocer una necesidad del agua de mayor volumen de agua por metro cuadrado de superficie de parcela cuanto menor es la superficie
El precio por consumo debe pagar: energía eléctrica, las reparaciones de la red, y un fondo de maniobra.
No se deben pagar por consumo gastos comunes como la seguridad, que se deben pagar por cuota, como dictan los estatutos
Propuesta en bloques y tarifa 2008
M3 por parcela
0,21 €/m3
M3 por superficie (m2)
0,21 €/m3
Exceso de consumo
2,4 €/m3
TRIMESTRAL
(no acumulable)
ANUAL
(acumulable)
Hasta 250 m3
Cada parcela dispondrá de hasta
250 m3 trimestrales.
La cantidad no consumida no
será acumulable para el trimestre
siguiente
0,4 m3/m2 (400 litros/m2)
Cada parcela dispondrá
adicionalmente de 0,4 m3 por m2
que podrá consumir a lo largo de
todo el año
m3 excedidos
El consumo que exceda de
la suma de las cantidades
anteriores, se penalizara
con el mismo precio que el
CanalYII
Agua disponible propuesta 2008Numero de parcelas
971 Tipo Parcela Bloque 1º Bloque 2º Bloque 3º
129 Pendientes sin agua
7 A (por vivienda) 250 400L/m2 resto
127 B1 (1.000 a 1.499m2) 250 400L/m2 resto
484 B2 (1.500 a 1.999m2) 250 400L/m2 resto
62 C1 (2.000 a 2.999m2) 250 400L/m2 resto
122 C2 (3.000 a 3.999m2) 250 400L/m2 resto
21 D1 (4.000 a 5.999m2) 250 400L/m2 resto
12 D2 (6.000 a 7.999m2) 250 400L/m2 resto
7 D3 (8.000 a mas) 250 400L/m2 resto
AGUA PARA CONSUMO Bloque 1º Bloque 2º Bloque 3º
Pendientes 129.000
A (por vivienda) 7.000 resto
B1 (1.000 a 1.499m2) 127.000 resto
B2 (1.500 a 1.999m2) 484.000 resto
C1 (2.000 a 2.999m2) 62.000 resto
C2 (3.000 a 3.999m2) 122.000 resto
D1 (4.000 a 5.999m2) 21.000 resto
D2 (6.000 a 7.999m2) 12.000 resto
D3 (8.000 a mas) 7.000 resto
2059 cuotas
Subtotales anuales 971.000 m3 823.680 m3
TOTAL M3 Disponibles 1.794.680
TOTAL CAPTABLES con perdidas 2.071.611
Agua disponible por T
Bloque Viv + T1 (8,5%) 312.763 m3
12% 1.823.018 Bloque Viv +T2 (23,5%) 436.315 m3
Bloque Viv +T3 (56,5%) 708.129 m3
Bloque Viv +T4 (11,5%) 337.473 m3
Conclusiones
Cumplimos todos los objetivos marcados
Se penaliza a los vecinos que se exceden del máximo, independiente de si
su parcela es grande o pequeña, es decir todos por igual, A, B1 B2, C1,C2,
D1,D2,D3 y D4
Hay 77 parcelas, un 8% de todo CSD y de todo TIPO de parcelas que son
las que consumen el 20% del agua disponible, y que serán las únicas
penalizadas
Parcelas Num.Total
Parcelas Penalizadas según
propuesta 2008 %
A 7 4
B1 127 5 4%
B2 487 36 7%
C1 64 4 6%
C2 124 18 15%
D1 23 7 30%
D2 13 1 8%
D3 5 1 20%
D4 1 1 100%
851 77
Promedios
Parcela tipo B promedio
cuota 1,7 consumo 782 m3 consumo asig. trim. Asig.m2
T1 (8,5%) 66 66 0
T2 (23,5%) 184 184 0
T3 (56,5%) 442 250 192
T4 (11,5%) 90 90 0
total por superficie 192
límite por superficie (1.700x0,4) 680
exceso sobre límite 0
Factura: 782 m3 a 0,21 € = 164,22 €
Parcela tipo C promedio
cuota 3,2 consumo 1.322 m3 consumo asig. trim. Asig.m2
T1 (8,5%) 112 112 0
T2 (23,5%) 311 250 61
T3 (56,5%) 747 250 497
T4 (11,5%) 152 152 0
total por superficie 557
límite por superficie (3.200x0,4) 1.280
exceso sobre límite 0
Factura: 1.322 m3 a 0,21 € = 277,62 €
Parcela tipo D promedio
cuota 6,2 consumo 1.859 m3 consumo asig. trim. Asig.m2
T1 (8,5%) 158 158 0
T2 (23,5%) 437 250 187
T3 (56,5%) 1.050 250 800
T4 (11,5%) 214 214 0
total por superficie 987
límite por superficie (6.200x0,4) 2.480
exceso sobre límite 0
Factura: 1.859 m3 a 0,21 € = 390,39 €
Parcela B2
cuota 1,8 consumo 1.730 m3 consumo asig. trim. Asig.m2
T1 (8,5%) 147 147 0
T2 (23,5%) 407 250 157
T3 (56,5%) 977 250 727
T4 (11,5%) 199 199 0
total por superficie 884
límite por superficie (1.800x0,4) 720
exceso sobre límite 164
Factura: 1.566 m3 a 0,21 € = 328,86 €
164 m3 a 2,40 € = 350,96 € total 679,82 €
Comparativa
Criterio aplicado en
2006 y 2007 (datos reales 2007)consumo facturado €/m3 l/m2
B 1,7 782 208,80 0,27 460
C 3,2 1.322 576,73 0,44 413
D 6,2 1.859 1.575,78 0,85 300
Las parcelas C han pagado el agua a casi el doble que las B y las D al
triple que las B
Las parcelas D consumen, en proporción a los m2, menos que las C y
estas menos que las B
Comparativa 2006 vs. Propuesta 2008
(datos reales 2007)
consumo € 2006 €/m3 € 2008 €/m3
B 1,7 782 208,80 0,27 164,22 0,21
C 3,2 1.322 576,73 0,44 277,62 0,21
D 6,2 1.859 1.575,78 0,85 390,39 0,21
B 1,8 1.730 609,41 0,35 679,41 0,39
Quien se mantenga en los límites => agua barata (0,21 €/m3)
Quien se exceda => agua cara (2,4 €/m3)
Comparativa propuesta
2008 vs 2005, y 2006facturado
Año 2005 496.877
Propuesta 2008 620.713
diferencia 123.836 (25% más caro que 2005)
Año 2007 326.217
Propuesta 2008 278.305
diferencia -47.911(15% más barato que 2006)
Propuesta 2008 intermedia entre 2005 y 2006
