centrul expertize independentеuam.md/media/files/files/cexin_expertiza_bucuresti... · b) este...

Centrul Expertize Independentе

Republica Moldova

MD 2043, mun. Chişinău

str. Independenţei, 10/1 A

tel.022-548166, fax 022-760825

www.cexin.com.md

Центр Независимых Экспертиз

Республика Молдова

MD 2043, мун. Кишинэу,

ул. Индепенденцей, 10/1А

тел.022-548166, фax 022-760825

www.cexin.com.md

RAPORT DE CONSTATARE

TEHNICO-ŞTIINŢIFICĂ

Nr.575 din 17.09.2014

La Cererea din 14.09.2015 a Uniunii Avocaţilor din Republica Moldova,

mun. Chişinău, str. Mitropolit Gavriil Bănulescu-Bodoni, 53a

Obiectul cercetării: Imobilul situat pe str. Bucureşti, 46, mun. Chişinău

Mun. Chişinău – 2015

2

D E C L A R A Ţ I E

Eu, Mocanu Oleg, expert al Centrului Expertize Independente „CEXIN” S.R.L., studii –

superioare, specialitatea – inginer-constructor, vechimea în muncă – 32 ani, stagiul de lucru

ca expert – 22 ani, în conformitate cu art.149 CPP al RM, art.154 CPC RM am fost instruit

de către directorul centrului referitor la drepturile şi obligaţiile expertului prevăzute în art.88

CPP, art.154 CPC RM.

Despre responsabilitatea pentru refuz sau sustragerea la efectuarea expertizei, cât şi pentru

concluzii intenţionat false, conform art.312 CP al RM am fost prevenit.

16.09.2015 ___________ (O. Mocanu)

RAPORT DE CONSTATARE

TEHNICO-ŞTIINŢIFICĂ nr.575

La Cererea din 14.09.2015 a Uniunii Avocaţilor din Republica Moldova,

mun. Chişinău, str. Mitropolit Gavriil Bănulescu-Bodoni, 53a

Întocmit:„17” septembrie 2015

I. PARTEA ÎNTRODUCTIVĂ

Conform Cererii din 14.09.2015 a Uniunii Avocaţilor din Republica Moldova, a fost

solicitată efectuarea raportului de către Centrul Expertize Independentе „CEXIN”

S.R.L., la soluţionarea căruia a pus următoarea întrebare:

De apreciat starea tehnică a imobilului de pe str. Bucureşti, 46, mun. Chişinău.

Temeiul legal pentru efectuarea constatării tehnico-ştiinţifice - art.11 din Legea

nr.1086 din 23.06.2000 cu privire la expertiza judiciară, care prevede explicit dreptul

specialistului de a efectua de sine stătător, la cererea persoanei fizice, constatarea

tehnico-ştiinţifică pentru explicarea unor fapte şi circumstanţe ale cauzei cercetate.

Scopul executării raportului – pentru judecată şi/sau altele.

Metode de constatare – cercetare la faţa locului a obiectului constatării, studierea

actelor normative şi literaturii tehnico-ştiinţifice relevante obiectului constatării;

descriere, analiză, comparaţie, generalizare.

Cercetarea la faţa locului, cu fotografiere, a imobilului de pe str. Bucureşti, 46,

mun. Chişinău, a avut loc la 16.09.2015 în prezenţa reprezentantului BC „Energbank”

S.A. dlui Petru Silivestru.

II. PARTEA DE CERCETARE

Pentru a răspunde la întrebarea pusă la soluţionare la început dăm caracteristica tehnică

scurtă a imobilului de pe str. Bucureşti, 46, mun. Chişinău cercetat (vezi şi foto anexate):

1) imobilul cercetat prezintă o construcţie capitală, strâns legată de pământ (are

fundaţie), construită iniţial până la război, reconstruită în a.2002, conform

Procesului-verbal de recepţie finală Nr.168-i a fost primită în exploatare la

3

26.03.03, cu două nivele, compusă din lit.A (partea principală) şi anexa rece

lit.A2;

2) suprafaţa totală a imobilului 443,6 m.p., inclusiv: la parter 216,0 m.p., la etajul I:

227,6 m.p.; dimensiunile principale pe plan conform planurilor anexate;

3) schema constructivă a clădirii rigidă, intensitatea seismică a clădirii la 8 grade;

4) fundaţii de tip continuu, din piatră brută, adâncimea conform raportului de

expertiză prezentat corespunde normativului în vigoare;

5) pereţii sunt zidiţi din piatră brută la parter şi din blocuri de piatră calcaroasă la

etajul I cu schema de schelet de beton armat;

6) planşeul de pod şi intermediar este executat din beton armat monolit;

7) acoperişul de lemn cu pod, fără contrafişe, învelitoarea din ţiglă metalică pe şipci

de lemn;

8) blocurile de uşă - din metaloplast, MDF şi de metal; blocurile de fereastră – din

metaloplast de tip”termopan”;

6) finisarea interioară şi exterioară: tencuială, vopsire, tapet, plăci de faianţă, plăci de

gresie, laminat de parchet; faţada principală sa păstrat iniţială până la

reconstrucţie;

7) scurgerea de apă: organizată;

8) curtea clădirii este pavată cu beton, din partea faţadei principale pavarea trotuarului

este executată cu plăci de pavaj;

9) imobilul este conectat la reţelele centrale ca: gaz, energie electrică,

apeduct, canalizare, dar gazul temporar este sistat, încălzirea şi apa fierbinte

autonomă (sunt instalate cazane separate – încălzirea şi ventilarea na fost posibilă

de verificat).

Starea tehnică a imobilului cercetat de pe str. Bucureşti, 46, mun. Chişinău este

satisfăcătoare şi satisface cerinţelor normelor în vigoare după criteriul durabilitatea şi

stabilitatea (vezi şi foto anexate):

a) în elementele constructive portante (fundaţii, pereţi şi planşee) nu sau depistat

tasări, deformaţii şi crăpături;

b) învelitoarea acoperişului nu curge, urme de scurgere de apă nu sau depistat.

La imobilul de pe str. Bucureşti, 46, mun. Chişinău este necesar de executat

reparaţia curentă, cu executarea următoarelor lucrări de reparaţie:

a) reînnoirea finisajului interior deteriorat, schimbarea pardoselii din laminat de

parchet (vezi foto nr.11,14,15,21);

b) este necesară refacerea (reparaţia) faţadei principale a imobilului (din partea

străzii), cu restabilirea lui în starea iniţială până la reconstrucţie (vezi foto nr.2-

4,7);

c) de reparat pavajul din plăci de pavaj, din partea faţadei principale, care sa tasat

(foto nr.6).

La cercetare sau folosit următoarele materiale principale şi literatură tehnică:

1. Registrul bunurilor imobile 0100205230 deschis la 22.04.2003.

2. Copia Raportului de expertiză nr.1217/02 „Cu privire la starea tehnică a

elementelor de construcţie ale apartamentelor nr.2 şi 3 reconstruite şi reutilate în

oficii din casa de locuit de pe str. Bucureşti, 46, mun. Chişinău” al Direcţiei de

4

expertiză tehnică a construcţiilor a IRCRC „CERCON” a MECDT al RM, executat

în a.2002.

3. Copia Planurilor imobilului de pe str. Bucureşti, 46, mun. Chişinău, executate de

OCT Chişinău.

4. Copia Procesului-verbal de recepţie finală Nr.168-i din 26.03.2003.

5. LEGEA REPUBLICII MOLDOVA cu privire la expertiza judiciară, constatările

tehnico-ştiinţifice şi medico-legale nr.1086-XIV din 23.06.2000.

6. LEGEA REPUBLICII MOLDOVA nr.845 din 03.01.1992 cu privire la

antreprenoriat şi întreprinderi.

7. LEGEA REPUBLICII MOLDOVA nr.135 din 14.06.2007 privind societăţile cu

răspundere limitată.

8. Normele şi regulile în construcţie şi altele.

III. C O N C L U Z I E

Starea tehnică a imobilului cercetat de pe str. Bucureşti, 46, mun. Chişinău este

satisfăcătoare şi satisface cerinţelor normelor în vigoare după criteriul durabilitatea şi

stabilitatea (vezi şi foto anexate):

a) în elementele constructive portante (fundaţii, pereţi şi planşee) nu sau depistat

tasări, deformaţii şi crăpături;

b) învelitoarea acoperişului nu curge, urme de scurgere de apă nu sau depistat.

La imobilul de pe str. Bucureşti, 46, mun. Chişinău este necesar de executat

reparaţia curentă, cu executarea următoarelor lucrări de reparaţie:

a) reînnoirea finisajului interior deteriorat, schimbarea pardoselii din laminat de

parchet (vezi foto nr.11,14,15,21);

b) este necesară refacerea (reparaţia) faţadei principale a imobilului (din partea

străzii), cu restabilirea lui în starea iniţială până la reconstrucţie (vezi foto nr.2-

4,7);

c) de reparat pavajul din plăci de pavaj, din partea faţadei principale, care sa tasat

(foto nr.6).

Anexe:

1. Planşa fotografică pe 6 file.

2. Registrul bunurilor imobile 0100205230 deschis la 22.04.2003.

3. Copia Raportului de expertiză nr.1217/02 „Cu privire la starea tehnică a

elementelor de construcţie ale apartamentelor nr.2 şi 3 reconstruite şi reutilate în

oficii din casa de locuit de pe str. Bucureşti, 46, mun. Chişinău” al Direcţiei de

expertiză tehnică a construcţiilor a IRCRC „CERCON” a MECDT al RM, executat

în a.2002, pe 5 foi.

4. Copia Planurilor imobilului de pe str. Bucureşti, 46, mun. Chişinău, executate de

OCT Chişinău, pe3 foi.

5. Copia Procesului-verbal de recepţie finală Nr.168-i din 26.03.2003, pe 5 foi.

Expert al Centrului Expertize Independente

„CEXIN” SRL, inginer-constructor Oleg Mocanu

5

PLANŞA FOTOGRAFICĂ

Foto nr.1

Foto nr.2

6

Foto nr.3

Foto nr.4 Foto nr.5

Foto nr.6 Foto nr.7 Foto nr.8

7

Foto nr.9

Foto nr.10 Foto nr.11

8




9




10

Foto nr.27

centrul expertize independentеuam.md/media/files/files/cexin_expertiza_bucuresti... · b) este...

Documents