cartera de proyectos gpbc

PROYECTOS BARRIO CÍVICO MAIPÚMAIPÚ AL BICENTENARIO 2010 Y 2018

Gerencia de Proyectos Barrio Cívico Maipú

Comité de Espacios Públicos y Urbanismo

julio 2009

IntroducciónIntroducción

La comuna de Maipú enfrenta en la actualidad un escenario de desarrollo que le impone importantes desafíos. En la próxima década, cuando celebremos el doble bicentenario, el de la República el 2010 y el de la Batalla de Maipú el 2018, nuestra comuna llegará a la increíble cifra de un millón de habitantes. Por ello Maipú y principalmente su centro comunal, requiere de una estrategia de desarrollo de su infraestructura urbana que apunte a dar soporte a esa importante cantidad de población, pero al mismo tiempo dicho objetivo se logre respetando la identidad comunal, su patrimonio y donde esta nueva infraestructura tenga un diseño a escala humana, es decir por y para el ciudadano común, el “ciudadano de a pié”.

En este sentido ha sido de gran importancia conformar una cartera de proyectos de inversión, que basada en la participación de agentes públicos y privados a través de la “política del abrazo”, sustenta la conformación y proyección del Barrio Cívico de Maipú en el Subcentro Metropolitano de esta parte de la región, posibilitando con ello que la llegada del metro a la comuna traiga consigo los beneficios que son esperados pero a la vez aplaque o mitigue aquellos impactos que en otras zonas del Gran Santiago hoy abruman a los ciudadanos.

La presente cartera de proyectos desarrollada por la Gerencia de Proyectos Barrio Cívico Maipú y el Comité de Espacios Públicos y Urbanismo de la Municipalidad de Maipú, permitirá proyectar a nuestra comuna como un referente del Bicentenario de la República, sentando las bases de un desarrollo que habrá de llegar a todos los barrios de Maipú.

Contexto Comunalárea de Influencia

Contexto Comunalárea de Influencia

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Contexto Comunalmacro eje 5 de abrilContexto Comunalmacro eje 5 de abril

SUBCENTRO HISTORICO COMUNAL / INTERCOMUNAL

SUBCENTRO DE EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS

COMUNAL / INTERCOMUNAL

CENTRO CÍVICO

CENTRO HISTÓRICORELIGIOSO

Barrio Cívicopolos de acción

Barrio Cívicopolos de acción

Barrio Cívicoperspectiva

Barrio Cívicoperspectiva

Manzana Municipalelementos proyectados

Manzana Municipalelementos proyectados

se conserva

nuevos proyectos

estación metro

Diseño y construcción del edificio de la Fiscalía Local de Maipú, con mas de 2.500 m2 inserto en la manzana municipal, potenciando su ubicación con la 25° Comisaría de Carabineros

Este proyecto se encuentra en su etapa de diseño a través de la Dirección de Arquitectura MOP. El monto de inversión está aprobado y ya se ha efectuado la firma de acuerdo entre el Municipio y el Ministerio Público por la concesión del terreno.Actualmente la Fiscalía Nacional y el MOP trabajan en el diseño de arquitectura y especialidades de las instalaciones definitivas de la fiscalía local en Maipú.

Cartera de Proyectos – Financiamiento Públicofiscalía local de maipú


Monto de Inversión estimada: M$ 1.000.000

contexto edificio fiscalía local de maipú

bailén

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calle maipú



Cartera de Proyectos Financiamiento Público

maipú-bid-subdere

programa ciudades bicentenario

Cartera de Proyectos Financiamiento Público

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Comuna de Maipú

LeyendaCartera de Proyectos PCB

proyectos Rehabilitación Parque San Alberto Hurtado

Construcción Biblioteca Mediateca Municipal

Construcción Boulevard 5 de Abril

Construcción Plaza Anfiteatro Municipal

Ensanche Primera Transversal

Habilitación Mirador Templo Votivo de Maipú

Mejoramiento Peatonal Umbral Histórico

Remodelación Mercado Municipal

Recuperación zonas de conservación histórica

red ciclovías

%, instalación cicleteros

límite urbano

área de intervención PCB

Cartera de Proyectos - Financiamiento Públicoboulevard 5 de abril


Reorganización, diseño y construcción del espacio publico desde el Centro Cívico Municipal hasta el Santuario Nacional Templo Votivo de Maipú modificando el perfil de calle existente estableciendo nuevos estándares función, uso; zonificando cada tramo, reconociendo sus condiciones actuales y potenciales.Este centro hoy en día esta en transformación constante debido a los proyectos metropolitanos de mejoramiento de infraestructura tales como Transantiago y Metro de Santiago por lo que es una necesidad primordial regular y establecer los nuevos parámetros espaciales a los que la comuna aspira.Partidas Involucradas: Pavimentación calzadas y veredas, alumbrado público y ornamental, paisajismo, aguas lluvias, mobiliario urbano, soterramiento de redes, entre otras

Monto de Inversión: M$ 6.000.000

Financiamiento Pre Inversión SUBDERE: M$200.000 (incluye estudios PRC)

Kioscos Boulevard 5 de Abrilcroquis

Kioscos Boulevard 5 de Abrilcroquis

Financiamiento privadoprimera etapa 25 kioscosM$ 87.000

Cartera de Proyectos – Financiamiento Públicomirador templo votivo


Recuperación del recinto mirador mediante la inserción de un programa cultural contemplativo, acompañado de servicios. La iniciativa recupera este espacio remate arquitectónico del proyecto original del Santuario Nacional, único lugar desde el cual se observa la perfecta relación entre el eje 5 de Abril, generatriz del orden comunal y el Santuario, punto de reunión de los peregrinos de todas las regiones de Chile.Instalación ascensor, remodelación de la circulación vertical, rehabilitación espacio de remate, instalación sistema de iluminación, audio y video, etc.La habilitación del Mirador del Templo Votivo dota de un remate físico de gran atractivo turístico al Boulevard 5 de Abril, a la vez que valoriza su estatus de Santuario Nacional y Patrimonio Histórico Cultural.

Monto de Inversión estimada: M$ 250.000

Financiamiento Pre Inversión SUBDERE: M$17.000

Cartera de Proyectos – Financiamiento Públicomercado municipal


Remodelación del recinto mercado existente, estableciendo una organización espacial que recoja características tradicionales de los mercados de abasto a la vez que ofrezca una concentración de actividades tradicionales, culinarias, artesanales, etc. Construcción de patio Gastronómico, reposición sistema de estacionamientos, remodelación de locales y puestos, construcción luminarias y mobiliario atingente.

La superficie del loteo correspondiente al mercado es de 14.361 m². Sin embargo si calculamos la superficie de los locales que funcionan a diario mas las zonas de servicio se obtiene un área de 1.650m², lo que habla de la poca eficiencia en el uso del suelo y nos sugiere un ajuste de escala en el diseño del mercado.

Monto de Inversión estimada: M$ 700.000


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7.000 m2 liberados



Consolidación del nuevo perfil para Av. Primera Transversal, estudiando los flujos proyectados de vehículos para la zona, conformando un nuevo circuito peatonal mejoradoAmpliación de calzada existente, reposición de aceras y áreas verdes, instalación de luminarias y mobiliario urbano.

Debido al crecimiento de la comuna y a los nuevos proyectos de infraestructura metropolitana (Transantiago, Metro de Santiago) la avenida primera transversal, que acompaña en forma paralela la Av. Pajaritos (vía de acceso principal de la comuna), ha tomado parte de la carga vehicular y de uso de las otras vías, viendo modificado su carácter residencial por uno de uso mixto lo que lleva a preparar un perfil de calle acorde a estos nuevos requerimientos.

Monto de Inversión: M$ 725.000

Cartera de Proyectos – Financiamiento Públicoensanche primera transversal



Cartera de Proyectos – Financiamiento Públicored de ciclovias y cicleteros

Cartera de Proyectos – Financiamiento Públicored de ciclovias y cicleteros

Planificación y construcción de una red de ciclovias, estudiando sus alternativas de trazado y diseño requerido.Construcción del recorrido sobre carpeta asfáltica, instalación de luminarias y mobiliario urbano, instalación de señalética y de sistemas de aparcamiento de bicicletas que incentive su uso y en el futuro su conexión con otros medios de transporte.

Ofrecer vías alternativas seguras y expeditas para la circulación de los habitantes de la comuna, mejorando los tiempos de desplazamiento locales y con esto mejorando su calidad de vida, que incentive el uso de medios de transportes alternativos al interior de la comuna y a su vez que establezca una conexión entre los distintos puntos de intervención proyectados por la municipalidad (hitos, parques, boulevard, estaciones de metro, etc.)

Monto de Inversión: M$ 570.000 – M$ 50.000


Cartera de Proyectosred de ciclovias y cicleteros

Cartera de Proyectosred de ciclovias y cicleteros

Cartera de Proyectos – Financiamiento Públicobiblioteca - mediateca municipal


Diseño y construcción de una biblioteca mediateca publica en reemplazo de la existente, igualando el estándar a los nuevos requerimientos de enseñanza, multimedial, interactiva y altamente tecnologizada.

El crecimiento de la comuna y el ingreso de nuevos parámetros de búsqueda de información (Internet, documentos multimediales, bases de datos de información interactiva tales como Wikipedia y otros) han dejado obsoleta la biblioteca existente por lo que se hace necesaria una renovación en materia de búsqueda de información y concientes de la perdida sustancial del patrimonio cultural comunal es vital la concentración y almacenamiento de información en un punto central y de fácil acceso.


Financiamiento Pre Inversión SUBDERE: en evaluación

Cartera de Proyectos – Financiamiento Públicoplaza anfiteatro


Diseño y habilitación de un recinto adecuado para la realización de eventos a gran escala (conciertos, teatro, exposiciones, etc.) utilizando como soporte el anfiteatro existente que se encuentra en el centro de la manzana municipal y es el lugar histórico de reunión y celebración de eventos

Hoy en día la falta de espacios de desarrollo de eventos obliga a recurrir a opciones fuera de la comuna, quedando un gran numero de personas imposibilitadas de disfrutar de los beneficios culturales de conciertos y espectáculos en general, repercutiendo en su calidad de vida. Es además este punto la “rotula” que vincula dos niveles de cota en el centro de la manzana municipal y que sirve de nexo entre el programa existente en cada uno de estos niveles.



vista superior actual anfiteatro



Cartera de Proyectos – Financiamiento Públicoumbral histórico


Construcción de un sistema de hitos que adviertan el ingreso al barrio cívico de la comuna desde el acceso nororiente (Av. Pajaritos).

Construcción de espacio publico anexo a los hitos (pavimentos, áreas verdes) instalación luminarias y mobiliario urbano.

Conecta a través de un espacio público de alto estándar los monumentos nacionales corres-pondientes a la Casa Hacienda Las Rosas y el Cerro Primo de Rivera.



Construcción y recuperación del espacio público destinado a reconocer como puntos de interés histórico, hitos de la comuna de Maipú.

Este proyecto se enmarca en el programa de conservación del patrimonio histórico y recuperación del espacio público destinado a monumentos y sitios conmemorativos definido a partir de la incorporación de estos lugares como Zonas de Conservación Histórica en el plan regulador comunal de 2004.

Cartera de Proyectos – Financiamiento Públicozonas de conservación histórica

Cartera de Proyectos – Financiamiento Públicozonas de conservación histórica



Cartera de Proyectoszonas de conservación histórica

Cartera de Proyectoszonas de conservación histórica

Monolito al Comandante Stgo. Bueras

Monumento a Los Vencedores de Los Vencedores de BailenMonumento Casas de Lo Espejo

Plaza del Abrazo de Maipú (Monumento a España)

Puesto de Mando Gral. San Martín1er Puesto de Mando Gral. San Martín

Monolito Plaza San Martín

Cartera de Proyectos – Financiamiento Públicocentro de artesanías y oficios


Diseño y construcción de un centro de artesanías y oficios afines, dotar de un atrio, remate físico, de gran atractivo turístico al Boulevard 5 de Abril, potenciando el carácter cultural del entorno al Santuario Nacional Templo Votivo de Maipú, satisfaciendo la necesidad actual de agrupar las organizaciones de artesanos y oficios de la comuna.

Con un programa de 600 m2 módulos de venta. (50 módulos de venta 12 m2/uni.),1.000 m2 talleres (20 talleres 50 m2 /uni.), 200 m2 oficinas administrativas y servicios, 200 m2

bodegas.150 m2 salas multiuso. En total 2.150 m2 de infraestructura destinada a soporte de exposición y venta de artículos artesanales y afines.



Concurso de Arquitectura “Plaza para un millón de Ciudadanos”

Cartera de Proyectos – Financiamiento Públicoremodelación plaza mayor maipú

Cartera de Proyectos – Financiamiento Públicoremodelación plaza mayor maipú

•Los simbolismos: Templo Votivo,Abrazo, Agua•Zonas y explanada cívica•Flujos peatonales, velocidades interiores•Áreas verdes•Utilización subsuelo, una plaza vertical

Diseño y construcción del edificio de servicios para la comuna de Maipú, concentrando la mas amplia gama de servicios públicos.

Este edificio podrá albergar en aproximadamente 8.000 m2

construidos la dotación de servicios públicos comunales e intercomunales en conformidad a lo dispuesto en el PRMS que considera a Maipú como Subcentro Metropolitano de Santiago.

De esta superficie más de 4.000 m2 están destinados a servicios públicos que han comprometido su participación en el proyecto (Registro Civil, SII, INP entre otros) y la restante superficie estaría destinada a instituciones financieras, empresas de servicios, turismo, oficinas y otros.

Cartera de Proyectos – Financiamiento Privadocentro cívico edificio de servicios públicos

Cartera de Proyectos – Financiamiento Privadocentro cívico edificio de servicios públicos

Monto de Inversión estimada: M$ 5.500.000

AV. PAJARITOS

AV.5 DE ABRIL

CALLE CHACABUCO

ESTACION TERMINALMETRO

conectividad peatonal

CALLE MAIPÚ

AV. PRIMERA TRANSVERSAL

Cartera de Proyectosedificio de servicios públicos


situación actual servicios públicos

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$+$+

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FONASA

Registro Civil

Correos de Chile, MaipúTesorería Provincial Maipú

Inspección Comunal del Trabajo

Corporación de Asistencia Judicial

Instituto de Normaización Previsional

Fiscalía Local de Maipú - Ministerio Público

Servicio de Impuestos Internos, Unidad Maipú

AV.

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CALLE CHACABUCO

SUPERFICIE ESTIMADA 4.000 M2

EMPLAZAMIENTO PROPUESTO



vista exterior acceso

vista interior desde oficinas



vista exterior desde plaza de acceso vista exterior 2° nivel

elevación principal



Diseño y construcción de al menos un edificio subterráneo de estacionamientos para proveer del aparcamiento que requiere tanto el centro cívico administrativo en la manzana municipal como el centro comercial en el eje 5 de Abril.Las estimaciones iniciales apuntan a una cantidad total de entre 500 a 600 plazas de estacionamientos.

Cartera de Proyectos - Financiamiento Privadoestacionamientos subterráneos


Monto de Inversión: en evaluación



Sector mercado municipal

17.00

7.00 5.00

trazado proyectado según proyecto preliminar

trazado proyectado según proyecto preliminar

0.80

10.25

0.80

9.8

providencia



Sector comercial 5 de Abril

providencia



Sector plaza mayor

Diseño y construcción del Parque Acuático Maipú, en el actual recinto de la piscina municipal.

Este proyecto albergará en aproximadamente 1.800 m2 una piscina temperada techada y un centro de acondicionamiento físico, recreacional y de salud ligado al deporte.

El proyecto se presentó como iniciativa acogida a la Ley Nª19.865 sobre Financiamiento Urbano Compartido y entre las prestaciones ofrecidas se encuentra la rehabilitación total de la piscina existente, lo que considera su restructuración técnica sanitaria y la nivelación de su profundidad. Además se entregará acceso gratuito a beneficiarios de programas sociales del municipio.

Cartera de Proyectos - Financiamiento Privadoparque acuático maipú



plano emplazamiento



vistas generales



propuesta paisaje



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