1. UNIVERSIDADNACIONAL
DE INGENIERIA
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES
CARRERA DE ARQUITECTURA
CARACTERIZACIN
DE MASAYA
8
Proyecto Arquitectnico
Entregan:
BR. Flix Padilla
BR. Roberto Ruiz

2. ESTRUCTURA DEL PROYECTO
ESTUDIO DEL DEPARTAMENTO DE MASAYA
I. 1 MARCO DE REFERENCIA
A. Localizacin
B. Divisin poltica administrativa
C. Resea histrica del departamento
I. 2 CARACTERSTICAS GENERALES
A. Aspecto fsico-natural
A. 1 Geomorfologa
A. 2 Topografa
A. 3 Suelo
- Uso potencial del suelo
A. 4 Flora Y Fauna
Aspectos socio-econmico
B. 1 Poblacin
B. 2 Distribucin de la poblacin urbana y rural
B. 3 Caracterstica econmicas
- Micro, pequeas y medianas empresas
DEPARTAMENTO
DE MASAYA
3. ESTRUCTURA DEL PROYECTO
II. ESTUDIO DEL MUNICIPIO DE MASAYA
II. 1 MARCO DE REFERENCIA
A. Localizacin
B. Divisin poltica administrativa
C. Resea histrica
II. 2 CARACTERSTICAS GENERALES
A. Aspecto fsico-natural
A. 1. Clima
A. 2. Topografa
A. 3.Geologa
A. 4. Hidrologa
B. Aspecto socio-econmico
B. 1. Poblacin y densidad poblacional
B. 2. Actividades econmicas
B. 3. Infraestructura tcnica
B. 4. Equipamiento municipal
MUNICIPIO
DE MASAYA
4. I. ESTUDIO DEL
DEPARTAMENTO DE MASAYA
5. I.1. MARCO DE REFERENCIA
A. LOCALIZACIN
El departamento de Masaya se localiza en la regin central del Pacfico, forma un ncleo importante de la zona Metropolitana de la Ciudad de Managua y constituye uno de los ejes principales del Pas.

Tiene unaextensin territorial de 590 kms2, constituyndose en el departamento con menor territorio a nivel nacional y su cabecera departamental lleva el mismo nombre.

Los lmites departamentales son:
Al norte con el Ro Tipitapa, Managua, Al sur con Carazo, Al este conGranada, Al oeste con Managua.
DEPARTAMENTO
DE MASAYA
6. B. DISVISIN POLTICA ADMINISTRATIVA
El departamento est conformado por nueve municipios, que geogrficamente y en el sentido del reloj se enumeran: Nindir, Masaya,Tisma, Catarina, San Juan de Oriente, Niquinohomo, Nandasmo, Masatepe y La Concepcin.
Los municipios de menor tamao son Catarina, San Juan de Oriente y Nandasmo, en un rango entre 9 y 18km, se encuentran localizados al Sureste. Nindir, Masaya y Tisma, en rango entre 126 y 147km. Con tamaos intermedios estn Niquinohomo, Masatepe y La Concepcin, en rango de 32 a 66km
DEPARTAMENTO
DE MASAYA
Fuente: Instituto Nicaragense de Estudios Territoriales INETER. 2008
7. C.RESEA HISTRICA DEL DEPARTAMENTO
Los primeros pobladores del departamento eran de origen chorotega y se les dio el nombre de Dirianes. Masaya y su entorno territorial era una de las provincias indgenas ms pobladas y sus pueblos ms importantes fueron Masaya y Nindir (residencia del cacique), adems de Nacatime, Mombazina (Monimb), Namotiva (Catarina), Marinalte (San Juan de Oriente), Niquinohomo y Matapalete (Masatepe). Despus del turbulento inicio del perodo colonial, Masaya logr contener cierta cantidad de indgenas y a mediados del siglo XVIII, se compona de cuatro reas.
Foto: Historiador Squire
Si bien en el pas la poblacin indgena fue diezmada, el Departamento de Masaya fue de los territorios que logr conservar una importante cantidad de esa poblacin. sta mantuvo las tradicionales actividades econmicas de agricultura, ganadera, as como la manufactura de sombreros, petates, esteras, hamacas, aparejos de monturas, calzado y otros muchos.
DEPARTAMENTO
DE MASAYA
8. I. 2. CARACTERSTICAS GENERALES
ASPECTOS FSICOS-NATURALES
A. 1 GEOMORFOLOGA
El departamento de Masaya es atravesado de Noroeste a Sureste, casi en el centro, por la falla tectnica de la cordillera de Los Maribios, que lo divide en tres zonas geogrficas.
Zona norte: Planicie de Tipitapa y Llanura de Tisma. Zona baja y cenagosa.
Zona central: Cordillera de Los Maribios. Zona media, rodeada de cerros.
Zona sur: Formacin Geolgica las Sierras. Zona alta de relieve ondulado.
DEPARTAMENTO
DE MASAYA
9. 0% - 4%
MANAGUAAQAA
4% - 8%
8% - 15%
50% -75%
GRANADA
30% -50%
15% - 30%
50% -75%
4% - 8%
8% - 15%
0% - 4%
4% - 8%
8% - 15%
15% -30%
30% -50%
50% -75%
Variable
A. 2 TOPOGRAFA
Zona Norte (la Planicie) la conforma gran parte del municipio de Tisma, con rango de pendiente del 0% al 4%. Es una zona pantanosa, receptora de aguas pluviales de las zonas altas, Central y Sur. Es la zona ms baja del departamento.

Zona Central (la Cordillera), con rangos de pendiente de 4% al 15% comprende la mayor parte de los municipios de Masaya y Nindir. Esta zona tiene una topografa muy variable y con fuertes elevaciones.

Zona Sur (la Sierra, llamada Meseta de los Pueblos) con pendientes de 30% a 75%. Presenta un relieve ondulado. Comprende los municipios de Masatepe, Nandasmo, Niquinohomo, San Juan de Oriente, Catarina y parte de La Concepcin
DEPARTAMENTO
DE MASAYA
10. Agroforestal
Agricultura Intensiva
Agricultura Extensiva
Forestal
Ganadera
Silvopastoril
Caf
A. 3 Suelos
Los suelos del departamento de Masaya son de origen volcnico: lava, cenizas y lodo volcnico enNindir y La Concepcin; pmez a orillas de la laguna de Apoyo y aluvionesen la llanura de Tisma, arrastrados desde las alturas volcnicas al sur.
Esta caracterstica hace que los suelos del departamento se dividan en 3 tipos:
Suelos entisoles, Suelos inceptisoles y Suelos mollisoles
USO POTENCIAL DEL SUELO
El departamento se divide en 7 zonas, 4 grandes y3 ms pequeas, debido a las caractersticas del origen del suelo. Cada una tiene uso potencial diferente .
El principal uso potencial que cubre la mayor extensin del departamento es el agroforestal y abarca la mayor parte del municipio de Masayay una pequea del municipio de Nindir.
DEPARTAMENTO
DE MASAYA
11. A. 4 Flora y Fauna
FLORA
El departamento de Masaya posee especies aisladas que antiguamente eran conocidas como bosque seco tropical que cubra gran parte de su territorio. Su vegetacin es del tipo sabana boscosa, de pino, cedro, caoba, quebracho, guayacn, ceiba, guanacaste, pochote, genzaro y aproximadamente 50 variedades de rboles frutales. Crecen adems flores de zacuanjoche (flor nacional) y sardinillo.

FAUNA
El departamento se caracteriza por su variedad de animales, entre ellos ardillas, armadillos, venados, monos, chocoyos, palomas, zanates, urracas, carpinteros, iguanas, entre otros.

DEPARTAMENTO
DE MASAYA
12. B ASPECTOS SOCIO-ECONMICO
B. 1 Poblacin
Fuente: INEC/INIDE. Censos 1971, 1995,2005 con proyecciones 2009
El Departamento de Masaya para el ao 2009, proyecta una poblacin de 317,671 habitantes, el ms densamente poblado en el territorio nacional despus de Managua, teniendo 520.11 habitantes por kilmetro cuadrado, equivalente al 5.64% del la poblacin nacional.
DEPARTAMENTO
DE MASAYA
13. B. 2 Distribucin de la poblacin urbana y rural
Del total de poblacin del departamento, 175,595 habitantes viven en el rea urbana lo que representa el 55% del total, sin embargo el porcentaje restante de la poblacin es muy significativo por tener su ocupacin principal relacionada a laslabores del campo
DEPARTAMENTO
DE MASAYA
Fuente: Censos 2005 INEC/INIDE. Datos proyectados al 2009.
14. B. 3 Caractersticas
econmicas
La estructura socio-productiva del Departamento de Masaya es similar en trminos bsicos, habiendo particularidades en cada uno de los municipios en cuanto al giro econmico, basado en la produccin agropecuaria en mayor o menor medida y en la produccin artesanal, los cuales han impulsado el desarrollo de las actividades comercial y de servicio en los ltimos aos.
DEPARTAMENTO
DE MASAYA
15. MICRO, PEQUEAS Y MEDIANAS EMPRESAS - MIPYMES ARTESANALES
En el nivel nacional Masaya es un departamento en el que las MIPYMES artesanal juegan un papel preponderante en la dinmica econmico-social-cultural de cada uno de sus municipios.

La principal fuente de empleo local son todas las MIPYMES comerciales, de industria artesanal y agrcola. Estas empresas generan en un 90% de 1 a 10 puestos de trabajo, siendo en su mayor porcentaje familiares cercanos al ncleo principal. El municipio de Masaya, es el nico que en el 31% de las empresas artesanales tiene laborando entre 6 a 10 trabajadores.
16. II. ESTUDIO DELMUNICIPIO DE MASAYA
17. II. 1. MARCO DE REFERENCIA
LOCALIZACIN
El Municipio de Masaya se encuentra a 29 kms. al sureste de Managua;est ubicado en las coordenadas 11 58 de latitud norte y 86 05 de longitud oeste, con una altitud de 234 msnm y una extensin territorial de 141 kms2.

MUNICIPIO
DE MASAYA
Sus lmites municipales son:
Alnorte con el Municipio deNindir y Tisma.
Al sur con el Municipio de Catarina y Niquinohomo.
Al este con el Municipio de Granada y Tisma.
Al oeste con el Municipio de La Concepcin y Nandasmo.
18. A. ASPECTO FISICO-NATURALES
A. 1.Clima
El Municipio de Masaya tiene un clima clasificado como Sabana Tropical (clido y seco), que se caracteriza por una marcada estacin secaque tiene una duracin de cuatro a seis meses y va denoviembre a abril.
A.2. Topografa
Latopografaes levemente ondulada con pendientes de 1.5% en su parte nortea fuertemente inclinada con pendientes de 15% en su parte sur, con una erosin hdrica leve en los alrededores de Masaya y severa en Quebrada Honda.
MUNICIPIO
DE MASAYA
Esquema de la topografa en Masaya
19. A. 3. Geologa
Los suelos del Municipio de Masaya son de caractersticas fsicas homogneas, con una textura de franco, franco-arenoso y arcilloso.
Los suelos son de origen volcnico, en su mayora son piroclsticos cubiertospor depsitos coluvialesy suelos fsiles que forman terrenos muy vulnerablese inestables. Las amenazas geolgicas identificadas en la zona son por riesgo ssmico, volcnico y procesosexgenos.
MUNICIPIO
DE MASAYA
A. 4. Hidrologa
Masaya forma parte de la regin de la Gran Cuenca Hidrogrfica del Ro San Juan, la cual est relacionada a la vertiente del Mar Caribe.
El suelo del Municipio al ser de origen volcnico es muy poroso, lo que posibilita la infiltracin de las aguas pluviales, favoreciendo la presencia de numerosas vertientes.

Su principal cuerpo de agua lo constituye la Laguna de Masaya, localizada en el extremo oeste de la Ciudad
20. A. 5. Flora y Fauna
- FLORA:
En la actualidad el Municipio de Masaya no posee bosques, cuenta con algunas especies aisladas tales como: Guanacaste,Pochote,Ceiba, Cedro Real, Genzaro, Guachipiln, entre otras, que en pocas pasadas conformaban un bosque seco tropical que cubra gran parte del Municipio y que debido a la explotacin intensiva fue diezmado.

- FAUNA:
Entre la variedad de animales que el Municipio posee destacan las ardillas, armadillos, venados, monos congos, monos aulladores, chocoyos, pizotes, pataconas, chichiltotes, zenzontles, momoto de corona azul, zanates, urracas, gises, saltapiuelas, carpinteros, iguanas, garrobos, palomas de alas blancas, etc.

MUNICIPIO
DE MASAYA
21. B. ASPECTOS SOCIO-ENCONMICA
B. 1. Poblacin y densidad poblacional

La poblacin est compuesta por 157,928 habitantes con una densidad poblacional de 1,120 hab/km2, caracterizada por una poblacin mayoritariamente urbana constituyendo el 68.21% del total. La distribucin de la poblacin por sexoindica que 80,543 son mujeres constituyendo el 51% de la poblacin total, el resto est conformado por 77,385 varones con un 49%, reflejando promedios similares a la Nacional.
MUNICIPIO
DE MASAYA
B. 2 Actividades Econmicas

La principal actividad econmica descansa en el sector terciario (comercio formal, informal y servicio), seguido por la industria manufacturera, siendo las ms importantes TECALSA, MEBASA, INCASA y dos zonas francas.La pequea industria artesanal ocupa un lugar importante dentro de las actividades econmicas del municipio, sobresaliendo la elaboracin de cermicas, juguetes, sombreros de palma y cabuya, bordados, variedad de cuero ycalzados, muebles de madera, etc.
22. Industria TECALSA, Masaya
Industria MEBASA, Masaya
Zona Franca, Masaya
La actividad econmica agrcola ocupa aproximadamente unas 5,000 manzanascultivadas principalmente por frijol, maz, man y yuca.As mismo la actividad ganadera es significativa, cuya produccin de carne y leche es utilizada tanto para consumo local como para comercializacin.Esta actividad tiene mayor presenciaen el sector ruraldel Municipio.
MUNICIPIO
DE MASAYA
B. 3. Infraestructura Tcnica
Los servicios de infraestructura presentan dficitdebido principalmente a la debilidad institucional para realizar inversiones en estos sectores, especialmente en la zona rural la que se ve afectada por la calidad y accesibilidad de estos servicios ya sea por el poco o ningn mantenimiento y/o ampliacin de estos servicios.

23. MUNICIPIO
DE MASAYA
24. B. 4. Equipamiento Municipal
MUNICIPIO
DE MASAYA