byty villinki brožúra

1

Zelený výhľad, priamo v meste.to je fínska úroveň bývania.

byty villinki

V roku 2011 sme začali prvým projektom Tarjanne Dúbravka,

ktorým sme do Bratislavy priniesli bývanie na fínskej úrovni. Bývať

v blízkosti Malých Karpát a pritom v meste môžete už dnes.

Na úspech Tarjanne Dúbravka sme nadviazali projektom Byty

Villinki, ktorý nájdete v širšom centre Bratislavy v príjemnej

lokalite neďaleko Líščieho údolia v Karlovej Vsi.

TARJANNE DÚBRAVKA

ByTy VilliNKi

vienna

Bratislava slovakia

32

To je fínska úroveň bývania.

YiT home

Sme stavebná a developerská spoločnosť, ktorej 100 ročná história

sa začala písať v krajine tisícich jazier, vo Fínsku.

Pohodlný štýl fínskeho bývania prinášame do 7 krajín Európy, kde

sme za posledných 10 rokov postavili viac ako 50 000 bytov. Ich

typický funkčný dizajn a modernú fínsku architektúru si zamilujete.

yiT HOME

YiT home na slovensku

1

1 2 3 4 5 6 7

2

3

4

5

6

7

O pROJEKTE

4

bYTY villinkiTo je fínska úroveň bývania.

5

Projekt Byty Villinki v Karlovej Vsi dostal názov

podľa ostrova na juhu Fínska. Toto príjemné

miesto je obklopené prírodou, presne ako Byty

Villinki pri Líščom údolí.

Jedným z benefitov projektu je poloha. A to

nielen blízkosť centra Bratislavy, ale aj rakúskej

metropoly Viedeň.

Byty Villinki tvoria štyri nízkopodlažné bytové

domy, v ktorých sa nachádza 64 bytov

orientovaných prevažne na juhozápad.

Bytové domy sú energeticky úsporné. Navyše

sú usporiadané do formy šachovnice, vďaka

čomu majú obyvatelia jedinečný výhľad na

rakúsku panorámu a zároveň aj dostatok

súkromia.

Projektové riešenie bytových domov Byty

Villinki z hľadiska nárokov na energiu spĺňa

energetickú triedu B. Návrh konštrukcií

zodpovedá normovým požiadavkám pre

tepelný odpor ako aj zásadám vlhkostného

režimu konštrukcií. V celom projekte je

dôsledne dimenzovaná tepelná izolácia,

používajú sa prvky na prerušenie tepelného

mostu. Zníženie strát energií zabezpečujú

aj okná s izolačným trojsklom. Vďaka tomu

bude celková spotreba energie v bytovej časti

domov menej ako 80 kWh/m2 za rok.

76


dobrá lokaliTa

Z rezidenčnej zóny Byty Villinki to máte len 8 minút

do centra Bratislavy. Bez problémov sa napojíte

na hlavnú dopravnú tepnu nielen autom, ale aj

mestskou dopravou.

Z domu máte všetko potrebné na skok. Obchody,

školy, nemocnicu. Priamo v projekte vzniknú

nebytové priestory využiteľné ako škôlka, zdravotná

ambulancia, prípadne ďalšie služby.

Radi cez víkend vybehnete na bicykel alebo

korčule? V neďalekom Líščom údolí máte na to

ideálne podmienky. V parku si môžete zabehať,

vyskúšať nordic walking, zacvičiť si alebo

posilňovať.

Chcete prírodu rovno pod oknom? V tom prípade

vás poteší biokoridor na priľahlom pozemku

priamo pri objektoch projektu, ktorý je vyhradený

len pre obyvateľov projektu Byty Villinki. Máte tak

istotu, že sa tu nebude nikdy nič stavať. Môžete

grilovať so susedmi, posedávať na lavičkách

v tieni stromov a vychutnávať si výhľad do

Karloveskej doliny.

nedotknUtÁ príroda

kvalitnÁ obČianskavybavenosŤ

výbornÁdostUpnosŤ

aktívnyživotný štýl

DuNAJ

BA 1

CENTRuM

CENTRuM

BA 4D

IAľN

ICA

D1

MO

ST

LAFR

AN

CO

NI

LÍŠČIE ÚDOLIEZOOLOGICKÁ

ZÁHRADA

HORSKý PARK

BOTANICKÁZÁHRADA

CYKLO TRASA

NO

Vý

MO

ST

98


originálnearchiTekTonickériešenia

Na projekte Byty Villinki sa podieľal tím skúsených architektov, ktorý pri

navrhovaní kládol dôraz na funkčné a zároveň dizajnové riešenia. Hlavný

architekt projektu Byty Villinki, Ing. arch. Peter Moravčík, hovorí o jeho

zaujímavom priestorovom riešení:

Objekty sú orientované prevažne na juhozápadnú stranu.

Sú šachovnicovo zasadené do svahovitého terénu

tak, aby vytvárali zaujímavé priehľady. Okrem výhľadu

do Karloveskej doliny tak obyvateľom poskytujú aj

potrebné súkromie.“ Aká je podľa autora ďalšia pridaná

hodnota projektu? „Rozhodne biokoridor. Predstavuje

časť vyhradenú pre zeleň a relax obyvateľov, ktorá

v budúcnosti nebude zastavaná.“

V bytovom komplexe štyroch nízkopodlažných budov nájdete 64 bytov

orientovaných na juhozápad. Môžete si vybrať z 2-, 3- a 4-izbových bytov.

Na jednom podlaží nájdete tri alebo šesť bytov a na posledných podlažiach

len jeden byt alebo najviac dva byty. Môžete si tak užívať maximálne

súkromie.

Pre dokonalý komfort majú všetky byty priestranné lodžie (14 m²)

a niektoré aj terasy s nádherným výhľadom a priestorom na posedenie.

Za hlavu môžete hodiť aj starosti s parkovaním. V objekte je parkovací

dom v podzemí so 115 miestami, takže sa nemusíte obávať chodníkov

plných zaparkovaných áut. Aj priatelia, ktorí vás prídu navštíviť, pohodlne

zaparkujú priamo v garáži.

HlAVNÝ ARCHiTEKT O pROJEKTE

ing. arch. Peter moravčík

1110

PriesTor Pre voľný časTo je fínska úroveň bývania.

V zelenom biokoridore je miesto na oddych a zábavu. A to nielen pre dospelých, ale aj pre deti. Moderné a zaujímavo

riešené detské ihrisko si určite rýchlo nájde svojich fanúšikov. V rámci projektu je naplánovaný priestor na prechádzky a hry,

ktorý ocenia najmä rodičia s malými deťmi.

1312

moderný dizajnTo je fínska úroveň bývania.

fínska kvaliTa je v ProjekTe zdôraznená PoužiTím Prírodných maTeriálov a minimalisTickým severským dizajnom.

Rezidenčný projekt Byty Villinki je postavený z kvalitných

materiálov overených tradíciou YIT Home. V bytoch sú

murované tehlové priečky, na zatepľovanie sú použité materiály

z minerálnej vlny a silikátovej omietky. Plastové okná sú

vybavené izolačným trojsklom a dreveným tieniacim systémom.

Podlaha na lodžiách je z kvalitného exotického dreva. Steny

bytov obstoja aj v náročných hlukových podmienkach, takže

sa nemusíte obávať ani nadmieru veselých susedov.

Fínsky štýl nie je len o modernom dizajne, ale aj o kvalite.

V bytoch sme preto použili značkovú sanitnú keramiku

značky Laufen, kvalitné batérie Hansgrohe, elektro

prístroje od renomovaného výrobcu Legrand. Vchodové

dvere zabezpečila jednotka na slovenskom trhu v oblasti

bezpečnostných dverí, firma Sherlock. Pri výbere

interiérového štandardu máte na výber z najštýlovejších

farebných variácií, ktoré odporúčajú profesionálni dizajnéri.

EXTERiÉR iNTERiÉR

BYT 1: 85,07 m2, trojizbový byt


BYT 3: 62,69 m2, dvojizbový byt










BYT 1: 121,69 m2, štvorizbový byt s terasou

BYT 2: 107.49 m2, štvorizbový byt s terasou

1514

D_1NPC_3NP

A_2NPA_UP

PôdorYsY Podlaží

Typ 1 Typ 2 Typ 3 Typ 4

S

JV

Zsz

sv

jv

jz

Podlažia s Tromi alebo len dvomi bYTmi na chodbe.

1

1 1

1 12

2 2

2

3

3

3

4

5

6 Predzáhradka

Predzáhradka

Predzáhradka

1716

relax domaTo je fínska úroveň bývania.

Aby ste sa v projekte Byty Villinki cítili príjemne a skutočne ako doma, inšpirovali sme sa fínskym

spôsobom oddychovania. Rovno v byte si môžete užívať štýlovú saunu, ktorá má veľa priaznivých

účinkov na organizmus, ako napr. zlepšenie krvného obehu, uvoľnenie svalstva, minimalizovanie

alergií, kožných problémov a ďalších zdravotných ťažkostí. Čo vy na to? Ak sa vám takáto

domáca sauna pozdáva, pokojne si ju k bytu v rámci nadštandardu objednajte.

Nevybrali ste si z nášho štandardu? Radi sa prispôsobíme vašim požiadavkám.

Zastavte sa v našom predajnom mieste, poradíme vám.

ukážeme vám 3D vizualizácie projektov, interiérové

vizualizácie a makety projektov či vzorky materiálov.

ľahko si tak urobíte predstavu o bývaní vo fínskom štýle.

Adresa: Račianska 153 v Bratislave

Email: [email protected]

Telefón: +421 903 223 222

+421 903 200 680

Snažíme sa šetriť váš čas. Preto sme zariadili, aby ste pri kúpe bytu

vybavili všetko potrebné na jednom mieste. Stačí navštíviť predajné

miesto YIT Home, kde sa o vás postará náš odborný predajca. Práve on

dokonale pozná produkt, a preto sa na neho môžete spoľahnúť počas

celého procesu kúpy vašej nehnuteľnosti.

STAROSTliVOSŤ O KliENTOV

pREDAJNÉ MiESTO yiT HOME

pRi KÚpE ByTu pONÚKAME AlEBO V SpOlupRáCi S pARTNERMi yiT HOME zABEzpEčíME NASlEDOVNÉ SlužBy:

• hypotekárne poradenstvo

• poistenie domácnosti

• kompletný servis od rezervácie až po prípravu zmluvy, počas ktorého je vašou kontaktnou osobou predajca YIT Home až po odovzdanie bytu

• sťahovanie do nového bytu

• generálne upratanie bytu po nasťahovaní

• služby interného architekta YIT Home pri riešení bytového štandardu a klientskych zmien

• služby interiérového dizajnéra vrátane návrhu, nákupu nábytku a inštalácie priamo vo vašom byte

• kvalitný popredajný servis a starostlivosť aj po nasťahovaní

Radi zodpovieme vaše otázky pri šálke skvelej kávy v predajnom mieste YIT Home.

1918

sPokojní klienTiTo je fínska úroveň bývania.

Navštívte naše predajné miesto na Račianskej 153 v Bratislave.

+421 903 223 222

+421 903 200 680

[email protected]

Táto brožúra bola vytlačená na FSC certifikovanom papieri Munken Polar.

byty villinki brožúra

Real Estate