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Presentaci{on de la Empresa de Renovación urbana de Bogotá D.C.

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  • HBITAT - Empresa de Renovacin UrbanaHBITAT - Empresa de Renovacin Urbana

  • Son las intervenciones arquitectnicas, urbanas y sociales sobre el espacio construido, en zonas de la ciudad que se encuentran en condiciones de deterioro, o que presentan un mayor aprovechamiento dada su condicin de localizacin estratgica con respecto a los usos y actividades que tenga lugar dentro de sta.

    La Empresa de Renovacin Urbana de Bogot, puede actuar en cualquier zona de la ciudad con potencial para ser mejorada desde el desarrollo de proyectos urbanos integrales.

    renovacin urbana?Qu es la

  • La Empresa de Renovacin Urbana es una empresa Industrial y Comercial del Distrito, que se cre en 1999, y est vinculada a la Secretara Distrital del Hbitat.

    Su objeto es gestionar, liderar, promover y coordinar, la ejecucin de acciones urbanas integrales para la recuperacin y transformacin de sectores deteriorados de la ciudad, permitiendo un mejor uso del suelo para crear una ciudad ms justa.

    Como empresa estructuradora de proyectos acta acorde a los lineamientos del Plan de Desarrollo Distrital 2012 2016 y genera propuestas que mejoran la calidad de vida de los bogotanos.

    Los proyectos que lidera la ERU, se desarrollan bajo iniciativas pblicas, privadas o mixtas.

    En cumplimiento de lo dispuesto en el Plan Zonal del Centro y el Plan de Ordenamiento Territorial, identifica, estructura y gestiona proyectos en reas que requieran potenciarse, reestructurarse y dinamizarse para logar consolidar gradualmente una ciudad sostenible en lo ambiental, social y econmico.

    EmpresaNuestra

  • Bogot se ha encaminado a ser una ciudad comprometida con su desarrollo, no slo en infraestructura, sino en la calidad de vida para todos sus habitantes. En esta tarea, la Empresa de Renovacin Urbana de Bogot (ERU), cumple un papel fundamental pues es la encargada de gestionar e impulsar proyectos de Renovacin y Revitalizacin con mejores condiciones urbansticas para la calidad del espacio pblico y equipamientos en la ciudad.

    Proyectos

  • Para la Empresa de Renovacin Urbana de Bogot ERU la Renovacin o Revitalizacin urbana consiste en intervenir zonas deterioradas o con precarias condiciones urbansticas y ambientales, con el propsito de:

    Actualizar las infraestructuras de servicios pblicos Aprovechar la oferta de transporte pblico Aumentar la oferta de espacio pblico y equipamientos Recuperar su significado como bien colectivo y patrimonial Potenciar su dinmica socioeconmica Aumentar el verde urbano Mejorar las oportunidades de la ciudadana en el acceso a un hbitat humano.

    Durante la actual Administracin Distrital, estas inter-venciones integrales estn priorizadas en un conjunto de proyectos en los cuales se requiere la gestin pblica y privada. As, la Empresa de Renovacin Urbana de Bogot ERU trabaja en la estructuracin de los proyectos y en la permanente articulacin con actores como gremios, academia, inversionistas, promotores inmobiliarios y cons-tructores interesados en vincularse a cualquiera de nuestras iniciativas.

    Proyectos de desarrollo urbano en El Plan Zonal del Centro de Bogot.

    Ubicacin estratgica.

    Alianzas pblico-privado.

    Mltiples usos.

    Promueven la inclusin de los propietarios.

    Son amigables con el medio ambiente.

    Generan espacios pblicos y privados de uso pblico.

    Genera oferta en zona con bajos ndices de ocupacin y alta demanda.

    Carcteristicas denuestros proyectos

  • SAN VICTORINO CENTRO INTERNACIONAL DE COMERCIO MAYORISTA

    PROYECTO

    Locales Comerciales, de Comidas, Servicios y EntretenimientoRecinto ComercialSupermercadoEspacios AnlogosParqueadero

    Tiene una demanda potencial muy alta en los actores que hoy en da trabajan y comercializan en la zona, por su vocacin comercial tradicional.

    La organizacin y articulacin de las distintas actividades que conforman el clauster de manufactura, distribucin mayorista de bienes, comercializacin al de tal, servicios financieros e institucionales genera un valor agregado respecto de los centros comerciales o sectores cercanos.

    La generacin de espacios pblicos y colectivos brindar comodidad y seguridad a los ciudadanos que visiten la zona en calidad de clientes.

    La visibilidad que ofrece el hecho de ser una iniciativa Pblica de la Empresa de Renovacin Urbana de Bogot y la Alcalda Mayor de Bogot incide positivamente en la gestin de comercializacin del Proyecto San Victorino y le da un valor adicional respecto de los proyectos de iniciativa exclusivamente privada.

    Contar con

    Ventajas

  • Un proyecto integral destinado al comercio de cielos abiertos que busca fortalecer la actividad comercial del centro y en particular de San Victorino, con alternativas inmobiliarias y comerciales para todos y cada uno de los grupos econmicos del sector.

    ETAPA 1Ubicada en la manzana 22 a

    cargo de la ERU

    Conformado por edificaciones en los que encontrar

    Locales permanentes Terrazas de restaurantes Cafeteras Bares Locales de bodegas mayoristas Recinto comercial con rea aproximada de 10.000 M2 para eventos temporales reas de cargue y descargue Parqueaderos

    ETAPA 2Manzana 3 y 10 - Etapa 2, 4 y 5 a Cargo de Metrovienienda

    Licencia de construccin expedida el 31/01/2011 para las torres B,C,D,E y F Plan de implantacin del 14/05/2009

    rea Lote: 15.511 m2 rea Construida: 104.795.85 m2Bloques: B,C,D,E y F.

  • ESTACIN CENTRAL

    PROYECTO

    Edificios particularesOficinasServicios Vivienda sin discriminar tipologasComercio Institucional ParqueaderosEstacin TransMilenio

    Contar con

    Oriente: Carrera 13 Sur: Calle 24 Occidente: Transversal 17Norte: Calle26

  • Este proyecto incorpora un desarrollo urbanstico a partir de una infraestructura de transporte, ubicado en un punto estratgico de la ciudad, con importantes vas de acceso donde se articulan tres (3) troncales de TransMilenio: Calle 26, Carrera 10 y Caracas. Un proyecto inmobiliario de usos mltiples en la superficie y terrenos adyacentes que contempla nuevos esquemas de participacin.

    El Plan Parcial cuenta con la Resolucin No. 1116 del 1 de junio de 2009, de determinantes para la formulacin del Plan Parcial de Renovacin Urbana Estacin Central. El Plan Parcial se encuentra en etapa de aprobacin, la cual se espera culmine durante el segundo semestre de 2012.

    El proyecto es la puerta de entrada para la recuperacin del Centro de Bogot

    La zona del Centro Internacional en donde se desarrolla el proyecto Estacin Central presenta desde hace algunos aos una importante transformacin en materia urbana, econmica y social que la convierten en una centralidad atractiva para vivir y adelantar actividades no residenciales.

    La estacin del Transmilenio en la que confluyen 3 troncales del sistema y se constituye en un ancla poblacional que generar demandas en trminos de oferta de bienes y servicios y estarn satisfechas con los productos de vivienda, comercio, oficinas, servicios y espacios pblicos.

    La ubicacin estratgica del proyecto permite desplazamientos de 30 minutos al aeropuerto internacional, a las troncales del norte o sur del sistema Transmilenio; y de 15 minutos al Centro Financiero de la Calle 72 o a la zona industrial de la ciudad.

    Las valorizaciones de los apartamentos, oficinas o comercios del Proyecto Estacin Central son previsibles gracias a las importantes y nuevas dinmicas y actores que residirn, trabajarn o transitarn all.

    La visibilidad que ofrece el hecho de ser una iniciativa Pblica de la Empresa de Renovacin Urbana de Bogot, TransMilenio y la Alcalda Mayor de Bogot incide positivamente en la gestin urbana y de comercializacin del Proyecto Estacin Central y le da un valor adicional respecto de los proyectos de iniciativa exclusivamente privada.

    reas Plan Parcial

    DESCRIPCIN rea total m2

    REA BRUTA 107,046

    REA CONSTRUIDA aproximada 234,187

    Ventajas

  • MANZANA 5Primer proyecto de Renovacin urbana en alianza pblico privada

    PROYECTO

  • Ubicacin estratgica por estar en zona de alta valorizacin.

    Cercana a la nueva estacin de TransMilenio.

    Confluencia de universidades.

    Puerta de entrada al centro histrico e institucional, excelente movilidad.

    Oferta de mltiples usos con comercio, servicios, vivienda de varios tipos y residencias universitarias.

    Es urbanstica y constructivamente amigable con el medio ambiente.

    Ventajas

    Un proyecto que articular el eje ambiental de la Avenida Jimnez con 700 m2 de nuevo espacio pblico, el cual estar rodeado por una plataforma comercial de 2000 m2 sobre el cual se planea un desarrollo Inmobiliario de vivienda y comercio de escala vecinal, localizado en uno de los sectores ms importantes de carcter cultural y educativo del centro de la ciudad.

    El proyecto contempla el desarrollo inmobiliario con el fin de reactivar y consolidar el Centro Histrico de la ciudad, atraer nuevos residentes y fortalecer actividades sociales, empresariales, acadmicas y tursticas.

    Un espacio cultural de alta jerarqua de libre uso para los habitantes de la ciudad, con un rea de 3.600 metros de construccin. Desarrollo de viviendas que contribuirn a satisfacer las necesidades habitacionales.765 m2 de nuevo espacio pblico.Locales comerciales que reactivarn esta parte del centro histrico de la ciudad. Cerca de 3000 metros de rea libre de construcciones dedicado a jardines y plazoletas.

    El desarrollo inmobiliario del Lote 2 se encuentra a cargo del Consorcio Las Aguas, ganador de la convocatoria Inversionista Constructor realizada en el 2011 por la Empresa de Renovacin Urbana de Bogot D.C.

    Contar con

  • ESPECIALES

    SERVICIOS

    La Empresa de Renovacin Urba