brf fjÄdermoln, lÄnsmansgÅrden bostadsrÄtts ......brf fjädermoln består av 140 nya...

BRF FJÄDERMOLN, LÄNSMANSGÅRDEN

BOSTADSRÄTTSLÄGENHETER

140 BOSTADSRÄTTER34–116 KVM, 1–5 RUM OCH KÖK

Mittemellan hav och stad

LÄNSMANS-GÅRDEN

3

Detta informationsmaterial är ingen kontraktshandling. Vi reserverar oss för eventuella felskrivningar och rätt till ändringar förbehålles. Bilderna är illustrationer och kan skilja sig från verkligheten.

Vårt hjärta finns i Göteborg och vi känner ett särskilt ansvar för var och vad vi bygger – och för vem. Därför erbjuder vi hållbara, prisvärda och trivsamma bo städer runt om i hela Göteborg, med fokus på de områden där det finns mest hyresrätter. På så sätt ger vi göteborgarna möjlighet att äga sitt boende i den stadsdel de trivs bäst. Samtidigt bygger vi ett hållbart samhälle i Göteborg.

Vi kan vårt Göteborg och finns nära dig när du gör en av livets största affärer. På Egnahemsbolaget är vi spec ialiserade på nyproduktion. Du köper din bostad direkt av oss med en personlig kontakt som hjälper dig hela vägen till ditt nya hem. Vi är en del av AB Framtiden som är Sveriges största bostads koncern, och en del av Göteborgs Stad.

VI HAR FÖRVERKLIGAT

BOSTADSDRÖMMAR SEDAN 1933 1933 startade vi på Egnahemsbolaget vår verksamhet med uppdraget att göra småhus tillgängliga för en bredare allmänhet i Göteborg. På den tiden hette vi Småstugebyrån och vårt första projekt var att bygga ett av Göteborgs första småhusområden i Bräcke på Hisingen. Några år senare ändrade vi vårt företagsnamn till Egnahemsbolaget, men visionen är fortsatt densamma. Att förverkliga drömmen om eget hus eller bostadsrätt för fler göteborgare runt om i staden. INNEHÅLL

Mittemellan hav och stad ......... 4Smarta ytor i lugnt och lummigt läge ............................. 6Kartvy ...................................... 10Situationsplan ......................... 11Lägenhetsöversikter ............... 12Planritningar ........................... 16Bostadsfakta ........................... 45Inredning ................................. 48Att bo i bostadsrätt ................. 50Ger bostadsrättsföreningen en bra start ............................. 53Ett sunt hus inifrån och ut ...... 55Trygghet & garantier .............. 56Så här köper du bostad av oss ...................................... 57

44

5

43

7

4 Vi reserverar oss för eventuella felskrivningar och rätt till ändringar förbehålles. Bilderna är illustrationer och kan skilja sig från verkligheten.

BRF FJÄDERMOLNI det naturnära och lugna Länsmansgården ska nu fyra nya lägenhetshus byggas. Här bor du lika nära Göteborgs innerstad som Hisingens västra kustlinje. Och ännu närmare har du till det vidsträckta naturområdet Svarte mosse. Närområdet är grönt, lugnt och tryggt med närhet till såväl fina motionsspår som picknickplatser. Till smidig kollektivtrafik och service är det också nära.

Här bygger vi nu 140 nya bostadsrätter i varierande storlekar. Lägenheterna är 1–5 rum och kök i storlekar mellan 34 och 116 kvm. De 140 bostäderna är fördelade på sju huskroppar med 15–31 lägenheter i varje huskropp.

Brf Fjädermoln har ett lugnt läge med ett grönom råde direkt runt husknuten och trevliga gårdar mellan husen. Alla lägenheter är försedda med generösa balkonger eller uteplatser som bjuder in till umgänge. Här får du en plats att njuta av den härliga utsikten.

MED NATUREN RUNT HÖRNETFrån Länsmansgården är det lika långt till Hisingens västra kustlinje som in till centrala Göteborg. Närmaste granne är dock områdets stora friluftsområde. I Svarte mosse finns det många möjligheter till motion och rekreation. Lite längre bort ligger den avslappnade Hisingsparken som erbjuder både promenadslingor och omtyckt 4Hgård. Samtidigt kan du ta dig in till centrala Göteborg på mindre än en halvtimma med smidiga kollektivförbindelser.

Vid Länsmanstorget, bara ett par minuter från Brf Fjädermoln, finns livsmedelsbutik, vårdcentral och annan service. I området finns också förskolor och skolor och i Svarte mosses södra del finns fotbollsplaner, tennisbanor och en motionsanläggning.

I Länsmansgården råder perfekt harmoni mellan natur och stad. På behändigt gångavstånd ligger det lummiga friluftsområdet Svarte mosse och längtar du efter salta briser är Hisingens västra kustlinje bara en kort utflykt bort. Samtidigt finns här smidiga kommunikationer, det tar bara 20 minuter till centrala Göteborg.

MITTEMELLAN

HAV OCH STAD

5

6

Brf Fjädermoln består av 140 nya bostadsrätter i varierande storlekar. Lägenheterna är 1–5 rum och kök i storlekar mellan 34 och 116 kvm. De fyra husen har 6–8 våningar. Alla lägenheter är utrustade med rymliga balkonger eller uteplats. I de flesta hus finns också garage, direkt anslutet till hissen.

INTERIÖRLägenheterna på Norra Fjädermolnsgatan är ljusa och rymliga med välplanerade ytor. Bostädernas inredning håller en hög nivå redan i sitt grundutförande med både induktionshäll, parkettgolv och gott om förvaring. I badrummen får du även golvvärme, handdukstork och fina duschväggar. Om du köper tidigt i byggskedet har du förstås också stora möjligheter att sätta din egen prägel på lägenheten genom olika tillval.

EXTERIÖR Lägenhetshusens fasader är ljusa med tegelpartier och smakfull utomhusbelysning. Det ger en trygg och ombonad känsla kring bostadshusen. Husen smälter naturligt in i området, samtidigt som de ger ett stiligt och modernt intryck.

GEMENSAMMA YTORAlla boende har tillgång till en stor föreningslokal med till hörande kök och toalett. Här är möjligheterna för olika tillställningar många. Varje lägenhet har tillgång till varsitt förråd och i alla hus utom hus 7 finns garage i bottenplan som har en direkt anslutning till husets hiss. Området är också utrustat med generösa cykelrum och utomhusställ.

TRYGGT OCH HÅLLBARTHusen i Brf Fjädermoln är byggda i betong, vilket innebär en rad fördelar. Betong är ljudisolerande och bidrar till en tyst inomhusmiljö. Betongen gör också att lägenheterna är mindre känsliga för temperaturskillnader och materialet bidrar till mindre underhållskostnader.

BRF FJÄDERMOLNSMARTA YTOR I LUGNT OCH LUMMIGT LÄGE

ANTAL BOSTÄDER: 140 lägenheter, fördelade på fyra hus

UPPLÅTELSEFORM: Bostadsrätt

ANTAL VÅNINGSPLAN: 6–8

STORLEK: Ca 34–116 kvm

PARKERING: 64 platser i garage, 27 platser utomhus

PLANERAD INFLYTTNING: Sommaren 2021

7

ÖPPNA OCH LUFTIGA YTOR I VINDSLÄGENHETEN

8 9

10 11Vi reserverar oss för eventuella felskrivningar och rätt till ändringar förbehålles. Bilderna är illustrationer och kan skilja sig från verkligheten.

BRFFJÄDERMOLN

KARTVY LÄNSMANSGÅRDEN SITUATIONSPLAN BRF FJÄDERMOLN

V Ö

N

S

FÖR BARN MED SPRING I BENEN HAR GÅRDEN EN LEKPLATS

Brf Fjädermoln 1. Svarte mosse 2. Länsmansgårdens motionscentrum 3. Hållplatser kollektivtrafik 4. Förskolor 5. Grundskolor 6. Äldreboende 7. Livsmedelsbutiker

HUS 1

HUS 3

HUS 5

HUS 7

HUS 2

HUS 4

HUS 6

V

Ö

N S

1

2

3

5

4

7

6

7

5

3

4

4


LÄGENHETSÖVERSIKTHUS 1 HUS 2 OCH 3

V

Ö

N

S

Cykelrum

Förråd

Miljörum

Fläktrum

Trapphus

4 Rok

3 Rok

2 Rok

1 Rok

Cykelrum

Förråd

Fläktrum

Trapphus

4 Rok

3 Rok

2 Rok

1 Rok

LÄGENHETSÖVERSIKT

LÄG

ENH

ETSÖ

VER

SIK

T

LÄG

ENH

ETSÖ

VER

SIK

T

PLAN 5

PLAN 4

PLAN 3

PLAN 2

PLAN 1

PLAN 5 PLAN 5

PLAN 6

PLAN 4PLAN 4

PLAN 3PLAN 3

PLAN 2

PLAN 2

PLAN 1

PLAN 1

Garage

Garage

V

Ö

N

S

15Vi reserverar oss för eventuella felskrivningar och rätt till ändringar förbehålles. Bilderna är illustrationer och kan skilja sig från verkligheten. Angivna mått/kvm kan komma att avvika från verkligheten.14

HUS 4, 5 OCH 6 HUS 7

LÄGENHETSÖVERSIKT LÄGENHETSÖVERSIKT

Cykelrum

Förråd

Fläktrum

Trapphus

5 Rok

4 Rok

3 Rok

2 Rok

1 Rok

Cykelrum

Lokal

Garage

Förråd

Miljörum

Fläktrum

Trapphus

4 Rok

3 Rok

2 Rok

1 Rok

PLAN 5

PLAN 6

PLAN 4

PLAN 3

PLAN 2

PLAN 1

PLAN 4

PLAN 5

PLAN 7

PLAN 3

PLAN 6

PLAN 2

PLAN 1

PLAN 0

Ö

V

S

N

V

Ö

N

S

LÄG

ENH

ETSÖ

VER

SIK

T

LÄG

ENH

ETSÖ

VER

SIK

T

16 17Vi reserverar oss för eventuella felskrivningar och rätt till ändringar förbehålles. Bilderna är illustrationer och kan skilja sig från verkligheten. Angivna mått/kvm kan komma att avvika från verkligheten.

Förklaringar Ekparkett

K/F Kyl /frys Induktionshäll

DM DiskmaskinST Städskåp

KlädhängareG GarderobKM Kombimaskin MVU Mikrovågsugn H Högskåp Nedsänkt tak

Skala 1:1001 RUM OCH KÖK CA 34 KVMHUS 1 Plan 2-5, lgh nr: 11103, 11203, 11303, 11403 HUS 2 Plan 2-6, lgh nr: 21103, 21203, 21303, 21403, 21503HUS 5 Plan 2-5, lgh nr: 51103, 51203, 51303, 51403

1 R

UM

OC

H K

ÖK

Ö

V

S

N5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

L1-A

Kök/Vardagsrum

ca 20 m2

Alkov ca 4,5 m2

WC/Dusch/Tvätt

ca 4,5 m2Hall

Balkongca 8 m2

MVU

GKM

G

G

ST

K/FH

DM

123

46 5

7Ö

V

S

N5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

L1-A

Kök/Vardagsrum

ca 20 m2

Alkov ca 4,5 m2

WC/Dusch/Tvätt

ca 4,5 m2Hall

Balkongca 8 m2

MVU

GKM

G

G

ST

K/FH

DM

123

46 5

7





Skala 1:1001 RUM OCH KÖK CA 35 KVMHUS 3 Plan 1, lgh nr: 31002

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L1-B

Kök/Vardagsrumca 20,5 m2

Alkovca 4,5 m2

WC/Dusch/Tvätt

ca 4,5 m2

Hall

Uteplats

MVUDM

KM

G

G

G

ST

K/F

H

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L1-B

Kök/Vardagsrumca 20,5 m2

Alkovca 4,5 m2

WC/Dusch/Tvätt

ca 4,5 m2

Hall

Uteplats

MVUDM

KM

G

G

G

ST

K/F

H

1 R

UM

OC

H K

ÖK


Skala 1:100 Skala 1:1001 RUM OCH KÖK CA 35 KVMHUS 6 Plan 1, lgh nr: 61002

1 RUM OCH KÖK CA 35 KVMHUS 4 Plan 1, lgh nr: 41002

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L1-CU

Kök/Vardagsrum

ca 21 m2

Alkovca 5 m2

WC/Dusch/Tvätt

ca 5 m2Hall

Uteplats

MVUDM

KM

G

GG ST

K/F

H

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L1-CU

Kök/Vardagsrum

ca 21 m2

Alkovca 5 m2

WC/Dusch/Tvätt

ca 5 m2Hall

Uteplats

MVUDM

KM

G

GG ST

K/F

H

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L1-DU

Kök/Vardagsrum

ca 21 m2

Alkovca 5 m2

WC/Dusch/Tvätt

ca 5 m2Hall

Uteplats

MVU DM

KM

G

G GST

K/F

H

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L1-DU

Kök/Vardagsrum

ca 21 m2

Alkovca 5 m2

WC/Dusch/Tvätt

ca 5 m2Hall

Uteplats

MVU DM

KM

G

G GST

K/F

H

Förklaringar Förklaringar Ekparkett




EkparkettK/F Kyl /frys

InduktionshällDM DiskmaskinST Städskåp


1 R

UM

OC

H K

ÖK

1 R

UM

OC

H K

ÖK


Skala 1:1001 RUM OCH KÖK CA 38 KVMHUS 7 Plan 1–5, lgh nr: 71003, 71103, 71203, 71303, 71403

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

Balkong ca 6 m27-1003 = ca 5 m2

L1-E

Kök/Vardagsrum

ca 29 m2

Hall

MV

UDM

K/F

KM

ST H

G

G

G

WC/Dusch/Tvätt

ca 5 m2

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7


L1-E

Kök/Vardagsrum

ca 29 m2

Hall

MV

UDM

K/F

KM

ST H

G

G

G

WC/Dusch/Tvätt

ca 5 m2

Skala 1:1002 RUM OCH KÖK CA 54 KVMHUS 7 Plan 1, lgh nr: 71005

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L2-D

Sovrumca 12 m2

Balkongca 5 m2

Hall

SG

KM HH

K/F

HG ST

WC/Dusch/Tvätt

ca 4 m2

MVUDM

Kök/Vardagsrumca 32 m2

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L2-D

Sovrumca 12 m2

Balkongca 5 m2

Hall

SG

KM HH

K/F

HG ST

WC/Dusch/Tvätt

ca 4 m2

MVUDM





KlädhängareKM Kombimaskin MVU Mikrovågsugn H Högskåp Nedsänkt tak SG Skjutdörrsgarderob





2 R

UM

OC

H K

ÖK

1 R

UM

OC

H K

ÖK


Skala 1:100

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L2-E

Sovrumca 12 m2

Balkongca 5 m2

Hall

SG

KM HH

K/F

HG ST

WC/Dusch/Tvätt

ca 4 m2

MVUDM


5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L2-E

Sovrumca 12 m2

Balkongca 5 m2

Hall

SG

KM HH

K/F

HG ST

WC/Dusch/Tvätt

ca 4 m2

MVUDM


2 RUM OCH KÖK CA 54 KVMHUS 7 Plan 2–6, lgh nr: 71105, 71205, 71305, 71405, 71504






Skala 1:100

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

Förrådca 3 m2

L2-CU

Hall


Sovrumca 12 m2

Uteplats

SG

SG H

K/F

HHKM

WC/Dusch/Tvätt

ca 4 m2

MVUDM

ST

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

Förrådca 3 m2

L2-CU

Hall


Sovrumca 12 m2

Uteplats

SG

SG H

K/F

HHKM

WC/Dusch/Tvätt

ca 4 m2

MVUDM

ST





Takhöjd är ca 2,94 m i kök, sovrum och hall.

2 R

UM

OC

H K

ÖK

2 R

UM

OC

H K

ÖK




KlädhängareKM Kombimaskin MVU Mikrovågsugn H Högskåp Nedsänkt tak Klk Klädkammare SG Skjutdörrsgarderob Köksö (tillval)

Skala 1:1002 RUM OCH KÖK CA 54 KVMHUS 7 Plan 1–6, lgh nr: 71004, 71104, 71204, 71304, 71404, 71503

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

BALKONG 6 m²LGH 7-1004 = 5 m²

L2-C

Hall


ST

K/F

SG

G

H

H

H

KMWC/Dusch/

Tvättca 4 m2

MVUDM

Sovrumca 12 m2


5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

BALKONG 6 m²LGH 7-1004 = 5 m²

L2-C

Hall


ST

K/F

SG

G

H

H

H

KMWC/Dusch/

Tvättca 4 m2

MVUDM

Sovrumca 12 m2






Skala 1:1002 RUM OCH KÖK CA 55 KVMHUS 1 Plan 1, lgh nr: 11002 HUS 2 Plan 1, lgh nr: 21002 HUS 5 Plan 1, lgh nr: 51002

5 m

Skala 1:100

3 m2 m1 m

Ö

V

S

N 4 m

L2-AU

Klkca 2,5 m2

Sovrum 1ca 11,5 m2

Hall

Kök/Vardagsrum

ca 32 m2

Uteplats

H

K/F

ST

KM

SG

WC/Dusch/Tvätt

ca 4,5 m2

MVUDM

123

46 5

7

5 m

Skala 1:100

3 m2 m1 m

Ö

V

S

N 4 m

L2-AU

Klkca 2,5 m2

Sovrum 1ca 11,5 m2

Hall

Kök/Vardagsrum

ca 32 m2

Uteplats

H

K/F

ST

KM

SG

WC/Dusch/Tvätt

ca 4,5 m2

MVUDM

123

46 5

7

Förklaringar

2 R

UM

OC

H K

ÖK

2 R

UM

OC

H K

ÖK





Skala 1:1002 RUM OCH KÖK CA 55 KVMHUS 1 Plan 2–5, lgh nr: 11102, 11202, 11302, 11402 HUS 2 Plan 2–6, lgh nr: 21102, 21202, 21302, 21402, 21502HUS 4 Plan 2–5, lgh nr: 41102, 41202, 41302, 41402HUS 5 Plan 2–5, lgh nr: 51102, 51202, 51302, 51402

5 m

Skala 1:100

3 m2 m1 m

Ö

V

S

N 4 m

L2-A

Klkca 2,5 m2

Sovrum 1ca 11,5 m2

Hall


Balkongca 8 m2

H

K/F

ST

KM

SG

WC/Dusch/Tvätt

ca 4,5 m2 DM

MVU

123

46 5

7

5 m

Skala 1:100

3 m2 m1 m

Ö

V

S

N 4 m

L2-A

Klkca 2,5 m2

Sovrum 1ca 11,5 m2

Hall


Balkongca 8 m2

H

K/F

ST

KM

SG

WC/Dusch/Tvätt

ca 4,5 m2 DM

MVU

123

46 5

7





2 RUM OCH KÖK CA 55 KVMHUS 3 Plan 2–5, lgh nr: 31102, 31202, 31302, 31402 HUS 6 Plan 2–6, lgh nr: 61102, 61202, 61302, 61402, 61502

Skala 1:100

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

DMMVU

L2-B

Klkca 2,5 m2

Sovrum 1ca 12 m2

Hall


Balkongca 8 m2

H

K/F

ST

KM

SG

WC/Dusch/Tvätt

ca 5 m2

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

DMMVU

L2-B

Klkca 2,5 m2

Sovrum 1ca 12 m2

Hall


Balkongca 8 m2

H

K/F

ST

KM

SG

WC/Dusch/Tvätt

ca 5 m2

Förklaringar

2 R

UM

OC

H K

ÖK

2 R

UM

OC

H K

ÖK


3 R

UM

OC

H K

ÖK

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L3-B

Sovrum 1ca 16 m2

Sovrum 2ca 10 m2

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Vardagsrumca 14 m2

Kökca 17 m2

Balkongca 8 m2

Hall

Klkca 4 m2

Pass.ca 5 m2

MVUDM

SG

SG

SG

STTTTM

K/F H

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L3-B

Sovrum 1ca 16 m2

Sovrum 2ca 10 m2

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Vardagsrumca 14 m2

Kökca 17 m2

Balkongca 8 m2

Hall

Klkca 4 m2

Pass.ca 5 m2

MVUDM

SG

SG

SG

STTTTM

K/F H

Skala 1:100

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

L3-A

Sovrum 1ca 13 m2

Sovrum 2ca 10,5 m2

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Vardagsrumca 20 m2

Kökca 17 m2TT

TM

Balkongca 8 m2

HallMVU

SG

SG

SG ST

H

H

K/F

DM

123

46 5

7

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

L3-A

Sovrum 1ca 13 m2

Sovrum 2ca 10,5 m2

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Vardagsrumca 20 m2

Kökca 17 m2TT

TM

Balkongca 8 m2

HallMVU

SG

SG

SG ST

H

H

K/F

DM

123

46 5

7


Förklaringar Förklaringar Ekparkett



KlädhängareTT TorktumlareTM TvättmaskinMVU Mikrovågsugn H HögskåpSG Skjutdörrsgarderob Nedsänkt tak



KlädhängareTT TorktumlareTM TvättmaskinMVU Mikrovågsugn H HögskåpSG SkjutdörrsgarderobKlk Klädkammare Nedsänkt tak Köksö (tillval)

Skala 1:100 3 RUM OCH KÖK CA 75 KVMHUS 3 Plan 1, lgh nr: 31003HUS 4 Plan 1–5, lgh nr: 41003, 41103, 41203, 41303, 41403

3 R

UM

OC

H K

ÖK


Skala 1:1003 RUM OCH KÖK CA 75 KVMHUS 4 Plan 1–5, lgh nr: 41001, 41101, 41201, 41301, 41401

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L3-D

Sovrum 1ca 15 m2

Sovrum 2ca 8 m2

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Vardagsrumca 22 m2

Kökca 16 m2

TM

TT

Balkongca 8 m2

Hall

MVU

SG

SG ST

H

G

H

K/F

DM

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L3-D

Sovrum 1ca 15 m2

Sovrum 2ca 8 m2

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Vardagsrumca 22 m2

Kökca 16 m2

TM

TT

Balkongca 8 m2

Hall

MVU

SG

SG ST

H

G

H

K/F

DMSkala 1:1003 RUM OCH KÖK CA 75 KVMHUS 3 Plan 1–5, lgh nr: 31001, 31101, 31201, 31301, 31401 HUS 6 Plan 1–6, lgh nr: 61001, 61101, 61201, 61301, 61401, 61501

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L3-C

Sovrum 1ca 15,5 m2

Sovrum 2ca 10 m2

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Vardagsrumca 13,5 m2

Kökca 16,5 m2

Balkongca 8 m2

Hall

Klkca 3,5 m2

Pass.ca 5 m2

MVUDM

SG

SG

SG

ST TTTM

K/FH

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L3-C

Sovrum 1ca 15,5 m2

Sovrum 2ca 10 m2

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Vardagsrumca 13,5 m2

Kökca 16,5 m2

Balkongca 8 m2

Hall

Klkca 3,5 m2

Pass.ca 5 m2

MVUDM

SG

SG

SG

ST TTTM

K/FH

FörklaringarFörklaringar Ekparkett






KlädhängareTT TorktumlareTM TvättmaskinMVU Mikrovågsugn H HögskåpSG SkjutdörrsgarderobKlk Klädkammare Nedsänkt tak Köksö (tillval)

3 R

UM

OC

H K

ÖK

3 R

UM

OC

H K

ÖK


4 R

UM

OC

H K

ÖK


Skala 1:100

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L3-E

Sovrum 1ca 13 m2

SG

SGST

Sovrum 2ca 8 m2

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2


Hall/Passage

MV

UDM

TM

TT

K/F

H

Balkongca 8 m2

7-1002= ca 7 m2

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L3-E

Sovrum 1ca 13 m2

SG

SGST

Sovrum 2ca 8 m2

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2


Balkongca 8 m2

Hall/Passage

MVUDM

TM

TT

K/F

H

LGH 7-1002 = 7 m²





4 RUM OCH KÖK CA 75 KVMHUS 2 Plan 1–6, lgh nr: 21001, 21101, 21201, 21301, 21401, 21501

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L4-G

Sovrum 1ca 14 m2

Sovrum 2ca 7 m2

Sovrum 3ca 7 m2

Vardagsrum/Matplatsca 25 m2

Kökca 8,5 m2

Balkongca 8 m2

HDM

TM

TT

K/F

K/F

G

G

STSG

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Hall

MVU

SG

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L4-G

Sovrum 1ca 14 m2

Sovrum 2ca 7 m2

Sovrum 3ca 7 m2

Vardagsrum/Matplatsca 25 m2

Kökca 8,5 m2

Balkongca 8 m2

HDM

TM

TT

K/F

K/F

G

G

STSG

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Hall

MVU

SG

Skala 1:100




KlädhängareTT TorktumlareTM TvättmaskinMVU Mikrovågsugn H HögskåpG GarderobSG Skjutdörrsgarderob Nedsänkt tak

3 R

UM

OC

H K

ÖK



5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L4-B

Sovrum 1ca 14 m2

Sovrum 2ca 11 m2

Sovrum 3ca 9 m2


Kökca 19 m2

Klkca 3 m2

WCca 2 m2

Balkongca 8 m2

HK/FK/F

ST

TM TT

SG

SG

G

G

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Hall

MVU DM

Pass.ca 4 m2

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L4-B

Sovrum 1ca 14 m2

Sovrum 2ca 11 m2

Sovrum 3ca 9 m2


Kökca 19 m2

Klkca 3 m2

WCca 2 m2

Balkongca 8 m2

HK/FK/F

ST

TM TT

SG

SG

G

G

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Hall

MVU DM

Pass.ca 4 m2

Skala 1:100




KlädhängareTT TorktumlareTM TvättmaskinMVU Mikrovågsugn H HögskåpG GarderobSG Skjutdörrsgarderob Klk Klädkammare Nedsänkt tak Köksö (tillval)


5 m

Skala 1:100

3 m2 m1 m

Ö

V

S

N4 m

L4-A

Sovrum 1ca 13,5 m2 Sovrum 2

ca 10,5 m2

Sovrum 3ca 8,5 m2

Vardagsrumca 20 m2

Kökca 18,5 m2

Klkca 2,5 m2

WCca 1,5 m2

Balkongca 8 m2

HK/FK/F

ST

TM TT

SG

SG

G

G

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

DM

Hall

Pass.5 m2

MVU

123

46 5

7

5 m

Skala 1:100

3 m2 m1 m

Ö

V

S

N4 m

L4-A

Sovrum 1ca 13,5 m2 Sovrum 2

ca 10,5 m2

Sovrum 3ca 8,5 m2

Vardagsrumca 20 m2

Kökca 18,5 m2

Klkca 2,5 m2

WCca 1,5 m2

Balkongca 8 m2

HK/FK/F

ST

TM TT

SG

SG

G

G

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

DM

Hall

Pass.5 m2

MVU

123

46 5

7

Skala 1:100





4 R

UM

OC

H K

ÖK

4 R

UM

OC

H K

ÖK



5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

6

7

5 4

L4-D

Sovrum 1ca 14 m2 Sovrum 3

ca 10 m2

Sovrum 2ca 11 m2


Kökca19 m2

Klkca 3 m2

WCca 2 m2

Balkongca 8 m2

HK/FK/F

ST

TMTT

SG

SG

G

G

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Hall

MVU DM

Pass.ca 4 m2

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

6

7

5 4

L4-D


ca 10 m2

Sovrum 2ca 11 m2


Kökca19 m2

Klkca 3 m2

WCca 2 m2

Balkongca 8 m2

HK/FK/F

ST

TMTT

SG

SG

G

G

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Hall

MVU DM

Pass.ca 4 m2

Skala 1:100





4 RUM OCH KÖK CA 94 KVMHUS 3 Plan 2–5, lgh nr: 31103, 31203, 31303, 31403

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L4-C

Sovrum 1ca 14 m2

Sovrum 2ca 11 m2

Sovrum 3ca 9 m2


Kökca 19 m2

Klkca 3 m2

WCca 2 m2

Balkongca 8 m2

HK/FK/F

ST

TMTT

SG

SG

G

G

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Hall

MVU

Pass.ca 4 m2

DM

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L4-C

Sovrum 1ca 14 m2

Sovrum 2ca 11 m2

Sovrum 3ca 9 m2


Kökca 19 m2

Klkca 3 m2

WCca 2 m2

Balkongca 8 m2

HK/FK/F

ST

TMTT

SG

SG

G

G

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Hall

MVU

Pass.ca 4 m2

DM

Skala 1:100





4 R

UM

OC

H K

ÖK

4 R

UM

OC

H K

ÖK


4 RUM OCH KÖK CA 94 KVMHUS 6 Plan, 1–6, lgh nr: 61003, 61103, 61203, 61303, 61403, 61503

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L4-F

Sovrum 1ca 14 m2

Pass.ca 4 m2

Sovrum 2ca 11 m2

Sovrum 3ca 9 m2


Kökca 19 m2

DM

Klkca 3 m2

WCca 2 m2

Balkongca 8 m2

HK/FK/F

ST

TM TT

SG

SG

G

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Hall

MVU

G

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L4-F

Sovrum 1ca 14 m2

Pass.ca 4 m2

Sovrum 2ca 11 m2

Sovrum 3ca 9 m2


Kökca 19 m2

DM

Klkca 3 m2

WCca 2 m2

Balkongca 8 m2

HK/FK/F

ST

TM TT

SG

SG

G

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Hall

MVU

G

Skala 1:100






5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L4-E

Sovrum 1ca14 m2Sovrum 2

ca 10 m2

Sovrum 3ca 10 m2


Kökca 19 m2

Klkca 3 m2

WCca 2 m2

Balkongca 8 m2

H K/F K/F

ST

TMTT

SG

SG

G

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Hall

MVUDM

Pass.4 m2

G

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L4-E

Sovrum 1ca14 m2Sovrum 2

ca 10 m2

Sovrum 3ca 10 m2


Kökca 19 m2

Klkca 3 m2

WCca 2 m2

Balkongca 8 m2

H K/F K/F

ST

TMTT

SG

SG

G

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

Hall

MVUDM

Pass.4 m2

G

Skala 1:100





4 R

UM

OC

H K

ÖK

4 R

UM

OC

H K

ÖK



Skala 1:100

5 R

UM

OC

H K

ÖK


5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L4-H

Balkongca 8 m2

Sovrum 1ca 15 m2


ca 12 m2

HallPass.

ca 3 m2

WCca 3 m2

HHST

SG


K/F

K/F

G

TT

TM

MVU

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

G

G

Takkupa

DM

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L4-H

Balkongca 8 m2

Sovrum 1ca 15 m2


ca 12 m2

HallPass.

ca 3 m2

WCca 3 m2

HHST

SG


K/F

K/F

G

TT

TM

MVU

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

G

G

Takkupa

DM

Skala 1:100

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L5-A

K/F K/F

H

TM

TT


Sovrum 3ca 8 m2

Sovrum 2ca 10 m2

Sovrum 1ca 13 m2

SG

SG

MVUDM

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

WCca

2 m2

Klkca 3 m2

Hall

Passage16 m2

ST

G

Sovrum 4ca 8 m2

Balkongca 8 m2

7-1001 = 7 m2

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L5-A

Balkongca 7 m2

K/F K/F

H

TM

TT


Sovrum 3ca 8 m2

Sovrum 2ca 10 m2

Sovrum 1ca 13 m2

SG

SG

MVUDM

WC/Dusch/Tvätt

ca 6 m2

WCca

2 m2

Klkca 3 m2

Hall

Passage16 m2

ST

G

Sovrum 4ca 8 m2




KlädhängareTT TorktumlareTM TvättmaskinMVU Mikrovågsugn H HögskåpG GarderobSG Skjutdörrsgarderob Nedsänkt tak




KlädhängareG GarderobTT TorktumlareTM TvättmaskinMVU Mikrovågsugn H HögskåpSG Skjutdörrsgarderob Nedsänkt tak Klk Klädkammare

Det finns möjlighet att ta bort väggen mellan sov rum 3 och 4 för att göra det till ett större sovrum. Denna möjlighet finns under vår tillvalsperiod.

4 R

UM

OC

H K

ÖK

42 43


Skala 1:100

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L5-B

Balkongca 8 m2

Balkongca 6 m2

K/F

K/F L


Allrum/Sovrumca 11 m2

G

SG

Sovrum 3ca 9 m2

Sovrum 2ca 9 m2

Sovrum 1ca 19 m2

MVUDM

WC/Tvättca 4 m2

Badrumca 6 m2

TT

TM

SG

Klkca 3 m2

Hall

Passageca 14 m2

5 m

Skala 1:100

4 m3 m2 m1 m

Ö

V

S

N

123

46 5

7

L5-B

Balkongca 8 m2

Balkongca 6 m2

K/F

K/F L


Allrum/Sovrumca 11 m2

G

SG

Sovrum 3ca 9 m2

Sovrum 2ca 9 m2

Sovrum 1ca 19 m2

MVUDM

WC/Tvättca 4 m2

Badrumca 6 m2

TT

TM

SG

Klkca 3 m2

Hall

Passageca 14 m2




KlädhängareG GarderobTT TorktumlareTM TvättmaskinMVU Mikrovågsugn H HögskåpSG Skjutdörrsgarderob Nedsänkt tak Klk Klädkammare

HUSEN HAR LJUSA FASADER MED TEGELINSLAG.

5 R

UM

OC

H K

ÖK


I priset för bostadsrättslägenheten i Brf Fjädermoln ingår Egnahems bolagets grundval enligt beskrivningen nedan. Vi erbjuder också flera tillval så att du kan sätta en personlig prägel på din bostad. Mer om dessa läser du på sidan 48.

BOSTADSFAKTABRF FJÄDERMOLN

HUSFAKTAINVÄNDIG TAKHÖJD Generellt ca 2,6 m med undantag för badrum, WC samt andra mindre ytor där det fö

rekommer lägre undertak eller inkläder. Lägenheten på vindsplan (71601) har varierande takhöjd. Lägenhet i bottenplan (70901) takhöjd ca 2,94 i kök, sovrum och hall.

BALKONG/UTEPLATS Alla lägenheter är försedda med en balkong eller uteplats. Balkongerna är gjorda av obehandlad betong.

FÖNSTER Karmar och bågar av trä. Utvändig beklädnad av lackerade aluminiumprofiler och vitmålad insida.

LÄGENHETS- SKILJANDE VÄGGAR Betong

FÖRRÅD Alla lägenheter har förråd på vinden eller i entréplan

TAK Takpapp

FASAD Målade betongväggar samt tegelytor på vissa ytterväggar (stomme i betong)

ENTRÉPARTI Glasat aluminiumparti

STOMME Betong

MELLANBJÄLKLAG Betong

GRUND Betongplatta på mark med underliggande isolering

POSTBOXAR OCH TIDNINGSHÅLLARE Postboxar i entrévåning. Tidningshållare intill tamburdörrar.

HISS Hissar betjänar samtliga våningar

TRAPPHUS Invändiga trapphus från bottenplan till vind. Klinker i trapphus och trapphusentré, terrazzogolv i trappor i trapphus.

INREDNING GENERELLTGOLV Klinkergolv i wc/bad i lägenheter och ekparkett i övriga utrymmen

INNERTAK Vitmålade innertak. Badrum och WC har gipstak med inbyggda spotlights.

VÄGGAR Vita målade innerväggar. Förstärkt vägg vid tvplats enligt ritning.

INNERDÖRRAR Släta vita dörrar med vita karmar och vita foder

ENTRÉDÖRR LÄGENHET Tamburdörr med yta av eklaminat.

LISTER Fabriksmålade vita släta golvlister och foder (synliga spikhuvuden).

FÖNSTERBÄNK Kalksten

GARDEROBER Vita (skjutdörrsgarderober eller garderober med luckor förekommer enligt ritningar)

KLÄDKAMMARE Vissa lägenheter har klädkammare enligt ritningar

KÖKEN ÄR LJUSA OCH UTRUSTADE MED INDUKTIONSHÄLL.

BADRUMMEN HAR KLINKERGOLV SAMT TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE.


ENERGI, UPPVÄRMNING OCH VENTILATIONENERGI Husen värms upp via fjärrvärme. På taket på hus 6 kommer solceller som genererar el att installeras. De bidrar till att minska föreningens elkostnader.

EL Varje lägenhet har separat mätning av hushållsel

VÄRME Radiatorsystem utanpåliggande rör (målas vita som vägg, metallfärgade i WC och badrummen)

VENTILATION FTX system, tilluft i primära utrymmen såsom sovrum och vardagsrum och frånluft i kök och badrum mm. (ett fläktstyrt till och frånluftssystem med värmeåtervinning)

VATTEN/AVLOPP Anslutning till det kommunala VAnätet.

MARKUTEMILJÖ I området kommer det att finnas en innergård, samt en yta i östra delen där det

förutom grönska finns det en lekplats för barnen med sittbänkar och bord.

SOPHANTERING För matavfall och restavfall kommer det att finnas moloker/sopskåp utomhus. Utöver detta kommer det även att finnas ett grovavfallsrum och två ÅVrum för sopsortering i föreningen.

PARKERING OCH LOKAL PARKERING BIL Bostadsrättsföreningen förfogar över ca 64 garageplatser och ca 27 parkeringsplatser på utsidan. En garageplats kommer kosta 650 kr/månad att hyra och en pplats kommer kosta 350 kr/månad. De som köper lägenheter om 3,4 eller 5 rum och kök av Brf fjädermoln kommer bli garanterade en garageplats eller parkeringsplats. Platserna fördelas sedan efter en kölista.

PARKERING CYKEL Det kommer att finnas cykelställ både utomhus och inomhus i cykelrum.

GEMENSAM LOKAL I bostadsrättsföreningen kommer det att finnas en lokal på drygt 100 m2 som föreningen kommer att kunna använda till möten eller andra sammankomster.

WC/DUSCH/TVÄTTBELYSNING I TAK Infällda spotlights i tak med dimmer

GOLV Klinker

VÄGGAR Kakel

WC Vit toalettstol

KOMMOD Vit kommod med två lådor

HANDFAT Vitt porslinstvättställ i kommod

SPEGELSKÅP Spegelskåp med belysning, 230V uttag.

DUSCH Gustavsberg Nautic duschblandare, duschhörn, Svedbergs rund, 90x90 med klarglas. I lägenhet 71502 är det badrum med badkar.

VITVAROR Tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin i 1–2 rok.

BÄNKSKIVA Bänkskiva över plats för tvättmaskin, torktumlare eller kombimaskin enligt ritning.

FÖRVARING Vita överskåp över bänkskiva i tvätt (2 st i 3–5 rok och 1 st i 1–2 rok)

ÖVRIGT Elhanddukstork samt elektrisk komfortvärme i golv ansluten till hushållselen. Rostfri WCpappershållare och självhäftande handdukskrokar tillhandahålls.

TILLVALDen som köper en lägenhet i tidigt skede i förhållande till byggets tidplan för de olika husen kommer ges möjlighet att göra vissa andra inredningsval. Valen är till exempel inglasad balkong, färgval på kakel och klinker och byta till annat golv. Läs mer om våra tillval på sidan 48.

TELEFON, INTERNET OCH TVHusen ansluts till fibernät för IPtelefoni, Internet och TV. Inkommande tv/datauttag i lägenheter placeras vid TVplats i vardagsrum enligt ritningar.

KÖKLUCKOR Vita luckor och lådor i vita stommar, metallhandtag.

STÄNKSKYDD Kakel

BÄNKSKIVA Laminat

BELYSNING Belysning i tak i köksdel, samt under köksskåp.

VITVAROR I KÖK Infälld induktionshäll, inbyggnadsugn i underskåp, mikrovågsugn i väggskåp, rostfri fläktkåpa, rostfri diskbänk, diskmaskin, kyl/frys i 1–3 rok och 2 st kyl/frys i 4–5 rok. Vitvaror är vita som standard om inget annat anges.

WCBELYSNING I TAK Infällda spotlights i tak med dimmer

GOLV Klinker

VÄGGAR Vitmålade väggar och kakel lokalt över tvättställ

WC Vit toalettstol

HANDFAT Vitt porslinstvättställ

SPEGEL Spegelskåp med belysning, 230V uttag.

HANDFAT Rostfri WCpappershållare och självhäftande handdukskrok tillhandahålls.

48 49Vi reserverar oss för eventuella felskrivningar och rätt till ändringar förbehålles. Bilderna är illustrationer och kan skilja sig från verkligheten.48

INREDNING

GÖR DINA INREDNINGSVALNär du har köpt en lägenhet i Brf Fjädermoln får du tillgång till Hökerum Byggs webbaserade tillvalssystem. Du loggar in i systemet med hjälp av inloggningsuppgifterna du får via den aktiveringslänk som skickas till din epost. Under ”MINA TILLVAL” kan du sedan ostört göra dina personliga val till din nya lägenhet. Tillvalen beställer du mot en kostnad och det finns även några kostnadsfria val. De val du kan göra är bland annat att byta köksluckor eller bänkskiva. I vissa lägenheter kan du också välja en köksö till köket. Inglasad balkong eller annat parkettgolv finns också med som val. Alternativen är många och vi hjälper dig under hela resan.

SIGNERING AV TILLVALDu kan under hela tillvalsprocessen följa din totalkostnad och genom att klicka på listan för de olika rummen kan du enkelt få en bra överblick av ditt nya hem. När din order sedan är låst görs ritningar om till bygghandlingar och tillvalsdokumentet signeras av dig som kund.

VI HJÄLPER DIGOm det skulle uppstå frågetecken under tillvalsprocessen är du hjärtligt välkommen att kontakta din tillvalssäljare. Du kan också besöka vår visningslokal där du får praktisk och sakkunnig hjälp med både tillvalssystem och vårt utbud av produkter.

Av byggtekniska skäl hålls tillvalsprocessen öppen under en begränsad tid och valmöjligheterna är såklart fler ju tidigare du köper din lägenhet.

Du som köpt en lägenhet av oss får chansen att göra olika inredningsval som passar just dig. Genom det webbaserade tillvalssystemet kan du enkelt och i lugn och ro sätta din personliga prägel på ditt nya hem.

HÄRLIGT LJUSINSLÄPP FRÅN DE STORA GLASPARTIERNA.


AVGIFTERBostadsrättsföreningen står själv för alla sina kostnader och ju bättre man sköter föreningen tillsammans, desto bättre blir ekonomin. Den största kostnaden är oftast räntor på föreningens lån. Andra kostnader är t ex underhåll och försäkringar. Intäkterna består av medlemmarnas årsavgifter, som fastställs av styrelsen.

Årsavgiften ska täcka föreningens kostnader och räcka till framtida underhåll. Avgiften för varje bostad beräknas efter bostadens andelstal och betalas månadsvis i förskott.

FASTA PRISERBostadspriset består av insatsen. Priset är fast och du slipper med andra ord budgivning.

Bostadspriser finns i separat faktablad. Vi hjälper gärna till med bankkontakt om du önskar.

HUSEN FRÅN OVAN.

MEDLEMSKAPSom bostadsrättsinnehavare är du medlem i en bostadsrättsförening. Föreningen äger bostäderna och annat som ingår i föreningens egendom. Du har nyttjanderätt till bostaden under obegränsad tid och den kan säljas, ärvas eller överlåtas på samma sätt som andra tillgångar.

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGENEn bostadsrättsförening är en ekonomisk förening vars verksamhet regleras av bland annat föreningens stadgar och bostadsrättslagen. Medlemmarna är solidariskt ansvariga för föreningens kostnader och har därför ett gemensamt intresse av att ekonomin sköts på ett så bra sätt som möjligt.

Föreningens medlemmar väljer en styrelse och håller föreningsstämma en gång per år. Där bestämmer man gemensamt över föreningens ekonomi och förvaltning.

ATT BO I BOSTADSRÄTT


Alla Egnahemsbolagets lägenheter, samt i vissa fall även småhus, säljs som bostadsrätter. Det innebär att du som köpare blir medlem i en bostadsrättsförening, som äger husen och marken där bostäderna finns. Föreningen bildas innan byggstart och vid inflyttningen tar den över bostäderna från Egnahemsbolaget.

BEVAKAR MEDLEMMARNAS INTRESSEN– Ett till två år innan inflyttning bildas bostads

rättsföreningen, säger Annelie. Den ska tillvarata medlemmarnas intressen under byggtiden och i styrelsen finns därför fristående styrelseproffs. På så sätt undviker vi att hamna i jävsituationer, utan det finns en klar skiljelinje mellan bostadsrättsföreningen och Egnahemsbolaget.

Efter inflyttning sitter den kvar som interimsstyrelse i ungefär ett halvår innan medlemmarna tar över. Under denna tid utbildas medlemmarna i styrelsearbete och hur det går till att leda en bostadsrättsförening. Annelie har arbetat i över 15 år med förvaltning av bostadsrätter och har lång praktisk erfarenhet av detta.

– Vi är noga med att informera om medlemmarnas rättigheter och skyldigheter, fortsätter Annelie. Det är inte som att bo i en hyresrätt, där man har en hyresvärd som ansvarar för det mesta eller att bo i villa där man själv tar beslut kring sitt boende. Att bo i bostadsrätt innebär att man gemensamt med alla medlemmar i föreningen ansvarar för ekonomi, skötsel och underhåll. I föreningen är det majoriteten som bestämmer. Medlemmen svarar själv för underhållet i sin egen bostad.

ALLA AVTAL KLARAInterimsstyrelsen ser till att föreningen har de avtal som behövs det första året efter inflyttning. Det handlar om felanmälan, jour, vatten, värme, städning, ekonomisk förvaltning och allt annat som behövs för ett bra fungerande boende. Den finns även med som ett stöd för den nya styrelsen en tid.

MEDLEMSINFLYTANDEBostadsrättsföreningen är en ekonomisk förening, vars verksamhet regleras av bland annat föreningens stadgar och bostadsrättslagen. Föreningens medlemmar väljer en styrelse och håller föreningsstämma en gång per år. Där bestämmer man gemensamt över föreningens ekonomi och förvaltning.

– Som medlem påverkar man sitt boende genom att lämna in förslag och rösta om dem på stämman. Ju bättre man sköter föreningen tillsammans, desto bättre blir ekonomin. Vårt grundläggande arbete med att ge den en bra start är därför viktigt. Vi vill ju inte lämna ifrån oss något som inte fungerar, avslutar Annelie.

GER BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN

EN BRA STARTHur går det till att starta en bostadsrättsförening och hur tryggt är det att köpa bostad i en nybildad sådan? Annelie Engström är Egnahemsbolagets expert på detta område och hennes uppgift är att lämna över en väl fungerande förening till de boende.

ALLA LÄGENHETER HAR STOR BALKONG ELLER UTEPLATS.

ANNELIE ENGSTRÖM HJÄLPER DE NYBILDADE BOSTADSRÄTTSFÖRENINGARNA TILL EN BRA START.

55Vi reserverar oss för eventuella felskrivningar och rätt till ändringar förbehålles. Bilderna är illustrationer och kan skilja sig från verkligheten.

ETT SUNT HUS INIFRÅN OCH UT

NATURLIGA MATERIALVi tillämpar riktlinjerna för Byggvarubedömingen, som är ett system för hälso och miljöbedömning av byggvaror vid ny och ombyggnation. Det innebär mycket noggranna materialval enligt försiktighetsprincipen. I praktiken betyder det att vi i första hand alltid väljer byggmaterial och kemiska produkter godkända i byggvarubedömningen, detta för att skapa ett långsiktigt och hållbart hus ur hälso och miljösynpunkt. Du märker det genom att bostäderna är fria från hälso och miljö farliga ämnen som mjukgörare i plaster och bromerade flamskyddsmedel. Vi använder inte heller PVC i tät och ytskikt för att undvika allergirisker.

LÅG ENERGIFÖRBRUKNINGBostäderna i Brf Fjädermoln är anslutna till fjärrvärmenätet vilket innebär både säker uppvärmning och minskad miljöpå verkan. Husen är välisolerade och värms av ett vattenburet radiator system. En värmeväxlare som tar till vara på frånluften och värmer tilluften ger en låg energiförbrukning. På taket på hus 6 installeras solceller som genererar el och minskar föreningens elkostnader.

GOD LJUDMILJÖVäggarna mellan bostäderna är uppbyggda av betong. Bostäderna har en säkerhetsklassad ljudisolerad ytterdörr.

FUKTSÄKRINGVåtrumsinstallationerna uppfyller kraven i Säker Vatteninstallation, som är VVSbranschens regler för att minimera risken för vattenskador. Fuktsäkring finns alltid under diskbänkskåp samt under diskmaskin, kyl och frys.

TILLGÄNGLIGHETBostäderna är byggda enligt tillgänglighetskraven i BBR (Boverkets Byggregler). Det innebär bland annat svängrum för att obehindrat kunna vända runt med rullstol i bostadens utrymmen.

Brf Fjädermoln byggs med låg miljöpåverkan, hög tillgänglighet och bekvämt boende i fokus. Genom att bygga in god miljö och hög kvalitet redan från början håller vi nere boende och underhållskostnader både på kort och lång sikt.

54


SÅ HÄR KÖPER DU BOSTAD AV OSSINTRESSEANMÄLANDu hittar information om bostäderna och området på egnahemsbolaget.se eller i denna projekt broschyr. Vill du veta mer kan du kontakta säljaren direkt eller göra en intresseanmälan.

VISNINGPå våra annonserade visningar berättar vi mer om bostäderna, delar ut informationsmaterial med priser och planskisser samt svarar på dina frågor. Visningsdatum hittar du på egnahemsbolaget.se under Bostäder – Visningskalender.

RESERVATIONNär du bestämt dig för en bostad kontaktar du vår säljare för att göra en kostnadsfri reservation. En reservation gäller under en begränsad tid.

FÖRHANDSAVTAL OCH UPPLÅTELSEAVTALFör att bostaden ska bli din skriver vi ett förhands avtal som är bindande. Samtidigt betalar du en handpenning på 50 000 kronor, som sedan räknas av från insatsen. För att skriva ett förhandsavtal krävs en godkänd kreditprövning och ditt lånelöfte från banken.

Cirka två till fyra månader innan inflyttning skriver vi ett upplåtelseavtal och då upptas du som medlem i bostadsrättsföreningen. Vid detta tillfälle betalar du 50 000 kronor, som sedan räknas av från insatsen. Resten av insatsen betalar du senast på tillträdesdagen.

INFORMATIONSTRÄFFARUnder tiden fram till inflyttning får du löpande information och bjuds in till informationsträffar. Någon månad innan inflyttning får du information om diverse praktiska detaljer om vad som händer i samband med inflyttningen.

INREDNINGSVALI priset för bostaden ingår Egnahemsbolagets grundval och förutom dessa erbjuder vi tillval mot en kostnad. I närheten av Brf Fjädermoln kommer vi att finnas tillgängliga under vissa tider i en visningslokal, där vi går igenom vilka inredningsval som finns och hur det går till att göra dina val. Efter ett visst datum under byggtiden går det inte att göra några inredningsval.

INFLYTTNINGFyra månader innan inflyttning får du ett definitivt tillträdesdatum. När det är dags för tillträde så bokar du tid med din bank för slutbetalning, det vill säga betalning av hela köpesumman minus de 100 000 kronor du betalt tidigare. Nu är nyckeln din och du kan flytta in i ditt nya hem!

EFTER INFLYTTNINGUnder bostadens garantitid kan du alltid ta kontakt med vår eftermarknadsavdelning. De hjälper dig med frågor som rör din bostad, förutom dina vitvaror. Efter två år gör vi en garantiavstämning på din bostad.

Välkommen hem!

egnahemsbolaget.se

I vårt långsiktiga kvalitets och miljöarbete strävar vi efter att bygga hållbara och friska hem. Vi har fokus på kvalitetssäkrat byggande och gör egna tekniska kontroller under produktionstiden.

BESIKTNINGAR OCH GARANTITIDEfter godkänd slutbesiktning, som sker innan tillträdet, lämnar Egnahemsbolaget fem års garanti på bostaden. Efter två år görs en garantiavstämning. Egnahemsbolaget deltar vid båda tillfällena som utförs av en oberoende besiktningsman och kostnaden för dessa ingår i bostadspriset. Från fem år efter inflyttning görs en garantibesiktning mellan

Egnahemsbolaget och bostadsrättsföreningen. Föreningens garantitid är 5 år från första inflyttningen i föreningen.

OSÅLDA LÄGENHETERBostäder som eventuellt inte blivit sålda förvärvas av Egnahemsbolaget. Detta innebär att föreningen inte drabbas ekonomiskt av eventuellt osålda bostäder.

FÖRSKOTTSGARANTIDetta är en försäkring som ger dig rätt att få tillbaka ditt inbetalda förskott om projektet mot förmodan inte blir av.

TRYGGHET & GARANTIERAtt köpa en ny bostad är ett stort och viktigt beslut. Din nya bostad i Brf Fjädermoln köper du till fast pris, vilket innebär att det inte blir någon budgivning. Ta hjälp av vår säljare som blir din kontakt och som hjälper dig genom alla steg på vägen till ditt nya hem.

HUR NÖJD ÄR DU SOM KUND?Vi arbetar kontinuerligt med att utveckla vår verk samhet, kundservice och bostäderna vi bygger. En förutsättning i detta ständiga förbättringsarbete är att veta vad våra kunder tycker och därför följs varje bostadsförsäljning upp med en kundenkät.

Cirka två månader efter inflyttning får du svara på ett antal frågor om hur nöjd du är med din nya bostad och med Egnahems bolaget. Enkäten ingår i vår årliga NKImätning (Nöjd Kund Index) och utförs av Prognoscentret. Dina svar behandlas kon fidentiellt och resultatet presenteras enbart i samlad form. När du bott i din bostad i 2 år skickar vi ut ytterligare en undersökning. Vi undersöker då på nytt hur du trivs i din bostad och med Egnahemsbolaget.

Dina svar är mycket viktiga för oss och vi är tacksamma för din tid som du avsätter för att svara på frågorna. För varje svar skänker vi 50 kr till Göteborgs Stadsmission. Tack!

Sedan 1933 har vår uppgift varit att förverkliga drömmen om ett eget hus eller bostadsrätt för fler göteborgare. Det gör vi genom att bygga hållbara, prisvärda och trivsamma bostäder runt om i hela Göteborg. Just nu förverkligar vi bostadsdrömmar på många olika platser i staden. Säkert finns det någon bostad som passar just dig.

Välkommen att höra av dig med frågor eller boka tid för ett personligt möte.

031-707 70 [email protected]

Egnahemsbolaget, Box 4034, 422 04 Hisings Backa Besöksadress: Sankt Jörgens väg 2 Tel: 031707 70 00 | egnahemsbolaget.se

SÄLJARE MIKAEL BARDAVID

brf fjÄdermoln, lÄnsmansgÅrden bostadsrÄtts ......brf fjädermoln består av 140 nya...

Documents