boligavisa halden uke 18-2016

Nyoppusset leilighetBJØRKLUND

SIDE

Innholdsrik nebolig med dobbel garasjeSTENRØD

SIDE

10

11

3-roms leilighet med fantastisk utsiktSNIPPEN – SENTRALT

SIDE

8

Stor, flott selveierleil. i 1. etg. 3 soverom BÅSTADLUND

SIDE

6

Innholdsrik bolig. 4 soverom. Jordvarme.BRØDLØS / HJORTSBERG

SIDE

4

Hytte med anneks, bod og fint sjøutsynSVALERØDKILEN

SIDE

4

JAN G LILLEDAL AS

JAN G LILLEDAL AS

JAN G LILLEDAL AS

LIGNINGSVERDI?I boligannonseringen blir du fortalt hva «lignings verdien» for boligen er. I selvangivelsen dukker begrepet opp igjen. Men hva brukes egentlig lignings verdien til? Side 15

NR

. 17

– UK

E 1

8 – M

AI 2

01

6

SLIK KJØPER DU DIN FØRSTE BOLIG Det første boligkjøpet er en spennende – og noen ganger en skremmende opplevelse. Vi gir noen råd til de som skal kjøpe sin første bolig. Side 3

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN2

Avklaring av forkjøpsrett Forhåndsavklaring av forkjøpsrettn Leilighet, Vidars vei 9

Karrestad II brl.Fastpris: Kr 1 704 000,- + omk.Fellesgjeld: Kr 203 390,-n Leilighet, Båstadlundveien 69BØstre Lie III brl.Fastpris: Kr 1 500 000,- + omk.Fellesgjeld: Kr 166 896,-n Leilighet, Stangeløkkveien 10Stangeløkka II brl.Fastpris: Kr 1 080 000,- + omk.Fellesgjeld: Kr 227 593,-

n Leilighet, Forstrøms vei 3BSnippen brl.Prisantydning: Kr 1 950 000,- + omk.Fellesgjeld: Kr 298 169,-n Leilighet, Kjærlighetsstien 29AGlenne III brl.Prisantydning: Kr 1 190 000,- + omkFellesgjeld: Kr 663 280,-

n Leilighet, Orødveien 34ATangen II brl.Fastpris: Kr 900 000,- + omk.Fellesgjeld: Kr 160 051,-n Leilighet, Kiellands Gate 8Langbrygga brl.Fastpris: Kr 700 000,- + omk.Fellesgjeld: Kr 154 527,-

Niels Stubsgt. 6, Postboks 574, 1754 Halden. Tlf. 69 21 37 77www.habo.no

Frist for våre medlemmer å melde forkjøpsrett: Torsdag 12/5 kl. 12.00

Enebolig med grillstue og isolert uthusRISUM

SIDE

Moderne bolig med alt på én flateGIMLE

SIDE

3

4

Praktisk leilighet – Banken AtriumSENTRUM

SIDE

10

Pen 3-roms leilighet i 2. etasje. GarasjeØSTRE LIE I BORETTSLAG

SIDE

9

Selveiet leilighet over 2 plan. 3 soverom.BRØDLØS / HJORTSBERG

SIDE

7

Enebolig med sokkeletg. 4 soverom. GarasjeBRATNER / GIMLE

SIDE

7

JAN G LILLEDAL AS

JAN G LILLEDAL AS

JAN G LILLEDAL AS

TILGANG TIL BOLIGAVISA – hvor som helst og når som helstwww.boligavisahalden.no

NR

. 15

– UK

E 1

6 – A

PR

IL 20

16

SELGE BOLIG? Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

Få tilsendt Boligavisa gratis i postkassen hver uke: Bestill på boligavisahalden.no eller send SMS til 467 41 701For deg som skal kjøpe eller selge bolig eller som bare liker å følge med.Ja, takk!

Stadig flere setter pris på Boligavisa. Vi vokser oss større og når ut til enda flere Kanskje du lurer på hvorfor du ikke får Boligavisa hver uke? Det kan være fordi du har reservert deg mot reklame. Det kan du gjerne fortsette med. Selv når du ønsker Boligavisa. Det eneste du må gjøre er å kontakte oss. Så sørger vi for at den blir levert til deg også. Hver uke.


BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN 3

1. Ha finansieringen i ordenStart med å finne ut hvor mye du kan handle for. Dette gjør du ved å søke banken om finansieringsbevis.

Gjør det på forhånd, du har ikke tid til å sjekke finansiering når budrundenes starter.

Husk egenkapital! Husk at du må ha egenkapital på minst 15 prosent. Enten egne oppsparte midler, penger du har fått som for eksempel forskudd på arv, eller at foreldrene dine er med som medlåntagere. (Noen banker gir deg lån med maks 10 prosent egen kapital, men da er vurderingskriteriene ganske strenge.)

Søk hos flere: Du bør sjekke vilkårene i flere banker. Tjenester som Penger.no lar deg sjekke flere banker og sende søknader til flere banker på en gang.

2. Finn riktig prisnivå for degNår du vet hva du har å handle for, er det lettere å søke etter den rette

FØRSTEGANGSKJØPER: Flere er nå ute på jakt etter sin første bolig. Her er de viktigste rådene til de som er på boligjakt for første gang.

boligen. Husk at når du søker på Finn.no og andre steder, må du ha litt «til gode» til budrundene.

I noen storbyer kan man dessverre oppleve at boligene er litt for lavt priset i forhold til prisen i området. Noen ganger er taksten satt for lavt, andre ganger har selgeren og eiendomsmegleren satt en litt lav pris for å få flere på visning.

Men sjekk prisen på boligen i forhold til prisnivået i området. Hvis du ser at leiligheten er «underpriset», er det ikke sikkert at du trenger å gå på visning på den boligen.

Nye prioriteringer?Husk at riktig prisnivå betyr for mange at man må endre prioriteringene sin. Enten må man gå ned i størrelse på bolig for å få råd, eller man må se seg om litt nye områder.

Husk også at nye møbler, flytting koster. Dette må du sette av penger til.

3. Last ned prospektene og les på forhånd!Gjør hjemmeleksen før du går på visning. Last ned prospektene fra nettet, og les gjennom. Husk at de viktigste sidene er de med minst bilder. Du som er på jakt etter din første bolig gjør også lurt i å ringe til eiendomsmegleren hvis du har spørsmål som du lurer på.

4. Vær forberedt på å gå på mange visninger!Jakten på sin første bolig morsom, men det kan også være slitsom. Du må forberede deg på at du nok må gå på mange visninger, og tape flere budrunder. Men det er ikke viktig å gi opp!

Dessuten: Bruk informasjonen fra visningene og budrundene til å bli en bedre boligkjøper. Lag deg en oversikt over de ulike leilighetene, hva de annonseres for og hva de selges for. Dermed kan du være enda mer

selektiv i hvor du velger å gå på visning og legge inn bud.

5. Bruk øyne og nese godt på visningNår du er på visning må du bruke øyne og nese godt. Bruk mest tid på de tekniske tingene som koster mye penger å reparere: Bad, elanlegg, kjøkken og vinduer.

Bruk også nesen: Lukter noe muggent og innestengt er det en grunn til det. Finn ut hvorfor!

6. Husk at bud binder!Budene du legger inn er bindene. Det vil si at hvis selgeren aksepterer budet, har du kjøpt boligen. Det betyr at du ikke må by på mer enn en bolig av gangen!

Noen tror at boligen ikke er «kjøpt» før kontrakten er underskrevet. Det stemmer ikke. Det er aksepten av budet som er avgjørende.

Det å starte på sitt første boligkjøp er en spennende – og noen ganger skremmende opplevelse. Her er noen råd til de som skal kjøpe sin første bolig.

Slik kjøper du din første bolig – Råd til førstegangskjøpere på boligjakt


4 BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80 LOKALKUNNSKAP SIDEN 1975UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

PRISANT.: Kr. 1.990.000,- + omk.OMK.: Ca. 2,6 %ADRESSE: Vikenestrand 7, 1794 Sponvika BRA/P-AREAL: 72 kvm. / 62 kvm.TOMT: 903,5 kvm. Festet. FESTEAVG.: Kr. 5.950,- pr. år. Indeksreguleres. BYGGEÅR: 1960VISNING: Lørdag 14/5 kl. 13.00–14.00. Forhåndspåmelding.

Hytta ligger fint til langs et høydedrag på hyttefeltet Vikenes Strand. Flotte bademuligheter, yrende båtliv og gode fiskemuligheter. Fra tomten har man fint utsyn mot kilen og bl. annet Hvalerøyene. Tinglyst rett til adkomstvei og mulighet for leie av parkering og båtplass. Hytta fremstår koselig, lys og trivelig. Oppgradert gjennom de siste år.

MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: [email protected]

VISNING LØRDAG 14/5 KL 13–14. FORHÅNDSPÅMELDING

Svalerødkilen – Hyggelig hytte med anneks, bod og fint sjøutsyn. Kort gange ned til badestrand.

1

JAN G. LILLEDAL AS

JAN G. LILLEDAL AS JAN G. LILLEDAL AS

Nössemark - Nyere hytte i rolig, landlig område med kort vei ned til Nössjø

Brødløs/Hjortsberg - Innholdsrik bolig. 4 soverom. Vannbåren jordvarme

1 1

NOLBY STOMMEN 3 – 66891 EDKOMMER FOR SALG!

BRATTLIVEIEN 2, 1779 HALDENKOMMER FOR SALG!

PRISANT.: Kr. 2 750 000,- + omk.OMK.: Ca. 2,6 %ADRESSE: Asakveien 51, 1785 HaldenBRA/P-AREAL: 221/207 kvm.SOVEROM: 4

JAN G. LILLEDAL AS

Bratner/Gimle - Enebolig med sokkeletg. 4 soverom. Garasje

3

TOMT: 1336,8 kvm. Eiet tomtBYGGEÅR: 1976VISNING: Etter avtale med megler.MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: [email protected]

PRISANT.: Kr. 800.000,- + omk.OMK.: Ca. 2,6 %ADRESSE: Marcus Thranes gt. 19, 1776 HaldenBRA/P-AREAL: 64 kvm.TOMT: 1219 kvm. Selveiet fellestomt

JAN G. LILLEDAL AS

M. Thranesgate - Sentrums nær leil. m/2 s.rom i 1. etg.Oppgr.behov.

4

BYGGEÅR: Ca. 1950MND. FELLESUTG.: kr. 1.500,-.VISNING: Etter avtale med meglerMEGLER: Lene Gjelstad. Mob.: 40 16 72 99 E-post: [email protected]

BUD MOTTATT


5BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80 LOKALKUNNSKAP SIDEN 1975UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

PRISANT.: Kr. 990.000,- + omk.ANDEL FELLESGJELD: Kr. 137.969,-.TOTALT: Kr. 1 187 969,-.OMK.: Kr. 1.060,- (ev. kr. 500,- i HABO-medl.)ADRESSE: Karl Johans gt. 11, 1776 Halden.BRA/P-AREAL: 67/67 kvm.

JAN G. LILLEDAL AS

Sentrum – Leilighet med 2 soverom og balkong på byens nordside.

2

TOMT: 2 875 kvm. Eiet.MND. FELLESUTG.: Kr. 5.396,-.BYGGEÅR: 1949MEGLER: Lene Gjelstad. Mob.: 40 16 72 99 E-post: [email protected]

PRISANT.: Kr. 700 000,- + omk.ANDEL FELLESGJELD: Kr. 92 861,-TOTALPRIS: Kr. 792 861,-OMK.: Kr. 1032,-ADRESSE: Lillebyåsen 21 A, 1798 AremarkBRA/P-AREAL: 57/55 kvm. + 2 terrasser

PRISANT.: Kr. 700 000,- + omk.ANDEL FELLESGJELD: Kr. 92 175,-TOTALPRIS: Kr. 792 175,-OMK.: Kr. 1032,-ADRESSE: Lillebyåsen 21 C, 1798 AremarkBRA/P-AREAL: 57/55 kvm. + 2 terrasser

JAN G. LILLEDAL AS JAN G. LILLEDAL AS

Lillebyåsen, Aremark - Rekkehusleil. oppusset 2016. Endeleilighet.

Lillebyåsen, Aremark - Rekkehusleil. oppusset 2016. Endeleilighet.

2 2

TOMT: 1024 kvm. Selveiet fellestomtBYGGEÅR: 1988/1989FELLESUTGIFTER: Kr. 4623,- pr. mndMEGLER: Jan – Marcus Lilledal. Mob.: 917 69 455 E-post: [email protected]

TOMT: 1024 kvm. Selveiet fellestomtBYGGEÅR: 1988/1989FELLESUTGIFTER: Kr. 4588,- pr. mndMEGLER: Jan – Marcus Lilledal. Mob.: 917 69 455 E-post: [email protected]

PRISANT.: Kr. 2.790.000,- + omk. OMK.: Ca. 2,6 %ADRESSE: Svenskegata 1 B, 1751 Halden. BRA/P-AREAL: 110,1 kvm./104,6 kvm. TOMT: 1.690 kvm. Eiet.

JAN G. LILLEDAL AS

Sentrum nord - Moderne leilighet. Balkong – 2 soverom – Dobbel garasje

5

BYGGEÅR: 1980. Innvendig tot.renovert 2014.FELLESUTG.: Kr 1.489,-/mnd. VISNING: Etter avtale med megler. MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: [email protected]

PRISANT.: Kr. 1.450.000,- + omk.OMK.: Ca. 2,6 %ADRESSE: Borgerskansen 10, 1767 HaldenBRA/P-AREAL: 353/194 kvmSOVEROM: 4

JAN G. LILLEDAL AS

Sentrum - Stor tomannsbolig med behov for renovering

3

TOMT: 228 kvm. SelveietBYGGEÅR: 1918MEGLER: Kim Myhre. Mob.: 47 86 85 85 E-post: [email protected]

PRISANT.: Kr. 550.000,- + omk.ANDEL FELLESGJELD: Kr. 98.912,-.TOTALT: Kr. 648.912,-.OMK.: kr. 1.060,- (ev. kr. 500,- HABO-medl.)ADRESSE: Grønnliveien 2F, 1782 HaldenBRA/P-AREAL: 49/44 kvm.

JAN G. LILLEDAL AS

Brødløs - Andelsleilighet med solrik veranda i populært område

6

TOMT: Eiet fellestomt.BYGGEÅR: 1988VISNING: Etter avtale med megler.MEGLER: Lene Gjelstad. Mob.: 40 16 72 99 E-post: [email protected]

BUD MOTTATT



Se ukens boliger fra DNB EiendomDNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

Boligen ligger innerst i blindvei. Gode solforhold og kortavstand til skoler, barnehager og butikker.

BÅSTADLUND - KARRESTAD Stor flott selveierleilighet i 1. etasje - 3 soverom - garasje

2 490 000Prisantydning63 502,-OmkostningerBåstadlundvn. 34 DAdresse128/128 kvmP-rom/Bra2010Byggeår3Antall soverom1000 kvm, fellesEiet tomtSelveierleilighetEiendomstype

Onsdag 11/5 kl. 17.30-18.30Velkommen!

KONTAKTPERSON

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid medDNB konsernet

Ole Christian GjerlaugsenTlf: 917 33 925

Avdeling HaldenTlf: 69 21 37 70

[email protected]

Pene lokaler for kontor eller legevirksomhet mm. Heis,portetelefon, fibernett og trappevask av fellesarealer.

SENTRUM Pene kontorlokaler 3. etg - salg eller utleie

750 000Prisantydning21 502OmkostningerStorgata 4 CAdresse67 kvmP-rom/Bra9800/mnd + strømLeie2500/mndFellesutgifter796 kvm fellesEiertomtKontorlokaleEiendomstype

Etter avtale med megler

KONTAKTPERSON

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNBkonsernet



[email protected]




Ole Christian Gjerlaugsen, tlf. 91 73 39 25Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80Mai-Brit Olsen, tlf. 93 20 78 54Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89

Kort avstand til skoler, barnehager, butikker og marka.Solrik beliggenhet på Gimle. Oppgradert fra 2011.

GIMLE Tomannsbolig med frittstående garasje

2 720 000Prisantydning69 252,-OmkostningerB R A veien 99Adresse149/220 kvmP-rom/Bra4Antall soverom1959Byggeår1246 kvm, eietTomtTomannsboligEiendomstype

Tirsdag 10/5 kl. 17.30-18.30Velkommen!

KONTAKTPERSON

dnbeiendom.no




[email protected]

Solrik hytte med nærhet til Ørsjøen og Prestebakke.

BUERSKOGEN 42 Ny Pris! Solrik hytte med flott utsikt mot havet/Kosterøyene/Gaustatoppen

670 000Prisantydning18.002,-OmkostningerBuerskogen 42Adresse68/72/80 kvmP-rom/Bra/Bta3Antall soverom1982ByggeårPunktfestetTomtInnlandshytteEiendomstype

Etter nærmere avtale medmegler.

KONTAKTPERSON

dnbeiendom.no


Mai-Brit OlsenTlf: 932 07 854


[email protected]




Flott, velholdt leilighet i enden av Busterudkleiva. 2soverom og egen innglasset balkong.

SNIPPEN BRL. 3-roms leil. med fantastisk utsikt mot Fredriksten Festning - sentralt - heis

1 950 000,-Prisantydning298 169,-Andel fellesgjeld2 248 169 + omk.Totaltkr 7468,-OmkostningerForstrøms vei 3 BAdresse72/92 kvmP-rom/Bra2Antall soverom4 781/mndFellesutgifter4738 kvm.TomtAndelsleilighetEiendomstype

Frist for å meldeforkjøpsrett tilHABO 12.05. kl. 12

12.05.16 kl 16:30 - 17:30Velkommen!

KONTAKTPERSON

dnbeiendom.no




[email protected]

Etablert område med gode veier - nær bade-og fiskevann.Ca. 10 min til Aremark sentrum - ca. 25 min. til Halden.

AARBU - AREMARK Hytte med gode solforhold og utsikt - bilvei frem til tomten

650 000Prisantydning17 502,-OmkostningerAarbu, 1798 AremarkAdresse54/54 kvmP-rom/Bra667 502,-Totalpriskr 1100 pr. årFesteavgiftca . 1000 kvmTomtInnlandshytteEiendomstype

Etter avtale med megler på91733925

KONTAKTPERSON

dnbeiendom.no


Ole Christian GjerlaugsenTlf: 91 73 39 25


[email protected]




Ole Christian Gjerlaugsen, tlf. 91 73 39 25Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80Mai-Brit Olsen, tlf. 93 20 78 54Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89

Lys og trivelig leilighet i det hyggelige nabolaget Glenne.Flott utsikt fra egen innglasset balkong mot Iddefjorden.

GLENNE III BORETTSLAG Attraktiv 4-roms endeleilighet - 4 etg. - Glenne - Toppetasje

1.190.000,-Prisantydning667 315Andel fellesgjeld 1.857.315 + omk.TotaltKr 7.468,-OmkostningerKjærlighetsstien 29 AAdresse80/99 kvmP-rom/Bra3Antall soverom6 908/mndFellesutgifter3872 kvm.TomtAndelsleilighetEiendomstype

Frist for å meldeforkjøpsrett tilHABO 12.05 kl. 12

10.05.16 kl. 16:30 - 17:30Velkommen!

KONTAKTPERSON

dnbeiendom.no




[email protected]

Videovisning av din bolig

Vurderer du å selge boligen din? Tegner du oppdrag med DNB Eiendom Halden innen 31.3.2016 spanderer vi videovisning av din bolig. Statistikk viser at video gir flere klikk enn bilder. Kom innom DNB Eiendom i Busterudgata 31 eller ring 69 21 37 70 så forteller vi mer.

DNB Eiendom Halden | dnbeiendom.no | tlf: 69 21 37 70

Videovisning av din boligVurderer du å selge boligen din? Tegner du opp-drag med DNB Eiendom Halden innen 31.5.2016spanderer vi videovisning av din bolig. Statistikk viser at video gir flere klikk enn bilder. Kom innom DNB Eiendom i Busterudgata 31 eller ring 69 21 37 70 så forteller vi mer.

DNB Eiendom Halden dnbeiendom.no | tlf: 69 21 37 70

Verdi kr. 9500,-



Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf . 69 21 19 50. www.akt iv.no

VISNING ONSDAG 11/5 KL 16.30–17.30

Stenrød – Innholdsrik enebolig inntill marka! Dobbel garasje

Prisant.: Kr 4.000.000,- + omkostninger.

Velkommen til en spennende enebolig med særpreget planløsning.

Inneholder blant annet 4 soverom og 3 oppholdsrom. Dobbel garasje med både kjeller og med loft.

Eiendommen ligger praktfullt til i første rekke inntill lysløypa på Stenrød. Grensende til friluftsområde og med utsikt over omkringliggen-de jorder og skog, og med turstier og lysløypa til Høiåsmarka rett på utsiden.

Velkommen til en spennende familiebolig!

Adresse: Safirveien 10Omkost.: Kr 110.422,-Boligtype: EneboligBra/P-rom: 229 kvm/142 kvmByggeår: 1991, senere påbygdTomt: 855 kvm eiet

Kontakt: Lars-Håkon NohrE: [email protected] Eiendomsmegling Halden

I samarbeid med Berg Sparebank

1

Brekkerød – Tiltalende enebolig i blindvei. Super beliggenhetPrisant.: Kr 3 750 000,- + omk.

Lekker enebolig innerst i blindvei på beste Brekkerød.

Vestvendt, grensende til friarealer og leke område. Bilfri gate – fantastisk barne-vennlig. Alt på ett plan med et stort allrom kjøkken med lekker klebersteinsovn og kjøkkenet har direkte utgang til både terrasse og hage. Dobbel garasje med el.port.

Adresse: Grønliveien 99Omkost.: Kr 115.422,-Bra/P-rom: 144 kvm/140 kvmByggeår: 2007Tomt: 1111 kvm eiet tomt

Kontakt: Lars-Håkon NohrE: [email protected] Eiendoms-megling Halden

5

VISNING TIRSDAG 10/5 KL 16.30–17.30




Myrvang – Gårdsbruk

Adresse: Vårstien 9Omkost.: Kr 77.922,-Boligtype: Enebolig med stort verksted + garasjeanlegg

Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon NohrT: 90 60 98 09 E: [email protected] Eiendomsmegling Halden

Bra/P-rom: 293 kvm/194 kvmByggeår: 1967 – påbygd 2008Tomt: 1410 kvm festet tomt

Prisant. Kr 2.800.000,- + omk.

Sommerro – Enebolig7

VISNING TORSDAG 12/5 KL 16.30–17.30

Bjørklund – Nyoppusset leilighet i 1. etg. – Heis, innglasset balkong

Prisant.: Kr 1.380.000,- + omkostninger.

Delikat, nyoppusset og tiltalende leilighet i 1.etg. i Bjørklund Borettslag, Karrestad.

En delikat leilighet malt i lyse, duse farger, luftige rom og med en meget god planløsning. Romslig kjøkken med spiseplass. 2 soverom. Pent og romslig bad med dusj/wc og opplegg for vaskemaskin.

Stor innglasset veranda mot fri-området mot vest gir leiligheten en ekstra stue store deler av året.

Velkommen til en super leilighet – flytt rett inn!

Adresse: Frøyasvei 16Fellesgjeld: Kr 377.956,-Totalt: Kr 1.757.956,-Omkost.: Kr 4.932,-Felleskost.: Kr 5.259,- pr mnd inkl.v.vann, kabel-tv, internett m.m.Boligtype: AndelsleilighetBra/P-rom: 93 kvm/78 kvmAntall rom: 2 soveromByggeår: 1978

Kontakt: Lars-Håkon NohrE: [email protected] Eiendomsmegling Halden

1

Adresse: Iddefjordsveien 908Omkost.: Kr 62.922,-Boligtype: Enebolig

Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon NohrT: 90 60 98 09 E: [email protected] Eiendomsmegling Halden

Bra/P-rom: 248 kvm/211 kvmByggeår: 1905Tomt: 2 171 kvm festet tomt

Prisant. Kr 1.890.000,- + omk.

Bakke – Enebolig med utsikt6

Ny pris




VISNING MANDAG 9/5 KL. 16.30–17.30

Rodeløkka – Leilighet m/innglasset balkong – Fantastisk utsikt – HeisPrisant.: Kr 1.400.000,- + omk.

Leiligheten ligger i 7. etasje og inne-holder gang, soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til innglasset balkong.

Adresse: Rodeløkka 3Fellesgjeld: Kr 438.166,-Totalt: Kr 1.838.166,-Omkost.: Kr 4.932,-Felleskost.: Kr 4.910,- pr mndBoligtype: LeilighetBra/P-rom: 86 kvm/60 kvmByggeår: 1973

Kontakt: Jon Ivar AskT: 98 04 44 21 E: [email protected] Eiendomsmegling Halden

1

Refne – Stor og pen toppleilighet med innglasset balkong - Utsikt!Prisant.: Kr 1.500.000,- + omk.

En pen og meget romslig borettslags-leilighet med hyggelig beliggenhet.

Leiligheten fremstår som lys og tiltalende med en god planløsning hvor det blant annet er 3 soverom.

Adresse: Refneveien 37Fellesgjeld: Kr 447.012,-Totalt: Kr 1.947.012,-Omkost.: Kr 4.932,-Felleskost.: Kr 6.381,- pr mndBoligtype: LeilighetBra/P-rom: 115 kvm/95 kvmByggeår: 1977


2

Bjørklund – Stor og pen endeleilighet med innglasset balkong - HeisPrisant.: Kr 1.450.000,- + omk.

Stor og pen leilighet i Frøyas vei 20, 3. etg. Endeleilighet.

Leiligheten fremstår som lys og pen med god standard. Bad oppgradert i 2012. Eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Pent kjøkken fra 2012. Utgang fra stue til innglasset balkong.

Adresse: Frøyas vei 20Fellesgjeld: Kr 426.150,-Totalt: Kr 1.876.150,-Omkost.: Kr 4.932,-Felleskost.: Kr 5.894,- pr mndBra/P-rom: 103 kvm/87 kvmByggeår: 1979


4




Eskeviken – Landling beliggenhet - Selveiet leilighet over to planPrisant.: Kr 1.850.000,- + omk.

En hyggelig leilighet beliggende i etattraktivt og landlig bomiljø i Eskeviken. Kjøkken, stue, 2 soverom, bad og vaskerom.

Adresse: Eskeviksletta 27Fellesgjeld: Kr 0,-Totalt: Kr 1.850.000,-Omkost.: Kr 53.972,-Felleskost.: Kr 0,- pr mndBoligtype: LeilighetBra/P-rom: 109 kvm/103 kvmByggeår: 1974


4

Strupe – Oppusset enebolig beliggende i populært nabolagPrisant.: Kr 2.550.000,- + omk.

Boligen ligger på Strupe ved Augustaborg i et attraktivt og barne-vennlig område vest for sentrum.

Umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker, bakeri, skoler, barnehage, fotballanlegg, tennishall m.m. Praktisk planløsning. To bad, ett i hver etasje. Godt med down-lights både i stue og kjøkken. Noen opp-graderinger og vedlikehold må påregnes.

Adresse: BRA veien 47Omkost.: Kr 74.172,-Bra/P-rom: 178 kvm/140 kvmByggeår: 1968Tomt: 500 kvm (Festet)

Kontakt: Jon Ivar AskT: 98 04 44 21 E: [email protected] Eiendoms- megling Halden

7

Selge bolig?Vi har landets mest tilfredse boligkunder.* * kundebarometer.com

Din eiendomsmegler

Lars-Håkon NohrTlf: 906 09 809/ 69 21 19 52. E-post: [email protected]

Berg Sparebank Eiendomsmegling ASStorgt. 10, 1771 Halden– Norges mest forutsigbare og personlige bolighandel



s i d e 8 boligavisa: StørSt på eiendom i Halden

s e L G e B O L i G ? B O L i G av i s a d i s t r i B u e r e r e s h v e r u k e O G e r f ø r s t u t e m e d B O L i G m a r k e d e t i h a L d e n

Tekst: Guri Haram/ifi.no Foto: Kristian Owren/ifi.no, Produsenten

Husk: alt treverk kan males, og alle tekstiler kan byttes og sys! Hvite plastmøbler som har stått ute i all slags vær kan bli blanke igjen med riktig behandling.

– Det er flere trender i tiden nå. Det ene er at farger er «in» igjen, det å være miljøbevisst og tenke gjenbruk er trendy, i tillegg vil vi innrede ute, som om det skulle være inne – med masse tekstiler. Og vi gjør det personlig med å sette sammen morsomme farger på det gamle, sier administrerende direktør i ifi.no, Bjørg Owren.

Plastmøbler, tremøbler, kurvmøbler, metallmøbler. Alt kan males! Det er bare snakk om å velge riktig produkt og teknikk.

– Men som grunnregel: underlaget må være rent og fast, og man må ha fjernet løs maling. Så er det bare å sette i gang, sier hun.

Tenk som inneUtetekstiler forbinder mange med kjedelig, røft og fargeløst. Men slik behøver ikke virkeligheten å være. Tekstiler er en viktig stemningsskaper.

Åse Jerrhag, prosjektansvarlig hos Green Apple, forteller at deres kolleksjoner har friske farger og fine mønstre.

– Tekstiler trenger ikke å ha utepreg. De er faktisk så stilige at de også passer innendørs. Tenk som inne, men velg stoffer som fungerer til utebruk, oppfordrer hun.

Green Apple har stoffer som kommer i metervare, med 1,40 m i bredde. Det vil si at du kan ta frem saksen og symaskinen og få et nytt utseende på puter og lage stilige pledd og gardiner.

– Mykheten i stoffene er såpass god at de kan brukes som gardiner også. Vi har et spekter av farger, samt striper og ruter. Stoffene er myke. Kvaliteten er likevel ikke som en gjerne forbinder med utemøbelstoffer, forteller Jerrhag.

Stoffene produsenten fører tåler ekstra vær og vind, saltvann, sol og de er muggresistente. I lysekthet i en skala på 18 er stoffene på den høyeste verdien. De er dessuten vaskbare.

– Alle stoffer blekes etter hvert, men denne typen er ekstra motstandsdyktige mot lys. Norge har røft vær og sterk sol. Det er ikke anbefalt

å la stoffet ligge ute. Men er det mye ute, bør det impregneres med jevne mellomrom, sier hun.

Stoffene til Green Apple har fem års garanti.

Vær personligBjørg Owren anbefaler alle å tenke gjenbruk i uterommet.

– Å kaste fullt brukbare ting er bare sløsing, og fører

til mer skrot. Gamle gjenstander kan dessuten ha sjel og karakter. Det er hyggelig å ha med møbler fra i fjor og to år tilbake. Jeg kjenner mange med trehagemøbler fra besteforeldre, for eksempel en benk som bestefar har snekret. Det er hyggelig og har historie. Den eneste endringen en bør gjøre da er å tilføre ny farge og friske puter. Det er personlig og fint.

Og mye kulere enn noe annet, sier hun.

Owren understreker at å friske opp uterommet er en morsom aktivitet.

– Utemøblene er ikke så store. Man kan gjerne stå i garasjen å male. Hagestoler kan man også pusse opp innendørs. Plukk fram det du har og sett farger på det, sier hun.

Frisk opp utendørsI den lyse årstiden trives vi ute. Med friske farger på hagemøbler og puter, får uterommet nytt liv.

Maling av hagemøbler kan være en morsom og koselig aktivitet.

Hagestolene dine kan få nytt liv. Farger gjør hverdag og fest litt gladere.

Stoffene kommer i mange farger og mønstre. De er så myke at de kan fungere som gardiner.

Med et nytt trekk på putene, får uterommet en ny start.

Gjenbruk er en trend. Og hva er vel ikke mer sjarmerende enn gamle ting med historie?

Frisk opp utendørs!– Friske farger gir uterommet nytt liv



Tekst: Carsten PhilFoto: Illustrasjonsfoto

Dette er informasjon som skal stå i salgsinformasjonen, og som eiendomsmegleren har ansvar for å få med i salgsinformasjonen.

Men hva skal kjøperen med denne informasjonen?

Som navnet «ligningsverdi» indikerer: Det handler om skatt.

Artikkelforfatteren Carsten Pihl er forbrukerrådgiver for bolighandelen og gir forbrukere gratis rådgivning om boligkjøp, boligsalg og eiendomsmegling.

Betydning for formuesskattenLigningsverdien er et skattebegrep, og har først og fremst betydning for formuesskatten.

Ligningsverdien er den verdien som boligen (eller hytten) skal ha når for

muen din skal skattemessig beregnes i selvangivelsen hvert år.

Ligningsverdien fastsettes til 25 prosent av markedsverdien på boligen.

I og med at de fleste av oss har gjeld på boligen vi eier, vil vi derfor ikke ha noen skattemessig formue – og dermed heller ikke måtte betale formuesskatt.

Du kan klage på ligningsverdienMen sjekk ligningsverdien i selvangivelsen likevel. Det er lurt at denne er riktig. Hvis den ikke stemmer, kan du klage.

Verdiene settes ut fra størrelsen på boligen, boligverdiene i området der du bor, og hvilke boligtype du har. Noen ganger kan verdien derfor være litt unøyaktig. Derfor er det mulig å klage på ligningsverdien på boliger hvis den er over 30 prosent av markedsverdi.

Hvordan du kan klage på ligningsverdien kan du lese mer på skattetaten.no

Betydning for eiendomsskattenLigningsverdi har de seneste årene også begynt å brukes for fastsettelse av eiendomsskatt i enkelte kommuner.

Dette gjelder bare for boliger, og bare i kommunene som har bestemt å bruke ligningsverdiene som takstgrunnlag for boliger. Hytter (og næringsbygg) skal uansett takseres av kommunen.

Her finner du din ligningsverdiLigningsverdien for boligen din finnes i selvangivelsen for siste år. (Men pass på: Eier du boligen sammen med noen, står bare din del av boligen oppført.) I tillegg kan du få en bekreftelse fra Altinn. Krever innlogging for bestilling.

Økt ligningsverdi for sekundærboliger i 2015Mens ligningsverdiene for primærboliger – altså den boligen du bor i – ble værende på 25 prosent av markedsverdi i 2015, så økte ligningsverdien for sekundærboliger. Altså boliger du ikke bor i, men for eksempel leier ut.

Ligningsverdien ble for 2015 satt opp fra 60 til 70 prosent av markedsverdi i 2015.

Dermed vil også formuesverdien øke. Klage på denne lignings verdien skjer på samme måte som for primærboliger. Også her er det et visst «slingringsmonn» i beregningene. Du får ikke godkjent klage på ligningsverdi på sekundærboliger før den passerer 84 prosent av markedsverdien.

I boligannonseringen blir du fortalt hva «ligningsverdien» for boligen er. I selvangivelsen dukker begrepet opp igjen. Men hva brukes egentlig ligningsverdien til, og kan du klage på den?

Ligningsverdi på bolig – Hva er det, og kan du klage?

suve

ren

kom

mu

nik

asj

on

.no

ME

D F

OR

BE

HO

LD

OM

TR

YK

KF

EIL

www.boligavisahalden.no

TILGANG TIL BOLIGAVISA- hvor som helst og når som helst

Boligavisa – distribueres til 11.000 husstander HVER UKE!Fra byens mest aktive eiendomsmeglere

Enebolig med grillstue og isolert uthusRISUM

SIDE

Moderne bolig med alt på én flateGIMLE

SIDE

3

4

Praktisk leilighet – Banken AtriumSENTRUM

SIDE

10

Pen 3-roms leilighet i 2. etasje. GarasjeØSTRE LIE I BORETTSLAG

SIDE

9

Selveiet leilighet over 2 plan. 3 soverom.BRØDLØS / HJORTSBERG

SIDE

7

Enebolig med sokkeletg. 4 soverom. GarasjeBRATNER / GIMLE

SIDE

7

JAN G LILLEDAL AS

JAN G LILLEDAL AS

JAN G LILLEDAL AS

TILGANG TIL BOLIGAVISA – hvor som helst og når som helstwww.boligavisahalden.no

NR

. 15

– UK

E 1

6 – A

PR

IL 20

16

SELGE BOLIG? Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

boligavisa halden uke 18-2016

Documents