boligavis eiendomsmegler vest

••••

HAUGESUNDS AVISLØRDAG 10. SEPTEMBER 2011 21ANNONSER

BJØRGVINGATA 27, HAUGESUNDMeget flott og innholdsrik leilighet over 2 plan isentrumsnært og populært område.

SE ANNONSE BAK

Selge selv?Boligsalget har tatt seg betydeligopp etter ferien. Prisene fortsetterå stige. Noen tenker: ”Jeg vil prøveå selge boligen min selv og sparemeglerhonorar.” I følge finn.no tarca to prosent risikoen på å selgeboligen sin selv.

Men er det en risiko å selge selv?Eiendomsmegler Vest mener det, og det erikke egnet til å forbause noen at vi hevderdet. La oss lytte til hvordan en person somkjenner bransjen, men som ikke henter sinlønn herfra, ser på saken. Førstelektor GormKunøe ved Institutt for markedsføring vedHandelshøyskolen BI har i en artikkel ibladet Eiendomsmegleren gitt en gjennomgang av hvorfor en ikke bør håndtere boligsalget selv. Hovedårsaken til at boligeiereflest ikke gjør salgsjobben selv, er at den

antatte risikoen er større enn kostnaden vedå engasjere megler, skriver Kunøe. Hantrekker frem både juridiske, økonomiske ogtidsmessige risikoforhold.

La oss ta det juridiske først. Når man selgerselv, må man forholde seg til flere lover.Blant annet ”Avhendingsloven”, hvor selgermå leve opp til blant annet § 37 ”ommanglende opplysninger om eiendommen”.Det er ikke sikkert en som selger vet hvilkeopplysninger man skal gi til kjøper, skriftligeller muntlig. Unnlater man å gi denødvendige opplysninger løper man en risikofor å bli stilt til ansvar i etterkant. Nødvendige opplysninger om eiendommeninvolverer ofte tekniske formuleringer somkan få betydning hvis det skulle bli enrettslig konflikt i etterkant.Hvordan skal vi markedsføre boligen for å fåbest mulig pris? De fleste ønsker å selgehuset eller leiligheten så raskt som mulig.

Men ikke for enhver pris. Hvordan holdeorden på en hektisk budrunde med kortefrister? Hvordan sikre at pengene kommerpå konto fra kjøper? Fallgruvene er mange.Det er derfor eiendomsmeglere må ha enutdannelse. Eiendomsmegler er en beskyttettittel som Finanstilsynet tildeler personermed rett kompetanse, dvs. enten fullførtmeglereksamen eller juridisk embetseksamen, og nødvendig praksis, påpekerKunøe.

Jeg slutter meg til hans analyse. Boligen erden største investeringen for de fleste av ossgjennom livsløpet. Bruk fagfolk til denhandelen! Det gir størst trygghet for kjøperog selger, både under selve prosessen og iettertid.

Med vennlig hilsen

Tone Tjessheim Mannes, Fagansvarlig

BOLIGAVISENHAUGESUNDS AVIS10.09.11

UKENS BOLIG

Tone Tjessheim Mannes er født og oppvokst i Haugesund. Hun har lang erfaring fra eiendomsmeglerbransjen, og har solgt boliger og fritidseiendommer på Haugalandet siden

1996. Tone er en aktiv friluftsperson som nyter hyttelivet både på Vågsli og i Hervik. Tlf. 920 42 473 eller [email protected]

Innholdsrik leilighet med god standard

SKUDENESHAVN - KARMØY

Leiligheten ligger i 2 etg. (til venstre i bildet) og innh.:Entrè, gang, stue med utg. terrasse, kjøkken i åpenløsning, 2 soverom, baderom m/dusj/vask/wc/utt.vaskemaskin, bod/tekn. rom. Utvendig: Sportsbod.Leiligheten holder god standard og fremstår somvelholdt og innholdsrik. På alle gulver er benyttetparkett, belegg i bod. Helfliset pent baderom.

P-rom/BRA84/90 m² Soverom2

PRISANT.1.780.000,-BYGGEÅR2005

TOMT1099m² Eiertomt

ADRESSEHøynestunet 8 D

OMK.+ 2,5% dok.avg.

VISNINGEtter avale med megler.

OPPDR. ANSV.Reidar VikMOB90 16 68 81

SAKS NR1911213KUNDESERV.55 21 77 00

Innholdsrik enebolig i søre bydel - Garasje - Koselig hage

SØRE BYDEL - HAUGESUND

Beliggende i søre bydel rett sør for Sakkestadbanen.Adkomst: Ved Toyota ('Aase Auto') i Salhusveien, kjørunder Karmsundgt. og ta til høyre mot Sakkestad-banen. Kjør rett frem og boligen kommer på venstrehånd som 3. bolig. Innhold: Hovedetg.: Vindfang/entrè, toaletterom, stue, kjøkken, gang, baderom, 3soverom. Kjelleretg.: Gang, 3 soverom, vaskerom.Garasje i tilknytning til bolig. Boligsalgsrapportforeligger.



TOMT884m² Eiertomt

ADRESSEDiktervegen 31, 5538 Haugesund

OMK.+ 2,5% dok.avg.

VISNING Mandag 12. september, kl 16.15 - 17.00

OPPDR. ANSV.Morten KarlsenMOB48 12 01 71


Vidar Opheim vokste opp i Etne, og er utdannet sivil-økonom fra Universitetet i Brisbane, Australia. Han flyttet til Haugesund i 2005, og begynte som megler samme år.

Vidar er en dyktig og erfaren megler. Han jobber aktivt som megler på hele Haugalandet og distriktet rundt.

Tlf. 926 62 816 eller [email protected]

Enebolig m/garasje på stor flott tomt med utrolig fin utsikt og båtfeste like ved.

SAUDA, FLØGSTADNESETVi har for salg en meget spesiell og flott eiendom på Fløgstadneset i Sauda.Eiendommen har en nydelig beliggenhet med gjestehavna og strandpromenadenlike ved boligen. Her har en flott utsikt ut på fjorden og en kan spasere inn tilsentrum på ca 10 minutter. Boligen er innredet over tre plan og fremstår sominnflyttingsklar. Boligen har fire soverom, stue med både spisestuedel, fin stue og TVstuedel, kjellerstue med badestue, flott kjøkken, både rommelig terrasse påfremsiden og lun hagestue med overbygg på baksiden, samt mye mer. Hagen er storog fint opparbeidet. Frittstående garasje. Båtfeste. Boligsalgsrapport foreligger.Velkommen til fellesvisning onsdag!

P-rom/BRA213/224 m² Soverom4PRISANT. 2.350.000,- BYGGEÅR 1968TOMT 1384m² Eiertomt

ADRESSE Fløgstadneset 51

OMK. + 2,5% dok.avg.

VISNING Ons 14. september 16:00-17:00

OPPDR. ANSV. Vidar Opheim MOB 92 66 28 16SAKS NR 1911203 KUNDESERV. 05560

NB! NY PRISANTYDNING!



Koselig enebolig - Vestvendt, solrik terrasse - Utsikt til Karmsundet

SØRE BYDEL - HAUGESUND

Boligen ligger i spredt bebyggelse helt sør i Hagesund.Tomten er beplantet med trær, busker og plen.Adkomst fra Salhusveien. Innhold: Hovedplan:Vindfang, gang, bad, soverom, stue, kjøkken. Loftsetg.:Gang, 2 soverom. Grovkjeller med vaskerom og boder.Boligen holder grei standard, og er oppgradert desenere år med bl.a. nyere tak, nyere kledning, isolertvegger i hovedetg., samt mot kjeller, oppgradert el-anlegg. Boligsalgsrapport foreligger.



TOMT564m² Eiertomt

ADRESSEYstadvegen 36, 5538 Haugesund

OMK.+ 2,5% dok.avg.

VISNING Tirsdag 13. september, kl 16.30 - 17.15


SAKS NR1911209KUNDESERV.05560

Flott nyere enebolig med høy standard.

ETNE

Flott beliggenhet i nedre del av byggefeltet Kambesom ligger nær sentrum av Etne. 5 minutter til sentrum,skole, barnehager, butikker m.m. Flott utsiktstomt.Hage er ikke opparbeidet og innkjørsel er grovgruset.Innhold; Gang, stue, kjøkken, 4 soverom, 2 bad,vaskerom, kjellerstue, bod. Boligsalgsrapport foreligger.Nedsatt pris.



TOMT947m² Eiertomt

ADRESSEKambe

OMK.+ 2,5% dok.avg.

VISNINGTors 15. september 16:00 -17:00

OPPDR. ANSV.Vidar OpheimMOB92 66 28 16




Praktfull andelsleilighet med fri utsikt til Karmsundet

MOKSHEIM - KARMØYFASTLANDI Moksheim brygge er for salg flott andelsleilighet medhøy standard. Leiligheten inneholder entrè/hall, badm/dusj/vask/wc/vaskeromsavdeling, to soverom, stuemed utgang til fliselagt terrasse, stort kjøkken medspiseplass, bod. Tilhørende garasje og bod. Det erbenyttet parkett på alle gulver, helfiset pent baderom,.Meget innholdsrikt kjøkken med integrert komfyr ogoppvaskmaskin, stor spiseplass og fantastisk utsikt tilKarmsundet og Avaldsnes kirke.


PRISANT.590.000,-BYGGEÅR2008

ANDEL GJELD1.480.000,-FELLESUTG.8.153,- pr. mnd.

TOTALT2.070.000,-OMK.Gebyr til forr. fører

ADRESSEMoksheimsjøen 7, 5542 Karmsund

VISNINGEtter avtale med megler.

OPPDR. ANSV.Reidar VikMOB90 16 68 81


Lekker selveierleilighet over 2 plan - 2 soverom - Loftsue - Balkong

SENTRALT - HAUGESUND

Sentral, sentrumsnær beliggenhet på Hauge i rolig,etablert område. Kort avstand til barnehage, lekeplass,skole, butikk, turterreng og sentrum med alle fasiliteter.Leiligheten ligger i 2.etg. og loftsetg. og inneholder:Gang, soverom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning,trapp fra stuen til loftsetg. Loftsetg.: loftstue, soverom.Bod og fellesareal i kjeller. Leiligheten ble renovert i2008 og fremstår som lys og pen. Parkeringsmuligheterpå felles tomt. Velkommen på visning!


PRISANT.1.490.000,-BYGGEÅR1918, renovert 2008

TOMT482m² Fellestomt

ADRESSEErling Skjalgssons gate 43, 5523 Haugesund

OMK.+ 2,5% dok.avg.

VISNING Tirsdag 13. september, kl 17.45 - 18.30



PROSPEKT PÅ Send - EIENDOM 1911237 - til 2140

Meget flott og innholdsrik leilighet over 2 plan God standard - Populært område

SENTRALT - HAUGESUNDKjekk beliggenhet i populært, barnevennlig område. Boligen ligger delvis i blindvei,uten særlig gjennomgangstrafikk. Kort avstand til barnehager, skoler, butikk,sentrum, turområder etc. Felles, pent opparbeidet tomt med egen inngangsport.Singel i gårdsrom, plen rundt bolig, hekk og prydbusker. Velstelt eiendom.Adkomst: Ta inn Bjørgvingata sør i Rogalandsgata, ved Prix. Følg veien, og boligenkommer på venstre side.Innholdsrikt innredet over 2 plan: Fellesgang/entrè. 2. etg.: Gang, toalettrom, bad, 2soverom, stue, kjøkken. Loftsplan: Loftstue, soverom, bad. Kjeller med 3 boder ogfellesgang. Innholdsrik bolig med god standard, kjekke løsninger og innredet medsjel! Betydelig oppgradert de senere år. Garasje, ellers gateparkering etter gjeldendebestemmelser. Boligsalgsrapport foreligger. Velkommen på visning!

P-rom/BRA119/119 m² Soverom3PRISANT. 1.950.000,- BYGGEÅR 1952

TOMT 745m² Fellestomt

ADRESSE Bjørgvingata 27, 5531 Haugesund


VISNING Mandag 12. september 17.30 - 18.15

OPPDR. ANSV. Morten Karlsen MOB 48 12 01 71SAKS NR 1911237 KUNDESERV. 05560

Flott hytte nær sentrum i Sauda - Usjenert og fritt

SAUDA

Meget usjenert beliggenhet i enden av en vei og medgangavstand fra sentrum. Fritt utsyn foran boligen.Skråning bak. Skrånende tomt, som er opparbeidet.Innhold: Kjeller: Vaskerom, bod. 1. etasje: Gang,kjøkken, stue og bad. Loft: 3 soverom og gang.Følg veien over broene og forbi Smelteverket. Ta inn tilhøyre ved Søndenå og når veien deler seg holder en tilvenstre/nokså rett frem. Eiendommen ligger helt ienden av veien og er merket med rødt "til Salgs" skilt.


PRISANT.790.000,-BYGGEÅR1946

TOMT531m² Eiertomt

ADRESSESøndenå

OMK.+ 2,5% dok.avg.

VISNINGEtter avtale med megler.



Prosjektert bolig med utleiedel - Solrik, vestvendt utsiktsbeliggenhet

AUSTRE BOKN

Prosjektert bolig med utleiedel i kjeller. Meget flottsolrik og vestvendt utsiktsbeliggenhet på austre Bokn.Beliggende på boligfelt. Innhold: Hovedbolig:Hovedetg.: Gang, wc, bad, stue, kjøkken, 2 soverom.Kjelleretg.: Gang, bad, soverom, vaskerom, bod.Sokkelleilighet: Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue,kjøkken i åpen løsning, bod. 2 uteboder i forlengelse avcarport. Muligheter for å påvirke innredning/materialvalg før ferdigstillelse.

BRA 175 m² Soverom 5

PRISANT.3.490.000,- BYGGEÅR 2011

TOMT 834 m² Eiertomt

ADRESSEØyren 46, 5561 Bokn

OMK.+ 2,5% dok.avg.

VISNING Etter avtale med megler



Anette Østensen har jobbet i meglerbransjen siden 2000 og kjenner Haugalandet svært godt. Hun er utadvendt og engasjert, også som megler. Siden Anette på fritiden er en

aktiv syklist og turgåer, kjenner hun de lokale turstiene godt.Tlf. 992 59 042 eller [email protected]

Morten Karlsen er en ekte haugesunder med flere års erfaring som megler. Han jobber grundig og er alltid i godt humør. På fritiden er Morten en trofast FK Haugesund

supporter. Han har selv vært en aktiv fotballspiller og er en ekte Haugar-gutt.


Flott innflyttingsklar bolig med ett soverom

NORDRE BYDELDet nye boligfeltet på Kvalatoppen er et friskt pust i et av Haugesunds mestpopulære boområder. Fra leiligheten er det en nydelig utsikt ut over fuglereservatetTornesvatnet som ligger like nedenfor. Boligen er en fin start forførstegangsetablerere eller enslige og inneholder: 1. etg: Entrè, bad, soverom og bod.U. etg: Stue/kjøkken og vaskerom. Utvendig bod med innlagt strøm (ca. 5 kvm).Boligen fremstår som svært moderne og funksjonell. Adkomst: Følg Rv 47 nordovertil en passerer Statoil stasjonen ved Austrheimvegen. Følg veien rundt skarpvenstresving og ta så første vei til venstre inn i Sveiogata. Ta så til venstre og følgveien til topps. Boligen er merket med "Til Salgs" skilt og det vil settes fremvisningskilt ved visning.

P-rom/BRA49/51 m² Soverom1PRISANT. 1.390.000,- BYGGEÅR 2008

TOMT 872m² Eiertomt

ADRESSE Kvalatre 10 C


VISNING Man 12. september 16:30-17:00

OPPDR. ANSV. Vidar Opheim MOB 92 66 28 16

SAKS NR 1911222 KUNDESERV. 05560

Flott 5 roms enebolig på ett plan.

NORDRE BYDELEiendommen ligger i koselig og barnevennlig boligfelt i nordre bydel uten gjennom-gangstrafikk. Hele tomta er lettstelt og flott opparbeidet med belegningsstein ellerplen. Treterrasser rundt to sider av huset samt en mindre treterrasse på fremsiden avboligen. Boligen inneholder: Vindfang, bod m/luke til loft, vaskerom, stue, kjøkken,bad/wc og 4 soverom. Holder normal standard i forhold til byggeår. Boligsalgs-rapport foreligger. Adkomst: Fra Austrheimvegen tar en av til Udlandsvegen like vedUdland kirke. Følg veien noen hundre meter til en får Agatvegen på høyre side. FølgAgatvegen bortover og en får boligen på høyre side. Boligen er merket med "TilSalgs" skilt. Velkommen til første fellesvisning!

P-rom/BRA121/121 m² Soverom4PRISANT. 2.695.000,- BYGGEÅR 2005TOMT 877m² Eiertomt

ADRESSE Agatvegen 15


VISNING Man 12. september 17:15-18:00

OPPDR. ANSV. Vidar Opheim MOB 92 66 28 16SAKS NR 1911228 KUNDESERV. 05560



Reidar Vik er født og oppvokst i Haugesund. Han har solgt nærmere 1000 eiendommer på Haugalandet, og er en av våre mest erfarne meglere. Reidar er antakelig også

megleren som kjenner skiløypene på Haukeli og Vågsli best, og har selv hytte i området.


Innholdsrik Tyrolerbolig over 3 etasjer - Unik eiendom - Dobbel garasje

FØRDE - SVEIO

Nydelig usjenert beliggenhet med gangavstand tilbarne/ungdomskole, barnehage, butikk, treningsenterog badestrand. Innholdsrik enebolig m/godplanløsning. Innredet over 3 plan med bl.a. 6 soverom,3 bad, flott peis i stue, klebersteinsovn i hall, og rikeligmed bod/lagringsplass. Oppgradert i 2005 m/bl.a. nyttkjøkken og ellers lyse toner. Meget tiltalende bolig medgod standard. Dobbel garasje. Boligsalgsrapportforeligger.


PRISANT.2.950.000,-BYGGEÅR1980TOMT1250m² EiertomtADRESSEHanabrekko 32, 5555 Førde i HordalandOMK.+ 2,5% dok.avg.

VISNING Etter avtale med megler

OPPDR. ANSV.Morten KarlsenMOB48 12 01 71SAKS NR1911155KUNDESERV.55 21 77 00

Ny fritidsbolig på idylliske Borgøy.

TYSVÆR - BORGØY

Innholdsrik fritidsbolig med flott beliggenhet påBorgøy like ovenfor båthavna ved restauranten iSjøhuset. Fritidsboligen ligger fint til på Borgøy likeinnenfor Hervik med nærmest uberørt kulturlandskap.Gode leieinntekter i perioder en selv ikke benytterboligen. Innhold 1 etg: Vindfang, gang, 3 soverom,bad. Utvendig bod. 2. etg: Stue/kjøkken med utgang tilterrasse, bad, bod.


PRISANT.2.690.000,-BYGGEÅR2011TOMT234m² EiertomtADRESSEBorgøyOMK.+ 2,5% dok.avg. av tomteverdi

VISNING Fredag 16 september kl 15.00

OPPDR. ANSV. Vidar OpheimMOB92662816SAKS NR1911159KUNDESERV.55 21 77 00

Stor og meget solrik hyttetomt med panoramautsikt

SKÅNEVIK / SKOGA

Tomta ligger med panoramautsikt over fjorden og medsærdeles bra solforhold. Tomta har en del naturtomt ibakkant, men er ellers planert og hevet en meter. Deter lagt stikk for vann, kloakk, strøm og trekkrør forfiberledning inn på tomta. Det er laget privat vei frahovedveien i hyttefeltet og opp til der hytta er tiltenkt.Målebrev foreligger. Fiber kommer til neste år i følgeSkånevik/Ølen Kraftlag. Medfølger båtplass i fellessmåbåthavn en kort gåtur unna.

1016 kvm

PRISANT.699.000,-

TOMT1016m² Eiertomt

ADRESSESkoga

OMK.+ 2,5% dok.avg.

VISNINGTomta kan fritt besiktiges



Det er vi som har det som trengs for å oppnå best pris!

Det handler ikke om hvem som skal ha minst penger for å selge boligen din, men hvem som har best forutsetning for å selge den.

Vi har solgt boliger på Vestlandet siden

1974. Vi har dyktige eiendomsmeglere,

kraftig og god markedspakke, og

salgsgaranti uten liten skrift. Vi har det som

trengs for å oppnå best pris.

Uansett om du skal selge eller kjøpe er det viktig med en megler som kan sitt fag og kjenner sitt nabolag. Noe mer du vil vite om oss?

Besøk oss i Haraldsgt. 190 eller ring oss på

05560.

EIENDOMSMEGLER VEST www.emvest.no

Oldervik

SJØ

Friluftsområde i sjø5776 m2

P

FritidsbebyggelseOmråde D

1828 m2

P

P

B1

B2

N1

Fritidsbebyggelse2878 m2

4



R=5

R=3

3

4

Område B

Område A4,0

4,0

12,6

6,9

82/233

82/87,92

82/107

82/36

82/72,108

82/1

1 765,5 m2

P

FritidsbebyggelseOmråde C

3654 m2

5

3 861,6 m2

P

82/244

6

2 738,3 m2

1 406,7 m2

P

P


Bevaringsområde

SOLGT

SOLGT

SOLGT

LEDIGHOVEDTOMT

LEDIGTILLEGGSTOMT

1

2

Friluftsområde3955 m2

Friluftsområde789 m2

UNIK MULIGHETTO STORE TOMER SELGES UNDER ETT

I ÅLFJORDEN (KVALVÅG/OLDERVIK)

Usjenert og solrik tomt under utskilling. Flott utsikt over

Ålfjorden mot Flatnes og Haaviklandet. Vei helt inn til tomten.

UNIK MULIGHETtil å bygge egen hytte nå, og mulig senere hytte til barn.

Tomtene ligger inntil hverandre og utgjør totalt ca 3.800 m2.

HOVEDTOMTRegulert hyttetomt på ca 1.900 m2.

I tillegg halvparten av friareal på ca 790 m2.

Noe strandlinje

TILLEGGSTOMTUregulert hyttetomt på ca 1.900 m2, med

potensiale til omregulering og hyttebygging.

Selges med noe direkte tilgang til sjø.

PRISsamlet til kr 990.000.-

Tomtene kan vurderes solgt separat:

Hovedtomt kr 750.000.-

Tilleggstomt kr 290.000.-

VISNING SØNDAG KL 13:00etter avtale med eier på telefon 48 10 43 18.

Fri besiktigelse kan gjøres, men da må man gå ca 500 m

fra bom. Annen visning avtales direkte med megler.

Tone Tjessheim MannesEiendomsmegler MNEF Mobil +47 920 42 473 E-post: [email protected]

Reidar VikMegler MNEF Mobil +47 901 66 881 E-post: [email protected]

boligavis eiendomsmegler vest

Documents