b n tin tu n vietrees * s 216 * tu n 52 * n m 2011 dành cho...

CopyyCopy

vinaGG a

Dự án bao gồm 15 biệt thự 3 phòng ngủ, tọa lạc trên tuyến đường Sơn Trà – Điện Ngọc, Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng, trong quần thể nghỉ dưỡng Danang Beach Resort, do Tập đoàn VinaCapital làm chủ đầu tư.

Chung Cư Hà Nội “Vào Mùa” Giảm Giá .2

Tp.HCM: “Đóng băng” Phân Khúc Căn Hộ .3

Tiềm Năng Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng .10

Các nhà tài trợ chính Biên tập bản tin Đối tác phát triển bản tin VietRees, thành viên của

VIETNAM REAL ESTATE

Bản Tin Tuần VietRees * Số 216 * Tuần 52 * Năm 2011 Dành cho giới đầu tư chuyên nghiệp và người có nhu cầu về các loại hình bất động sản dự án

CopyyCopy

CopyyCopy

1Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 216 Trang 1 www.VietRees.com

NỘI DUNG TIÊU ĐIỂM Nhà ở và đất nền dự án Hà Nội: Chung cư Hà Nội “vào mùa” giảm giá. Chào bán căn hộ Thăng Long Garden. Bitexco sắp xây khu đô thị 200ha. Tp.HCM: “Đóng băng” phân khúc căn hộ. Xi Riverview Palace chính thức bàn giao căn hộ. Bàn giao đợt 1 biệt thự Villa Park. Xây hơn 830 căn hộ cao cấp tại huyện Nhà Bè. Vĩnh Phúc: Xây tổ hợp nhà ở hơn 2,8 ha. Thừa Thiên Huế: Đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng xây nhà cho công nhân. Quảng Ngãi: Xây dựng Khu đô thị HUD-Vạn Tường. Long An: Sắp bàn giao nền khu biệt thự Mỹ Hạnh Hoàng Gia.

Bất động sản thương mại và văn phòng cho thuê Tp.HCM: Khởi công xây dựng trung tâm thời trang. Vincom công bố dự án tại “khu tứ giác vàng”. Xây dựng trụ sở mới Cty TNHH MTV Xổ số Kiến thiết Tp.HCM. Khai trương khách sạn Nikko Saigon. Thanh Hoá: Khai trương Trung tâm thương mại Big C Thanh Hóa. Đà Nẵng: Sắp có thêm trung tâm thương mại. Khánh Hoà: Khai trương Metro Cash & Carry tại Nha Trang.

Bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng: Tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng. Bình Thuận: Phê duyệt Quy hoạch Khu du lịch sinh thái Tà Cú. Tp.HCM: Xây dựng KDL sinh thái, KDC nhà vườn ở Bắc Củ Chi.

Bất động sản công nghiệp: Đà Nẵng: Duyệt quy hoạch chung Khu công nghệ cao Đà Nẵng. Đồng Nai: Xây cụm công nghiệp 50 ha.

Quy hoạch đô thị: Vấn đề quy hoạch đô thị sinh thái ở Việt Nam hiện nay. Hải Phòng: Sẽ lấn biển khoảng 6.000 ha đất đến năm 2020. Pháp lý: Hà Nội: Ban hành đơn giá xây dựng mới. Lập Quỹ Tiết kiệm nhà từ 1% lương tháng.

02 BĐS Nhà ở và Đất nền dự án

07 BĐS Thương mại cho thuê

09 Pháp lý

09 Sự kiện bất động sản

10 BĐS Du lịch

11 BĐS Công nghiệp

13 Quy hoạch đô thị

15 Chứng khoán và tài chính doanh nghiệp bất động sản

16 Các dự án mới tiêu biểu

17 Bất động sản trên thế giới

17 Kinh tế thế giới

17 Thị trường vật liệu xây dựng

19 Kiến thức về bất động sản

21 Kinh tế Việt Nam

22 Liên kết web công ty BĐS

23 Liên kết web sản phẩm BĐS

23 Doanh nghiệp tài trợ

24 Thống kê đối tượng độc giả Bản tin nội bộ Nội bộ và hoàn toàn miễn phí Download tải về bản tin từ www.VietRees.com www.vnmls.vn www.duanonline.vn www.ashui.com Đăng ký nhận, gửi email đến: [email protected] Tài trợ và quảng cáo: (08) 6292 2238 - (08) 6292 2239 Thống kê về bản tin: - Bản tin điện tử bất động sản đầu tiên ở Việt Nam từ năm 2007 - Phát hành hàng tuần và miễn phí - Hơn 100.000 lượt đọc/ tháng - Hơn 100 nhà tài trợ và quảng cáo - Phiên bản cập nhật: 15 (05/08/11) Nguồn thông tin: VietRees nghiên cứu, khảo sát trực tiếp, thống kê, tổng hợp cùng với các nguồn thông tin khác mà VietRees cho là đáng tin cậy từ các báo và tạp chí có uy tín trên cả nước. Đối tác phát triển bản tin: VRES – VNMLS VietRees đồng thời cũng kêu gọi các tổ chức và công ty BĐS có uy tín hãy cùng chúng tôi phát triển bản tin này.

Phát biểu VietRees về bản tin Bản tin này là bản tin nội bộ, được gửi đến các đối tác, nhà tài trợ, khách hàng, thành viên (có đăng ký), nội bộ VietRees cùng các cá nhân tổ chức có quan tâm nhằm mục đích tham khảo. Chúng tôi luôn cố gắng ở mức cao nhất với tất cả sự cẩn trọng cần thiết, tuy nhiên vẫn không thể đảm bảo chính xác toàn bộ các thông tin được đăng tải trên bản tin này. Do đó chúng tôi tuyên bố sẽ không chịu trách nhiệm về các thiệt hại phát sinh hay nghĩa vụ pháp lý có liên quan đến việc sử dụng những thông tin trong bản tin này. Bạn đọc nên cân nhắc khi sử dụng thông tin. Bạn đọc có thể tham khảo thêm qua trang web www.VietRees.com. Các cá nhân và tổ chức khi trích dẫn và đăng lại thông tin từ bản tin này vui lòng ghi rõ nguồn VietRees. VietRees trân trọng gửi lời cảm ơn đến các đơn vị tài trợ và toàn thể quý bạn đọc. Chúng tôi mong tiếp tục nhận được sự ủng hộ và góp ý của quý bạn đọc nhằm cải tiến và phát triển bản tin này.

Giới thiệu VietRees http://www.vietrees.com/index.php?navi=about

Liên hệ VietRees – Vietnam Real Estate Cty CP Việt Mê Kông GT Building, Lầu 6 403 Nguyễn Thái Bình, P.12, Q. Tân Bình, Tp.HCM, Việt Nam ĐT: (08) 6292 2239 Fax: (08) 6292 2240

BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở VÀ ĐẤT NỀN DỰ ÁN

Thị trường Hà Nội

Đơn vị tài trợ:

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 216 Trang 2 www.VietRees.com

Chung cư Hà Nội “vào mùa” giảm giá Thời báo Kinh tế Việt Nam, 17/12/2011

Làn sóng giảm giá bán căn hộ tại Tp.HCM đã và đang lan tỏa ra phía Bắc. Không những thế, trong những công bố mới nhất của một số chủ đầu tư bất động sản (BĐS) tại Hà Nội, mức giảm giá họ đưa ra còn gây “sốc” hơn các lần giảm giá ở Tp.HCM. Dù các chủ đầu tư vẫn biết việc công bố giảm giá bán sẽ ảnh hưởng đến uy tín cũng như lợi nhuận của doanh nghiệp, song trong bối cảnh thị trường quá ảm đạm như hiện nay, họ không thể làm khác được và đây cũng là một cách chia sẻ khó khăn với người có nhu cầu nhà ở và giới đầu tư thứ cấp. Nhiều ý kiến cho rằng, việc giảm giá bán căn hộ của các chủ đầu tư tại Hà Nội gần như đã được tiên lượng từ trước. Bởi trong năm 2011, phần lớn các sàn giao dịch tại các trung tâm nhà đất lớn ở Hà Nội đều không có giao dịch. Trên thực tế, hiện có khá nhiều chủ đầu tư đang phải tính đến chuyện giảm giá bán nhưng lại thông qua phương thức chiết khấu từ 6 -10%. Không riêng gì các doanh nghiệp xem BĐS là ngành tay trái, ngay cả những doanh nghiệp BĐS hoạt động lâu năm trong ngành cũng không thoát khỏi cảnh thua lỗ, nợ nần chồng chất. Thế nhưng, theo một số chuyên gia, các con số báo lỗ trên của các công ty BĐS cũng chưa thể khẳng định chắc chắn rằng kinh doanh BĐS của họ thua lỗ thực sự. Chính vì vậy, với việc công bố giảm giá bán của một số chủ đầu tư nói trên thực chất mới chỉ là động thái giảm lãi chứ chưa thể là cắt lỗ được. Nếu doanh nghiệp, chủ đầu tư BĐS tiếp tục khó khăn về vốn, trong khi đầu ra vẫn chưa có dấu hiệu khả quan, cùng với đó là chính sách từ cơ quan quản lý vẫn sẽ “bất động”, rất có thể giá BĐS sẽ còn giảm mạnh từ sau thời điểm 31/12/2011, thời điểm mà không ít doanh nghiệp BĐS đã bị ngân hàng siết nợ dự án vì không thể thanh toán các khoản vay trước đó.

Chào bán căn hộ Thăng Long Garden

Sàn giao dịch BĐS Sohovietnam vừa chính thức chào bán căn hộ tại dự án Thăng Long Garden với giá từ 23 triệu đồng/m2.Dự án Thăng Long Garden do Cty CP may Thăng Long và Cty CP Đầu tư Xây dựng Econ hợp tác đầu tư và quản lý với tổng vốn hơn 1.500 tỷ đồng. Công trình được xây dựng tại số 250 Minh Khai, Q.Hai Bà Trưng, trên khu đất có tổng diện tích 13.209 m2, gồm 1 toà nhà trung tâm thương mại - văn phòng cao 25 tầng; 2 tòa chung cư cao 19 và 25 tầng, cung cấp 316 căn hộ có diện tích từ 91 - 155 m2. Dự án được khởi công từ tháng 10/2011, dự kiến hoàn thành vào quý 2/2014.

Bitexco sắp xây khu đô thị 200ha

Tập đoàn Bitexco cho biết sẽ triển khai đầu tư xây dựng Khu đô thị phía Nam đường Vành đai 3 Hà Nội có diện tích khoảng 200ha thuộc địa bàn P.Đại Kim, Q.Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì. Đây là một dự án hiện đại cho một cộng đồng dân cư hoàn chỉnh với khu căn hộ, văn phòng, trường học, nhà trẻ, trung tâm thể dục thể thao, công viên cây xanh và khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cuối năm 2010. Hiện đang chờ UBND Tp.Hà Nội thẩm định phê duyệt đầu tư.

Mở bán căn hộ The Van Phu - Victoria

Ngày 15/12/2011, Cty CP Đầu tư Văn Phú sẽ mở bán đợt cuối 24 căn hộ CT9 thuộc Khu chung cư The Van Phu – Victoria với giá 19,5 triệu đồng/m2. Giá bán đã bao gồm 10% thuế VAT và 2% phí bảo trì. The Van Phu - Victoria nằm trên trục đường Lê Trọng Tấn đi qua KĐT mới Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội. Công trình gồm 8 tòa tổ hợp cao tầng, trong đó 3 tòa CT9 được triển khai trên diện tích 15.045m2, cao 39 tầng với 5 tầng thương mại và 1.176 căn hộ. Dự án được khởi công từ năm 2009, dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao nhà vào quý 2/2013.

Cất nóc dự án Hapulico Complex

Cty CP Đầu tư BĐS Hapulico cho biết, toàn bộ các tòa nhà 24T, 21T, 21T2, 17T1, 17T2 thuộc dự án Hapulico Complex đã cất nóc và đang hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giao vào quý 2/2012. Tòa nhà văn phòng cũng đang thi công ốp ngoài. Hapulico Complex tại số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Q.Thanh Xuân, Tp.Hà Nội. Tổ hợp gồm khu thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp, nhà trẻ được xây dựng trên khu đất rộng 43.333,2m2 do Cty CP Đầu tư BĐS Hapulico làm chủ đầu tư. Dự án bao gồm 7 tòa tháp căn hộ cao cấp từ 17 - 24 tầng, 1 tòa tháp văn phòng 24 tầng cùng khu nhà thấp tầng và nhà trẻ.

Giới thiệu dự án tiêu biểu tại Hà Nội

Hapulico Complex 30,5 – 34 tr/m2

Trung Hoà - Nhân Chính 37 - 41,4 tr/m2

Mỹ Đình - Sông Đà 39,8 - 42,3 tr/m2

Xa La - Hà Đông 20 - 21,5 tr/m2

Xuân Thủy Tower 35,8 - 36,3 tr/m2

Văn Khê 21 - 22,8 tr/m2

Mỹ Đình 1 31,9 - 35 tr/m2

Ciputra 46,8 - 54,8 tr/m2

Làng QT Thăng Long 41,8 - 42 tr/m2

Thăng Long Number One 37 - 39 tr/m2

Bảng giá VietRees cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo (có thể không phải là giá chính thức). Giá được VietRees cập nhật từ công bố của các sàn giao dịch hoặc công bố trực tiếp từ chủ đầu tư (VietRees thu thập bằng phương pháp khảo sát trực tiếp), giá liệt kê có thể là giá gốc hoặc giá chuyển nhượng tại thời điểm hiện tại hoặc trước 1 tuần kể từ ngày công bố bản tin này. Chúng tôi khuyến cáo người có nhu cầu mua/ thuê nên trực tiếp giao dịch với chủ đâu tư hoặc các đơn vị phân phối để cập nhật giá chính xác nhất.

Thị trường Tp.HCM Chỉ số ULPI giá căn hộ và đất nền tại Tp.HCM

Đơn vị tài trợ: Đơn vị tài trợ:

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam Số 70 - Trang 3


“Đóng băng” phân khúc căn hộ Báo Đầu tư, 23/12/2011

Theo nhận xét của một số chuyên gia trong ngành, chưa có năm nào mà thị trường BĐS ảm đạm như năm nay. Trong 2 năm 2008 - 2009, dù kinh tế bị khủng hoảng, nhưng cuối năm vẫn có nhiều người tìm mua nhà để ở. Song vào thời điểm này, thị trường hầu như “đóng băng” về giao dịch. Trong khi đó, nhiều khách hàng lại ký gửi sản phẩm (là căn hộ) nhờ bán với mức giá bằng hoặc thấp hơn so với giá gốc. Dường như không có cơ hội cho dự án căn hộ chào bán vào thời điểm này. Càng chào bán, càng đưa ra nhiều chính sách ưu đãi, thì khách hàng càng dửng dưng. Mặc dù kết quả bán hàng không mấy khả quan, song nhiều công ty địa ốc ở Tp.HCM vẫn tiếp tục tung sản phẩm ra thị trường. Vấn đề của thị trường lúc này chính là câu chuyện về khoảng cách xa giữa cung - cầu. Người có đủ điều kiện về tài chính thường đã có nhà ở. Những người có nhu cầu mua nhà để ở lại không có đủ điều kiện tài chính phải trông cậy vào vốn vay ngân hàng. Tuy nhiên, do khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng, lãi suất tăng cao, nên không ai dám vay (hoặc vay không được) để mua nhà. Dự báo, nhiều khả năng trong năm tới, thị trường BĐS Tp.HCM sẽ còn tiếp tục gặp khó do khách hàng vẫn có tâm lý chờ đợi thị trường tiếp tục giảm sâu hơn nữa mới tính chuyện mua nhà. Doanh nghiệp gặp khó lại muốn bán sản phẩm bằng mọi giá, nên đưa ra nhiều hình thức khuyến mãi, giảm giá… Điều này chỉ càng làm cho thị trường thêm sa lầy.

Xi Riverview Palace chính thức bàn giao căn hộ

Quần thể chung cư cao cấp Xi Riverview Palace đã hoàn thiện và chính thức bàn giao căn hộ cho khách hàng từ 23/12/2011. Dự án do Cty TNHH Một thành viên Phát triển GS Sài Gòn làm chủ đầu tư. Tọa lạc tại phường Thảo Điền, Q.2, Tp.HCM, Xi Riverview Palace gồm 3 block chung cư, cao 27 tầng với 258 căn hộ cùnghệ thống tiện ích như hồ bơi, phòng tập thể dục, phòng xông hơi, sân golf mini trong nhà và ngoài trời, sân chơi trẻ em, nhà hàng, nhà khách, phòng họp…

Bàn giao đợt 1 biệt thự Villa Park

60 biệt thự đầu tiên tại dự án Khu biệt thự Villa Park đã chính thức được bàn giao cho khách hàng từ tháng 12/2011. Được khởi công từ đầu năm 2010, Villa Park có tổng diện tích 11,2ha, tọa lạc tại P.Phú Hữu, Q.9. Dự án do Cty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền cùng Cty Quản lý Quỹ đầu tư Prudential Việt Nam hợp tác đầu tư. Dự án cung cấp 213 biệt thự đơn lập, song lập và nhà liên kế vườn. Hiện dự án vẫn đang được tiếp tục triển khai thi công xây dựng hoàn thiện tất cả các biệt thự còn lại để đảm bảo tiến độ bàn giao nhà đợt 2 dự kiến vào tháng 6/2012.

Xây hơn 830 căn hộ cao cấp tại huyện Nhà Bè

Cty Cổ phần K95 vừa tổ chức lễ động thổ dự án Khải Hoàn Paradise do công ty làm chủ đầu tư tại huyện Nhà Bè, Tp.HCM. Khải Hoàn Paradise được xây dựng trên diện ích 19.820m2, bao gồm 3 tòa tháp chung cư cao 27 tầng với khoảng 838 căn hộ. Ngoài ra, dự án còn có các hạng mục khác như “Thiên đường tuổi thơ”, “Ngôi nhà mơ ước”, Rạp hát mini, với các dịch vụ học tập, giải trí dành cho trẻ thơ và gia đình và các dịch vụ công cộng, như tôn tạo cảnh quan thiên nhiên, cây xanh, hồ bơi,... Dự kiến sẽ hoàn thành dự án sau 36 tháng thi công.

Ra mắt 3 dự án địa ốc quy mô lớn

Cty Kent Lui Tactics vừa tổ chức buổi giới thiệu với các nhà đầu tư BĐS 3 dự án có thiết kế độc đáo và quy mô lớn tại Tp.HCM. Gồm các dự án Khu phức hợp Times Square (tại quận 1, do Cty CP Đầu tư Quảng trường Thời đại làm chủ đầu tư); dự án Khu căn hộ, trung tâm thương mại Royal Garden (tại quận 7, do Cty Tân Thuận Nam làm chủ đầu tư) và Dự án Saigon Peninsula (tọa lạc tại khu A, KĐT Phú Mỹ Hưng, do Tập đoàn Paragon làm chủ đầu tư). Cả 3 dự án trên đều đang trong quá trình triển khai và được tài trợ vốn bởi 3 ngân hàng vừa hợp nhất (Đệ Nhất, Việt Nam Tín Nghĩa và Sài Gòn).

Chính thức mở bán đất nền khu phố Nature Land

Ngày 17/12, dự án Nature Land thuộc KĐT Đông Tăng Long, do Cty CP Địa ốc Thăng Long (Thăng Long Real) làm chủ đầu tư cấp 2 chính thức mở bán. Trong đợt này, Thăng Long Real chào bán 119 nền nhà phố liên kế sân vườn với giá từ 9,9 triệu đồng/m2 trở lên, ngân hàng Liên Việt hỗ trợ cho vay đến 90%. Tọa lạc tại Phường Trường Thạnh, Q.9, Tp.HCM, dự án có quy mô 160 ha gồm 70 khối nhà chung cư, 2.200 nhà liên kế, 324 biệt thự cùng nhiều dịch vụ tiện ích như siêu thị, trung tâm thương mại, bến xe buýt, trường học, hồ sinh thái 7ha… Toàn dự án có tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 94 triệu USD, dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào năm 2013.

Nguồn: Vinaland Invest và Tạp chí thị trường và giá cả - BĐS và TS

Giới thiệu dự án đất nền và căn hộ chung cư tiêu biểu tại Tp.HCM



Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 216 Trang 4

www.VietRees.com

Bảng giá VietRees cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo (có thể không phải là giá chính thức). Giá được VietRees cập nhật từ công bố của các sàn giao dịch hoặc công bố trực tiếp từ chủ đầu tư (VietRees thu thập bằng phương pháp khảo sát trực tiếp). Giá liệt kê có thể là giá gốc hoặc giá chuyển nhượng tại thời điểm hiện tại hoặc trước 1 tuần kể từ ngày công bố bản tin này.

Tp.HCM Dự án khác

Sky Garden 3 - PMH, Q.7 29,9 - 32,7 tr/m2

SaiGon Pearl, Q.Bình Thạnh 41,9 - 43,4 tr/m2

Imperia An Phú (Blooming Park), Q.2 28,5 - 31 tr/m2

Phú Thạnh, Tân Phú 14,1 - 17,5 tr/m2

Him Lam Riverside, Q.7 29,5 - 30 tr/m2

New Saigon, Nhà Bè 14,1 - 16,3 tr/m2

The Era Town, Q.7 14 - 17,2 tr/m2

Lữ Gia Plaza, Q.11 27,2 - 28,5 tr/m2

The Estella, Q.2 31 - 32 tr/m2

The Vista, Q.2 27,8 - 28,3 tr/m2

Green Building, Q.9 12,7 - 13,7 tr/m2

Belleza, Q.7 16 - 19 tr/m2

* Chúng tôi khuyến cáo người có nhu cầu mua/ thuê nên trực tiếp giao dịch với chủ đầu tư hoặc các đơn vị phân phối để cập nhật giá chính xác nhất.

Quận DT (m2) tr/m2 Cao ốc căn hộ - Tp.HCM

Cantavil Premier 2 111 34,3

Hoàng Anh River View 2 157 22,8

PV Power Landmark 2 94 16,2

Thịnh Vượng 2 77 17,7 +

Khánh Hội 4 75 25,9 +

155 Nguyễn Chí Thanh 5 60 25 +

Panorama 7 142 51,9 +

Chánh Hưng - Giai Việt 8 115 15,8

Phú Lợi 1 8 69 12,2 -

Long Phụng -Thái Sơn BTA 50 13

Đất Phương Nam BTH 131 20,5

Hyco 4 Tower BTH 52 21,4 +

Mỹ Đức BTH 84 25,3

The Manor 2 BTH 139 40,5

An Thái GV 52 13,3

Sài Gòn Mới NB 75 12,4

Carillon Apartment TB 80 19,1 -

An Bình TP 70 15,4 -

Celadon City TP 65 19,1 + Dự án đất nền – Tp.HCM

An Phú - An Khánh 2 80 45,5

Đất Lành - Bình Trưng Đông 2 90 21,5

KCN Sài Gòn 2 200 29,5

Huy Hoàng - Thạnh Mỹ Lợi 2 160 62,8 -

Thế Kỷ 21 2 110 36,8

Him Lam Kênh Tẻ 7 200 69,3

Hưng Gia 7 111 73,5 -

Phú Lợi 8 120 10,9

Khang An 9 144 10,7

An Hạ BC 100 4,7 +

Cotec - Phú Xuân NB 200 7,5 Dự án đất nền - Tỉnh khác

Mỹ Phước 3 BD 150 1,5 -

Mỹ Phước 4 BD 150 2

Long Thọ - Phước An ĐN 100 3 +

Nhơn Trạch ĐN 300 1,7

Phước An - Long Thọ ĐN 120 2,4

Làng Chuyên Gia Tân Đô LA 80 3,3 -

Long Hậu LA 80 6,2

Thị trường các tỉnh khác




www.VietRees.com


Vĩnh Phúc: Xây tổ hợp nhà ở hơn 2,8 ha

UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu nhà ở hỗn hợp, văn phòng cho thuê và dịch vụ thương mại tại KĐT Chùa Hà Tiên, Tp.Vĩnh Yên do công ty TNHH đầu tư thương mại Vĩnh Phúc làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại lô đất số 1A và 2A KĐT Chùa Hà Tiên với tổng diện tích hơn 2,8 ha, trong đó đất ở là gần 1,5 ha, đất công trình hỗn hợp là 5.909 m2, đất giao thông là 6.717 m2, còn lại là đất cây xanh và công trình công cộng. KĐT Chùa Hà Tiên do Cty CP Xây dựng Lạc Hồng làm chủ đầu tư xây dựng trên tổng diện tích 53,28ha với tổng vốn đầu tư hạ tầng khoảng 298 tỷ đồng.

Quảng Ngãi: Xây dựng Khu đô thị HUD-Vạn Tường

UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có buổi làm việc với Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị (HUD) về quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị HUD-Vạn Tường. Dự án thuộc khu kinh tế Dung Quất, có tổng diện tích 375,42 ha, bao gồm cả diện tích bãi biển. KĐT HUD-Vạn Tường bao gồm hệ thống các công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật đảm bảo tiêu chuẩn đô thị như khu biệt thự, nhà chung cư, nhà liền kề, trường học, khu thể thao, công viên cây xanh...

Long An: Sắp bàn giao nền khu biệt thự Mỹ Hạnh Hoàng Gia

Cty BĐS Trần Anh cho biết sẽ công bố mở bán và giao nhà ở ngay nền khu biệt thự Mỹ Hạnh Hoàng Gia đợt 2 vào tháng 12/2011. Người mua được cấp sổ hồng riêng từng lô đất, được xây nhà theo thiết kế riêng và không bắt buộc phải xây dựng nhà ngay khi đã sở hữu lô đất. Khách hàng sẽ được ưu đãi với giá khuyến mãi 256 triệu/nền, kèm theo tiến độ thanh toán linh hoạt gồm 6 đợt. Với vị trí đắc địa nằm ngay cửa ngõ Tây Bắc Tp.HCM, khu biệt thự Mỹ Hạnh Hoàng Gia có các tiện ích khu thương mại phức hợp, chợ, trường học các cấp, bệnh viện, công viên thể thao, hồ sinh thái… Hiện, dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng trên 90%, chỉ còn 10 lô biệt thự đơn lập, song lập.

Hải Dương: Thành Đông xây khu đô thị 24,5ha

UBND tỉnh Hải Dương vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh, Tp.Hải Dương. Dự án do Cty CP Đầu tư BĐS Thành Đông làm chủ đầu tư, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2015. Dự án tọa lạc tại điểm giao giữa đường Tuệ Tĩnh và Ngô Quyền, Tp.Hải Dương, được triển khai xây dựng trên khu đất 24,5ha, bao gồm 500 căn nhà biệt thự, nhà liền kề và khu nhà ở chung cư cao tầng gồm 2 block cao 19 tầng và 1 block cao 25 tầng. Ngoài ra, khu đô thị còn có trung tâm thương mại, khu vui chơi thể thao, khu trường học, khu tái định cư,…

Quảng Ngãi: HUD chào bán đất nền KĐT Phú Mỹ

Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị (HUD) đang tổ chức triển khai bán 232 căn nhà ở thấp tầng thuộc 4 block nằm trên tuyến phố trung tâm có lộ giới 50m tại dự án KĐT mới Phú Mỹ thông qua Sàn giao dịch BĐS Phú Mỹ. Các nền đất được chào bánvới giá từ 4,5 - 6,4 triệu đồng/m2, tuỳ từng vị trí. KĐT mới Phú Mỹ tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Nam Tp.Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi với quy mô gần 170ha với hơn 2.700 lô đất, diện tích từ 108 - 300m2/lô. Hiện có 52 căn đã xong thô và 64 căn xong móng được ký kết theo hình thức hợp đồng mua bán, hợp đồng góp vốn áp dụng cho 116 ô đất nền.

Khánh Hoà: Chào bán đất nền KĐT Mỹ Gia

Tập đoàn VinaCapital cho biết vừa chào bán đất nền dự án Khu đô thị Mỹ Gia với giá từ 6 triệu đồng/m2. Khu đô thị Mỹ Gia thuộc xã Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa có diện tích 181ha với tổng vốn đầu tư 60 triệu USD. Dự án được thiết kế gồm 3 loại nhà phố và 1 mẫu nhà biệt thự, có từ 2 - 5 phòng ngủ cho từng loại với phong cách hiện đại. Bên cạnh đó, khu đô thị còn có cơ sở hạ tầng hiện đại và đầy đủ tiện ích như: Bệnh viện sản nhi, trường quốc tế, trung tâm bán lẻ, siêu thị…

Tin tức mới về các dự án xây dựng nhà ở xã hội




www.VietRees.com

Thừa Thiên Huế: Đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng xây nhà cho công nhân

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa có quyết định phê duyệt đề án phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp, khu kinh tế trên địa bàn tỉnh đến năm 2020. Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án gần 1.611 tỷ đồng. Dự án chia làm hai giai đoạn: Giai đoạn 1 từ năm 2011 - 2015 có diện tích xây dựng hơn 10ha với tổng vốn đầu tư hơn 738 tỷ đồng. Trong đó tập trung đầu tư nhà ở cho công nhân lao động tại khu công nghiệp Phú Bài và khu công nghiệp Phong Điền. 2 dự án được ưu tiên là xây dựng nhà ở cho công nhân tại Công ty Scavi Huế và khu nhà ở công nhân tại khu 8, phường Phú Bài. Giai đoạn 2 từ năm 2015 - 2020 sẽ xây dựng nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp và khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, với tổng vốn đầu tư xây dựng gần 873 tỷ đồng và diện tích xây dựng là 11,8ha.

Hà Nội: Đồng ý cho 3 doanh nghiệp xây nhà xã hội tại Thanh Trì

UBND Tp.Hà Nội vừa có văn bản chấp thuận chủ trương cho liên danh 3 nhà đầu tư được tham gia xã hội hóa đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại thôn Yên Xá và thôn Triều Trúc, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì. Ba nhà đầu tư được lựa chọn tham gia xây dựng gồm: Cty CP Tập đoàn Trường Giang, Cty TNHH Một thành viên 319 và Cty CP Công nghiệp Thịnh Phát. Theo đó, sẽ xây nhà ở xã hội tại thôn Yên Xá rộng khoảng 6,8ha và thôn Triều Khúc khoảng 0,6ha.

Quảng Trị: Đầu tư xây 3 khu tái định cư mới

UBND tỉnh Quảng Trị vừa đồng ý cho thành phố quy hoạch 3 khu tái định cư nằm ở Tp.Đông Hà, mỗi khu có diện tích 10 ha.Các khu nằm ở phía tây đường Hùng Vương (P.Đông Lương), KĐT Bắc sông Hiếu (P.Đông Thanh) và khu tái định cư ở P.3. Ba khu tái định cư trên được thiết kế, xây dựng như là một khu đô thị mới. Hiện Ban Quản lý Dự án đang tiến hành phân lô, cấp đất và xây dựng các công trình cấp nước, đường giao thông... để các hộ tái định cư khi đến khu vực này có nhiều thuận lợi trong việc xây dựng nhà ở, ổn định cuộc sống lâu dài.

Trà Vinh: Đầu tư xây nhà ở cho công nhân

Dự án xây dựng nhà ở cho công nhân thu nhập thấp đầu tiên ở Trà Vinh vừa được khởi động với tổng kinh phí đầu tư hơn 265 tỷ đồng. Dự án đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho 2.400 công nhân đang làm việc tại KCN Long Đức, Tp.Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh. Dự án được hưởng chế độ ưu đãi về giá thuê đất, thuế trong 50 năm. Chủ đầu tư là Cty TNHH Nhà nước MTV Xổ số kiến thiết tỉnh Trà Vinh. Công trình gồm sáu khối nhà cao 4 tầng, được xây dựng trên diện tích 4,7 ha, bên trong có khu sinh hoạt văn hóa, thể thao, nhà trẻ, khu thương mại, dịch vụ… Ở giai đoạn 1 (từ 2011 - 2013), dự án sẽ hoàn thiện hạ tầng và xây dựng hai khối nhà ở cho 800 công nhân. Giai đoạn 2 (2014 - 2015), công trình sẽ hoàn tất thêm 4 khối nhà, đáp ứng nhà ở cho 1.600 công nhân.

BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI VÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ

Thị trường Hà Nội Thị trường Tp.HCM Thị trường các Tỉnh khác

Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 6292 2239

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam


www.VietRees.com

HÀ NỘI

Khai trương Trung tâm Thương mại Savico Megamall

Cty CP Savico Hà Nội vừa chính thức khai trương Trung tâm thương mại Savico Megamall vào ngày 16/12/2011. Dự án tọa lạc tại số 7 - 9 Nguyễn Văn Linh, P.Gia Thụy, Q.Long Biên, Hà Nội. Đây được xem là trung tâm mua sắm và vui chơi giải trí lớn nhất Việt Nam với hơn 60.000m2 sàn do Savico Hà Nội làm chủ đầu tư, gồm 2 block với vốn đầu tư là 25 triệu USD. Block A là khu trung tâm thương mại bao gồm 3 tầng nổi và 1 tầng hầm. Trong đó: tầng hầm có diện tích 14.200m2 dành riêng cho khu đại siêu thị Big C; tầng 1 có diện tích 13.600m2 là không gian dành cho các cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, trang sức, vàng bạc đá quý, đồng hồ, phụ kiện; tầng 2 có diện tích 13.500m2, là khu vực dành cho các siêu thị điện máy, đồ gỗ nội thất và tầng 3 có diện tích 13.600m2 dành cho khu vui chơi, giải trí. Block B là khối công trình liền kề Savico Business Centre bao gồm 3 tầng lầu với tổng diện tích sàn 8.500m2. Trong đó: tầng 1 là phòng trưng bày xe hơi; tầng 2 và 3 là khu trung tâm điều hành và văn phòng cho thuê.

Giới thiệu căn hộ dịch vụ Crowne Plaza

Cty TNHH Cushman & Wakefield Việt Nam vừa tổ chức buổi giới thiệu khu căn hộ Crowne Plaza West Hanoi Residences, một trong những dự án cho thuê độc quyền của Cushman & Wakefield. Dự án nằm tại đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Hà Nội.Khu căn hộ Crowne Plaza gồm 135 căn chính thức mở cửa từ tháng 6/2011. Sau 5 tháng mở cửa, đến nay Crowne đã cho thuê được 35% tổng số căn hộ, dự tính cuối năm nay sẽ nâng tỷ lệ này lên 40% và theo các cam kết với khách hàng khoảng 75% sẽ được cho thuê vào tháng 3/2012.

TP.HCM

Khởi công xây dựng trung tâm thời trang

Tổ hợp Lega Fashion House tại số 106 đường 3/2, quận 10, Tp.HCM vừa được khởi công xây dựng vào sáng 20/12 vừaqua. Dự án tọa lạc trên khu đất rộng 5.620m2, gồm 25 tầng nổi và 2 hầm, với hơn 60.000m2 sàn xây dựng. Lega Fashion House là dự án hỗn hợp gồm khu trung tâm thương mại thời trang, sàn diễn thời trang, rạp chiếu phim, trung tâm hội thảo, khu ẩm thực và văn phòng cho thuê… Tổng mức đầu tư dự án khoảng 800 tỷ đồng do Tập đoàn Đại Dương (OceanGroup), Cty CP Đầu tư phát triển Gia Định (GDI), Cty CP Giày da và may mặc xuất khẩu (Legamex) hợp tác đầu tư. Trong đó Ocean Group góp 75%, Legamex và GDI góp 25%. OceanBank sẽ là đơn vị cung cấp các dịch vụ ngân hàng, quản lý và hỗ trợ vốn cho toàn bộ dự án.

Vincom công bố dự án tại “khu tứ giác vàng”

Cty CP Vincom (thuộc Tập đoàn Vingroup) vừa công bố dự án Vincom Center A Tp.HCM tại “khu tứ giác vàng Eden” sẽ khai trương vào ngày 10/10/2012. Kể từ đầu tháng 12/2011, Vincom cũng bắt đầu cho thuê mặt bằng trung tâm thương mại nằm trong khu phức hợp của dự án. Vincom Center A Tp.HCM có quy mô 6 tầng ngầm và 9 tầng nổi, với 4 mặt giáp các tuyến đường Đồng Khởi - Lê Thánh Tôn- Nguyễn Huệ - Lê Lợi. Dự án này sẽ bao gồm các chức năng: trung tâm thương mại có diện tích sàn khoảng 38.000m2, khách sạn Vinpearl Luxury vượt chuẩn 5 sao và bãi đậu xe ngầm trên 25.000 m2.

Xây dựng trụ sở mới Cty TNHH MTV Xổ số Kiến thiết Tp.HCM

Ngày 19/12, Cty TNHH MTV Xổ số Kiến thiết Tp.HCM tổ chức lễ khởi công xây dựng trụ sở mới tại số 77 Trần Nhân Tôn, P.9, Q.5 do công ty làm chủ đầu tư với tổng kinh phí hơn 353 tỷ đồng. Công trình được xây dựng trên khu đất hơn 3.200m2, với tổng diện tích sàn xây dựng gần 32.000m2, quy mô 17 tầng (trong đó có 3 tầng hầm). Công trình được Sở Xây dựng Tp.HCM xếp vào loại công trình dân dụng cấp đặc biệt, đa chức năng, kết hợp văn phòng làm việc với văn phòng cho thuê, thương mại, dịch vụ… Dự kiến công trình sẽ hoàn thành vào tháng 6/2013.

Khai trương khách sạn Nikko Saigon

Sáng ngày 18/12, khách sạn Nikko Saigon tiêu chuẩn 5 sao đã chính thức khai trương tại Tp.HCM sau 2 năm xây dựng. Đây là khách sạn do Cty TNHH Fei Yueh Việt Nam đầu tư và là khách sạn thứ hai tại Việt Nam do Tập đoàn JAL Hotels quản lý. Khách sạn cao 23 tầng và 3 tầng hầm, với 334 phòng nghỉ rộng 40m2 với nhiều trang thiết bị cao cấp, hiện đại. Ngoài ra, khách sạn còn có khu nhà hàng quốc tế, khu sảnh tiệc và hội nghị rộng rãi, khu văn phòng cho thuê, phòng tập thể dục, hồ bơi ngoài trời và khu vực chăm sóc sức khỏe rộng lớn. Nikko Saigon là công trình thuộc giai đoạn hai của dự án Royal Centre do Fei Yueh làm chủ đầu tư tại số 235 đường Nguyễn Văn Cừ, Q.1, Tp.HCM.

TỈNH KHÁC

Thanh Hoá: Khai trương Trung tâm thương mại Big C Thanh Hóa

Ngày 20/12, Hệ thống siêu thị Big C Việt Nam và Cty TNHH Đầu tư Quảng Long - Thanh Hóa tổ chức lễ khai trương Trung tâm Thương mại Big C Thanh Hóa. Trung tâm thương mại bao gồm khu vực giữ xe và 1 tòa nhà có kết cấu 1 tầng dành cho thương mại. Tòa nhà có diện tích hơn 9.000 m2 được chia thành nhiều khu vực: Đại siêu thị kinh doanh gần 45.000 mặt hàng, Khu vực cửa hiệu cho thuê với hơn 40 gian hàng…

Đà Nẵng: Sắp có thêm trung tâm thương mại

Ngày 31/12 tới, Savills Việt Nam và Cty CP Đức Mạnh (chủ đầu tư) sẽ tổ chức khai trương Trung tâm thương mại Dragon Vĩnh Trung tọa lạc tại 253-255-257 đường Hùng Vương, P.Vĩnh Trung, Q.Thanh Khê, Tp.Đà Nẵng. Dự án Tổ hợp Trung tâm Mua sắm và Khách sạn Dragon Vĩnh Trung bao gồm khu khách sạn 192 phòng và khối đế 4 tầng rộng 10.000m2 là Khu Trung tâm thương mại do Cty Savills Việt Nam làm Đại lý tiếp thị và cho thuê độc quyền, khu tầng hầm với diện tích 4.520m2 dành cho bãi đỗ xe.

Khánh Hoà: Khai trương Metro Cash & Carry tại Nha Trang

Metro Cash & Carry đã khai trương Trung tâm bán sỉ B2B tại Tp.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa vào ngày 14/12 vừa qua. Đây là trung tâm thứ 16 của Metro Cash & Carry tại Việt Nam. Metro Cash & Carry tại Nha Trang được xây dựng trên diện tích 2 ha, với diện tích bán hàng 5.000 m2, với các chức năngkhách sạn, nhà hàng, nhà bán lẻ nhỏ và vừa.

Giới thiệu một số dự án văn phòng cho thuê tiêu biểu

Thị trường Tp.HCM Thị trường Hà Nội



www.VietRees.com

Fideco Tower

81 - 85 Hàm Nghi, P.Nguyễn Thái Bình, Q.1

27 USD/m2

18 HBT Building 18 - 20 Hai Bà Trưng,

P.Bến Nghé, Q.1 26 USD/m2

Lafayette De Saigon 8 - 8A Phùng Khắc

Khoan, P.Đakao, Q.1 22 - 27 USD/m2

Hanoi Press Club 59A Lý Thái Tổ, Q.Hoàn Kiếm

40 - 50 USD/m2

TID Centre 4 Liễu Giai, Q.Ba Đình

23 - 27 USD/m2

ITT Building 266 Đội Cấn,

Q.Ba Đình 20 - 25 USD/m2

Maison Pasteur

180 Pasteur, P.Bến Nghé, Q.1

23 USD/m2

Capital Place 6 Thái Văn Lung,

Q.1 20 - 22 USD/m2

Indochina Park Tower 4Bis, Nguyễn Đình Chiểu,

P.Đa Kao, Q.1 16-17 USD/m2

APEX TOWER Lô HH3 KĐTM Mễ Trì Hạ,

Q.Thanh Xuân 20 - 30 USD/m2

Grand Building 30 - 32 Hòa Mã, Q.Hai Bà Trưng

25 USD/m2

VCI Tower 54 Trần Hưng Đạo,

Q.Hai Bà Trưng 22 - 24 USD/m2

Ánh Kim Tower

43 Lê Thị Hồng Gấm, P.Nguyễn Thái Bình, Q.1

15 USD/m2

Sài Gòn Prime 107-111 Nguyễn Đình

Chiểu, P.6, Q.3 20 USD/m2

G-Town 11 Đoàn Văn Bơ,

Q.4 20 - 22 USD/m2

Vincom City Towers191 Bà Triệu,

Q.Hai Bà Trưng 23 USD/m2

Green Park Building 29 Nguyễn Đình Chiểu,

Q.Hai Bà Trưng 22 USD/m2

Viễn Đông Building 36 Hoàng Cầu,

P.Ô Chợ Dừa, Đống Đa 20 USD/m2

Lawrence S.Ting

801 Nguyễn Văn Linh, Q.7

23 - 25 USD/m2

Beautiful SG C5 B-01 Hoàng Văn Thái,

Q.7 22 USD/m2

Lữ Gia Plaza 70 Lữ Gia, P.15, Q.11

9,5 - 12 USD/m2

Mekong Building 137 Nguyễn Văn Cừ,

Q.Long Biên 13 - 18 USD/m2

Detech Building 15B Phạm Hùng,

H.Từ Liêm 13 - 15 USD/m2

Giá niêm yết là giá khảo sát của VietRees (chưa bao gồm VAT & Phí dịch vụ), mang tính tham khảo/ không phải giá chính thức và có thể thay đổi. Khách thuê vui lòng liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối tiếp thị tòa nhà. Chủ đầu tư có thể liên hệ với chúng tôi để đăng tải thông tin dự án tại chuyên mục này. Vui lòng cập nhật giá mới cho chúng tôi để thông tin về giá thuê luôn được đảm bảo chính xác nhất theo thời gian đăng tải.

SỰ KIỆN BẤT ĐỘNG SẢN 2011

PHÁP LÝ



Sự kiện (VietRees tổng hợp) Đơn vị tổ chức Địa điểm Thời gian Triển lãm Bất động sản Quốc tế VietReal 2011 Cty CP Truyền thông Gia Phúc, Mạng các

Sàn giao dịch BĐS Miền Nam, TT Triển lãm và Hội chợ Tân Bình (446 Hoàng Văn Thụ, Q.Tân Bình)

15 - 18/12/2011

Hội chợ thương mại quốc tế ngành xây dựng - ConBuild Việt Nam 2011 - Lần 5

Cty MMI Asia Pte Ltd TT Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC - 799 Nguyễn Văn Linh, P.Tân Phú, Q.7)

07 - 10/12/2011

Triển lãm QT Nhà ở - Vật liệu và Trang thiết bị nội ngoại thất Việt Nam 2011

CN Cty CP Quảng cáo & Hội chợ Thương mại (VINEXAD)

TT Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC - 799 Nguyễn Văn Linh, P.Tân Phú, Q.7)

01 - 04/12/2011

Triển lãm Quốc tế BĐS VietBuild Hà Nội 2011 - Lần 2

Cty CP Hội chợ triển lãm Quốc tế AFC, Bộ Xây Dựng

TT Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC -148 Giảng Võ, Hà Nội)

26 - 30/11/2011

Hội thảo Quốc tế BĐS thường niên - Lần thứ 3 Cty CBRE Việt Nam, DFDL Mekong và Ngân Hàng Standard Chartered

Legend Hotel Saigon (2A-4A Tôn Đức Thắng, Q.1, Tp.HCM)

23/11/2011

Hội chợ Quốc tế Trang trí nội thất INDEX 2011 Đại diện: Cty TNHH MTV Dịch vụ & Thương mại VCCI

Dubai World Trade Centre, P.O. Box 9292, Dubai, UAE

22 - 25/10/2011

Triển lãm Quốc tế Xây dựng VietBuild Cần Thơ 2011


TT Hội chợ Triển lãm Cần Thơ (108A Lê Lợi, Q.Ninh Kiều, Tp.Cần Thơ)

12 - 16/10/2011

Triển lãm Quốc tế BĐS VietBuild Tp.HCM 2011 - Lần 2


Khu liên hợp TDTT Phú Thọ (221 Lý Thường Kiệt, Q.11, Tp.HCM)

14 - 18/09/2011

Triển lãm Quốc tế Xây dựng VietBuild Tp.HCM 2011 - Lần 1


Khu liên hợp TDTT Phú Thọ (221 Lý Thường Kiệt, Q.11, Tp.HCM)

02 - 06/07/2011

Hội nghị , triển lãm QT cơ hội hợp tác và đầu tư BĐS du lịch tại Việt Nam lần 6 - VIREC 2011

G4B Branding Real Estate Marketing Khách sạn Rex (141 Nguyễn Huệ, Q. 1, Tp.HCM) 19 - 20/05/2011

Hà Nội: Ban hành đơn giá xây dựng mới Thời báo Kinh tế VIệt Nam, 06/12/2011

Ngày 05/12/2011, UBND Tp.Hà Nội đã ký Quyết định số 35/2011/QĐ-UBND ban hành giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi. Theo đó nhà cấp 4 có đơn giá xây dựng từ hơn 1,76 triệu đồng/m2 tới trên 5,16 triệu đồng/m2; nhà cấp 3 có đơn giá từ trên 5,3 triệu đồng/m2 đến trên 6,1 triệu đồng/m2. Giá xây dựng mới nhà cấp 4 một tầng (loại 1, loại 2) chưa bao gồm bể phốt, bể nước; còn nếu có trần mái ngói hoặc mái tôn thì được tính thêm tiền xây dựng. Về giá xây dựng mới nhà tạm, đơn giá dao động từ 362.000 đồng/m2 tới hơn 1,6 triệu đồng/m2. Đối với nhà bán mái, đơn giá cũng được UBND Thành phố quy định từ khoảng 667.000 đồng/m2 (mái giấy dầu) tới 943.000 đồng/m2 (nhà bán mái tường xây gạch). Giá xây dựng nhà sàn cũng dao động từ 494.000 đồng/m2 đến 1,42 triệu đồng/m2. UBND Tp.Hà Nội cũng quy định đơn giá xây dựng chi tiết đối với quán bán hàng, sân, đường, tường rào, mái vẩy và các loại công trình khác như gác xép, giếng, cống, rãnh thoát nước... Quyết định này có hiệu lực từ ngày 15/12/2011.

Lập Quỹ Tiết kiệm nhà từ 1% lương tháng Tiền Phong, 07/12/2011

Thủ tướng Chính phủ vừa đồng ý với đề án lập Quỹ Tiết kiệm nhà theo mô hình tổ chức phi lợi nhuận với mức đóng góp tự nguyện 1% tiền lương hằng tháng của người lao động. Theo đó, Quỹ Tiết kiệm nhà ở sẽ do người lao động đóng góp tự nguyện, trích 1% lương hằng tháng và hưởng lãi suất 3 - 5%/năm. Sau khi hình thành, Quỹ sẽ được ưu tiên cho cho người dân vay tiền mua nhà ở và dành một phần nhất định ưu tiên cho các doanh nghiệp xây dựng tham gia chương trình phát triển nhà ở xã hội. Những người không có nhu cầu về nhà, khi về hưu, họ được rút toàn bộ số tiền cả gốc lẫn lãi. Trước thực tế nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn về vốn, dẫn đến nhiều dự án bị chậm tiến độ, Quỹ Tiết kiệm nhà sẽ là cầu nối giúp cho dân nghèo, những người có thu nhập thấp tăng cơ hội được mua nhà. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tại khu vực đô thị trên cả nước hiện vẫn còn khoảng 7 triệu người có nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở xã hội với tổng diện tích lên tới 150 triệu m2, tương đương nguồn vốn đầu tư tới 300.000 - 400.000 tỷ đồng. Điều đó cho thấy, nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn.

Quản lý chung cư phải có “bằng” Dân Trí, 30/11/2011

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 14/2011/TT-BXD quy định về hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư bắt đầu có hiệu lực từ ngày 09/01/2012. Theo đó, các đối tượng bắt buộc phải đào tạo bao gồm các thành viên Ban giám đốc doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư, Tổ trưởng các tổ kỹ thuật, bảo vệ, an toàn phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường, Trưởng ca vận hành nhà chung cư. Các đối tượng trên phải có giấy chứng nhận đã qua đào tạo theo chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn do Bộ Xây dựng ban hành mới được tham gia quản lý vận hành chung cư. Chậm nhất sau 12 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành, các đối tượng trên phải có giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo mới được tham gia quản lý vận hành Trường hợp phát hiện các đối tượng nêu trên không có giấy chứng nhận mà vẫn tham gia quản lý vận hành nhà chung cư thì căn cứ mức độ vi phạm, Giám đốc doanh nghiệp quản lý vận hành, cá nhân có liên quan sẽ bị xử lý vi phạm theo quy định, bồi thường thiệt hại (nếu có), bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

Dự án nhà ở phải có nhà cho thuê Tuổi Trẻ, 30/11/2011

Theo dự thảo ”Nghị định về quản lý đầu tư phát triển đô thị” đang được Chính phủ lấy ý kiến để chuẩn bị ban hành, khi phát triển đô thị mà có dự án phát triển nhà ở thương mại, chủ đầu tư phải phân chia hợp lý tỷ lệ cơ cấu các loại căn hộ có diện tích nhỏ, trung bình và lớn để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân. Dự án phải có tối thiểu 30% số lượng căn hộ trong nhà chung cư là loại căn hộ có diện tích nhỏ từ 45 - 70m2. Số lượng căn hộ có diện tích trung bình 70 - 90m2 tối thiểu chiếm 40%. Trường hợp chiếm diện tích lớn hơn 90m2 chiếm 30%. Các loại căn hộ trong nhà chung cư phải bảo đảm quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và được thiết kế theo kiểu căn hộ khép kín gồm có phòng ngủ, phòng khách, khu bếp, khu tắm, khu vệ sinh riêng biệt. Đối với việc phát triển nhà ở xã hội cho thuê, đất xây dựng nhà cho thuê là phần diện tích dành để xây nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở (20% diện tích đối với dự án nhà ở có quy mô từ 10ha trở lên). Chủ đầu tư các dự án nhà ở có thể trực tiếp đầu tư nhà cho thuê hoặc bàn giao quỹ đất trên cho Nhà nước để giao lại các chủ đầu tư khác. Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền phải bố trí trước khi phê duyệt quy hoạch phát triển nhà ở. Điều kiện đối với chủ đầu tư là DN phải có năng lực tài chính phù hợp với dự án. Vốn sở hữu đưa vào công trình ít nhất là 30% tổng mức đầu tư xây dựng hạ tầng và chủ đầu tư phải có văn bản xác nhận của ngân hàng về việc đảm bảo đủ vốn.

Hãy nghĩ đến môi trường khi bạn in bản tin này ra giấy!

BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH

Thị trường Thông tin dự án




www.VietRees.com

Tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng (VietRees tổng hợp, 24/12/2011)

Bất động sản nghỉ dưỡng - một phân khúc, một nhánh rẽ mới của thị trường bất động sản (BĐS). Ngoài vai trò là một ngôi nhà dùng để ở hàng ngày, BĐS nghỉ dưỡng được xem như ngôi nhà thứ hai, phục vụ cho việc nghỉ ngơi trong khoảng không gian trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Việt Nam, với lợi thế sẵn có về địa hình, khí hậu, văn hóa, con người, được đánh giá là thị trường tiềm năng để phát triển mô hình BĐS này. Trong khi thị trường BĐS đang khá trầm lắng trên các phân khúc, tuy nhiên, theo nhận định của một số chuyên gia, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng vẫn có sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư, dự đoán trong những năm tới phân khúc này sẽ có sự tăng trưởng khá mạnh mẽ. Những thuận lợi sẵn có tạo đà cho BĐS nghỉ dưỡng phát triển Sức hút từ thị trường du lịch: Với địa hình tự nhiên phong phú, khí hậu dễ chịu, Việt Nam là nơi thu hút một lượng lớn khách du lịch quốc tế và nội địa, dẫn đến nhu cầu về BĐS nghỉ dưỡng ngày càng lớn. Theo số liệu của Tổng cục Du lịch Việt Nam, số lượng khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng tăng. Tỷ lệ khách quốc tế đến Việt Nam vì mục đích du lịch và nghỉ dưỡng luôn chiếm tỷ lệ cao (khoảng 60%) so với các mục đích khác như làm việc hoặc thăm thân nhân. Đây chính là lượng khách hàng tiềm năng cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng. Địa hình đa dạng của Việt Nam: Địa hình Việt Nam chủ yếu gồm 3 loại địa hình: địa hình Karst, địa hình bờ biển và địa hình hải đảo. Địa hình Karst chủ yếu tập trung ở phía Bắc, tạo nên những điểm du lịch hấp dẫn với hệ thống hang động, núi đá vôi… Địa hình bờ biển dài hơn 3000km với nhiều bãi biển đẹp như Trà Cổ, Bãi Cháy, Cát Bà, Sầm Sơn, Văn Phong… Địa hình hải đảo gồm hơn 3000 hòn đảo lớn nhỏ cùng nhiều cảnh quan hấp dẫn. Với nhiều loại địa hình khác nhau sẽ là điều kiện thuận lợi để phát triển đa dạng nhiều mô hình BĐS nghỉ dưỡng. Hệ thống hạ tầng giao thông: Sự hoàn thiện của các công trình giao thông vận tải tương lai, kết nối các tỉnh thành của Việt Nam với các nước trong khu vực; sự phát triển của các sân bay quốc tế như Tân Sơn Nhất (Tp.HCM), Nội Bài (Hà Nội), Đà Nẵng (Đà Nẵng), Trà Nóc (Cần Thơ),… và ngày càng có nhiều tuyến bay thẳng, rút ngắn thời gian di chuyển, tạo điều kiện thúc đẩy sự phát triển dự án BĐS nghỉ dưỡng. BĐS nghỉ dưỡng: Thị trường đầy tiềm năng Từ các nước phát triển, BĐS nghỉ dưỡng đã bắt đầu lan nhanh đến các nước đang phát triển, điển hình là Thái Lan, Indonesia và ở Việt Nam. Theo các chuyên gia, BĐS nghỉ dưỡng thành công vì mô hình này có ưu điểm nổi bật là một ngành “công nghiệp không khói” mang lại nhiều lợi nhuận và khắc phục được những vấn đề mà các đô thị lớn đang phải đối mặt như ô nhiễm môi trường, căng thẳng, mệt mỏi. Tại Việt Nam, BĐS nghỉ dưỡng mặc dù ra đời muộn hơn so với các phân khúc khác nhưng tiềm năng là rất lớn. Các chuyên gia trong ngành BĐS cho rằng nhu cầu sở hữu BĐS nghỉ dưỡng vẫn rất tốt bởi trên thực tế, trong lúc thị trường gặp nhiều khó khăn thì vẫn có những khách hàng tìm mua biệt thự giá triệu đô tại các dự án nghỉ dưỡng có chất lượng xây dựng cao, cảnh quan và vị trí đẹp. Theo GS.TS Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, BĐS nghỉ dưỡng sẽ là một hướng đầu tư hiệu quả mới vì hiện nay, trong dân chúng đang tồn tại một bộ phận lớn những người có khả năng về tài chính có xu hướng muốn sở hữu “căn nhà thứ 2” để nghỉ ngơi cuối tuần hoặc vào những dịp lễ, tết.

Để có thể đầu tư mô hình BĐS nghỉ dưỡng một cách có hiệu quả, các doanh nghiệp địa ốc cần phải nắm bắt được nhu cầu của người mua. Hiện nay, người mua BĐS nghỉ dưỡng thường sử dụng với các mục đích khác nhau như để đầu tư, cho thuê nhưng chủ yếu vẫn là để nghỉ dưỡng. Theo khảo sát của Savills, nhu cầu mua biệt thự để thỏa mãn mục đích nghỉ dưỡng chiếm khoảng 52,4%, cho thuê để hoàn vốn là 47,6%, còn với mục đích đầu tư sinh lợi là 40,5%. Theo các chuyên gia BĐS, sở dĩ BĐS nghỉ dưỡng có sức hấp dẫn nhà đầu tư là do ngoài yếu tố có được một không gian nghỉ ngơi yên tĩnh, trong lành, người sở hữu còn thu được lợi nhuận cao nhờ các hình thức quản lý như Timeshare, Rental Management… Với mô hình này cả chủ sở hữu lẫn công ty quản lý đều được hưởng lợi khi đầu tư. Theo nhận định của CBRE, BĐS nghỉ dưỡng sẽ phát triển mạnh trong 5 năm tới. Những khu du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết,… sẽ là những khu vực “đắc địa” để đầu tư mô hình BĐS nghỉ dưỡng. Cùng với việc Vịnh Hạ Long vừa được bầu chọn là 1 trong 7 kỳ quan mới của thế giới, sẽ góp phần thúc đẩy nhu cầu cũng như cơ hội đầu tư trong loại hình BĐS mới mẻ này.

Bình Thuận: Phê duyệt Quy hoạch Khu du lịch sinh thái Tà Cú

UBND Huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch sinh thái Tà Cú do Cty CP Du lịch Núi Tà làm chủ đầu tư trên diện tích 22,73 ha. Đây là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp và kết hợp nhiều loại hình dịch vụ phục vụ khách tham quan, khám phá, thư giãn và tìm hiểu văn hóa địa phương Toàn bộ dự án chia thành 4 khu chính, bao gồm Khu quảng trường trung tâm đón tiếp khách; Khu bãi đỗ xe cho khách với siêu thị mini và sân chơi tennis; Khu nhà hàng dọc theo bờ hồ, sân khấu nổi ngoài trời, nhà hàng thủy tạ; Khu thư giãn, giải trí, phục hồi sức khỏe, spa, bar café, chòi câu cá và khu dã ngoại với quy mô diện tích 36.025 m2.

Tp.HCM: Xây dựng KDL sinh thái, KDC nhà vườn ở Bắc Củ Chi

Ngày 19/12, Viện Nghiên cứu Phát triển TpHCM cho biết UBND Tp.HCM vừa thống nhất chủ trương xây dựng khu du lịch sinh thái kết hợp với khu dân cư nhà vườn ở phía Bắc huyện Củ Chi. Toàn bộ khu vực rộng 4.600ha nằm dọc sông Sài Gòn bao gồm 8 xã: Trung An, An Nhơn Tây, Phú Hòa Đông, Tân Thạnh Đông, Tân Thạnh Tây, Hòa Phú, Bình Mỹ và Phú Mỹ Hưng. Người dân được khuyến khích cùng với các nhà đầu tư xây dựng những khu dân cư phục vụ du lịch, những khu nhà vườn trồng hoa, nuôi cá kiểng...

Nhận định của các chuyên gia về tiềm năng BĐS nghỉ dưỡng Ông Marc Towsend, TGĐ CBRE Việt Nam Việt Nam vẫn còn là một thị trường mới mẻ, hấp dẫn cho nhiều dự án mới với các dự án nghỉ dưỡng hoang sơ mới được khám phá ở nhiều TP trên cả nước. Tôi tin tưởng mạnh mẽ vào sự phát triển trung và dài hạn ở ngành công nghiệp khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng của Việt Nam. Ông Nguyễn Khải Hoàn - Chủ tịch HĐQT Cty CP K95 Theo tôi, BĐS nghỉ dưỡng không nhất thiết phải ven biển, ven sông, mà bản chất nghỉ dưỡng là đem lại chữ “An” cho người ở, nếu chủ đầu tư đưa được sự tiện lợi, không gian trong lành, an bình vào căn hộ, thì đã là đạt chuẩn. Hiện nay, một số ít chủ đầu tư đã có định hướng và quyết tâm đưa yếu tố nghỉ dưỡng vào căn hộ, vì để có được căn hộ nghỉ dưỡng đúng nghĩa, chủ đầu tư không chỉ gia tăng về chi phí kiến trúc, cảnh quan, mà còn phải tạo được một cộng đồng văn minh. Giữa cuộc sống bộn bề, chật chội, như xã hội bây giờ, mong muốn một nơi ở có yếu tố nghỉ dưỡng là một nhu cầu bức thiết, mà đã là bức thiết thì đây chính là cơ hội, là xu thế đầu tư BĐS nghỉ dưỡng của tương lai. Bà Phùng Kim Vy - CĐT dự án The Cliff Resort (Mũi Né - Phan Thiết) Tại Việt Nam tôi nhận thấy tiềm năng BĐS nghỉ dưỡng là rất lớn, để bắt kịp xu hướng đầu tư loại hình này chúng tôi đã quyết định chọn Bình Thuận là địa điểm để triển khai xây dựng dự án The Cliff Resort, vì nơi đây thu hút được nhiều khách du lịch nước ngoài như Bắc Âu, Đông Âu… và thời gian lưu trú của khách thuê thường sẽ rất lâu. Do đó, khả năng thu hồi lợi nhuận là rất cao.

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP

Thị trường Thông tin dự án




www.VietRees.com

Đà Nẵng: Duyệt quy hoạch chung Khu công nghệ cao Đà Nẵng

Thủ tướng Chính phủ vừa duyệt Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 Khu công nghệ cao Đà Nẵng. Phạm vi quy hoạch gồm 2 xã: Hòa Liên, Hòa Ninh thuộc huyện Hòa Vang, Tp.Đà Nẵng với tổng diện tích là 1.010,9 ha. Theo Quy hoạch, 7 khu chức năng của Khu công nghệ cao Đà Nẵng gồm: Khu sản xuất công nghệ cao; khu nghiên cứu -phát triển và đào tạo; khu quản lý - dịch vụ và ươm tạo doanh nghiệp; khu ở; khu cây xanh, mặt nước, công viên, thể dục thể thao; bãi đậu xe; khu công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối; và khu hậu cần, dịch vụ logistic, dịch vụ công nghệ cao. Trong đó, khu sản xuất công nghệ cao có diện tích 206,3 ha được bố trí tập trung, quanh trục trung tâm của Khu công nghệ cao. Khu ở có quy mô 37,12 ha tại khu vực phía Tây hồ Hòa Trung. Trong khu vực này bố trí các công trình dịch vụ công cộng. Dự kiến, dự án đầu tư Khu công nghệ cao Đà Nẵng được thực hiện theo 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 (2012 - 2015), giai đoạn 2 (2016 - 2018), giai đoạn 3 (2019 - 2020). Trong đó, các dự án ưu tiên đầu tư giai đoạn 1 là: Đền bù, giải phóng mặt bằng; các dự án hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng kỹ thuật đầu mối và hạ tầng kỹ thuật trong khu sản xuất công nghệ cao; một số dự án đầu tư xây dựng công trình trong khu quản lý - hành chính; các dự án đầu tư xây dựng trong Khu hậu cần, logistic và dịch vụ công nghệ cao...

Đồng Nai: Xây cụm công nghiệp 50 ha

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Cụm công nghiệp Phú Túc tại xã Phú Túc, huyện Định Quán. Cụm công nghiệp có quy mô hoạt động khoảng 3.600 - 5.400 công nhân. Cụm công nghiệp Phú Túc có diện tích quy hoạch khoảng 50ha gồm: Đất nhà máy, xí nghiệp hơn 30ha; đất khu điều hành và dịch vụ gần 2ha; khu đất đầu mối kỹ thuật hơn 27.000m2; diện tích còn lại dành cho giao thông và cây xanh. Mật độ xây dựng trong các khu vực trung tâm từ 30 - 35%, tầng cao trung bình là 2 - 3 tầng.

Quảng Nam: Duyệt nhiệm vụ quy hoạch cụm công nghiệp Tam Mỹ Tây

UBND tỉnh Quảng Nam vừa quyết định phê duyệt nhiệm vụ và dự toán kinh phí lập quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Tam Mỹ Tây diện tích khoảng 20 ha, tại thôn 8, thuộc xã Tam Mỹ Tây, huyện Núi Thành. Tổng mức dự toán kinh phí của dự án trên 556 triệu đồng do UBND huyện Núi thành làm chủ đầu. Trung tâm Khuyến công và Tư vấn công nghiệp Quảng Nam tư vấn lập nhiệm vụ và dự toán kinh phí quy hoạch. Trước đó, vào 27/10, Quảng Nam cũng đã có quyết định thành lập cụm công nghiệp Tài Đa với diện tích 20 ha tại xã Tiên Phong, huyện Tiên Phước.




www.VietRees.com

QUY HOẠCH ĐÔ THỊ



www.VietRees.com

Vấn đề quy hoạch đô thị sinh thái ở Việt Nam hiện nay Báo Xây Dựng, 20/12/2011

Hiện nay, cùng với sự phát triển của xã hội, tốc độ đô thị hóa cũng diễn ra nhanh chóng. Tuy nhiên, quá trình đô thị hóa và công tác quy hoạch đô thị hiện nay đang ảnh hưởng rất lớn tới hệ sinh thái và môi trường thiên nhiên. Vậy phải làm thế nào để vừa phát triển đô thị lại vừa đảm bảo được yếu tố sinh thái trong đô thị đang là một câu hỏi đối với những người làm công tác quy hoạch. Đô thị sinh thái và các tiêu chuẩn đánh giá Ý tưởng về đô thị sinh thái có nguồn gốc từ những năm 80 của thế kỷ XX bởi các học giả người Đức, nó liên quan trực tiếp đến các cuộc tranh cãi về trách nhiệm của con người đối với hệ sinh thái, vốn đã được đưa ra từ những năm 60 của thế kỷ XX. Các khái niệm đô thị sinh thái đầu tiên được tập trung về sự trao đổi những hoạt động diễn ra trong đô thị như: Năng lượng, nước, rác thải, khí thải… Ngày nay, có thể hiểu đô thị sinh thái là một khái niệm gắn liền với các tiêu chí cụ thể và gắt gao nhằm tạo ra sự cân bằng với thiên nhiên, cho phép cư dân tận hưởng tối đa chất lượng cuộc sống với sự tác động tối thiểu đến thiên nhiên. Việc xây dựng các Khu đô thị sinh thái ngày càng chứng minh được tính ưu việt trước yêu cầu gìn giữ và bảo tồn các nguồn tài nguyên thiên nhiên, đồng thời làm chậm lại hiện tượng ấm lên của trái đất. Hiện có rất nhiều tiêu chí đánh giá về đô thị sinh thái. Tiêu chuẩn quốc tế về đô thị sinh thái (International Ecocity Standard-IES) được tập hợp từ nhóm các nhà xây dựng đô thị sinh thái từ khắp nơi trên thế giới. IES đánh giá hiện trạng và quá trình phát triển mới của các đô thị trong việc hướng tới để trở thành đô thị sinh thái. Theo đó, các tiêu chí xem xét đánh giá đô thị sinh thái bao gồm các nhóm: Cơ cấu đô thị, năng lượng, chính sách và thể chế pháp lý, nông nghiệp, kinh tế… Ở Việt Nam hiện nay chưa có quy định, khái niệm về đô thị sinh thái cũng như các tiêu chí cụ thể khi xem xét đánh giá đô thị có phải là đô thị sinh thái hay không. Tuy nhiên, theo nhận định của các nhà nghiên cứu về đô thị sinh thái, các tiêu chí quy hoạch đô thị sinh thái có thể được khái quát trên các phương diện sau: Kiến trúc công trình, sự đa dạng sinh học, giao thông, công nghiệp và kinh tế đô thị. Quy hoạch đô thị sinh thái ở Việt Nam hiện nay Việt Nam hiện có 755 đô thị, trong đó có 2 đô thị đặc biệt (Hà Nội và Tp.HCM), 10 đô thị loại I, 12 đô thị loại II, 47 đô thị loại III và 634 đô thị loại IV. Tuy nhiên các đô thị sinh thái vẫn chỉ là tương lai rất xa vời.

Có hai loại hình đô thị sinh thái, đó là đô thị sinh thái cho vùng đô thị mới hoặc là đô thị cũ được sửa chữa, nâng cấp trong điều kiện có thể thành đô thị sinh thái. Tuy nhiên, để xây dựng được các loại hình đô thị sinh thái này đòi hỏi mất rất nhiều thời gian và tiền của. Để hướng tới một tương lai tốt đẹp hơn và cũng là nhiệm vụ quy hoạch đô thị hiện đại gắn với xu thế bảo vệ môi trường như hiện nay, vẫn cần những bước đi và cách làm hợp lý, khả thi. Trên cơ sở các đô thị hiện có, trong quá trình mở rộng và nâng cấp, cần cố gắng hạn chế tối đa các hoạt động xâm hại đến môi trường, trong đó bảo tồn và phát huy hệ sinh thái tự nhiên là vô cùng quan trọng. Ở nước ta hiện nay, một số dự án xây dựng đô thị sinh thái đã được triển khai trên cơ sở xây dựng mới như: EcoPark (Hưng Yên), Golden Hills (Đà Nẵng). Tuy nhiên, đây là những khu đô thị mới, hoàn toàn độc lập với các khu đô thị hiện có và chỉ phục vụ cho một số đối tượng nhất định, vì vậy, sự tiếp cận của người dân với khu đô thị sinh thái còn rất hạn chế. Việt Nam là quốc gia có tốc độ phát triển nhanh của châu Á, vì vậy khả năng tạo dựng lên các đô thị có quy mô lớn, đặc biệt là các đô thị sinh thái là rất cao. Tuy nhiên, trong quá trình phát triển cũng cần đặc biệt chú trọng tới nhiệm vụ bảo tồn môi trường sống trong lành. Vì vậy, ngay từ bây giờ, trong mỗi đồ án quy hoạch chúng ta cần có những giải pháp tối ưu nhất để bảo tồn và phát triển hệ sinh thái. Phát triển đô thị đi đôi với bảo vệ môi trường đang là một xu thế mang tính khoa học nhưng cũng vô cùng nhân văn của thế giới hiện đại.

Hải Phòng: Sẽ lấn biển khoảng 6.000 ha đất đến năm 2020

HĐND Tp.Hải Phòng đã thống nhất thông qua Nghị quyết về quy hoạch và sử dụng đất năm 2020. Theo đó, tổng diện tích đất tự nhiên quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của thành phố là gần 152.338 ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm 44,94%, đất phi nông nghiệp chiếm 55,06%. Dự kiến thành phố sẽ lấn ra biển thêm khoảng 6.000 ha. Trong đó dự án sân bay quốc tế Tiên Lãng 2.500 ha, dự án khu công nghiệp Nam Đình Vũ khoảng 2.000 ha, dự án xây dựng mở rộng khu nghỉ dưỡng cao cấp Vụng Hương và dự án khu du lịch Đồi Rồng (Q.Đồ Sơn) là 400 ha, dự án Cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng là 700 ha và các dự án khác khoảng 400 ha. Theo các quy hoạch trước đó, dự án cảng hàng không quốc tế Tiên Lãng có diện tích khoảng 4.500 ha, nằm tại địa phận các xã Vĩnh Quang, Tiên Hưng, Đông Hưng, Tây Hưng, huyện Tiên Lãng thuộc thành phố Hải Phòng. Cảng này là dự bị cho cảng hàng không quốc tế Nội Bài tại Hà Nội. Dự án khu công nghiệp Nam Đình Vũ nằm tại bàn hai phường Đông Hải và Tràng Cát, quận Hải An, thành phố Hải Phòng. Dự án có tổng diện tích 2.002 ha, được chia làm 2 phân khu. Khu 1 có diện tích 1.344 ha, do công ty cổ phần đầu tư Nam Đình Vũ làm chủ đầu tư. Khu 2 có quy mô 658 ha do công ty cổ phần Hapaco làm chủ đầu tư. Dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng được xây dựng trên diện tích 354,5 ha, với 6 đảo nhỏ. Dự án nằm phía dưới chân Đồi Rồng, thành phố Hải Phòng. Dự án do công ty cổ phần đầu tư và du lịch Vạn Hương là chủ đầu tư. Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Vụng Hương tại khu du lịch nghỉ mát Đồ Sơn, Hải Phòng. Dự án có tổng diện tích 2,14 ha gồm 90 biệt thự và nhà nghỉ liền kề 3 tầng được xây dựng theo dạng căn hộ khép kín. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 332 tỷ đồng do công ty cổ phần xây dựng số 15 làm chủ đầu tư. Dự án đầu tư xây dựng Cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng do Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (Vinalines) là chủ đầu tư. Dự án được chia thành 2 giai đoạn, giai đoạn khởi động là từ năm 2010-2015, và giai đoạn tiếp theo là 2015- 2020. Tổng vốn đầu tư là 17.200 tỷ đồng.

CHỨNG KHOÁN VÀ TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN



Hai sàn tiếp tục giảm điểm Nguồn: Thanh Niên và Vietstock, tính đến ngày 23/12/2011

Kết thúc phiên giao dịch cuối tuần (23/12), thị trường chứng khoán Việt Nam tiếp tục mất điểm trên cả hai sàn giao dịch. VN-Index xuống dưới mốc 360 điểm khi giảm 4,16 điểm; trên sàn Hà Nội, HNX-Index giảm 0,42 điểm.

* Mở cửa thị trường, tại Sở Giao dịch chứng khoán Tp.HCM, tiếp nối đà giảm điểm từ phiên trước, cùng với hàng loạt blue-chip giảm giá mạnh đã khiến VN-Index “lao dốc” mạnh khi mất 7,89 điểm, xuống mức 352,48 điểm. Khối lượng khớp lệnh đạt trên 864 nghìn đơn vị, giá trị tương ứng gần 10 tỷ đồng.

Bước sang đợt khớp lệnh liên tục, thời gian đầu của đợt này, nhóm mã lớn đã kìm được đà giảm. Tuy nhiên, đến cuối đợt này, VN-Index đã thu hẹp biên độ giảm điểm được hơn một nửa so với đợt một. Cụ thể, VN-Index giảm 3,42 điểm (so phiên trước đó), xuống mức 356,95 điểm. Khối lượng khớp lệnh lúc này đạt trên 24,4 triệu đơn vị.

Về cuối phiên, biên độ giảm của VN-Index lại được nới rộng thêm gần 1 điểm do nhiều mã lớn giảm sâu hơn. Khép lại phiên giao dịch cuối tuần, VN-Index mất tổng cộng 4,16 điểm, xuống chốt ở mức 356,21 điểm. Tổng khối lượng khớp toàn thị trường đạt trên đạt trên 29 triệu đơn vị, giá trị tương ứng trên 398,8 tỷ đồng.

Toàn sàn có 86 mã tăng giá, 68 mã đứng giá tham chiếu, 153 mã giảm giá.

Sau một tuần giao dịch, VN-Index có 2 phiên tăng và 3 phiên giảm giá. So với phiên giao dịch cuối tuần trước, chỉ số này để mất thêm 9,82 điểm.

* Tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, trong phiên hôm nay 23.12, HNX-Index giảm thêm 0,42 điểm, xuống chốt ở mức 58 điểm (tương đương mức giảm 0,72%).

Tổng khối lượng khớp lệnh toàn thị trường đạt trên 25,9 triệu đơn vị, giá trị tương ứng trên 200 tỷ đồng.

Toàn sàn có 68 mã tăng giá, 45 mã đứng giá tham chiếu, 167 mã giảm giá.

Thống kê Tuần 12 – 16/12/2011 Nguồn: VietstockFinance Thống Kê Giao Dịch Trên HoSE & HNX

10 Cổ Phiếu Tăng/ Giảm Nhiều Nhất Tuần

Tuần qua, UPCoM-Index giằng co quanh mốc 34 điểm

Nguồn: Đầu Tư Chứng Khoán, 23/12/2011

Ngày 23/12/2011, thị trường đăng ký giao dịch cổ phiếu (UPCoM) có một phiên giảm điểm nhẹ, nhưng vẫn giữ ở trên mốc 34 điểm. Số cổ phiếu có giao dịch phiên này tăng lên 33,6% số cổ phiếu đăng ký giao dịch, giúp thanh khoản được cải thiện. So với tuần trước, chỉ số UPCoM-Index đã tăng 0,10 điểm (+0,29%) lên mốc 34,15 điểm.

Đóng cửa phiên giao dịch buổi chiều, chỉ số UPCoM-Index dừng lại ở mức 34,15 điểm, giảm 0,04 điểm (-0,12%). Tổng khối lượng giao dịch đạt 274.224 đơn vị (giảm 61,09%), với giá trị đạt hơn 2,90 tỷ đồng (tăng 47,65%).

Nếu so với tuần trước, chỉ số UPCoM-Index đã tăng 0,10 điểm (+0,29%). Tổng khối lượng giao dịch trong tuần đạt 13.142.763 đơn vị (+863,61%). Tổng

giá trị giao dịch đạt 557,045 tỷ đồng (+3204,03%). Tính bình quân mỗi phiên, sàn UPCoM có 2.628.553 cổ phiếu được thỏa thuận, trị giá 111,409 tỷ đồng.

Toàn thị trường có 13 mã tăng giá, 23 mã giảm giá, 6 mã đứng giá và 87 mã không có giao dịch.

Thống kê Tuần 19 - 23/12/2011

Lưu ý:Giá, thông tin và các tiện ích khác được cung cấp cho quý vị nhằm mục đích tham khảo và không nhằm cho mục đích kinh doanh.

VietRees trân trọng cảm ơn các nhà tài trợ và bạn đọc đã góp ý chúng tôi thực hiện chuyên mục này



www.VietRees.com

DỰ ÁN TIÊU BIỂU CÔNG BỐ TRONG 2 TUẦN QUA

KÊU GỌI ĐẦU TƯ




Chú thích: CC = Chung cư, COCH = Cao ốc căn hộ, COVP = Cao ốc văn phòng, Biệt thự nghĩ dưỡng = BTND, KĐT = Khu đô thị, KNO = Khu nhà ở, KDC = Khu dân cư, KDL = Khu du lịch, KTĐC = Khu tái định cư, KBT = Khu biệt thự, KS = Khách sạn, KND = Khu nghỉ dưỡng, KPH = Khu Phức Hợp, TTTM = Trung Tâm Thương Mại.

Tuần 51 năm 2011 Tuần 52 năm 2011

Tp.HCM Mở bán đất nền Anh Tuấn Garden. Ra mắt 3 dự án địa ốc quy mô lớn. Chính thức mở bán đất nền khu phố Nature Land.

Xi Riverview Palace chính thức bàn giao căn hộ. Bàn giao đợt 1 biệt thự Villa Park. Xây hơn 830 căn hộ cao cấp tại huyện Nhà Bè. Khởi công xây dựng trung tâm thời trang Lega Fashion House. Khai trương khách sạn Nikko Saigon. Xây dựng KDL sinh thái, KDC nhà vườn ở Bắc Củ Chi.

Hà Nội Mở bán căn hộ The Van Phu – Victoria. Chào bán dự án Deawoo Cleve. CBRE Việt Nam quản lý khu căn hộ Indochina Plaza Hanoi. Đồng ý cho 3 doanh nghiệp xây nhà xã hội tại Thanh Trì. Khai trương Trung tâm Thương mại Savico Megamall. Giới thiệu căn hộ dịch vụ Crowne Plaza.

Chào bán căn hộ Thăng Long Garden. Bitexco sắp xây khu đô thị 200ha.

Các Tỉnh khác Hòa Bình: Viettel xây văn phòng cho thuê. Hải Dương: Thành Đông xây khu đô thị 24,5ha. Quảng Ngãi: HUD chào bán đất nền KĐT Phú Mỹ. Khánh Hoà: Chào bán đất nền KĐT Mỹ Gia.

Vĩnh Phúc: Xây tổ hợp nhà ở hơn 2,8 ha. Thanh Hoá: Khai trương Trung tâm thương mại Big C Thanh Hóa. Thừa Thiên Huế: Đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng xây nhà cho công nhân. Quảng Ngãi: Xây dựng Khu đô thị HUD-Vạn Tường. Đà Nẵng: Sắp có thêm trung tâm thương mại. Khánh Hoà: Khai trương Metro Cash & Carry tại Nha Trang. Bình Thuận: Phê duyệt Quy hoạch Khu du lịch sinh thái Tà Cú. Long An: Sắp bàn giao nền khu biệt thự Mỹ Hạnh Hoàng Gia.

Tên dự án Vị trí Quy mô Vốn ĐT Cơ quan quản lý

1 - Khu đô thị xanh An Bình

Ấp An Thành - Bình Lương, xã An Bình, huyện Long Hồ

200 ha 7.000 tỷ VNĐ UBND huyện Long Hồ

2 - Khu dân cư đô thị mới Bình Minh

Khóm 9, thị trấn Cái Vồn, huyện Bình Minh

5 ha 300 tỷ VNĐ UBND huyện Bình Minh

3 - Khu đô thị sinh thái Cồn Chim

Xã Trường An (từ KDLTrường An đến hết Cồn Chim), Tp.Vĩnh Long

250 ha 2.500 tỷ VNĐ UBND Tp.Vĩnh Long

4 - Khu đô thị xanh Mỹ Hòa Ấp Mỹ Hưng, xã Mỹ Hòa, huyện Bình Minh

1.000 ha 36.000 tỷ VNĐ UBND huyện Bình Minh

5 - Khu đô thị mới Mỹ Thuận

Xã Tân Ngãi, Tp.Vĩnh Long 226 ha 4.500 tỷ VNĐ UBND Tp.Vĩnh Long

6 - Khu dân cư dịch vụ Phước Yên

Ấp Phước Yên, xã Phú Quới, huyện Long Hồ

83 ha 1.000 tỷ VNĐ Trung tâm khai thác và phát triển quỹ đất

7 - Khu đô thị mới Tân Quới

Xã Tân Lược, huyện Bình Tân 11 ha 220 tỷ VNĐ UBND huyện Bình Tân

8 - Khu du lịch sinh thái An Bình

Ấp An Long - An Hòa, xã An Bình, huyện Long Hồ

100 ha 500 tỷ VNĐ Sở VH TT và Du lịch và UBND huyện Long Hồ

Vĩnh Long: Danh mục một số dự án bất động sản kêu gọi đầu tư năm 2011 - 2015 VietRees tổng hợp

UBND tỉnh Vĩnh Long kêu gọi các nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư 100% vốn hoặc liên doanh, liên kết để thực hiện dự án theo quy hoạch tổng thể.

9 - Làng nghề du lịch sinh thái Cù Lao Mây

Xã Phú Thành - Lục Sĩ Thành, huyện Trà Ôn

500ha 1.000 tỷ VNĐ Sở VH TT và Du lịch và UBND huyện Trà Ôn




www.VietRees.com



www.VietRees.com

BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN THẾ GIỚI

Thị trường nhà ở Mỹ bắt đầu phục hồi VietRees tổng hợp, 22/12/2011

Theo số liệu chính thức vừa được Bộ Thương mại Mỹ công bố, số lượng nhà ở mới khởi công và giấy phép xây dựng tháng 11 đã tăng lên mức cao nhất 1,5 năm do nhu cầu căn hộ đi thuê cao hơn. Theo đó, số lượng nhà ở mới khởi công tăng 9,3%, đạt tỷ lệ hàng năm là 685.000 căn hộ, mức cao nhất kể từ tháng 4/2010. Còn số giấy phép xây dựng được cấp trong tháng 11 cũng tăng 5,7%, đạt tỷ lệ hàng năm là 681.000, cao nhất kể từ tháng 3/2010. Những số liệu vừa công bố thậm chí còn vượt cả mong đợi so với những gì các nhà kinh tế đã dự báo. Giá nhà giảm và các tiêu chuẩn cho vay chặt chẽ hơn khiến nhiều người Mỹ có xu hướng chuyển từ việc sở hữu một ngôi nhà sang đi thuê, giúp thị trường xây dựng sôi động hơn. Đây cũng là lần đầu tiên thị trường này phục hồi kể từ năm 2005, trước khi bong bóng nhà đất bùng nổ. Tỷ lệ trống đối với các căn hộ đi thuê đã giảm xuống 9,8% trong quý 3 so với mức đỉnh 11,1% của năm 2009 còn tỷ lệ sở hữu nhà trong quý này lại xuống tới mức thấp nhất 13 năm. Sự sôi động trở lại của ngành xây dựng là yếu tố quan trọng sẽ góp phần thúc đẩy nền kinh tế Mỹ và tăng đóng góp vào GDP nước này. Ngành xây dựng dân dụng chiếm 2,5% GDP Mỹ. Các nhà kinh tế ước tính, cứ 100.000 ngôi nhà được khởi công sẽ có 250.000 việc làm mới được tạo ra. Tuy nhiên, cũng có ý kiến thận trọng cho rằng, thị trường vẫn cần 2 - 3 năm để tiêu thụ số hàng tồn kho từ trước đó và giá nhà đất vẫn sẽ chịu áp lực trong nửa đầu năm 2012. Bởi ngoài tác động từ phía ngoài là cuộc khủng hoảng nợ công châu Âu, nền kinh tế Mỹ cũng phải đối mặt với những bất ổn từ trong nước khi các nhà lập pháp vẫn tiếp tục tranh luận về những chính sách tài chính như việc cắt giảm thuế thu nhập cá nhân sẽ hết hạn vào cuối thàng này. Trong khi đó, giá trái phiếu kho bạc Mỹ lại xuống thấp nhất 3 tuần vì rủi ro của các nhà đầu tư đối với loại hình này đang tăng lên trong bối cảnh đồng USD có xu hướng suy yếu.

KINH TẾ THẾ GIỚI

Hồng Kông dẫn đầu về chỉ số phát triển tài chính Thời báo Kinh tế Việt Nam, 15/12/2011

Hãng tin tài chính Bloomberg cho biết, vùng lãnh thổ Hồng Kông (Trung Quốc) đã lần đầu tiên vượt qua Mỹ và Anh về chỉ số phát triển thị trường tài chính của Diễn đàn kinh tế thế giới (WEF). Theo hãng tin này, Mỹ và Anh mỗi nước tụt một bậc trong xếp hạng năm ngoái, xuống vị trí tương ứng lần lượt là thứ hai và thứ ba. Trong khi đó Hồng Kông nhảy lên vị trí thứ nhất từ vị trí thứ tư trong bảng xếp hạng năm ngoái. Đây là lần đầu tiên một trung tâm tài chính châu Á vươn lên dẫn đầu trong chỉ số gồm 60 quốc gia này. WEF cho biết, những yếu tố thế mạnh của thị trường tài chính Hồng Kông nằm ở những dịch vụ phi ngân hàng như dịch vụ phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) và bảo hiểm. WEF nhận định, cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2008 tiếp tục gây ảnh hưởng xấu đối với khả năng tiếp cận vốn của các công ty, gây áp lực đối với tăng trưởng kinh tế. Khoảng 90% số quốc gia được thăm dò vẫn chưa trở về mức độ trước khủng hoảng xét về khả năng tiếp cận vốn. Ngoài ra, việc tìm nguồn vốn thông qua thị trường chứng khoán của các quốc gia này cũng còn nhiều thách thức. Mặc dù các trung tâm tài chính phương Tây hiện vẫn đang tập trung vào giải quyết những thách thức ngắn hạn, báo cáo này giống như một lời cảnh báo rằng, vị thế dẫn đầu của họ trong dài hạn đang bị đe dọa. Một trung tâm tài chính khác của châu Á là Singapore đã tụt xuống vị trí thứ tư trong năm nay, từ vị trí số ba vào năm ngoái. Australia, Canada, Hà Lan, Nhật Bản, Thụy Sỹ và Nauy là những cái tên khác cùng góp mặt trong top 10. Kết quả xếp hạng được đưa ra trong Báo cáo Phát triển tài chính, một báo cáo thường niên của WEF. Báo cáo của WEF định nghĩa mức độ phát triển tài chính của các quốc gia là “các yếu tố, chính sách và thể chế tạo hiệu quả cho vai trò trung gian tài chính và các thị trường, cũng như mức độ tiếp cận trên diện rộng với các nguồn vốn và dịch vụ tài chính”.

VIỆT NAM TRÊN THẾ GIỚI

Việt Nam sẽ dẫn đầu tăng trưởng hạ tầng giao thông Thông Tấn Xã Việt Nam, 20/12/2011

Theo báo cáo nghiên cứu “Triển vọng giao thông đường bộ châu Á 2012” do Hãng tư vấn IQPC công bố, Việt Nam, Trung Quốc và Ấn Độ sẽ dẫn đầu châu Á về tăng trưởng cơ sở hạ tầng giao thông trong năm tới. Báo cáo được đưa ra dựa trên cơ sở nhịp độ tăng trưởng kinh tế, xu hướng hiện đại hóa, đô thị hóa, đầu tư và thu hút đầu tư trong nước cũng như nước ngoài. Báo cáo cho biết năm tới, ở châu Á có một số dự án đáng chú ý như dự án xây dựng mạng lưới đường giao thông ngầm trị giá 9,7 tỷ USD ở Soul, Hàn Quốc, và dự án xây dựng cầu nối Macau-Chu Hải, trị giá 11,3 tỷ USD tại Hong Kong. Báo cáo lưu ý nguyên nhân dẫn đến tình trạng "nút cổ chai" trong đầu tư cho cơ sở hạ tầng giao thông tại nhiều nền kinh tế đang phát triển chủ yếu nạn quan liêu và sự can thiệp của bộ máy quản lý hành chính, dẫn đến tăng chi phí tổng thể và làm chậm tiến độ triển khai dự án. Tuy nhiên, bất chấp những thách thức trên, triển vọng tổng thể cho khu vực vẫn tích cực nhờ các mối quan hệ song phương mạnh mẽ giữa các đối tác thương mại tiếp tục là động lực thúc đẩy việc xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông, nhất là giao thông đường bộ để kết nối các vùng xa xôi với các khu vực phát triển hơn. Động thái này sẽ thểhiện rõ ở Trung Quốc, Việt Nam và Ấn Độ, với nhiều dự án dài hạn, trong đó có việc mở rộng mạng lưới đường cao tốc châu Á, sẽ kết nối các nước trong khu vực Đông Nam Á với Trung Quốc và một phần của các nền kinh tế chủ chốt ở Trung Á. IQPC là một hãng tư vấn nổi tiếng và trong hơn 30 năm qua đã giúp các tập đoàn xây dựng hàng đầu thế giới giải quyết các thách thức kinh doanh thông qua việc chia sẻ các giải pháp thực tế và thực hành tốt nhất toàn cầu.

THỊ TRƯỜNG VẬT LIỆU XÂY DỰNG

Vật liệu hoàn thiện hút hàng Báo Xây Dựng, 16/12/2011

Vào thời điểm cuối năm, khi các công trình nhà ở đang đi vào giai đoạn hoàn thiện để đón Tết thì sức mua vật liệu xây dựng (VLXD) cũng tăng lên ít nhiều, nhất là VLXD hoàn thiện. Và cũng theo đó, giá cả của các mặt hàng nhích lên chút ít. Một trong số vật liệu được nhiều khách hàng lựa chọn vào thời điểm này là sơn chống thấm, sơn nội và ngoại thất… của các hãng quen thuộc như Dulux, My kolor, Rosa, Toa, Jotun, Spec. Ngoài sơn thì các mặt hàng khác cũng có sức mua tăng lên đáng kể như: gạch lát nền, thiết bị nhà tắm, vệ sinh, cầu thang, lan can, bình nước nóng… Giá các loại thiết bị vệ sinh nhập ngoại tăng nhẹ, trong khi đó, giá các loại vật liệu cho phần hoàn thiện và trang trí tăng mạnh từ 10 - 20%. Một số nhà thầu cho biết, chỉ có nhà cho thuê hoặc xây để bán thì chủ nhà mới lựa chọn vật liệu giá rẻ, nếu là nhà để ở lâu dài thì chủ nhà thường chọn loại có chất lượng tốt và bền. Do đó, dù được ưu tiên nhưng không phải vì thời điểm kinh tế khó khăn mà việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện cho căn nhà mới lại không được chú ý. Ngoài giá cả là một lý do để khách hàng quyết định mua loại nào nhưng những thương hiệu có bảo hành dài hạn vẫn là sự lựa chọn chính của người dân. Bên cạnh đó, sản phẩm còn phải có mẫu mã đẹp, chất lượng tốt và có nhiều giá cho khách hàng lựa chọn,

KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN*




* Chuyên mục này được cập nhật sau mỗi 2 tuần (hay 2 kỳ)

Tìm kiếm văn phòng cho thuê – Những điều cần lưu ý Nguồn: VietRees sưu tầm

Một văn phòng làm việc với vị trí đắc địa; diện tích, cơ sở hạ tầng và dịch vụ lý tưởng; phù hợp với mục đích kinh doanh là bước khởi đầu hoàn hảo cho sự thành công của công ty. Thế nhưng, để tạo nên sự thành công trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho thuê, các bạn cần phải lưu ý những điểm gì và cụ thể những điểm đó ra sao?

1. Lên ngân sách và xác định thời gian thuê Đây là điểm mà các công ty cần lưu ý đầu tiên và nó đóng vai trò quyết định trong việc thuê văn phòng. Tùy vào nguồn ngân sách dự tính và khoảng thời gian thuê mà bạn sẽ lựa chọn giữa một văn phòng cao cấp trong tòa cao ốc hay một văn phòng nhà phố. Chi phí thuê văn phòng sẽ tác động rất lớn đến tình hình kinh doanh công ty, thế nên ngân sách cần được xác định rõ ràng và chắc chắn ngay từ ban đầu. Tính ổn định về chi phí và giá thuê văn phòng sẽ được ưu đãi khá lớn nếu công ty bạn quyết định thời gian thuê lâu dài.

2. Xác định địa điểm văn phòng Vị trí lý tưởng để đặt văn phòng tuỳ thuộc vào ngành nghề công ty bạn đang kinh doanh, chiến lược quảng bá hình ảnh công ty và phong thủy phù hợp.

- Lĩnh vực kinh doanh: Cần vị trí trung tâm, hoạt động kinh doanh sôi động hay nơi yên tĩnh, ít dân cư,… tất cả là tùy thuộc vào lĩnh vực và kế hoạch phát triển của công ty bạn. Ngoài ra, vị trí thuận lợi cho giao thông cũng ảnh hưởng đến quyết định chọn thuê hay không.

- Chiến lược quảng bá hình ảnh công ty: Nếu quy mô công ty bạn lớn, cần đánh bóng thương hiệu, văn phòng đặt tại trung tâm thành phố sẽ dễ dàng PR cho tên tuổi công ty, thu hút nguồn nhân viên chất lượng, và dĩ nhiên chi phí là khá cao. Còn ngược lại, bạn chỉ cần một văn phòng khang trang hoặc một căn nhà phố ở vị trí tốt.

- Phong thủy: đảm bảo đường xá thông thoáng, không khí lưu thông tốt nhằm đem lại may mắn trong công việc.

3. Diện tích văn phòng Diện tích văn phòng sẽ xác định dựa trên số lượng nhân viên, kế hoạch chiến lược phát triển lâu dài của công ty.

- Diện tích trung bình cho không gian làm việc trên thực tế các doanh nghiệp có thể đáp ứng được cho nhân viên là 4m2/ người (bao gồm diện tích bộ phận công cộng, kỹ thuật, bộ phận phụ trợ và phục vụ).

- Kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh của công ty phụ thuộc rất lớn vào diện tích văn phòng, vậy nên bạn cần quan tâm đến điều này trước khi thuê. Nên đưa điều kiện này vào thương lượng với chủ đầu tư nhằm giảm thiểu chi phí phát sinh khi công ty bạn muốn mở rộng quy mô trong thời gian sau.

Lưu ý, có trường hợp khi thuê bạn sẽ phải chi trả diện tích văn phòng sở hữu và cả diện tích sử dụng chung như hành lang, lối đi, khu vệ sinh… Sự chênh lệch giữa việc chi trả hai phần diện tích này có thể lên đến hơn 20% tổng tiền thuê, vì vậy bạn nên tính toán diện tích thật hợp lý và thương

thương thảo kĩ, nhằm tránh nảy sinh các mâu thuẫn trong hợp đồng về sau.

4. Thời gian làm việc Chủ đầu tư sẽ có những quy định riêng về thời gian làm việc cho các văn phòng. Do đó, tùy theo lượng phân bổ thời gian là 24/24h, hay 8 tiếng/ngày, bạn sẽ phải thương lượng kỹ trong hợp đồng nếu tính chất công việc công ty bạn cần làm thêm giờ thường xuyên, bạn nên dự tính thời gian phát sinh và thương lượng các chi phí ngoài giờ này với chủ tòa nhà.

5. Cơ sở hạ tầng, dịch vụ, chi phí cộng thêm Khi chọn thuê văn phòng bạn đừng quên đặt vấn đề được cung cấp đầy đủ các dịch vụ cộng thêm cơ sở hạ tầng, dịch vụ, đây là yếu tố quan trọng đem lại sự dễ dàng cho hoạt động của công ty.

- Phí Quản lý: Nếu thuê văn phòng thuộc tòa nhà văn phòng, bạn sẽ phải trả một khoản phí quản lý nhất định cho từng m2 văn phòng. Phí này bao gồm: chi phí quản lý cho bộ phận bảo vệ, bảo trì, tiếp tân, điện, nước, chiếu sáng khu vực chung…

- Chỗ để xe - Giá cả & số lượng: Có một số tòa nhà văn phòng miễn phí một số lượng chỗ đậu xe nhất định cho công ty bạn, tuy nhiên hầu hết nhu cấu của công ty luôn vượt quá số chỗ quy đinh đó. Do đó trước khi thuê và ký kết hợp đồng, bạn nên nhờ sự tư vấn trực tiếp từ chủ đầu tư về chỗ để xe và chi phí, nếu không đáp ứng được nhu cầu của công ty bạn, chủ đầu tư có thể sẽ giới thiệu cho công ty bạn chỗ đậu xe hợp lý vừa gần văn phòng vừa phù hợp cho từng loại phương tiện khác nhau với chi phí phải chăng.

- Thời gian sửa chữa và trang trí văn phòng: Chắc chắn tùy vào mục đích kinh doanh, văn hóa doanh nghiệp của công ty mà trước khi chính thức chuyển văn phòng, công ty bạn sẽ bỏ ra thời gian sửa chữa và bố trí. Việc này sẽ tốn từ 1 tới 2 tháng nên bạn nên thương lượng với chủ đầu tư việc miễn phí khoảng thời gian sửa chữa, hoặc hỗ trợ một phần chi phí cho việc sửa chữa và bố trí lại Văn phòng.

Chiến lược dịch vụ khách hàng luôn là tiêu chí hàng đầu của chủ đầu tư nên bạn đừng ngần ngại thương lượng nhằm đạt được một vị trí văn phòng tốt nhất cho công ty bạn với chi phí phải chăng nhất.

6. Mẹo thương lượng hợp đồng Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong quy trình tìm kiếm, thương lượng hợp đồng thuê, hãy sử dụng dịch vụ của các công ty chuyên về cho thuê và thông qua một luật sư uy tín khảo cứu lại hợp đồng thuê cuối cùng trước khi đi đến ký kết.

Thường trong hợp đồng thuê, giá thuê văn phòng sẽ được giữ nguyên trong 2 hoặc 3 năm đầu nếu hợp đồng ký kết 5 năm, thời gian sau giá đó sẽ tăng hoặc giảm tuỳ vào thị trường (thường thì giá thuê sẽ tăng chứ không giảm). Để hạn chế chi phí phát sinh quá lớn cho văn phòng, bạn nên qui định rõ ràng trong hợp đồng. Vd: tăng không quá 10%...

Ngoài ra, bạn cũng nên thương thảo kĩ với chủ đầu tư về diện tích thuê (bao gồm diện tích riêng và chung), việc này sẽ giảm chi phí đáng kể cho công ty bạn về lâu dài.

Văn phòng công ty là bộ mặt và là biểu tượng cho quy mô công ty, thế nên, quá trình tìm kiếm văn phòng thực sự là thử thách không nhỏ. Với tình hình giá thuê giảm như hiện nay, các doanh nghiệp nên thuê sớm và thuê với diện tích lớn.


KINH TẾ VIỆT NAM




Bức tranh kinh tế 2012 Mục tiêu của Chính phủ trong năm 2012 là không tập trung cho tăng trưởng mà là kiềm chế lạm phát ở dưới 1 con số. Bức tranh kinh tế năm 2012 sẽ như thế nào? Các doanh nghiệp (DN) phải thích ứng ra sao? Vẫn còn nhiều bất ổn Chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan cho rằng kinh tế vĩ mô của Việt Nam năm 2012 sẽ còn nhiều khó khăn, bất ổn, trong đó lạm phát là bài toán nan giải nhất. Năm 2011, các dự báo về lạm phát buộc phải điều chỉnh với khoảng cách khá xa so với đầu năm. Năm 2012, Việt Nam tiếp tục thực hiện tái cấu trúc nền kinh tế, nhưng đó là cả một quá trình. “Theo tôi, DN phải chịu đựng giai đoạn khó khăn này trước khi nền kinh tế được cải thiện theo cách phát triển bền vững, và không nên bi quan. Công cuộc tái cấu trúc sẽ tạo cơ hội cho DN, bởi lúc đó nền kinh tế sẽ đi vào quỹ đạo, mang tính minh bạch, công bằng hơn. Những DN nào có cơ sở phát triển tốt sẽ tận dụng được các cơ hội từ tái cấu trúc”, bà Lan phân tích. Cùng chung nhận định với bà Lan, TS Lê Đăng Doanh - chuyên gia kinh tế - khẳng định nền kinh tế toàn cầu năm 2012 sẽ xấu hơn 2011. Khủng hoảng khu vực đồng Euro phủ bóng đen lên thế giới; nền kinh tế Mỹ, Trung Quốc giảm sút. Tính bất ổn của năm 2012 là rất lớn. Trong bối cảnh đó, Việt Nam sẽ tái cấu trúc nền kinh tế, dù cho đến nay mới là ý tưởng, chưa rõ hình hài. Năm 2012 đặt mục tiêu tăng trưởng GDP 6,5%. Trong điều kiện hiện nay, dù chỉ tăng trưởng 0,6 - 0,7% cũng đã rất khó khăn. Theo TS Nguyễn Minh Phong, Viện Nghiên cứu Kinh tế - Xã hội Hà Nội, nền kinh tế sẽ tiếp tục chịu ảnh hưởng tiêu cực từ khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế toàn cầu. Bên cạnh đó là biến động chính trị ở nhiều nước trên thế giới. Một số khó khăn và thách thức đối với thị trường tài chính có thể lớn hơn, khó lường hơn. “Lạm phát và mặt bằng lãi suất năm 2012 có thể vẫn khá cao; nợ xấu của hệ thống ngân hàng tiếp tục gia tăng áp lực; thanh khoản của một số ngân hàng thương mại sẽ thêm khó khăn; nhập siêu, cán cân thanh toán quốc tế, dự trữ ngoại hối, tỷ giá, cũng như giá vàng trên thị trường có nhiều khả năng là sẽ vẫn biến động bất thường. Sản xuất kinh doanh gặp nhiều lực cản chưa dễ tháo gỡ, dù có dấu hiệu nới lỏng tín dụng từ phía ngân hàng. Nguy cơ mất ổn định kinh tế vĩ mô có thể trở thành thách thức lớn hơn nếu chúng ta không có giải pháp quyết liệt, hiệu quả”, TS. Phong nhận định. Khó đạt mức lạm phát dưới 10% Các chuyên gia kinh tế cho rằng mục tiêu kéo giảm lạm phát xuống dưới 1 con số trong năm tới không đơn giản. Từ lạm phát 19%, trong vòng 1

năm phải kéo giảm xuống dưới 10% nếu đạt sẽ là một kỳ tích. Để có thể đạt mục tiêu này, theo bà Phạm Chi Lan, trước hết phải tiếp tục điều chỉnh chính sách đầu tư công. Việt Nam có tốc độ tăng trưởng cao nhưng chủ yếu dựa vào vốn đầu tư, đổ tiền đầu tư để đạt tăng trưởng như mong muốn; cần mạnh tay cắt giảm đầu tư không cần thiết. Một khi giảm đầu tư công, đầu tư nhà nước thì nguồn lực tài chính cho DN mới được nới rộng. DN tư nhân chính là đối tượng đóng góp nhiều nhất vào tăng trưởng của nền kinh tế chứ không phải doanh nghiệp nhà nước. Theo TS Doanh, khi đầu tư công được cắt giảm thì nguồn tín dụng sẽ được bơm vào các kênh khác như sản xuất, nông nghiệp... Những dự án đầu tư được thực hiện với tốc độ nhanh nhất sẽ khiến vòng quay tín dụng cao hơn. Để kiềm chế lạm phát, chính sách tiền tệ buộc phải thắt chặt, và DN tư nhân sẽ gặp nhiều khó khăn hơn? Bà Phạm Chi Lan cho rằng, thắt chặt tiền tệ là việc phải làm, nhưng năm 2012 các chính sách có thể sẽ được điều chỉnh và DN dễ thở hơn. “Năm 2011, bất ổn lớn nhất trong khi thắt chặt tiền tệ chính là việc làm này không đi cùng với thắt chặt chính sách tài khóa, cho nên đã không mang lại hiệu quả tích cực khi đầu tư nhà nước vẫn quá lớn”, bà Lan nhấn mạnh. Về tăng trưởng GDP 2012 với mục tiêu 6,5%, bà Lan cho rằng có khả năng đạt được. Bởi tăng trưởng xuất khẩu vẫn còn thuận lợi nhất định, dù các yếu tố bất ổn bên ngoài vẫn tác động mạnh mẽ vào xuất khẩu của Việt Nam. 3 vấn đề lớn của thị trường tài chính Theo TS Nguyễn Minh Phong, thị trường tài chính năm 2012 có 3 vấn đề đáng chú ý. Thứ nhất, các ngân hàng và công ty tài chính tiếp tục có sự căng thẳng về thanh khoản và thu hồi nợ cũ, nhất là những khoản cho vay với lãi suất cao trong các lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) và chứng khoán. Đặc biệt, nếu việc thu hồi nợ không tốt có thể còn làm gia tăng rủi ro mới gắn với sự giảm giá mạnh và trầm lắng hơn nữa thị trường BĐS, kể cả BĐS thế chấp. Điều này đồng nghĩa với sự thiệt hại trực tiếp giảm giá trị tài sản nợ của những ngân hàng và công ty đầu tư tài chính có lượng tài sản thế chấp bằng BĐS lớn. Thứ hai, thách thức về nguồn huy động tài chính - tín dụng cả về quy mô lẫn điều kiện tín dụng sẽ tăng do chủ trương tiếp tục thắt chặt tiền tệ, ưu tiên kiềm chế lạm phát của nhà nước. Thứ ba, những nguyên nhân thúc đẩy Việt Nam phải tái cấu trúc nền kinh tế tiếp tục là nhân tố trực tiếp hay gián tiếp tạo rủi ro cho các tổ chức tín dụng và đầu tư tài chính. Đó là lạm phát và mặt bằng lãi suất có thể vẫn khá cao; cán cân thanh toán quốc tế thâm hụt, dự trữ ngoại hối khó cải thiện gây áp lực lên thị trường tiền tệ và tỷ giá; hệ số tín nhiệm quốc gia thấp và chỉ số cạnh tranh tụt bậc liên tiếp nhiều năm... “Các nhà kinh tế đang e ngại về khả năng xuất hiện một làn sóng .

Thanh Niên, 19/12/2011

CPI tháng cuối năm 2011 tại một số tỉnh thành

* Cục Thống kê Tp.HCM cho biết chỉ số giá tiêu dùng (CPI) của Tp.HCM tháng 12/2011 tăng 0,73% so với tháng trước. Như vậy kết thúc năm 2011 CPI thành phố dừng ở con số 15,86%. Tốc độ tăng giá của toàn thành phố tiếp tục nhích lên trong tháng 12 là do chịu tác động của nhóm hàng thực phẩm và dịch vụ ăn uống. Nhu cầu thu mua nguyên liệu thịt gia súc gia cầm, thủy hải sản cũng như nông sản để chế biến phục vụ mùa tết khiến nhóm lương thực, thực phẩm tăng mạnh, trên 1%. Trong đó giá các loại gạo tiếp tục tăng lên so với tháng trước, đưa giá nhiều loại gạo ngon trên mức 20.000 đồng/kg. Tuy nhiên, nếu so với cùng kỳ năm ngoái, hầu hết các nhóm trong rổ hàng hóa tháng 12 năm nay tăng không đáng kể. Khó khăn kinh tế khiến các nhóm hàng vốn được mua sắm sôi nổi như may mặc, nón, dép... chỉ tăng nhẹ. Nhóm có mức tăng khá là thiết bị và đồ dùng gia đình nhưng mức tăng này phần nào bị kéo xuống bởi sức mua thấp, nhà bán lẻ buộc phải thực hiện khuyến mãi. Các nhóm khác đều tăng nhẹ, nhóm bưu chính viễn thông là nhóm duy nhất giảm giá trong tháng này. * Ngày 20/12/2011, Cục Thống kê Hà Nội cho biết CPI tháng 12 tăng 0,61% so với tháng trước, tính bình quân năm 2011 CPI của Hà Nội tăng 17,98% so với năm 2010. Theo Cục Thống kê Hà Nội, trong tháng 12 các nhóm hàng hóa và dịch vụ đều tăng, trong đó có 2/11 nhóm hàng

tăng ở mức trên 1% là nhóm may mặc, mũ nón, giày dép; nhóm văn hóa, giải trí và du lịch. Cũng theo Cục Thống kê, một số nhóm hàng như đồ uống, thuốc lá, may mặc, giày dép, đồ dùng gia đình đều tăng so với tháng trước. * Chỉ số giá tiêu dùng trên địa bàn tỉnh Long An trong tháng 12/2011 tiếp tục tăng 0,78% so với tháng trước; trong đó, hàng hóa tăng 0,93% và dịch vụ tăng 0,28%. Trong tháng 12, chỉ ngoại trừ hai nhóm: bưu chính - viễn thông và nhóm thuốc, dịch vụ y tế là có giá giảm nhẹ; các nhóm ngành hàng khác đều có giá tăng. Ngành hàng ăn và dịch vụ ăn uống tăng 1,11% so với tháng trước; trong đó, các mặt hàng thuộc nhóm lương thực tiếp tục tăng mạnh với mức 2,23% so với tháng 11/2011, chủ yếu là do mặt hàng gạo tăng 2,4% và một số loại hàng hóa như khoai, sắn… do đã kết thúc vụ thu hoạch; giá các mặt hàng lương thực chế biến cũng tiếp tục tăng mạnh do nhu cầu tiêu thụ vào dịp cuối năm. Nhóm hàng thực phẩm có chỉ số giá tăng 0,77% so với tháng trước; trong đó, giá nhóm hàng thực phẩm tăng 0,75%, giá nhóm hàng ăn uống ngoài gia đình tăng 0,42%, giá nhóm hàng thịt gia súc, gia cầm tăng trở lại, nhóm thực phẩm thủy hải sản tươi sống như cá - tôm - cua - mực…. cũng tăng. So với giá tháng 12/2010 thì chỉ số giá tiêu dùng tháng 12/2011 đã tăng 22,79%, trong đó hàng hóa tăng 21,67% và dịch vụ tăng 10,03%. Nhóm ngành hàng lương thực - thực phẩm tăng 24,44% và nhóm ngành hàng phi lương thực - thực phẩm tăng 18,67%.

VietRees tổng hợp, 22/12/2011


Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 216 www.VietRees.com

TIỆN ÍCH LIÊN KẾT Công ty bất động sản

Chủ đầu tư bất động sản

Tp.HCM Cty 585 - www.585.com.vn Cecico135 - www.cecico135.com An Phú - www.anphugroup.vn BCCI - www.bcci.com.vn Daewon - www.daewon.vn FPT Land - www.fpt-land.com Him Lam - www.himlam.com Hoàng Anh Gia Lai - www.hagl.com.vn Hoàng Quân - www.hoangquan.com.vn ITA E.City - www.itaexpress.com.vn Kinh Đô Land - www.kinhdoland.com.vn KD Nhà TPHCM - www.qlkdnha.vn Lĩnh Phong Conic - www.conic.com.vn Nam Long - www.namlongvn.com Nhà Việt Nam - www.housevietnam.com Phú Long - www.phu-long.com.vn Phú Mỹ Hưng - www.phumyhung.com.vn Phú Quốc Land - www.phuquocland.net Hòa Bình - www.hoabinhcorporation.com.vn SacomReal - www.sacomreal.com Sadeco - www.sadeco.com.vn Resco - www.rescovn.com T.City - www.tcity.com.vn Tân Bình - www.tanbinh.vn Tân Đức - www.tanduccity.vn Thái Thịnh Capital - www.richlandhill.com.vn Thủ Đức House - www.thuduchouse.com Phú Mỹ Hưng - www.phumyhung.com.vn Vạn Phát Hưng - www.vanphathung.com.vn Vietnam Land SSG - www.saigonpearl.com.vn Vũ Kiều - www.vukieu.com

Hà Nội FPT Land - www.fpt-land.com C.E.O - www.ceogroup.com.vn Gia Tuệ - www.giatue.com.vn HUD - www.hud.com.vn HDB Việt Nam - www.hdbgroup.com.vn Keangnam - www.eng.kne.co.kr Nam Cường - www.namcuong.com.vn Song Hong Land - www.songhongland.com.vn Vinaconex - www.vinaconex.com.vn Vincom - www.vincom.com.vn Vimeco - www.vimeco.com PT Đô Thị Từ Liêm - www.lideco.vn Thăng Long - www.thanglong-phonoi.com Việt Hưng - www.ecopark.com.vn TSQ - www.tsq.vn Viglacera Land - www.viglaceraland.vn

Tỉnh khác 579 - www.cecico579.com.vn Becamex IDC - www.becamex.com.vn Biconsi - www.biconsi.com.vn Đức Mạnh - www.ducmanhco.com GNSVINA - www.cozyvill.com Phú Quốc Land - www.phuquocland.net Sonadezi - www.sonadezi.com.vn Tuần Châu - www.tuanchau-halong.com.vn Việt Hàn - www.viet-hancorp.com.vn

Môi giới – Sàn giao dịch

Tp.HCM An Bình Land - www.anbinhland.com.vn An Gia - www.angia.com.vn ACBR - www.acbr.com.vn Đất Xanh - www.datxanh.com.vn Đất Cát - www.datcat.com.vn Đất Xanh - www.datxanh.com.vn EVN Land Saigon - www.evnlandsaigon.vn Danh Khôi - www.danhkhoi.com,vn FICO - www.ficohome.com.vn Phúc Đức - www.phucduc.com Hưng Gia Việt - www.hunggiaviet.com Hưng Phú - www.hungphunhadat.com Hưng Thịnh 2 - www.diaochungthinh.com.vn Hoàng Quân - www.hoangquan.com.vn Intresco - www.intresco.com.vn Landmart - www.landmart.com.vn Nova - www.novahomes.com.vn Neoland - www.neolandonline.com.vn Nam Việt - www.batdongsanNamViet.com Năm Ngôi Sao Việt - www.vietfivestars.com.vn Ngôi Nhà Mơ Ước - www.ngoinhamouoc.net Nhà Xanh - www.nhaxanhs.com Phúc Đức - www.phucduc.com.vn Phúc Thịnh - www.phucthinhco.com.vn Phát Hưng - www.phathung.com.vn SacomReal - www.sacomreal.com Song Phát - www.songphat.net Tấn Điền - www.tandien.com.vn Thiên Lộc - www.thienlocnhadat.com Tú Hiền - www.tuhien.com Tân Đoàn Việt - www.tandoanviet.vn Vạn Hưng Phú - www.vanhungphu.com

Hà Nội Cland - www.cland.com.vn Đông Đô - www.dongdobds.com Phú Thái Group - www.phuthaigroup.com Petrowaco - www.petrowaco.vn Petrolimex - www.pland.com.vn Viglacera Land - www.viglaceraland.vn

Tỉnh khác Diệu Hiền - www.dieuhien.com.vn Biconsi - www.biconsi.com.vn Tín Nghĩa - www.tinnghialand.vn

Nghiên cứu CBRE - www.cbrevietnam.com Colliers International Vietnam - www.colliers.com/vietnam Savills Việt Nam - www.savills.com.vn VietRees - www.VietRees.com

Tư vấn CBRE - www.cbrevietnam.com Colliers International Vietnam - www.colliers.com/vietnam Đông Dương - www.indochina-consulting.com Eden Real - www.edenreal.com Indochina Land - www.indochinacapital.com Long Gia Khang - www.longgiakhang.com Savills Việt Nam - www.savills.com.vn Savista - www.savista.com.vn Vina Capital - www.vinacapital.com VietRees - www.VietRees.com

Xây dựng Tp.HCM BMC - www.ctybmc.com CIC8 - www.cic8.com Coteccons - www.coteccons.com.vn Cosaco - www.cosaco.com.vn Descon - www.descon.com.vn Hòa Bình - www.hoabinhcorporation.com Toàn Thịnh Phát - www.toanthinhphat.com.vn

Hà Nội Constrexim - www.constrexim.com.vn HANCIC - www.hancic.com.vn HUD - www.hud.com.vn Incomex - www.incomex.vn Logico - www.licogi.com.vn Vinaconex - www.vinaconex.com.vn

Kiến trúc - Nội thất Tp.HCM A2 Visualization - www.a2viz.com.vn Cát Mộc - www.catmoc.com.vn Nhà Vui - www.nhavui.com Nhà Việt - www.nhavietdecor.com Nhà Đẹp - www.nhadep.com.vn

Hà Nội ACT - www.act.com.vn ADKientruc - www.adkientruc.com Ashui - www.ashui.com Kiến trúc Hà Nội - www.kientruchn.com Thành Nam - www.thanhnamcc.com Trinity & Associates - www.trinity.vn

Nước ngoài Archiects 61, Sing - www.a61.com.sg Archipel - www.archipel-asia.com DP Architects, Sing - www.dpa.com.sg L.A.N.D - www.landdesign.vn SWA, Mỹ - www.swavietnam.com Ong&Ong, Sing - www.ong-ong.com RSP Vietnam, Sing - www.resp.com.sg Surbana Vietnam, Sing - www.surbana.com

Thẩm định giá AREV - www.arev.com.vn Hoàng Quân - www.thamdinhgia.com Vietland - www.thamdinhgia.com.vn VVFC - www.valuation.vn

Liên kết khác

Trong nước Bộ Xây Dựng - www.moc.gov.vn Horea - www.horea.org.vn Donre - www.donre.hochiminhcity.gov.vn VietrealNet - www.vietreal.net.vn VNMLS - www.vnmls.vn Saokhue - www.saokhuecorp.com

Nước ngoài Fiabci - www.fiabci.com Aprea - www.aprea.biz



Sản phẩm bất động sản

Khu đô thị, Khu nhà ở Chung cư - Căn hộ Khu phức hợp

Tp.HCM Khu nhà ở La Casa - www.vanphathung.com

KĐT Hưng Điền - www.hungdiennewtown.com

KĐT Phú Mỹ Hưng - www.phumyhung.com.vn

KĐT Thủ Thiêm - www.thuthiem.hochiminhcity.gov.vn

KĐT Nam Long - www.namlongvn.com

KĐT Mới Quận 9 - www.hoangquan.com.vn

KĐT Mới Conic Phát Lộc - www.conic.com.vn

KĐT Mới Đông Tăng Long - www.hud.com.vn

Hà Nội KĐT Eco Park - www.ecopark.com.vn KĐT Văn Quán - Yên Phúc - www.hud.com.vn

KĐT Mỹ Đình - Mễ Trì - www.sudicosd.com

KĐT Bắc An Khánh - www.vinaconex.com.vn

KĐT Pháp Vân - Tứ Hiệp - www.hud.com.vn

KĐT Đặng Xá - www.viglaceraland.vn

Làng việt kiều châu Âu - www.tsq.vn

KĐT Mới Thăng Long 9 - www.vietracimex.com.vn

Tỉnh khác KDC Eco Lakes Mỹ Phước - www.ecolakes.com KĐT Ecorio - www.ecorio.com.vn KĐT Đảo Hoa Phượng - www.dasogroup.vn KĐT Apec An Vân Dương - www.apeci.com.vn KDC Vĩnh Yên - www.detechland.com KĐT Mới Đồng Văn - www.detechland.com KDC đường Trương Định - www.ticco.com.vn Becamex City Center - www.becamex.com.vn An Cựu City - www.ancuucity.com.vn KĐT Dương Nội - www.namcuong.com.vn KĐT Phú An - www.586.vn Sky Park - www.viethangroup.vn Cát Bà Amatina-Cái Giá Cát Bà - www.catbaresort.com.vn

Tp.HCM Thảo Điền Pearl - www.thaodienpearl.com Blooming Park - www.bloomingpark.com Saigon Paragon - www.saigonparagon.com Riviera Point - www.rivieraponit.com.vn Preche - www.preche.com SaigonPearl - www.saigonpearl.com.vn The Everrich - www.theeverrich.com Tản Đà Court - www.tandacourt.com The Lancaster - www.lancaster.com.vn The Vista - www.thevista.com.vn Riverside Residence - www.phumyhung.com.vn Sunrise City - www.sunrisecity.com.vn Richland Emerald - www.richlandemerald.com Kenton Residences - www.kenton.com.vn Babylon Residence - www.nvt.com.vn

Hà Nội Royal City - www.royalcity.com.vn

Hesco Dominium - www.megastar.com.vn

Cantavil Daewon - Hancic - www.cantavil.vn

Khu căn hộ Cleve- www.clevehanoi.vn

Viglacera Tower - www.viglaceraland.vn

Dolphin Plaza - www.dolphinplaza.com.vn

97 Láng Hạ (Petrowaco) - www.petrowaco.vn

Mipec Tower - www.mipec.com.vn

Momota Building - www.momota.com.vn Tỉnh khác Đà Nẵng Center- www.vclgroup.com.vn

Cantavil Đà Nẵng - www.cantavil.vn

TD Plaza Hải Phòng - www.tdgroup.com.vn

Nam An Building - www.cic8.com Nam Long - Hưng Thạnh 1 - www.namlongvn.com

Tp.HCM Bitexco Tower - www.bitexco.com.vn Golden Square - www.diaocdona.com Centre Point - www.centrepoint.com.vn Vincom Center - www.vincomcenter.com Diamon Plaza - www.diamondplaza.com.vn Now Zone - www.nowzone.com.vn Kumho Asiana Plaza - www.kumhoasianaplaza.com

Hà Nội Capital Tower - www.capitaltower.vn Landmark Tower - www.landmarktower.com.vn Melinh Plaza - www.melinhplaza.vn Tổ hợp KS dầu khí Việt Nam - www.pvn.vn Pacific Place - www.pacificplace.vn Vincom City Towers - www.vincomcitytower.com.vn TSQ - www.tsq.vn Tricon Tower - www.mvi.com.vn Tỉnh khác Vincom Hải Phòng - www.vincom.com.vn

TD Lakeside Hải Phòng - www.tdgroup.com.vn

Foodinco Plaza Đà Nẵng - www.megastar.com.vn

Viễn Đông Meridian - www.trungnam.com.vn Khu du lịch, nghỉ dưỡng Sunspa Resort - www.sunsparesortvietnam.com

Flamingo Đại Lãi - www.flamingodailai.com

Sanctuary - www.sanctuary.com.vn

Hồ Tràm Strip - www.hotramstrip.com

Đầm Vạc Golf - www.damvacgolf.com

Furama Resort - www.furamavietnam.com

Sài Gòn-Mũi Né Resort - www.saigonmuineresort.com

Sài Gòn Sunbay - www.ctc-corp.vn

Danh Bạ Bất Động Sản Việt Nam

Các doanh nghiệp hãy liên hệ VietRees để cập nhật thông tin trên danh bạ ngay từ hôm nay.

Danh bạ điện tử BĐS Việt Nam cập nhật thường xuyên và phát hành hàng quý, tập trung giới thiệu chủ yếu thông tin về các doanh nghiệp BĐS Việt Nam trên tất cả các lĩnh vực về BĐS: môi giới, nghiên cứu, tiếp thị, tư vấn BĐS, tư vấn đầu tư, thẩm định - định giá BĐS, pháp lý, tài chính BĐS, xây dựng, vật liệu xây dựng và kiến trúc nội thất, thiết kế kiến trúc....

Danh bạ liệt kê các đơn vị theo từng lĩnh vực BĐS, VNĐ thời cung cấp các thông tin liên hệ hữu ích đến các cơ quan chức năng, các tổ chức, hiệp hội, các công ty đơn vị cung cấp sản phẩm dịch vụ chuyên nghiệp về BĐS của nước ngoài.

Tra cứu thêm Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam tại www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=186&article_id=4479

Niêm yết trên bản tin Bất động sản Việt Nam, tăng lượng truy cập vào website, liên hệ VietRees – T: (08) 6292 2239 – E: [email protected]




CÁC ĐƠN VỊ TÀI TRỢ VÀ QUẢNG BÁ TRÊN BẢN TIN VietRees cùng thay mặt các quý bạn đọc bản tin trân trọng gửi lời cảm ơn chân thành đến Quý công ty Bất động sản Vạn Phát Hưng, Tin Nghia Land, Vinh Tien Land, Viglacera Land, Viet Landmart, Uniland, Nam Viet Property, Thủ Đức House, Đất Xanh, Phát Hưng, Sài Gòn Mới, Hoàng Quân, Sacomreal-S, ACBRS, VRES/ VNMLS, Phúc Đức, Song Phát, Danh Khôi, Savista, Tài Nguyên, Vinaland, Hudfic, Hưng Gia Việt, Colliers International Vietnam, Doanh Chủ, Archipel, Nhà Việt, Long Việt An, Sao Khuê, Nhà Việt Nam…đã tài trợ và đồng hành với Bản tin Điện tử tuần Bất động sản Việt Nam trong suốt thời gian qua. Chính nhờ sự hỗ trợ của các Quý công ty, bản tin đã được cải tiến và gần gũi với bạn đọc hơn. Chúng tôi sẽ luôn cố gắng ngày càng hoàn thiện bản tin nhằm đáp ứng được yêu cầu của bạn đọc và mong đợi của thị trường. Trân trọng, Ban biên tập bản tin.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢN TIN QUA EMAIL

Lời đầu tiên, Tôi xin gửi lời chào trân trọng đến quý Công ty. Làm trong lĩnh vực thẩm định giá bất động sản, do vậy xu hướng thị trường bất động sản là vấn đề mà tôi đặc biệt qua tâm. Hiện nay, trên thị trường tôi thấy Quý Công ty là đơn vị có uy tín và có các báo cáo chất lượng. Do vậy, tôi muốn được sự giúp đỡ của Quý Công ty thông qua việc gửi bản tin định kỳ cho tôi. Trân trọng cảm ơn! [Hanh…[email protected]] Là một người có nhu cầu tìm cơ hội đầu tư bất động sản, bản tin của quý vị đã giúp ích cho tôi rất nhiều. Xin cảm ơn ban biên tập bản tin. [[email protected]] Tôi rất mong được nhận bản tin bất động sản hàng tuần của công ty. Bản tin sẽ là nguồn tài liệu hữu ích cho tôi trong công việc. Kính chúc công ty ngày càng phát triển. [buithuhuong...@...] Xin chào VietRees. Tôi tên là Lợi, tình cờ tôi biết được bản tin của công ty trên mạng, sau khi đọc thì tôi có thêm nhiều thông tin về thị trường BĐS trong nước, và thấy nó hữu ích và cũng được biết quý công ty phát hành miễn phí bản tin này nên tôi muốn đăng ký nhận bản tin của quý công ty qua địa chỉ mail này luôn. Cám ơn công ty VietRees đã biên tập bản tin này. Chúc công ty luôn thành công. […loi.vg2@...] Dear VietRees, Chúng tôi tìm thấy thông tin hữu ích về tin tức thị trường BĐS qua bản tin hàng tuần. Vui lòng bao gổm tên tôi trong danh sách nhận bản tin hàng tuần. Cảm ơn. Pthao. [Thao.Nguyen…@....nguyenkim.com] Xin chào quý Công ty, Là một nhà đầu tư quan tâm đến thị trường BĐS. Qua tham khảo trên mạng, tôi thấy các báo cáo của VietRees rất nhanh và đầy đủ. Vì thế tôi muốn đăng ký để nhận bản tin tuần và các báo cáo khác của Công ty qua địa chỉ email này. Trân trọng cảm ơn [ĐBThủy. M: 0989.662... , dang…thuy…@gmail.com] Tôi vừa mới mua được căn hộ qua việc tham khảo bản tin của VietRees. Cảm ơn VietRees. [[email protected]] Hi VietRees Market News team, I would like to register for your newsletter, which I believe is a great source of information on the Vietnam real estate market. I’m from Mapletree Vietnam, a subsidiary of Mapletree Singapore - a real estate developer. Thank you. Regards, Andie, Corporate Marketing [[email protected]] Dear team, By accident I had chance to read the news produced by your company. I found it's quite usefull and interesting. Please send me this news each week. I really appreciate that. With many thanks and best regards, Nhung. [luu_nhung…@y...com] Dear sir! Please permit me to take the real estate news every weeks. Best regard, NVManh […@vnf1jsc.vn] Dear Editors, I love your articles, it’s really helpful and I wish to join the mailing list. Thanks. Bang Nguyen. […@ssi.com.vn]

THỐNG KÊ ĐỐI TƯỢNG ĐỘC GIẢ

Bản tin tuần VietRees dành cho giới đầu tư chuyên nghiệp, doanh nghiệp bất động sản và khách hàng có nhu cầu về các loại hình bất động sản dự án.


b n tin tu n vietrees * s 216 * tu n 52 * n m 2011 dành cho...

Documents