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Rif: DN/04/5

VIA FOSSOLO AD.ZE Appartamento in palazzo recentemente ristrutturato, secondo piano conascensore, due affacci esterni, composto da ingresso, ampia sala, cuci-na abitabile, 2 camere, bagno, balcone verandato, ripostiglio, cantina e

volendo garage. Finiture: aria condiziona-ta, infissi con doppi vetri. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 290.000 Rif: DL/06/5

VIA SPARTACO AD.ZE Appartamento di 100 mqin zona verde e comodaai servizi, doppio affaccioesterno, servito da ascen-sore, composto da salacon angolo cottura, 3camere (2 matrimonialied 1 singola) 2 bagni, bal-cone di 7 mq, cantina e

volendo garage. Finiture: porta blinda-ta, doppi infissi, libero subito. ClasseG - EP≥210 kWh/mq/a € 230.000 Rif: DL/29/5


16MAGAZINE


1


Centralino 051/803.803VIA FIRENZE AD.ZE

Appartamento ultimo piano in piccolapalazzina pietra a vista in posizioneottimale a tutti i servizi, affaccio su giar-dino, composto da ingresso, sala conangolo cottura, 2 camere (una matri-moniale e una singola ), bagno, can-tina ciclabile e posto auto condomi-niale assegnato. Finiture: porta blin-data, parquet nelle camere, impiantoelettrico a norma. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 175.000 Rif: DL/07/5

VIA FIRENZE Appartamento sito al ter-

zo ed ultimo piano, inter-

no silenzioso, piccola

palazzina , due affacci

esterni, composto da

ingresso, ampia sala ,stu-

dio, cucina abitabile, 3

camere, bagno, balcone

verandato, ripostiglio e

cantina ciclabile. Classe

G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 235.000 Rif: DL/28/5

VIA FIRENZE AD.ZE Appartamento sito all'ultimo piano in zona verde, comodo ai servizi,piccola palazzina completamente ristrutturata, risc. Aut., due affacciesterni, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 4 camere, bagno,ripostiglio, balcone, cantina ciclabi-le e posto auto condominiale asse-gnato. Impianti a norma certificati,libero subito. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 240.000 Rif: DL/10/5

V.LE ROMA AD.ZE GIOVANNI XXIII Appartamento di 110 mq, in piccola palazzina, in interno silenzioso, completamen-

te ristrutturato, risc.aut., due affacci esterni, composto da ingresso, sala, cucina abi-

tabile, 3 camere, bagno, 2 balconi, ripostiglio e cantina ciclabile. Finiture: impianto

elettrico a norma

certificato e aria

cond iz iona ta .

Classe G -

E P ≥ 2 1 0

k W h / m q / a

€ 259.000 Rif: DL/05/5

VIA DELL'INDIPENDENZA AD.ZE Mansarda in palazzo storico, riscaldamento aut., due affacci esterni, com-

posta da ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabi-

na armadio, bagno e ampio sottotetto sfruttabile come ripostiglio/lavan-

deria. Finiture: infissi

con doppi vetri. Com-

pletamente arredato,

libero a breve. Classe


€ 170.000 Rif: BF/01/5


17MAGAZINE

www.sircase.it

1

VIA ADIGE AD.ZE Appartamento in piccola palazzina pietra a vista, comodo ai servizi, risc.

Aut., due affacci esterni,

composta da ingresso, sala,

cucina abitabile, 2 came-

re matrimoniali, bagno, ripo-

stiglio, cantina ciclabile e

posto auto condominiale.

Finiture: infissi con doppi

vetri e impianti a norma

certificati. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a

€ 185.000 Tratt. Rif: DL/12/5

PIAZZA BELLUNO AD.ZE Appartamento in piccola palazzina in zona comoda ai servizi, interno silen-

zioso, esposto su tre lati, risc.aut., composto da ingresso, sala con ango-

lo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina ciclabile, posti

moto/bici e posto auto condominiale. Finiture: porta blindata, aria condi-

zionata, porte

nuove, doppi

infissi. Classe

G - EP≥210

k W h / m q / a

€ 210.000Trattabili Rif: DL/09/5

VIA SARDEGNA Appartamento in palazzi-na completamente ristrut-turata, comodo ai servizi,ultimo piano, due affacciesterni, composto daingresso, sala, cucinotto,due ampie camere matri-moniali, bagno, 2 balconi,posti auto condominiali ecantina ciclabile. Finitu-

re:doppio infisso e impianto elettrico anorma certificato. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 165.000 Rif: DL/01/5

VIA PALESTRINA AD.ZE Appartamen-to in piccolap a l a z z i n ac o m p l e t a -mente ristrut-turata, in zonavede e comoda ai servizi, ultimo pia-no, due affacci esterni, risc.aut. Com-posto da ingresso, sala, cucina abi-tabile, 2 camere, bagno, balcone ecantina ciclabile. Libero subito.Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a € 155.000Rif: DL/11/5

VIA PO AD.ZE Appartamento ultimo piano con ascensore, in

piccola palazzina, comodo ai servizi, ristrut-

turato internamente, due affacci esterni, com-

posto da ingresso cucinotto, sala, 2 camere

matrimoniali, bagno, balcone,cantina e posto

auto condominiale. Finiture: infissi con dop-

pio vetro, impianti a norma certificati, aria con-

dizionata. Libero a breve. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 210.000 Rif: DL/24/5

TOSCANA AD.ZE VILLA SERENA Appartamento sito al secondo piano con ascensore, due affacciesterni, composto da ingresso arredabile, sala, cucinotto, 2 came-re matrimoniali, bagno, balcone e cantina. Finiture: porta blinda-

ta, infissi con dop-pi vetri, aria condi-zionata. Libero subi-to. Volendo com-pletamente arreda-to. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 185.000 Rif: DL/23/5

FOSSOLO AD.ZE VIALE LINCOLN Appartamento internamente ristrutturato, in piccola palazzina, internosilenzioso, zona servita e comoda alle principali vie di comunicazione,tre affacci esterni, risc.aut., composto da ingresso, sala, cucinotto,camera matrimoniale, bagno e cantina. Finiture: infissi con doppi vetri,termoarredo, ariac o n d i z i o n a t a ,impianti a normacertificati. Classe G- EP≥210k W h / m q / a€ 158.000 Rif: DL/22/5

VIA TOSCANA AD.ZE VILLA SERENA Appartamento in palazzina completamente ristrutturata, sito

al terzo ed ultimo piano, risc. aut., due affacci esterni, com-

posto da ingresso

arredabile, sala,

cucina abitabile, 2

camere matrimo-

niale, bagno, ripo-

stiglio e cantina.

Spese condominiali

minime. € 165.000 Rif: DM/10/5


18MAGAZINE


1


Centralino 051/803.803TOSCANA LATO COLLINARE

Appartamento con ingresso indipendente, in piccolapalazzina di soli 3 unità abitative completamente ristrut-

turata, libero su tut-ti e quattro i lati congiardino di 200mq eterrazza di 180mq,risc.aut., compostoda ingresso, ampiasala, cucina abitabi-le, 3 camere, studioo quarta camera,ampia taverna di95mq con caminocon accesso indi-pendente, 3 bagni,cantina e garagedoppio. Finiture: por-ta blindata, aria con-dizionata, impiantod'allarme e impiantia norma certificati.Classe G - EP≥210k W h / m q / a€ 820.000 Rif:DM/07/5

TOSCANA ALTA AD.ZE VIA FRANCHETTI

Appartamento in piccola palazzina in pietra a vista com-pletamente ristrutturata di soli 6 appartamenti, 3 affacciesterni, risc.aut., spese condominiali minime, compostoda ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2bagni( uno con vasca, l'altro con doccia), ripostiglio, bal-cone, cantina e volendo garage. Finiture: porta blindata,infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, impianti anorma certificati. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 345.000Rif: DM/14/5

TOSCANA AD.ZE CINEMA SMERALDO

Appartamento di 140mq, sito al terzo ed ultimo piano conascensore, 3 affacci esterni, risc.aut., composto da ingres-so, sala, ampia cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, stu-

dio, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi ecantina. Liberosubito. Classe G- EP≥210k W h / m q / a€ 300.000 Rif: DA/03/5

TOSCANA COLLINARE VIA PACINOTTI

Attico di

200 mq,

con terraz-

zo abitabi-

le di 135

mq, in

i n t e r n o

silenzioso,

p i c c o l a

palazzina

di 6 unità abitative, composto da

ingresso, salone di 40 mq, cuci-

na abitabile, 4 camere matrimoniali, studio, 2 bagni,

zona lavanderia, 3 balconi, veranda, cantina cicla-

bile, e volendo garage doppio di 40 mq. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a € 720.000 Rif: DA/05/5


19MAGAZINE

www.sircase.it

1

VIA DELLA BATTAGLIA AD.ZE CENTRO SPORTIVO SANDRO PERTINI

Appartamento di 130 mq, in palazzo pietra a vista completamente ristrut-

turato e con gradevole giardino condominiale, interno silenzioso, due

affacci esterni, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere

matrimoniali, 2 bagni finestrati, balcone, veranda, cantina e volendo gara-

ge. Finiture: porta blindata, parquet nelle camere e aria condizionata.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 335.000 Rif: DN/02/5

TOSCANA ALTA VIA NOVARO Appartamento in piccola palazzina di sole 6 unità abitativa, 3 affacci esterni,

risc.aut., composto da ingresso, sala, cucina, 3 camere, bagno, balcone, can-

tina, posto auto e volendo gara-

ge. Finiture: infissi con dop-

pio vetro, impianti a norma

certificati. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 280.000 Rif: DM/16/5

VIA BEETHOVEN AD.ZE Appartamento in interno silen-

zioso, palazzina ristrutturata, otti-

me condizioni interne, esposto

su 3 lati, composto da ingresso

su ampia sala con angolo cottu-

ra, 2 camere matrimoniali, bagno,

balcone, cantina ciclabile e posto

auto condominiale. Finiture: por-

ta blindata, infissi con doppio vetro

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 222.000 Rif: DN/01/5

SAN RUFFILLO Appartamento in palazzo con grade-

vole giardino condominiale,interno silen-

zioso, 2 affacci esterni, risc. Aut., bas-

se spese di gestione, composto da

ingresso, sala, cucina abitabile, 2 ampie

camere matrimoniali, bagno ( possibi-

lità di realizzare il secondo), ripostiglio,

balcone verandato, cantina ciclabile,

posto auto condominiale e volendo gara-

ge. Finiture: porta blindata, infissi con

doppio vetro e aria condizionata. Clas-

se E - EP 140 kWh/mq/a € 230.000Rif: DN/05/5

TOSCANA AD.ZE TONIOLO Appartamento in palazzina completamente ristrutturata, ottime condizioni inter-

ne, tre affacci esterni, composto da ingresso, ampia sala, cucina, 1 camera matri-

moniale, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile e posto

auto condominiale assegnato. Finiture: infissi nuovi

in alluminio con doppio vetro a taglio termico, predi-

sposizione aria condizionata, impianto elettrico a nor-

ma certificato. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 190.000

Rif: DA/01/5

TOSCANA ALTA VIA FRANCHETTI

Appartamento sito all'ultimo piano in piccola palazzi-

na, immerso nel verde, interno silenzioso, composto

da ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere, bagno,

ripostiglio, balcone, cantina e volendo garage. Impian-

to elettrico a norma certificato. Libero subito. Classe

G - EP≥210 kWh/mq/a € 220.000 Rif: DM/01/5


20MAGAZINE


1


Centralino 051/803.803

MURRI VIA GHIRARDACCI AD.ZE VIA MASI Appartamento di 120 mq in piccola palazzina con verde condominiale, risc. autonomo, com-

posto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni finestrati

(uno con vasca ed uno con doccia), guar-

daroba, balcone e cantina. spese condomi-

niali minime. Finiture: porta

blindata, infissi nuovi con

doppi vetri, aria condizio-

nata. Classe G €395.000

Rif: BG/19/5

MURRI ALTA AD.ZE VIA GAUDENZI Appartamento di 90 mq in zona verde e silenziosa, palazzina completamente ristruttura-ta a nuovo, piano alto con ascensore, luminoso con affacci a sud-est, composto da ingres-so, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi e cantina. Risc. Autonomo. Finitu-

re: ottime condizioni interne, portablindata, infissi nuovi con doppi vetri,aria condiziona-ta, porte lacca-te bianche, para-bola satellitarecondominiale.€ 340.000 Rif: BG/17/5

MURRI VIA DAGNINIAppartamento di 125 mq in stabile signorile, piano alto con ascensore, completamente ristrut-turato a nuovo, composto da ingresso su salone di 30 mq, cucina abitabile, 2 camere matri-moniali, ripostiglio, 2 bagni, 3 balconi, cantina e volendo garage. Finiture: porta blindata, par-quet dappertutto, infissi in legno con doppi vetri, impianti a norma, aria condizionata.

Classe G € 379.000 Rif: BG/34/5

MURRI ALTA AD.ZE VIA GAUDENZI Appartamento sito al quarto ed ultimo piano con ascensore, luminoso con vista panoramica, palazzina comple-

tamente ristrutturata a nuovo, risc. aut. composto da ingresso su salone, cucina abitabile, 2 camere matrimonia-

li, bagno, 2 balconi e cantina. Internamente ristrutturato. Finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, aria con-

dizionata, parquet nelle camere. Classe G - EP≥210 kwh/mq/a € 389.000 Rif: BG/16/5

020-026 Z1 Attico.it Magazine MAG2012_sir Bologna.qxp 8-05-2012 14:11 Pagina 20

21MAGAZINE

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1

MURRI ALTA AD.ZE VIA BORGHI MAMOAppartamento in strada laterale interna e silenziosa immersa nel ver-

de,piano alto con ascen-sore, 125 mq compo-sto da ingresso arre-dabile, ampio salone di40 mq, cucina abitabi-le, 3 camere, bagno,lavanderia (possibilitàdi realizzare 2’ bagno),ripostiglio, balcone ecantina ciclabile. Libe-ro subito. Classe G -EP≥210 kwh/mq/a€ 460.000Rif: BG/01/5

VIA MURRI AD.ZE VIA ALBERTAZZI Appartamento di 125 mq in zona comoda a tutti i servizi, pia-no alto con ascensore, composto da ingresso arredabile, ampia

sala, cucina abitabi-le, 3 ampie camerematrimoniali, 2 bagnifinestrati, veranda, bal-cone e cantina. Risc.Aut., libero subito,internamente da rive-dere. Classe E€ 310.000 Rif: BG/06/5

MURRI AD.ZE LAURA BASSI Appartamento in strada laterale interna e silenziosa, composto da

ingresso su sala, cuci-

na abitabile, 2 camere,

studio, 2 bagni, cantina

e volendo posto auto di

proprietà. Risc. aut. Fini-

ture: ottime condizioni

interne, porta blindata,

parquet, infissi con i dop-

pi vetri, impianti a nor-

ma. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 345.000Rif: BG/05/5

MURRI AD.ZE VIA ALBINI Appartamento di 90 mq in strada

laterale interna e silenziosa, pia-

no alto con ascensore composto

da ingresso, sala, cucina abitabi-

le, 2 camere matrimoniali,

bagno, 2 balconi, canti-

na e garage. Libero subi-

to, ottime condizione inter-

ne. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 315.000Rif: BG/08/5

MAZZINIAD.ZE POSTE

Appartamento di 100 mqin zona comoda a tutti iservizi, piano alto conascensore, composto daingresso arredabile, sala,cucina abitabile, 2 came-re matrimoniali, bagno,ripostiglio, balcone e can-tina. Finiture: buone con-

dizioni interne, infissi nuovi con doppi vetri,aria condizionata. Libero subito. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 265.000 Rif: BG/09/5

MURRI AD.ZE VIA RUGGI Appartamento in interno silen-

zioso, palazzina signorile

totalmente ristrutturata a nuo-

vo, 115 mq composto da

ingresso, ampio salone di 32

mq, cucina abitabile, 2 came-

re matrimoniali, bagno,

ripostiglio, balcone, can-

tina ciclabile e posto auto

assegnato. Libero subi-

to. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 295.000Rif: BG/22/5

MURRI LUNETTA GAMBERINI Porzione di bifamiliare cielo terra di 165 mq edificata nel 1930 con ingresso indipendente, risc. Aut., giardino pri-

vato su 3 lati di 180 mq, zona interna e silenziosa, con alcune modifiche rispetto all'attuale disposizione è pos-

sibile ottenere (vedi pianta di progetto) un ingresso su ampia sala, cucina, 3 camere matrimoniali, studio, 3 bagni,

terrazzo, taverna, cantina, lavanderia e 2 garage. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 720.000 Trattabili Rif: BG/10/5


22MAGAZINE


1



MURRI VIA ROMAGNOLI

Appartamento di 75 mq silen-zioso e luminoso, piccola palaz-zina esternamente ristruttura-ta, risc. autonomo, compostoda ingresso, sala con angolocottura, 2 camere matrimonia-li, bagno, ripostiglio (possibilitàdi realizzare lavanderia o 2'bagno di servizio), balcone,veranda e cantina. Libero subi-to, spese condominiali minime.buone condizione interne, ariacondizionata. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 217.000 Rif: BG/07/5

MURRI AD.ZE MEZZOFANTI Appartamento di 105 mq in pic-

cola palazzina esternamente

ristrutturata, zona interna como-

da ai servizi, composto da ingres-

so arredabile, sala con angolo

cottura, 3 ampie camere matri-

moniali, bagno, 2 balconi, 8can-

tina ciclabile e garage. Risc. Aut.,

spese condominiali minime. Buo-

ne condizioni interne, libero subi-

to. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 320.000 Rif: BG/27/5

MURRI AD.ZE VIA FRAGOLE Appartamento in piccola palazzina comoda ai servizi, completamente ristrutturato

a nuovo con finiture di pregio, 100 mq composto da ingresso, ampio salone di 33

mq con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, cantina e soffitta. Finiture: porta blinda-

ta, infissi con doppi vetri, parquet in rovere sbiancato ovunque, impianti tutti a nor-

ma certificati, predi-

sposizione aria con-

dizionata. Risc. Aut.,

spese condominiali

minime.Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a

€ 335.000 Rif: BG/26/5

MURRI ALTA AD.ZE BERENGARIO DA CARPI Appartamento completamente immerso nel verde, in strada laterale interna e silenziosa, piccola palazzina signo-rile, composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e posti

auto condominiali. Nuovo da impresa. Finiture: porta blindata, pavimen-ti in gres, infissi in legno con doppi vetri, porte interne laccate bianche,impianti a nor-ma. Risc. Aut.,l i b e r osubito.Classe G- EP≥210k W h / m q / a€ 165.000 Rif: BG/35/5

IRNERIO VIA MASCARELLA AD.ZE VIA BELLE ARTI

Appartamento di 70 mq in tipica palazzina bolo-

gnese, zona comoda a tutti i servizi, composto da

ingresso, ampia sala con angolo cottura, camera

matrimoniale, 2 bagni finestrati,

lavanderia, ripostiglio e 2 cantine.

Internamente ristrutturato. Finitu-

re: porta blindata, infissi con dop-

pi vetri, impianti a norma, porte

interne laccate bianche. Risc. Aut., spese condominiali minime.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 243.000 Rif: BG/18/5


23MAGAZINE

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1

S. ORSOLA VIA MENGOLI AD.ZEAppartamento in piccola palazzina di sole 6 unità elegantemente ristrutturata, posizione silen-

ziosa e luminosa, appartamento sito al piano terra con ingresso indipendente, risc. autonomo,

integralmente ristrutturato a nuovo, composto da ampia sala con cucina a vista, camera matri-

moniale, studio/cameretta singola, bagno , cantina e cortile condominiale per biciclette. Finiture:

infissi nuovi con doppi vetri,

predisposizione aria con-

dizionata, impianti tutti a

norma certificati. Spese

condominiali irrisorie. Libe-

ro subito, volendo arre-

dato. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 209.000Rif: BA/09/5

S. ORSOLA VIA ZACCHERINI ALVISI Appartamento di 140 mq sito al quarto piano con ascensore, lumi-noso con 3 affacci esterni, composto da ampio ingresso arredabile,sala con terrazzino di 8 mq ( 3,80 x 2,20), cucina abitabile, 3 came-re matrimoniali, 2 bagni finestrati con vasca e doccia, ripostiglio, bal-cone, cantina ciclabile e volendo posto auto di proprietà. Il condomi-

nio è circondato da un ampiogiardino condominiale albera-to ( ideale per gioco bimbi) edista 400 mq a piedi dal S. Orso-la. Finiture: porta blindata, videocitofono, infissi con doppi vetri,pavimenti in marmo ad ecce-zione di una camera in parquet.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 468.000 Rif: BK/16/5

S. ORSOLA AD.ZE VIA BONDI Appartamento in piccola palazzina, interno silenzioso, riscal-damento autonomo, composto da soggiorno con angolo cot-tura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina. Aria

condizionata,spese condomi-niali minime.Classe G -E P ≥ 2 1 0k W h / m q / a€ 209.000Tratt.li Rif: BA/25/5

MASSARENTI AD.ZE SANTA RITA Appartamento in piccola palazzina in pietra a vista, 2°

ed ultimo piano, silenzioso e luminoso, internamente

ristrutturato a nuovo, risc. Autonomo, 65 mq compo-

sto da soggiorno con ango-

lo cottura, 2 camere matri-

moniali, bagno , balcone,

cantina/deposito al sotto-

tetto e posti auto condominiali. Porta blin-

data, infissi con doppi vetri, impianti tutti

a norma certificati. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 185.000 Rif: BK/10/5

VIA DELLE LAME AD.ZE V. RIVA RENO

Appartamento di 105 mq sito al 4° piano con

ascensore, risc. autonomo, elegante palaz-

zina, composto da ingresso, sala, cucina abi-

tabile, 2 ampie camere matrimoniali ( una di

17 mq ed una di 23 mq) , bagno, ripostiglio,

balcone e cantina di 20 mq. possibilità di rea-

lizzare 2° bagno (come da ipotesi di progetto

- pianta colore azzurro). Internamente: fine-

stre nuove (in legno con doppi vetri) e por-

te interne nuove ( legno laccate bianche).

Spese condominiali minime. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a € 300.000 Rif: BK/03/5

CENTRO (VIA SARAGOZZA) AD.ZE VIA DEL FOSSATO Appartamento in piccolapalazzina dei primi del'900 dell'antica Bolognaben tenuta, zona tran-quilla e silenziosa, risc.Aut., buone condizioniinterne, composto da ingresso,soggiorno, cucinotto, studio(volendo adibibile a secondacamera), ampia camera matri-moniale, bagno e ampia canti-na. Basse spese condominiali. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 245.000 Trattabili Rif: BC/03/5


24MAGAZINE


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SARAGOZZA AD.ZE VILLA DELLE ROSEAppartamento di 126 mq completamente ristrutturato a nuovo con fini-ture di pregio, risc. Autonomo, composto da ingresso, ampia sala, cuci-na abitabile, 2 camere matrimoniali (una di 20 mq ed una di 17 mq) , cabi-na armadio, 2 bagni finestrati (uno con vasca ed uno con doccia), lavan-deria, balcone, cantina, posti autocondominiali e volendo garage.Finiture: porta blindata, parquet,infissi in legno con doppi vetri,impianto d'allarme, impianto elet-trico e caldaia certificati a normadi legge. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 390.000 Rif: BC/15/5

SARAGOZZA VIALE DEL RISORGIMENTO Appartamento di 140 mq con ingres-

so indipendente e giardino privato, inter-

no verde e silenzioso, internamente

ristrutturato a nuovo con ottime finitu-

re, risc. Aut., composto da ampia sala

con cucina

a vista, 3

c a m e r e ,

studio, 3

b a g n i ,

lavanderia, cantina, garage,

giardino

privato di 60 mq e volendo garage. Finiture: por-

ta blindata, parquet, infissi con doppi vetri, pre-

disposizione aria condizionata, impianti tutti a

norma certificati. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 570.000 Rif: BC/01/5

VIA SARAGOZZA AD.ZE MELONCELLO Appartamento in piccola palazzina quadrifamiliare, interno tranquillo esilenzioso, comodo ai servizi, risc. Autonomo, composto da ingressoarredabile, sala, cucina abitabile, 2 ampie camerematrimoniali, bagno (con possibilità di ricavare ilsecondo, come da pla-nimetria), cantina di 20mq e posti auto/motocondominiali recintati.Spese condominiali mini-me. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 285.000Rif: BC/24/5


25MAGAZINE

www.sircase.it

1

VIA FERRARESE AD.ZE DOZZA

Appartamento di 60 mq in piccola palazzina, pia-

no terra con risc.autonomo, internamente ristrut-

turato, composto da soggiorno con angolo cot-

tura,2 camere, bagno, cantina, posto auto asse-

gnato. Finiture: infissi con doppi vetri, impianti a

norma. Libero subito, spese condominiali mini-

me. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 128.000

Trattabili Rif: BK/05/5

CASTELDEBOLE AD.ZE CENTRO SPORTIVO Appartamento immerso nel

verde in contesto tranquil-

lo e silenzioso, zona como-

da ai servizi, piano como-

do con 2 affacci esterni, risc.

Aut., composto da sala, cuci-

na abitabile, 3 ampie came-

re, 2 bagni, ampia veranda,

cantina ciclabile e 2 posti

auto. Libero subito. Classe


€ 230.000 Rif: BC/02/5

SAFFI VIA VITTORIO VENETO

Appartamento di 150 mq in piccola palaz-

zina in stile del 1930, ottime condizioni

interne, composto da ampio ingresso,

salone di 38 mq, cucina abitabile, 3 ampie

camere matrimoniali, 2 bagni (uno con vasca ed

uno con doccia) terrazzo di 25 mq, 2 balconi,

cantina di 22 mq e volendo garage. Finiture: por-

ta blindata, parquet, aria condizionata, impianti a norma.

Classe F - EP 192 kWh/mq/a € 479.000 Rif: BK/01/5

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VICOLO BOLOGNETTILibero subito, appartamento con affac-ci interni molto luminoso e silenziososito al 1° piano di un piccolo e tipicostabile totalmente ristrutturato. Ladisposizione interna è composta daun ampio ingresso, 5 vani, piu servi-zi che insieme agli impianti nuovi ecertificati rendono lalloggio immedia-tamente locabile e/o abitabile e even-tualmente molto adatto a particolarisoluzioni architettoniche. Termoauto-nomo. € 297.000 CL:G IPE:220kwh/m

VIA SIGNORINIIn zona tranquilla e ottimamente ser-

vita Vi proponiamo questo ben dispo-

sto appartamento da rivedere posto

al 3° e ultimo piano s/asc. composto

da : ingresso, tinello con angolo cot-

tura, bagno, 2 ampie camere, 2 can-

tine, riscaldamento autonomo e posto

auto condominiale. Basse spese con-

dominiali. Da consigliare anche come

ottimo investimento! € 130.000 CL:G

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luminoso e silenzioso, composto

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armadio e ripostiglio, ampia

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CENTRO STORICOVIALE MASINI

BORGO MASINI Appartamento di 130 mq, piano alto, lumi-noso, con ascensore, composto da: ingres-so, ampio soggiorno con balcone, cucinaabitabile con accesso su terrazza abitabileche corre lungo tutta la facciata, 2 camerematrimoniali con affaccio sulla terrazza, 2bagni finestrati, ripostiglio/lavanderia, can-tina, pavimenti in parquet, ceramica posa-ta in cucina e bagni, impianti a norma, ter-mo centralizzato, climatizzato, teleriscal-damento, portierato, in ottime condizioni.Richiesta € 385.000 Possibilità box auto€ 25.000 CL:D IPE:90,16 kwh

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€ 420.000 CL:G

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to, con splendido chiostro inter-

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ca 55 mq con volta affrescata,

composto da: ingresso, 2 vani,

bagno e ripostiglio. Da ristruttu-

rare. Richiesta € 220.000 CL:NS

CENTRO STORICOVIA GALLIERA ADIACENZE

VIA AVESELLA Appartamento in contesto signorile,ex convento completamente ristrut-turato. Bilocale ottimamente rifinito,silenzioso e luminoso al secondo eultimo piano, esposizione interna, conascensore. Composto da: ingressosu soggiorno, cucinotto, camera matri-moniale, ripostiglio, bagno finestrato,cantina, termo autonomo, posto bici.Richiesta € 230.000 CL:F IPE:197,33kw


BORGO MASINI Signorile appartamento di 150 mq alquarto piano con terrazzo/solariumesclusivo di 500 mq composto da:ingresso arredabile, ampio soggior-no/sala con accesso al terrazzo, cuci-na abitabile con accesso al secondoterrazzo, 3 camere da letto, 2 bagni,terzo terrazzo, ripostiglio, cantina. Ariacondizionata, riscaldamento centra-lizzato. Richiesta € 525.000 CL:DIPE:106,43 kw

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prestigioso interno con ascensore, di

200 mq circa, al 7 piano, composto

da: ampio ingresso, doppio salone,

sala da pranzo, studio, cucina abita-

bile, 4 camere, 3 bagni, 2 balconi inter-

ni, termo centralizzato, cantina. Volen-

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CL:G IPE:303,4 kwh

CENTRO STORICOADIACENZE STRADA

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interno di 70 mq e cortile di 6 mq. in

palazzina d’epoca appartamento al

piano terra con ampio giardino di pro-

prieta’ composto da: ingresso su sog-

giorno, cucinotto, 2 camere, bagno,

cortile interno, cantina. Richiesta

€ 290.000 CL:F IPE:207,05 kw


BORGO MASINI Prestigioso Attico NUOVO di 170 mqal 15° piano con terrazzo su 2 livelli di280 mq. Appartamento composto da:doppio ingresso, ampio soggiorno/salada pranzo, cucina, 3 camere, 3 bagni.Terrazzo continuo sui 3 lati di 160 mqcirca collegato al terrazzo al 16° pia-no di120 mq circa. Cantina, aria con-dizionata, riscaldamento centralizza-to. Richiesta € 680.000 - Possibilitàbox, posti auto, e posti moto. CL:DIPE:101,39 kw


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AGENZIA ZANARDI TEL. 051 524452Via Zanardi 5/d - [email protected]

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mente ristrutturato, posto al secon-

do piano, senza ascensore, compo-

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cottura, disimpegno notte, camera

matrimoniale, bagno e cantina. Riscal-

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ultimo piano con ascensore, compo-

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(possibilità di ottenere la terza came-

ra), cucina abitabile, 2 camere, bagno,

2 balconi e cantina. € 235.000 trat-

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to posto al 3° ed ultimo piano su rial-

zato senza ascensore, composto da:

ingresso su disimpegno, soggiorno

con cucinotto, 2 camere matrimonia-

li, bagno, balcone con affacci sull’in-

terno e garage. Impianto di riscalda-

mento centralizzato. € 164.000Rif.08/C CL:G IPE:160 kwh/m

BOLOGNA - VIA ZANARDI di recente costruzione appartamento alterzo ed ultimo piano con ascensore,così disposto: ingresso su ampio sog-giorno dal quale si affaccia un graziososoppalco adibito a studio, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, bagnoe cantina ciclabile (volendo garage).Contesto discreto, silenzioso e di pre-gio a soli 10 minuti dal centro città. Riscal-damento autonomo, impianti a normacertificati. € 180.000 Rif. 09/C CL:DIPE:126 kwh/m

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proponiamo ufficio al 1° piano conascensore composto da 5 ambientiprincipali più servizi. L’immobile godedi un’ottima visibilità data la sua col-locazione essendo a pochi metri siadalla stazione centrale che dall’auto-stazione ATC, e avendo gli affacci sulVialeMasini. Controsoffitti e cablaggia parete. € 310.000 Rif. 66/P CL:GIPE:160 kwh/m

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mo piano con ascensore. L’immobi-

le è così disposto: ingresso su corri-

doio, soggiorno con cucinotto, 2 came-

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proponiamo trilocale recentementeristrutturato al 2° piano (primo su rial-zato) composto da: ingresso su disim-pegno, ampio soggiorno con cuci-notto, due camere matrimoniali, bagno,balcone, cantina e posto moto coper-to. Impianti certificati, riscaldamentoautonomo, basse spese condominiali.€ 175.000 Rif.20/C CL:G IPE:170kwh/m

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ristrutturato nel 2009, composto da ingres-

so, ampio salone, cucina con accesso al ter-

razzo abitabile, disimpegno notte, camera

matrimoniale, bagno. Completamente arre-

dato, garage al piano interrato. Rif 116

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MURRI (VIA ROMAGNOLI): Appartamento in ottimo contesto, ristrutturato di recen-te e completamente arredato. Composto da: ingresso, cucina abitabile, sala con terraz-zo, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. Cantinaciclabile di 20 mq. Riscaldamento autonomo, spese condominiali minime. Contratto perstudenti, libero subito. € 700 mensili

VIA MAZZINI (VIA BONDI AD.ZE):Appartamento posto al primo piano di piccola palazzina in buo-

no stato, completamente ristrutturato, mai abitato, composto

da entrata su soggiorno con angolo cottura e balcone con affac-

cio sul verde, bagno finestrato, camera matrimoniale, camera

doppia. Completa la proprietà una cantina. Rif 182 CLASSE

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mento di 80 mq c.a., in buono stato di manu-

tenzione, composto da entrata su ingresso

arredabile, cucinotto, soggiorno, due camere

matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, bal-

cone e cantina al piano interrato. In zona inter-

na, silenzioso e molto luminoso. € 260.000

Rif. 179

SAVENA (VIA ADIGE):Appartamento in ottimo stato di manuten-

zione, con affacci sul verde, composto da:

entrata su ingresso, cucina, salone con bal-

cone, disimpegno notte, due camere matri-

moniali, bagno con vasca e doccia. Com-

pletano la proprietà una cantina ed un gara-

ge. Rif 178 € 275.000.

CENTRO STORICO (VIA NAZARIO SAURO):

A pochi passi dal cuore del Centro Storico, un signo-rile palazzo d’epoca, restaurato con rifacimento degliinterni nel rispetto delle finiture del periodo, ospitaun ampio appartamento completamente ristruttura-to con finiture di ottimo livello, di 154 mq circa. Com-posto da entrata su ingresso/corridoio, salone, cuci-na abitabile, tre camere matrimoniali, studio o came-ra singola, doppi servizi. Volendo a parte box autodi diverse metrature al piano interrato. Rif. 131€ 685.000 CLASSE “E” EP 140,55

VIA MAZZINI (AD.ZE VIA FOSSOLO):

Appartamento in buono stato di manuten-zione posto all’ultimo piano di piccola palaz-zina ben tenuta, composizione interna sem-plice ma razionale, entrata su ingresso, cuci-na abitabile, sala, due camere, bagno e ripo-stiglio. Ampia cantina al piano seminterratoe posto auto condominiale. Aria condiziona-ta, parquet. Rif 129 € 280.000 Trattabili.CLASSE “F” EP 187,86

SAVENA (VIA ORTOLANI AD.ZE): In posizione riservata, circondato da ampi par-chi, appartamento completamente ristrutturatodi ampia metratura ed al piano alto con ascen-sore, composto da entrata su ingresso, cucinaabitabile con accesso a primo balcone, salonecon accesso a secondo balcone, disimpegnonotte, studio/cameretta, due camere, bagno, ripo-stiglio e cantina. Ampia disponibilità di parcheg-gio circostante il condominio. Rif 110 € 280.000CLASSE “D” EP 113,21

CENTRO STORICO (VIA RIVA DI RENO):In ottimo contesto ed in posizione strategica appartamen-

to completamente ristrutturato e finemente arredato, inte-

ressante e grazioso monolocale di 40 mq circa, composto

da ingresso / corridoio con parete cottura attrezzata inclu-

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concino, bagno con mobile arredo e spaziosa doccia/vasca.

Rif 113/A. € 170.000 OTTIMO INVESTIMENTO CLAS-

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OZZANO EMILIA CENTROAppartamento di recentissima costruzio-ne in posizione centrale e comoda a tutti iprincipali servizi, posto all’ultimo piano conascensore e riscaldamento autonomo,disposto su 2 livelli, composto da ingres-so su sala con angolo cottura, 2 camere,bagno, sottotetto rifinito, terrazzo loggia-to. Pavimenti in gres e parquet, porte ascrigno, aria condizionata 4 split, porta blin-data,scala in arredo e infissi in legno dop-pi vetri. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 229.000 Volendo garage doppio.Rif: ZD/29/5

CASTENASO Appartamento ristrutturato, con riscaldamento autonomo, basse spe-se con-dominia-li, in pic-c o l apalazzi-na disole 6unità, alsecondoed ultimopiano, composto da ingres-so arredabile, sala conangolo cottura, 2 camerematrimoniali, ampio bagnocon vasca e doccia, 2 ripostigli, sottotetto grezzo di circa 15 mq persgombraroba e cantina. Infissi con doppio vetro, zanzariere, impiantoelettrico a norma certificato, 2 posti auto assegnati. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 150.000 Rif: ZE/11/5

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Centralino 051/803.803OZZANO EMILIA CENTRO

Appartamento di recentissima co-struzione, in posizione centrale ecomoda a tutti i principali servizi,con riscaldamento autonomo ebegli affacci sul verde, compostoda ingresso su sala con angolocottura, camera matrimoniale,bagno, ripostiglio, giardino privato.Cancelletti di sicurezza, infissi inlegno doppio vetro, zanzariere, pa-vimenti in gres e parquet. ClasseE - EP 158 kWh/mq/a € 163.000Volendo garage Rif: ZC/05/5

OZZANO EMILIA Appartamento in piccola palazzina costruita nel 2003, libero in tempi brevi,

con impianti a norma e riscalda-mento autonomo composto da in-gresso, ampia sala da 30 mq,cucina abitabile, 3 camere da letto,2 bagni finestrati, balcone e postoauto di proprietà. Pavimenti in grese parquet, infissi in legno biancodoppio vetro con anta/ribalta, ariacondizionata, porta blindata, vi-deocitofono, scuri in legno. ClasseE - EP 163 kWh/mq/a € 198.000Rif: ZD/10/5

OZZANO EMILIA CENTROAppartamento con entrata indipendente, al pianoterra, in posizione comoda a tutti i servizi del centro(coop,autobus,piscina), con riscaldamento auto-nomo e libero subito, composto da ingresso arreda-bile, sala, 2 camere matrimoniali, cucina (volendo 3°camera), 2 bagni, ampia corte pavimentata di 50 mq,cantina ciclabile. Pavimenti in marmo, zanzariere,aria condizionata, tendoni motorizzati. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 199.000 Volendo garagedoppio Rif: ZC/14/5

OZZANO EMILIA AD.ZEAppartamento di recente costruzione, in po-sizione tranquilla e circondato dal verde, ri-scaldamento autonomo e termocappottoesterno, composto da ingresso su sala conangolo cottura, 2 camere da letto, bagno,balcone, giardino privato e cantina ciclabile.Porta blindata, infissi in legno con doppio

vetro, cancelletti di sicurezza, aria condizionata, im-pianti a norma. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 208.000 Volendo garage Rif: ZC/03/5

OZZANO EMILIA CENTROAppartamento di recente costruzione,in posizione interna e silenziosa, converde intorno, comoda ai servizi delcentro, composto da ingresso suampia sala, cucina abitabile, 2 ca-mere matrimoniali, 2 bagni finestrati,ripostiglio, terrazzo, cantina ciclabile.Videocitofono, aria condizionata,porta blindata, infissi in legno doppiovetro, pavimenti in granito e parquet.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 250.000 Rif: ZC/24/5

OZZANO EMILIA CENTROAppartamento di recentecostruzione, riscalda-mento autonomo, sito alquarto piano con ascen-sore e caratterizzato dallaluminosità e dagli affaccipanoramici sulla collina,zona centrale, silenziosa,comoda a tutti i servizicomposto da ingresso susala con angolo cottura,disimpegno, camera ma-trimoniale, bagno, ter-razzo e cantina ciclabile.Pavimenti in gres porcel-lanato e parquet, infissi inlegno doppio vetro, portablindata, tapparella moto-rizzata, aria condizionata.Classe D - EP 120kWh/mq/a € 170.000Volendo garage Rif: ZC/12/5

OZZANO EMILIA CENTROAppartamento in piccola palazzina disole 9 unità completamente ristruttu-rata , in posizione molto comoda aiservizi e silenziosa, con affacci internie sul verde, libero subito, compostoda ampio ingresso arredabile, salacon angolo cottura, 2 camere matri-moniali, bagno, balcone e cantina ci-clabile. Cancelletto di sicurezza,porta blindata, aria condizionata.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 162.000 Volendo garageRif: ZD/11/5

OZZANO EMILIA Appartamento completamente ristrutturato,al secondo ed ultimo piano conriscaldamento autonomo, in piccola palazzina di sole 4 unità, senza spese

condominiali, composto da in-gresso arredabile, ampia salacon cucina a vista di 30 mq, 2 ca-mere matrimoniali, bagno, di-spensa, sottotetto, garage. Portablindata, infissi in alluminio dop-pio vetro, porte laccate bianche instile inglese, zanzariere, aria con-dizionata, addolcitore, impianti anorma. Libero in tempi brevi.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 178.000 Rif: ZD/27/5

OZZANO EMILIA ZONA UNIVERSITARIAAppartamento al terzo ed ultimo piano, con af-facci su tre lati, in zona comoda a tutti i servizi,composto da ampio ingresso arredabile, sala conangolo cottura e camino, 2ampie camere matrimoniali,bagno, balcone e cantina cicla-bile. Infissi in alluminio condoppi vetri, zanzariere, portablindata. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 174.000Rif: ZC/15/5

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SOLUZIONE 3

Appartamento al piano terra,composto da ingresso su sala con ango-

lo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, portico esterno

ideale per pergolato, giardino privato di circa 87 mq, lavanderia e

cantina ciclabile. € 165.000 Volendo garage Rif: ZD/20703/5

SOLUZIONE 10Nuovo attico disposto su 2 livelli, alsecondo ed ultimo piano con ascen-sore, con bella vista sul verde e sul-la campagna, composto da ingres-so su ampia zona giorno di sala conangolo cottura di 28 mq, 2 camere(di cui una con cabina armadio), 2bagni finestrati, terrazzo con giardi-no pensile di circa 13 mq, cantinaciclabile e garage. Classe A - EP 39kWh/mq/a € 235.000 Rif:ZD/20710/5

SOLUZIONE 8

Nuovo appartamento sito al

piano primo con ascensore,

composto da ingresso su ampia

sala, cucina abitabile, 3 camere,

2 bagni finestrati, terrazzo abi-

tabile con fioriera, cantina cicla-

bile e garage. Ampia possibilità

di intervenire sul progetto e di

personalizzare tutte le finiture.

Classe A - EP 39 kWh/mq/a €

330.000 Rif: ZD/20708/5

Nuova costruzione ad alto rendimentoenergetico che consente una tutela del-l’ambiente, del clima, della nostra saluteoltre ad un notevole risparmio economicoin quantosi produrrà in modo naurale l’ener-gia elettrica, l’acqua per il riscaldamento edil raffrescamento consentendo all’immobiledi avere notevole importanza visto l’utilizzodi tecnologie in futuro obbligatorie

OZZANO EMILIA “I Giardini Guelfi”

SOLUZIONE 1

Appartamento al piano terra, com-

posto da ingresso arredabile, sala

di circa 30 mq, cucina abitabile,

3 camere, 2 bagni, ripostiglio, por-

tico esclusivo, giardino privato su

due lati di 130 mq, cantina cicla-

bile e ampio garage. € 345.000

Rif: ZD/20701/5

GEOTERMIAFOTOVOLTAICO

PER ALIMENTARE LAPOMPA DI CALORE, LE PARTI COMUNI E GLI ASCENSORI

NUO

VA C

OSTR

UZIO

NE

TERMOCAPPOTTO IN STIFERITE

SANITARI SOSPESISCURI ESTERNI

IN ALLUMINIO CON ALETTE REGOLABINLI

DEUMIDIFICAZIONEDEGLI AMBIENTI

FACCIATE INPIETRAVISTA

RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO

A PAVIMENTO

Classeenergetica EP = 40 KWH/M2/A

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Classe Energetica

EP EP TOTTOT = 24Kwh/m= 24Kwh/m

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/anno/anno

A+

IMPIANTO SOLARE E FOTOVOLTAICOPER ALIMENTARE LA GEOMETRIA E PER PRODURRE ACQUA CALDA

SOLUZIONE 5Porzione di casa cielo-terra, disposta

su due livelli, con entrata indipen-dente composta da ingresso su sala

con angolo cottura, 2 camere daletto, 2 bagni finestrati, ripostiglio e

giardino privato su due lati.€ 251.000

Volendo cantina o garage Rif: ZD/20905/5

SOLUZIONE 8

Appartamento con entrata indipen-

dente, al piano terra, composto da in-

gresso su sala con angolo cottura, 2

camere, bagno, ripostiglio, terrazzo e

giardino privato. € 237.000

Volendo cantina o garage

Rif: ZD/20908/5

PREZZI COMPRENSIVI DI SCONTO AL 5% PER LE PRIME 10 VENDITE

ISOLATORI SISMICIPER MASSIMA SICUREZZACONTRO I TERREMOTI

GEOTERMIAPER SCALDARE E RAFFREDDARESENZA COSTI

SOLUZIONE 24Attico al secondo ed ultimo piano, disposto su 2 livelli,

composto da ingresso su sala, cucina, 2 camere, 2 bagnifinestrati, ter-

razzo congiardino pen-sile da 18 mq.€ 277.000

Volendo garage Rif:

ZD/20924/5

NUOVA COSTRUZIONE

Ozzano Emilia

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SOLUZIONE 23Appartamento disposto su 2 livelli, composto da in-gresso su sala con angolo cottura, camera matrimo-

niale, bagno,terrazzo con

giardino pensiledi 13 mq.

€ 194.000Volendo garage

Rif:ZD/20923/5

PREZZI COMPRENSIVI DI SCONTO AL 5% PER LE PRIME 10 VENDITE

VENTILAZIONE MECCANICA TAPPARELLE ELETTRICHE IN ALLUMINIO CON ALETTE REGOLABILI

FACCIATE PIETRAVISTAABBINATE AL TETTO IN LEGNO SBIANCATO

SOLUZIONE 26Attico al secondo ed ul-timo piano con ascen-

sore, composto daingresso su sala concucina a vista, 2 ca-

mere, 2 bagni finestrati,terrazzo con giardinopensile. € 285.000

volendo garage Rif: ZD/20926/5

SOLUZIONE 18Attico disposto su 2livelli, composto da

ingresso su sala conangolo cottura, 2 ca-mere, 2 bagni e spa-zioso terrazzo congiardino pensile

di 16 mq. € 204.000 Volendo garage

Rif: ZD/20918/5

SOLUZIONE 13

Appartamento con vista collinare,

composto da ingresso su sala,

cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni,

ripostiglio, ampio terrazzo di 35 mq.

€ 384.000 Volendo cantina e garage

Rif: ZD/20913/5

NUOVA

COSTRUZIONE

SOLUZIONE 2Appartamento al piano terra, composto da ingresso su sala, cucinaabitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio ed ampio giardino privato di

200 mq. € 370.000 Volendo garageRif: ZD/20903/5

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OZZANO EMILIA “Le Meridiane”CLASSE ENERGETICA A+EP = 24 KWH/M2/A

PANNELLI FOTOVOLTAICI

ATTICI CON TETTO IN LEGNO CON TRAVI A VISTA

CALDAIA A PELLET

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

NUO

VA C

OSTR

UZIO

NE

SOLUZIONE 27Nuovo appartamento composto da ingresso, ampia sala di 28 mq

con cucina a vista, came-ra matrimoniale, bagno,ripostiglio, terrazzo loggia-to, cantina ciclabile e postoauto. Pavimenti in gres eparquet, scuri in alluminio.€ 190.000 Volendo gara-ge Rif: ZC/20127/5

SOLUZIONE 28Nuovo appartamento al secondo ed ultimo piano con ascensore, com-posto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripo-

stiglio, terrazzo loggiato, canti-na ciclabile e posto auto. Pos-sibilità di creare un soppalco perrealizzare ulteriore camera ozona salotto. Pavimenti in grese parquet, persiane in alluminio,tetto termoventilato con travi inlegno a vista. € 230.000 Volen-do garage Rif: ZC/20128/5

SOLUZIONE 17

Nuovo appartamento al piano primo con

ascensore, composto da ingresso su sala

con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripo-

stiglio, terrazzo loggiato di 10 mq, cantina

ciclabile e posto auto. € 200.000 Volen-

do garage Rif: ZC/20117/5

SOLUZIONE 30Nuovo appartamento caratteriz-zato dagli ampi spazi, al pianoprimo con ascensore, compostoda ingresso, sala con angolo cot-tura, 3 camere, 2 bagni, terraz-zo loggiato, cantina ciclabile eposto auto. Pavimenti in gres eparquet, persiane in alluminio. € 274.000 Volendo garage Rif: ZC/20130/5

OZZANO EMILIA PEDECOLLINARENuova costruzione di tipologieindipendenti in contesto pede-collinare: -ville unifamiliari congiardino indipendente, frontecollina con begli affacci colli-nari; - villette monofamiliari conaffacci sul verde della campa-gna; - appartamenti in quadri-familiare con entrate indipen-denti, giardini e terrazzi abita-

bili. Gli edifici saranno costruiti con tecnologie che collocano l’in-tervento in una classe energetica ottima e che consentiranno dirispettare l’ambiente ed il clima in quanto non ci saranno emis-sioni nell’aria e di azzerare quasi completamente i costi per riscaldare, raffrescare e produrre acqua calda,grazie all’impiego dell’impianto fotovoltaico abbinato alla geotermia. Appartamento con entrata indipendente,al primo ed ultimo piano, in casa quadrifamiliare, composto da ingresso sala di 30 mq, cucina abitabile, 3camere, 2 bagni, terrazzo abitabile di 26 mq, cantina ciclabile, garage e corte privata con aiuola verde d’in-gresso. Classe A - EP 39 kWh/mq/a Consegna: Ottobre 2014 € 410.000 Rif: ZE/20103/5

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AGENZIA CASTEL SAN PIETROCastel San Pietro - Via Mazzini, 73

Centralino 051/803.803Tel. 0542/22.766

CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA VIA BERLINGUERPorzione di bifamigliare in pietravista, di recente costruzione immersa nel verde in zona silenziosa a ridosso del centrostorico, ottime finiture composta da salone di 45 mq., cucina abitabile, 3 camere matrimoniali di cui una con cabina ar-madio, studio, ampia taverna fuori terra di 60 mq con cucina e camino, 3 bagni con sanitari sospesi (di cui uno in mo-saico e doccia con bagno turco e idromassaggio), lavanderia, ripostiglio, terrazzo di 100 mq., cantina, garage doppio inlarghezza, portico e giardino privato. Inferriate su tutti gli infissi esterni. Poss.tà di averlo arredato e di creare due unitàabitative. Classe D - EP 121 kWh/mq/a € 530.000 Rif: CR/40/5

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE 3 KMCasa colonica in pietravista, completamente da ristrutturare,immersa nella campagna di castel san pietro terme a soli 3km dal centro, possibilità di recuperare 250mq di superficieutile e 350 mq di superficie accessoria più depandance nelfabbricato accessorio il tutto immerso in un parco privato di3.000mq. Poss.tà di creare 4 unità abitative con giardini privatied una con depandance. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 315.000 Rif: CR/16/5

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTROPorzione di bifamigliare in pietravista con ingresso indipendente,di ampia metratura sviluppata su un unico livello, in strada inter-na a ridosso di un parco, comoda ai servizi e alle principali vie dicomunicazione, senza spese condominiali composta da ampiasala, cucina abitabile con camino, 3 camere matrimoniali, studio,2 bagni (entrambi finestrati), terrazzo loggiato, balcone, cantina,garage doppio, posto auto, giardino privato di 170 mq. E ampio

sottotetto ad uso ripo-stiglio. Infissi in legnocon vetrocamera, cera-mica nella zona giornoe marmo nella zona not-te. Impianto di riscalda-mento e caldaia rifatticirca 5 anni fa. ClasseD - EP 104.04 kWh/mq/a

€ 360.000 Tratt. Rif: CR/09/5

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICO

Attico completamente ristrutturato, con vista cassero inpiccola palazzina in pietra vista basse spese condomi-niali, ottime finiture, composto da ampia sala, cucinaabitabile, 2 camere (una matrimoniale ed una doppia),bagno, ripostiglio, terrazzo di 30 mq e cantina. Tetto ri-fatto nel 2005. Classe G - EP 350 kWh/mq/a€ 210.000 Tratt. Rif: CR/05/5

CASTEL SAN PIETRO TERME BERTELLAAttico al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina di 5 unità abi-tative immersa nel verde in zona comoda ai servizi, basse spese con-dominiali, composto da sala, cucina abitabile, 3 camere, studio, bagno,

2 balconi, terraz-zo di 76 mq., can-tina e garage conbasculante elet-trico. caldaia etermosifoni cam-biati 1 anno fa.Classe G -E P ≥ 2 1 0k W h / m q / a€ 228.000 Rif: CR/20/5

2b_055-061 Attico.it Magazine MAG2012_sir c s pietro.qxp 8-05-2012 11:41 Pagina 55

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Centralino 051/803.803Tel. 0542/22.766

CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA GOLF In zona esclusiva immersa nel verde e nella tranquillità con splen-dido affaccio sui caratteristici campi da golf nuova realizzazione divilla bifamiliare in pietravista realizzata con ottima coibentazione,tetto in legno con doppia ventilazione e infissi in legno con vetro-camera a taglio termico con scuri in alluminio, composta da salacon cucina a vista, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), 3 bagni, taver-na con attacchi cucina, portico, garage e giardino privato. ottimocapitolato. Possibilità di personalizzazione e di acquistare soluzio-ne attigua. Gestione permute. Classe C - EP 89 kWh/mq/a Con-segna: 6 mesi dal preliminare € 420.000 Ottimo capitolato poss.tàdi personalizzare finiture e spazi interni. Rif: CR/20501/5

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTROAppartamento al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina

di sole 6 unità abitati-ve comoda ai servizicon vista parco, bas-se spese condominia-li, composto da sala,cucina, 2 camere matri-moniali, bagno, bal-cone, cantina e gara-ge. Classe G - EP292.2 kWh/mq/a€ 170.000 Rif:CR/23/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINAIn nuova palazzina di sole 8 unità abitative in classe a in zonapanoramica e comoda ai servizi, dotata di pannelli solari e foto-voltaici, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, ottimefiniture, appartamento al piano terra composto da sala con ango-lo cottura, 2 camere, 2 bagni, taverna finestrata di circa 90 mq,portico e giardino privato di 260 mq. poss.tà di garage, gestio-ne permute e di creare 2 unità con ingresso indipendente. Clas-se A - EP 39 kWh/mq/a € 385.000 Rif: CR/20201/5

CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA GOLF Villa bifamigliare in pietra vista di soli 2 anni di età in zonatranquilla comoda ai servizi con vista sui campi da golf, otti-

mamente rifinita con mate-riali di pregio, composta dasalone, cucina abitabile, 3camere (di cui 2 matrimo-niali), 3 bagni con sanitarisospesi, ampia taverna com-pletamente fuori terra conattacchi cucina, terrazzopanoramico di 20 mq., por-tico, cantina, garage, postoauto e giardino privato di cir-ca 300 mq. predisposizio-ne di aria condizionata,impianto di allarme, infissiin legno con vetrocamerascorrevoli e scuri in allumi-nio. Classe C - EP 80kWh/mq/a € 550.000

Rif: CR/13/5

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO Appartamento di ampia metratura all'ultimo piano in piccolapalazzina in pietra vista in zona verde e comoda ai servizicon vista parco composto da ampia sala, cucina abitabile, 2camere entrambe matrimoniali, bagno, ripostiglio, 2 balconi,cantina e garage. Poss.tà di creare secondo bagno. ClasseG - EP≥210 kWh/mq/a € 190.000Rif: CR/38/5

Appartamento completamente ristruttu-rato al primo piano in piccola palazzina disole 4 unità abitative in zona tranquilla,basse spese condominiali, ottime finiturecomposto da sala, cucina abitabile, 2 came-re matrimoniali (poss.tà di 3 camera),bagno, 2 balconi e ampia cantina. Infissiin pvc con vetrocamera e parquet in ogniambiente. Possibilità di acquistare appar-tamento attiguo. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 170.000 Rif: CR/27/5

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICO


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CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINAREPorzione di casa con ingresso indipendente di soli 3anni di età in zona tranquilla e panoramica, ottime fini-ture con cucina a vista (volendo divisibili), 2 camere contravi in legno a vista, 3 bagni, ampia taverna fuori terracon attacchi cucina, lavanderia, portico, garage, postoauto coperto e giardino privato. Cappotto esterno, pre-disposizione di aria condizionata e termocamino. Poss.ta’di creare 2 unita’ abitative.Classe C - EP 89.6 kWh/mq/a€ 255.000 Rif: CA/12/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINAREPorzione di casa con ingresso indipendente di soli 3 annidi età immersa nel verde con vista colline, ottime finitu-re, composta da salone con angolo cottura (volendo divi-sibili), 2 camere matrimoniali con travi in legno a vista,3 bagni, ampia taverna fuori terra di circa 85 mq. concucina e stufa, lavanderia, portico, lastrico solare di 50mq., garage doppio, posto auto e giardino privato di 650

mq. Poss.ta’ dicreare 2 unita’abitative coningresso indi-p e n d e n t e .Classe C - EP8 9 . 6k W h / m q / a€ 260.000Rif: CR/12/5

CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA GOLFNuova porzione di bifamiliare in pietra vista a ridosso dei cam-pi da golf, costruita criteri che consentono un elevato rispar-mio energetico quali riscaldamento a pavimento, ottima coi-bentazione di pareti e solai, infissi in legno lamellare, zanza-riere, scuri e inferriate a scrigno, termostati separati per ognipiano. composta da salone, cucina abitabile, 3 camere contravi in legno a vista, studio, 3 bagni, lavanderia, taverna di100 mq, garage triplo, portico e ampio giardino privato. Otti-mo capitolato possibilità di personalizzazione. Poss.tà di acqui-stare porzione attigua. Classe B - EP 50 kWh/mq/a € 570.000Tratt. Rif: CR/20301/5

CASTEL SAN PIETRO TERME 1 KM AUTOSTRADA

SOL.2 Attico al primo ed ultimopiano in scala di sole 3unità abitative, compo-sto da sala, cucina a vista(volendo divisibili in salae cucina), 2 camere (unamatrimoniale ed una dop-pia), bagno e 2 terrazzedi cui una loggiata.Poss.tà di acquistaregarage e posto auto pri-vato. Classe A - EP 39kWh/mq/a € 186.000 Rif: CR/20405/5

SOL.1 Villetta a schiera su due livel-li composta da ampia sala concucina a vista (volendo divisi-bili in sala e cucina), 3 came-re (di cui 1 con bagno padro-nale e cabina armadio), 3 bagni,terrazzo di 12 mq., garage,posto auto e giardino privatodi 150 mq. Classe A - EP 39kWh/mq/a € 350.000Rif: CR/20404/5

PANNELLI FOTOVOLTAICI

PANNELLISOLARI

CAPPOTTOESTERNO

TETTOVENTILATOCON TRAVI IN LEGNO SBIANCATE

POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZAZIONE

GESTIONE PERMUTE

SOL. 3

Villetta a schiera su due livelli con

ingresso indipendente composta

da ampia sala con cucina a vista

(volendo divisibili in sala e cuci-

na), 3 camere, 2 bagni, terrazzo,

garage, posto auto e giardino pri-

vato di 130 mq. Classe A - EP 39

kWh/mq/a € 320.000

Rif: CR/20403/5

Classeenergetica

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARECasa indipendente recentemente ristrutturata, immersa nel verde in zonapanoramica, ottime finiture già divisa in 3 unità abitative con ingresso indi-pendente. Porzione 1: salone con angolo cottura di 75 mq con travi in

legno a vista, 2 camere matrimo-niali, lavanderia, bagno con doc-cia e vasca idromassaggio e por-tico di 30 mq. Porzione 2: mono-locale con camino e bagno. Porzione 3: al primo piano com-posta da sala con angolo cottura,camera, bagno e terrazzo. Il tut-to immerso in un parco privato di

5.000 mq conlaghetto e fabbri-cato accessoriodi 45 mq. ClasseG - EP≥210kwh/mq/a

€ 420.000Rif: CR/33/5


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Centralino 051/803.803Tel. 0542/22.766

CASTEL GUELFO AD.ZE CASTEL SAN PIETRO TERME Porzione di casa con ingresso indipendente disposta su due livelli in antico casale dell' 800recentemente ristrutturato con ottime finiture in zona verde e tranquilla a 3 km da Castel SanPietro Terme. La ristrutturazione ha conservato le caratteristiche tipiche dell'epoca quali tettoe solaio con travi in legno a vista, torretta in sasso, ampia parte porticata su doppio volume,nuove tecnologie come riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, tetto ventilato . Com-posta da sala con camino in pietra vista, cucina ab., 3 camere matr. Con parquet, studio, 2bagni, ampia parte porticata di 35 mq, giardino privato di 255 mq con impianto di irrigazioneattrezzato di gazebo e 2 posti auto privati. Video-citofono, inferriate su tutti gli infissi. Classe F -EP 180 kwh/mq/a € 350.000 Rif: CP/11/5

OSTERIA GRANDE PAESEAppartamento disposto su due livelli in palazzina, immersa nelverde in zona residenziale comoda ai servizi. Composto da saladi 31 mq, cucina ab. Di 18 mq, 2 camere matr., camera guar-

daroba, camera-stu-dio con camino, 2bagni(di cui uno condoccia idromassag-gio), rip., 2 terrazzeab. (poss.tà acquistogarage). Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 275.000 Tratt.Rif: CP/17/5

TOSCANELLA DI DOZZA AD.ZE ZONA PEDECOLLINARE

Appartamento di recente costruzione, posto al pianterreno con affacci interni in contesto residenzialecomodo ai servizi. Composto da sala, cucina, 3camere, 2 bagni, due corti esclusive di 33 mq e

garage. Com-pleto di inferria-te, zanzariere etv satellitare.Classe G - EP210 kWh/mq/a

€ 210.000Rif: CP/06/5

OSTERIA GRANDE PAESE Porzione di casa con ingresso indipendente disposta su 3 livelli in zona como-da ai servizi, composta da ingresso, sala, cuci-na ab., 2 camere, 2 bagni, lavanderia, labora-

torio (poss.tà usogarage), ampia can-tina di 72 mq con sof-fitto a volta (poss.tàuso taverna) e giar-dino privato di 247mq. Zanzariere, infer-riate, cancello auto-matizzato. Classe G- EP 211 kWh/mq/a

€ 335.000 Rif: CP/38/5

TOSCANELLA DI DOZZA PAESE Appartamento con ingresso indipendente in piccola palazzina di recen-te costruzione di sole 4 unità ab. in zona residenziale silenziosa e como-da ai servizi, bassissime spese condominiali di soli 100 euro annui con

riscaldamento autonomo. Composto da sala, cucina, 3 came-re (di cui 2 matr. E una doppia), 2 bagni, portico, balco-ne, taverna con ang. Cottura e camino, ampio garage di27 mq e giardino privato. Aria condizionata, zanzariere e

inferriate su tutti gli infissi e tenda dasole. Classe G - EP 211 kWh/mq/a€ 255.000 Rif: CP/15/5

TOSCANELLA DI DOZZA PAESENuova porzione di bifamiliare disposta su due livelli, rea-

lizzata privilegiando il risparmio ener-getico con pannelli solari e pannellifotovoltaici, riscaldamento a pavi-mento, tetto in legno ventilato, cap-potto esterno e predisposizione del-l’impianto di raffrescamento, abbi-nando il tutto ad un ottimo capitola-

to. composta da sala, cuci-na ab., 3 camere (di cuiuna con cabina armadio),2 bagni, 2 balconi, 2 postiauto e corte privata. Clas-se B - EP 50 kWh/mq/a

€ 270.000 TRATT. Rif: CP/03/5

TOSCANELLA DI DOZZA AD.ZE ZONA PEDECOLLINARE

Appartamento posto in palazzina di recente costruzione in zona residenziale immer-sa nel verde e comoda ai servizi. Composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno,ripostiglio (poss.tà secondo bagno), corte esclusiva di 145 mq e garage doppio. Otti-me finiture extra capitolato quali parquet nella zona giorno e zona notte, aria condi-zionata, videocitofono, tenda da sole, zanzariere e inferriate su tutti gli infissi. ClasseD - EP 105.10 kWh/mq/a € 235.000 Tratt. Rif: CP/12/5

TOSCANELLA DI DOZZA PAESENuovo appartamento di ampia metratura disposto su 2 livelli inposizione comoda ai servizi immerso nel verde in piccola palaz-zina in pietra vista di sole 6 unità ab. costruita con materiali adalto risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, pannellisolari e pred. pannelli fotovoltaici, predisposizione aria condizio-nata, zanzariere, tapparelle motorizzate ottimo capitolato possi-

bilità di personalizzazio-ne composto da sala conangolo cottura (poss.tà dicreare sala e cucina ab.)3 camere (di cui due matri-moniali con travi in legnoa vista), 2 bagni, cantina,garage. possibilità gestio-ne permute. Classe A - EP36.18 kWh/mq/a Conse-gna: 3 MESI € 267.000Rif: CP/20103/5


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DOZZA AD.ZE CENTROPorzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente di recente costru-zione ottimamente rifinita in contesto residenziale con vista panorami-ca composta da sala con angolo cottura, 2 camere (con poss.tà 3 came-ra, di cui una con travi in legno a vista), 2 bagni, taverna (con finestre

fuori terra), balcone,ampia parte porticata(con tenda da sole aut.), garage, posto autoprivato e giardino pri-vato di 119 mq conimpianto di irrigazione.tetto in legno ventila-to, cappotto esterno,aria condizionata. Clas-se G - EP≥210kWh/mq/a € 315.000 Rif: CP/36/5

DOZZA AD.ZE BORGO MEDIEVALE Villa unifamiliare immersa nel verde in contesto residenziale comple-tamente ristrutturata 5 anni fa, utilizzando materiali di alto pregio, immer-sa in un parco privato di 1000 mq con depandance e piscina. La villaè disposta su livelli sfalsati e composta da salone, cucina abitabile di

27 mq con forno a legnae camino, 3 camere,camera guardaroba, stu-dio, 3 bagni, lavanderia,loggia con splendida vistapanoramica, portico, can-tina e autorimessa. Tut-ti gli infissi sono dotatidi inferiate e zanzarie-re. Impianto di allarme.Classe F - EP 203.70kWh/mq/a € 695.000Tratt. Rif: CP/19/5

CASTEL GUELFO PAESE Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, di recente costru-zione ottimamente rifinita, in contesto residenziale comodo ai servizi,immersa nel verde, composta da sala, cucina ab. 3 camere con par-

quet, 2 bagni, cantina, garage e ampiogiardino privato di 240 mq completamen-te attrezzato con gazebo. Ottimamente rifi-nita: inferiate, zanzariere e doppi vetri intutte le finestre e porte finestre, parquetnella zona notte. Classe G - EP 210kWh/mq/a € 305.000 Rif: CP/16/5

CASTEL GUELFO PAESE Appartamento con ingresso indipendente in contesto residenziale immer-

so nel verde e comodo ai servi-zi in palazzina di recente costru-zione, basse spese cond. Com-posto da sala, cucinotto, 2 came-re con parquet, bagno, 2 balco-ni, ampia cantina (poss.tà usotaverna con termo arredo e pred.Camino), garage e giardino pri-

vato di circa 100 mq attrezza-to con gazebo e impianto diirrigazione. Aria condizionata,zanzariere e inferriate su tut-ti gli infissi, portoncino blinda-to e cappotto esterno. ClasseD - EP 110.90 kWh/mq/a

€ 180.000 Tratt. Rif: CP/04/5

DOZZA AD.ZE CENTRO Appartamento posto al piano rialzato in piccola palazzina di sole 6 uni-tà ab., basse spese condominiali, recentemente ristrutturato, compo-

sto da ampia salacon ang. cotturae camino in pie-tra vista, 2 came-re, bagno, ripost.,balcone con ten-da da sole, can-tina (con poss.tàuso lavanderia) egarage. Classe G- EP 210kWh/mq/a

€ 190.000Rif: CP/02/5

DOZZA Villetta a schiera di recente costruzione, in zona verde e residenziale a pochipassi dal borgo medievale di dozza, ottimamente rifinita con materiali extra ca-pitolato. composta da sala, cucina ab, 2 camere matr. (di cui una con travi in

legno a vista), 2 bagni(uno con doccia idromas-saggio), lavanderia, 2 rip.,terrazzo, garage doppio,cantina, posto auto e giar-dino privato. Riscalda-mento a pavimento in tuttigli ambienti, aria condizio-nata, tetto in legno venti-lato, pannelli solari, pred.impianto d’allarme, aspi-razione centralizzata, cas-saforte, basculanteautomatizzato in legno epred.camino. Classe F -EP 190 kWh/mq/a

€ 275.000 Rif: CP/23/5

CASTEL GUELFO PAESEPorzione di casa con ingresso indipendente direcente costruzione disposta du 2 livelli, in zonaresidenziale comoda ai servizi. ottimamente rifini-ta con materiali extra capitolato. composta da salaang. cottura, 3 camere matr. (di cui 2 con travi inlegno a vista), 2 bagni, rip., portico, garage dop-

pio e giar-dino dicirca 100mq conimpiantodi irriga-z i o n e .Tetto inl e g n oventilato,cappotto

esterno, pred. per pannelli solari, impianto d’al-larme e aria condizionata. Classe D - EP 107.22kWh/mq/a € 245.000 TRATT. Rif: CP/35/5

CASTEL GUELFO PAESE Porzione di casa con ingresso indipendente, dispo-sta su due livelli completamente da ristrutturare apochi passi dal centro storico in zona tranquilla esilenziosa. Composta da sala con camino, cucina.Ab., 3 camere, bagno, rip. (poss.tà secondo bagno)e corte esclusiva. Poss.tà di realizzare 2 unità ab.Ognuno con ingr. Ind. Ottimo per investimento. Clas-se G - EP 211 kWh/mq/a € 80.000 Rif: CP/13/5

CASTEL GUELFO AD.ZE Porzione di casa con ingresso ind., posta in tipica cor-te colonica con alberi ad alto fusto disposta su due livel-li ricavata da un ex stalla fienile, completamente ristrut-turata, mantenendo le caratteristiche tipiche del suogenere quali le travi in legno a vista e pavimenti in cot-to. Poss.tà di personalizzazione, composta da ampiasala con angolo cottura (volendo divisibile), 3 camere(di cui una con cabina armadio), ampio soppalco, duebagni, rip., 4 posti auto(di cui uno coperto) e giardino pri-vato. Completo di cappotto esterno, tetto in legno ven-

tilato, pred.aria condizio-nata, pannel-li solari e fotovoltaici. Classe B - EP5 1 . 5 5kWh/mq/a € 220.000Rif: CP/29/5


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Centralino 051/803.803Tel. 0542/22.766

MEDICINA AD.ZE 3 KMPorzione di bifamigliare di solo 2 anni di età immersa nella verde e tranquilla campagna di Medicina adiacente ad un oasi naturalistica, otti-

mamente rifinita predisposta già per due unità abita-tive indipendenti composta da salone di 50 mq. concamino, cucina abitabile 3 camere, studio, 3 bagnilavanderia ampia taverna completamente fuori terradi 140mq. predisposta per ulteriore unità abitativacomposta da salone di 50 mq. cucina abitabile 2camere 2 bagni lavanderia ripostiglio terrazzo di 35mq. cantina garage doppio e giardino privato di 500mq.Infissi in pvc ad alto isolamento termico ed acusti-co,inferriate zanzariere, tetto in legno ventilato, giar-dino completo di impianto di irrigazione. Classe B -EP 57.50 kWh/mq/a € 480.000 Rif: CM/01/5

MEDICINA AD.ZE GANZANIGO Porzione di casa con ingresso indipendente su 2 livelli in casa coloni-ca completamente ristrutturata ottime finiture, tutti gli infissi sono dota-ti di zanzariere, parquet zona notte, composta salone con camino, cuci-

na, 3 camere matrimonialidi cui una con cabinaarmadio e bagno padro-nale, 3 bagni, lavanderia,ripostiglio e giardino pri-vato di 450 mq con fab-bricato accessorio usocantina. Classe G - EP210 kWh/mq/a € 248.000Rif: CM/11/5

MEDICINA AD.ZE CENTROAppartamento al primo ed ultimo piano ricavato dalla ristrutturazione di un antico muli-no ad acqua a ridosso del centro di medicina, . L'appartamento si sviluppa su livellisfalsati ed e composto da salone con angolo cottura (volendo divisibili), con affaccisulla verde campagna medicinese, 2 camere matrimoniali (di cui una con bagno padro-nale ) soppalco ad uso studio o 3 camera, 2 bagni, lavanderia, 2 posti auto privati.Classe D - EP 129 kwh/mq/a € 168.000 Rif: CM/10/5

CASTEL GUELFO AD.ZE MEDICINA Appartamento immerso nel verde in palazzina di recente costruzione di soli5 anni di età ottimamente rifinito, posto al primo e ultimo piano con basse spe-se condominiali. composto da sala angolo cot-tura, 2 camere con parquet, bagno, ampio bal-cone loggiato e garage. Predisposizione ariacondizionata e videocitofono. Classe G - EP 211kWh/mq/a € 135.000 Rif: CP/07/5

MEDICINA AD.ZE VILLAFONTANA Casa indipendente ricavata dalla completa ristrutturazione di un tipicacostruzione rurale della campagna di medicina in zona strategica alle prin-cipali vie di comunicazione, immersa in un oasi naturalistica con laghet-to,ottime finiture con infissi e scuri in alluminio con taglio termico e tutti

dotati di zanzariere,aria condizionata, por-toncino blindato dispo-sta su due livelli, com-posta da sala, cucinaabitabile 2 camere contravi in legno con cabi-na armadio, 2 bagnigiardino di 900 mq.Classe D - EP 97.84kWh/mq/a € 190.000Tratt. Rif: CM/06/5

MEDICINA AD.ZE GANZANIGO Porzione di casa con ingresso indipendente, incasa padronale completamente ricostruita, in zonaverde e tranquilla, ottime finiture aria condizio-nata in tutti gli ambienti,infissi con apertura antaribalta e tutti dotati di zanzariere e inferriate impian-to di allarme composto da sala con angolo cot-tura 2 camere matrimoniali con travi in legno avista, 2 bagni giardino privato di 140 mq. Bagnorivestito in mosaico, impianto di irrigazione auto-matico, giardino con gazebo e casetta porta attrez-zi ad uso cantina. Classe C - EP 83.46 kWh/mq/a

€ 175.000 Rif: CM/08/5


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MEDICINA VILLAFONTANA Appartamento al piano terra in palazzina in pietra vista di recente costruzionein zona verde adiacente al parco comunale e alle nuove scuole di Villafontana,in perfetto stato di conservazione e ottimamente rifinito con infissi in legno convetro camera, zanzariere e scuri esterni, predisposizione di aria condizionata,doccia idromassaggio, composto da sala cucinotto 2 camere ( di cui una concabina armadio), bagno con doccia idromassaggio portico cantina garage e giar-dino privato di 270mq. Classe D - EP 129 kWh/mq/a € 215.000 Rif: CM/12/5

MEDICINA DIR. CASTENAASO Porzione di casa con ingresso indipendente, in stabile in pietravista di recente costruzione con basse spese condominiali, ottima-mente rifinita, con zanzariere e inferiate su tutti gli infissi, composta da sala con angolo cottura (volendo divisibili), 2 camere, 3bagni (di cui uno con doccia e idromassaggio), lavanderia, ripostiglio, taverna con camino; 2 balconi (di cui uno loggiato), portico,garage e giardino privato con impianto di irrigazione e tende parasole. Classe F - EP 170 kWh/mq/a € 205.000 Rif: CM/04/5

MEDICINA AD.ZE VILLAFONTANA Appartamento mansardato in recupero tipologico di antica corte colonicain posizione strategica alla san vitale ed autostrada composto da salonecon cucina a vista di 35 mq. (possibilità di realizzare soppalco di 10 mq.)2 camere matrimoniali, bagno ripostiglio 2 posti auto privati, e giardinoprivato di 330 mq completamente piantumato con impianto di irrigazione.Classe E - EP 169 kWh/mq/a € 210.000 Tratt. Rif: CM/05/5

MEDICINA VILLAFONTANANuovo intervento residenziale di 4 villette cielo terra con ingres-so indipendente, in adiacenza del parco comunale e alle nuovescuole, di Villafontana possibilità di personalizzazione compostada ingresso salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, stu-dio 3 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), taverna di 35mq. Con affacci esterni e predisposizione camino, garage doppioin larghezza 2 balconi loggiati, portico e giardino privato. Aria con-dizionata, impianto di allarme possibilità di personalizzazione inter-na. Classe B - EP 40.43 kwh/mq/a Consegna: al rogito € 360.000tratt. Rif: CM/20201/5

MEDICINA AD.ZE GANZANIGO Porzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente, compostada salone con cucina a vista con isola centrale (volendo divisibi-li), tre camere matrimoniali, ampia zona studio, 2 bagni, lavande-ria, taverna con camino, giardino privato di 200 mq. Completa-mente piantumanto, impianto di irrigazione e laghetto. Inferiate e

zanzariere su tutti gli infissi, parquet zonanotte. Classe D - EP 125.16 kWh/mq/a

€ 258.000 Tratt. Rif: CM/15/5

MEDICINA VILLAFONTANA Appartamento in palazzina in pietra vista , con basse spese con-dominiali in zona comoda ai servizi e alle principali vie di comuni-cazione composto da salone di 35 mq. Con camino, cucina abita-bile, 3 camere con parquet di cui 2 matrimoniali e 1 con cabina

armadio, 2 bagni dicui uno con vascaidromassaggio el'altro con docciaidromassaggio,lavanderia, riposti-glio, 2 terrazze dicui una loggiatacantina e garage.Classe C - EP72.90 kWh/mq/a

€ 246.000 Rif: CM/02/5

RISCALDAMENTOA PAVIMENTO

CAPPOTTOESTERNO

PANNELLISOLARI / FOTOVOLTAICI

PIETRA VISTA


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AGENZIA BUDRIOVia Giovanni XXIII, 3

Centralino 051/803.803BUDRIO CENTRO

Appartamento in zona centrale e comodissimoa tutti i servizi, composto da: sala, cucinotto(arredato), disimpegno, 2 camere, bagno, ripo-stiglio, balcone e cantina. Infissi in legno con

doppi vetri,zanzariere eimpianto diaria condi-z i o n a t a .Classe G -E P ≥ 2 1 0kWh/mq/a€ 150.000R i f :UF/22/5

BUDRIO PAESEAppartamento in piccola palazzina ,comodo atutti i servizi ,composto da: ingresso, sala, cuci-na , camera matrimoniale , ripostiglio e bagno.Infissi in legno con doppi vetri, impianti a nor-

ma, bassespese con-domin ia l i .Classe E -EP 165.10kWh/mq/a€ 130.000R i f :UB/14/5

BUDRIO AD.ZE “MEZZOLARA/DUGLIOLO”

Appartamento con ingresso indipendente di recen-tissima costruzione,in piccola palazzinacomposto da: sala,cucinotto, disimpegno,2 camere, bagno, rip.,giardino privato di ca.110 mq con casetta inlegno ad uso cantinae posto auto privatocappotto esterno, zan-zariere, parquet nellecamere, predisp. Ariacondizionata. ClasseG - EP≥210 kWh/mq/a€ 145.000 Rif: UB/03/5

BUDRIO DIREZIONE GRANAROLOAppartamento con ingresso indipendente ingrazioso contesto di recente costruzione com-posto da:ampia sala con angolo cottura,disim-pegno, camera matrimoniale,bagno, garage egiardino privato. Predisposizione aria condi-

zionata, infer-riate, zanza-riere, sanita-ri sospesi.Classe F - EP1 7 8 . 3 1k W h / m q / a€ 145.000R i f :UB/10/5

CASTENASO AD.ZE 4 KMVilla a schiera di testa con vista sul verde composta da:

ampia sala con camino di 30mq, cuci-

na abitabile, 3 camere matrimoniali,

4 bagni, 2 balconi, 1 terrazzo abita-

bile, garage, portico, giardino di c.a.

200mq. Porta blindata, infissi in legno

con doppi vetri, zanzariere, inferria-

te e impianto d’aria condizionata installato. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a € 320.000 Rif: UF/04/5

BUDRIO AD.ZE “MEZZOLARA”Appartamento di recente costruzione in piccola

palazzina, lumino-so con affaccio sulverde, compostoda: sala con ango-lo cottura (volendoarredato), disim-pegno, 2 camere,bagno, terrazzoverandato ed ampiacantina. Porta blin-data, infissi in allu-minio con doppivetri e zanzariere.Classe E - EP131.50 kWh/mq/a€ 135.000 Rif: UF/31/5

BUDRIO AD.ZE Monolocale di recentecostruzione, in piccolapalazzina sito al1° ed ultimo pia-no, completa-mente arredato,con bagno, bal-cone e postoauto privato. ClasseG - EP≥210kWh/mq/a € 72.000Rif: UF/24/5

BUDRIO Appartamento in piccola palazzi-na, recentemente ristrutturato, inposizione tranquilla e comodissi-ma al centro, composto da: ingres-so, sala, cucinotto, 2 camere matri-moniali, bagno, rip.,e ampia cantinaciclabile. Impianti anorma, inferriate,zanzariere, can-celletto di sicurez-za. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 180.000 Rif: UB/05/5

BUDRIO PAESEAppartamento in picco-la palazzina, in zonacomoda a tutti i servizi,composto da: ingresso,sala, cucinotto, 2 came-

re, bagno e bal-cone. Cucinottoe bagno rifatti unanno fà, impian-ti a norma. Bas-se spese con-dominiali. Clas-se F - EP 175.60k W h / m q / a€ 130.000 Rif: UB/13/5

BUDRIO CENTROAppartamento luminoso di ampia metratura, inpalazzina signorile, composto da: ingresso,sala, cucina abitabile, 3 camere , 2 bagni, ripo-stiglio e cantina. Impianti a norma, aria condi-zionata. Classe E - EP 158.50 kWh/mq/a€ 235.000 Volendo garage Rif: UF/03/5

BUDRIO CRETIAppartamento di recentissima, costruzione in piccolapalazzina composto da: ampia sala con angolo cottura,disimpegno, camera matrimoniale, bagno, rip, terrazzo aloggia e ampio garage. Volendo già arredato. Ottime fini-ture: porta blindata, porte laccate bianche, zanzariere,

predisp. Ariacondiziona-ta, tapparel-le motoriz-zate. Clas-se E - EP1 5 6 . 8 6kWh/mq/a€ 165.000R i f :UB/02/5

062-063 Attico.it Magazine MAG2012_sir Budrio_Z2.qxp 8-05-2012 11:52 Pagina 62

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BUDRIO CENTRO In ottima posizione comoda al centro e alla stazione ferroviariama allo stesso tempo riservata e tranquilla. La costruzione saràin classe energetica "A+" e prevede: impianto di microgenera-zione, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con cro-notermostato in ogni ambiente, infissi con vetrocamera bassoemissivo con tripla guarnizione e cappotto esterno. Classe daA+ aA - EP<40 kWh/mq/a CONSEGNA: FINE 2012 Rif: UB/202/5

BUDRIO PAESEUltimo appartamento in piccola palazzina di sole 8 unità abitative.Prezzo convenzionato. Costruzione ad alta efficienza energeticacon impianto di microgenerazione per la produzione di energia ter-mica, elettrica ed acqua calda, infissi basso emissivo, cappotto

esterno. Possibil-tà di personaliz-zare le finiture.PER QUESTO

INTERVENTO

NON SONO

DOVUTI COSTI

DI MEDIAZIONE.

Classe B -4 0 ≤ E P < 6 0k W h / m q / aRif: UF/201/5

BUDRIO Stalla fienile a ca 2 km dal paese con giardino pri-vato di ca. 1000 mq, completamente da ristruttura-re con progetto preliminare presentato al comuneper realizzare una villa bifamiliare con 2 villette cie-lo-terra. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 220.000Rif: UG/11/5

BUDRIO AD.ZE “MEZZOLARA/DUGLIOLO”

Attico sito al 2° ed ultimo piano con affaccio sul verde in palaz-zina di recente costruzione, composto da monolocale con bagno,soppalco, terrazzo abitabile e posto auto di proprietà. Tetto inlegno a vista, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere in tut-te le finestre, ed impianto di aria condizionata installato. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a € 90.000 Rif: UF/05/5

BUDRIO AD.ZE Porzione di casacielo terra, libera su3 lati, di ampiametratura (ca145mq) , composta da:ingresso, sala, cuci-na, 3 camere, 2bagni, ripostiglio,balcone e giardinoprivato di ca 280mq. Possibilità direalizzare un gara-ge di ca 20 mq.Classe G - EP≥210k W h / m q / a€ 160.000 Rif: UA/03/5

BUDRIO AD.ZE Porzione di casa cielo terra in quadrifamiliare di recen-tissima costruzione in zona residenziale compostada: sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, ripo-stiglio, garage, portico e giardino privato. Infissi in

legno condoppi vetri,zanzarieree impiantodi aria con-dizionata giàinstallato.Classe G -E P ≥ 2 1 0kWh/mq/a€ 235.000R i f :UF/19/5

BUDRIO “VEDRANA”Nuove porzioni di casa con entrate indipendenti e giar-dini privati. Costruzione in classe energetica a con pan-nelli solari, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavi-mento. Possibilità di personalizzazioni. Ogni villetta ècomposta da: sala, cucina abitabile, 2/3 camere 2 bagni,taverna, garage e giardino privato € 285.000 Classe daA a B - 25≤EP<60 kWh/mq/a Consegna: fine 2012 Rif: UB/201/5

SOLUZIONE 2

Nuovo appartamento composto da: sala,

cucina, disimpegno, 3 camere, bagno (pos-

sibilità di ricavare II° bagno), deposito attrez-

zi, portico, cantina, garage, posto auto e

giardino privato. € 329.000 Rif:

UB/20202/5

SOLUZIONE 3

Nuovo appartamento composto da:

ingresso, sala con angolo cottura,

camera matrimoniale, bagno, ripo-

stiglio, terrazzo a loggia, cantina,

garage e posto auto privato.

€ 171.000 Rif: UB/20203/5

SOLUZIONE 2Nuovo attico in piccola

palazzina, al 2° ed ultimopiano, composto da: in-gresso , sala, cucina, di-simpegno ,3 camere, 2bagni, 3 terrazzi abitabiliper un totale di ca 50 mq,cantina e garage doppio.€ 318.000 Rif: UF/20102/5

SOLUZIONE 4

Nuovo attico vista parco, di ampia metra-

tura, con affacci su 3 lati, composto da:

sala, cucina abitabile, disimpegno, 3

camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili per

44 mq., cantina, garage e posto auto

privato. € 379.000 Rif: UB/20204/5

BUDRIO AD.ZE 8 KM Antico fienile in fase di completa ristrutturazione dal quale sarà ricavata una villa bifami-liare con due unità abitative indipendenti. l’intervento manterrà intatte le caratteristicherustiche dell’immobile (soffitti a volte, capriati in legno) contemplando le normative sulrisparmio energetico. il capitolato prevede: riscaldamento a pavimento, pannelli solari perla produzione di acqua calda con caldaia a condensazione, infissi a taglio termico e cap-potto esterno. Classe da A a B - 25≤EP<60 kWh/mq/a Rif: UA/202/5

SOLUZIONE 2

Porzione di villa bifamiliare cielo ter-

ra, con entrata indipendente, com-

posta da: salone di circa 40mq con

caratteristico soffitto a volte e predi-

sposizione per il camino, cucina abi-

tabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni

e giardino privato di ca 750 mq.

€ 255.000 Rif: UA/20202/5

SOLUZIONE 1

Porzione di villa bifamiliare cielo

terra con ingresso indipendente,

composta da: salone con predi-

sposizione per camino, cucina abi-

tabile, 3 camere, 2 bagni e giardi-

no privato di ca 700 mq. € 225.000

Rif: UA/20201/5

BUDRIO AD.ZE 8 KMIn località verde e tranquilla a ca 8 km daBudrio, nuova costruzione di villette in qua-drifamiliare con ingresso indipendente e

g i a r d i n op r i v a t o .Costruzio-ne a risparmio energetico con pannellisolari e fotovoltaici già installati. Ultimaporzione di quadrifamiliare cielo terracon ingresso indipendente composta da:sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni,

balcone, cantina, garage, e giardino privato. Costru-zione a risparmio energetico con pannelli solari e foto-voltaici gia installati. Classe da B a C - 40≤EP<90kWh/mq/a € 215.000 Rif: UB/212/5

BUDRIO PAESENuovo contesto residenziale infase di costruzione in zona ver-de, servita e a poca distanza dalcentro storico. Disponibilità diappartamenti e attici con 1, 2 o3 camere, volendo anche congiardino privato e terrazzi abita-bili. La costruzione sarà ad altaefficienza energetica dotata diimpianto di microgenerazione perla produzione contemporanea di energia termica ed elettrica, contribuendocosì alla salvaguardia dell’ambiente, e ottenendo un sostanzioso risparmiosul costo dell’energia termica, infissi basso emissivo e cappotto esterno. Perquesto intervento non sono dovuti costi di mediazioni. Classe da A a B -25≤EP<60 kWh/mq/a Rif: UF/202/5


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