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PRATO • NORD . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 10PRATO • SUD . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 13PRATO • EST . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 16PRATO • OVEST . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 26PRATO • CENTRO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 40

COMUNI DELLA PROVINCIA

CARMIGNANO . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 52

MONTEMURLO . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 52

POGGIO A CAIANO . . . . . . . . . . . . .PAG. 52

VAIANO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 55

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CASA VACANZE • PAG. 61L’editrice B&P Editori srl, si riserva il di-ritto di modificare, rifiutare o sospen-dere una inserzione a proprioinsindacabile giudizio. L’editore non ri-sponde di eventuali errori di stampa, ri-tardi o danni causati dalla nonpubblicazione di inserzioni per qual-siasi motivo. Gli inserzionisti dovrannorifondere all’Editore ogni spesa da essoeventualmente sostenuta a causa di di-chiarazini, violazione di diritti o altrielementi contenuti negli annunci. B&PEditori srl offre solo un servizio, non ri-ceve percentuali o compensi sulle com-pravendite in oggetto, non è perciòresponsabile della qualità, provenienzao veridicità delle inserzioni. E’ vietatala riproduzione, anche parziale, di que-sta copia di giornale.

NEWS ATTICOPeriodico di informazione e an-nunci immobiliari Anno X • n° 5

IMPAGINAZIONE E AMMINISTRAZIONEB&P EDITORI SRL Filiale di Firenze Via Pratese, 99Firenze - 50041 Tel. 055.5383950 Fax 055.5383958-59 [email protected]

DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni

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PRATO_5_doc1:Layout 1 1-02-2011 18:57 Pagina 1

Edizione Prato e provincia - n.5 - 04 febbraio 20112

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IL CASTELLOGEOM. CANGIOLI VALERIO

IMMOBILIARE



Via Bologna, 147/A Prato tel. 0574 693425 fax: 0574694701www.immobiliarecocchi.it [email protected]

In complesso colonico completamente e finemente ristrutturatodisponiamo di eccellente bilocale corredato di due posti auto di proprietà.Travi a vista, molto luminoso. Consegna immediata. (A.8157)

PAPERINO

€ 155.000

in contesto unico ed esclusivo immerso completamente nel verde, dispo-niamo di bilocale di recentissima costruzione corredato da giardino ter-gale di proprietà di 150 mq. oltre a posto auto coperto ed a cantina, otti-mamente rifinito. (A.9269)

PRATO OVEST

€ 170.000

grazioso appartamento in palazzina di recente costruzione: compostoda ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura con terrazza e giar-dino esclusivo, camera matrimoniale, servizio finestrato. Completa la pro-prietà posto auto. Ottime rifiniture. (A.9446)

SEANO

€ 182.000

in strada tranquilla, disponiamo di grazioso appartamento in bifamiliare postoal primo ed ultimo piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto fine-strato, matrimoniale, singola, bagno con doccia, soffitta (con possibilità di rial-zare). Completamente e finemente ristrutturato con criteri innovativi in mate-ria di risparmio energetico. (A.9261)

GRIGNANO

€ 250.000

Grazioso appartamento in palazzina quadrifamiliare di recente costruzione.L`immobile si compone di; Soggiorno con attacchi per eventuale angolo cot-tura, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi, taverna, ripostiglio,balcone. Completano la proprietà garage, cantinetta, resede, ed ulterioreposto auto esclusivo scoperto. (A.9264)

GAMBERAME

€ 268.000

Luminoso appartamento in palazzina di recentissima costruzione compostoal primo piano da; cucina soggiorno con angolo cottura e camino, ampia ter-razza abitabile; al piano mansardato; Camera matrimoniale con vano guar-daroba, camera media, servizio con doccia, comodo vano lavanderia, ampiaterrazza abitabile. Completano la proprietà il grazioso terrazzo a tasca e gara-ge di 25 mq. (A.9280)

€ 280.000

PRATO OVEST




Ottimo appartamento con ingresso indipendente composto, al primopiano da ampio e luminoso soggiorno, con accesso ad un grandebalcone, angolo cottura, e vano ripostiglio. Al piano mansardato; cameramatrimoniale con annesso terrazzo, camera doppia, ulteriore balcone, ebel bagno finestrato. Completano la proprietà grazioso terrazzino ad usovano lavanderia, ed ampio garage. Eccellenti Rifiniture. (A.9444)

LAS VEGAS

€ 330.000

Via Di Castello Bellissima porzione di colonica immersa nel verde delle collinetoscane in splendido contesto panoramico. Lìmmobile è composto da ampiazona giorno open-space con sala con camino e cucina abitabile, 2 camerematrimoniali, doppi servizi e ampio vano lavanderia-ripostiglio. Completanola proprietà grazioso giardino con portichetto, e 2 posti auto esclusivi.(A.8985) Classificazione energetica in classe C. Conformitaʼ urbanistica incorso di verifica.

CARMIGNANO

€ 395.000

Grazioso appartamento completamente ristrutturato in esclusivocontesto composto da : ingresso, soggiorno, cucinotto in muratura, dueterrazzi di cui uno verandato, camera matrimoniale, camera singola,servizio e ripostiglio. Ottime rifiniture. (A.9171)

LA PIETÀ

€ 255.000

Via Cantagallo In splendido contesto ambientale disponiamo diappartamento di nuova costruzione posto al piano terra. Lìmmobile sicompone di ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte,tre camere, tripli servizi, ripostiglio, oltre taverna con predisposizione percucina e camino, completano la proprietà grazioso giardino e resede, oltreampio garage. (A.8749) Classificazione energetica in classe D. Conformitaʼurbanistica: CONFORME

FIGLINE

€ 440.000

In contesto sceltissimo e signorile appartamento di recentissima ristrutturazionecomposto da un luminoso salone doppio, cucina abitabile, cameramatrimoniale, camera doppia, camera singola; doppi servizi finestrati, duebalconi. Completano la proprietà; ampia soffitta praticabile, garage, posto autocoperto, e bellissimo giardino condominiale. Rifiniture di pregio. (A.9372)

SACRA FAMIGLIA

€ 550.000

Ottimo appartamento posto allùltimo piano di recente costruzione,composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile condispensa, disimpegno notte, tre camere, doppi servizi entrambi finestrati.impreziosisconio lìmmobile due ampie terrazze abitabili con bellissimiaffacci, completà la prioprietà il garage. (A.9437)

ZARINI

€ 450.000




In contesto di pregio ottimo appartamento con ingresso indipendentecomposto al primo piano da salone doppio con camino, cucina abitabile,Camera matrimoniale, camera doppia, doppi servizi, tre balconi. Al pianomansardato ampia sala, camera singola, studiolo, servizio con vasca, vanolavanderia. Completano la proprietà igarage e cantina. Eccellenti Rifiniture(A.9227)

LA CASTELLINA

€ 780.000

Ottimo appartamento in trifamiliare con ingresso su salone soppalcato, ampia cucinaabitabile con cucinotto separato, su balcone verandato ad uso lavanderia, ripostiglio; Zonanotte; 2 camere matrimoniali ( 1 con guardaroba, e 1 con annesso servizio con doccia),camera singola, ed ulteriore servizio con vasca. Al piano seminterrato grande taverna consala da pranzo e salottino, attrezzata con camino e forno. Ulteriore ampio vano con angolodi cottura, dispensa, servizio con doccia, vano tecnico, cantina. Completano la proprietàampio giardino frontale, resede tergale, e garage doppio. Costruzione Sabbi. Ottimerifiniture. Stato perfetto. (A.9493)

SANTA LUCIA

€ 720.000

in esclusiva posizione disponiamo di bellissimo attico con mansardacompletamente e finemente ristrutturato, diviso in cinque ampi vani, duebagni oltre alla caratteristica mansarda con camino e forno da pizza, treterrazzi du cui due abitabili con affacci immersi nel verde, completà laproprietà il garage, immobile luminoso e silenzioso. (A.9449)

SANTA LUCIA

€ 480.000

In posizione incantevole nella zona residenziale di Santa Lucia attico su due livellidi costruzione Sabbi composto da: ingresso su ampio salone, sala da pranzo,tinello con cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali e doppi servizi,piano mansardato sala con camino, due camere, servizio. Impreziosiscono laproprietà due terrazzi oltre lastrico solare con vista panoramica, cantina, e duegarage. (A.9435)

SANTA LUCIA

€ 590.000

In complesso colonico completamente e finemente ristrutturato nel 2004 disponiamo difienile disposto su due livelli oltre mansarda; al piano terra ampia zona giorno concamino, aperta su cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio/lavanderia; al primopiano; due camere, bagno, al piano mansardato con ampio vano ad uso sala/cinema oulteriore camera, oltre terrazzo a tasca. completa la proprietà giardino carrabile di circa150 mq. Ottime rifiniture, oggetto unico. (A.8072)

LE RISAIE

€ 430.000

Via Bensa Unica nel suo genere per posizione e rifiniture disponiamo diporzione di colonica in tipico stile toscano composta da soggiorno, pranzo,cucinotto separato, lavanderia e bagno al piano terra, tre camere di cui unacon bagno padronale e altro bagno. Giardino privato e posto auto. Eccelllentirifiniture (A.7791) Classificazione energetica in classe B. Conformitaʼurbanistica: CONFORME

SANTA LUCIA

€ 650.000




In contesto residenziale in posizione precollinare villetta di recentecostruzione composta da; ingresso su ampio soggiorno con cucinotto, trecamere, taverna, doppi servizi, garage e grazioso giardino, ottime rifiniture(A.8977)

MONTALE

€ 495.000

In zona residenziale, tranquilla, e ben servita ottimo terratetto libero su tre lati situatoin ex convento. Piano terra; salone dèntrata, sala da pranzo, cucina abitabile,servizio finestrato con doccia, ripostiglio sottoscala. Al Piano mezzanino; camera daletto matrimoniale. Primo piano due ampie camere matrimoniali servite da un belservizio con vasca. Completa la proprietà un grazioso giardino frontale. Pavimentiin cotto, rifiniture in stile rustico. (A.8291)

PRATO NORD

€ 430.000

in posizione esclusiva disponiamo di Bellissima Villa in stile toscano, completamente indipendentedivisa in due unità totalmente indipendenti. La prima è composta da soggiorno con camino, cucinaabitabile con ulteriore camino e forno a legna, sala da pranzo al piano terra, tre camere e due bagnial primo piano, grande locale mansardato con bagno per un totale di 300 mq. La seconda è compostada soggiorno, cucina abitabile con forno a legna, sala da pranzo e bagno al piano terra, due cameree due bagni al primo piano, grande locale mansardato con bagno per totali 240 mq. Lìmmobile ècorredato di una cantina ed una rimessa per le attrezzature da giardino. La Villa è circondata da dueettari di terreno in buona parte ad uliveto, oggetto unico.(A.6557)

TIZZANA

€ 1.550.000

Appartamento costruzione Sabbi anni 80 composto da giardino dìngresso al piano terra,soggiorno doppio, cucina/sala pranzo, due matrimoniali, una singola, doppi servizifinestrati e due terrazze al piano primo; mansarda abitabile divisa in ampio soggiorno,stanza guardaroba, camera, servizio, ripostiglio e lavanderia; al piano seminterratogarage, stanza lavanderia, taverna con cucina, camino e forno oltre a servizio. Resedecarrabile, giardino sui due lati. (A.9391)

VILLA FIORITA

€ 750.000

Ottima villetta di recente costruzione libera su 3 lati composta al piano terra da; Grande salacon camino, cucina abitabile, servizio finestrato, ripostiglio; al primo piano 2 ampie camerematrimoniali (di cui una con vano guardaroba e servizio con doccia), ulteriore servizio convasca, 2 balconi accessibili dalle camere. Al piano seminterrato bellissima taverna attrezzatacon camino e forno, servizio, e vano lavanderia. Completano la proprietà giardino di circa250 mq , garage, ed ampia soffitta. Possibilità di ottenere agevolmente la terza camera.Bellissime rifiniture. (A.9426)

FORNACELLE

€ 670.000

In posizione unica e panoramica, bellissima villetta libera su 3 lati e compostada ampi 5 vani, tre bagni oltre ad ampia mansarda, due terrazze abitabili,garage doppio e cantina. Corredata da ascensore interno. Eccellente nellerifiniture. Unica nel suo genere (A.8681)

LA ROCCA

€ 550.000




in zona servita, a due passi dalla stazione edal centro storico, disponiamo in palazzinadi nuova costruzione di ampio monolocalecon doppio punto luce quindi facilmentedivisibile, ripostiglio/lavanderia e bagno condoccia. ottimo investimento. (A.9420)

SEMICENTRO

Grazioso bilocale a due passi dal centrostorico, in contesto esclusivo e tranquillo.Lìmmobile si compone di; ingresso susoggiorno con angolo cottura, cameramatrimoniale, bagno con doccia, possibilitàdi garage. ottime rifiniture. (A.9061)

appartamento di recente costruzione al terzoe ultimo piano composto da: ingresso susoggiorno angolo cottura con terrazzoabitabile, disimpegno, servizio, camera daletto matrimoniale con ulteriore terrazzo atasca. Ottime stato. (A.9416)

V. POMERIA PRATO SEMICENTRO

appartamento di recente costruzionecomposto da : ingresso su soggiorno conangolo cottura e terrazza, servizio, cameramatrimoniale con altra terrazza.Completa laproprietà la cantina. Ottimo stato. (A.9443)

CHIESANUOVA

Grazioso appartamento di recentecostruzione in zona residenziale compostoda: ingresso su soggiorno con angolocottura, disimpegno notte, cameramatrimoniale con cabina armadio, servizio,oltre due terrazzi completa la proprietà ilgarage. Ottimo stato. (A.9458)

TAVOLA

In piccola palazzina con poche spesecondominiali appartamento posto al piano terracompletamente ristrutturato composto da:ingresso, soggiorno con angolo cottura, duecamere da letto, bagno con finestra, ripostiglio,resede tergale e frontale, ottimo investimento,Consegna immediata. (A.5338)

Grazioso appartamento completamenteristrutturato diviso in ampi tre vani oltreresede tergale esclusivo con annessoripostiglio esterno, nessuna spesa dicondominio, libero subito. (A.8222)

CHIESANUOVA CHIESANUOVA

in contesto di recente costruzione ottimoappartamento composto da ingresso suampio soggiorno angolo cottura, duecamera, bagno finestrato, comodo ripostiglioe resede esclusiva. Lìmmobile è corredatodi garage. Rifiniture di ottima qualità.(A.8799)

IL PINO

in ottima palazzina di recente costruzionecomposta da sole otto unità disponiamo diparticolare appartamento diviso in ingresso susoggiorno angolo cottura, due camere, bagnofinestrato e ripostiglio, oltre ad un terrazzoabitabile, corredato di garage. Le rifiniture sonoottime come il contesto di cui lìmmobile faparte. (A.8896)

PAPERINO

In ottimo contesto disponiamo diappartamento al piano terra con ingressoindipendente composto da: soggiornoangolo cottura, camera matrimoniale,camera media, bagno, lavanderia, resedecon piccolo giardino e posto auto esclusivo.Completamente ristrutturato. (A.9016)

a due passi dal casello di prato ovest, ottimoappartamento in piccolo complesso direcente costruzione, diviso in ampi tre vanioltre alla terrazza abitabile e il garage. ottimostato. (A.9054)

SEANO PRATO OVEST

a due passi dal centro storico, ottimo eparticolare appartamento disposto su duelivelli, composto da; camera singola e bagnoal piano inferiore e dall ampio soggiorno concamino aperto su cucina, cameramatrimoniale oltre la terrazza a tasca alpiano superiore, ottime rifiniture. (A.9140)

SEMICENTRO

€ 115.000 € 155.000 € 155.000 € 139.000

€ 190.000€ 150.000 € 155.000

€ 205.000 € 175.000

€ 180.000

€ 230.000€ 245.000




Grazioso appartamento di recenteristrutturazione in piccola palazzina compostoda soggiorno con angolo cottura, disimpegnonotte, camera matrimoniale, camera singola,servizio. completa la proprietà 1 posto autoesclusivo. nessuna spesa di condominio.(A.9318)

CILIANI

in piccola palazzina senza spese di condominio,disponiamo di appartamento completamenteristrutturato, composto da; ingresso susoggiorno, cucina abitabile, cameramatrimoniale, camera doppia, bagno e terrazzo.(A.9392)

in zona tranquilla disponiamo di graziosoappartamento composto da; ingresso susoggiorno con angolo cottura, cameramatrimoniale, camera singola, bagno, terrazzoe garage, palazzina di recente costruzione.(A.9407)

V.VALENTINI BAGNOLO

in ottima posizione e contesto disponiamo digrazioso e funzionale appartamento compostoda; ingresso su disimpegno, soggiorno concucinotto, due camere,bagno, ripostiglio, oltre allampio terrazzo, completano la proprietà ilgarage e la cantina, ottimo oggetto. (A.9457)

SANTA LUCIA

Appartamento in piccola palazzina compostoda; ingresso su ampio soggiorno con cucinottonascosto e terrazza, ripostiglio, servizio convasca e doccia, camera matrimoniale, cameramedia. Completa la proprietà cantina e postoauto coperto. (A.9464)

TAVOLA

ottimo appartamento a due passi da piazza delduomo, composto da: ingresso su soggiorno,cucina abitabile, camera da letto, disimpegno,ripostiglio e servizio. Ottimo stato. (A.9505)

in ottima zona disponiamo di ampioappartamento composto da ingresso susoggiorno, cucina abitabile, due camerematrimoniali, bagno ristrutturato, ripostiglio,terrazza oltre a cantina e garage. Consegnaimmediata. (A.8143)

CENTRO STORICO SANTA LUCIA

in zona tranquilla circondata dal verde,disponiamo di ampio appartamento compostoda; ingresso, ampia sala, cucina abitabile, duecamere, doppi servizi, oltre due terrazzi, postoauto scoperto, perfetto stato di manutenzione.(A.8384)

GALCETI

In eccellente palazzina, grazioso appartamentoseminuovo con mansarda composto da:ingresso su soggiorno con angolo cottura, 3camere da letto, doppi servizi oltre ampieterrazze abitabili e garage. Contesto silenzioso(A.8600)

IOLO

in ottima zona, grazioso ed ampio appartamentocomposto da; ingresso, sala, tinello concucinotto, disimpegno, due matrimoniali, bagno,oltre resede libero su due lati, terrazzo e garage,possibilità di terza camera, ottimo stato.(A.8785)

ottimo appartamento in zona residenziale a duepassi dal casello autostradale composto da:ampio ingresso su soggiorno con terrazza, zonapranzo con cucinotto finestrato ,dispensa eulteriore terrazzo verandato ad uso lavanderia,ampio disimpegno, due camere matrimoniali,servizio e garage. Immobile ristrutturato.(A.8794)

SAN MARTINO BADIE

Ottimo appartamento completamenteristrutturato composto da: ingresso su ampiosoggiorno con accesso alla prima terrazza,cucina abitabile con accesso ad un secondoterrazzo verandato, camera matrimoniale,camera singola, servizio e ripostiglio. Completala proprietà il garage. (A.9154)

CILIANI

€ 190.000 € 175.000 € 170.000 € 260.000

€ 270.000€ 175.000 € 230.000

€ 230.000 € 230.000

€ 195.000

€ 198.000€ 190.000




Ottimo appartamento in zona residenzialecomposto da: ingresso su soggiorno e accessoalla prima terrazza, ripostiglio, cucina abitabilecon terrazza abitabile, doppi servizi, due camerematrimoniali. Completa la proprietà garage.Ottimo stato. (A.9211)

GALCIANA

appartamento in piccola palazzina composto da:ingresso, cucina abitabile con veranda,soggiorno con terrazza, due camerematrimoniali in parquet, servizio, ripostiglio.Completa la proprietà il garage. Ottimo stato.(A.9291)

in strada tranquilla a due passi dal verdedisponiamo di ottimo appartamentocompletamente e finemente ristrutturato siainternamente che esternamente, composto da;ingresso, cucina abitabile, soggiorno,disimpegno,ripostiglio, due camere, bagno w.c,oltre ad ampio terrazzo. (A.9332)

TOBBIANA PRATO NORD

in zona tranquilla disponiamo di Appartamentoin piccola palazzina di recente costruzione,posto al terzo ed ultimo piano con ascensore ecomposto da; ingresso su ampio soggiorno,cucina abitabile, due camere matrimoniali,servizio finestrato, ripostiglio oltre a dueterrazze. ottimo oggetto. (A.9356)

MALISETI

In complesso molto signorile ottimoappartamento composto da ingresso suspazioso soggiorno con angolo cottura, 2camere matrimoniali di cui una con annessoservizio con doccia, una camera media, ulterioreservizio con vasca, ripostiglio, e balcone.Completa la proprietà ampio garage. (A.9439)

FIGLINE

in ottimo contesto disponiamo di ampioappartamento composto da ingresso su saladoppia, cucina abitabile, due camerematrimoniali con possibilità di ricavare unsecondo servizio, ripostiglio, bagno finestrato,oltre a due terrazze di cui una abitabile conbellissimi affacci, completà la proprietà lacantina e il posto auto condominiale. (A.9461)

In palazzina di sole tre unità disponiamo diottimo appartamento posto al secondo ed ultimopiano, composto da ampia sala con camino,tinello con cucinotto, tre camere da letto, bagno,due terrazzi e garage oltre a giardino staccatodall` appartamento Ottima zona residenziale.(A.6050)

SANTA LUCIA BAGNOLO

in posizione tranquilla disponiamo di ampioAppartamento composto da; ingresso,soggiorno, tinello con cucinotto, tre camere,bagno w.c, ripostiglio, possibilità di ricavare unsecondo servizio, oltre due terrazzi e garage,perfetto stato di manutenzione. (A.6387)

PRATO OVEST

Ottimo appartamento al piano terra rialzato,composto da ampia sala con camino, tinello concucinotto, due camere matrimoniali, studio,bagno e due terrazzi. Oltre giardino e garage di52 mq. (A.8331)

COIANO

in zona tranquilla e panoramica ottimoappartamento di 5 ampi vani cosi composto;ingresso, sala, tinello con cucinotto, trematrimoniali, bagno con doccia, ripostiglio, dueterrazzi, garage e cantina, perfetto stato,facilmente divisibile in due appartamenti.(A.8423)

in piccola palazzina nel verde, ottimoappartamento con rifiniture extra capitolato,composto da: ingresso su soggiorno, cucinaabitabile, 3 camere da letto, bagno e terrazzaoltre garage. (A.8505)

VAIANO PAPERINO

In palazzina storica elegantemente e finementeristrutturata disponiamo di signorile appartamentodi 150 mq ca su due livelli e diviso in 5 vani, tri-pli servizi oltre lavanderia, ripostiglio, terrazza egarage. Eccellenti rifiniture. (A.8589)

PRATO NORD

€ 220.000 € 225.000 € 200.000 € 180.000

€ 265.000€ 215.000 € 270.000

€ 330.000 € 225.000

€ 350.000

€ 345.000€ 235.000




in ottima posizione, disponiamo di ampioappartamento in piccolo contesto condominiale,composto da; ingresso su soggiorno doppio,cucina abitabile, due camere matrimoniali conpossibilità della terza camera, doppi servizi, treterrazze di cui una verandata oltre ripostiglio,correda la proprietà il garage. (A.8830)

SANTA LUCIA

Immobile signorile al piano terra rialzato coningresso indipendente in giardino privat compostoda: sala doppia, cucina abitabile con ripostiglio,sala da pranzo, due camere matrimoniali di cui unocon servizio, altro servizio, scala interna conaccesso al piano seminterrato con camerematrimoniale, camera media , studio e servizio.Completa la proprietà il garage. Ottime rifiniture.(A.9233)

ottimo appartamento al piano terracompletamente ristrutturato composto da 5 vaniampi e suddivisi in: sala, cucina abitabile, trecamere da letto, servizio e resede di esclusivaproprietà. Completa l`immobile la cantina e ilgarage. (A.9474)

CASTELLINA SACRO CUORE

In posizione tranquilla ed in contesto decisamentesignorile proponiamo elegante attico composto daingresso, salone, cucina e tinello con camino, duecamere matrimoniali, camera singola, due bagni,studio e tre balconi. Al piano super attico ulteriorelocale con accesso ad un ampio e bel terrazzo convista panoramica sulla città. Completano laproprietà Cantina e garage. Servizio di portineria.(A.8003)

V.LE MONTEGRAPPA

In corte interna ottimo terratetto disposto su duelivelli e composto da. ingresso, soggiorno,cucina, due camere e bagno, oltre posto autoscoperto. Perfetto stato. (A.6395)

IOLO

In zona verde e panoramica ottima villetta angolaredi recente costruzione composta da soggiorno,cucina abitabile, tre camere, doppi servizi,mansarda con soggiorno, camera, bagno eterrazzo abitabile. Oltre ampia taverna con camino,garage e giardino su tre lati. Gia predisposta perdue nuclei familiari. Ottime rifiniture con travi avista, pietra serena etc. (A.8166)

Bellissima villetta di recente costruzione compostaal piano terra da grande sala aperta su cucinaabitabile, servizio con doccia. Al primo piano zonanotte con grande camera matrimoniale, cameramedia, camera singola ampia, servizio con vasca,due balconi. Al piano seminterrato, graziosataverna con cucina su misura, ampia stanzalavanderia, e garage.Completano la proprietàgrazioso giardino frontale, e resede tergale.(A.9096)

GAMBERAME VIACCIA

Ampio terratetto di recentissima ristrutturazionecomposto al piano terra da Cucina soggiornocon angolo di cottura separato, Servizio, AlPrimo piano; Camera matrimoniale, servizio, Alpiano mansardato; 2 camere medie, servizio.Completa proprietà grazioso terrazzo a tasca.(A.9293)

GALCIANA

Terratetto completamente ristrutturato compostoda ingresso su resede privata, soggiorno, salada pranzo e cucinotto con accesso a resede inparte anche giardino con lavanderia,servizio alpiano terra, due camere matrimoniali grandi unamedia, con servizio al primo piano, ripostigliosotto scala e soffitta abitabile. (A.9326)

SANTA LUCIA

in zona tranquilla, disponiamo di terratetto divisoin due ampi appartamenti di quattro vani,ingressi e impiantistica divisa e indipendente,resede, terrazzi e mansarda, completamenteristrutturato, ideale per due nuclei familiari.(A.8869)

Villetta a schiera di recente costruzione su duelivelli oltre taverna composta da: ingressoindipendente su giardino frontale con scala cheda accesso al piano terreno dove troviamo lasala e due terrazze con scala che porta nelgiardino tergale, piano superiore con servizio,camera matrimoniale con terrazza ,camerasingola con terrazza. Ottimo stato. (A.9236)

NARNALI AGLIANA

in ottima posizione, ottima villetta disposta su duelivelli e già divisa in due unità abitative con ingressie impianti indipendenti, tre vani al piano terra ecinque vani al primo piano, posto auto e garageoltre all ampio giardino tergale. (A.8966)

MONTEMURLO

€ 298.000 € 790.000 € 270.000 € 470.000

€ 260.000€ 540.000 € 440.000

€ 450.000 € 320.000

€ 230.000

€ 450.000€ 435.000




in posizione unica con vista panoramica sul Parco Neto, eccellenteappartamento in villa del`400 composto da, ingresso su sala ampia,cucina abitabile, 2 camere da letto oltre doppi servizi. Completamentearredato con travi a vista, parquet e cotto. Consegna immediata.(A.9380)

SETTIMELLO

€ 1.200/mese

In palazzina storica e signorile appartamento composto da:ingresso,cucina abitabile,sala doppia 2 camere matrimoniali,studio,doppi servizi e posto auto. Libero subito. (A.5911)

CENTRO STORICO

€ 1.250/mese

in palazzina storica disponiamo di ottimo appartamento di 5 vanicompletamente e finemente ristrutturato così composto, ingresso,sala,cucina abitabile, tinello con camino, 3 camere da letto, doppi servizi,2 balconi. Minime spese condominiali. Libero subito. (A.8136)

CENTRO STORICO

€ 1.200/mese

A pochi passi dal centro storico e in contesto signorile disponiamo di ampio efinemente ristrutturato appartamento di 5 vani diviso in, ampio salone, cucinaabitabile, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, doppi servizi finestrati oltreripostiglio, completano l`immobile 2 ampie terrazze e garage.Spesecondominiali comprese nel canone. Libero subito (A.9412)

PRATO NORD

€ 1.500/mese

in palazzina elegante e signorile, eccellente appartamento di circa 150mq completamente arredato con mobilia di pregio diviso in 6 vani, doppiservizi oltre due terrazze, garage, cantina e posto auto. Consegnaimmediata. (A.9256)

LA CASTELLINA

€ 1.550/mese

in palazzina trifamiliare molto signorile disponiamo di elegante ed ampioappartamento di ca 150 mq e composto da: ingresso, salone doppio,cucina abitabile con sala da pranzo, 3 camere matrimoniali, doppi servizioltre due terrazze. Solo referenziati. Consegna immediata. (A.9125)

LA PIETA’

€ 1.350/mese



Via Bologna, 147/A Prato tel. 0574 693425 fax0574694701www.immobiliarecocchi.it [email protected]

in palazzina di nuova costruzione,eccellente appartamento composto da ununico ed ampio vano, totalmente efinemente arredato. Canonecomprensivo di spese condominiali.Consegna immedita. (A.9214)

V.POMERIA

in complesso condominiale di recenterealizzazione disponiamo di ottimobilocale parzialmente arredato conangolo cottura così compostoingresso susoggiorno con angolo cottura,disimpegno, 1 camera matrimoniale,bagno finestrato, completalàppartamento giardino di 30 mq. Liberoad Aprile (A.7783)

in zona semicantrale disponiamo diottimo bilocale con di travi a vista, ecomposto da ingresso su soggiorno conangolo cottura, camera matrimoniale,bagno, oltre cantina e posto auto. Nospese condominiali. Possibilità di parzialearredo. Consegna immediata. (A.9442)

ZARINI RONCIONI

in piccola palazzina di recentecostruzione, ottimo bilocale postoallùltimo piano e diviso in ingresso susoggiorno con angolo cottura,disimpegno, camera matrimoniale, bagnofinestrato, oltre terrazza, corredato dicantina. Consegna immediata. (A.9465)

NARNALI

in ottima palazzina a due passi dallastazione centrale di prato posto allùltimopiano disponiamo di luminoso bilocale,completamente arredato diviso in ingrssosu soggiorno con angolo cottura, cameramatrimoniale, antibagno, bagno wc.Libero subito. (A.9496)

SAN MARCO

in piccola palazzina con ingressosemindipendente, disponiamo di ampioe luminoso bilocale di recentissimacostruzione e composto da, ingressosu ampia zona giorno con angolocottura, camera matrimoniale, bagnofinestrato. Ottime rifiniture, nessunaspesa condominiale. Libero da subito.(A.9506)

In zona tranquilla appartamentofinemente arredato di recenteristrutturazione composto da ingresso susala, cucinotto, camera matrimoniale,camera singola, balcone e bagno.Completamente arredato. (A.6342)

CHIESANUOVA FERRUCCI

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3 VANISEMICENTRO appartamento in piccola palazzi-na composto da sala con angolo cottura cameramatrimoniale,camera singola, bagno, ampio ter-razzo oltre garage. Ottimo stato. €.150.000 Rif.AD327SEANO: appartamento in condominio del 2006 inzona residenziale composto da sala con angolocottura, camera matrimoniale, camera singola,bagno, oltre balcone, terrazzo e garage. €.190.000Rif. AD34PRATO OVEST appartamento in piccola palazzi-na composto da sala con angolo cottura, cameramatrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio,balcone e soffitta €.135.000 Rif. AD303

PRATO OVEST appartamento composto da ingres-so, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale,camera media, ripostiglio, bagno, due balconi oltregarage. Completamente ristrutturato. €.175.000Rif. AD305

4 VANIPRATO EST appartamento composto da ingres-so, sala, cucina abitabile, due camere matrimo-niali, doppi servizi, tre balconi oltre posto auto coper-to e cantina. Buono stato. €.225.000 Rif. AD409

PRATO EST appartamento in terratetto comple-tamente ristrutturato in stile rustico composto daingresso, sala, cucinotto, ripostiglio, camera matri-moniale, camera media, bagno, balcone oltremansarda adibita ad appartamento di 3,5 vanicon terrazza. €.285.000 Rif. AD415PRATO NORD appartamento in piccola palazzi-na composto da ingresso, soggiorno, cucina abi-tabile, due camere matrimoniali, bagno, riposti-glio, due balconi, oltre garage e cantina. Com-pletamente ristrutturato nel 2004. €.180.000 tratt.Rif. AD403

PRESSI LA QUERCE appartamento in condomi-nio composto da ingresso, sala, ampia cucina abi-tabile, due camere matrimoniali, bagno oltre duebalconi e garage. Ristrutturato nel 2000. €.210.000Rif. AD413

5 VANIPRATO EST appartamento in piccola palazzinacomposto da ingresso, sala, cucina abitabile, trecamere da letto, bagno, balcone oltre cantina car-rabile. Buono stato. €.190.000 Rif. AD55

PRATO EST appartamento composto da ingres-so, cucina abitabile, soggiorno, due camere matri-moniali, camera singola, doppi servizi con finestra,ripostiglio, balcone oltre posto auto coperto e can-tina. €.230.000 Rif. AD57

TERRATETTI PRATO EST terratetto a schiera composto daampio ingresso, salone doppio, cucinotto, duecamere matrimoniali, camera singola, doppi ser-vizi, balcone oltre mansarda di 60mq adibita adampia sala con camino e ripostiglio. Resede fron-tale e tergale di 50mq con vano lavanderia e can-tina. Completamente e finemente ristrutturato.€.430.000 Rif. AD88

Ruolo n° 3030

In merito ai dati dellʼOMI Osservatorio sul Meracato Immobiliare dellʼ nel 2010 il numero delle compra-vendite di abitazioni è aumentato. Lʼaumento dei contratti però non ha fatto aumentare i valori, anzi i prezzidelle case sono diminuiti in alcuni casi anche del 15-20%. Eʼ un mercato che privilegia ancora chi compra per-chè le offerte sono molteplici e quindi la scelta è maggiore. La crisi ha poi penalizzato gli immobili più vecchi,quelli nelle zone meno pregiate, in virtù anche delle nuove disposizioni in merito alla certificazioni degli impian-ti, alla classificazione energetica, allʼobbligo della conformità urbanistica regalando un vantaggio comparati-vo con le case ristrutturate, quelle più recenti, quelle in zone più servite, quelle nei quartieri più tranquilli. Laclientela privilegia il riscaldamento autonomo, lʼascensore, le poche spese condominiali e immobili corredatida accessori. In questa fase del mercato noi di Immagine casa ritieniamo di dover essere sempre più com-pagni di viaggio per la compravendita immobiliare. Anche questʼanno al servizio dei nostri clienti offriamo ampispazi pubblicitari, un sito web sempre aggiornato, e, come sempre, lʼesperienza e la consulenza necessarie.Vogliamo però fare una riflessione. Secondo Immobiliare.it, sito leader del settore, ogni mese 3 milioni di ita-liani cercano casa on-line, la loro analisi dice che per trovare casa occorrono mediamente 6-7 mesi. Chi cer-ca casa on-line visita virtualmente almeno 500 immobili riuscendo ad operare una scrematura che gli con-sente di recarsi di persona solo in 9 immobili contro i circa 27 necessari per trovare quello perfetto con le vietradizionali (uso di agenzia immobiliare). Questo strumento viene sempre più utilizzato (+ 32% rispetto al 2009)questo perchè si pensa di risparmiare tempo e denaro. Noi pensiamo che tutto ciò sia giusto, ma se corre-dato dal confronto e dalla consulenza di un professionista che possa indirizzare ancora meglio valuntando ladocumentazione degli immobili e le singole realtà dei proprietari. Cercare casa è un lavoro faticoso, ed è ilnostro lavoro!!! “Nulla è più frustrante di aver preso un permesso di lavoroe corso nel traffico cittadino pervedere un appartamento che già dal primo sguardo sappiamo non fa per noi.“ (Carlo Giordano, Amminista-tore Delegato di Gruppo Immobiliare.it). Pertanto vi inviatiamo a non sottovalutare un incontro nei nostri uffi-ci, ma anzi a ritenerlo indispensabile alla scelta dellʼimmobile giusto. Marco Martignetti



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Ruolo n° 3030

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PRATO OVEST appartamento in pic-cola palazzina allʼultimo piano oltre sof-fitta. €. 135.000 Rif. AD35

MONTEMURLO appartamento in pic-cola palazzina oltre garage. Ottimo sta-to. € 170.000 tratt. Rif. AD301

PRATO NORD appartamento di recen-te costruzione posto allʼultimo pianocon ascensore oltre garage e cantina.€. 200.000 tratt. Rif. AD304

PRATO OVEST appartamento in pic-cola e recente palazzina oltre garage.Ottimo stato. €. 150.000 Rif. AD327

Prato Ovest appartamento di recen-te costruzione oltre resede di 30mq egarage. Ottimo stato. €. 180.000Rif. AD319

Prato Nord appartamento in piccolapalazzina oltre garage e cantina. Com-pletamente e finemente ristrutturato nel2004. €. 180.000 tratt. Rif. AD403

Prato Ovest appartamento in piccolapalazzina di recente costruzione oltreterrazza abitabile, garage e cantina.Ottimo stato. €. 220.000 Rif. AD407

Prato Est ampio appartamento conposto auto. Buono stato. €. 165.000Rif. AD422

MONTEMURLO OSTE appartamentoin piccola palazzina con garage. Buo-no stato. €. 175.000 Rif. AD408

PRATO OVEST appartamento in pic-cola palazzina ristrutturato nel 2000.€.169.000 tratt. Rif. AD419

PRATO EST appartamento in quadri-familiare oltre due balconi e ampia can-tina carrabile. Buono stato. €. 200.000tratt. Rif. AD55

prato nord appartamento all̓ ultimo pia-no con ascensore oltre garage e sof-fitta. Da rimodernare. Libero subito.€.175.000 Rif. AD514

PRATO EST Prato appartamento inpiccola palazzina oltre garage e canti-na. Ristrutturato. €. 260.000 Rif. AD517

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3/4 VANI

PRATO VALLATA: In contesto tranquillo app.to compostoda ingresso, cucina abitabile, soggiorno (possibilità 2° came-ra da letto), camera matrimoniale e bagno oltre soffitta. (A840) €119.000SEMICENTRO: In bifamiliare senza condominio app.to recen-temente ristrutturato posto al 1° e ultimo piano e compostoda ingresso, cucina abitabile, due camere da letto e bagnooltre balcone e soffitta. (A 828) €140.000PRATO SUD: App.to recentemente ristrutturato posto al 3°e ultimo piano e composto da ingresso, ampia cucina abi-tabile, soggiorno (con possibilità di 2° camera), camera matri-moniale e bagno con finestra oltre soffitta soprastante di 40mq e ripostiglio esterno fuori terra carrabile. (A 758) €148.000SOCCORSO: In palazzina senza condominio, app.to com-pletamente e recentemente ristrutturato, posto al 3° pianoe ultimo piano senza ascensore e composto da ampio sog-giorno/pranzo con angolo cottura, zona notte con due came-re da letto e bagno oltre piccola soffitta. (A 937) €150.000CENTRO STORICO: In piccola palazzina, appartamentocomposto da ingresso, ampio soggiorno aperto su cucinot-to finestrato, due camere da letto, bagno con finestra oltrevano lavanderia privato. Parzialmente ristrutturato. Utilizzodi porzione di terrazza abitabile. (A 894) €159.000CHIESANUOVA: App.to completamente ristrutturato, postoal piano terra e composto da ingresso, cucina abitabile, duecamere da letto, bagno e ripostiglio oltre resede frontale etergale. (A 780) €165.000SAN PAOLO: Ottimo app.to piano alto con ascensore ecomposto da ampio ingresso, soggiorno/pranzo aperto sucucinotto, zona notte con due camere matrimoniali e bagnooltre guardaroba, dispensa/lavanderia, terrazzo e garage diproprietà. (A 934) €165.000ZARINI: In strada interna, appartamento completamente erecentemente ristrutturato posto al 1° piano in piccola palaz-zina e composto da ampio ingresso, cucinotto, salotto, came-ra matrimoniale, camera singola e bagno. Termosingolo. (A891) €165.000SAN PAOLO: In zona tranquilla, app.to posto al piano ter-ra e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, duecamere matrimoniali, bagno e ripostiglio oltre resede priva-to e garage esclusivo. (A 769) €170.000

SCHIGNANO: In colonica del ʻ700 completamente restaurata,app.to posto al p.terra con ingresso indipendente e composto daampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimo-niale, camera singola, bagno e ripostiglio oltre posto auto priva-to. Rifiniture rustiche. (A 925) €170.000

SAN PAOLO: In piccola palazzina, app.to completamenteristrutturato posto al 2° piano e composto da ingresso, cuci-na abitabile, ampio soggiorno, due camere matrimoniali ebagno con finestra oltre ripostiglio e due balconi. Libero subi-to. (A 822) €175.000

SAN GIUSTO: In strada tranquilla, palazzina recente costruzio-ne, app.to posto al 1° piano e composto da soggiorno/pranzocon angolo cottura, due camere da letto, bagno e ripostiglio oltrebalcone ed ampio garage. (A 772) €180.000AGLIANA: Zona tranquilla e silenziosa, in piccola ed elegantepalazzina di recente costruzione, grazioso app.to posto al 2° pia-no con ascensore, e composto da ingresso, soggiorno, cucinot-to/zona pranzo, zona notte con due camere da letto e bagno oltrebalcone angolare e posto auto esclusivo. (A 922) €185.000

COIANO: NUDA PROPRIETAʼ di app.to di 100 mq, posto al pia-no terra rialzato di una piccola palazzina e composto da ampiosoggiorno, tinello/pranzo con cucinotto separato, zona notte condue grandi camere matrimoniali, bagno e ripostiglio oltre giardi-netto privato. Aria condizionata. Termosingolo. (A 915) €185.000COIANO (pressi V.le Galilei): In strada interna, luminoso app.topiano alto con ascensore composto da ingresso, cucina abita-bile, soggiorno (eventuale 2° camera matrimoniale), cameramatrimoniale, bagno e ripostiglio oltre 2 balconi. Bagno nuovocon cabina doccia idromassaggio e finestra. Possibilità garage.(A 790) €185.000MONTEMURLO: Ottimo app.to posto al 3° piano con ascenso-re, recentemente ristrutturato e composto da ingresso, ampiosoggiorno, cucina, zona notte con camera matrimoniale, came-ra doppia e bagno con finestra. 2 terrazzi. (A 887) €185.000

MEZZANA: In condominio con facciate recentemente rifatte,zona servita, app.to posto al 3° piano con ascensore e com-posto da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura sepa-rato, zona notte con due camere matrimoniali e bagno con fine-stra. 2 balconi, posto auto privato e cantina. (A 898) €200.000

MEZZANA: In trifamiliare senza spese condominiali, ottimo appar-tamento ristrutturato completamente anni ̒ 90, posto al primo pia-no e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile,due camere matrimoniali e bagno con finestra oltre soffitta, rese-de privata al piano terra e grande cantina. Pavimenti in parquet.(A 884) €210.000TOBBIANA: In bifamiliare, app.to posto al 2° e ultimo piano,completamente ristrutturato e composto da ingresso, ampio sog-giorno con doppio punto luce e cucina staccata, due camere daletto e bagno con finestra oltre mansarda con 2° bagno e ter-razza abitabile di 35 mq. (A 745) €219.000FERRUCCI: In bel condominio con facciate recentemente rifat-te, ottimo app.to posto al 5° e ultimo piano con ascensore e com-posto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno con finestra, zonanotte con camera matrimoniale, camera doppia e ripostiglio oltredue balconi di cui uno ampio e garage. (A 931) €254.000STADIO: In strada interna e tranquilla, ampio app.to di 4 vanicompletamente ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno,cucina abitabile, camera matrimoniale, camera media, bagnocon finestra, ripostiglio finestrato (possibilità 2° bagno) e due bal-coni di cui uno verandato oltre garage e posto auto in corte pri-vata. (A 778) €275.000

5/6 VANI ED OLTRE

SACRA FAMIGLIA: App.to ristrutturato posto al 2° piano ecomposto da ingresso, cucina, soggiorno, zona notte con 2camere matrimoniali, camera singola e bagno oltre 2 bal-coni. (A 795) €220.000PURGATORIO: In condominio recente costruzione, lumi-nosissimo app.to posto allʼultimo piano e composto da sog-giorno/pranzo, cucinotto, due camere da letto e bagno oltremansarda con ulteriore soggiorno, 3° camera da letto, 2°bagno e terrazza abitabile di 70 mq. Garage. (A 808) €240.000VIACCIA: In piccola palazzina con facciate recentementerifatte, app.to posto al 2° e ultimo piano, recentemente ristrut-turato e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abi-tabile, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio finestra-to (già predisposto per ulteriore bagno), 2 balconi oltre ampiamansarda composta da grande soggiorno/pranzo con cami-netto, ulteriore cucina separata, altra camera da letto e 2°bagno. Terrazza a tasca abitabile. Garage. (A 932) €260.000

COIANO: In zona tranquilla e servita, in palazzina recen-temente ristrutturata, app.to anchʼesso completamenteristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucina abi-tabile, due camere matrimoniali, camera singola, riposti-glio e bagno oltre 2 terrazzi e garage. (A 807) €275.000

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SEMICENTRO EST: Incomplesso condominia-le recentemente ristrut-turato, app.to compostoda ingresso, ampio sog-giorno (possibilità 2°camera), cucina abitabi-le, camera matrimonia-le, bagno con finestra,ripostiglio e 2 balconi dicui uno spazioso oltreposto auto coperto e can-tina . (A 881) €135.000

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