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Coopérative d’habitantsMaisons Ecoé Castelet
M. Christophe Roure M. Pascal Brunel
Pégase Immobilier
ont le plaisir de vous convierà la Première Pierre de
mercredi 22 janvier 2020 à 11h
en présence de M. Christophe Perez, Directeur Général de la SERM-SA3M
M. Eric Penso, Maire de la Commune de Clapiers
L’inauguration aura lieu au 2 rue du Carignan à Clapiers, elle sera suivie d’un cocktail déjeunatoire
EQU INOXJohn Coltrane
la résidence
Réponse souhaitée avant le 20 janvier par mail à [email protected]
C’ESTICI
Coopérative d’habitantsMaisons Ecoé Castelet
M. Christophe Roure M. Pascal Brunel
Pégase Immobilier
ont le plaisir de vous convierà la Première Pierre de
mercredi 22 janvier 2020 à 11h
en présence de M. Christophe Perez, Directeur Général de la SERM-SA3M
M. Eric Penso, Maire de la Commune de Clapiers
L’inauguration aura lieu au 2 rue du Carignan à Clapiers, elle sera suivie d’un cocktail déjeunatoire
EQU INOXJohn Coltrane
la résidence
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COMMUNIQUEDE PRESSE
ASSOCIATION MAISONS ÉCOÉRÉSEAU DE COOPÉRATIVES D’HABITANTSL’association a pour raison d’être :
Accompagner des projets d’initiatives citoyennes d’habitats participatifs, sous forme de coopératives, et construire une autre façon de « vivre ensemble » dans une démarche tant d’évolution individuelle que collective, en prenant soin de soi et des autres.
Émanation de l’association Accompagnement Écoé, un réseau de bénévoles qui intervient depuis des années auprès de personnes vulnérables ou en fin de vie, Maisons Écoé a vu le jour en 2015. Grâce aux compétences internes et à un réseau de partenaires, elle réalise un accompagnement humain, juridique, financier et technique de projets de coopératives d’ha-bitants, porteurs de valeurs humaines et écologiques.
A ce jour, trois projets sont en cours :
• La coopérative Maisons Ecoé Castelet, en phase de construction à Clapiers,• Le collectif coeur d’Hérault, en pleine structuration en coopérative et acquisition
de foncier à Lodève,• Le collectif de Montpellier en cours de constitution.
Coopérative d’habitantsMaisons Ecoé Castelet
M. Christophe Roure M. Pascal Brunel
Pégase Immobilier
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mercredi 22 janvier 2020 à 11h
en présence de M. Christophe Perez, Directeur Général de la SERM-SA3M
M. Eric Penso, Maire de la Commune de Clapiers
L’inauguration aura lieu au 2 rue du Carignan à Clapiers, elle sera suivie d’un cocktail déjeunatoire
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Contact presse :Nathalie Casse, Permanente de l’association Maisons Écoé[email protected] - 06 82 08 05 31
COOPÉRATIVE D’HABITANTSMAISON ÉCOÉ CASTELET
RÉSIDENCEÉQUINOX JOHN COLTRANE
Maison Écoé Castelet est une coopérative d’habitants qui porte son projet d’habitat partici-patif, sur la commune de Clapiers, à 10 mn au nord de Montpellier. Elle fait partie des dix pre-mières coopératives d’habitants en France, et elle est à ce jour la plus importante en nombre de foyers.
Coopérative d’habitantsMaisons Ecoé Castelet
M. Christophe Roure M. Pascal Brunel
Pégase Immobilier
ont le plaisir de vous convierà la Première Pierre de
mercredi 22 janvier 2020 à 11h
en présence de M. Christophe Perez, Directeur Général de la SERM-SA3M
M. Eric Penso, Maire de la Commune de Clapiers
L’inauguration aura lieu au 2 rue du Carignan à Clapiers, elle sera suivie d’un cocktail déjeunatoire
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Début 2021, 20 familles d’une grande mixité sociale, culturelle, générationnelle vont em-ménager dans la résidence Équinox John Coltrane.
C’est la première des Maisons Écoé à voir le jour grâce à l’implication de ses futurs habitants à toutes les phases du projet, à l’accompagnement de l’association, et au soutien de parte-naires experts et institutionnels.
Innovation humaine et socialeMaison Écoé Castelet est un projet sociétal qui défend des valeurs d’entraide, de convivialité, de qualité de vie en situation vulnérable, avec une démarche juridique et économique innovante.
Le choix de la structure en coopérative d’habitants, rendu possible par la loi Alur de 2014, dé-fend un accès démocratisé à la propriété en introduisant un nouveau rapport au patrimoine: la propriété collective. Il permet de lutter contre la spéculation immobilière au profit d’une propriété d’usage. Tous les habitants sont propriétaires collectivement et occupants indivi-duellement. Chaque foyer détient des parts sociales et prend part aux décisions suivant le principe d’une personne = 1 voix. Le montage en coopérative permet une mutualisation des capacités d’emprunt et une charge mensuelle adaptée aux possibilités financières de chaque foyer. En apportant 20 % en fonds propres, Maison Écoé Castelet a pu bénéficier de :
• PLS (Prêt locatif Social) pour 70 % des logements, des prêts à taux préférentiels qui offrent une TVA réduite à 10 %, et une exonération de taxe foncière,
• Un soutien significatif de la commune de Clapiers ainsi que de Montpellier Médi-terranée Métropole qui se sont portées garants à 100% des PLS, respectivementpour le bâti et le foncier.
Située précisément, 2 rue du Carignan dans l’écoquartier Le Castelet, la résidence Équinox John Coltrane, a été conçue et dessinée par le cabinet d’architecture Teissier Portal avec la participation active des futurs habitants.
• Terrain:1173m2• Habitation:1617m2,20logementsduT2auT5• Espacescommuns:sallepolyvalente75m2,piècedesilence,2 chambres d’amis avec kitchenette, buanderie,cuisined’été,terrassescollectives,jardinpartagé• Prix:2890€dum2
Caractéristiques environnementales Dès le début, les coopérateurs ont affiché une volonté forte de faire construire un bâtiment durable et performant au niveau énergétique, en mettant en oeuvre des actions éco-respon-sables dans la durée. Ils ont inscrit le projet dans une démarche BDO (Bâtiments Durables Occitanie) et ont participé à l’appel à projets Bâtiments NoWatt de la région :
• L’immeuble est majoritairement en pierre massive de Beaulieu,• Isolation en textile recyclé, loggias en bois, BSO (Brises Soleil Orientables), • Solaire thermique et photovoltaïque, première résidence de la région à produire
de l’électricité photovoltaïque en autoconsommation totale et collective, • Performance RT 2012-20%, BDO Or phase conception, • Subventions NoWatt substantielles pour un projet privé, • En maîtrise d’usage, les coopérateurs ont estimé à
5,4 sur 6 points le niveau de satisfaction de leurs besoins,• Enfin, le projet évalué par le REHP (Référentiel de l’Habitat
Participatif) a obtenu 3,78 sur 4 points sur les 15 critères requis.
Maison Écoé Castelet a confié son projet immobilier au groupe Cirrus-Pégase sous forme de Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, VEFA. L’entreprise SMB en assure la conception-réalisa-tion. C’est la première fois, qu’une coopérative d’habitants fait appel à un promoteur privé.