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Gestión de cooperativas de vivienda

TalaiArgoS.Coop.

Bifamiliarcon jardín y garaje

en TalaimendiZarautz, Gipuzkoa



Indice

Lo que nos diferenciaSituaciónEmplazamiento

SótanoPlanta BajaPrimera planta

Planta BajocubiertaImagen 3D: OesteImagen 3D: Sur

Imagen 3D: EsteImagen 3D: NorteImágenes 3D por planta

Memoria de calidadesPlanificación y preciosContacto

345

678

91011

121314

151617


TalaiArgoS.Coop.

Nuestra calidad:En Biurban mantenemos la esencia del modelo

cooperativo, transparencia en el estricto precio de

coste de la vivienda.

-El control de todos los aspectos técnicos que

garantizan la viabilidad de la operación de principio

a fin, a través de personal propio.

-El control jurídico y económico, y por tanto la

garantía de una transparencia absoluta y total de los

mismos hacia el cooperativista.

Viviendas personalizadas:Como Cooperativista podrás disfrutar de un amplio

servicio en el desarrollo de tu vivienda.

-La posibilidad de modificar la distribución de tu

hogar.

-La accesibilidad a una amplia y extensa gama de

acabados para tu casa.

Para todo ello, Biurban cuenta con sus propios

arquitectos y profesionales desde el principio hasta

el fin del proyecto.


Lo que nos diferenciaTalaiArgoS.Coop.



*Estas imágenes, superficies y cotas son orientativas y podrán sufrir modificaciones de acuerdo a exigencias de proyecto y condicionantes administrativos.

TalaiArgoS.Coop. Area 2.5.2.

Parcela P1-E1(c/Mendibeltz)



Situación

Villa Bifamiliar situada en el barrio de Talai-mendi.

Un enclave único donde disfrutar de la tranquilidad del entorno, vistas privilegiadas a las montañas y la cercacía de la playa.

Su gran valor paisajístico y medioambiental en pleno Zarautz convierte el barrio de Talai-mendi en un paraje inigualable.

La parcela del edificio bifamiliar de 500 m² cuenta con una zona ajardinada privada para cada propiedad, con acceso rodado directo a planta sótano y acceso a pie independiente a planta baja. La parcela linda al sur con la calle Mendibeltz y al resto con villas unifamiliarens y bifamiliares.

El barrio Talaimendi se considera una zona tranquila, apartada del bullicio del centro pero a su vez a muy poca distancia de los principa-les puntos de interés de Zarautz.

-Acceso autopista: 250 m-Playa: 500 m-Centro: 1,8 km-Supermercado: 1km

*Estas imágenes, superficies y cotas son orientativas y podrán sufrir modificaciones de acuerdo a exigencias de proyecto y condicionantes administrativos.

plaza-terraza

local comercial 1

local comercial 2

local comercial 4

trastero16

trastero15

trastero14

trastero13

local comercial 3

cuarto de instalacio

nes

plaza-terraza

local comercial 1

local comercial 2

local comercial 4

trastero16

trastero15

trastero14

trastero13

local comercial 3

cuarto de instalacio

nes

EmplazamientoTalaiArgoS.Coop.



P1

P2

P3

P5

Area 2.5.2. Parcela P1-E1

(c/Mendibeltz)

Planta SótanoSuperficies en m²

*Esta

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tes

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inist

rativ

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TalaiArgoS.Coop.

Bifamiliarcon jardín y garaje en TalaimendiZarautz, Gipuzkoa

arkitekturaXS

N

0.5 2.5 5 m1

Garaje B2

Garaje A2

Garaje B1

Recibidor

Recibidor

Sala de limpieza e instalaciones

Sala de limpieza e instalaciones

Distribuidor

Distribuidor

BodegaB

A

Bodega

Garaje A1

RecibidorDistribuidor

Sala de limpieza e instalacionesBodega

Total interior

Garaje 1AGaraje 2AGaraje 1BGaraje 2B

3,062,085,4416,8027,39

12121212

A y B

B

A

Planta BajaSuperficies en m²

*Esta

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pod

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TalaiArgoS.Coop.


arkitekturaXS

N

0.5 2.5 5 m1

Jardín

Cocina

Cocina

Aseo

Aseo

Escalera

Escalera

Salón

Salón

Terraza

Terraza

Terraplén

Terraplén

B

A

Jardín

CocinaSalónAseo

EscaleraTotal interior

EscaleraTerrazaJardín

Terraplen

EscaleraTerrazaJardín

Terraplen

12,7520,392,124,0039,50

7,5332,18106,2531,76

7,4352,7371,2411,70

A y Bespacios interiores

A: espacios exteriores

B: espacios exteriores

B

A

Primera plantaSuperficies en m²

*Esta

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TalaiArgoS.Coop.


arkitekturaXS

N

0.5 2.5 5 m1

Baño 2

Dormitorio 1

Dormitorio 1

Dormitorio 2

Dormitorio 2

Distribuidor

Distribuidor

Escalera

Escalera

Baño 2Baño 1

Baño 1

Dormitorio 1Dormitorio 2

Baño 1Baño 2

DistribuidorEscalera

Total interior

11,0813,063,233,014,043,9938,41


B

A

Planta BajocubiertaSuperficies en m²

*Esta

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pod

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arkitekturaXS

N

0.5 2.5 5 m1

Terraza

Dormitorio 3

Dormitorio 3

Escaleras

Escaleras

Terraza

Dormitorio 3Escalera

Total interior

Terraza ATerraza B

16,92 3,9920,91

11,2411,24


A y Bespacios exteriores

B

A

Imagen 3D: Oeste²

*Esta

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arkitekturaXS

Sureste

Suro

este

Nor

este

Noroeste

Imágen 3D: Sur

*Esta

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arkitekturaXS

Sureste

Suro

este

Nor

este

Noroeste

Imagen 3D: Este

*Esta

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TalaiArgoS.Coop.


arkitekturaXS

Sureste

Suro

este

Nor

este

Noroeste

Imágen 3D: Norte

*Esta

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arkitekturaXS

Sureste

Suro

este

Nor

este

Noroeste

Imágenes 3D por planta

*Esta

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TalaiArgoS.Coop.


arkitekturaXS

Planta Sótano Planta Baja

Planta Primera Planta Bajocubierta


1. ESTRUCTURA

Hormigón armado, cumpliendo el código técnico de la

edificación así como la normativa EHE

2.ALBAÑILERÍA

Fachadas

-Fachada ventilada compuesta por una hoja soporte y

trasdosado al interior de cartón yeso con aislamiento.

Revestimento de hormigón polímero/ cerámica estrusiona-

da.

Cubierta

-Cubierta plana invertida con acabado cerámico.

Tabiquería Interior

-Las divisiones interiores se realizarán con placa doble de

cartón yeso con aislamiento

-Las separaciones entre viviendas se realizarán mediante

bloque de hormigón trasdosado a ambas caras mediante

entramado ligero de cartón yeso con aislamiento termo

acústico.

Solados y Alicatados

-Cerámica porcelánica Saloni de primera calidad en cuartos

húmedos: a elegir por el cooperativista.

.3 juegos completos (suelo y pared) para cocina.

.3 juegos completos (suelo y pared) para baño.

3.CARPINTERÍA EXTERIOR

-Carpintería exterior en PVC/Aluminio. Ventanas y puertas

balconeras oscilo batientes y correderas.

-Persianas de aluminio.

-Vidrios dobles con cámara de aire.

4.CARPINTERÍA INTERIOR

-Laminado Quick step classic Roble Natural Medianoche

.A elegir por el cooperativista entre distintos tonos.

-Puerta de entrada principal semiblindada lacada en blanco.

-Puertas interiores lacadas en blanco.

-Rodapié de 12 cm a juego con las puertas.

-Manillas cromadas con roseta cromada.

5.FALSOS TECHOS

-Falso techo de cartón yeso en todas las estancias.

6.FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

-Red de agua fría y caliente mediante tuberías de polietileno

reticulado.

-Desagües con tuberías de PVC.

7.SANITARIOS

Sanitarios de primera calidad Ideal Standard

-Plato de ducha Aquabella Slate textura pizarra antideslizan-

te 140X70

-Columna de ducha ideal Standard, Ideal rain termostática.

-Inodoro Connect space ideal Standard.

-Lavabo para mueble Ideal Standard Conecct cubico 60x46

-Griferia de lavabo Ideal Standard tonic 2.

-Bañera Kaldewei eurowa 160x70.

-Mezclador termostático Ideal Standard Ceratehrm 50 para

bañera.

8.ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

-Acometida de telefónica y Euskaltel.

-Instalación comunitaria de TV

-Instalación eléctrica conforme a los reglamentos vigentes de

baja tensión y sus instrucciones complementarias.

-Instalación de portero en el exterior de la zona de acceso a

las viviendas.

-Mecanismos marca Hager Berker K.1.

-Toma de teléfono y televisión en salón, cocina y dormito-

rios.

9.CALEFACCIÓN Y VENTILACIÓN

-Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria según

instrucciones y reglamentos vigentes con Caldera Saunier

Duval de 25kw.

-Sistema de calefacción suelo radiante.

-Termostato individual de ambiente en salón.

-Aerotermia (Bomba de calor aire agua) para la producción

del 30% de A.C.S

10.PINTURA

-Pintura en color blanco (sin materiales tóxicos, venenosos

y dañinos para el personal que les aplique y para el medio

ambiente), plástica con textura lisa, color blanco, acabado

mate, sobre paramentos horizontales y verticales interiores

de yeso o escayola, preparación del soporte con plaste de

interior, mano de fondo y dos manos de acabado.

11. OBSERVACIONES

-La dirección facultativa se reserva el derecho a modificacio-

nes, atendiendo a las necesidades

técnicas de la obra.

TalaiArgoS.Coop.



Memoria de calidades


*Esta planificación se considerará orientativa debido a procesos que quedan fuera del alcance de Biurban. Plazos dependientes de la administración

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Sept. Octubre Nov. Dic.

2019

2020

2021

2022

Reserva de viviendasConstitución cooperativa

Proyecto BásicoTramitación/ Licencia

Proyecto de ejecución visadoTramitación Financiación

Escrituras/ suelo/ aportación 30%Licitación

Inicio obraEjecución de obras

Ejecución de obrasFin de obra

Licencia primera utilizaciónDeclaración de obra nueva

Escrituras de viviendasLiquidación cooperativa

m²construidos

m²interior

m²terrazas

nºdormitorios

nºbaños

nºaseos € (sin IVA)

Vivienda A

Vivienda B

126,21

126,21

154,79

154,79

32,18+11,24

52,73+11,24

nºgarajes

2

2

m²jardín

106,25

71,24

680.000

640.000

3

3

2

2

1

1

Talai

ArgoS.Coop.



Planificación y precios adjudicados


Puede obtener más información sobre la promoción contactando con nuestro equipo:

Oficina: c/ Bidebarri 17 bajo, 48991, Algorta-Getxo

Teléfono: 944 303 246Email: [email protected]

www.biurban.com

ContactoTalaiArgoS.Coop.



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