analisis del relevamiento avenida santa fe...relevamiento comercial de la avenida santa fe...

Relevamiento

comercial de la Avenida Santa Fe

Informe Final

Junio de 2006

Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe

Realizar un diagnóstico de la situación actual de los locales comerciales, ubicados en la Avenida Santa Fe,

entre las Avenidas Coronel Díaz y Cerrito.

Conocer su tasa de ocupación y distribución por rubros.

OBJETIVOSOBJETIVOS


MuestraMuestra:: Locales comerciales de la Avenida Santa Fe entre la Av. Coronel Díaz y Cerrito, ambas manos, incluyendo interiores de galerías comerciales.

FICHA TFICHA TÉÉCNICACNICA

Cantidad de cuadras relevadasCantidad de cuadras relevadas:: 42

Fecha del trabajo de CampoFecha del trabajo de Campo:: Junio de 2006

MetodologMetodologííaa:: Observación

Tipo de InvestigaciTipo de Investigacióónn:: Exploratoria. Los resultados generados al momento de la investigación expresan parámetros actuales.

TTéécnica de Recoleccicnica de Recoleccióón de datosn de datos:: Relevamiento manual a cargo de 3 (tres) alumnos de la institución


FICHA TFICHA TÉÉCNICA (continuaciCNICA (continuacióón)n)

Locales RelevadosLocales Relevados: 987

Tipos de localesTipos de locales: Con vidriera a la calle y dentro de galerías

No fueron tomados en cuentaNo fueron tomados en cuenta Puestos de flores y plantas

Vendedores ambulantes

Trabajo de campo realizado porTrabajo de campo realizado por

Kioscos de diarios y revistas

Romina Caballero

Luciana Teres

Ray Cardenas Bartra

DiseDiseñño, coordinacio, coordinacióón, procesamiento y ann, procesamiento y anáálisislisis: Lic. Daniel S. Galante


ALGUNOS NALGUNOS NÚÚMEROS INICIALESMEROS INICIALES

o Cantidad promedio de locales por cuadra: 15

o Cantidad máxima de locales x cuadra: 25 (Santa Fe al 2600 / No. Impar)

o Cantidad mínima de locales x cuadra: 8 (Santa Fe 2800 / No. Par)

o Cantidad promedio de locales x galería: 25

o Galería con mayor cantidad de locales: Bond Street (± 100 locales)

Se relevaron pocos kioscos de golosinas Se relevaron pocos kioscos de golosinas …… ¿¿SerSerááel valor del alquiler, que los hace poco rentables? el valor del alquiler, que los hace poco rentables?

La mayorLa mayoríía esta estáán ubicados en las laterales.n ubicados en las laterales.


987 locales: 628 a la calle y otros 359 distribuidos en 16 galerías

DISTRIBUCIDISTRIBUCIÓÓN TOTAL DE LOS LOCALESN TOTAL DE LOS LOCALES

A la calle

64%

En galería

36%


OCUPACIOCUPACIÓÓNN

Ocupados

95%

Vacios

5%

No indica

47%

En alquiler

37%

Alquiler o

venta

10%En Venta

6%

A diferencia de hace A diferencia de hace pocos apocos añños, muy pocos os, muy pocos son los locales que no son los locales que no

estestáán en n en funcionamientofuncionamiento

SSóólo el 2,5% del total, lo el 2,5% del total, estestáán cerrados o en n cerrados o en reconstruccireconstruccióón.n.


OCUPACIOCUPACIÓÓN POR TIPO DE LOCALN POR TIPO DE LOCAL

Ocupados

97%

Vacios

3%

|

Ocupados

91%

Vacios

9%

|

A la calle

Dentro de las galerías

Locales cerrados en la Locales cerrados en la Ciudad de Buenos Aires: Ciudad de Buenos Aires:

1995 8,5 %1995 8,5 %2002 22,5 %2002 22,5 %2003 18,4 %2003 18,4 %Fuente: CAMEFuente: CAME


57%

10%

10%

8%

7%

4%

4%

Indumentaria

Personal

Varios

Hogar

Gastronomia

Salud y cosmética

Servicios

|

RUBROS AGRUPADOSRUBROS AGRUPADOS


55%

11%

9%

8%

7%

6%

5%

Indumentaria

Gastronomia

Varios

Hogar

Salud y cosmética

Personal

Servicios

61%

17%

11%

6%

3%

1%

0%

Indumentaria

Personal

Varios

Hogar

Servicios

Gastronomia

Salud y cosmética

A la calle


RUBROS AGRUPADOS (CONT.)RUBROS AGRUPADOS (CONT.)

Relevam

iento co

mercial d

e la Aven

ida S

anta Fe

PRINCIPALES RUBROS

PRINCIPALES RUBROS

Vestim

enta

Calzados

Bijouterie

Mercería-lencería

Centros de belleza

Bancos

Tatoo - Piercing

Marroquinería

Música en CD y otros

Librería (libros)

Decoraciones

Restaurantes-pizzeríasKioscos y maxikioscos

Bazar-Regalos

Farmacia y perfumería

Joyería

Confitería-bar

Óptica

Peleteria- Prendas de cuero

Perfumerías

Otros

0

50

100

150

200

250

300

350

Relevam

iento co

mercial d

e la Aven

ida S

anta Fe

PRINCIPALES RUBROS A LA

CALLE

PRINCIPALES RUBROS A LA

CALLE

Vestim

enta

Calzados

Banco

Mercería-lencería

Bijouterie

Restaurantes-pizza

Kioscos y maxikioscos

Marroquinería

Farmacia- Perfumeria

Centros de belleza

Librería (libros)

Decoraciones

Bazar-Regalos

Confitería-bar

Óptica

Perfumeria

0

50

100

150

200


PRINCIPALES RUBROS DENTRO DE GALERPRINCIPALES RUBROS DENTRO DE GALERÍÍASAS

Vestimenta

Tatoo - Piercing

Calzados

Bijouterie

Música en CD y otros

Centros de belleza

Joyería

Mercería-lencería

Ferretería-Cerrajeria

Marroquinería

Librería (libros)

Peleteria-Cuero

Decoraciones

Arte y antigüedades

Otros rubros

0

20

40

60

80

100

120

140

160

La mayorLa mayoríía del a del ““TatooTatoo”” y y ““PiercingPiercing”” estestáá dentro Bond Streetdentro Bond Street


Masculino19,8%

Femenino59,5%

Indistinto20,7%

VESTIMENTA: EDAD Y SEXOVESTIMENTA: EDAD Y SEXO

SEXO

Adolescentes37,6%Adultos

46,4%

Todos7,6%

Bebes y Niños8,5%

EDAD


DISTRIBUCIDISTRIBUCIÓÓN TOTAL POR EDADESN TOTAL POR EDADES

Bebes y Niños4%

Adultos45%

Todos28%

Adolescentes23%


DISTRIBUCIDISTRIBUCIÓÓN POR EDADN POR EDAD

3%

40%

38%

19%

Bebes y Niños Adolescentes Adultos Todos

A la calle


5%

14%

48%

33%

Bebes y Niños Adolescentes Adultos Todos


SEGMENTACISEGMENTACIÓÓN POR SEXON POR SEXO

39%

39%

38%

10%

7%

14%

52%

54%

48%

Total

Calle

Galería

Femenino Masculino Indistinto


ASISTENCIA AL CLIENTESASISTENCIA AL CLIENTES

85%

32%

2%

2%53% 10%

12%

3%

Total

Calle

Galería

Asistencia Autoservicio Ambos


44%

11%

45%

100%

4%

96%

Asistida Autoservicio Ambos

Femenino Masculino Indistinto

ASISTENCIA DE VENTA Y SEXOASISTENCIA DE VENTA Y SEXO


ACEPTACIACEPTACIÓÓN DE TARJETASN DE TARJETAS

72%

28%

89%

11%

41%

59%

Total Calle Galería

Si

No


44%

62%

10%

56%

38%

90%

Total

Calle

Galería

Si No

LOCALES QUE TIENEN SUCURSALESLOCALES QUE TIENEN SUCURSALES


COLORES PREDOMINANTES EN LOS LOCALESCOLORES PREDOMINANTES EN LOS LOCALES

30,17%

10,93%

7,96%7,24%7,13%

6,06%

4,87%

4,28%

3,33%2,97%

2,49%

12,59%

Los Los ccoolloorreess tienen su importancia en la percepcitienen su importancia en la percepcióón del n del cliente: cliente: ¿¿SerSeráá tenido en cuenta por los comerciantes?tenido en cuenta por los comerciantes?

analisis del relevamiento avenida santa fe...relevamiento comercial de la avenida santa fe...

Documents