informatii din pug

Modul de ocupare a parcelelor se refera la determinarea tipurilor de ocupare a parcelaruluiexistent, identificand in masa fondului construit, elementele repetitive si pe cele singulare.Aceasta analiza foloseste precizarii disponibilitatilor de construire dar si identificarii constrangerilortesutului la interventii ulteroiare.Aceasta analiza a reliefat prezenta unui fond construit valoros nu doar prin elementeleprotejate, singulare, ci si a unor elemente ordinare care formeaza un specific local si sunt rezulutatul uneirutini in ocuparea teritoriului, a unui mod verificat si intarit istoric.Dupa modul de ocupare a parcelelor in functie de limitele proprietatii, distingem:A. pentru parcele cu aliniere la aliniament- tipul 1- ocupare izolata ( 1%)- tipul 2 - alipire pe o latura (22%)- tipul 3 alipire pe 2 laturi (12%)- tipul 4 alipire la toate laturile covor (30%)B. pentru parcelele retrase de la aliniament- tipul 1- ocupare izolata (1%)- tipul 2 - alipire pe o latura (14%)- tipul 3 alipire pe 2 laturi (5%)- tipul 4 alipire la toate laturile covor (14%)

Prevalenta tipului de ocupare covor(45% - la aliniament sau cu retragere) esteo caracteristica demna de retinut pentruBraila, notificand asupra unui specificlocal incontestabil si rar intalnit in oraseledin sudul si estul tarii, garantandcaracterul compact al tesutului urban. Pede alta parte, aceasta tipologie impuneinterventii punctuale si flexibile,contextualizarea maxima a fiecarei noiinterventii, precum si atenta corelare atuturor indicatorilor urbanistici pe parcela.Este , cu alte cuvinte, o tipolgie pe cat declara in expresia ei spatiala, pe atat devulnerabila la interpretari excesive- fieintr-o directie- de intensificare exagerata a ocuparii tesutului, fie intr-alta de eludare a tipului siocupare dupa un pattern strain, pastrand doar indicatorii acestei ocupari.