bouwkavels alkmaar
Post on 14-Jun-2015
190 Views
Preview:
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
C A S T R I C U M B E V E R W I J K E R S T R A A T W E G
S I N T P A N C R A S I K O S S E N L A N D
T W E E U N I E K G E L E G E N B O U W K A V E L S
1
EEN EIGEN WONING BOUWEN
EEN DROOM DIE UITKOMT...
Al jaren op zoek naar uw eigen kavel waarop u uw vrijstaande
droomhuis kunt realiseren? Dit is uw kans!
Op het laatste unieke stukje van het Kossenland, op de grens tussen
Alkmaar en Sint Pancras worden twee bouwkavels aangeboden,
waar u uw droom kunt realiseren.
Naast de mogelijkheid om een eigen woning te ontwerpen en te
realiseren, bestaat voor u ook de mogelijkheid om de woning te
realiseren waarvoor reeds een bouwvergunning is afgegeven. Op
pagina 7 zijn de impressies van deze woningen weergegeven.
Een eigen woning bouwen is een mooi vooruitzicht en betekent in
korte tijd veel keuzes maken. Niet alleen de keuze voor het type
woning (modern of klassiek) en de materialen, maar ook over de
inrichting van het huis en tuin valt er van alles te beslissen.
In deze brochure vindt u uitgebreide informatie over de bouw-
mogelijkheden die u heeft op deze ruime kavels midden in het
groen en met uitzicht op het water, zodat u straks heerlijk kunt
WONEN in uw eigen ambiance.
G.A.M. Teerenstra Directeur l GTP VastgoedOntwikkeling BV
2
WONEN AAN HET KOSSENLAND
WONEN OP EEN BUITENGEWOON MOOIE LOCATIE
De bouwkavels WONEN zijn gelegen aan het Kossenland, in het
zuidwestelijke gedeelte van Sint Pancras aan de rand van de
gemeente Alkmaar. Het Kossenland wordt gekarakteriseerd door
de typische lintstructuur afgewisseld met dorpse en moderne
architectuur en omgeven door veel groen en water.
Boodschappen doen? Gezellig shoppen of genieten van een
terrasje? Op de fiets bent u zo in het centrum van Alkmaar. Het
treinstation Alkmaar-Noord bevindt zich op korte afstand.
Hierdoor bent u binnen 30 minuten in Amsterdam.
Voor sporten kunt u ook prima terecht. In de nabijheid bevinden
zich onder andere tennisbanen en een golfbaan.
Verder zijn op korte afstand een aantal basisscholen, een
middelbare school, kinderdagopvang en peuterspeelzalen
aanwezig.
Het noordzeestrand is op fietsafstand gelegen, waar u in de
zomer heerlijk kunt recreëren en in de winter een strandwandeling
kunt maken.
Wonen aan het Kossenland is wonen op een schitterende plek
waar groen, rust en de diverse voorzieningen in de nabijheid een
buitengewoon mooie woonlocatie vormen.
3
FOTO KOSSENLAND
KAVELPASPOORT KOSSENLAND
4
KOSSENLAND 19 l SCHAAL 1:500
Bouwvlak:
Maximale breedte 8.0 m1
Maximale diepte 15.0 m1
Maximale goothoogte 3.5 m1
Maximale nokhoogte 8.5 m1
Bijgebouwen:
Minimaal 3.0 m1 achter voorgevelrooilijn
Maximaal 1.0 m1 van zijdelingse perceelgrens
Maximaal 50 m2
Vrijstaand bijgebouw:
Maximale goothoogte 3.0 m1
Maximale hoogte 5.0 m1
Aangebouwd bijgebouw:
Maximale goothoogte 3.5 m1
Maximale nokhoogte 6.5 m1
Maximale breedte 3.0 m1
Plaats van de in– en uitrit
Kavel:
Oppervlak perceel : ca 920 m2
: ca. 160 m2 optioneel
Bebouwingsvlak : 120 m2
Aan-, uit- en bijgebouwen : maximaal 50 m2
Parkeerplaatsen : minimaal 2 p.p.
Water
Perceelgrens
5
KOSSENLAND 21 l SCHAAL 1:500
KAVELPASPOORT KOSSENLAND
Bouwvlak:
Maximale breedte 10.0 m1
Maximale diepte 15.0 m1
Maximale goothoogte 3.5 m1
Maximale nokhoogte 8.5 m1
Bijgebouwen:
Minimaal 3.0 m1 achter voorgevelrooilijn
Maximaal 1.0 m1 van zijdelingse perceelgrens
Maximaal 50 m2
Vrijstaand bijgebouw:
Maximale goothoogte 3.0 m1
Maximale hoogte 5.0 m1
Aangebouwd bijgebouw:
Maximale goothoogte 3.5 m1
Maximale nokhoogte 6.5 m1
Maximale breedte 3.0 m1
Plaats van de in– en uitrit
Kavel:
Oppervlak perceel : circa 1.250 m2
Bebouwingsvlak : 150 m2
Aan-, uit- en bijgebouwen : maximaal 50 m2
Parkeerplaatsen : minimaal 2 p.p.
Water
Perceelgrens
BEELDKWALITEIT KAVELS KOSSENLAND
Sfeer en identiteit
Bij het ontwerpen van uw vrijstaande woning dient u de redelijke
eisen van welstand in acht te nemen. Het Kossenland onderscheidt
zich in moderne architectuur en materiaal– en kleurgebruik
afgewisseld met traditionele architectuur. Voor het ontwerpen
gelden de volgende beknopte criteria:
Ligging bouwmassa
- de woningen zijn met de voorgevel georiënteerd op de straat;
- de bebouwing staat in de aangegeven voorgevelrooilijn.
Massa
- de bouwmassa van de woning is één bouwlaag met een kap;
- aan- en uitbouwen en bijgebouwen zijn ondergeschikt en in een
- afgeleide architectuur. Bij voorkeur zijn ze mee ontworpen.
Detaillering
- detailleringen zijn overwegend eenvoudig tot sterk en zorgvuldig.
Materiaal en kleurgebruik
- gevels in baksteen, hout, of keimwerk;
- dakbedekking met pannen of andere passende karakteristiek.
Kaprichting
Het dakvlak moet haaks georienteerd zijn op de straat.
Naast het ontwerpen van een eigen vrijstaande woning wordt u ook
de mogelijkheid geboden om de vrijstaande woning te realiseren
waarvoor reeds een bouwvergunning is afgegeven. Deze woningen
zijn hiernaast afgebeeld.
6
7
Woning kavel 19
Woning kavel 21 Het ontwerp waar voor kavel 21 een bouwvergunning
aanwezig is, is geïnspireerd op de traditionele Westfriese
stolpboerderij met de authentieke kleuren.
De riante woonkamer met een oppervlakte van maar liefst
100 m2 is aan de voorzijde gesitueerd.
De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat
via openslaande deuren direct in verbinding met de tuin.
Door de vele raampartijen is er veel lichtinval en vanuit alle
ruimtes uitzicht op het water en groen
De verdieping heeft 4 slaapkamers en een badkamer.
Het ontwerp waar voor kavel 19 een bouwvergunning
aanwezig is, refereert naar een traditionele woning met
toch een geheel eigentijdse uitstraling.
De woonkamer van 60 m2 met erker is aan de voorzijde
van de woning gesitueerd en heeft door de grote ramen
veel lichtinval.
De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat
via openslaande deuren direct in verbinding met de tuin.
Op de begane grond is ook nog een garage aanwezig.
De verdieping heeft 4 slaapkamers en een badkamer.
Indien u kiest voor het realiseren van een eigen woning is een
omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) vereist. De
omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als het
bouwplan voldoet aan de voorschriften uit het kavelpaspoort, het
bouwbesluit, de bouwverordening en de redelijke eisen van
welstand.
Het is voor iemand die niet dagelijks met bouwen te maken heeft
moeilijk de bouwvoorschriften en bijbehorende procedures te
kennen. Het is daarom verstandig om bij de planvorming een
deskundige te betrekken. GTP VastgoedOntwikkeling kan dit
traject voor u van A tot Z verzorgen.
Met een door u gekozen architect of andere deskundige begint u
met het opstellen van een schetsontwerp. Dit schetsplan levert u in
bij de gemeente Langedijk. Deze toetst of het schetsplan voldoet
aan de voorschriften uit het kavelpaspoort. Als de schetsen
voldoen, wordt het schetsplan voorgelegd aan de welstand-
commissie. De commissie beoordeelt of het schetsplan voldoet aan
de redelijke eisen van welstand. Bij goedkeuring welstand-
commissie, kan de omgevingsvergunning met definitieve
tekeningen en berekeningen worden aangevraagd.
8
U HEEFT EEN KAVEL GEKOCHT
HOE VERDER...
9
VERKOOP & INL ICHT INGEN
Westdijk 19
1847 LH, Zuidschermer
T: 072 - 512 66 49
W: www.GTPVastgoed.nl
E: info@gtpvastgoed.nl
OPDRACHTGEVER
Europaboulevard 425
1825 RN Alkmaar
T: 072 - 562 55 44
W: www.broekmanmakelaars.nl
E: demare@broekmanmakelaars.nl
Stationsweg 32
1815 CC Alkmaar
T: 072 - 509 60 70
W: www.magneetmakelaars.nl
E: info@magneetmakelaars.nl
Wijzigingen voorbehouden. Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van gegegevens en tekeningen, verstrekt door de gemeente en adviseurs van dit plan. Desondanks kan het voorkomen dat er
verschillen optreden tussen de inhoud van de brochure en de uiteindelijke verkoop van een kavel. Aan deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. Wijzingen blijven voorbehouden.
In geval van tegenstrijdigheden tussen tekstuele inhoud en de bijbehorende tekeningen van deze brochure met die van feitelijke documenten, zullen de uiteindelijke contractstukken leidend zijn.
COLOFON
top related