bẢn tin nhÀ ĐẦu tƯ - stock.namlongvn.com newsletter 4q2018 viet.pdf · january 30, 2019...
Post on 02-Sep-2019
3 Views
Preview:
TRANSCRIPT
January 30, 2019 BAN TIN NHA ĐÂU TƯ
1 NAMLONGVN.COM “ Kiến tạo môi trường sống mang lại giá trị nhân văn cho cộng đồng"
Thông tin cổ phiếu 30 thang 01, 2019 Đơn vi NLG
Gia cổ phiếu '000 VNĐ 26.45
Vốn hóa tt Tỷ VNĐ 6,325
Cổ phiếu đang lưu hành Triệu cp 239.1
Sở hữu NN/Giới hạn sở hữu NN % 49/49
Cao nhất/Thấp nhất 52 tuần '000 VNĐ 37.8/22.5
KLGD TB 30 ngày '000 cp 426,864
KLGD TB 90 ngày '000 cp 505,592
Cổ tức bằng tiền 2018 VNĐ 500
Cổ tức bằng cp 2018 % 10
EPS 4 Quý gần nhất VNĐ 3,509
PE Lần 7.5
Gia cổ phiếu/Gia tri sổ sach Lần 1.2
Nguồn: Vietstock.vn
Biến đông gia cổ phiếu NLG
Nguồn: Vietstock.vn
Hoạt đông IR
Gặp gỡ 8 nhà đầu tư tổ chức, cập nhật tình hình hoạt động kinh doanh Nam Long.
Tổ chức thăm dự án Mizuki.
Tổ chức NLG Day tại HOSE với hơn 150 môi giới, khách hàng cá nhân tham dự.
Tổ chức Hội thảo gặp gỡ chuyên viên phân tích, môi giới, nhà đầu tư tại Tp.HCM
Cơ cấu cổ đông – câp nhât T01/2019
Nguồn: CTCP Đầu Tư Nam Long
Nôi dung chính 1. Thông tin thi trương bât động sản 2. Tin tức nổi bật vê CTCP Đầu tư Nam Long 3. Hoạt động kinh doanh 2018 4. Hoạt động bán hàng 2018 5. Tiến độ xây dựng 6. Kế hoạch mở bán dự án 2019
1. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SAN
Số liệu công bố của Tổng cục thống kê (TCTK) cho thấy
kinh tế Việt Nam tăng trưởng 7,08% trong năm 2018:
mức tăng cao nhât sau khủng hoảng tài chính 2008 – 2009.
Trong đó, khu vực Công nghiệp và xây dựng tăng trưởng
cao nhât, 8,85%, khu vực dich vụ tăng 7,03% và khu vực
nông lâm ngư nghiệp hồi phục và tăng ở mức 3,76%.
Lạm phát tổng thể giảm trong Quý 4 nhưng lạm phát lõi
tiếp tục tăng: việc giá năng lượng bât ngơ giảm từ tháng 10
đã góp phần không nhỏ kìm hãm lạm phát quý cuối năm, lạm
phát bình quân năm đạt 3,54%, đạt mục tiêu quốc hội đê ra.
Lạm phát lõi khởi đầu năm ở mức 1,18% và tăng dần, tháng
mươi hai ở mức 1,7%, điêu này thể hiện khuynh hướng nới
lỏng tiên tệ của Ngân hàng Nhà nước.
Gỉai ngân vốn FDI năm 2018 đạt kỷ lục 19 tỷ USD, tăng
gần 2 tỷ USD: Lượng vốn nước ngoài thu hút năm 2018 chỉ
xâp xỉ 99% cùng kỳ năm 2017, tương đương 35,5 tỷ USD.
Nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào 18 ngành, lĩnh vực.
Trong đó, công nghiệp chế biến, chế tạo là lĩnh vực thu hút
được nhiêu nhât với 16,5 tỷ USD, chiếm gần 47% tổng vốn
đăng ký. Kế đến là bât động sản với 6,6 tỷ USD; bán buôn,
bán lẻ 3,6 tỷ USD...
Thi trường căn hô tại Tp.HCM năm 2018: Theo CBRE,
nguồn cung căn hộ năm 2018 không đổi so với năm 2017,
hơn 30,000 căn, tuy nhiên tiêu thụ giảm 12% trong cùng giai
đoạn được so sánh, hơn 31,000 căn, trong khi giá bán trung
bình tăng 10%. Nguyên nhân giá bán trung bình tăng do tỷ
trọng tiêu thụ căn hộ cao câp và hạng sang năm 2018 đạt
42%, tăng 5% so với năm 2017, và giá bán trung bình căn
hộ hạng sang cũng tăng 17% theo năm.
2. TIN TỨC NỔI BẬT VỀ CTCP ĐÂU TƯ NAM LONG
Công bố thông tin:
22/11/2018: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long thông báo góp vốn thành lập Công ty TNHH MTV Pragon Đại Phước
11/12/2018: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long thông báo dừng kế hoạch phát hành cổ phần ra công chúng thông qua hình thức đâu giá trong năm 2018
25/01/2019: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long thông báo Nghi quyết HĐQT vê việc phê duyệt phương án đầu tư dự án Đồng Nai Waterfront
26,450
0
1,000,000
2,000,000
3,000,000
4,000,000
5,000,000
0
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
30,000
35,000
40,000
CĐ Sáng lập
30%
CĐ Trong nước khác
21%KEPPEL
LAND10%
PYN ELITE FUND
6%
CĐ NN Khác33%
January 30, 2019 BAN TIN NHA ĐÂU TƯ
2 NAMLONGVN.COM “ Kiến tạo môi trường sống mang lại giá trị nhân văn cho cộng đồng"
Cơ cấu doanh thu 2018
(Tỷ đồng) 2017 2018 Thay đổi
Bàn giao sản phẩm 2,243 2,381 6%
+ Căn hộ 1,278 1,240 -3%
+ Nhà phố/ biệt thự 684 753 10%
+ Đất nền 282 388 37%
Chuyển nhượng dự an
838 792 -6%
DT khác 79 362 356%
Tổng công 3,161 3,534 12%
Giá tri bàn giao sản phẩm 2018
Kết quả bán hàng 2018
Nam Long đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng vào dự án Dong Nai
Waterfront City: Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã
NLG) vừa chính thức công bố đã mua lại 70% cổ phần của
Công ty Portsville Pte. Ltd. (thuộc Keppel Corporation
Limited của Singapore) trong Công ty TNHH Thành phố
Warterfont Dong Nai. Giá tri của thương vụ này là hơn 2.300
tỷ đồng và thông qua đó Nam Long sẽ triển khai đầu tư 170
ha đât của dự án Dong Nai Waterfront City. Đại diện Nam
Long cho biết, hiện dự án Dong Nai Waterfront City đã có
quyết đinh giao đât, đóng tiên sử dụng đât, được phê duyệt
quy hoạch 1/500 và được câp sổ đỏ hơn 170 ha. Dự kiến dự
án sẽ được triển khai ngay trong giai đoạn 2019 – 2025, với
tổng vốn đầu tư lên đến 9.200 tỷ đồng. Sản phẩm đưa ra thi
trương gồm hơn 4.000 căn villa và 3.000 căn hộ.
Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long đã vinh dự nhận giải
thưởng “Trai phiếu tốt nhất” tại thi trường vốn Việt Nam
2018 (Best Deals - Southeast Asia) của tạp chí The Asset
Trong khuôn khổ giải thưởng Ashui Awards ngày
31/12/2018 vừa qua, CTCP ĐT Nam Long đã vinh dự nhận
giải thưởng Nhà phát triển Bât động sản của năm.
3. HOẠT ĐỘNG KINH DOANH 2018
(Tỷ đồng) Q4
2018 2017 2018
% Tăng trưởng
theo năm
% KẾ HOẠCH
2018
Doanh thu thuần 813 3,164 3,553 12% -8%
Lợi Nhuân Gôp 318 1294 1,500 16%
Lợi Nhuân công ty mẹ 125 535 760 42% 24%
Tỷ suất LN Gôp 39% 41% 47%
Tỷ suất LN Thuần 15% 17% 24%
ROAA 11% 10%
ROAE 20% 20%
TTM EPS (VNĐ) 2,703 3,509 30%
Tỷ suất nợ thuần -31% -20%
Tiền & cac khoản tương đương tiền
2,082 2,084
CTCP Đầu tư Nam Long công bố báo cáo hợp nhât năm
2018, so với cùng kỳ năm trước, doanh thu cả năm tăng
12%, đạt 3.553 tỷ đồng, lợi nhuận gộp tăng 16%, đạt 1.500
tỷ đồng và lợi nhuận công ty mẹ tăng trưởng vượt trội 42%,
đạt 760 tỷ đồng.
Vê cơ câu doanh thu, doanh thu từ bàn giao sản phẩm tăng
6% so với cùng kỳ năm trước và tỷ suât lợi nhuận gộp cũng
tăng 3%, lên 40% trong năm 2018. Trong kỳ Nam Long bàn
giao sản phẩm căn hộ từ EhomeS Phú Hữu, EhomeS
Namsaigon, Flora Fuji, Flora Kykio, sản phẩm biệt thự/nhà
phố từ Valora Fuji, Valora Kikyo, Valora Island và đât nên
Ehome S Phu Huu, 12%
Ehome S Nam Sai Gon, 15%
Flora Fuji, 10%Flora
Kikyo, 13%
Long An 36ha, 4%
Valora Island, 2%
Valora Kikyo, 20%
Valora Fuji, 8%
Dalia Garden,
11%
Các dự án khác, 4%
2,432 1,791
329
76
193
169
2017 2018
Doanh số (sản phẩm)
2,618 2,696
1,905 404
298
232
2017 2018
Gia tri ban hàng (tỷ đồng)
Flora/Ehome Valora/nhà phố Đất nền
January 30, 2019 BAN TIN NHA ĐÂU TƯ
3 NAMLONGVN.COM “ Kiến tạo môi trường sống mang lại giá trị nhân văn cho cộng đồng"
5. TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
Tên dự an Bắt đầu
xây dựng
Ước tính
hoàn thành
Tiến đô đến
Q4/2018
EhomeS NamSaigon GĐ 1 Q3/2017 Q4/2018 Hoàn thành
Valora Mizuki GĐ1 Q4/2017 Q4/2018 Hoàn thành
Valora Island Q4/2017 Q4/2018 Hoàn thành
Flora Mizuki GĐ1 Q4/2017 Q4/2019 Đang triển khai
Flora Novia Q1/2018 Q4/2019 Đang triển khai
Flora Akari City Q3/2018 Q4/2020 Đang triển khai
chủ yếu từ Long An 36ha và Dalia Garden. Doanh thu
chuyển nhượng dự án 792 tỷ đồng, đến từ giao dich chuyển
nhượng 130ha đât tại dự án Waterpoint. Ngoài ra, doanh thu
thu từ dich vụ và cho thuê tăng 338%, đạt 363 tỷ đồng, chủ
yếu đến từ dich vụ quản lý dự án cho các công ty liên doanh,
liên kết đang phát triển dự án Mizuki Park, Southgate.
Vê cơ câu tài chính, Nam Long có tỷ lệ đòn bẩy tài chính
thuần âm, khi lượng tiên mặt lớn hơn dư nợ vay, và có tỷ lệ
tiên/ tổng tài sản lớn, 22%. Với kế hoạch mở rộng quỹ, gia
tăng quỹ đât, phát triển dự án như hiện tại của Nam Long,
việc nắm nhiêu tiên mặt được xem như lợi thế lớn, đặc biệt
khi thi trương bât động sản được dự báo sẽ có một số khó
khăn như siết tín dụng vào bât động sản, lãi suât có thể tăng
nhẹ,...
4. HOẠT ĐỘNG BÁN HÀNG 2018
Trong năm 2018 Nam Long mở bán mới dự án nhà phố
Nguyên Sơn, Flora Novia và tiếp tục bán hàng các dự án
hiện hữu, kết quả cả năm ghi nhận hơn 2.000 sản phẩm giao
dich thành công, tri giá hơn 3.3000 tỷ đồng. Cả năm, các dự
án EhomeS tiêu thụ được khoảng 450 căn, từ EhomeS Phú
Hữu và EhomeS Namsaigon, chung cư Flora bán được hơn
1.300 căn, chủ yếu từ Flora Mizuki và Flora Novia, giao dich
sản phẩm nhà phố/biệt thự đến từ Long AN 36ha, Valora
Island và nhà phố Nguyên Sơn, còn lại đât nên chủ yếu đến
từ Dalia Garden.
6. KẾ HOẠCH MỞ BÁN DỰ ÁN
Kế hoạch mở bán
2019
Flora Akari
Flora Mizuki
Valora Mizuki
Valora Southgate
Đất nền Southgate
January 30, 2019 BAN TIN NHA ĐÂU TƯ
4 NAMLONGVN.COM “ Kiến tạo môi trường sống mang lại giá trị nhân văn cho cộng đồng"
NAM LONG DAY 18/12/2018 TẠI SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN TP.HCM
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN FLORA NOVIA 01/2019
January 30, 2019 BAN TIN NHA ĐÂU TƯ
5 NAMLONGVN.COM “ Kiến tạo môi trường sống mang lại giá trị nhân văn cho cộng đồng"
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG MIZUKI PARK 01/2019
January 30, 2019 BAN TIN NHA ĐÂU TƯ
6 NAMLONGVN.COM “ Kiến tạo môi trường sống mang lại giá trị nhân văn cho cộng đồng"
CÁC DỰ ÁN ĐANG PHÁT TRIỂN
STT Dự án Vi trí Tỷ lệ
sở hữu Diện tich đất (ha)
Loại hình
Số lượng
1 Dal i a Garden T ỉnh Cần Thơ 94% 15.4 Land lo t 541
2 Thảo Nguyên Dis t .9 , HCMC 50% 0.9 Chuyển như ợng dự án
-
3 Kikyo Res idence Dis t .9 , HCMC 50%
17.8
Va lora 110
F lora 234
100% EhomeS 1,240
4
Mizuk i Pa rk
Huyện B ình Chánh, TP.HCM
50% 26.2
Va lora 170
F lora 3 ,959
EhomeS Nguyên Sơn
87% 11.2
EhomeS 1,678
Valora Is land Valora 100
5 Akar i C i t y Quận B ình Tân, TP.HCM
50% 8.8 F lora 4 ,617
6 Flora Novia Quận Thủ Đức , TP.HCM
100% 1.1 F lora 581
7 South Gate T ỉnh Long An 50% 165 Valora 3 ,000
8 W aterpo in t T ỉnh Long An 100% 190 Townsh ip N/A
9 Nam Long 3 T ỉnh Cần Thơ 100% 43 Land lo t N/A
10 Paragon Dai Phuoc T ỉ nh Đồng Na i 100% 45 Townsh ip N/A
11 W ater Front C i t y T ỉ nh Đồng Na i 70% 170
Valora 4 ,000
F lora 3 ,000
12 Dự án mớ i TP. Hả i Phòng 100% 21 Townsh ip N/A
Tổng công 715
January 30, 2019 BAN TIN NHA ĐÂU TƯ
7 NAMLONGVN.COM “ Kiến tạo môi trường sống mang lại giá trị nhân văn cho cộng đồng"
Điều khoản sử dụng: Báo cáo này thuộc bản quyền của Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG), nhằm cập nhật ngắn gọn tình hình hoạt động kinh
doanh, đầu tư, phát triển dự án và các quyết định chiến lược từ Ban hội đồng quản trị, Ban giám đốc của NLG.
Báo cáo này và/hoặc bất kỳ nhận định, thông tin nào trong báo cáo này không phải là các lời chào mua hay bán đối với cổ phiếu
NLG. Do đó, nhà đầu tư chỉ nên coi báo cáo này là một nguồn tham khảo. NLG không chịu bất kỳ trách nhiệm nào trước những kết
quả ngoài ý muốn khi quý khách sử dụng các thông tin trên để kinh doanh chứng khoán.
Thông tin liên hệ bô phân đầu tư và quan hệ nhà đầu tư:
Email: ir@namlongvn.com
Tel: (84 8) 54 16 17 18
Fax (84 8) 54 17 18 19
http://www.namlongvn.com
top related