Работа выполнена на...
Post on 12-Oct-2020
15 Views
Preview:
TRANSCRIPT
1
Работа выполнена на основании:
• протокола РГ ГЗК от 28.02.13 и • распоряжения Москомархитектуры о разработке ППТ
Основные задачи проекта планировки территории:
• Установление границ участков территорий общего пользования, • границ земельных участков, • зон действия публичных сервитутов, • видов обременений и ограничений использования земельных участков, • характеристик и параметров объектов капитального строительства
Существующее использование территории
Площадь в границах проектирования – 550 га.
Территория расположена в поселении Сосенское Новомосковского административного округа.
Территория ограничена:
с севера и северо-востока – территорией населённого пункта пос. Газопровод;
с северо-востока и востока – территориями населённых пунктов: пос. Коммунарка, д. Столбово;
с юго-востока – неосвоенными земельными участками, находящимися в собственности
землепользователей;
с юга и юго-запада – территорией СНТ «Надежда ветеранов», территорией лесопарков («Валуевский
лесопарк» и леса различных землепользователей, с запада и северо-запада – Калужским шоссе,
территорией дер. Сосенки.
На проектируемой территории расположены следующие объекты капитального строительства:
В северной части (в составе поселка Газопровод):
Бизнес-центр «Деловой центр ОАО «Газпром» и прочая административно-деловая
застройка малой и средней этажности;
электросетевой комплекс «Подстанция «Летово» 110 кВ, пром.площадки МУЭГ, узел связи с
инженерно-техническим центром, котельная, очистные сооружения;
Южнее пос. Коммунарка, около д. Столбово и в центральной части проектируемой
территории размещены садовые участки с индивидуальной жилой застройкой и
неоформленными земельными отношениями;
На востоке - огражденное антенное поле;
У юго-восточной границы проектирования - ряд участков индивидуальной жилой застройки и
поселок таунхаусов «Фестиваль».
Вдоль реки Сосенка размещены участки личного подсобного хозяйства, огородничества,
садоводства.
На западе, юго-западе - вдоль Калужского шоссе расположена д. Сосенки с участками
индивидуальной жилой застройки, личного подсобного хозяйства и церковь Успения
Пресвятой Богородицы, объект торговли и АЗС.
Значительная часть проектируемой территории – бывшие земли сельхозугодий, свободные от застройки ( площадью 307 га) - переданы в собственность городу.
2
3
4
Проектом планировки территории предлагается Строительство:
1. Новых капитальных объектов общей площадью 4 827 113 кв.м
Смешанной общественно-деловой застройки 2 222 558 кв.м
офисы 1 743 818 кв.м
торговля 190 590 кв.м
бытовое обслуживание 10 500 кв.м
спорт 7 000 кв.м
кафе, рестораны 19 300 кв.м
ртп 400 кв.м
транспортная инфраструктура ТПУ 211 450 кв.м
парковки 39 500 кв.м
Административно-деловой застройки 165 765 кв.м
префектура 103 000 кв.м
ООО «Фармстандарт», ГБУ «Центр экспертиз» 62 765 кв.м
Культурно-просветительной застройки 280 000 кв.м
библиотечный центр 272 000 кв.м
многоконфессиональный религиозный центр
8 000
кв.м
Учебно-образовательной застройки НИТУ МИСиС 505 700 кв.м
учебные корпуса школа на 450 мест, доу на 190 мест
112 000 11 500
кв.м кв.м
Студенческий центр с библиотекой, концертным залом 29 000 кв.м
Административно-гостиничный центр 50 500 кв.м
лечебно-диагностический центр 6 700 кв.м
жилье для преподавателей и студентов 200 000 кв.м
Паркинг, инженерно-хозяйственный блок 96 000 кв.м
Учебно-воспитательной застройки 73 900 кв.м
Школы на 3 500 мест, ДОУ на 1 280 мест
Гостиниц 262 620 кв.м
Жилой застройки 1 284 565 кв.м
жилье 1 065 380 кв.м
здравоохранение 19 500 кв.м
торговля 3 500 кв.м
бытовое обслуживание 6 550 кв.м
спорт 3 500 кв.м
кафе, рестораны 2 000 кв.м
культурно-развлекательные центры 7 500 кв.м
социальная защита населения 2 500 кв.м
служба правопорядка 1 000 кв.м
центр детского творчества 5 000 кв.м
центр дополнительного образования 5 000 кв.м
Ртп, парковки 163 135
кв.м
Коммунальной застройки 32 005 кв.м
5
2. транспортной инфраструктуры
Магистральных улиц общегородского значения
наименование
1 класса Калужское шоссе (А-101 «Москва-Малоярославец-Рославль»)
1 класса «Солнцево-Бутово-Видное» 2 класса «МКАД – пос. Коммунарка - а/п Остафьево» 1 класса Восточный дублер Калужского шоссе резервирование восточной части
проектируемой территории под строительство транспортной развязки
предлагается к строительству в составе территориальных схем ТиНАО
Магистралей районного значения
Центральной автодороги в пос. Коммунарка с выходом в район Бутово
«Коммунарка - Зименки»
Старой трассы Калужского шоссе Магистральной улицы районного значения «М-3 Украина – д. Сосенки – д.Ямонтово до автомобильной
дороги поселок Коммунарка - аэропорт Остафьево» Магистральных улиц районного значения
Скоростного внеуличного транспорта линия метрополитена в район Коммунарка от станции «Улица Новаторов»
3-х новых станций метро «Коммунарка», «Столбово», «Сосенки» - с формированием транспортно-пересадочных узлов (ТПУ)
двух линий лёгкого рельсового транспорта (трамвая)
с участками скоростного сообщения: - обеспечение хордовой связи по оси магистрали Солнцево – Бутово – Видное;- по периметру территории посёлка Коммунарка, границам застраиваемых районов Эдальго и Москва А101, непосредственно территории АДЦ.
3. объектов инженерного обеспечения территории
Водоснабжение водовода и водопроводных сетей
Канализация КНС «АДЦ», сетей местного значения
Дождевая канализация дождевой канализации, очистных сооружений
Теплоснабжение тепломагистралей
Электроснабжение соединительных (распределительных) пунктов (СП(РП)), ПС «Бутово», ПС «Хованская», энергокомплекса АДЦ «Коммунарка», ТП, -перекладка ВЛ 110 кВ в кабель со строительством переходного пункта
Газоснабжение
ГГРП энергокомплекса АДЦ «Коммунарка, вынос 3-х ниток выходных газопроводов из КРП и газопровода от ГГРП «Коммунарка» из зоны строительства АДЦ «Коммунарка» и Калужского ш., всего в однониточном исчислении
Связь и информатика оптического узла связи,телефонной канализации, строительство усилительной станции проводного вещания
4. формирование природных и озелененных территорий общего пользования площадью 83,64 га
5. Сохранение существующих объектов общей площадью 245 739 кв.м
6
7
8
9
10
11
12
top related